Pueblos rurales en la región de Moscú. Pueblos rurales en la región de Moscú Pueblos modernos

Para los amantes de la libertad, el espacio personal, el silencio y la belleza natural, las casas rurales en la región de Moscú pueden ser una opción de vivienda ideal. Y si antes una casa de campo fuera de la ciudad se consideraba prerrogativa de la élite, hoy ya no hay problemas para elegir fuera de la ciudad con diversas capacidades financieras. Los desarrolladores ofrecen una amplia variedad de opciones en términos de ubicación, arquitectura, desarrollo de infraestructura y área de casas o terrenos. Casi todos los compradores potenciales de bienes inmuebles en el campo pueden hacer realidad su sueño de una vida tranquila y cómoda, porque la política de precios para las casas rurales es muy amplia.

Ubicación

Todo depende de las preferencias de los futuros compradores. Si está dispuesto a vivir lejos de la ciudad (no olvide que en este caso puede haber problemas con el transporte), encontrará muchos rincones apartados, incluso en grandes aguas. Una comunidad rural puede estar ubicada no lejos de una metrópolis ruidosa (en la cercana región de Moscú) o a una distancia suficiente (en la región de Moscú). En cualquier caso, la ubicación de las aldeas rurales fuera de la ciudad es una gran ventaja desde el punto de vista ecológico.

Calidad de construcción

El objeto puede estar completamente terminado o aún sin terminar (falta de infraestructura desarrollada, electricidad, decoración de interiores, etc.). Por supuesto, el coste de una casa sin terminar es mucho menor. Si va a comprar un apartamento en una comunidad de cabañas ya preparada, debe asegurarse de que el trabajo se realice a un nivel decente. Por lo tanto, puede solicitar al desarrollador certificados que indiquen la calidad de los materiales utilizados durante la construcción. También es importante comprender si su pueblo dispone de todos los sistemas de comunicación: electricidad, suministro de agua, gas, calefacción. Si quiere estar 100% seguro de la fiabilidad de su futura construcción, la mejor opción es comprar un terreno en una comunidad rural y controlar usted mismo el proceso de construcción de la casa.

Desarrollo de infraestructura

Una infraestructura bien desarrollada no es sólo la presencia de tiendas, hospitales, escuelas y complejos de entretenimiento. El trazado de calles y zonas debe estar cuidadosamente pensado para que los habitantes del pueblo se sientan cómodos. Un componente importante aquí es la seguridad y la videovigilancia las 24 horas. Por supuesto, la presencia de escuelas, hospitales, centros comerciales y otros complejos también importa (y afecta el costo), especialmente en aquellos asentamientos que están lejos de la ciudad.

Política de precios

En las aldeas rurales de la región de Moscú y la región de Moscú, los precios de los apartamentos y cabañas varían mucho. En principio, el coste depende enteramente de las características descritas anteriormente. Pero esto no significa que sólo las personas muy ricas puedan comprar un apartamento en una comunidad rural. El mercado inmobiliario rural se divide en clases económica, media (confort), empresarial y de lujo. Dependiendo de la clase, el precio puede bajar o aumentar, aquí también influyen el tamaño de la casa e incluso algo tan insignificante como la vista desde la ventana.

La vida en una comunidad de cabañas es un placer diario. Es en su casa de campo donde podrá disfrutar plenamente de la gran extensión, la hermosa naturaleza, el aire limpio y un silencio tan agradable.

El mercado inmobiliario suburbano en Nueva Moscú ofrece una gran selección de propiedades en diferentes segmentos de precios: cabañas, casas adosadas, dúplex, terrenos para construcción. Los compradores potenciales tienen mucho donde elegir. En 2016, más de 60 comunidades rurales en Nueva Moscú se encuentran en distintos grados de preparación.

Tipos de ofertas

La proporción de la clase “business” representa alrededor del 50%, la clase “económica” del 40-43%, el resto pertenece a viviendas de lujo. No hay más de 40 hogares en tales complejos, el área de las parcelas es de al menos 15 acres y están ubicadas entre 7 y 20 km de la carretera de circunvalación de Moscú.

Una de las propiedades de lujo mejor encargadas en el territorio de Nueva Moscú fue el complejo Glagolevo Park.

Los pueblos de clase ejecutiva también se caracterizan por una amplia gama de servicios ofrecidos. La diferencia con el CP de clase “premium” radica principalmente en el mayor número de casas ubicadas en el territorio. Los desarrolladores aquí a menudo utilizan una opción combinada, cuando hay casas individuales, dúplex y parcelas para construcción cercanas ya hechas. En los asentamientos de clase "empresarial", una condición obligatoria es la construcción de una casa en el mismo estilo del asentamiento. El grupo principal de clase "business" se encuentra entre 23 y 35 km de las autopistas Kaluzhskoe y Kievskoe. Un ejemplo sorprendente de la combinación de viviendas individuales cómodas y una infraestructura desarrollada son las aldeas rurales en la "Ciudad Soleada" y "Idilio" de Nueva Moscú.

Los pueblos de clase económica se encuentran principalmente a una distancia considerable de la carretera de circunvalación de Moscú, entre 40 y 70 km. Sin embargo, la ubicación junto a la autopista de Kiev permite llegar a casa con relativa rapidez. En las aldeas rurales económicas predomina la oferta de parcelas sin contrato y casas prefabricadas sin acabados.

Infraestructura

Requerido para todas las categorías de precios:

1. ubicación cerca de asentamientos con infraestructura o presencia de sus propias instalaciones sociales;
2. provisión de comunicaciones de ingeniería;
3. mejora del territorio del puesto de mando;
4. disponibilidad de acceso conveniente.

Accesibilidad al transporte

Los pueblos rurales de Nueva Moscú están situados en lugares pintorescos cerca de la autopista de alta velocidad de Kiev y de la autopista de Kaluga, a entre 7 y 70 km de la carretera de circunvalación de Moscú. A pesar de la ampliación de las carreteras y la construcción de nuevos cruces, la situación en algunas zonas sigue siendo tensa.

Las ventas de casas y terrenos de los promotores comienzan desde 3,5 millones de rublos. El precio depende de varios factores:

• distancia de la carretera de circunvalación de Moscú;
• disponibilidad de infraestructura;
• accesibilidad al transporte;
• ubicación de un bosque o río cercano;
• clase de vivienda.

La construcción de cabañas la llevan a cabo tanto las grandes empresas conocidas GC “Scale”, “Cascade-Real Estate”, “Absolute-Real Estate” como los desarrolladores que implementan proyectos individuales.

Ventajas y desventajas

Las desventajas de las viviendas suburbanas en Nueva Moscú incluyen la accesibilidad al transporte.

Pero hay muchas más ventajas:

• infraestructura desarrollada;
• ubicación en áreas pintorescas y ecológicamente limpias;
• diseños de casas originales en todas las categorías de precios;
• conexión a comunicaciones centralizadas;
• sistema de calefacción;
• estilo arquitectónico unificado;
• jardinería paisajística del territorio del pueblo.

En 2015 – 2016 Ha habido una tendencia a la baja en la demanda de comunidades rurales. Los compradores empezaron a preferir complejos de poca altura y casas adosadas con pequeñas parcelas de terreno. Según los analistas, los apartamentos representan el 35% de la oferta total, las casas adosadas el 25% y sólo el 15% las casas rurales.

Las comunidades de cabañas en la región de Moscú se han convertido en una alternativa seria a los apartamentos en la propia Moscú. Cada vez más, los compradores los eligen como lugar de residencia permanente. Hay razones para esto.

• El costo de una cabaña es más bajo que el precio de un apartamento en la propia capital.
• Además de la casa, el comprador adquiere un terreno que puede utilizar a su discreción.
• Las aldeas rurales en la región de Moscú, por regla general, están rodeadas de una naturaleza pintoresca, lo cual es importante para aquellos que quieren deshacerse del ruido y el hollín de la metrópoli.
• En términos de vida cotidiana, la vida en estos pueblos es muy cómoda con una infraestructura que tiene en cuenta todas las necesidades de una persona moderna.

A qué debes prestar atención

Los bienes inmuebles no se compran en un día y, antes de hacer una elección, es necesario considerar detenidamente una serie de cuestiones.

1. La ubicación del pueblo, la dirección y la distancia desde Moscú son muy importantes. Esto afecta la proximidad al lugar de trabajo o estudio, así como el costo de la cabaña. En la cercana región de Moscú, por supuesto, los precios son algo más altos.
2. Quieres tener una casa en un lugar hermoso, por lo que debes buscar en el mapa la presencia de bosques, ríos y otros cuerpos de agua cerca del pueblo. Su presencia garantiza muchos minutos agradables en la naturaleza en familia o con amigos.
3. Se debe prestar especial atención a la etapa de construcción de la cabaña y de todo el pueblo en su conjunto. Hay muchas opciones aquí. Si el pueblo recién se está construyendo, entonces, por un lado, la cabaña en él es más barata, pero por otro lado, durante algún tiempo tendrás que aguantar las obras de construcción en los alrededores y las carreteras no muy buenas.

En general, las aldeas rurales en la región de Moscú son muy numerosas y las ofertas de los desarrolladores son muy diversas. Puede comprar una casa en cualquier etapa de construcción, ya sea lista para usar o recién diseñada.

Al elegir un pueblo, compruebe el método de su desarrollo. Algunas aldeas rurales en la región de Moscú se construyen mediante el método de "contrato", cuando se mantiene un estilo arquitectónico único en todo el pueblo y la participación del cliente en el proceso de construcción es mínima, recibe una buena casa terminada, hecha en un llave en mano. Pero es posible una opción de desarrollo "sin contrato". En este caso, el terreno se compra mucho más barato, en el que posteriormente se construye una nueva cabaña según un proyecto individual. Al elegir esta opción, se debe prestar especial atención a la ubicación del sitio. Una zona demasiado alejada de la masa principal puede crear problemas de comunicación.

La lista de ofertas es enorme. Hay muchas opciones. A los clientes se les ofrecen cabañas para todos los gustos y presupuestos, en la cercana región de Moscú y más lejos de la carretera de circunvalación de Moscú, en construcción y listas para entrar a vivir.

Hay muchas ofertas para alquilar una casa. Esta opción es adecuada para aquellos que aún no han decidido finalmente si la vida en el pueblo les conviene. Alquilar este tipo de viviendas permite apreciar todas las ventajas y comodidades de la vida en el campo.

Para que le resulte más fácil elegir una casa en una comunidad de casas rurales, entre las muchas en venta, mire las fotos, lea las características y comente todos los detalles en detalle.