DonStroy empresa implementa el complejo residencial "Símbolo". El sitio del bloque está limitado por la calle Zaporizhsky Val y la autopista Entuziastov. El concepto fue desarrollado por especialistas de las oficinas británicas LDA Design y UHA London. Está previsto que la construcción del barrio esté terminada en diez años. Ya se han puesto en funcionamiento dos bloques: “Libertad” y “Dignidad”.

El proyecto presenta viviendas en segmentos desde confort hasta premium. El área del sitio a renovar es de más de ochenta hectáreas. Aquí se muestran las áreas de las plantas Serp y Molot, que serán demolidas como resultado de los trabajos. Para el nuevo barrio se destinan sesenta hectáreas. El complejo incluirá treinta edificios de diferente número de plantas. Su altura oscila entre cinco y veintisiete pisos. El volumen previsto de inmuebles residenciales será de 1,5 millones de metros cuadrados. m) El número previsto de residentes del barrio es de unas diecinueve mil personas. Se venden apartamentos de una, dos, tres, cuatro, cinco y seis habitaciones, incluidas las opciones europeas. La altura de los techos es de 3,1-3,6 m En las plantas superiores el proyecto prevé áticos con vistas. No hay acabados en los apartamentos. Las casas contarán con servicios públicos centrales: calefacción, suministro de agua fría y caliente, electricidad, alcantarillado. Está previsto conectarse a redes de Internet, comunicaciones telefónicas y televisión por cable.

Además de vivienda, el trimestre incluirá bienes raíces comerciales y sociales. Aquí se construirán escuelas, guarderías, edificios de oficinas, una clínica e instalaciones culturales. Se asignará espacio para áreas de parque. Los espacios verdes ocuparán alrededor del cuarenta por ciento del área del sitio, además del parque en la parte central, está previsto el paisajismo de los patios. La superficie verde total será de casi treinta hectáreas. El número previsto de plazas de aparcamiento subterráneo es de unas diez mil.

La accesibilidad al transporte del complejo es buena. Se puede llegar a pie a las estaciones, así como a la estación de tren. Hay planes para abrir otra estación de metro cerca del complejo en construcción. Cerca del complejo residencial hay varias rutas de transporte importantes: el Tercer Anillo de Transporte, la autopista Entuziastov. Durante las horas pico, se producen atascos en las carreteras.

La ecología de la zona es satisfactoria. El territorio fue utilizado para las necesidades de una empresa industrial. Será necesaria la recuperación de tierras.

El complejo se está construyendo junto a un barrio que cuenta con la infraestructura necesaria. Hay escuelas, guarderías, tiendas, una clínica, centros comerciales, dentistas, una biblioteca y sucursales bancarias. En la zona de Lefortovo hay veintidós jardines de infancia, quince escuelas, una escuela privada, un liceo, tres escuelas nocturnas, veintidós universidades y catorce clínicas. Se desarrolla la red comercial de la zona, que incluye pequeñas tiendas, mercados y grandes cadenas de supermercados como Auchan, Dixy, Pyaterochka y centros comerciales.

Se está reconstruyendo activamente la zona industrial de la hoz y el martillo en el distrito de Lefortovo. La superficie del territorio reorganizado es de 58 hectáreas. El sitio está limitado al oeste por st. Zolotorozhsky Val, desde el sur - la autopista Entuziastov, desde el este - el paso de la planta Serp y Molot. En agosto de 2019 se inauguró allí el Green River Park, que cuenta con un puente sobre “cuencos” con uvas, un anfiteatro con columpios, un laberinto en el “roble centenario”, un arenero gigante y una nube de tocones.

A finales del siglo XIX, un empresario francés fundó aquí la Sociedad de Plantas Metálicas de Moscú. En la época soviética fue nacionalizada y se creó la planta más grande de Rusia Central. Fue nombrada Planta Metalúrgica de Moscú "Hoz y Martillo".

En la época soviética se producían aquí tubos, productos de acero, alambres y láminas de metal. Después de la década de 1990, el volumen de producción disminuyó drásticamente. Los talleres se cerraron uno tras otro y la planta dejó de funcionar en 2011.

¿Cómo cambiará el territorio de la antigua zona industrial de la Hoz y el Martillo?

A pesar de que se trata de una de las zonas industriales más antiguas de Moscú, aquí no quedan muchos edificios históricos. La empresa fue objeto de una reconstrucción a gran escala en los años 1970 y se construyeron nuevos edificios en lugar de los antiguos.

Ahora se está construyendo aquí una zona moderna con viviendas, infraestructura social, nuevos empleos y atracciones.

La superficie de obra nueva supera los 1,5 millones de metros cuadrados. metros. Además, el 30% de la zona industrial estará ajardinada y ajardinada. El distrito está diseñado para 19 mil habitantes y 26,5 mil trabajadores.

Además de las viviendas (1,1 millones de metros cuadrados), habrá un centro multimedia (172 mil metros cuadrados) y una Casa de la Cultura y la Música, que se inaugurará sobre la base de un edificio industrial reconstruido. Se convertirá en un hito no sólo de la nueva zona, sino de toda la ciudad: el proyecto fue preparado por una de las oficinas líderes en el mundo en el campo de la construcción de salas de conciertos, el holandés Bentham Crouwel.

Será una sala de conciertos moderna con capacidad para 3,5 mil asientos con estudios de música, clases de canto y otra infraestructura educativa.

El concepto para el desarrollo de una parte del territorio de las plantas Serp y Molot fue elaborado por encargo de la empresa inversora Donstroy durante un concurso de arquitectura. Sus materiales fueron presentados en el Festival Mundial de Arquitectura de 2013 en Singapur, donde despertó un gran interés entre la comunidad arquitectónica mundial.

Este concurso se convirtió en uno de los eventos más importantes de la planificación urbana de Moscú: en él participaron 52 de los equipos de arquitectos más fuertes, que incluían a 157 empresas de 17 países.

El desarrollador eligió el concepto del estudio de arquitectura LDA Design del Reino Unido, famoso por proyectos como el Parque Olímpico de Londres, la restauración del Central Park de Nueva York y proyectos para la renovación de zonas industriales en Europa.

Su concepto formó la base, y el proyecto en sí, incluido el primer barrio "Svoboda", fue desarrollado por la oficina de arquitectura rusa "Atrium". Sus autores previeron las características arquitectónicas únicas de los edificios, tuvieron en cuenta el transporte y los componentes ambientales, se centraron en la comodidad y el confort de las personas y diseñaron espacios públicos bien equipados.

Las obras en el lugar comenzaron a finales de 2015. Proyecto “Símbolo” ocupará un área de unas 60 hectáreas en la frontera Distrito Central ciudades capitales. Desde aquí hay menos de 5 km hasta el Kremlin, 1,5 km hasta el Anillo de los Jardines, menos de 1 km hasta el dique Zolotorozhskaya del río Yauza y el parque Lefortovo.

La construcción de la primera etapa del proyecto Símbolo incluye dos secciones:

Cola 1A(bloque de poca altura "Dignity", de 8 a 13 pisos) ocupa 4,7 hectáreas a lo largo de la autopista Entuziastov, junto a la estación de metro Ploshchad Ilyich. Área construida- unos 130 mil metros cuadrados. m.El edificio 6 se puso en servicio en marzo de 2018., puesta en servicio de los edificios restantes (7-9) - finales de 2019.

Cola 1B(el barrio de Svoboda con edificios de hasta 27 pisos de altura) ocupa 6 hectáreas en la parte norte del territorio, desde la entrada de la planta Serp y Molot. Área construida-unos 190 mil metros cuadrados. m El bloque incluye cinco edificios (1-5), que fueron encargados en el verano de 2019.

En 2019 se inició la ejecución de la segunda fase del proyecto: se inició la construcción del barrio. 2B(“Coraje”), que ocupa 1,3 hectáreas entre el barrio de Svoboda y el territorio del futuro centro educativo. El nuevo barrio consta de cuatro edificios monolíticos de diferentes alturas (pisos 10-20-28) con una superficie total de 81,5 mil metros cuadrados. metro.

En el territorio de la zona industrial se construirán dos escuelas con 2.375 plazas, incluido un liceo de física y matemáticas, creado en colaboración con el MSTU. Bauman. Habrá ocho jardines de infancia con 1.030 plazas, así como una clínica para niños y adultos con una superficie de 7 mil metros cuadrados. m, instalaciones deportivas, comerciales, culturales y de ocio. Está previsto que la remodelación de la zona industrial finalice en 2025.

Inaugurado en verano de 2019. Parque público central "Río Verde". Hay un puente sobre "cuencos" con uvas, un anfiteatro con columpios, un laberinto en el "roble centenario", un arenero gigante, una nube de tocones. Te contamos y mostramos qué más puedes ver aquí y cómo llegar.

Los proyectos de diseño de interiores fueron desarrollados por el estudio de arquitectura Atrium (barrio de Svoboda) y MAD Architects (barrio de Dignity). Los espacios interiores de las casas continúan la línea de la arquitectura plástica “biónica”: al igual que las fachadas de los edificios, los interiores se distinguen por curvas suaves, formas dinámicas y una paleta de colores contrastantes, que incluye tonos cremosos, amaderados y grafito.

Para cada edificio se eligió un color de acento individual, en el que se realizaron las puertas de entrada a los apartamentos, buzones hechos a medida, muebles tapizados en las zonas de entrada y detalles decorativos interiores. Entonces, el color del primer edificio se volvió naranja, el segundo - lila, el tercero - verde intenso, el cuarto - turquesa, el quinto - azul noche, el séptimo - violeta, el noveno - menta.

En la decoración de las salas se utilizó la innovadora cerámica Arch-Skin (abreviatura de Architectural Skin, “piel arquitectónica”): losas de gran formato de 3 metros de altura crean una superficie perfectamente plana y sin costuras, idéntica a la piedra natural.

Al mismo tiempo, el material tiene una resistencia increíble y una resistencia vandálica a cualquier estrés mecánico. También se utilizan: vidrio esmaltado, vidrio templado, gres porcelánico. En los pasillos de los ascensores, se aplican prácticos “consejos” de navegación en las paredes que indican los pisos y los números de los apartamentos.

Los edificios están equipados con ascensores silenciosos del famoso fabricante Kone (Finlandia) ensamblados en Europa. Los apartamentos se distinguen por techos altos (3,2-3,5 m) y ventanas de gran formato de 2,1 m de altura con alta eficiencia energética (debido a ventanas de doble acristalamiento con vidrio de baja emisividad y relleno de argón).

Nuevas calles llevan el nombre de viajeros y descubridores rusos

Indicaciones entre la autopista Entuziastov y st. Zolotorozhsky Val se convirtió en Senkevich Boulevard en honor al científico y periodista de televisión, presentador del popular programa de televisión soviético y ruso "Travelers Club" Yuri Aleksandrovich Senkevich.

El paso entre la Carretera de los Entusiastas y el Tercer Anillo de Transporte (TTK) lleva el nombre de Grigory Ivanovich Shelikhov, un explorador y navegante que en el siglo XVIII dirigió una expedición a la América rusa, que fundó los primeros asentamientos rusos en América del Norte.

El camino desde la autopista Entuziastov hacia el territorio del nuevo desarrollo se convirtió en el Pasaje Nevelskogo. Lleva el nombre del almirante ruso, famoso explorador del Lejano Oriente y descubridor de la isla Sakhalin Gennady Ivanovich Nevelsky.

Calle principal - desde st. Zolotorozhsky Val al paso de la planta de la hoz y el martillo: está previsto darle el nombre del gran navegante y almirante ruso Ivan Fedorovich Kruzenshtern. Realizó la primera expedición rusa alrededor del mundo.

El 13 de abril de 2015 se celebrarán audiencias públicas en el distrito de Lefortovo sobre el proyecto de planificación de parte del territorio de la zona industrial de la hoz y el martillo.

En términos de la escala de la construcción, la ubicación del desarrollo planificado y el grado de violación de las normas de planificación urbana, este es el proyecto más monstruoso del "viejo Moscú" en toda la historia postsoviética. Su implementación dejará para siempre a la mitad de la ciudad en atascos de tráfico y hará que Lefortovo y las zonas vecinas sean inhabitables.

El proyecto implica el desarrollo continuo de 58 hectáreas en la intersección de la autopista Entuziastov y el Tercer Anillo de Transporte, principalmente con viviendas comerciales de gran altura.

La superficie total de construcción es de más de 1.500.000 metros cuadrados, de los cuales más de 1.100.000 son edificios residenciales. ( A modo de comparación, la superficie total del parque de viviendas en el distrito de Lefortovo es de 1.300.000 metros cuadrados..).
A los edificios residenciales se están añadiendo apartamentos, apartamentos para los cuales, en principio, no existe ninguna infraestructura social.
El 100% de la vivienda está construida para la venta. En el distrito de Lefortovo no se asigna ni un solo apartamento a las personas en lista de espera.
La altura del edificio es de 100 metros o más, las casas están ubicadas una cerca de la otra.

Todo se verá así:

Para todo el nuevo microdistrito, el desarrollador, Donstroy, planea construir:
- 2 escuelas ( A modo de comparación, ahora hay 10 edificios escolares en la zona y 2 más están en renovación.).
- 1 jardín de infancia independiente (y varios pequeños, integrados y adjuntos, pero los problemas suelen ocurrir con los jardines de infancia integrados y adjuntos: o se "olvidan" de construirlos o, después de la construcción, se convierten en otra cosa) ( a modo de comparación, ahora hay alrededor de 10 edificios de guarderías en la zona, quizás más),
- 1 clínica, conjunta para niños y adultos. ( Ahora hay tres clínicas en la zona, una de ellas es grande.).
- 0 hospitales.

Los materiales del proyecto se pueden descargar aquí:
volumen 1 (justificación) - https://db.tt/cYPjgZjA
volumen 11 (parte aprobada) - https://db.tt/zjhpgHXw
mapas - https://db.tt/tLuTR8B0
presentación - https://db.tt/0Pu0dNhJ

El gobierno de Moscú no proporcionó el resto del material, a pesar del requisito legal de presentar el proyecto en audiencias públicas en su totalidad.

Si se implementa este proyecto, Lefortovo se volverá inhabitable:

La población de la región aproximadamente se duplicará
- ha habido un colapso en las clínicas, los servicios médicos para los residentes simplemente terminarán ahí,
- será difícil llegar a la escuela, será imposible llegar al jardín de infancia,
- toda la zona se convertirá en un gran atasco: el terraplén de Yauza, la autopista Entuziastov, Volochaevskaya, Tankovy, Aduanas, Samokatnaya, Krasnokazarmennaya, Lefortovo Val, Energeticheskaya, Aviamotornaya, Soldatskaya, Borovaya, Ukhtomskaya, Longinovskaya - todas estas calles se convertirán en rama permanente de Auschwitz,
- el número de cáncer, enfermedades pulmonares, cardíacas y otras enfermedades relacionadas con el medio ambiente aumentará exponencialmente. Los niños serán especialmente vulnerables. El nacimiento de un niño sano será un acontecimiento increíble.
- la carga antropogénica sobre parques, plazas y otras zonas verdes de la zona de Lefortovo será inaceptablemente enorme, lo que probablemente conducirá a su destrucción.

Los residentes de los nuevos edificios se convertirán en rehenes de la codicia de los promotores y funcionarios.

Quienes tengan la desgracia de comprar apartamentos en los nuevos edificios previstos podrán disfrutar plenamente de los placeres de la vida en el gueto:
- selvas de piedra que se extienden hasta el infinito,
- falta de infraestructura social,
- atascos de tráfico constantes,
- falta de zonas verdes (el único bulevar incluido en el proyecto claramente no es suficiente),
- exceso de ruido: los diseñadores ni siquiera lo ocultan,
- como resultado - enfermedades que no hay dónde tratar (no hay hospital).

Todos los moscovitas sufrirán: la mitad de la ciudad quedará atrapada en atascos.

El área donde se planea un desarrollo continuo con torres residenciales se encuentra en la intersección de la autopista Entuziastov y el tercer anillo. La construcción provocará un colapso total del tráfico en la autopista Entuziastov y en la mitad del Tercer Anillo de Transporte. Es decir, la mitad de Moscú quedará atrapada en atascos.

Da la sensación de que el proyecto de planificación fue elaborado por espías extranjeros: es difícil imaginar una forma mejor de atacar la seguridad del transporte en la capital.

Donstroy presiona sobre el proyecto y Rusia Unida lo apoya.

Donstroy, que quiere construir todo este horror sin límites en Lefortovo, no duda en impulsar el proyecto.

Los representantes de la agencia Megapolis caminan por Lefortovo y, bajo la apariencia de una encuesta sobre la mejora del territorio de la Hoz y el Martillo, atraen a la gente para que firme firmas en una hoja de papel, que esconden cuidadosamente. El contenido real de la hoja son firmas para el proyecto de reconstrucción y construcción del microdistrito.

El Consejo de Diputados de Lefortovo, compuesto principalmente por miembros del partido Rusia Unida, tomó la decisión absolutamente ineficaz de que el proyecto de planificación debía cumplir con la ley. Las demandas de los residentes de destinar al menos la mitad del territorio a un parque, reducir la altura y la densidad de los edificios y proporcionar la mayoría de los apartamentos a los que estaban en lista de espera fueron ignoradas por los diputados de Rusia Unida bajo la atenta mirada del Representante de Donstroy.

El proyecto de desarrollo de la Hoz y el Martillo es mortal para Moscú.
La única fuerza que puede detenerlo son los habitantes.

La mayoría de los residentes de Lefortovo y de las zonas vecinas coinciden en que la zona industrial abandonada requiere reconstrucción. Pero, por supuesto, no en forma de desarrollo continuo con torres de cien metros.

La reconstrucción del territorio del distrito de Lefortovo debe realizarse en beneficio y en interés de los residentes de Lefortovo. En el territorio reconstruido sólo deben aparecer aquellos objetos que sean necesarios para los residentes de la zona.

Lo que necesita el distrito de Lefortovo:

En Lefortovo hay varias personas en lista de espera, residentes en casas ruinosas y edificios anticuados de cinco plantas. Por lo tanto, es necesario dedicar parte del territorio a la construcción de viviendas para reasentar a quienes están en lista de espera en la zona.
- Hay un pequeño número de personas en la zona que quieren comprar un apartamento nuevo. Tiene sentido construir una pequeña cantidad de viviendas comerciales para estas personas.
- Hay cierta necesidad de instalaciones sociales, también podemos encontrarles un lugar.
- El más importante: Hay una gran escasez de zonas verdes en Lefortovo. Para alcanzar el estándar mínimo establecido por el SNiP federal, necesitamos crear 255 hectáreas adicionales de jardines y parques públicos en el área. Por tanto, al menos la mitad del territorio para el que se elabora el proyecto de ordenación (que son 101 hectáreas) debe destinarse a parque.

¿Qué debería hacer cada residente de Lefortovo para preservar su área?

Descargar anuncio de audiencias públicas, imprimirlo y colgarlo en su casa y en las casas vecinas.
Anuncio: https://db.tt/hKNHmhJi

- Invitan a vecinos a audiencias públicas.

- Ven a la reunión de participantes de la audiencia pública el 13 de abril de 2015, en la escuela No. 417. (Krasnokazarmennaya, 11). Inicio de la reunión - a las 19-00 , inscripción - de 18 a 30, mejor ven antes para que la gente del promotor no ocupe asiento en el pasillo.

Descarga la hoja de suscripción, imprímela y recoger firmas en su domicilio, en casas vecinas, entre vecinos de la zona.
Hojas de suscripción completadas Necesitar HASTA EL 18 DE ABRIL traslado SÓLO PRESENCIAL uno de los dos diputados del Consejo de Diputados de Lefortovo:
- Alexandra Andreeva (8-915-106-23-90, diputado[correo electrónico protegido] )
- Pável Tarasov en (8-495 / 903-968-90-27, tarasov@ kprf.ru)
Hoja de suscripción - https://db.tt/yTNN5mMS

Las personas de contacto para coordinar las acciones de los residentes son Alexandra Andreeva y Pavel Tarasov.

El proyecto inicial no se refería a pequeños apartamentos de una habitación, pero un cambio en la estructura de la demanda en el mercado obligó al promotor a reconsiderar sus planes.

La empresa promotora Donstroy construirá un complejo residencial en el territorio de la planta abandonada Serp I Molot, un polígono industrial de 74,5 hectáreas al este de Moscú, en el distrito de Lefortovo, a 5 km del Kremlin.

El nuevo conjunto residencial, denominado “Símbolo”, ocupará 58,58 hectáreas de terreno. El solar triangular se encuentra junto a la estación de metro Plaza Ilich, en el este de la capital: en diez años se construirán 1,5 millones de metros cuadrados. m de inmuebles. La primera fase de los edificios residenciales se pondrá en funcionamiento en el otoño de 2018, tales detalles fueron anunciados hoy por representantes de Donstroy en la presentación del desarrollo de la zona industrial.


El complejo residencial está situado a 1,5 km del Anillo de los Jardines. (Foto: Donstroy)

30 edificios de departamentos albergarán 857 mil metros cuadrados. m de vivienda, el número de pisos de los edificios variará de 5 a 27. Saldrán a la venta apartamentos de una, dos, tres y cuatro habitaciones, áticos en los pisos superiores con acceso al techo. El proyecto no incluye apartamentos tipo estudio. El promotor promete ofrecer a los compradores viviendas en segmentos que van desde el confort hasta el premium.

El conjunto residencial está diseñado para 19 mil habitantes; Se construirán 10 mil plazas de aparcamiento en aparcamientos subterráneos. Las ventas de la primera etapa comenzarán en el otoño de 2015, momento en el que se conocerán los precios. "Nuestra tarea es llevar al mercado un producto premium a un precio de clase empresarial", describió la política de precios de la empresa, Alena Deryabina, directora ejecutiva de Donstroy.

Las películas pequeñas serán las primeras en desaparecer

La primera fase de construcción incluye dos tramos: uno adyacente a la autopista Entuziastov y el otro ubicado en la parte norte del microdistrito. En el territorio del primero se construirán 250 mil metros cuadrados. m de vivienda, en el segundo - 150 mil metros cuadrados. También se pondrán a la venta pequeños apartamentos de una habitación, de 26 a 28 m2. El promotor pretende reservar los áticos caros con vistas al Kremlin; los apartamentos de los pisos superiores se pondrán a la venta al final.


El proyecto inicial no incluía pequeños apartamentos de una habitación, pero los cambios en la estructura de la demanda en el mercado inmobiliario de Moscú durante el año pasado obligaron al desarrollador a reconsiderar sus planes.

No se ha especificado el monto total de la inversión en el proyecto. El año pasado, el promotor pidió 140 mil millones de rublos, pero la inflación provocará un aumento de los costes, explicaron hoy los altos directivos de Donstroy en una conferencia de prensa. La empresa no especificó qué tan significativo será el aumento de precios. Del presupuesto total del proyecto, el 56% se gastará en la construcción de edificios, el 40% en el desarrollo de la infraestructura del área de construcción y el 4% en costos de diseño.

"Green River" en el centro del microdistrito

La característica principal del complejo residencial Symbol será el llamado "río verde", una calle peatonal con árboles y arbustos plantados a lo largo de ella, que atraviesa el área del edificio de oeste a este. El bulevar conectará dos centros sociales y culturales, que aparecerán en diferentes extremos del Símbolo. La superficie verde total será de 29,1 hectáreas.


En el territorio de la planta Serp i Molot se construirán dos escuelas para 2.360 alumnos, dos clínicas (una para niños y otra para adultos, superficie total: 7.000 metros cuadrados), así como ocho guarderías, la mayoría de las cuales estarán ubicadas en los primeros pisos de edificios residenciales. En total, las instituciones preescolares podrán acoger a 1.030 niños.

Donstroy también planea construir un centro multifuncional con oficinas, tiendas y otros espacios públicos en el territorio del complejo residencial; gracias a su forma no estándar, el desarrollador llamó a este edificio "rana". Junto al "Símbolo" desde el sur se encuentra un sitio en el que se construirá una sala de conciertos con 3,5 mil asientos (no por Donstroy, el inversor está por determinar). La sala de conciertos estará ubicada en uno de los antiguos edificios de la fábrica, según aprobó el Consejo de Arquitectura de Moscú en mayo de 2015. El proyecto de diseño de la sala de conciertos fue desarrollado por el estudio holandés Benthem Crouwel.

El complejo residencial Symbol estará completamente abierto a automovilistas y peatones: Donstroy tiene la intención de construir 4 km de nuevas vías para aliviar el flujo de tráfico en la vecina autopista Entuziastov. En las carreteras situadas dentro del Símbolo se pondrá en marcha una nueva ruta de autobús, cuya apariencia ya ha sido acordada con las autoridades de Moscú. En el territorio de la antigua fábrica hay dos paradas de autobús. Unos años más tarde, a poca distancia del complejo residencial Symbol, las autoridades de la ciudad planearon abrir la estación de metro Lefortovo.

Geometría "simbólica"

Diseño de un proyecto de complejo residencial en el territorio de la planta Hammer and Sickle por los estudios londinenses LDA Design y UHA London. Las empresas británicas ganaron el año pasado un concurso internacional organizado por Donstroy. A los desarrolladores les gustó el enfoque integrado de los diseñadores londinenses, que tuvieron en cuenta no sólo las necesidades de los futuros residentes de Symbol, sino también las solicitudes de los ciudadanos de las áreas adyacentes. Según los altos directivos de Donstroy, los urbanistas de LDA Design y UHA London continuaron mejorando el proyecto incluso después de enterarse de la victoria y recibir dinero por el trabajo realizado.


Basado en el concepto de diseñadores británicos, el estudio moscovita Atrium desarrolló un proyecto detallado de soluciones arquitectónicas y de planificación clave. En particular, la empresa “giró” todos los patios de “Symbol” hacia el parque central del bloque para que formaran un solo conjunto. “Atrium” también visualizó soluciones de fachada para edificios residenciales: las líneas verticales comenzaron a predominar en los edificios de gran altura y las líneas horizontales en los más bajos. De esta forma, los diseñadores diversificaron la apariencia del barrio.

Fábrica a demoler

Actualmente, el área de desarrollo contiene instalaciones abandonadas de la planta Hammer and Sickle. La planta metalúrgica fundió acero, hierro fundido y laminados de metal desde 1883 hasta 2011; la mayoría de los talleres existentes fueron construidos o reconstruidos en los años 1970.

La empresa trabajaba para el complejo de defensa de la URSS; Las características de diseño de los edificios les permiten resistir bombardeos y ataques directos de misiles. En particular, los edificios se distinguen por una cimentación profunda y un gran espesor de suelo: uno de los talleres, de 500 m de largo y 96 m de ancho, está equipado con cerchas de acero con una luz de 36 metros. “La hoz y el martillo fue construido para durar milenios”, describió la situación Andrey Bagaev, director general adjunto de Donstroy. Según la directora general de Donstroy, Alena Deryabina, a la empresa le espera "una gran e interesante aventura llamada desmantelamiento y demolición".

La liquidación de los edificios de la planta comenzará en el otoño de 2015.

Materiales fotográficos proporcionados por la empresa Donstroy.

Antón Pogorelski

El complejo Symbol es el proyecto más grande en la historia de la empresa Donstroy, que se está implementando en el territorio de la antigua planta Serp y Molot. El nuevo edificio está ubicado en el distrito Lefortovo del Distrito Administrativo Sudeste, en la intersección de la calle Zolotorozhsky Val y la autopista Entuziastov. El complejo multifuncional incluirá 1,5 millones de metros cuadrados. m de inmuebles, de los cuales 857 mil m2. m el desarrollador lo define como residencial, el resto, como comercial y social. La demolición de los edificios existentes y la construcción completa de un nuevo barrio llevará al menos 10 años.

Parque de arquitectura y viviendas.

En Symbol se construirán 30 casas de 5 a 27 pisos, diseñadas para 19 mil habitantes. El plan maestro para la renovación del territorio fue desarrollado conjuntamente por dos oficinas británicas: LDA Design y UHALondon. A partir del concepto propuesto, el estudio de arquitectura Atrium desarrolló un plano arquitectónico detallado, que sirvió de base para la primera etapa del complejo residencial. En los edificios de gran altura, en la decoración de las fachadas predominan las líneas verticales, con franjas claras y oscuras alternadas; en los edificios de mediana y baja altura, franjas horizontales. Así, se crea un conjunto arquitectónico único a partir de contrastes de color y contornos lineales.

La primera etapa de desarrollo se divide en dos secciones: ubicada en la parte norte, en el lado del paso Serp y Molot, donde se construirán alrededor de 250 mil metros cuadrados. m de vivienda y una parcela a lo largo de la autopista Entuziastov por otros 150 mil metros cuadrados. m A los compradores se les ofrecen apartamentos confortables y de primera clase con una superficie mínima de 27 metros cuadrados. m: desde apartamentos de una a cuatro habitaciones, así como áticos con acceso a la azotea. El promotor pondrá a la venta los apartamentos de los últimos niveles en último lugar.

Desarrollo de infraestructura propia.

Está en marcha la construcción de instalaciones comerciales y sociales que, tras su apertura, crearán 16 mil puestos de trabajo. En el territorio aparecerá lo siguiente:

  • un centro multifuncional con oficinas y locales comerciales que, debido a su forma atípica, el promotor le dio el nombre de "rana";
  • 2 escuelas para 2360 estudiantes;
  • 1 guardería independiente para 330 plazas y 7 guarderías integradas para 700 plazas;
  • clínicas de adultos y niños para 85 y 256 visitantes por turno;
  • 2 complejos deportivos y recreativos con una superficie de 4200 m2. metro;
  • Una casa de cultura y música con una sala de conciertos con capacidad para 3,5 mil asientos, cuyo diseño arquitectónico fue desarrollado en el estudio holandés "Bentham Crouwel" (el inversor aún está por determinar).

Mejora y medio ambiente

Se destinan 29,1 hectáreas a paisajismo, lo que representa aproximadamente el 40% del territorio. El elemento central será un bulevar peatonal, el llamado “río verde del barrio”, con árboles y arbustos plantados a los lados de las carreteras. La calle conectará dos centros públicos y de negocios ubicados en lados opuestos del microdistrito: en el oeste y en el este. Todos los patios darán al parque central, en su territorio se crearán parques infantiles y áreas de recreación. Para automóviles se está construyendo un estacionamiento subterráneo de varios niveles para 10 mil automóviles.

El complejo residencial "Symbol" está ubicado junto al Cossack Glory Park, el parque Lefortovo y el río Yauza. Hay una escuela y un liceo cerca, y cerca de la estación de metro Ploshchad Ilyicha, que está a 5 minutos, hay varios centros comerciales, incluido el centro comercial Rogozhka. La accesibilidad al transporte la proporciona la autopista Entuziastov; el Anillo de los Jardines se extiende a 1,5 km de la urbanización. "Donstroy" también tiene la intención de construir otros 4 km de nuevas carreteras y ejecutar una ruta de autobús a través del territorio del barrio.