ახლა ინტერნეტში, ყველა ტურისტული საიტი გვიჩვენებს, თუ როგორ უნდა იქირავოთ თქვენი სახლი airbnb-ზე ზამთრისთვის ან დასასვენებლად, მაგრამ ცოტამ თუ იცის რეალურად როგორ არის ყველაფერი. ასეთი საიტების წაკითხვის შემდეგ რჩევებით: „როგორ ვიქირაოთ ბინა airbnb-ის საშუალებით“, გადავწყვიტე დამეწერა ეს სტატია, საფუძველზე საკუთარი გამოცდილებაამ სისტემასთან მუშაობა. ძირითადი პუნქტები და ხარვეზები, ხელშეკრულების გაფორმება თუ არა, თანხის ამოღება და ა.შ.

სხვათა შორის, თუ უკვე არ იცით! თქვენ ასევე შეგიძლიათ იქირაოთ თქვენი საცხოვრებელი Booking.com-ის საშუალებით!! საიტი ნომერი 1, როგორც მოგეხსენებათ, საცხოვრებლის გასაქირავებლად. როდესაც დარეგისტრირდებით მფლობელად, თქვენ არ გადაიხდით საკომისიოს თქვენს პირველ 5 ჯავშანზე!

როგორ ვაქირაოთ ბინა airbnb-ის გამოყენებით.

ყველაფერი მარტივია, ამ პროცესში არაფერია რთული. თუ თქვენ უკვე ხართ დარეგისტრირებული ამ სისტემაში, როგორც სტუმარი, მაშინ არ გჭირდებათ ცალკე დარეგისტრირება, როგორც მესაკუთრე. თქვენ უნდა შეხვიდეთ თქვენს ანგარიშში და დაამატოთ თქვენი რეკლამა. თუ არ ხარ დარეგისტრირებული, მაშინ მიჰყევით ამ ბმულს თქვენ გექნებათ წვდომა არა მხოლოდ Airbnb-ზე ბინის გაქირავების რეგისტრაციაზე, არამედ საბინაო ბონუსზე, თუ თავად წახვალთ შვებულებაში 2100 რუბლს, ანუ 25 ევროს.

ბინის გაქირავების რეკლამის შექმნა: რას უნდა მიაქციოთ ყურადღება.

თქვენი გაქირავების ჩამონათვალის შექმნის ყველაზე მნიშვნელოვანი ასპექტი იქნება ფოტოები. და არ აქვს მნიშვნელობა მათ თავად გააკეთებ თუ მოიწვიე ფოტოგრაფი airbnb-დან, რომელიც, სხვათა შორის, უფასოა. აქ არის მხოლოდ რამდენიმე რჩევა:

  • თუ თქვენ გაქირავებთ თქვენს ბინას, რომელშიც თქვენ ცხოვრობთ, როგორც მე, მაშინ შეეცადეთ ამოიღოთ ყველა არასაჭირო პირადი ნივთი. ეს აფუჭებს სურათს და შემდგომში სტუმარს შეუძლია მიუთითოს შეუსაბამობა რეკლამაში მითითებულ ნივთებს შორის. ასე რომ, ერთ ფოტოზე მე მქონდა MacBook მაგიდაზე - და ყველამ მკითხა, იქნებოდა თუ არა ის ხელმისაწვდომი შესვლისთანავე.
  • გადაიღეთ მყუდრო დეტალები, ადგილი, სადაც ადამიანები დაიძინებენ, აბაზანა და ტუალეტები. ეს არის ის, რასაც ხალხი პირველ რიგში აქცევს ყურადღებას. ყველა სახის საყვარელი წვრილმანი დადებითად მოქმედებს და იზიდავს ფრთხილად ტურისტებს, რომლებიც აფასებენ კომფორტს.
  • შეადგინეთ ტერიტორიის რუკა, აღწერეთ ყველა ის სიამოვნება, რაც შეგიძლიათ იხილოთ მახლობლად: მაღაზიები, ტრანსპორტის გაჩერებები და სად შეგიძლიათ გაისეირნოთ ძილის წინ. თუ თქვენი ბინა საცხოვრებელ უბანშია, ეს ძალიან სასარგებლო იქნება და, შესაძლოა, გადამწყვეტი ფაქტორი გახდეს სტუმრისთვის თქვენი საცხოვრებელი ადგილის არჩევაში. თქვენ შეგიძლიათ უბრალოდ შეინახოთ რუკის სურათი Google-იდან და მიანიშნოთ, სადაც ყველაფერია.
  • აირჩიეთ ყველაზე წარმატებული და მყუდრო ფოტო სათაურისთვის. ძიებაში ის არის ის, ვინც "იმუშავებს" თქვენთვის. ჩათვალეთ ეს საკვანძო სიტყვა, რომელიც თქვენს რეკლამას დააწკაპუნებს.

ბინის მენეჯმენტი: სტუმრების შეხვედრა და გაცილება.

Airbnb-მ მასპინძლებსა და სტუმრებს ყველაფერი გაუადვილა, როცა საქმე ძიების და ფინანსურ საკითხებს ეხება. მაგრამ მაინც მოგიწევთ სტუმრების შეხვედრა. და აქ არის ორი ვარიანტი: ან თქვენ (თქვენი მეგობრები ან ნათესავები) ან დაქირავებული მენეჯერი. გაგიჩნდათ ცდუნება, გამოიყენოთ მეორე ვარიანტი? თუმცა, აქ არის რამდენიმე ნიუანსი. მზად ხართ მესამე პირზე გასცეთ მინდობილობა ბინის მართვის შესახებ? არ გეშინიათ გარკვეული პერიოდის შემდეგ თქვენი ბინა დანგრეულ მდგომარეობაში აღმოჩენის?

Airbnb-ს აქვს შიდა ფორუმი გამქირავებლებისთვის. პეტერბურგის თემაში განიხილება საკითხი მმართველ კომპანიასთან და არის უარყოფითი მიმოხილვები. Როდესაც მართვის კომპანიაუხეშად რომ ვთქვათ, გამოაქვს ობიექტიდან მთელ წვენს რემონტისა და სხვა საჭირო ნივთების ჩატარების გარეშე (მაგალითად, გაცვეთილი თეთრეულის გამოცვლა). სუფთა, გარემონტებული ბინის მენეჯმენტს გადაცემით, შეგიძლიათ დასრულდეთ მკვდარი. მიუდექით საკითხს უფრო ფრთხილად.

"წყალქვეშა კლდეები"

მიუხედავად სიმარტივისა, რომელიც airbnb-მა მოიფიქრა, რაც ინტერნეტით სახლის დაქირავებას რაც შეიძლება მარტივი და მოსახერხებელი გახადა, მასში ასევე არის გარკვეული ხარვეზები. ამიტომ, მინდა გავახმოვანო ის, რაც მე თვითონ შევხვდი.

ქონების დაზღვევა და გირაო.

რუსეთის მაცხოვრებლებისთვის airbnb სისტემაში გამოცხადებული 1 მილიონი მესაკუთრის დაზღვევა არ მოქმედებს.

მოიჯარესთან შესაძლო პრობლემებისგან თავის დასაცავად Airbnb-ს ურჩევს ანაბრის დადებას. მინიმალური რეკომენდებული თანხაა 75 ევრო და ის იყინება თქვენი სტუმრის ბარათზე. მაგრამ გირჩევთ, ასევე დადოთ იჯარის ხელშეკრულება, ჩვეულებრივი ქაღალდი, რომელშიც მიზანშეწონილია ჩაწეროთ თქვენი მოიჯარის პასპორტის დეტალები, რათა თუ რამე მოხდება, სასამართლოში წასასვლელი გქონდეთ. არ უნდა შეგეშინდეთ სტუმრების მოწვევა ასეთი ხელშეკრულების გასაფორმებლად, მიზანშეწონილია წინასწარ მიუთითოთ ეს. ესპანეთში, სიტგესში სახლის ქირაობისას მფლობელმა შემოგვთავაზა ასეთი ხელშეკრულების გაფორმება და ამაში დანაშაული არ არის.

საბანკო კომისია თანხების გასატანად.

თქვენს ბარათზე ყოველი ტრანზაქციისთვის, როდესაც გსურთ მიიღოთ მიღებული დოლარი ან ევრო, ბანკი დაგირიცხავთ საკომისიოს.

ამჟამად ევროს გადახდებისთვის 12 ევრო ირიცხება, მაშინაც კი, თუ თქვენ გაქვთ პირდაპირი ევრო ანგარიში. საკომისიოს პარტნიორი ბანკი „დაკბენს“. ჯერჯერობით მხოლოდ ალფა ბანკი არ იხდის ასეთ საკომისიოს. ზედმეტი ხარჯების თავიდან ასაცილებლად, შეგიძლიათ დააწესოთ თანხის განაღდების ლიმიტი და შემდეგ airbnb გამოგიგზავნით არა ყოველი სტუმრის შემოწმების შემდეგ, არამედ როცა გარკვეულ ზღვარს (ნებისმიერი) მიაღწევს.

გადახდის ვალუტა.

ფულის მიღება შეგიძლიათ მხოლოდ იმ ვალუტაში, რომლითაც დააწესეთ თქვენი ბინის ფასი. ამჟამად, როდესაც ევროსა და დოლარის გაცვლითი კურსი იზრდება და ეცემა, ამის გამოსწორების საფუძველი არსებობს რუბლებში, თუ თქვენ კვლავ დაეყრდნობით არა მხოლოდ უცხოელ მოიჯარეებს. და ამ შემთხვევაში, თანხა ასევე ჩაირიცხება რუბლებში ყოველგვარი დამატებითი საკომისიოს გარეშე. ბინის ან ოთახის გაქირავების ღირებულების ევროში ან დოლარში მითითებით, მათი გატანა შესაძლებელია მხოლოდ ევროს ან დოლარის ანგარიშზე.

რატომ იღებ ქირა რუბლებში დღესდღეობით, თუ შეგიძლია ევროს მიღება? Ეს მარტივია. ეს ყველაფერი დამოკიდებულია მხოლოდ თქვენს ნაქირავებ ქონებაზე. თუ ის ძალიან ტურისტული ადგილი, ცენტრში, მაგალითად, მაშინ შეიძლება უცხოელებთან წარმატების იმედი გქონდეთ. თუ ბინა ცოტა შორს არის, საცხოვრებელ უბანში მეტროთი 20 წუთის სავალზეც კი, მაშინ უცხოელების ნაკადი შრება, მაგრამ ჩვენს თანამემამულეებს მაინც იზიდავთ ასეთი ბინები. გაცვლითი კურსის ზრდის გამო, როგორც ეს მოხდა ქ ბოლო წლები, 50 ევრო ღამეში, ამისთვის რუსი ტურისტიფასი 2 ათასიდან 5-მდე გადახტა! რა თქმა უნდა, კურსის გადათვლა შეგიძლიათ ყოველ დღე გაცვლითი კურსის გათვალისწინებით. ასევე ღირს იმის გაგება, რომ ტურისტული ნაკადი თითოეულ ქალაქში განსხვავებულია. პეტერბურგში ტურისტების ნაკადი მაისში იწყება და სექტემბერში მთავრდება. კარგად არდადეგები. დანარჩენ დროს მოთხოვნა ეცემა.

ჯავშნის გაუქმება.

თუ რაიმე მიზეზით გააუქმებთ ჯავშანს, შეიცვლება თქვენი გეგმები, მაგალითად, ან უბრალოდ გადაიფიქრებთ, სისტემა მაინც დაბლოკავს ამ თარიღებს და თქვენ ვეღარ შეძლებთ ქონების გაქირავებას. თქვენ ასევე გექნებათ ავტომატური უარყოფითი მიმოხილვა, რომელიც დაკავშირებული იქნება თქვენს ანგარიშთან, მაშინაც კი, თუ თქვენ წაშლით ამ რეკლამას და დაამატებთ ახალს.

თქვენ შეგიძლიათ დააწესოთ გაუქმების პოლიტიკა თქვენი სტუმრებისთვის და ამით დაიცვათ თავი იმ სიტუაციისგან, როდესაც სტუმარი ბოლო წუთს გააუქმებს, მაგალითად, სხვა საცხოვრებელს აირჩევს. მე ვიცი შემთხვევა, როდესაც დაჯავშნა გაუქმდა დღესასწაულამდე და მოიჯარემ ვერ შეძლო ბინის დაქირავება მოკლე დროში და დაკარგა ფული.

რამდენიმე რჩევა იმის შესახებ, თუ როგორ გაამარტივოთ თქვენი ცხოვრება, როგორც რენტატორი


წარმატებებს გისურვებთ საინტერესო და ყურადღებიან სტუმრებო!!

მნიშვნელოვანი დამატება

სხვათა შორის, თუ უკვე არ იცით! თქვენ ასევე შეგიძლიათ იქირაოთ თქვენი საცხოვრებელი Booking.com-ის საშუალებით!! საიტი ნომერი 1, როგორც მოგეხსენებათ, საცხოვრებლის გასაქირავებლად. როდესაც დარეგისტრირდებით მფლობელად ამ ბმულით, თქვენ არ გადაიხდით საკომისიოს თქვენს პირველ 5 ჯავშანზე!

მნიშვნელოვანი დამატება

სხვათა შორის, თუ უკვე არ იცით! თქვენ ასევე შეგიძლიათ იქირაოთ თქვენი საცხოვრებელი Booking.com-ის საშუალებით!! საიტი ნომერი 1, როგორც მოგეხსენებათ, საცხოვრებლის გასაქირავებლად. როდესაც დარეგისტრირდებით მფლობელად ამ ბმულით, თქვენ არ გადაიხდით საკომისიოს თქვენს პირველ 5 ჯავშანზე!

  1. დანიელ იოჟიკი
  2. დანიელ იოჟიკი
  3. დანიელ იოჟიკი
  4. ევგენია მელჩენკო
  5. მერი
  6. რუსლან
  7. დანიელ იოჟიკი
  8. ევგენი პრიტულა
  9. ანტონ
  10. ანდრიუსიკები
  11. ნადეჟდა
  12. ნადეჟდა
  13. ტატიანა
  14. ტატიანა

ყველა ონლაინ რესურსს შორის, რომელიც მოგზაურებს სთავაზობს შუამავალ მომსახურებას საზღვარგარეთ კერძო სექტორში ბინის ან სახლის პოვნაში, Airbnb განსახლების დაჯავშნის საიტიარის ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული და სასტუმროების დაჯავშნის სერვისების დიდი კონკურენტია. მისი ფუნქციონირება საკმაოდ მარტივია, მაგრამ მცირე ინსტრუქცია მათთვის, ვინც პირველად გადაწყვიტა დამოუკიდებლად აირჩია სახურავი საზღვარგარეთ მოგზაურობისას თავზე.

Ზოგიერთი სასარგებლო რჩევებიშესახებ, როგორ მუშაობს Airbnbმხარს უჭერს ილუსტრაციებს, ასე რომ არ გაგიჭირდებათ ყველაფრის გაკეთება ზუსტად ისე, როგორც უნდა და წახვიდეთ (ან სადმე სხვაგან), უკვე ზუსტად იცოდეთ რა იქნება სადმე დასაყრდენი. ამისათვის თქვენ უბრალოდ უნდა შეხვიდეთ ვებსაიტზე და შეავსოთ საძიებო ფორმა.

1. რეგისტრაცია

Თუ გინდა ვაქირავებ ბინას Airbnb-ზე, მაშინ თქვენ უნდა გაიაროთ რეგისტრაციის პროცედურა ამ ინტერნეტ რესურსზე. ბევრ ადამიანს არც ისე უყვარს თავისი საკონტაქტო ინფორმაციის ჩვენება მთელ მსოფლიოში. Airbnb-ის შემთხვევაში, მწარე აბი ტკბილია ბონუსით: $25 საჩუქარი რეგისტრაციისას . მისი დახარჯვა შესაძლებელია მხოლოდ, უფრო სწორად, მსოფლიოს 190 ქვეყანაში. საცხოვრებლისთვის შემოთავაზებული საშუალო ფასებიდან გამომდინარე, ისინი საკმარისია კომფორტულ ბინაში ერთი ღამის გასათევად.


2. საცხოვრებლის ძიება

Უფრო ბინების გაქირავება Airbnb-ზეის იწყება მსოფლიო ქსელისთვის საკმაოდ ჩვეულებრივი პროცედურებით - საძიებო ფორმის შევსებით. თქვენ მოგიწევთ მიუთითოთ თქვენი დანიშნულება, შესვლისა და გასვლის სავარაუდო თარიღები. თქვენ უნდა მიუთითოთ რამდენი ადამიანი მოგზაურობს. ამის შემდეგ დააჭირეთ წითელ ღილაკს "ძიების დასაწყებად"და აღმოჩნდებით წინასწარი შედეგების გვერდზე.

3. არასაჭირო საცხოვრებლის მოცილება

ის, რასაც ხედავთ, შეიძლება არც თუ ისე მიმზიდველად მოგეჩვენოთ, რადგან სიაში პირველი იქნება ყველაზე ძვირადღირებული შეთავაზებები. რომ ვაქირავებ ბინას Airbnb-ზეთქვენი პირობებით, გამოიყენეთ დამატებითი ფილტრები. მთავარია მოსალოდნელი ფასის დიაპაზონი. მარჯვენა სლაიდერის მარცხნივ გადაადგილებით, შეგიძლიათ შეჩერდეთ მაქსიმუმზე გონივრული ფასები. მარცხენა საჭიროა იმისათვის, რომ გამოვრიცხოთ ძალიან იაფი ვარიანტები, რომლებიც აშკარად შეუფერებელია შეთავაზებული კომფორტისთვის.


4. სასარგებლო ფილტრები

მას შემდეგ რაც გადაწყვეტთ ფასს, გადადით შემოთავაზებულ კეთილმოწყობაზე, მდებარეობასა და სხვა ვარიანტებზე. ამისათვის დააჭირეთ ღილაკს "მეტი ფილტრები". Airbnb მოგთხოვთ აირჩიოთ სველი წერტილებისა და ტუალეტების რაოდენობა, ინტერნეტის არსებობა ან არარსებობა (დაწვრილებით შესახებ), სარეცხი მანქანა. როდესაც ხედავთ ამ სიმდიდრეს, შეეცადეთ იყოთ პრაქტიკული. თუ საქმიანად მოგზაურობთ, ინტერნეტის გარეშე არ შეგიძლიათ. სამ დღეზე მეტი ხნის განმავლობაში სამზარეულოს გარეშე ყოფნა შეიძლება ზედმეტი ექსტრემალური ჩანდეს. მაგრამ საცურაო აუზის არსებობა სასიამოვნო, მაგრამ ძალიან ძვირი და არა მთლად შესაბამისი ბონუსია.


თქვენ ყოველთვის შეგიძლიათ გააფართოვოთ Airbnb განსახლების ვარიანტების დიაპაზონი, შემოთავაზებული სამკუთხა ხატულაზე დაწკაპუნებით ძირითადი ნაკრების მარჯვნივ. მაგალითად, გრაფიკში "ნაგებობები"ჯერ მხოლოდ გაჩვენებთ "ინტერნეტი" "ტელევიზია"და "სამზარეულო". მარჯვნივ სამკუთხა ხატულაზე დაწკაპუნებით ნახავთ ვარიანტებს "ინტერკომი", "ბუხარი"და სხვა. სასურველი ვარიანტების გვერდით ყველა ველის მონიშვნით, თქვენ შეამცირებთ შეთავაზებების რაოდენობას. დანარჩენი იქნება ზუსტად ის, რისი მიღებაც გსურთ. ყველა სახის ფილტრის გამოყენებით დარწმუნდებით ამაში Airbnb ფასებისაკმაოდ ხელმისაწვდომი მოგზაურთა უმეტესობისთვის.


5. შემოთავაზებების შერჩევა რუკაზე

ახლა თქვენ შეგიძლიათ გაუმკლავდეთ შეთავაზებებს „პირადად“ მათი ფოტოს (Airbnb გვერდის მარჯვენა მხარეს) და მდებარეობის (მარცხნივ რუკაზე) ნახვით. რუქის მასშტაბი შეიძლება შეიცვალოს ისევე, როგორც Yandex სერვისში. თუ თქვენ დაინტერესებული ხართ კონკრეტული ტერიტორიით, დააწკაპუნეთ მასზე, რათა მიიღოთ საქირავებელი ქონების საბოლოო არჩევანი. რუკის ბოლოში არის ღილაკი "ენა და ვალუტა". მასზე დაწკაპუნებით თქვენ შეძლებთ აირჩიოთ როგორც რუბლის ფასის ფორმატში, ასევე ადგილობრივ ვალუტაში.


6. დეტალური მიმოხილვა

თქვენ შეგიძლიათ დეტალურად გაეცნოთ საცხოვრებლის თითოეულ ვარიანტს, რომელიც მოგწონთ Airbnb-ზე ორჯერ: როგორც თავად სახლთან, ასევე მის მფლობელთან. სახლის მინიატურაზე დაწკაპუნებით გადაგიყვანთ მის გვერდზე სრული აღწერადა პატარა ფოტო გალერეა. სტუმრების მიმოხილვები მისი მფლობელის შესახებ შეგიძლიათ წაიკითხოთ ავატარზე დაწკაპუნებით, რომელიც მდებარეობს ესკიზის ქვემოთ. თუ ინფორმაცია წარდგენილია და გაგიჭირდებათ თარგმნა, მოძებნეთ წითელი წარწერა "რუსულად თარგმნა", Airbnb სერვისიყველაფერს თარგმნის შენთვის. გახსოვდეთ: ნებისმიერი წარწერა, რომელიც გამოკვეთილია წითლად, მალავს Დამატებითი ინფორმაცია. არ დაიზაროთ დააწკაპუნეთ მასზე, რათა არ იყოს სიურპრიზები, როდესაც გადახვალთ.


7. დასკვნითი წერტილი

მას შემდეგ რაც გადაწყვეტთ თქვენი საბოლოო საცხოვრებლის ვარიანტს, დაიწყეთ ბინის დაჯავშნა Airbnb-ზე. პროცედურა ისეთივე მარტივია, მაგრამ თქვენ უნდა დაიცვას ალგორითმი.

  1. თუ ჯერ კიდევ ყოყმანობთ, მაგრამ არ გსურთ თვალი აარიდოთ თქვენთვის მოსაწონ ვარიანტს, დაამატეთ იგი მისაღები ვარიანტების სიაში ღილაკზე დაჭერით "შენახვა სურვილების სიაში".
  2. თუ არ არის ინფორმაცია, რომელიც მხოლოდ სახლის მფლობელს შეუძლია, დააწკაპუნეთ ღილაკზე "დაუკავშირდით მფლობელს."მოემზადეთ იმისთვის, რომ ის ან სხვა ენა, რომელიც გესმით.
  3. როდესაც ყველა ეჭვი გადალახულია, დააჭირეთ ღილაკს "მოითხოვეთ დაჯავშნა". ფანჯარაში, რომელიც იხსნება, შეავსეთ ველები, რომლებიც შეიცავს ინფორმაციას თქვენს შესახებ საბანკო ბარათი. იქ შეგიძლიათ კიდევ ერთხელ ჰკითხოთ მფლობელს რაიმეს შესახებ.
  4. ყველა პერსონალური და საბანკო ინფორმაციის მითითების შემდეგ, წარწერის მოპირდაპირე ველში ჩაწერეთ „მონიშვნა“. "ვეთანხმები ყველა პირობას", რის შემდეგაც ღილაკი "განაგრძე"გააქტიურდება. დააწკაპუნეთ მასზე და დაელოდეთ მფლობელის პასუხს.

Airbnb-ზე საცხოვრებლის დაქირავებისა და გაქირავების ტრანზაქცია დასრულებულად ჩაითვლება, თუ მისი მფლობელი გამოეხმაურება 24 საათის განმავლობაში. ლოდინის სავარაუდო დრო შეგიძლიათ იხილოთ მის შესახებ მიმოხილვებში. თქვენი ანგარიშიდან თანხა ჩამოიჭრება მხოლოდ მესაკუთრის საბოლოო თანხმობის შემდეგ.


გაქირავების შესაძლებლობა Airbnb განთავსება მთელს მსოფლიოშიმსესხებელს აკისრებს გარკვეულ ვალდებულებებს. საზოგადოების პრინციპი, რომელიც აერთიანებს ამ რესურსის წევრებს, აცხადებს, რომ „ანონიმურობა ზიანს აყენებს ნდობას“. ამიტომ, თქვენი პროფილის გვერდზე მიჰყევით ბმულს "ნდობა და დადასტურება"და შემდეგ დააჭირეთ წითელ ღილაკს "დაადასტურეთ ჩემი პროფილი". ამის შემდეგ მიჰყევით ნაბიჯ ნაბიჯ ინსტრუქციები. მათ, ვინც გაიარა გადამოწმების პროცედურა, შეუძლიათ დაეყრდნონ საკამათო საკითხების სწრაფ და ობიექტურ გადაწყვეტას.

შეგიძლიათ წაიკითხოთ მიმოხილვები Airbnb-ის შესახებ კომენტარებში და არ დაიზაროთ და დაამატეთ თქვენი :)

განახლებულია 01/10/2020

Airbnb-თან ჩემი ურთიერთობის ისტორია: 10 ქვეყანა და 15 ქალაქი, 23 ბინა და ოთახი რამდენიმე დღის განმავლობაში და 2 სახლი ერთი თვის განმავლობაში. რა ვისწავლე ჩემთვის 4 წელიწადში და გავაგრძელებ?

მართალი გითხრათ, airbnb.ru-სთან სერიოზული პრობლემა არასდროს მქონია და კმაყოფილი ვარ 99,9%-ით. მოიცადე, სად წავიდა მეასედი?

როგორი საცხოვრებლის პოვნა შეგიძლიათ Airbnb-ზე?

თითქმის ყველაფერი - ოთახები, ბინები, ბუნგალოები, ვილები და ხის სახლებიც კი! ერთ ქალაქში განსახლების ვარიანტის ძებნას ჩვეულებრივ 30 წუთიდან ერთ საათამდე სჭირდება - ვათვალიერებ ბინების ფოტოებს, ვკითხულობ იქ ნამყოფთა მიმოხილვებს (მე ასევე ვთარგმნი უცხოურებს). მე ასევე ვადარებ ფასებს RoomGuru-ს - ხდება, რომ ძველი კარგი 3 ვარსკვლავიანი ოთახი იმარჯვებს.

ჩემი მიმოხილვა Airbnb ვებსაიტზე

ჩვენი ბინა 4 პერსონაზე იერუსალიმში - 100$/ღამე

შენიშვნა: თუ არა პირველად, მაშინ აქ არის ლაიფ ჰაკი - დაარეგისტრირეთ დედა/მამა/მეგობარი (გახსოვდეთ, რომ ბონუსი არ არის შეყვანილი, მაგრამ ავტომატურად ითვლება ბმულზე დაწკაპუნებისას) და ფასდაკლების კუპონი კვლავ იმუშავებს. 🙂

ნაბიჯი 2.მოდით გავაგრძელოთ - ვეძებთ საცხოვრებელს მოგზაურობისთვის. ბინების დაჯავშნა შესაძლებელია მსოფლიოს თითქმის ნებისმიერ ქალაქში. ამისათვის დააყენეთ თქვენთვის საჭირო პარამეტრები Airbnb-ზე:

  • ქალაქი
  • თარიღები (2019 წლიდან ნომრები ჩანს ღირებულებასთან ერთად - მოსახერხებელი)
  • და ხალხის რაოდენობა "მიმართვა" და შემდეგ "განთავსება" დაწკაპუნებით

და აი, ისინი - ყველანაირი ქირავნობის ვარიანტი თქვენი პაემნებისთვის, მდიდრული ქალაქური სახლიდან ცენტრში, უსახლკარო სტილის კარავამდე ტბის პირას (მეთქი, რაიმე ბიუჯეტისთვის? :)).

რა ფილტრები არსებობს?

  • საბინაო ტიპი(მთელი საცხოვრებელი, ცალკე ან საერთო ოთახი) - ჩვეულებრივ აქ არაფერს ვირჩევ, უშუალოდ რეკლამებით ვხელმძღვანელობ. შეგიძლიათ დააჭიროთ, მაგალითად, პირველ ვარიანტს და სახლი/ბინა მთლიანად იქნება თქვენს – დროებით – საკუთრებაში.
  • ფასი- შეგიძლიათ აირჩიოთ ლიმიტი, რომელიც გსურთ გადაიხადოთ დღეში (0-დან 50,000+ რუბლამდე)
  • დაჯავშნეთ მყისიერად- იხილეთ ნაბიჯი ქვემოთ
  • მოგზაურობის ტიპი(ოჯახებისთვის/საქმიანი მოგზაურობისთვის) - ჩემი აზრით, არ არის სრულიად შესაბამისი ფილტრი, რადგან უფრო საინტერესო და იაფი ვარიანტი შეგიძლიათ ნახოთ უბრალოდ არხში
  • სხვა– საჭიროების შემთხვევაში, მიუთითეთ საძინებლების რაოდენობა, კეთილმოწყობა, ფართობი ან მონიშნეთ ველი „უნიკალური საცხოვრებლისთვის“ (ქოხი ტყეში, იახტაში ან ნავი? :)

ნაბიჯი 3.ჩვენ ვსწავლობთ საცხოვრებელს - მოკლე ალგორითმი ასეთია:

  • შეხედეთ ფასებს
  • დაადგინეთ მდებარეობა რუკაზე მარჯვნივ (როდესაც რეკლამას ატარებთ, მისი ფასი გამოკვეთილია რუკაზე)
  • ჩვენ ვხსნით რამდენიმე ბინას, რომელიც მოგწონთ
  • წაიკითხეთ მიმოხილვები

როდესაც დააწკაპუნებთ საცხოვრებელზე, შეგიძლიათ იპოვოთ დეტალური ინფორმაცია განსახლების წესების/პირობების შესახებ, ოთახების ფოტოები, მოგზაურებისა და მფლობელის მიმოხილვები. გირჩევთ, ყურადღებით გაეცნოთ სიტყვასიტყვით ყველა ასო. საიტი მუშაობს რუსულად, ამიტომ არის ჯადოსნური ღილაკი "თარგმნა". ყურადღება მიაქციეთ განყოფილებას "კეთილმოწყობა". ხდება ისე, რომ მფლობელებს საუზმეც აქვთ - საკმაოდ მარტივია, მაგრამ მაინც სასიამოვნო :) გარდა ამისა, ეს დაზოგავს დროსაც და ფულსაც.

ჩვენი ბინა ნიუ-იორკში (ბრუკლინი) 67 დოლარად / ღამე ორზე - მას აქვს რობოტი, ბუხარი და კინოთეატრიც კი (დაწვრილებით ჩვენ დავწერეთ ტელეგრამაში @howtrip)

ჩემი რჩევები იმის შესახებ, თუ როგორ არ გაფრინდეთ და არ გადაიხადოთ ზედმეტი:

1️⃣ მე არასოდეს ვირჩევ ბინებს, რომ არ არის მიმოხილვებიან მათი მცირე რაოდენობა (2-4). თუმცა ვაღიარებ, რომ ყველა სადღაც იწყებს და ეს მაგარი ლოფტი ნულოვანი პასუხებით გახდება სუპერ გაყიდვადი შეთავაზება ერთ-ორ თვეში. მაგრამ მე მას ალბათ ფართო ნავმისადგომს მივცემ.

UPD: გადავიფიქრე და ახლა „ახალ ნივთებს“ ვუყურებ. და ყველაფერი იმიტომ, რომ ისინი ზოგჯერ სთავაზობენ 20%-იან ფასდაკლებას პირველ 3 სტუმარზე. მე უკვე ორჯერ დავჯავშნე ამ გზით და წარმატებით!

2️⃣ ენთუზიაზმით სავსე მიმოხილვებიდან მე აღვნიშნავ მათ, რომლებიც ავტომატურად გენერირდება თავად სერვისის მიერ "მასპინძელმა გააუქმა ეს დაჯავშნა...". ეს ნიშნავს, რომ მფლობელმა გააუქმა დაჯავშნა მოგზაურის ჩამოსვლამდე ამდენი დღით ადრე - თუ არის 3 ან მეტი, მე გავდივარ.

3️⃣ მნიშვნელოვანი ფაქტორი - სიხშირე და რეაგირების დრომფლობელი (შეგიძლიათ იხილოთ ქვემოთ მიმოხილვები). ისინი აჩვენებენ ადამიანის დამოკიდებულებას Airbnb-ის მიმართ – იგებს თუ რეალურად პასუხისმგებლობას.

4️⃣ წითელი ღილაკის „მოთხოვნის დაჯავშნის“ ზემოთ არის რამდენიმე ხაზი, რომელიც შეადგენს საბოლოო ღირებულებას, მაგრამ ეს კონკრეტული ყოველთვის არ არის ნაპოვნი:

  • დასუფთავების საფასური- ვერ ვხედავ აუცილებლობას, 3-5 დღით ან თუნდაც ერთი კვირით ვიმოგზაურო. პრინციპში, ის მცირეა - 2000 რუბლამდე მთელი ყოფნისთვის
  • ყოველკვირეული/თვიური ფასდაკლება– ეს ჩემი ფავორიტია 🙂 თუ დაჯავშნით ბინას 7 ან მეტი დღით, ზოგიერთი მასპინძელი ფასდაკლდება ფასის 10-15%-მდე, ხოლო თუ 3-4 კვირის განმავლობაში, ფასდაკლებამ შეიძლება მიაღწიოს 30-40%-ს! ამიტომ ბალი ღამეში 400 მანეთი დამიჯდა.

5️⃣ და ვიღაც შემოდის და უსაფრთხოების დეპოზიტი. ამის შესახებ შეგიძლიათ გაიგოთ "სახლის წესები" განყოფილებაში, სრულად გააფართოვოთ ისინი. მაინტერესებს ის რა არ ჩამოწერილიდა არ არის გაყინული ბარათზე დაჯავშნისას (და რა თქმა უნდა არ გადაეცემა მფლობელს ნაღდი ანგარიშსწორებით). თუ გამოსახლების შემდეგ მფლობელი უჩივის ზიანს, Airbnb განიხილავს პრეტენზიას (რა თქმა უნდა თქვენი მონაწილეობით) და გამოაქვს განაჩენი - გადაიხადეთ თანხა ან აპატიეთ. გირავნობის მხრივ ჯერ არ მქონია გამოცდილება.

6️⃣ არ დააჭიროთ "დაჯავშნის მოთხოვნა"ერთბაშად. პირველ რიგში, მიწერეთ მფლობელს ("მფლობელის სახელი" განყოფილებაში არის ღილაკი "კონტაქტი"): ჰკითხეთ რამე ბინის შესახებ ან უბრალოდ მიუთითეთ, როგორ მოგეწონათ ეს ვარიანტი. მაგრამ აუცილებლად შეამოწმეთუფასოა თუ არა სასურველი თარიღები - შესაძლოა კალენდარი ამოქმედდეს. გარდა ამისა, ის დაზოგავს თქვენს ფულს მზაკვრული მყისიერი დაჯავშნისაგან.

7️⃣ რა არის "მყისიერი წიგნი"?მასპინძელმა შექმნა ჯავშნის ავტომატური დადასტურება და არა ხელით. შესაბამისად, ბარათზე არსებული თანხა დაუყოვნებლივ იყინება, მფლობელისგან საბოლოო სიტყვის მოლოდინის გარეშე. სინამდვილეში, ეს მოსახერხებელი ვარიანტია და გაუქმება (გაუქმება) ხდება ძალიან იშვიათად 🙂 წითელი ღილაკი "მოთხოვნის დაჯავშნა" ნორმალურია, ხოლო "დაჯავშნა" მყისიერია.

8️⃣ ხედი გაუქმების პირობები. მოქნილი, ზომიერი, მკაცრი - მათზეა დამოკიდებული თანხა, რომელიც დაბრუნდება ბარათზე, თუ გადაწყვეტთ ბინის გაუქმებას.

ნაბიჯი 4.თქვენი მოთხოვნის შემდეგ მასპინძელს აქვს 24 საათი იმისათვის, რომ მიიღოს ან უარყოს ჯავშანი. თუ შედეგი დადებითია, გადახდა ხდება და airbnb.ru ხსნის წვდომას საცხოვრებლის შესახებ ყველა ინფორმაციას - ზუსტი მისამართი, ტელეფონის ნომერი დასაკავშირებლად.

გასათვალისწინებელია ფინანსებთან დაკავშირებით (როგორ ხდება გადახდები):

  • Airbnb იღებს საკომისიოს 10-დან 15%-მდე, რომლის ოდენობა დამოკიდებულია დაჯავშნის ღირებულებაზე
  • გადახდა ყოველთვის ხდება რუბლებში და არა დოლარში ან ევროში, მაშინაც კი, თუ ღირებულება მითითებულია ასეთ ვალუტაში. და უმჯობესია გამოიყენოთ რუბლის ბარათი, რათა თავიდან აიცილოთ გიჟური კონვერტაცია
  • თუ აირჩევთ „განაწილებული გადახდა მეგობრებთან ერთად“, თქვენი მეგობარი ვერ გადაიხდის ბონუსებით. მათი გამოყენება შეუძლია მხოლოდ იმ პირს, ვინც დაჯავშნის საცხოვრებელს.

ნაბიჯი 5.დაელოდეთ მოგზაურობას და დაუკავშირდით მასპინძელს წინა დღით დეტალების გასარკვევად.

პირველად გადავწყვიტეთ ვცადოთ ძვირადღირებული საცხოვრებელი Airbnb-ზე - ბინა მანჰეტენის ხედით ღირდა 20,000 რუბლი / ღამე ორზე (ჩვენ ვიქირავეთ 2 ღამით)

როგორ დავუკავშირდეთ Airbnb-ს?

დაჯავშნამდენებისმიერი კითხვისთვის, მოგვწერეთ მხარდაჭერისთვის www.airbnb.ru/help. სამწუხაროდ, თქვენ ვერ შეძლებთ დარეკვას, მათ უბრალოდ არ აქვთ ეს შესაძლებლობა.

Თუ შენ გააკეთა დაჯავშნა, და საჭიროა დაკავშირება, იპოვეთ წერილი ფოსტაში "თქვენი ჯავშანი დადასტურდა". ბოლოში არის წითელი ღილაკი, გადადით დახმარების ცენტრში და მიუთითეთ პრობლემა. თქვენ მოგეთხოვებათ დაწეროთ ან დარეკოთ მათ რუსულენოვანი სერვისიმხარდაჭერა (უფასო ნომერი). შენიშვნა: იგივე რუსულენოვანი მხარდაჭერა ხშირად დაკავებულია, რამდენიმე ოპერატორია, ამიტომ ისინი გადადიან ინგლისურ ენაზე.

მე ახლახან აღმოვაჩინე მათი VKontakte გვერდი - vk.com/airbnbhelp, იქაც კარგი კავშირია.

რა მოხდება, თუ ჯავშანი გაუქმდება?

გაუქმებულია მასპინძლის მიერ: თანხის სრული დაბრუნება ან კრედიტი სხვა ჯავშნისთვის. თქვენ გააუქმეთ: თანხის სრული/ნაწილობრივი დაბრუნება (პირობების მიხედვით).

თუ აირჩევთ საცხოვრებელს მოქნილი გაუქმებით, პრობლემები არ იქნება. ყოველთვის მიაქციეთ ამას ყურადღება. 2018 წლის იანვარში გავაუქმეთ ჯავშანი ტაილანდში - თანხა ბარათზე დაბრუნდა 2 დღეში! 🙂 Მნიშვნელოვანი:თანხის დაბრუნება ხდება ბარათზე, რომელიც მითითებულია დაჯავშნისას.

სხვათა შორის, თუ მხოლოდ ერთ ქვეყანაში მოგზაურობთ ერთი კვირით ან 10 დღით, მაშინ გირჩევთ, გადახედოთ ტურების ღირებულებას, ხშირად ხდება, რომ ისინი უფრო მომგებიანი აღმოჩნდებიან. დამოუკიდებელი მოგზაურობა(ვრცელდება ისეთ ქვეყნებზე, როგორიცაა ტაილანდი, ესპანეთი, საბერძნეთი, ტუნისი და სხვა პოპულარული მიმართულებები):

რა უპირატესობები აქვს Airbnb.ru ვებსაიტს? ტურისტების დადებითი მიმოხილვები

ბინა სადაც ვცხოვრობდით პარიზში (2018 წლის აგვისტო) - 65 ევრო/დღეში

  1. Ყველაზე დაბალი ფასებიბინებისთვის მთელ მსოფლიოში. და მართალია! ეს განსაკუთრებით შესამჩნევია დიდ და ძვირადღირებული ქალაქები. როგორც ზემოთ აღინიშნა, ბევრი შეთავაზება ფასდაკლებულია, თუ დაჯავშნით კვირაში ან თვეში. ასევე მომგებიანია ბინის ჯგუფური დაქირავება, ერთ ადამიანზე გაანგარიშებით უფრო იაფია, საკმაოდ გონივრულ ფულში შეგიძლიათ იპოვოთ მაგარი შეთავაზებები. ასე რომ, პუკეტში ვიქირავე ბინა დღეში 600 მანეთად საცურაო აუზით და სპორტული დარბაზით. ცუდი არ არის, არა? ბარსელონაში კი - ოთახი 600 ევროდ მთელი თვე.
  2. მარტივი და ნათელი საიტი. ეს, რა თქმა უნდა, არ არის მთლად ხელშესახები უპირატესობა, მაგრამ ბევრ სერვისს დიდი პრობლემები აქვს ამასთან დაკავშირებით.
  3. ყველანაირი ვარიანტი - შეგიძლიათ იპოვოთ მდიდრული ბინები მთელი ქალაქის ხედით, პატარა და მყუდრო ბინა საცხოვრებელ უბანში ადგილობრივებთან ერთად. ზოგადად, არის არჩევანი და ფასები ყველა გემოვნებისთვის.
  4. Airbnb-ზე საცხოვრებლის დაქირავებით თქვენ გაიცნობთ ადგილობრივ მოსახლეობას და გრძნობთ ქვეყნის კულტურას. რისი გაგება საკმაოდ რთულია, თუ სასტუმროში შეხვალთ და დაუკავშირდებით მიმღებს, რომელიც დაპროგრამებულია ღიმილად.
  5. სერვისმა ბევრს გადაჭრა ერთ-ერთი მთავარი პრობლემა - სრული გადახდა - და ახლა დაჯავშნისას არ არის საჭირო მთელი თანხის გადახდა. შეგიძლიათ გაყოთ ის ორ ნაწილად, ხოლო მეორე გაატაროთ მოგზაურობამდე ≈2 კვირით ადრე. მდგომარეობა: მთლიანი თანხა – $250-დან, მოგზაურობის თარიღი – არა უადრეს 4 კვირისა.

რა არის საიტის მინუსები? უარყოფითი მიმოხილვები

ჩვენი განთავსება მოსკოვში ბოლშაია სადოვაიაზე - 4200 რუბლი დღეში სამზე.

ჯერ რამდენიმე სიტყვას ვიტყვი. მე ვკითხულობ შეტყობინებებს და ვფიქრობ, რომ ყველაფერი ისეთი ცუდი ყოფილიყო, როგორც ზოგი აღწერს, Airbnb დიდი ხნის წინ დაცლილი იქნებოდა. ისე, და ერთის მეშვეობით, რა თქმა უნდა, ყველაფრის ბრალია - თავად მომხმარებლის უყურადღებობა.

  1. თუ კონკრეტულ საცხოვრებელს გირჩევდნენ - მაგალითად, მაიკლის მყუდრო ბინა ნუსადუაში - სახელით ვერ იპოვით. ეს ჩემთვის არაერთხელ გახდა ძალიან არასასიამოვნო მომენტი.
  2. გადახდა დაჯავშნისას. ახლა შესაძლებელია თანხის ორ ეტაპად დაყოფა, მაგრამ ჯერ კიდევ 2017 წელს ასე არ იყო, რაც საერთოდ არ მაწყობდა. ფული, ფაქტობრივად, რამდენიმე თვით „შეჩერებულ“ მდგომარეობაშია და შესაძლოა საკმაოდ დიდი ოდენობითაც კი. Airbnb საბოლოოდ შეხვდა თავის მომხმარებლებს. ვიცი, რომ იტყვი, რომ სასტუმროს დაჯავშნა შეგიძლია საერთოდ გადახდის გარეშე. მაგრამ აქ, ჯავშნის გაუქმებისას, მნიშვნელოვან ზარალს იღებენ ჩვეულებრივი ადამიანები, ვისთვისაც ეს არ არის ზუსტად მომგებიანი. და ეს ანაზღაურდება უფრო იაფი ფასებით, ვიდრე სასტუმროები. მეორეს მხრივ, თქვენ ყოველთვის შეგიძლიათ გააუქმოთ თქვენი ჯავშანი (ამისთვის გარკვეული დროჩამოსვლამდე) და სერვისი დაგიბრუნებთ სრულ თანხას ბინის პროფილში მითითებული პირობების მიხედვით.
  3. თუ რაიმე პრობლემა წარმოიქმნება, მხარდაჭერის სერვისს ძალიან დიდი დრო სჭირდება ელ.წერილებზე პასუხის გასაცემად. და კარგია, რომ პრობლემები იშვიათად ჩნდება, მაგრამ მაინც ხდება. ბოლო დროს მქონდა შეკითხვა თანხის დაბრუნების შესახებ. გასაკვირია, რომ ფული უფრო სწრაფად დაბრუნდა, ვიდრე თანამშრომელმა უპასუხა - 2 დღე 5 დღის წინააღმდეგ :)
  4. Airbnb-ის შესახებ ნეგატიური მიმოხილვები უხვადაა შემდეგი: თქვენ მოეწონათ თაღლითური მასპინძელი, რომელმაც მოატყუა, რომ ცუდი ბინა მიგეღოთ ან გააუქმეთ თქვენი ჯავშანი რეგისტრაციამდე ერთი კვირით ადრე. მაგრამ მხოლოდ ასეთი შემთხვევისთვის დაინერგა განსახლების მიმოხილვა, მასპინძელთა რეიტინგები და დაჯავშნამდე დაკავშირების შესაძლებლობა. ყოველთვის ყურადღებით შეისწავლეთ თითოეული კომენტარი, ნახეთ პროფილის რეგისტრაციის თარიღი და ქონების ფოტოები. თუ თქვენ გაქვთ რაიმე შეკითხვა, აუცილებლად მიწერეთ მესაკუთრეს - ეს არის განსხვავება Airbnb-სა და სასტუმროს საძიებო სისტემას შორის, რომ ის - კომუნიკაციისა და ლოდინის შესახებ. გარდა ამისა, სერვისი ნამდვილად მომხმარებელზეა ორიენტირებული - ნებისმიერ გაუქმებას თან ახლავს ფასდაკლების კუპონი, პირობების შეუსრულებლობისთვის კი თანხა ბრუნდება (პროცესის შემდეგ). მაგრამ ეს არ გამორიცხავს ახალი საცხოვრებლისა და უსიამოვნო ემოციების ძიებას. სწორედ აქ იმალება მეასედი, რომელიც აკლია.
  5. სიჩქარე - ხალხი ყოველთვის არ არის ონლაინ და დაჯავშნის შემდეგ თქვენ უნდა დაელოდოთ მფლობელის დადასტურებას. ამიტომ, თუ საცხოვრებელს დილით დაჯავშნით და შუადღისას გეგმავთ შემოწმებას, უმჯობესია სასტუმროების მოძიება Roomguru-ს მეშვეობით ან.

შესაძლებელია თუ არა Airbnb-ის დაჯავშნა ვიზაზე?

საელჩოები იღებენ airbnb დაჯავშნავიზისთვის. მაგალითად, ჩვენ გავაკეთეთ ესპანური შენგენი და დავამაგრეთ რამდენიმე დადასტურება ამ საიტიდან. უპრობლემოდ შეგიძლიათ მიმართოთ ვიზას ჩეხეთის რესპუბლიკაში, საფრანგეთში და სხვა ქვეყნებში.

დააწკაპუნეთ „მოგზაურობის გეგმის ნახვა“ და დაბეჭდეთ თქვენი დეტალური ქვითარი. სახელები და თარიღები ნაჩვენებია იქ.

რა სხვა ვარიანტებს გვთავაზობს Airbnb?



ფასდაკლებით 7 დღით განთავსება ეღირება ნაკლები, ვიდრე 6 ან 5. ხოლო ერთი თვის დაქირავება უფრო მომგებიანი იქნება ვიდრე 3-3,5 კვირა. ხდება ისე, რომ ყოველთვიური ფასდაკლება იწყება 27-28 დღიდან.

2️⃣ რატომ არ გარისკოთ და არ მოძებნოთ ახალი შეთავაზებები (მის გვერდით სპეციალური ხატულა)? ზოგიერთი მასპინძელი იძლევა ფასდაკლებას პირველ 3 ჯავშანზე და ეს შეიძლება ავიდეს საწყისი ღირებულების 30-40%-მდე.

3️⃣ ბინის ზოგიერთი მფლობელი ამატებს დასუფთავების ფიქსირებულ საფასურს. ეს არის მნიშვნელოვანი თანხა (ვინ იცის), განსაკუთრებით თუ დაჯავშნა არის 3-5 დღის განმავლობაში. ამიტომ შეეცადეთ იპოვოთ საცხოვრებელი დასუფთავების გარეშე. შეგიძლიათ მასპინძელს მიწეროთ და ჰკითხოთ - რა მოხდება, თუ მე თვითონ მოვიწმინდე? :) ხანდახან შეხვედრაზე თანხმდებიან და ფასს აკლებენ. მაგრამ თუ წინააღმდეგი ხარ, დაჟინებას აზრი არ აქვს.

4️⃣ ბუნებრივია, ლაიფ ჰაკი, რომლის შესახებაც ბევრმა იცის - კუპონი 2100 რუბლი აირჩიეთ თარიღები და შეადარეთ ფასები

მთელ მსოფლიოში რუსულენოვანი მაცხოვრებლებისგან

ვეძებთ ფასდაკლებულ ტურს.

Სალამი ყველას! ამ პოსტში ვისაუბრებთ იმაზე, თუ როგორ გამოვიყენოთ ვებგვერდი საზღვარგარეთ საცხოვრებლის გასაქირავებლად. და ასევე რამდენიმე საინტერესო ნიუანსის შესახებ, რომელსაც ახლახან შევხვდით.

რა თქმა უნდა, ბევრმა თქვენგანმა იცის ამ რესურსის შესახებ და, ალბათ, უკვე დიდი ხნის წინ აღმოაჩინა იგი საკუთარ თავს და მოგზაურობთ ამ გზით. მე და ნიკიტამ პირველად ვისარგებლეთ airbnb სერვისით 2014 წლის ზაფხულში, რის შემდეგაც დავრჩით აბსოლუტურად აღფრთოვანებულიდა მას შემდეგ ჩვენ გვირჩევნია სამოგზაურო განსახლების ძებნა მხოლოდ იქ.

მაშ ასე, დავიწყოთ თანმიმდევრობით. რა არის airbnb?

Airbnb ნიშნავს Air Bed and Breakfast-ს. ეს სახელი მას შემდეგ გაჩნდა, რაც სან-ფრანცისკოდან ორმა ბიჭმა სტუმრებს საკუთარ სახლში უმასპინძლა, რადგან მათ თავად სჭირდებოდათ ფული ქირის გადასახდელად. სახლში სამი საჰაერო ლეიბი ჰქონდათ, რომელიც დროებით მობინადრეებს შესთავაზეს. ყოველ დილით ბიჭები სტუმრებს საუზმეს უმზადებდნენ. გარკვეული პერიოდის შემდეგ, ამ ბიჭებმა თავიანთ მოქმედებებში დაინახეს შესანიშნავი ბიზნეს იდეა და დააარსეს Airbnb ვებგვერდი.

თავად პორტალი თავის თავზე ამბობს შემდეგს:

Airbnb-მ ფუნქციონირება დაიწყო 2008 წლის აგვისტოში სან-ფრანცისკოში, კალიფორნია. Airbnb არის უსაფრთხო და უსაფრთხო ადგილი, რათა იქირაოთ, იპოვოთ და დაჯავშნოთ უნიკალური საცხოვრებლები მსოფლიოს ნებისმიერ წერტილში, პირდაპირ ვებსაიტზე ან თქვენი მობილური მოწყობილობის საშუალებით.

იქნება ეს ბინა ღამისთევა, ციხე ერთი კვირის განმავლობაში ან ვილა ერთი თვის განმავლობაში, Airbnb უნიკალურ მოგზაურობის გამოცდილებას ანიჭებს ადამიანებს ყოველ ფასად 34000-ზე მეტ ქალაქში და 190 ქვეყანაში. ამას დაუმატეთ მომხმარებელთა გლობალური მხარდაჭერა და სწრაფად მზარდი ტურისტული საზოგადოება. Airbnb არის უმარტივესი გზა ხალხისთვის ფულის გამომუშავების გზით, სათადარიგო სივრცის გაქირავებით და მილიონობით ადამიანის შეთავაზებით.

სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, Airbnb-ზე შეგიძლიათ იპოვოთ ზუსტად ისეთი საცხოვრებელი, რომელიც შეესაბამება თქვენს კომფორტს და ფასს. უმეტესობა იაფი ვარიანტი- ეს საერთო ოთახი. თქვენ იქირავებთ საწოლს ან დივანს ოთახში, სადაც სხვა ცხოვრობს. ამავდროულად, თქვენ ბუნებრივად იყენებთ საშხაპეს, სამზარეულოს, ინტერნეტს და ცივილიზაციის ყველა უპირატესობას, რაც ბინაშია.

შემდეგი ვარიანტი არის ცალკე ოთახი. ბინას შეიძლება ჰქონდეს რამდენიმე ოთახი; თქვენ იქირავებთ ერთ-ერთ მათგანს, მაგრამ სხვა მოგზაურებმა ან ბინის მფლობელებმა შეიძლება იცხოვრონ მიმდებარე ოთახებში. ეს ვარიანტი ძალიან კარგია მათთვის, ვისაც ცოტა ფული აქვს, მაგრამ სურს გარკვეული კონფიდენციალურობა. პირველი და მეორე ვარიანტების უპირატესობები ისაა, რომ თქვენ ყოველთვის შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ ქონების მფლობელს და ის, როგორც ადგილობრივი ადამიანი, გეტყვით, თუ როგორ უნდა მიიღოთ სადმე, სად წავიდეთ და ა.შ.

ხოლო Airbnb-ზე ბინების ქირაობის ბოლო ვარიანტია მთელი საცხოვრებელი. ეს შეიძლება იყოს ცალკე ბინა ან თუნდაც სახლი - ეს დამოკიდებულია თქვენს მიზნებზე და ფინანსურ შესაძლებლობებზე.

დღეისათვის მთელ მსოფლიოში 25 მილიონზე მეტი ადამიანი სარგებლობს Airbnb-ით და მილიონზე მეტი ბინა ხელმისაწვდომია გასაქირავებლად. არჩევანი ძალიან დიდია ნებისმიერი ბიუჯეტისთვის და ნებისმიერი მოლოდინისთვის.

უსაფრთხოა Airbnb-ით მგზავრობა?

პასუხი არის დიახ. სერვისი დიდ ყურადღებას უთმობს უსაფრთხოებას. თუ გეშინიათ უცნობი ადამიანებთან უცნობ ბინაში წასვლის, მაშინ დაფიქრდით იმაზე, რომ მეპატრონე მისთვის უცნობ ადამიანებს თავისი ნივთებით სავსე ბინაში უშვებს. თეორიულად, ორივე რისკის ქვეშაა, მაგრამ პრაქტიკაში უსაფრთხოების პრობლემების შესახებ არასდროს მსმენია და არც წაგვიკითხავს.

Airbnb საზოგადოება ნდობაზეა აგებული. დამოწმებული პროფილი არის ერთ-ერთი აუცილებელი ელემენტი, რომელიც საშუალებას აძლევს სტუმრებს და მასპინძლებს გადაწყვიტონ, ვისთან უნდათ მასპინძლობა და დარჩენა.

Airbnb-მ უზრუნველყო გადამოწმებისა და პირადობის დადასტურების რამდენიმე დონე. რეგისტრაციისას ბინის მეპატრონე ანიჭებს საბუთების სკანირებას და აკავშირებს მის ანგარიშებს სოციალურ ქსელებში, სტუმრებიც იგივეს აკეთებენ.

არსებობს ორი ძირითადი წესი, რომლებიც დაგეხმარებათ უსაფრთხოების დაცვაში:

  1. გთხოვთ, ყურადღებით გადახედოთ მესაკუთრის პროფილი. თუ თქვენს პროფილს აკლია რაიმე ინფორმაცია ან ფოტო, მისწერეთ მფლობელს თქვენი პროფილის განახლებისთვის. ჩვენ ყოველთვის ვაქცევთ ყურადღებას დატოვებულ კომენტარებს წინა ოკუპანტები. თუ ბევრი კომენტარია და ისინი დადებითია, მაშინ გამქირავებელი Airbnb-ის აქტიური მონაწილეა და მისი ნდობა შეიძლება.
  2. გადაიხადეთ თქვენი დაჯავშნა მხოლოდ მეშვეობით საიტის გადახდის სისტემა. არ დათანხმდეთ თანხის გადარიცხვას მფლობელის პირად ანგარიშზე, რადგან... ამ შემთხვევაში, პრობლემების წარმოქმნის შემთხვევაში Airbnb ვერ დაგეხმარება.

რა არის კარგი Airbnb-ში?

მოდით შევხედოთ ამ საიტის საშუალებით საცხოვრებლის გაქირავების უდაო უპირატესობებს:

1. ღირებულება.მათთვის, ვინც მარტო მოგზაურობს, ყველაზე იაფი საცხოვრებელი ვარიანტია ან ჰოსტელი, სადაც შეგიძლიათ საწოლის დაქირავება, ან თუნდაც უფასო Couchsurfing. ორივე ვარიანტი არ არის ძალიან კომფორტული, ხმაურიანი და ყოველთვის არ არის სასიამოვნო. მით უმეტეს, თუ შორს მოგზაურობთ და გჭირდებათ მუშაობა.

მათთვის, ვინც წყვილად მოგზაურობს, ისევე როგორც ჩვენ, ჰოსტელი საერთოდ არ არის შესაფერისი. იმიტომ რომ 16 საწოლიან ოთახში ორი ყველაზე იაფი საწოლის დაქირავება უფრო ძვირია, ვიდრე ბინაში ერთი ცალკე ოთახის დაქირავება. Ეს მართალია. ტესტირებულია ყველა ქვეყანაში და ქალაქში, რომელიც ჩვენ მოვინახულეთ. განსაკუთრებით შესამჩნევია სკანდინავიაში. მაგრამ არის გამონაკლისი - რიგა, იქ მართლაც ძალიან იაფი ჰოსტელებია!

უფრო მეტიც, თუ 15 კაციან ჯგუფთან ერთად მოგზაურობთ, არც კი ვიცი, რა გიშველის გარდა კემპინგისა და Airbnb-ისა.

2. გრძნობა სახლში.აიბნბის საზოგადოების იდეა არის სლოგანი "კეთილი იყოს შენი მობრძანება სახლში". Ეს მართალია. სასტუმროს ნომერი, რა თქმა უნდა, მოსახერხებელი და კომფორტულია, მაგრამ ნამდვილი საცხოვრებელი, სახლის მსგავსი საბანი, მხიარული წარწერებით ჭიქები, გიტარა კუთხეში და დილის ყავა სამზარეულოში სულ სხვაა. ქალაქში სეირნობისას თავს არა ტურისტად, არამედ ადგილობრივად გრძნობ, რადგან გასეირნების შემდეგ მოახლის მიერ გაწმენდილ ოთახში კი არ წახვალ, არამედ სახლში.

3. კულტურაში ჩაძირვა.არც ყველაზე გრძელი ექსკურსია, არც უძველესი ძეგლი და არც ყველაზე მნიშვნელოვანი ეროვნული მუზეუმი, არ დაგეხმარება ისე მკვეთრად და ღრმად გაიგო იმ ქვეყნის მენტალიტეტი, რომელშიც აღმოჩნდები, როგორც მოულოდნელი ყოველდღიური წვრილმანები, რომლებსაც სახლში იპოვი. თქვენ ნახავთ ქალაქს და ქვეყანას, როგორც ამას ადგილობრივები ხედავენ. იმიტომ, რომ თქვენ გექნებათ შესაძლებლობა გახდეთ ეს ადგილობრივი.

Airbnb საშუალებას გაძლევთ დარჩეთ უნიკალურ სახლებში რეალური ადამიანები- ეს შეიძლება იყოს ჩვეულებრივი სახლები და ბინები, ან თუნდაც ხის სახლები და იგლოები.

4. კომფორტი და სიმყუდროვე. Airbnb-ის დადებითი მხარე ის არის, რომ ის გაგრძნობინებს თავისუფლად. საცხოვრებლად ფული გადაიხადე, გასაღები მოგცეს - ესე იგი. არ არის საჭირო ბინის მეპატრონესთან ტრიალი, რა სასიამოვნოა Couchsurfing-ზე, არ უნდა გაუძლო ჰოსტელში შენი თანამემამულეების ხვრინვას, შენი ნივთები უსაფრთხოა, არ უნდა წახვიდე ისინი ყოველ ჯერზე სეიფში. თქვენ გაქვთ სრული უფლება ბინაზე ქირავნობის პერიოდისთვის - გააკეთეთ ის, რაც გსურთ. საცხოვრებელი ჩვეულებრივ ძალიან მყუდრო, კომფორტული და სასიამოვნოა. ყველას, რა თქმა უნდა, აქვს განსხვავებული ცნებები იმის შესახებ, თუ რა არის მოსახერხებელი და სასიამოვნო; ამის შესახებ ცოტა მოგვიანებით. მაგრამ ევროპაში მოგზაურობისას შეგიძლიათ დარწმუნებული იყოთ ნაქირავებ ბინების სისუფთავესა და სილამაზეში.

მაგრამ მონეტას ყოველთვის ორი მხარე აქვს, ჯოხს კი ორი ბოლო. მთელი ჩვენი მოგზაურობის დროს არაერთხელ შეგვხვედრია სხვადასხვა სიტუაციები Airbnb-ის მეშვეობით გაქირავების პროცესში, რომელთა შესახებაც ჯობია წინასწარ ვიცოდეთ.

რა უნდა ვეძებოთ Airbnb-ზე დაქირავებისას?

1. სერვისი იღებს საკომისიოს დაჯავშნის თანხის ექვსიდან 12%-მდე. რაც უფრო დიდია დაჯავშნის თანხა, მით ნაკლები Airbnb მომსახურების საფასური. ძნელი იქნება ამას მინუსი ვუწოდოთ, რადგან... გასაგებია, რომ კომპანიის თანამშრომლებმა უნდა მიიღონ ხელფასი და ჰქონდეთ საშუალება, რომ განავითარონ ეს შესანიშნავი რესურსი.

დაჯავშნის დასასრულს დაუყოვნებლივ ნახავთ სრულ თანხას, რომელიც მოიცავს ყველა საკომისიოს და თავად პორტალის საკომისიოს. მაგალითი ქვემოთ.

2. ზოგიერთი მფლობელი, ქირავნობის ფასის გარდა, ადგენს დამატებითი გადასახადი. ხშირია დასუფთავების საფასური და დაზიანების დეპოზიტები. ქონების დაზიანებისთვის დეპოზიტი ამოიღება თქვენი ბარათიდან ქირის გადახდისას და დაბრუნდება ბარათზე გამოწერიდან 48 საათის შემდეგ. ქონების დაზიანების შემთხვევაში ანაბარი არ დაბრუნდება.

როგორც წესი, ანაბარი იდება იმ ბინებზე, რომლებიც საკმაოდ ძვირია და ძვირადღირებული ავეჯია. თუ იაფ საცხოვრებელს ქირაობთ, სავარაუდოდ, ასეთი ანაბარი არ იქნება.

3. ნაგულისხმევი ხალხისთვის რუსეთიდან საიტზე ფასები მითითებულია რუბლებში. თუ სასურველია, პარამეტრებში შეგიძლიათ აირჩიოთ სხვა ვალუტა. ბოლო დროს რუბლის არასტაბილური კურსის გათვალისწინებით, ქირავნობის პროცესი ზოგჯერ მიმზიდველად იქცევა. იმიტომ რომ თქვენს მიერ არჩეული ბინის ფასი შეიძლება შეიცვალოს რამდენიმე საათში. ნუ გაგიკვირდებათ ეს. ეს არ არის ბინის მეპატრონე, რომელიც ბოროტია.

4. ერთი და იგივე ბინის ღირებულება შეიძლება განსხვავდებოდეს ქირავნობის პერიოდის მიხედვით. ხშირად ქირავდება ერთი თვით იაფიავიდრე ორი კვირით და მერე კიდევ ორი ​​კვირით დაქირავება. იმიტომ რომ მასპინძლები გვთავაზობენ ფასდაკლებას ხანგრძლივი ჯავშნებისთვის. ამიტომ, თუ გსურთ 25 დღე გაატაროთ კონკრეტულ ქალაქში, დაფიქრდით, ღირდა თუ არა 30 დღე დარჩენა და ამით რამდენიმე ათასი რუბლის დაზოგვა.

5. ბინის მფლობელი ყოველთვის არ არის ინტერნეტის ვირტუოზი მომხმარებელი, ამიტომ მისი პროფილი შეიძლება შეიცავდეს ძალიან სერიოზული შეცდომები. ერთ-ერთი სიტუაცია, რომელიც ახლახან შეგვხვდა, სრულიად სასაცილო იქნებოდა, თუ მფლობელი საბოლოოდ არ დაგვთანხმდებოდა ჩვენთან შეხვედრაზე.

ვითარება ასეთია: მესაკუთრემ მიუთითა დღეში ფასი ერთ ადამიანზე. თუმცა, მან სისტემაში არ შეიტანა ინფორმაცია, რომ თითოეულ დამატებით სტუმარს იგივე თანხა უნდა გადაეხადა. Airbnb არის ძალიან კარგად გააზრებული სისტემა, რომელიც ავტომატურად ითვლის გადახდის მთლიან თანხას ხალხის რაოდენობის, დღეების რაოდენობის მიხედვით და ა.შ. მაგრამ, რა თქმა უნდა, თუ მფლობელმა არ მიუთითა გარკვეული მონაცემები, მაშინ ეს სისტემა არ მუშაობს. ჩვენი მხრივ, მივუთითეთ, რომ ორი სტუმარი იქნებოდა და ბარათიდან გადავიხადეთ სრული ქირის თანხა.

როცა ბინაში შევედით, მეპატრონემ გვთხოვა ნაღდი ფულით გადაგვეხადა „ქირის მეორე ნაწილი“, რაზეც ჩვენ არ ვიცოდით. მან ეს იმით ახსნა, რომ ბარათით გადავიხადეთ მხოლოდ ერთ მოიჯარეს, ორნი ვიყავით. დიდი გამოკვლევის შემდეგ ავუხსენით მისი შეცდომა, მაგრამ აღმოჩნდა, რომ ყველა დამქირავებელი ადრე დათანხმდა მის პირობებს და ნაღდი ფულით გადაიხადა მეორე დამქირავებლის საცხოვრებელი ადგილი. Ვაუ! ან ძალიან უნდოდა ჩვენი მოტყუება, ან ნამდვილად არ იყო ძალიან ჭკვიანი.

მორალი ასეთია: Airbnb გხდით სრულად! არავის არაფრის ზედმეტი გადახდა არ გჭირდებათ!გაუგებრობის თავიდან ასაცილებლად, სანამ გადაიხდით, ესაუბრეთ ბინის მფლობელს ვებ-გვერდზე მიმოწერის გზით, განიხილეთ საბოლოო თანხა და კვლავ ისაუბრეთ იმაზე, რამდენი ადამიანი იქნება. განიხილეთ მასთან ყველა პირობა და დარწმუნდით, რომ გესმით ერთმანეთი.

6. მიუხედავად იმისა, რომ Airbnb-ის სახელი მიგვანიშნებს, რომ თქვენ გაქვთ უფლება არა მხოლოდ საწოლის, არამედ საუზმეზეც, საუზმის იმედი შეგიძლიათ მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ეს მითითებულია საცხოვრებლის აღწერილობაში. წაიკითხეთ აღწერა ძალიან ყურადღებით!ყველას არ აქვს ინტერნეტი და სარეცხი მანქანა. იმედგაცრუების თავიდან ასაცილებლად, უბრალოდ ყურადღებით გაითვალისწინეთ თქვენი არჩევანი და არ შეგეშინდეთ მფლობელთან მიმოწერა.

7. მიმოწერა მფლობელთანსჯობს მხოლოდ Airbnb-ზე მართოთ. იმიტომ რომ ერთ-ერთი მხარის პრეტენზიის შემთხვევაში, ის შეიძლება გამოყენებულ იქნას როგორც მტკიცებულება.

8. როცა ბინაში გადახვალთ, მეპატრონესთან ერთად, ყურადღებით დააკვირდით ყველაფერს და მიუთითეთ გატეხილი ნივთები, თუ არსებობს. შესაძლოა, ერთ-ერთმა წინა მაცხოვრებელმა რაღაც გააფუჭა, მაგრამ მეპატრონემ ვერ შეამჩნია და მომავალში დაგაბრალებთ. ჩვენც გვქონდა მსგავსი სიტუაცია. თითქმის შეუძლებელია იმის დამტკიცება, რომ არაფერი გატეხე.

9. ყველა ბინა და ყველა მფლობელი სრულიად განსხვავებულია. ვებსაიტზე არსებული პროფილიდან ქონების სრული სურათის მიღება თითქმის შეუძლებელია. მაგალითად, ორჯერ მოულოდნელად აღმოვჩნდით ღარიბებში, თუმცა, რა თქმა უნდა, ამის შესახებ პროფილში არ ეწერა.

ზოგჯერ საცხოვრებელი ძალიან ძვირია, მაგრამ ადგილზე ნახავთ უამრავ ჭუჭყს, მტვერს, პირსახოცებისა და საჭირო ჭურჭლის ნაკლებობას. მეპატრონე გაძლევს გასაღებს და შენ მას ვეღარ ნახავ სანამ არ წახვალ, თუმცა Airbnb-ის წესების მიხედვით ყველანაირად უნდა დაგეხმაროს თუ რამე გატყდება და ა.შ.

ხანდახან კი, მთელ ქალაქში ყველაზე იაფ საცხოვრებელს პოულობთ, მეპატრონე კი აეროპორტში მიდის თქვენთან შესახვედრად, გიმზადებს ტუალეტის ნივთებს, ახალ ხალათებს, მაცივარს საჭმლით მოამარაგებს და მოდის სადილების მოსამზადებლად! Საერთო ჯამში, ფასი ყოველთვის არ არის საცხოვრებლის ხარისხის მაჩვენებელი.

უკვე სამჯერ მივიღეთ სასიამოვნო სიურპრიზი. ჩვენ ჩვეულებრივ ვჯავშნით კერძო ოთახს, რადგან... ეს ვარიანტი ყველაზე მეტად გვიწყობს ფასის მხრივ. მაგრამ ზედიზედ სამჯერ, მხოლოდ ოთახის საფასურის გადახდის შემდეგ, ჩვენს განკარგულებაში მივიღეთ მთელი ბინა, რადგან... ან ბინის მეპატრონე იყო წასული, ან გამუდმებით ატარებდა ღამეს შეყვარებულთან, ან გადაწყვიტა მშობლებთან ცხოვრება. Airbnb-ში ყოველთვის ცოტა გაურკვევლობაა. 🙂

10. Airbnb დიდი და დატვირთული რესურსია. გასაკვირი არ არის, რომ ხანდახან ხდება ხარვეზები და შეცდომები. ერთ დღეს ჩემი ბარათი ორჯერ გადაიხადეს ერთი თვის ქირაში. დამხმარე სამსახურთან დაკავშირების შემდეგ, ფული დამიბრუნეს და საჩუქრად მომცეს კუპონი შემდგომი ჯავშნებისთვის ოთხი ათასი რუბლის ოდენობით, რომელიც მოქმედებს ერთი წლის განმავლობაში. აქტიური მოგზაურებისთვის ეს ძალიან სასარგებლო და სასიამოვნო ბონუსია.

ასე რომ, თუ დაჯავშნის პროცესში რამე არასწორედ წარიმართება, არ ინერვიულოთ! მხარდაჭერის სერვისი აუცილებლად მოაგვარებს თქვენს პრობლემას.

11. უმჯობესია დაარეგისტრიროთ თქვენი ანგარიში Airbnb-ზე მისამართზე ელ.წერილი, რომელსაც აქტიურად იყენებთ. თქვენ არ მიიღებთ არასაჭირო წერილებს, მაგრამ არ გამოტოვებთ არცერთ მნიშვნელოვან წერილს სერვისიდან. მაგალითად, თუ დაუკავშირდებით მხარდაჭერას, ყველა პასუხი გაიგზავნება ელექტრონული ფოსტით, პირადი ანგარიშითქვენ ვერ ნახავთ მათ ვებსაიტზე.

საიტის კიდევ ერთი სასიამოვნო ფუნქციაა SMS გაგზავნა. თქვენი ტელეფონი მიიღებს პასუხებს მასპინძლებისგან, მაშინაც კი, თუ თქვენ არ გაქვთ წვდომა ინტერნეტზე. ეს ძალიან მოსახერხებელია, ამიტომ გირჩევთ, ასევე მიუთითოთ თქვენი რეალური ტელეფონის ნომერი.

12. გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ ზოგიერთი მფლობელი დააინსტალირებს მინიმალური დაჯავშნის პერიოდიმაგალითად, სამი დღე. ასევე გაითვალისწინეთ, რომ Airbnb გთავაზობთ ჯავშნის გაუქმების ვარიანტს, მაგრამ თითოეული გამქირავებელი ირჩევს მოქნილ, ზომიერ ან მკაცრი გაუქმების პირობები.

13. ეს ჩვენთან არ მომხდარა, მაგრამ მიუხედავად ამისა, ხანდახან ასეც ხდება – თავად მფლობელს შეუძლია ჯავშნის გაუქმება. საიტი ითვალისწინებს მასპინძლებს ჯარიმებს, მაგრამ ფორსმაჟორული შემთხვევები არა მხოლოდ სტუმრებს ემართებათ, ამიტომ ასეთ სიტუაციებს გაგებით უნდა მოეპყროთ. როგორც წესი, მასპინძლის პროფილში იქნება შენიშვნა, რომ მან ერთხელ გააუქმა ფასიანი ჯავშანი ვინმესთვის.

14. და ბოლოს, გახსოვდეთ, რომ Airbnb-ზე დაქირავება არის ეს არ არის იგივე, რაც სასტუმროში ან ჰოსტელში ნომრის დაჯავშნა. ზოგიერთი მესაკუთრე დაუყოვნებლივ არ პასუხობს, ხელმისაწვდომი თარიღები შეიძლება არასწორად იყოს მითითებული თქვენს პროფილში და გარდა ამისა, თქვენ შეიძლება უარი თქვან დაქირავებაზე, თუ მფლობელს არ მოსწონს თქვენი პროფილი და ეს მისი სრული უფლებაა.

ამიტომ, სჯობს წინასწარ მოძებნოთ საცხოვრებლები Airbnb-ზე, თქვენი პროფილი სწორად იყოს შევსებული და ასევე ველოდოთ, რომ „ცხელ“ სეზონზე ბინის შოვნა შეიძლება ძალიან რთული იყოს. მაგალითად, რიოში კარნავალის პერიოდში, Airbnb-ზე იაფი საცხოვრებელი სახლი კიდევ ორ თვეში გაიყიდა.

25$

მეგობრებო, ვიმედოვნებთ, რომ ეს პოსტი თქვენთვის სასარგებლო იყო! ჩვენ ვისაუბრეთ ყველა იმ ნიუანსზე, რომელიც მნიშვნელოვან და თქვენი ყურადღების ღირსად მივიჩნიეთ. თუ ჯერ არ გაქვთ Airbnb ანგარიში, გირჩევთ მიჰყვეთ ამ ბმულს: www.airbnb.ru/c/ndatsko1?s=8და დარეგისტრირდით (დააკოპირეთ და ჩასვით ბმული მისამართების ზოლში). თქვენ დაუყოვნებლივ მიიღებთ $25, რომელიც შეგიძლიათ გამოიყენოთ ნებისმიერი ჯავშნის დროს. ჩვენც 25 დოლარს მივიღებთ. :)

თუ თქვენ გაქვთ Airbnb-ის გამოყენების გამოცდილება ან გირჩევნიათ მოგზაურობისას საცხოვრებელი ადგილის პოვნა, დაწერეთ კომენტარებში, გვაინტერესებს როგორ მოგზაურობენ ჩვენი მეგობრები და ნაცნობები. ასევე, თუ თქვენ გაქვთ რაიმე შეკითხვები საცხოვრებლის გაქირავებასთან დაკავშირებით, სიამოვნებით გიპასუხებთ, მოგვწერეთ!

მათთვის, ვისაც არასოდეს უსარგებლია საცხოვრებლის დაჯავშნის პოპულარული სერვისით ადგილობრივი მცხოვრებლებიმთელ მსოფლიოში, ჩვენ დეტალურად გეტყვით: რა არის Airbnb (Airbian) და როგორ გამოვიყენოთ იგი.

რა არის Airbnb

Airbnbარის სერვისი, რომელიც აერთიანებს მოგზაურებს და ჩვეულებრივ მაცხოვრებლებს, რომლებიც ქირაობენ თავიანთ ბინებს.

რატომ ურჩევნიათ მოგზაურები უცნობ ადამიანებთან ბინებში დარჩენას, ვიდრე სასტუმროებში? სხვადასხვა მიზეზის გამო. ზოგჯერ ბინის დაქირავება უფრო იაფია ვიდრე სასტუმროში დარჩენა. მით უმეტეს, თუ სამი ან ოთხი ადამიანით მოგზაურობთ. ოროთახიანი ბინის დაქირავება გაცილებით იაფია, ვიდრე ორი სასტუმროს ნომერი.

და ზოგჯერ ძნელია იპოვოთ სასტუმრო, რომელიც დააკმაყოფილებს მოთხოვნებს, მაგალითად, სამზარეულოს ხელმისაწვდომობა. როდესაც ქირაობთ ბინას, იღებთ უნიკალურ გამოცდილებას - როგორც წესი, მფლობელები ძალიან სტუმართმოყვარეები არიან და ცდილობენ მოგაწოდონ რაც შეიძლება მეტი ინფორმაცია და სასარგებლო რჩევები, თუ როგორ გაატაროთ დრო. თქვენ გაქვთ რეალური შესაძლებლობა იცხოვროთ რამდენიმე დღის განმავლობაში, როგორც ჩვეულებრივი ქალაქის მცხოვრები - დილით ადრე, ველოსიპედით მიირთვით ახლომდებარე საკონდიტრო მაღაზიაში, იყიდეთ ახალი ნამცხვრები, მოამზადეთ საუზმე, დაჯექით ყავის ფინჯანთან ერთად აივანზე და ა. .

სერვისი საშუალებას გაძლევთ შუამავლების გარეშე იქირაოთ როგორც ცალკე ბინა, ასევე ოთახი ბინაში ან სახლში. შემდეგ დროის ნაწილს გაატარებთ მფლობელებთან. ასევე არის არაჩვეულებრივი განსახლების ვარიანტები - ფერმა, ბუნგალოები ოკეანის პირას, შალე მთებში და ციხეებიც კი.

როგორ დარეგისტრირდეთ Airbnb-ით

Airbnb-ის ვებგვერდი ასევე ხელმისაწვდომია რუსულ ენაზე - airbnb.ru. სერვისის გამოყენების დასაწყებად, თქვენ უნდა დარეგისტრირდეთ და გაიაროთ ვერიფიკაცია. შეგიძლიათ დარეგისტრირდეთ თქვენი Facebook პროფილის ან თქვენი ელ.ფოსტის მისამართის გამოყენებით.

მათთვის, ვისაც არასოდეს გამოუყენებია Airbnb, ჩვენი საჩუქარია 10%-იანი ფასდაკლება თქვენს პირველ ჯავშანზე. მისაღებად მიჰყევით ბმულს და დარეგისტრირდით Airbnb-ზე.

რეგისტრაციის შემდეგ, თქვენ უნდა დაამატოთ ინფორმაცია თქვენს შესახებ, რათა თქვენი Airbnb პროფილი ცარიელი არ იყოს. თუ დარეგისტრირდით ელექტრონული ფოსტის მისამართის გამოყენებით, დაამატეთ თქვენი ანგარიში Facebook-დან, ასევე უნდა გამოაგზავნოთ თქვენი დოკუმენტის სკანირება - პასპორტი ან მართვის მოწმობა და დაამატეთ პროფილის ფოტო. აუცილებლად დაწერეთ საკუთარ თავზე, თქვენს ჰობიზე, სად მუშაობთ, რას აკეთებთ. ეს კეთდება იმისთვის, რომ რაც შეიძლება მეტი აღმოიფხვრას პოტენციური გიჟები და შესაძლო „მანიაკები“ რეგისტრაციის ეტაპზე. ბოლოს და ბოლოს, უბრალო ხალხი გილოცავს საკუთარ ბინებსა და სახლებში.

მას შემდეგ, რაც Airbnb დაგიდასტურებთ, რაც ჩვეულებრივ ხდება ძალიან სწრაფად, თქვენ შეძლებთ დაჯავშნოთ თქვენი ყოფნა.

როგორ გამოვიყენოთ Airbnb

რამდენიმე მნიშვნელოვანი პუნქტი, რომელიც უნდა გაითვალისწინოთ.

1. დაჯავშნა ხდება 100%-იანი წინასწარი გადახდის საფუძველზე. თუმცა ნაღდი ფულიარ გადაეცემა მფლობელებს; ისინი ჩაირიცხება მათ ანგარიშზე თქვენი რეგისტრაციიდან მხოლოდ 24 საათის შემდეგ. თუ ჩამოხვალთ და ქონების ფაქტობრივი მდგომარეობა არ ემთხვევა აღწერილობას, ან კიდევ არის რაღაც, რაც არ ხართ კმაყოფილი ბინის ან მასპინძლის შესახებ, ამ დროს გეძლევათ საშუალება დაუკავშირდეთ Airbnb-ს, რათა აღმოფხვრას მიზეზები. თქვენი უკმაყოფილებისთვის.

ამიტომ, ყურადღება მიაქციეთ გაუქმების პოლიტიკას. ჯავშნის გაუქმების ტიპი ყოველთვის წინასწარ არის მითითებული. შეეცადეთ აირჩიოთ მოქნილი ტიპი, რომელიც საშუალებას მოგცემთ გააუქმოთ თქვენი ჯავშანი ერთი დღით ადრე დიდი დანაკარგების გარეშე. Airbnb მომსახურების საფასური არასოდეს ბრუნდება. დასუფთავების საფასური ასევე, როგორც წესი, არ ანაზღაურდება გაუქმებისას.

2. ზოგჯერ არის ანაბარი (მაგალითად, გასაღებებისთვის, ან უბრალოდ ნივთების უსაფრთხოებისთვის). ანაბარი ასევე რეზერვირებულია Airbnb-ის მიერ და ანაზღაურდება თქვენი გამგზავრებისას.

2. თუ დაჯავშნის შემდეგ ბინის მეპატრონე დაგიკავშირდებათ და მოგთხოვთ ჯავშნის გაუქმებას, არავითარ შემთხვევაში არ გააკეთოთ ეს თავად. თქვენ უნდა დაწეროთ მისი მოთხოვნა Airbnb-ს. წინააღმდეგ შემთხვევაში დაჯარიმდებით.

მაგალითად, პარიზში მივდივართ 7 დღით.

ჩვენ შეგვიძლია დავაყენოთ რამდენიმე პარამეტრი, რომელიც გვჭირდება არჩევანის შეზღუდვისთვის.


აირჩიეთ ტერიტორია, კეთილმოწყობა, საცხოვრებლის ტიპი.

კეთილმოწყობის ფართო არჩევანია.

გვაინტერესებს ცალკე ბინა, ინტერნეტი, სარეცხი მანქანა და სურვილის შემთხვევაში ვამოწმებთ Superhost-ის ყუთს - დარჩით ყველაზე სტუმართმოყვარე მასპინძლებთან, მაგრამ ასეთი შეთავაზებები ცოტა უფრო ძვირი დაჯდება.

რას უნდა მიაქციოთ ყურადღება ფილტრების გამოყენების შემდეგ?

ფოტო რეკლამაში - თუ ფოტოზე არის Airbnb-ის ხატულა, მაშინ ფოტო გადაღებულია კომპანიის თანამშრომელმა. თუ არა, მაშინ ფოტო მოგვაწოდა ბინის მფლობელმა.

წაიკითხეთ მფლობელის პროფილი და, რა თქმა უნდა, მიმოხილვები მათგან, ვინც ადრე დარჩა მასთან. რამდენად ადეკვატურია მფლობელი წინა ტურისტებთან დიალოგში? გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ რეიტინგი არ არის მხოლოდ მასპინძლებისთვის, არამედ მათთვის, ვინც რჩება. თუ ადამიანი წერს, რომ ყველაფერი არ მოეწონა, წაიკითხეთ რას წერენ მასზე ბინის მეპატრონეები.

თუ ბინის მფლობელს დიდი ხანია არ განუახლებია თავისი კალენდარი, ეს იმას ნიშნავს, რომ მას განსაკუთრებით არ აინტერესებს გაქირავება, ალბათ არ უნდა მისწეროთ.

მათ პროფილში მფლობელები ყოველთვის მიუთითებენ რა ენაზე შეუძლიათ კომუნიკაცია. თუ გაგიჭირდათ უცხო ენაზე კომუნიკაცია და განსაკუთრებით არა ინგლისურად, გამოიყენეთ Google Translator. რჩევა - დაწერეთ მოკლე წინადადებებით, რათა თარგმანი იყოს მაქსიმალურად ზუსტი.

მფლობელთან დაკავშირებით შეგიძლიათ განმარტოთ რაიმე საცხოვრებლის შესახებ - wifi, საზოგადოებრივი ტრანსპორტიახლოს თუ გყავთ ბავშვი - რა ხმაურია ირგვლივ, რამდენად უსაფრთხოა, შესაძლებელია თუ არა ცხოველებთან ერთად, არის თუ არა ლიფტი, თუ გაქვთ ალერგია - არის თუ არა ცხოველები იმავე ოთახში და ა.შ. რეაგირების მაჩვენებელი არის ინდიკატორი იმისა, თუ რამდენად სწრაფად რეაგირებს მესაკუთრე. 73% კარგი მაჩვენებელია, მაგრამ პასუხს მყისიერად ვერ მიიღებთ. თუ თქვენ გჭირდებათ ძალიან სწრაფი პასუხი, აირჩიეთ ერთი, რომლის მაჩვენებელი 90% -ზე მეტია.

თუ მოგეწონათ განთავსება, მაგრამ მფლობელი ახალი წევრია და არავინ დარჩენილა მასთან, არ არის მიმოხილვები, ნუ გეშინიათ, დასვით მეტი შეკითხვები, ისაუბრეთ. მისი პასუხების მანერიდან და კეთილგანწყობიდან გამომდინარე, გაირკვევა, გაჩერდეს თუ არა.

ხელმისაწვდომი ვარიანტების შემოთავაზებული სიიდან აირჩიეთ ეს.

შეგიძლიათ დაუყოვნებლივ მოითხოვოთ დაჯავშნა, ან შეგიძლიათ დაიწყოთ დიალოგი ბინის მფლობელებთან. მაინც რეკომენდებულია მათთვის მიწერა, განსაკუთრებით თუ ახალი პროფილი გაქვთ. დაუსვით აბსოლუტურად ყველა ის კითხვა, რომელიც გაინტერესებთ, რათა მომავალში თავიდან აიცილოთ გაუგებრობა. მას შემდეგ რაც გაარკვიეთ ყველაფერი, დააჭირეთ დაჯავშნის მოთხოვნას. მესაკუთრისგან დადასტურების შემდეგ ბინა დაჯავშნული იქნება. თქვენი ბარათიდან დაუყოვნებლივ ჩამოგეჭრებათ ჯავშნის სრული თანხა და მიიღებთ დადასტურებას ელექტრონული ფოსტით და თქვენს Airbnb ანგარიშზე. თუ თქვენ გაქვთ რაიმე შეკითხვები, ასევე შეგიძლიათ გააგრძელოთ კომუნიკაცია მფლობელთან.

ბინის მფლობელებთან ყველა კომუნიკაცია ხორციელდება მხოლოდ Airbnb-ის მეშვეობით. არც თქვენ და არც ბინის მფლობელს არ გექნებათ ელექტრონული ფოსტა ან ტელეფონის ნომერი. თუ გსურთ მასთან პირადი მიმოწერა, ან ის შემოგთავაზებთ ამას, სისტემა ამოიცნობს ასეთ შეტყობინებებს და თანამოსაუბრე დაინახავს, ​​რომ ტელეფონის ნომერი (ან ელექტრონული ფოსტა) დამალულია. რა თქმა უნდა, ამის თავიდან აცილების სხვადასხვა გზა არსებობს - გაგზავნეთ 8 შეტყობინება, რომელთაგან თითოეული შეიცავს რამდენიმე ნომერს, შეეცადეთ იპოვოთ ის სოციალური ქსელების საშუალებით და ა.შ. მაგრამ სანამ ამას გააკეთებთ, დაფიქრდით: რაიმე პრობლემის შემთხვევაში, თუ დაჯავშნით Airbnb-ით, კომპანია გაუმკლავდება საკითხს, წინააღმდეგ შემთხვევაში, თქვენ თავად.

დაჯავშნის შემდეგ თქვენ მიიღებთ მასპინძლის სრულ საკონტაქტო მონაცემებს (ტელეფონის ნომრის ჩათვლით). დაუყოვნებლივ ან რეგისტრაციამდე, მფლობელები აგზავნიან ზუსტ ინსტრუქციას, თუ როგორ უნდა შეხვდნენ მათ, რომ მიიღონ გასაღებები და აჩვენონ რა არის ბინაში. რეგისტრაციისას განიხილეთ, როგორ დააბრუნებთ გასაღებებს, განსაკუთრებით თუ გვიან ღამით ან დილით ადრე მიდიხართ. ზოგჯერ ისინი გვთავაზობენ გასაღების საფოსტო ყუთში დატოვებას ან უბრალოდ კარის გაჯახუნებას.

თქვენი ყოფნის დროს, ყურადღებით მოეპყარით თქვენს ქონებას.

სცადეთ, აუცილებლად მოგეწონებათ Airbnb.