El complejo residencial "CITY PARK" forma parte del proyecto "Big City". El grupo de empresas Monarch está construyendo un complejo en un terreno de 6,8 hectáreas en el distrito Presnensky de Moscú, donde anteriormente se encontraban los edificios de la refinería de azúcar Krasnopresnensky. A principios de 2016, el promotor adquirió un terreno del grupo de empresas PIK y comenzó la construcción del City Park.

Proyecto

El proyecto incluye seis edificios monolíticos de ladrillo. Cada casa consta de secciones que caen en cascada. El más alto de ellos tiene 20, el más bajo tiene 6 pisos. La característica arquitectónica es el paisajismo vertical y el acristalamiento panorámico de las fachadas.

El nuevo edificio cuenta con 1.220 apartamentos con una superficie de 35 a 250 metros cuadrados. Se ofrece vivienda con un número de habitaciones de una a seis. Se instalarán ventanas panorámicas en el local. Las dos primeras plantas están reservadas a locales comerciales. En uno de estos locales del edificio nº 4 se abrirá un gimnasio con piscina.

El acabado de las zonas comunes se realiza en estilo Art Deco. El vestíbulo contará con muebles tapizados y las ventanas ofrecerán vistas al jardín. En total, se dispondrán dos jardines en el territorio: en el patio y en el techo. En el centro del bloque, el promotor construirá un callejón de tilos, y en las profundidades plantará abedules y frambuesos. En el bloque se instalarán escenarios de juegos infantiles donde los niños podrán jugar a cocinar o a arquitecto. El promotor creará un jardín infantil y zonas de juego ajardinadas. La entrada de vehículos al territorio está limitada. Se ocultarán 1.500 plazas de aparcamiento subterráneas en un aparcamiento climatizado.

Ambiente

La infraestructura del distrito Presnensky está bien desarrollada. El complejo residencial "CITY PARK" está ubicado cerca del centro de negocios "Moscow City". Muy cerca se encuentran el centro comercial Afimall, el zoológico y el complejo de exposiciones Expocentre.

La ecología es satisfactoria, como en la mayoría de las zonas de Moscú. El barrio está situado justo al lado del parque Krasnaya Presnya y de la cascada Krasnopresnensky Ponds. Pero la Tercera Circunvalación está a sólo 1,5 kilómetros de distancia. El terraplén Krasnopresnenskaya está a 600 metros y la autopista Zvenigorodskoe, a un kilómetro.

City Park es una zona residencial moderna, que se posiciona como una propiedad de primera clase. Techos practicables, jardinería vertical, senderos para caminar, callejones, entradas de diseño, diseños convenientes, sistemas de ingeniería modernos: al implementar todos estos planes, el desarrollador podrá crear un entorno exclusivo para vivir y relajarse, cómodo y seguro.

Por ahora, podemos juzgar el complejo sólo a partir de la información presentada en el sitio web oficial. Se espera su puesta en servicio en 2020. Aunque algo se podrá ver en 2018, con la entrega de la primera etapa.

Ya hemos notado muchas cosas interesantes. Por ejemplo, arquitectura en cascada. El complejo no domina la ciudad, sino que encaja armoniosamente en su conjunto arquitectónico.

Encajar no significa perderse en su contexto. La arquitectura es expresiva, diríamos incluso noble. La decoración utiliza piedra natural, ladrillo visto y cristal.

El complejo consta de 6 edificios de número variable de plantas. Están construidos con tecnología monolítica.

Lo más destacado del diseño arquitectónico y paisajístico es la jardinería vertical. Los tejados están en uso, por lo que aquí se puede montar fácilmente un jardín.

Y ya que empezamos a hablar de paisajismo, apuntamos que será durante todo el año. Las plantas se seleccionan teniendo en cuenta el factor estacional: algunas se desvanecen, otras aparecen.

Vivir rodeado de callejones verdes y áreas de parques es una oportunidad excepcional que recibirán todos los propietarios de apartamentos en el complejo residencial City Park. Además de las comodidades internas, hay parques en la propia zona de desarrollo. El principal centro de atracción es el parque Krasnopresnensky.

No solo parques

La zona de desarrollo destaca no sólo por su proximidad a estanques y callejones de parques. Estamos hablando del distrito Presnensky, donde se está construyendo un nuevo edificio en la calle Mantulinskaya en el número 7.

Desde el punto de vista de la infraestructura de transporte, el lugar es muy atractivo. A poca distancia se encuentran estaciones de metro y paradas de transporte público. En coche se puede llegar al Anillo de los Jardines, a Kutuzovsky Prospekt, al terraplén Krasnopresnenskaya y al Tercer Anillo de Transporte en cuestión de minutos. El Kremlin está a 4 km del lugar de desarrollo.

La situación no es peor en el caso de la infraestructura social y comercial: hay de todo para todos los gustos.

La mosca en el ungüento de este barril de miel será el medio ambiente. Hay preguntas con ella. Parece que hay zonas verdes y embalses, pero en el Distrito Administrativo Central de la capital no se han eliminado los atascos y, en consecuencia, el ruido y los gases de escape. Además, con la política adoptada de trasladar las instalaciones industriales a las afueras de la ciudad, todavía no quedan industrias muy útiles en la zona.

Despensa de casa

A los compradores potenciales se les ofrece una selección de 1.200 apartamentos y 60 soluciones de planificación. Hay estudios y amplios apartamentos con lujosas terrazas.

Nos gustan los diseños. La promotora no escatima en metros cuadrados, pero tampoco los desperdicia. Todo es racional. Este enfoque le permite encontrar viviendas para diferentes presupuestos.

Si hay escasez de metros cuadrados, se puede compensar fusionando apartamentos vecinos.

Los baños son combinados, en los apartamentos de tres o más habitaciones hay habitaciones para invitados.

Para nuestro más sincero pesar, no se proporciona el acabado.

Por último, pero no menos importante

Además de la construcción propiamente dicha de viviendas, se planea mucho más. Y no estamos hablando de los patios de recreo habituales. O mejor dicho, no sólo sobre ellos.

Está previsto mejorar la zona cercana al estanque Nizhny Krasnopresnensky y trazar rutas de senderismo hasta el parque Krasnaya Presnya.

En el terraplén se creará un parque en terrazas, muelles para barcos y carriles para bicicletas. También está previsto ampliar la red viaria teniendo en cuenta las necesidades de nuevos complejos residenciales en el centro de la capital.

En el complejo se abrirá una guardería.

  • muchos diseños;
  • propio jardín de infancia;
  • mejora a gran escala;
  • infraestructura externa desarrollada;
  • Amplio aparcamiento: hay más plazas que apartamentos.
  • En la zona todavía hay empresas industriales y se está construyendo en una antigua zona industrial.

El complejo residencial City Park es un proyecto digno de atención. Hay muchas cosas aquí que todavía son nuevas en el mercado de la capital. Tomemos, por ejemplo, el concepto de aldea vertical, parques infantiles escénicos, arquitectura en cascada y techos utilizables. Seamos honestos, estamos impresionados por las representaciones. Todo parece muy impresionante. También me gustan los diseños. Los espacios corresponden plenamente a la clase premium, al igual que la espectacular decoración de diseño de los vestíbulos de entrada. Otra “ventaja” es el reducido número de apartamentos por planta. Bueno, hasta ahora el panorama es muy halagüeño, por lo que seguiremos con interés la evolución de la obra, y te recomendamos que te apresures a comprar si te gusta City Park. A juzgar por el número de apartamentos vendidos, hay demanda de edificios nuevos. La oferta se está reduciendo rápidamente y los precios seguramente aumentarán a medida que nos acerquemos a la puesta en servicio.

El complejo de uso mixto City Park de MonArch es un objeto interesante. Esto responde al concepto de “aldea vertical”, casi desconocido para los moscovitas. ¿Qué tipo de “pueblo” surgirá en el distrito de Presnensky?

En el distrito Presnensky de Moscú, la empresa MonArch está construyendo una nueva instalación. Según el sitio web oficial del nuevo edificio, en 2022 aparecerá un complejo residencial premium City Park en la calle Mantulinskaya en un terreno de casi 7 hectáreas. Fue creado de acuerdo con el concepto de "aldea vertical".


Detener. Intenta pensar en lo que está escrito:

  • En el distrito de Presnensky hay un complejo relativamente grande. ¿Todavía hay espacio?
  • El nombre del objeto es City Park. ¿Es posible que en el Distrito Administrativo Central de Moscú aparezcan viviendas que le permitan estar en la ciudad y en la naturaleza al mismo tiempo?
  • La clase declarada es "premium". Ni siquiera dudamos de los costosos materiales y los elevados precios. ¿Significa esto que habrá aparcamientos con un número suficiente de plazas y unas infraestructuras realmente necesarias?
  • El concepto de “aldea vertical”. ¿Qué es una “aldea vertical”? ¿Cómo encaja en el centro de la capital? ¿Quizás sea el feng shui?

Después de pensarlo un poco, llegamos a una conclusión clara: cada afirmación es muy, muy interesante. Intentemos resolverlo: ¿qué tipo de "Ciudad" espera a los compradores? ¿Habrá un "Parque" en la ciudad? ¿Puede un "pueblo" ser premium y por qué es "vertical"?

Acerca del parque de la ciudad

City Park es un complejo multifuncional de 6 edificios de diferente número de plantas. La altura de los edificios es de 2 a 20 pisos. La entrega de la propiedad se realizará en tres etapas. Los primeros niveles estarán ocupados por locales no residenciales. Se sabe que en el territorio de la instalación se abrirá un polideportivo con piscina y una guardería privada para 150 niños.

La arquitectura es, cuanto menos, espectacular. Aunque se la puede llamar valiente y noble. Los edificios de varios niveles, como cascadas, caen en cascada y, como los rascacielos de las megaciudades estadounidenses, se elevan hacia arriba. El efecto se ve reforzado por las inusuales torres de la ciudad de Moscú, ubicadas cerca.



Las casas están construidas con tecnología de ladrillo monolítico, que proporciona un buen aislamiento acústico y térmico. El revestimiento exterior está formado por una fachada ventilada abatible y los paneles superiores están cubiertos con baldosas de clinker. En la decoración se utilizan piedra natural y vidrio. Los diseñadores eligieron colores tranquilos para decorar las paredes, desde el beige suave hasta el ladrillo oscuro, lo que demuestra la seriedad del complejo.

Entre las "ventajas" se encuentran las ventanas ampliadas instaladas a una altura de 50 cm del suelo. Lo más destacado del proyecto son los techos utilizables con terrazas y paisajismo. Por supuesto, al mirar las representaciones, uno se da cuenta de que sus creadores se dejaron llevar demasiado y perdieron el contacto con el mundo real. Cuesta creer que haya árboles en el tejado. Pero aquí, por supuesto, aparecerán jardines de invierno, macizos de flores y áreas de recreación.

No menos impresionantes son los interiores de los grupos de entrada en estilo high-tech. Para el acabado se utilizan materiales naturales: mármol y madera. Hay un mostrador de recepción, detrás del cual habrá un conserje. Los vestíbulos contarán con zonas de estar con muebles tapizados. Esto pone de relieve una vez más el hecho de que el promotor promete a los compradores un alto nivel de vida y lujo.



Se ha organizado un aparcamiento subterráneo para 1,5 mil coches. Esto no está mal, ya que en el nuevo edificio están previstos 1,2 mil apartamentos. La presencia de aparcamiento en superficie descubierta, aunque para 55 plazas, es una ventaja adicional. También en los patios todo está bien: parques infantiles, campos de espectáculos y deportivos, bancos, senderos.

El estatus de élite del nuevo edificio se ve afectado por el siguiente hecho: en cada piso habrá hasta 6 apartamentos y dos ascensores en la entrada. De alguna manera hay demasiadas puertas en el rellano y pocos "ascensores", teniendo en cuenta la altura de 20 pisos, cuando hablamos de viviendas premium.

Pueblo vertical: sobre apartamentos según el Feng Shui

“Pueblo vertical” suena extraño. De hecho, esta es otra ventaja en el tesoro de ventajas del complejo residencial City Park. La aldea vertical es un concepto relativamente nuevo para Moscú, que implica la integración de la arquitectura en los paisajes naturales. En la práctica mundial de la construcción, los apartamentos en estos complejos tienen el estatus de "ecológicos". Gracias al paisajismo vertical y al tejado aprovechable con plantas y flores, se crea la impresión de que las casas están situadas en medio de un parque.


La arquitectura de terrazas y los balcones panorámicos, que son parte integral del concepto, brindan a los residentes otra agradable oportunidad. Podrán disfrutar de vistas de la ciudad desde diferentes alturas. Hay que decir que los panoramas de la calle Mantulinskaya son prometedores: el río Moscú al amanecer, la ciudad de Moscú bajo los rayos del atardecer, el parque Krasnaya Presnya bajo nubes negras y un arco iris: esto es solo el comienzo de la lista de bellezas que los compradores encontrarán. admirar.

Pero tomemos un descanso de los paisajes y veamos qué ofrece exactamente el Grupo de Empresas MonArch a los residentes potenciales. En el complejo residencial City Park se han diseñado apartamentos y apartamentos. La elección puede considerarse amplia con seguridad:

    60 tipos de diseños:

  • Apartamentos de 1 a 7 habitaciones con superficies de 34 a 226 m2. metro;
  • opciones con terrazas;
  • Apartamentos de 2 niveles que van desde 88 a 196 m2. metro;

    • Posibilidad de combinar apartamentos/habitaciones vecinas.

Los apartamentos ocupan los dos primeros pisos de cada edificio, con apartamentos ubicados arriba. Cada opción tiene al menos una logia.

Los diseños están diseñados, como dicen, según el Feng Shui. Quizás no sean elegantes y rústicos para la clase élite, pero no se les puede culpar por la falta de comodidad y funcionalidad. No hay paredes (ni siquiera en los baños). El promotor marcará los tabiques interiores en el suelo con un trazo de losas de hormigón. Esta solución facilita la tarea a quienes están decididos a realizar una remodelación y la complica un poco para todos los demás.



El alto estatus del complejo se ve socavado por la falta de acabados. Sí, sí, los primeros residentes de los apartamentos premium “disfrutarán de la música” de la renovación durante mucho tiempo. En teoría, también me gustaría que los techos fueran más altos: en edificios nuevos de clase inferior suele encontrarse 3,1 m.

Para ser justos, observamos que se proporciona preacabado. El desarrollador promete instalar comunicaciones, instalar radiadores bimetálicos que ahorran energía, ventanas de doble acristalamiento, puertas de entrada, suministro de ventilación y proporcionar Internet inalámbrico y televisión por satélite.

Hablemos de Ciudad...

"Ciudad" es la primera palabra del nombre del nuevo edificio. Empecemos a analizar los altibajos con él. Entonces, ¿qué tipo de entorno urbano espera a los compradores potenciales?

El complejo está ubicado, aunque no en la zona más prestigiosa de la capital, sino en una de las céntricas. En los alrededores hay muchas instalaciones de negocios, desde el ya mencionado Centro Internacional de Negocios de la Ciudad de Moscú hasta la Casa de Gobierno, desde el Centro de Comercio Internacional hasta el Centro de Exposiciones y el parque empresarial Trekhgornaya Manufactory.

No todo es perfecto con la infraestructura social. Por supuesto, está presente, pero en cantidades insuficientes. Sin embargo, están apareciendo zonas residenciales en la zona, por lo que la situación está mejorando poco a poco. Ahora, a poca distancia del nuevo edificio, hay un hospital infantil que lleva su nombre. Speransky, sucursal de la clínica No. 220, hay instituciones médicas comerciales.


Hay 7 escuelas y 16 jardines de infancia en la zona. Es difícil entrar en ellos sin tener prioridad territorial. No habrá problemas con las compras: los centros comerciales y las cadenas de tiendas Afimall y Bagration operan cerca. No faltan farmacias, salones de belleza, sucursales bancarias, restaurantes y gimnasios.

La situación de la accesibilidad al transporte también es ambigua. A 10 minutos a pie de las estaciones de metro Vystavochnaya y Delovoy Tsentr. El metro es la forma más rápida de llegar de casa al lugar indicado. Pero es poco probable que los compradores de viviendas de lujo quieran utilizarlo. Evidentemente, elegirán un coche. Esto significa que a su servicio están el Tercer Anillo de Transporte, el Anillo de los Jardines, el terraplén Krasnopresnenskaya y la avenida Kutuzovsky. Los une no sólo su proximidad al City Park, sino también un tráfico extremadamente intenso. El resultado es polvo, ruido, contaminación del aire y embotellamientos.



Ahora sobre el parque...

Dejemos de lado los problemas típicos de Moscú y pasemos al segundo componente del nombre del complejo: la palabra "Parque".

En primer lugar, hay que decir inmediatamente que el centro de la capital y la buena ecología son conceptos incompatibles. Pero en el caso de la ubicación del complejo, al menos se puede intentar hablar del estado normal del medio ambiente.

La gran ventaja del nuevo edificio es su ubicación a poca distancia del parque Krasnaya Presnya. Se extiende sobre una superficie de 16,5 hectáreas. Hay un cine al aire libre, un campo de fútbol, ​​un escenario, parques infantiles y áreas de entrenamiento, una pista de patinaje de tres niveles y, por supuesto, mucha vegetación. Cerca se encuentran los estanques Krasnogvardeyskie.



El promotor promete abrir caminos convenientes hacia el parque. Entre otras declaraciones similares está la intención anunciada de mejorar la zona cercana al estanque Nizhny Krasnopresnensky. Aún no se ha llegado a este punto, pero hay tiempo para pasar de las palabras a la acción.

GC "MonArch" intentó convertir los espacios adyacentes en jardines públicos. En los patios se dispondrá un jardín con una fuente seca. El césped y los macizos de flores estarán decorados con plantas que florecerán en diferentes estaciones. Su aroma flotará desde principios de primavera hasta finales de otoño. En invierno, la situación será "salvada" por las coníferas, que se deleitarán con una vegetación brillante.



Quizás se hayan establecido todos los paralelos con la palabra "Parque". Hay un gran inconveniente en este ungüento. El distrito Presnensky siempre ha sido industrial. Actualmente se están realizando obras para transformarlo en una zona de negocios. Implican trasladar la producción fuera del lugar o cerrarlo. La liquidación del cluster industrial llevará tiempo. El complejo se está construyendo en el lugar de una refinería de azúcar. La producción de alimentos no debe clasificarse como peligrosa para el medio ambiente; esto es una ventaja.

Un factor negativo importante que afecta al medio ambiente es la red de transporte. Nuestros argumentos sobre jardinería vertical, una ciudad en un parque y un parque en una ciudad tachan con audacia los 8 carriles de la siempre concurrida TTR.

Cómo vivir en una “aldea vertical”

Las ventas de “plazas” en el complejo residencial City Park las realiza el grupo de empresas MonArch. El holding funciona desde 1994 y con bastante éxito. La empresa ha implementado más de 150 proyectos en Rusia y Europa. Como ha demostrado el tiempo, el promotor cumple los plazos y entrega viviendas bastante buenas. En cualquier caso, no hay quejas serias sobre la calidad de los apartamentos.



Las ventas se realizan de acuerdo con el DDU de acuerdo con 214-FZ. El desarrollador ofrece varias opciones de compra convenientes. En primer lugar, se trata de una hipoteca. La lista de bancos que han acreditado el nuevo edificio causa una agradable impresión e inspira confianza. Incluía Alfa Bank, Sberbank, VTB, Gazprombank, Raiffeisen, Vozrozhdenie, Absolut Bank, Otkritie, Delta Credit, SMP Bank. La tasa promedio es del 8,8 al 11,5% anual. Pago inicial – desde el 10%, plazo del préstamo – dentro de 30 años.

La segunda opción actual son las cuotas. Por desgracia, no es gratis (2% del saldo). Pago inicial – 50%. La otra mitad se paga en pagos iguales.



Depende de usted comprar o no. Por supuesto, el proyecto es interesante. No todos los edificios nuevos de élite en Moscú pueden presumir de “aspectos destacados”, como áreas escénicas, jardines verticales, arquitectura en cascada y jardines en la azotea. El distrito de Presnensky es al mismo tiempo una ventaja y una desventaja, si hablamos de ecología, transporte e infraestructura.

Lo más probable es que comprar apartamentos o apartamentos en un complejo sea de interés para quienes llevan un estilo de vida activo, trabajan en el centro y quieren pasar tiempo con la familia y los niños. Tiene sentido comprar “metros cuadrados” con fines de inversión, para alquilar espacios o para realizar actividades comerciales: el Distrito Administrativo Central de Moscú es ideal para esto.

Actualizado: 05/11/2019

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Lo que necesitas saber sobre el complejo residencial "CITY PARK" (City Park)

DULCE LUGAR

En el sitio de construcción del complejo residencial CITY PARK, desde 1859 se encontraban los edificios industriales de la planta de refinería de azúcar Danilovsky, que en la época soviética pasó a llamarse planta de refinería de azúcar Krasnopresnensky. F. M. Mantulina. Después de 2015, aquí ya no se producía azúcar, el local se alquiló y, además, cambió de propietario, que se convirtió en PIK Group. Más cerca de 2016, PIK se deshizo de este activo y la demolición de los edificios antiguos estuvo a cargo del Grupo MonArkh, que espera construir para 2020 en la calle Mantulinskaya, vl. 7 El complejo, al que denomina la Compañía, es nada menos que una zona residencial premium.

En cuanto a la ubicación del complejo residencial, si no es premium, ciertamente es central. Y esto se refiere no sólo a la afiliación formal de este nuevo edificio al Distrito Administrativo Central de Moscú, sino que además, el centro de actividad comercial de la ciudad, la ciudad de Moscú, se encuentra muy cerca del complejo. Agreguemos aquí una maraña de carreteras que están cerca, pero que no molestan demasiado a los residentes, el Parque Krasnaya Presnya y el estanque Krasnogvardeysky inferior para afirmar el hecho obvio: la ubicación del Complejo debe considerarse muy, muy exitosa.


PLANES DE CONSTRUCCIÓN

El promotor MonArch-UKS LLC dividió la construcción en tres etapas y todo el proceso comenzó simultáneamente, el 12 de octubre de 2016, y la diferencia radica en el momento de obtener el permiso para poner en funcionamiento las instalaciones. Entonces el orden se define de la siguiente manera:

En primer lugar: Edificio 4 de 5 secciones, de 2 a 20 pisos, gimnasio con piscina en los dos primeros pisos, y edificio 5 de 5 secciones, de 7 a 20 pisos, locales comerciales en los dos primeros pisos, estacionamiento subterráneo de un nivel debajo de ambos edificios: la construcción final estaba prevista hasta el 31 de diciembre de 2018, pero en diciembre de 2018 apareció una carta en el sitio web oficial sobre el aplazamiento de la fecha de puesta en servicio hasta el 30 de abril de 2019. De hecho, la promotora recibió el RVE en el verano de 2019.


Segunda etapa: ambos edificios también son de cinco secciones, edificio 2, de 2 a 20 pisos, los primeros pisos serán residenciales; edificio 3, de 6 a 19 pisos, plantas bajas no residenciales, estacionamiento subterráneo de dos niveles debajo de ambos edificios; la finalización de la construcción está programada para el 30/06/2020.

Tercera etapa: edificio 1 de cinco cuerpos, de 2 a 20 pisos, plantas bajas no residenciales y jardín de infantes privado para 150 niños; Edificio 6 de una sola sección, de 17 a 21 pisos, comercial en los dos primeros pisos, estacionamiento subterráneo de un nivel debajo de ambos edificios; la construcción finalizará el 12/07/2020.

Con el tiempo, todos los edificios se combinaron en una sola declaración de proyecto y la fecha de finalización se fijó para el tercer trimestre de 2020.


Las paredes de estas casas monolíticas tienen un espesor de unos 60 cm y están compuestas por bloques de hormigón celular, aislamiento y un sistema de fachada ventilada. El promotor utiliza ladrillo bicolor y piedra cerámica como materiales de acabado para las fachadas. La disposición de los pisos en terrazas o, si se prefiere, en cascada no se eligió por casualidad; esto ayudará tanto en términos de insolación como en términos de preservar las características visuales de la mayoría de los apartamentos. El sitio web oficial del complejo residencial City Park muestra estas mismas terrazas en las que ha crecido un pequeño bosque desde diferentes ángulos.


Así, el techo será utilizable, los residentes de los apartamentos adyacentes podrán acceder a las terrazas y, en cuanto a los árboles, esto es más bien una fantasía del diseñador que una realidad. Para 1.213 apartamentos hay 1.467 plazas de aparcamiento subterráneo. Los precios de una plaza de aparcamiento de 13 metros comienzan desde 2.000.000 de rublos.

APARTAMENTOS Y APARTAMENTOS

Los apartamentos se venden en un estado diáfano, incluso las paredes de los baños, sin mencionar los tabiques interiores, estarán marcadas con trazos a lo largo del piso. Los techos en el trimestre premium podrían ser más altos, aunque la altura de 3,1 metros antes de instalar la regla no puede considerarse insuficiente. En los apartamentos, las ventanas se instalan mucho más grandes de lo habitual: quedarán entre 50 y 60 centímetros hasta el alféizar de la ventana, el área de acristalamiento es impresionante. Cualquier apartamento del bloque tendrá al menos una logia. Junto a las logias hay áreas especialmente designadas para instalar unidades de aire acondicionado externas. La elección de los apartamentos se puede llamar absolutamente exhaustiva, y los diseños son familiares y clásicos: aquí no encontrará habitaciones pentagonales, trapecios u otros trucos; todo está subordinado a lograr la funcionalidad y las reglas del Feng Shui. La abundancia de metros cuadrados sorprende a primera vista. ¿Qué te parece este apartamento de una habitación?


Después de ver esto, las imágenes de algunos apartamentos de dos habitaciones ya se dan por sentado.


De algunos apartamentos de tres habitaciones sólo se puede hablar con aliento.


También hay varios apartamentos aquí. Por ejemplo, en la cuarta sección del Edificio No. 4 y en la segunda sección del Edificio No. 2, se pusieron a la venta apartamentos de dos niveles con entrada independiente de 169,5 a 226,4 metros cuadrados. m. De vez en cuando, dichos lotes aparecen en la sección correspondiente del sitio web del conjunto residencial.

DECORACIÓN


Puede reservar un apartamento simplemente llamando al número de teléfono del Vendedor; no necesita pagar nada, la reserva tendrá una duración de hasta tres días. Después de estudiar el modelo de Acuerdo de participación compartida en la construcción, que amablemente te enviarán por correo, vienes a la oficina de ventas, firmas el DDU y al mismo tiempo el Acuerdo de Agencia, según el cual tendrás que pagar 50.000. rublos por registrar la DDU. El proceso dura aproximadamente dos semanas, al registrarte comienza la cuenta regresiva de cinco días, durante los cuales pagarás tu compra. Este esquema es válido tanto para el pago del 100% como para el uso de una hipoteca, en este caso los movimientos comienzan después de la aprobación y firma del contrato de préstamo. Por cierto, la lista de bancos que acreditaron el proyecto es pequeña, pero a priori inspira confianza: incluye:

DETRÁS
  • ubicación conveniente en el centro de la ciudad
  • territorio bien cuidado
  • MonArkh: desarrollador del más alto nivel
  • una gran selección de apartamentos de diferentes tamaños
CONTRA
  • si no hay restricciones de fondos, nada
RESUMEN

Cuando recién se anunció el proyecto del complejo residencial City Park, varios especialistas del mercado de edificios nuevos de Moscú no pudieron ponerse de acuerdo sobre qué tan apropiado era todo esto en este período de tiempo particular y qué mostraría, de hecho, el barómetro de la actividad de los consumidores. La fe en nuestra gente ha ganado: los apartamentos se agotan más rápido que otros complejos de clase económica, especialmente los pisos con vistas, y aquí no solo se incluyen los mejores. Los apartamentos se venden casi al por mayor, y la política de precios del grupo de empresas Monarch jugó un papel decisivo: como instrumento de inversión eficaz, como inversión a no demasiado largo plazo, los apartamentos de este complejo parecen especialmente atractivos. Y con la afirmación de que son buenos para la vida, probablemente no tenga sentido discutir.

La ubicación es buena, cerca del Expo Center, pero a veces esto dificulta salir, porque... lleno de autos y bloqueado en caso de que funcionarios de alto rango asistan a foros, etc.

Sí, estoy de acuerdo con esto. Debido a la ubicación de dicha instalación, existen problemas de acceso. Pero, afortunadamente, esto rara vez sucede. Los eventos ordinarios no son tan populares entre los funcionarios y altos funcionarios. Hay muchas zonas de Moscú donde el tráfico se bloquea con mucha más frecuencia debido a las caravanas. Rublyovka, por ejemplo, Kutuzovsky, etc. Pero en general me gustó el complejo, excepto por su altitud. Entiendo que el desarrollador decidió no “caerse en cara” frente a la ciudad, de lo contrario el complejo se perderá con el fondo de las torres. Prefiero los edificios bajos en la parte central de la ciudad. Pero no se puede hacer nada, construyen así.

Sí, estos son los detalles de los alrededores. Aquí simplemente se destacará una arquitectura diferente del estilo general. Desde que empezaron a construir torres de rascacielos, debe haber algo similar cerca. Bueno, en realidad lo es. La ambición de elitismo es grande, pero afortunadamente la City es más o menos accesible. Tanto en términos de rango de precios como de vecinos, que probablemente no representen a la alta dirección. En general, me gustó casi todo, excepto algunas características menores. , más aún un distrito, y no específicamente un complejo. La autopista de Zvenigorod y sus zonas industriales más hacia la región son terriblemente molestas, al igual que otros pequeños momentos.

Y me gusta el desarrollo moderno de la ciudad con edificios altos. Ninguna otra vivienda aquí se vería bien y el coste del terreno bajo el complejo es alto: ¿quién gastaría esa cantidad de dinero en un edificio de cinco pisos con varias docenas de apartamentos? Por tanto, es lógico que los promotores quieran obtener el máximo beneficio de los edificios de gran altura. Lo principal que me preocupa es la calidad de la construcción, para que la base aguante todo esto y no aparezcan grietas. Y también la apariencia, pero aquí. Bastante bonita arquitectura y decoración exterior. El coste es alto, no podré comprar un apartamento allí, pero al menos será agradable pasar por allí.

El promotor ha demostrado su eficacia en el mercado de la construcción, por lo que no hay duda de que la calidad del complejo será de alto nivel. La construcción de edificios de gran altura se lleva a cabo en todo Moscú desde hace muchos años y, en general, podemos decir que no han estropeado el aspecto de la ciudad. Ciertamente parece más hermoso que los grises edificios soviéticos. Depende del gusto y del color, como dicen, pero el hecho mismo de que este tipo de viviendas se agote rápidamente indica cierta popularidad. este estilo y concepto. Esto significa que la gente está contenta con ello. De lo contrario, no habrían pagado sumas alucinantes por la posibilidad de vivir en el piso 38. A cada uno lo suyo.

¡Me gusta mucho el complejo! No entiendo. ¿Qué hay de malo en vivir en el piso 38? En un edificio alto, la ciudad está frente a ti a la vista. Moscú sigue siendo una metrópoli, sin rascacielos)

Esto es cierto, porque ¿por qué considerar un complejo para vivir si no te gusta la cantidad de pisos? Ahora hay opciones para todos los gustos y solicitudes. Este complejo es ideal para los amantes de los edificios de gran altura cuando la vista es hermosa. Y por supuesto, hay que rendir homenaje, el precio del metro cuadrado. Metros más baratos que las torres de la ciudad, pero en general no difieren significativamente excepto por la ubicación. Definitivamente, City Park es aún mejor en términos de la proximidad de una buena infraestructura y, en general, de la conveniencia de la zona. Está habitado y con una gran cantidad de vegetación. Por lo tanto, para quienes buscan una opción con una excelente vista desde la ventana, esta será una excelente inversión que se amortizará al 100%. Seguro.

La información es diferente en todas partes, pero estuve allí y puedo decir que aún no se ha encargado. La construcción aún está en marcha, pero en la etapa final. Caminamos por el complejo y apreciamos los alrededores, por así decirlo. Hay dos parques cerca, por lo que puedes salir a caminar. El área es en su mayor parte un antiguo edificio de cinco pisos, pero los patios están rodeados de vegetación. Nos gustó la infraestructura, hay escuelas y jardines cerca y, dada la baja densidad, es probable que haya problemas de espacio y hacinamiento. No debería haber grupos. No fuimos a la oficina de ventas, estamos esperando la finalización completa de la construcción y luego decidiremos sobre la compra de un apartamento.

Ángela, cuando esté terminado los precios subirán aún más. El desarrollador es confiable, la etapa de construcción es final. Por tanto, si te gusta todo, deberías cogerlo ahora. Y los precios, como ves, ya son altísimos.
Alquilé un apartamento de dos habitaciones a principios de verano. Ahora el precio de un apartamento así ya ha subido. La demanda de este complejo residencial es alta. Hay mucha gente a mi alrededor que quiere comprar un apartamento allí.
La ubicación es excelente, el metro está cerca, la principal. Las arterias viales también están a la mano. El centro está a poca distancia. Al mismo tiempo, hay mucha vegetación alrededor del City Park, hay un parque. Están previstas una terraza de verano y un moderno gimnasio con piscina y spa.
Los apartamentos aquí se agotan rápidamente y los precios no dan miedo en absoluto.

Al contrario, me pareció que tal cantidad de rascacielos tendría un impacto negativo en la zona. Habrá una clara escasez de plazas en las guarderías, regimientos, etc. Y la situación del transporte empeorará durante las horas punta. Detrás de las hermosas casas, lo que corresponde a la realidad, se esconden problemas. Pero el complejo es indudablemente hermoso. La ubicación es buena y conveniente en relación con Zvenigorodsky y el Tercer Anillo de Transporte. Los arquitectos son geniales, intentaron hacer algo que destaque. Aquí Sólo aquellos que tienen hijos adultos, o los llevan a jardines de infancia y escuelas privadas, y son observados en clínicas bajo contrato, pueden acogerlos sin miedo.