• Propósito funcional Zonas industriales
  • Tipo de trabajo Reurbanización
  • Fecha límite de inscripción 2022

A finales del siglo XIX, un empresario francés fundó aquí la Sociedad de Plantas Metálicas de Moscú. En la época soviética fue nacionalizada y se creó la planta más grande en Rusia Central. Fue nombrada Planta Metalúrgica de Moscú "Hoz y Martillo".

En la época soviética se producían aquí tubos, productos de acero, alambres y láminas de metal. Después de la década de 1990, el volumen de producción disminuyó drásticamente. Los talleres fueron cerrados uno tras otro y la planta finalmente dejó de funcionar en 2011.

Aunque esta es una de las zonas industriales más antiguas de Moscú, no quedan muchos edificios históricos aquí. La empresa fue objeto de una reconstrucción a gran escala en los años 1970 y se construyeron nuevos edificios en lugar de los antiguos. Ahora hay planes para construir una zona urbana moderna con viviendas, infraestructura social, nuevos empleos e incluso atracciones urbanas.

La superficie total del nuevo desarrollo es de más de 1,5 millones de metros cuadrados. m Es interesante que el 30% de todo el territorio de la zona industrial será ajardinado y ajardinado. El área estará diseñada para 19 mil habitantes y 26,5 mil trabajadores.

Además de viviendas (1,1 millones de metros cuadrados), también se construirán escuelas, guarderías, una clínica, aparcamientos, oficinas y otras instalaciones comerciales. Habrá un centro de medios (172 mil m2) y una Casa de la Cultura y la Música, que se inaugurará sobre la base de un antiguo edificio industrial en espera de reconstrucción. Se convertirá en un punto culminante no sólo de la nueva zona, sino de toda la ciudad: el proyecto será preparado por una de las oficinas líderes en el mundo en el campo de la construcción de salas de conciertos, el holandés Bentham Crouwel.

Será la sala de conciertos más moderna de la capital para 3,5 mil personas, con estudios de música, clases de canto y otra infraestructura musical educativa.

El concepto de ordenación del territorio de la planta de Serp i Molot se elaboró ​​durante un concurso de arquitectura. Sus materiales fueron presentados en el Festival Mundial de Arquitectura de 2013 en Singapur, donde despertó un gran interés entre la comunidad arquitectónica mundial. Este concurso se convirtió en uno de los mayores eventos de planificación urbana moderna en Moscú: en él participaron 52 de los equipos de arquitectos más fuertes, que incluían 157 empresas de 17 países.

El desarrollador eligió el concepto del estudio de arquitectura LDA Design del Reino Unido, famoso por proyectos como el Parque Olímpico de Londres, la restauración del Central Park de Nueva York y varios proyectos para la renovación de zonas industriales en Europa.

Sin embargo, en realidad, su concepto sólo formó la base, y el proyecto en sí, incluido el primer cuarto de “Svoboda”, fue desarrollado por la oficina de arquitectura rusa “Atrium”.

Los arquitectos tuvieron en cuenta las características arquitectónicas únicas de los edificios, tuvieron en cuenta el transporte y los componentes medioambientales, y también se centraron en la comodidad y el confort de las personas, diseñando espacios públicos bien equipados.

En marzo de 2016, los constructores comenzaron la construcción del primer complejo residencial "Svoboda" en el territorio de la antigua planta. Incluye cinco edificios residenciales que van desde 5 a 27 pisos.

Está previsto que la renovación de toda la zona industrial dure varios años y pueda finalizar en 2021.

Calle. Zolotorozhsky Val, ay. 11, edif. 3, 4, SEAD, Lefortovo
Plaza Ilich, Rimskaya

Resumen del inversor

PRECIO del apartamento

4,4 - 37 millones de rublos

COLAS EN VENTA

INICIO DE VENTAS

ENTREGA DEL Código Civil

III trimestre 2019

DESARROLLADOR

Donstroy

VENDEDOR

www.donstroy.com

LCD "Símbolo": información

Conjunto residencial "Símbolo": apartamentos y precios.

LCD "Símbolo": ubicación

Moscú, calle. Zolotorozhsky Val, ay. 11, edif. 3, 4

LCD "Símbolo": descripción

El barrio se está construyendo en una gran superficie situada junto al Tercer Anillo de Transporte, las estaciones de metro Ploshchad Ilyich y Rimskaya y la plataforma ferroviaria Hammer and Sickle.

El área de desarrollo alcanza las 60 hectáreas. Se construirá un bulevar peatonal en mitad de la manzana. Alrededor del 40 por ciento del territorio será ajardinado.

En total se construirán aquí 30 nuevas casas de diferentes alturas, desde 7 hasta 27 pisos. El proyecto de desarrollo del barrio pertenece a un taller británico UHALondon LDA Diseño y rediseño teniendo en cuenta las realidades rusas por la oficina Atrium.

Hay apartamentos de diferentes clases, desde confort hasta premium, y diferentes distribuciones, De 28 a 130 m2. m Puedes comprar un apartamento terminado en una de dos opciones: caja blanca o con acabado.

Es posible elegir lotes con terrazas y ventanales. Los apartamentos tienen ventanas panorámicas de 2,2 metros de altura. La altura del techo alcanza los 3,2-3,5 metros.

En el vestíbulo los techos alcanzarán los 5 metros. Todos los patios sin coches están equipados con parques infantiles para diferentes edades y zonas de recreo. En el territorio habrá 5 kilómetros de senderos para correr.

También está previsto un aparcamiento subterráneo de varios niveles con lavadero de coches, con capacidad para 10.000 coches, al que se puede bajar directamente desde el complejo residencial en ascensor. Habrá contenedores para guardar cosas. Habrá seguridad y videovigilancia las 24 horas.

El barrio cuenta con toda la infraestructura necesaria construida en el territorio; por supuesto, aquí aparecerán instituciones educativas, tiendas, centros comerciales e instalaciones deportivas. Está previsto que aquí se abran 8 jardines de infancia, 2 escuelas, 2 complejos deportivos, clínicas para adultos y niños, un centro comunitario.

Hay dos parques y un terraplén cercano. Hay muchas tiendas y centros comerciales alrededor. Entre las infraestructuras más cercanas cabe mencionar los restaurantes "Gambrinus", "Farsh", la cafetería "Salt and Pepper" y el centro comercial "Rogozhsky".

A poca distancia se encuentran los supermercados Magnit, Billa, Dixie, los jardines de infancia nº 1162, 2640, las escuelas nº 1229, 1468, la clínica nº 187, las farmacias Norma y Vek Zhivi.

La distancia al Kremlin es de sólo 5 kilómetros y el Anillo de los Jardines, a 1,5 kilómetros.

DonStroy empresa implementa el complejo residencial "Símbolo". El sitio del bloque está limitado por la calle Zaporizhsky Val y la autopista Entuziastov. El concepto fue desarrollado por especialistas de las oficinas británicas LDA Design y UHA London. Está previsto que la construcción del barrio esté terminada en diez años. Ya se han puesto en funcionamiento dos bloques: “Libertad” y “Dignidad”.

El proyecto presenta viviendas en segmentos desde confort hasta premium. El área del sitio a renovar es de más de ochenta hectáreas. Aquí se muestran las áreas de las plantas Serp y Molot, que serán demolidas como resultado de los trabajos. Para el nuevo barrio se destinan sesenta hectáreas. El complejo incluirá treinta edificios de diferente número de plantas. Su altura oscila entre cinco y veintisiete pisos. El volumen previsto de inmuebles residenciales será de 1,5 millones de metros cuadrados. m) El número previsto de residentes del barrio es de unas diecinueve mil personas. Se venden apartamentos de una, dos, tres, cuatro, cinco y seis habitaciones, incluidas las opciones europeas. La altura de los techos es de 3,1-3,6 m En las plantas superiores el proyecto prevé áticos con vistas. No hay acabados en los apartamentos. Las casas contarán con servicios públicos centrales: calefacción, suministro de agua fría y caliente, electricidad, alcantarillado. Está previsto conectarse a redes de Internet, comunicaciones telefónicas y televisión por cable.

Además de vivienda, el trimestre incluirá bienes raíces comerciales y sociales. Aquí se construirán escuelas, guarderías, edificios de oficinas, una clínica e instalaciones culturales. Se asignará espacio para áreas de parque. Los espacios verdes ocuparán alrededor del cuarenta por ciento del área del sitio, además del parque en la parte central, está previsto el paisajismo de los patios. La superficie verde total será de casi treinta hectáreas. El número previsto de plazas de aparcamiento subterráneo es de unas diez mil.

La accesibilidad al transporte del complejo es buena. Se puede llegar a pie a las estaciones, así como a la estación de tren. Hay planes para abrir otra estación de metro cerca del complejo en construcción. Cerca del complejo residencial hay varias rutas de transporte importantes: el Tercer Anillo de Transporte, la autopista Entuziastov. Durante las horas pico, se producen atascos en las carreteras.

La ecología de la zona es satisfactoria. El territorio fue utilizado para las necesidades de una empresa industrial. Será necesaria la recuperación de tierras.

El complejo se está construyendo junto a un barrio que cuenta con la infraestructura necesaria. Hay escuelas, guarderías, tiendas, una clínica, centros comerciales, dentistas, una biblioteca y sucursales bancarias. En la zona de Lefortovo hay veintidós jardines de infancia, quince escuelas, una escuela privada, un liceo, tres escuelas nocturnas, veintidós universidades y catorce clínicas. Se desarrolla la red comercial de la zona, que incluye pequeñas tiendas, mercados y grandes cadenas de supermercados como Auchan, Dixy, Pyaterochka y centros comerciales.

Se está reconstruyendo activamente la zona industrial de la hoz y el martillo en el distrito de Lefortovo. La superficie del territorio reorganizado es de 58 hectáreas. El sitio está limitado al oeste por st. Zolotorozhsky Val, desde el sur - la autopista Entuziastov, desde el este - el paso de la planta Serp y Molot. En agosto de 2019 se inauguró allí el Green River Park, que cuenta con un puente sobre “cuencos” con uvas, un anfiteatro con columpios, un laberinto en el “roble centenario”, un arenero gigante y una nube de tocones.

A finales del siglo XIX, un empresario francés fundó aquí la Sociedad de Plantas Metálicas de Moscú. En la época soviética fue nacionalizada y se creó la planta más grande de Rusia Central. Fue nombrada Planta Metalúrgica de Moscú "Hoz y Martillo".

En la época soviética se producían aquí tubos, productos de acero, alambres y láminas de metal. Después de la década de 1990, el volumen de producción disminuyó drásticamente. Los talleres se cerraron uno tras otro y la planta dejó de funcionar en 2011.

¿Cómo cambiará el territorio de la antigua zona industrial de la Hoz y el Martillo?

A pesar de que se trata de una de las zonas industriales más antiguas de Moscú, aquí no quedan muchos edificios históricos. La empresa fue objeto de una reconstrucción a gran escala en los años 1970 y se construyeron nuevos edificios en lugar de los antiguos.

Ahora se está construyendo aquí una zona moderna con viviendas, infraestructura social, nuevos empleos y atracciones.

La superficie de obra nueva supera los 1,5 millones de metros cuadrados. metros. Además, el 30% de la zona industrial estará ajardinada y ajardinada. El distrito está diseñado para 19 mil habitantes y 26,5 mil trabajadores.

Además de las viviendas (1,1 millones de metros cuadrados), habrá un centro multimedia (172 mil metros cuadrados) y una Casa de la Cultura y la Música, que se inaugurará sobre la base de un edificio industrial reconstruido. Se convertirá en un hito no sólo de la nueva zona, sino de toda la ciudad: el proyecto fue preparado por una de las oficinas líderes en el mundo en el campo de la construcción de salas de conciertos, el holandés Bentham Crouwel.

Será una sala de conciertos moderna con capacidad para 3,5 mil asientos con estudios de música, clases de canto y otra infraestructura educativa.

El concepto para el desarrollo de una parte del territorio de las plantas Serp y Molot fue elaborado por encargo de la empresa inversora Donstroy durante un concurso de arquitectura. Sus materiales fueron presentados en el Festival Mundial de Arquitectura de 2013 en Singapur, donde despertó un gran interés entre la comunidad arquitectónica mundial.

Este concurso se convirtió en uno de los eventos más importantes de la planificación urbana de Moscú: en él participaron 52 de los equipos de arquitectos más fuertes, que incluían a 157 empresas de 17 países.

El desarrollador eligió el concepto del estudio de arquitectura LDA Design del Reino Unido, famoso por proyectos como el Parque Olímpico de Londres, la restauración del Central Park de Nueva York y proyectos para la renovación de zonas industriales en Europa.

Su concepto formó la base, y el proyecto en sí, incluido el primer barrio "Svoboda", fue desarrollado por la oficina de arquitectura rusa "Atrium". Sus autores previeron las características arquitectónicas únicas de los edificios, tuvieron en cuenta el transporte y los componentes ambientales, se centraron en la comodidad y el confort de las personas y diseñaron espacios públicos bien equipados.

Las obras en el lugar comenzaron a finales de 2015. Proyecto “Símbolo” ocupará un área de unas 60 hectáreas en la frontera Distrito Central ciudades capitales. Desde aquí hay menos de 5 km hasta el Kremlin, 1,5 km hasta el Anillo de los Jardines, menos de 1 km hasta el dique Zolotorozhskaya del río Yauza y el parque Lefortovo.

La construcción de la primera etapa del proyecto Símbolo incluye dos secciones:

Cola 1A(bloque de poca altura "Dignity", de 8 a 13 pisos) ocupa 4,7 hectáreas a lo largo de la autopista Entuziastov, junto a la estación de metro Ploshchad Ilyich. Área construida- unos 130 mil metros cuadrados. m.El edificio 6 se puso en servicio en marzo de 2018., puesta en servicio de los edificios restantes (7-9) - finales de 2019.

Cola 1B(el barrio de Svoboda con edificios de hasta 27 pisos de altura) ocupa 6 hectáreas en la parte norte del territorio, desde la entrada de la planta Serp y Molot. Área construida-unos 190 mil metros cuadrados. m El bloque incluye cinco edificios (1-5), que fueron encargados en el verano de 2019.

En 2019 se inició la ejecución de la segunda fase del proyecto: se inició la construcción del barrio. 2B(“Coraje”), que ocupa 1,3 hectáreas entre el barrio de Svoboda y el territorio del futuro centro educativo. El nuevo barrio consta de cuatro edificios monolíticos de diferentes alturas (pisos 10-20-28) con una superficie total de 81,5 mil metros cuadrados. metro.

En el territorio de la zona industrial se construirán dos escuelas con 2.375 plazas, incluido un liceo de física y matemáticas, creado en colaboración con el MSTU. Bauman. Habrá ocho jardines de infancia con 1.030 plazas, así como una clínica para niños y adultos con una superficie de 7 mil metros cuadrados. m, instalaciones deportivas, comerciales, culturales y de ocio. Está previsto que la remodelación de la zona industrial finalice en 2025.

Inaugurado en verano de 2019. Parque público central "Río Verde". Hay un puente sobre "cuencos" con uvas, un anfiteatro con columpios, un laberinto en el "roble centenario", un arenero gigante, una nube de tocones. Te contamos y mostramos qué más puedes ver aquí y cómo llegar.

Los proyectos de diseño de interiores fueron desarrollados por el estudio de arquitectura Atrium (barrio de Svoboda) y MAD Architects (barrio de Dignity). Los espacios interiores de las casas continúan la línea de la arquitectura plástica “biónica”: al igual que las fachadas de los edificios, los interiores se distinguen por curvas suaves, formas dinámicas y una paleta de colores contrastantes, que incluye tonos cremosos, amaderados y grafito.

Para cada edificio se eligió un color de acento individual, en el que se realizaron las puertas de entrada a los apartamentos, buzones hechos a medida, muebles tapizados en las zonas de entrada y detalles decorativos interiores. Entonces, el color del primer edificio se volvió naranja, el segundo - lila, el tercero - verde intenso, el cuarto - turquesa, el quinto - azul noche, el séptimo - violeta, el noveno - menta.

En la decoración de las salas se utilizó la innovadora cerámica Arch-Skin (abreviatura de Architectural Skin, “piel arquitectónica”): losas de gran formato de 3 metros de altura crean una superficie perfectamente plana y sin costuras, idéntica a la piedra natural.

Al mismo tiempo, el material tiene una resistencia increíble y una resistencia vandálica a cualquier estrés mecánico. También se utilizan: vidrio esmaltado, vidrio templado, gres porcelánico. En los pasillos de los ascensores, se aplican prácticos “consejos” de navegación en las paredes que indican los pisos y los números de los apartamentos.

Los edificios están equipados con ascensores silenciosos del famoso fabricante Kone (Finlandia) ensamblados en Europa. Los apartamentos se distinguen por techos altos (3,2-3,5 m) y ventanas de gran formato de 2,1 m de altura con alta eficiencia energética (debido a ventanas de doble acristalamiento con vidrio de baja emisividad y relleno de argón).

Nuevas calles llevan el nombre de viajeros y descubridores rusos

Indicaciones entre la autopista Entuziastov y st. Zolotorozhsky Val se convirtió en Senkevich Boulevard en honor al científico y periodista de televisión, presentador del popular programa de televisión soviético y ruso "Travelers Club" Yuri Aleksandrovich Senkevich.

El paso entre la Carretera de los Entusiastas y el Tercer Anillo de Transporte (TTK) lleva el nombre de Grigory Ivanovich Shelikhov, un explorador y navegante que en el siglo XVIII dirigió una expedición a la América rusa, que fundó los primeros asentamientos rusos en América del Norte.

El camino desde la autopista Entuziastov hacia el territorio del nuevo desarrollo se convirtió en el Pasaje Nevelskogo. Lleva el nombre del almirante ruso, famoso explorador del Lejano Oriente y descubridor de la isla Sakhalin Gennady Ivanovich Nevelsky.

Calle principal - desde st. Zolotorozhsky Val al paso de la planta de la hoz y el martillo: está previsto darle el nombre del gran navegante y almirante ruso Ivan Fedorovich Kruzenshtern. Realizó la primera expedición rusa alrededor del mundo.

El complejo Symbol es el proyecto más grande en la historia de la empresa Donstroy, que se está implementando en el territorio de la antigua planta Serp y Molot. El nuevo edificio está ubicado en el distrito Lefortovo del Distrito Administrativo Sudeste, en la intersección de la calle Zolotorozhsky Val y la autopista Entuziastov. El complejo multifuncional incluirá 1,5 millones de metros cuadrados. m de inmuebles, de los cuales 857 mil m2. m el desarrollador lo define como residencial, el resto, como comercial y social. La demolición de los edificios existentes y la construcción completa de un nuevo barrio llevará al menos 10 años.

Parque de arquitectura y viviendas.

En Symbol se construirán 30 casas de 5 a 27 pisos, diseñadas para 19 mil habitantes. El plan maestro para la renovación del territorio fue desarrollado conjuntamente por dos oficinas británicas: LDA Design y UHALondon. A partir del concepto propuesto, el estudio de arquitectura Atrium desarrolló un plano arquitectónico detallado, que sirvió de base para la primera etapa del complejo residencial. En los edificios de gran altura, en la decoración de las fachadas predominan las líneas verticales, con franjas claras y oscuras alternadas; en los edificios de mediana y baja altura, franjas horizontales. Así, se crea un conjunto arquitectónico único a partir de contrastes de color y contornos lineales.

La primera etapa de desarrollo se divide en dos secciones: ubicada en la parte norte, en el lado del paso Serp y Molot, donde se construirán alrededor de 250 mil metros cuadrados. m de vivienda y una parcela a lo largo de la autopista Entuziastov por otros 150 mil metros cuadrados. m A los compradores se les ofrecen apartamentos confortables y de primera clase con una superficie mínima de 27 metros cuadrados. m: desde apartamentos de una a cuatro habitaciones, así como áticos con acceso a la azotea. El promotor pondrá a la venta los apartamentos de los últimos niveles en último lugar.

Desarrollo de infraestructura propia.

Está en marcha la construcción de instalaciones comerciales y sociales que, tras su apertura, crearán 16 mil puestos de trabajo. En el territorio aparecerá lo siguiente:

  • un centro multifuncional con oficinas y locales comerciales que, debido a su forma atípica, el promotor le dio el nombre de "rana";
  • 2 escuelas para 2360 estudiantes;
  • 1 guardería independiente para 330 plazas y 7 guarderías integradas para 700 plazas;
  • clínicas de adultos y niños para 85 y 256 visitantes por turno;
  • 2 complejos deportivos y recreativos con una superficie de 4200 m2. metro;
  • Una casa de cultura y música con una sala de conciertos con capacidad para 3,5 mil asientos, cuyo diseño arquitectónico fue desarrollado en el estudio holandés "Bentham Crouwel" (el inversor aún está por determinar).

Mejora y medio ambiente

Se destinan 29,1 hectáreas a paisajismo, lo que representa aproximadamente el 40% del territorio. El elemento central será un bulevar peatonal, el llamado “río verde del barrio”, con árboles y arbustos plantados a los lados de las carreteras. La calle conectará dos centros públicos y de negocios ubicados en lados opuestos del microdistrito: en el oeste y en el este. Todos los patios darán al parque central, en su territorio se crearán parques infantiles y áreas de recreación. Para automóviles se está construyendo un estacionamiento subterráneo de varios niveles para 10 mil automóviles.

El complejo residencial "Symbol" está ubicado junto al Cossack Glory Park, el parque Lefortovo y el río Yauza. Hay una escuela y un liceo cerca, y cerca de la estación de metro Ploshchad Ilyicha, que está a 5 minutos, hay varios centros comerciales, incluido el centro comercial Rogozhka. La accesibilidad al transporte la proporciona la autopista Entuziastov; el Anillo de los Jardines se extiende a 1,5 km de la urbanización. "Donstroy" también tiene la intención de construir otros 4 km de nuevas carreteras y ejecutar una ruta de autobús a través del territorio del barrio.