"ჩაქუჩი და ნამგალი": ადგილის ისტორია. ინდუსტრიული ზონა "ნამგალი და მოლოტი" გადაიქცევა საცხოვრებელი კომპლექსის "სიმბოლის" ახალ ურბანულ ზონად: აღწერა

2015 წლის 13 აპრილს ლეფორტოვოს რაიონში გაიმართება საჯარო განხილვები ჩაქუჩისა და ნამგლის ინდუსტრიული ზონის ტერიტორიის ნაწილის დაგეგმვის პროექტზე.

მშენებლობის მასშტაბით, დაგეგმილი განვითარების ადგილმდებარეობისა და ურბანული დაგეგმარების სტანდარტების დარღვევის ხარისხით, ეს არის „ძველი მოსკოვის“ ყველაზე ამაზრზენი პროექტი მთელ პოსტსაბჭოთა ისტორიაში. მისი განხორციელება სამუდამოდ ჩააყენებს ქალაქის ნახევარს საცობებში და ლეფორტოვოსა და მიმდებარე ტერიტორიებს საცხოვრებლად დაუსახლებელს გახდის.

პროექტი ითვალისწინებს 58 ჰექტარის უწყვეტ განვითარებას ენტუზიასტოვის გზატკეცილისა და მესამე სატრანსპორტო რგოლის კვეთაზე, ძირითადად მაღალსართულიანი კომერციული საცხოვრებლით.

შენობის საერთო ფართობი 1 500 000 კვ.მ-ზე მეტია, აქედან 1 100 000-ზე მეტი საცხოვრებელი კორპუსია. ( შედარებისთვის, ლეფორტოვოს რაიონში მთლიანი საბინაო ფონდის ფართობია 1,300,000 კვ.მ..).
ბინები ემატება საცხოვრებელ კორპუსებს - ბინებს, რომლებისთვისაც სოციალური ინფრასტრუქტურა პრინციპში არ არის გათვალისწინებული.
საცხოვრებლის 100% აშენებულია გასაყიდად. ლეფორტოვოს რაიონში მოლოდინში მყოფთათვის არც ერთი ბინაა გამოყოფილი.
შენობის სიმაღლე 100 მეტრზე მეტია, სახლები ერთმანეთთან ახლოსაა განთავსებული.

ეს ყველაფერი ასე გამოიყურება:

მთელი ახალი მიკრორაიონისთვის, დეველოპერი - დონსტროი - გეგმავს აშენებას:
- 2 სკოლა ( შედარებისთვის, ტერიტორიაზე ახლა 10 სკოლის შენობაა, კიდევ 2 სარემონტოა).
- 1 ცალკე საბავშვო ბაღი (და არაერთი პატარა, ჩაშენებული და მიმაგრებული, მაგრამ პრობლემები ჩვეულებრივ ხდება ჩაშენებულ და მიმაგრებულ საბავშვო ბაღებთან - ან „ავიწყდებათ“ მათი აშენება, ან მშენებლობის შემდეგ ისინი სხვა რამედ იქცევიან) ( შედარებისთვის - ახლა ტერიტორიაზე 10-მდე საბავშვო ბაღის შენობაა, შესაძლოა მეტიც),
- 1 კლინიკა, ერთობლივი ბავშვებისთვის და მოზრდილებისთვის. ( ტერიტორიაზე ახლა სამი კლინიკაა, მათგან ერთი დიდია).
- 0 საავადმყოფო.

პროექტის მასალები შეგიძლიათ ჩამოტვირთოთ აქ:
ტომი 1 (დასაბუთება) - https://db.tt/cYPjgZjA
ტომი 11 (დამტკიცებული ნაწილი) - https://db.tt/zjhpgHXw
რუკები - https://db.tt/tLuTR8B0
პრეზენტაცია - https://db.tt/0Pu0dNhJ

მოსკოვის მთავრობამ არ მიაწოდა დანარჩენი მასალები, მიუხედავად კანონიერი მოთხოვნისა, პროექტის საჯარო განხილვაზე სრულად წარდგენა.

თუ ეს პროექტი განხორციელდება, ლეფორტოვო საცხოვრებლად უვარგისი გახდება:

რეგიონის მოსახლეობა დაახლოებით გაორმაგდება
- კლინიკებში მოხდა კოლაფსი, მაცხოვრებლების სამედიცინო მომსახურება უბრალოდ ამით დასრულდება.
- რთული იქნება სკოლაში მისვლა, შეუძლებელი იქნება საბავშვო ბაღში მისვლა,
- მთელი ტერიტორია გახდება ერთი დიდი საცობი: იაუზას სანაპირო, ენტუზიასტოვის გზატკეცილი, ვოლოჩაევსკაია, ტანკოვი, საბაჟო, სამოკატნაია, კრასნოკაზარმენნაია, ლეფორტოვო ვალი, ენერგეტიჩესკაია, ავიამოტორნაია, სოლდატსკაია, ბოროვაია, უხტომსკაია, ლონგინოვსკაია, ყველა ეს ქუჩა გადაიქცევა. ოსვენციმის მუდმივი ფილიალი,
- ექსპონენტურად გაიზრდება კიბოს, ფილტვის, გულის და სხვა ეკოლოგიურად დაკავშირებული დაავადებების რიცხვი. ბავშვები განსაკუთრებით დაუცველები იქნებიან. ჯანმრთელი ბავშვის დაბადება წარმოუდგენელი მოვლენა იქნება.
- ლეფორტოვოს რაიონში პარკებზე, მოედნებზე და სხვა მწვანე ზონებზე ანთროპოგენური დატვირთვა გახდება მიუღებლად უზარმაზარი, რაც, დიდი ალბათობით, გამოიწვევს მათ განადგურებას.

ახალი შენობების მაცხოვრებლები გახდებიან დეველოპერების და ოფიციალური პირების სიხარბის მძევლები.

მათ, ვისაც უჭირს ბინების ყიდვა დაგეგმილ ახალ კორპუსებში, სრულად განიცდიან გეტოში ცხოვრების სიამოვნებას:
- უსასრულობაში გადაჭიმული ქვის ჯუნგლები,
- სოციალური ინფრასტრუქტურის ნაკლებობა;
- მუდმივი საცობები,
- გამწვანების ნაკლებობა (პროექტში შესული ერთადერთი ბულვარი აშკარად არ არის საკმარისი);
- ჭარბი ხმაურის დონე - დიზაინერები ამას არც კი მალავენ,
- შედეგად - დაავადებები, რომელთა მკურნალობა არსად არის (არ არსებობს საავადმყოფო).

ყველა მოსკოვი დაზარალდება - ნახევარი ქალაქი საცობებში იქნება.

ტერიტორია, სადაც საცხოვრებელი კოშკებით უწყვეტი განვითარება იგეგმება, ენტუზიასტოვის გზატკეცილისა და მესამე რგოლის გზაჯვარედინზე მდებარეობს. მშენებლობა გამოიწვევს მოძრაობის სრულ ნგრევას ენტუზიასტოვის გზატკეცილზე და მესამე სატრანსპორტო რგოლის ნახევარზე. ანუ მოსკოვის ნახევარი საცობებში იქნება ჩარჩენილი.

იქმნება განცდა, რომ დაგეგმვის პროექტი უცხოელმა ჯაშუშებმა გააკეთეს: ძნელი წარმოსადგენია უკეთესი გზა დედაქალაქის სატრანსპორტო უსაფრთხოებაზე დარტყმისთვის.

პროექტს ლობირებს დონსტროი, მას მხარს უჭერს ერთიანი რუსეთი.

დონსტროი, რომელსაც მთელი ამ უსაზღვრო საშინელების აშენება სურს ლეფორტოვოში, არ ერიდება პროექტის განხორციელებას.

მეგაპოლისის სააგენტოს წარმომადგენლები დადიან ლეფორტოვოს ირგვლივ და, ჩაქუჩისა და ნამგალის ტერიტორიის გაუმჯობესების შესახებ გამოკითხვის ნიღბის ქვეშ, აიძულებენ ხალხს ხელი მოაწერონ ხელმოწერებს ფურცელზე, რომელსაც ისინი საგულდაგულოდ მალავენ. ფურცლის რეალური შინაარსი არის ხელმოწერები მიკრორაიონის რეკონსტრუქციისა და მშენებლობისთვის.

ლეფორტოვოს დეპუტატთა საბჭომ, რომელიც ძირითადად „ერთიანი რუსეთის“ წევრებისგან შედგებოდა, მიიღო სრულიად უკბილო გადაწყვეტილება, რომ დაგეგმვის პროექტი უნდა შეესაბამებოდეს კანონს. მოსახლეობის მოთხოვნა, რომ ტერიტორიის ნახევარი მაინც გამოეყოთ პარკისთვის, შემცირებულიყო შენობების სიმაღლე და სიმკვრივე და ბინების უმეტესი ნაწილი მოლოდინში მყოფთათვის მიეწოდებინათ, ერთიანი რუსეთის დეპუტატებმა უგულებელყვეს. დონსტროის წარმომადგენელი.

ჩაქუჩისა და ნამგალის განვითარების პროექტი სასიკვდილოა მოსკოვისთვის.
ერთადერთი ძალა, რომელსაც შეუძლია მისი შეჩერება, არის მოსახლეობა.

ლეფორტოვოსა და მიმდებარე ტერიტორიების მცხოვრებთა უმეტესობა თანხმდება, რომ მიტოვებული ინდუსტრიული ზონა რეკონსტრუქციას საჭიროებს. მაგრამ, რა თქმა უნდა, არა უწყვეტი განვითარების სახით ასეულმეტრიანი კოშკებით.

ლეფორტოვოს რაიონის ტერიტორიის რეკონსტრუქცია უნდა განხორციელდეს ლეფორტოვოს მაცხოვრებლების სასარგებლოდ და ინტერესებიდან გამომდინარე. რეკონსტრუქციულ ტერიტორიაზე უნდა გამოჩნდეს მხოლოდ ის ობიექტები, რაც ტერიტორიის მცხოვრებლებს სჭირდებათ.

რა სჭირდება ლეფორტოვოს რაიონს:

ლეფორტოვოში უამრავი ადამიანია მომლოდინე, დანგრეული სახლებისა და მოძველებული ხუთსართულიანი შენობების მაცხოვრებლები. აქედან გამომდინარე, ტერიტორიის ნაწილი უნდა დაეთმოს საცხოვრებლის მშენებლობას, რათა მოლოდინში მყოფი პირები განსახლდნენ.
- უბანში ცოტაა ახალი ბინის ყიდვის მსურველი. აზრი აქვს ამ ადამიანებისთვის მცირე ზომის კომერციული საცხოვრებლის აშენებას.
- სოციალური დაწესებულებების გარკვეული საჭიროებაა - მათთვის ადგილიც შეიძლება გამოვნახოთ.
- Ყველაზე მნიშვნელოვანი: ლეფორტოვოში მწვანე ზონების დიდი დეფიციტია. ფედერალური SNiP-ის მიერ დადგენილი მინიმალური სტანდარტის მისაღწევად, ჩვენ უნდა შევქმნათ დამატებით 255 ჰექტარი საჯარო ბაღები და პარკები ტერიტორიაზე. ამიტომ, ტერიტორიის ნახევარი მაინც, რომლისთვისაც დაგეგმილია პროექტი (რაც 101 ჰექტარია) უნდა იყოს გამოყოფილი პარკისთვის.

რა უნდა გააკეთოს ლეფორტოვოს ყველა მაცხოვრებელმა თავისი ტერიტორიის შესანარჩუნებლად:

ჩამოტვირთვა საჯარო მოსმენების გამოცხადება, დაბეჭდე და ჩამოკიდეთთქვენს სახლში და მეზობელ სახლებში.
განცხადება - https://db.tt/hKNHmhJi

- მოიწვიე მეზობლები საჯარო განხილვებზე.

- მობრძანდით საჯარო განხილვის მონაწილეთა შეხვედრაზე 2015 წლის 13 აპრილს, 417 სკოლაში. (კრასნოკაზარმენნაია, 11). შეხვედრის დასაწყისი - 19-00 საათზე , რეგისტრაცია - 18-30 საათამდე, ჯობია ადრე მოხვიდე ისე, რომ დეველოპერის ხალხი არ დაიკავოს ადგილები დარბაზში.

ჩამოტვირთეთ სააბონენტო ფურცელი, დაბეჭდეთ და შეაგროვოს ხელმოწერები თქვენს სახლში, მეზობელ სახლებში, ტერიტორიის მაცხოვრებლებს შორის.
დასრულებული სააბონენტო ფურცლები საჭიროა 18 აპრილამდე გადარიცხვა მხოლოდ პირადად ლეფორტოვოს დეპუტატთა საბჭოს ორი დეპუტატიდან ერთ-ერთი:
- ალექსანდრა ანდრეევა (8-915-106-23-90, მოადგილე[ელფოსტა დაცულია] )
- პაველ ტარასოვი ზე (8-495 / 903-968-90-27, tarasov@ kprf.ru)
სააბონენტო ფურცელი - https://db.tt/yTNN5mMS

მაცხოვრებლების ქმედებების კოორდინაციისთვის საკონტაქტო პირები არიან ალექსანდრა ანდრეევა და პაველ ტარასოვი

თავდაპირველი პროექტი არ მოიცავდა ერთოთახიან პატარა აპარტამენტებს, მაგრამ ბაზარზე მოთხოვნის სტრუქტურის ცვლილებამ აიძულა დეველოპერი გადაეხედა თავისი გეგმები.

Donstroy დეველოპერული კომპანია ააშენებს საცხოვრებელ კომპლექსს მიტოვებული Serp I Molot ქარხნის ტერიტორიაზე, სამრეწველო უბანი 74,5 ჰექტარი ფართობით მოსკოვის აღმოსავლეთით ლეფორტოვოს რაიონში, კრემლიდან 5 კილომეტრში.

ახალი საცხოვრებელი კომპლექსი სახელწოდებით „სიმბოლი“ 58,58 ჰექტარ მიწას დაიკავებს. სამკუთხა განვითარების ადგილი დედაქალაქის აღმოსავლეთით მეტროსადგურ ილიჩის მოედანთან არის მიმდებარე: ათი წლის განმავლობაში აქ 1,5 მილიონი კვადრატული მეტრი აშენდება. მ უძრავი ქონება. საცხოვრებელი კორპუსების პირველი ეტაპის ექსპლუატაციაში გაშვება 2018 წლის შემოდგომაზე იგეგმება, ასეთი დეტალები დღეს დონსტროის წარმომადგენლებმა განაცხადეს ინდუსტრიული ზონის განვითარების პრეზენტაციაზე.

საცხოვრებელი კომპლექსი ბაღის რინგიდან 1,5 კმ-ში მდებარეობს (ფოტო: დონსტროი)

30 კორპუსში 857 ათასი კვ.მ. მ საცხოვრებელი კორპუსების სართულების რაოდენობა 5-დან 27-მდე იქნება. გაყიდვაში გამოვა ერთ, ორ, სამ და ოთხოთახიანი ბინები, პენტჰაუსები ზედა სართულებზე სახურავზე წვდომით. პროექტი არ მოიცავს სტუდიოს ბინებს. დეველოპერი ჰპირდება მყიდველებს შესთავაზებს საცხოვრებელს სეგმენტებში კომფორტიდან პრემიუმამდე.

საცხოვრებელი კომპლექსი გათვლილია 19 ათას მაცხოვრებელზე; მიწისქვეშა ავტოსადგომებზე 10 ათასი საპარკინგე ადგილი აშენდება. პირველი ეტაპის გაყიდვები 2015 წლის შემოდგომაზე დაიწყება, რა დროსაც ფასები გახდება ცნობილი. „ჩვენი ამოცანაა ბაზარზე გამოვიტანოთ პრემიუმ პროდუქტი ბიზნეს კლასის ფასად“, - ასახავს დონსტროის აღმასრულებელმა დირექტორმა ალენა დერიაბინამ კომპანიის საფასო პოლიტიკა.

მცირე ფილმები პირველი იქნება

მშენებლობის პირველი ეტაპი მოიცავს ორ მონაკვეთს: ერთი ენტუზიასტოვის გზატკეცილის მიმდებარედ, მეორე მდებარეობს მიკრორაიონის ჩრდილოეთ ნაწილში. პირველის ტერიტორიაზე 250 ათასი კვ.მ აშენდება. მ საცხოვრებელი, მეორეზე - 150 ათასი კვ.მ. მ. ასევე გაიყიდება პატარა ერთოთახიანი ბინები - 26-28 კვ.მ. დეველოპერი აპირებს ძვირადღირებული პენტჰაუსების შეკავებას კრემლის ხედით - ზედა სართულების ბინები ბოლოს გაიყიდება.

თავდაპირველი პროექტი არ მოიცავდა პატარა ერთოთახიან აპარტამენტებს, მაგრამ მოსკოვის უძრავი ქონების ბაზარზე გასული წლის განმავლობაში მოთხოვნის სტრუქტურის ცვლილებამ აიძულა დეველოპერი გადაეხედა თავისი გეგმები.

პროექტში ინვესტიციის სრული ოდენობა დაზუსტებული არ არის. გასულ წელს დეველოპერმა 140 მილიარდი რუბლი გამოიძახა, მაგრამ ინფლაცია გამოიწვევს ხარჯების ზრდას, განმარტეს Donstroy-ის ტოპ მენეჯერებმა დღეს გამართულ პრესკონფერენციაზე. კომპანიაში არ აკონკრეტებენ, რამდენად მნიშვნელოვანი იქნება ფასის ზრდა. პროექტის მთლიანი ბიუჯეტიდან 56% შენობების მშენებლობას მოხმარდება, 40% შენობის ტერიტორიის ინფრასტრუქტურის განვითარებას, 4% კი საპროექტო ხარჯებს.

"მწვანე მდინარე" მიკრორაიონის ცენტრში

Symbol საცხოვრებელი კომპლექსის მთავარი მახასიათებელი იქნება ეგრეთ წოდებული "მწვანე მდინარე" - საცალფეხო ქუჩა მის გასწვრივ დარგული ხეებითა და ბუჩქებით, რომელიც შენობის ზონაშია გაშენებული დასავლეთიდან აღმოსავლეთისკენ. ბულვარი ორ სოციალურ და კულტურულ ცენტრს დააკავშირებს, რომლებიც სიმბოლოს სხვადასხვა ბოლოში გამოჩნდება. მთლიანი გამწვანებული ფართობი 29,1 ჰექტარი იქნება.

სერპ ი მოლოტის ქარხნის ტერიტორიაზე ორი სკოლა 2360 მოსწავლისთვის, ორი კლინიკა (ერთი ბავშვთა და ერთი მოზრდილთა საერთო ფართი - 7 ათასი კვ.მ), ასევე რვა საბავშვო ბაღი, რომელთა უმეტესობა განთავსდება. საცხოვრებელი კორპუსების პირველ სართულებში. საერთო ჯამში, სკოლამდელი დაწესებულებები 1030 ბავშვის განთავსებას შეძლებს.

დონსტროი ასევე გეგმავს მრავალფუნქციური ცენტრის აშენებას ოფისებით, მაღაზიებით და სხვა საჯარო სივრცეებით საცხოვრებელი კომპლექსის ტერიტორიაზე - მისი არასტანდარტული ფორმის წყალობით, დეველოპერმა ამ შენობას "ბაყაყი" უწოდა. სამხრეთიდან "სიმბოლის" მიმდებარედ არის ადგილი, რომელზეც 3,5 ათასი ადგილიანი საკონცერტო დარბაზი აშენდება (დონსტროის არა, ინვესტორი დგინდება). საკონცერტო დარბაზი განთავსდება ერთ-ერთ ყოფილ ქარხნის შენობაში, რომელიც მოსკოვის არქიტექტურულმა საბჭომ 2015 წლის მაისში დაამტკიცა. საკონცერტო დარბაზის დიზაინის პროექტი ჰოლანდიურმა სტუდია Benthem Crouwel-მა შეიმუშავა.

Symbol საცხოვრებელი კომპლექსი მთლიანად ღია იქნება მძღოლებისთვის და ფეხით მოსიარულეებისთვის: დონსტროი აპირებს 4 კილომეტრიანი ახალი გზების აშენებას მეზობელ ენტუზიასტოვის გზატკეცილზე სატრანსპორტო ნაკადის შესამსუბუქებლად. სიმბოლოს შიგნით გზებზე ახალი ავტობუსის მარშრუტი ამოქმედდება, რომლის გამოჩენაც მოსკოვის ხელისუფლებასთან უკვე შეთანხმებულია. ყოფილი ქარხნის ტერიტორიაზე ორი ავტობუსის გაჩერებაა. რამდენიმე წლის შემდეგ, Symbol საცხოვრებელი კომპლექსიდან ფეხით სავალ მანძილზე, ქალაქის ხელისუფლებამ დაგეგმა ლეფორტოვოს მეტროსადგურის გახსნა.

"სიმბოლური" გეომეტრია

Hammer and Sickle ქარხნის ტერიტორიაზე საცხოვრებელი კომპლექსის პროექტის დიზაინი ლონდონის სტუდიების LDA Design-ისა და UHA London-ის მიერ. გასულ წელს დონსტროის მიერ ორგანიზებულ საერთაშორისო კონკურსში ბრიტანულმა კომპანიებმა გაიმარჯვეს. დეველოპერებს მოეწონათ ლონდონის დიზაინერების ინტეგრირებული მიდგომა, რომლებმაც გაითვალისწინეს არა მხოლოდ Symbol-ის მომავალი მაცხოვრებლების საჭიროებები, არამედ მიმდებარე ტერიტორიების მოქალაქეების მოთხოვნები. Donstroy-ის ტოპ მენეჯერების თქმით, LDA Design-ისა და UHA London-ის ურბანისტები განაგრძობდნენ პროექტის გაუმჯობესებას მას შემდეგაც, რაც გაიგეს გამარჯვების შესახებ და მიიღეს ფული შესრულებული სამუშაოსთვის.

ბრიტანელი დიზაინერების კონცეფციის საფუძველზე, მოსკოვის სტუდია ატრიუმმა შეიმუშავა ძირითადი არქიტექტურული და დაგეგმარების გადაწყვეტილებების დეტალური პროექტი. კერძოდ, კომპანიამ „სიმბოლის“ ყველა ეზო ბლოკის ცენტრალური პარკისკენ „გააბრუნა“ ისე, რომ მათ ერთიანი ანსამბლი შექმნეს. „ატრიუმმა“ ასევე წარმოადგინა საცხოვრებელი კორპუსების ფასადის გადაწყვეტილებები: მაღალსართულიან შენობებში დაიწყო ვერტიკალური ხაზების გაბატონება, ხოლო ქვედა შენობებში ჰორიზონტალური ხაზები. ამ გზით, დიზაინერებმა დივერსიფიკაცია მოახდინეს სამეზობლოში.

ქარხანა დასანგრევად

ამჟამად, განაშენიანების ზონა შეიცავს Hammer and Sickle ქარხნის მიტოვებულ ნაგებობებს. მეტალურგიული ქარხანა დნობდა ფოლადს, თუჯს და ნაგლინ ლითონს 1883 წლიდან 2011 წლამდე, არსებული სახელოსნოების უმეტესობა აშენდა ან რეკონსტრუქცია მოხდა 1970-იან წლებში.

საწარმო მუშაობდა სსრკ თავდაცვის კომპლექსში; შენობების დიზაინის მახასიათებლები საშუალებას აძლევს მათ გაუძლონ დაბომბვას და პირდაპირ სარაკეტო დარტყმას. კერძოდ, შენობები გამოირჩევა ღრმა საძირკვლითა და იატაკების დიდი სისქით - ერთ-ერთი სახელოსნო, 500 მ სიგრძისა და 96 მ სიგანის, აღჭურვილია 36 მეტრიანი ღობეების მქონე ფოლადის ფერმებით. „ჩაქუჩი და ნამგალი აშენდა იმისთვის, რომ ათასწლეულები გაგრძელდეს“, - აღწერა სიტუაცია დონსტროის გენერალური დირექტორის მოადგილემ ანდრეი ბაგაევმა. Donstroy-ის გენერალური დირექტორის, ალენა დერიაბინას თქმით, კომპანია ელოდება "დიდ საინტერესო თავგადასავალს, სახელწოდებით დემონტაჟი და დანგრევა".

ქარხნის შენობების ლიკვიდაცია 2015 წლის შემოდგომაზე დაიწყება.

ფოტო მასალა მოწოდებული Donstroy კომპანიამ

ანტონ პოგორელსკი

ინდუსტრიული ზონა "ნამგალი და ჩაქუჩი" რეგიონში ლეფორტოვოაქტიურად მიმდინარეობს რეკონსტრუქცია. რეორგანიზებული ტერიტორიის ფართობი 58 ჰექტარია. ტერიტორია დასავლეთით შემოიფარგლება ქ. ზოლოტოროჟსკი ვალი, სამხრეთიდან - გზატკეცილი ენტუზიასტოვი, აღმოსავლეთიდან - ჩაქუჩისა და სერპის ქარხნის გავლა. გაიხსნა იქ 2019 წლის აგვისტოში მწვანე მდინარის პარკი, რომელსაც აქვს ხიდი "თასებზე" ყურძნით, ამფითეატრი საქანელებით, ლაბირინთი "საუკუნოვან მუხაში", გიგანტური ქვიშის ყუთი და ღეროების ღრუბელი.

XIX საუკუნის ბოლოს ფრანგმა მეწარმემ დააარსა მოსკოვის ლითონის ქარხნის პარტნიორობა. საბჭოთა პერიოდში მოხდა მისი ნაციონალიზაცია და შეიქმნა უდიდესი ქარხანა ცენტრალურ რუსეთში. მას ეწოდა მოსკოვის მეტალურგიული ქარხანა "ნამგალი და ჩაქუჩი".

საბჭოთა პერიოდში აქ იწარმოებოდა მილები, ფოლადის ნაწარმი, მავთულები და ლითონის ფურცლები. 1990-იანი წლების შემდეგ წარმოების მოცულობა მკვეთრად შემცირდა. სახელოსნოები ერთმანეთის მიყოლებით იხურებოდა, ქარხანამ მუშაობა 2011 წელს შეწყვიტა.

როგორ შეიცვლება ყოფილი ჰამერ-ნაგლის ინდუსტრიული ზონის ტერიტორია?

მიუხედავად იმისა, რომ ეს არის ერთ-ერთი უძველესი ინდუსტრიული ზონამოსკოვი, აქ ბევრი ისტორიული ნაგებობა არ არის შემორჩენილი. 1970-იან წლებში საწარმოს ფართომასშტაბიანი რეკონსტრუქცია ჩაუტარდა და ძველი შენობების ნაცვლად ახალი შენობები აშენდა.

ახლა აქ შენდება თანამედროვე უბანი საცხოვრებელი, სოციალური ინფრასტრუქტურა, ახალი სამუშაო ადგილები და ატრაქციონები.

ახალი განვითარების ფართობი აღემატება 1,5 მილიონ კვადრატულ მეტრს. მეტრი. ამასთან, სამრეწველო ზონის 30% კეთილმოეწყობა და კეთილმოეწყობა. უბანი გათვლილია 19 ათას მოსახლეზე და 26,5 ათას მუშაზე.

საცხოვრებელი ფართის გარდა (1,1 მლნ კვ.მ) იქნება მედია ცენტრი (172 ათასი კვ.მ) და კულტურისა და მუსიკის სახლი, რომელიც რეკონსტრუქციული სამრეწველო შენობის ბაზაზე გაიხსნება. ის გახდება ღირსშესანიშნაობა არა მხოლოდ ახალი ტერიტორიის, არამედ მთელი ქალაქის: პროექტი მოამზადა მსოფლიოს ერთ-ერთმა წამყვანმა ბიურომ საკონცერტო დარბაზების მშენებლობის სფეროში, ჰოლანდიელმა ბენტამ კრუველმა.

ეს იქნება თანამედროვე საკონცერტო დარბაზი 3,5 ათასი ადგილით, მუსიკალური სტუდიებით, ვოკალის კლასებით და სხვა საგანმანათლებლო ინფრასტრუქტურით.

სერპ და მოლოტის ქარხნის ტერიტორიის ნაწილის განვითარების კონცეფცია ინვესტორ კომპანია Donstroy-ის დაკვეთით მომზადდა. არქიტექტურული კონკურსი. მისი მასალები წარმოდგენილი იყო 2013 წლის მსოფლიო არქიტექტურის ფესტივალზე სინგაპურში, სადაც მან დიდი ინტერესი გამოიწვია მსოფლიო არქიტექტურულ საზოგადოებაში.

ეს კონკურსი გახდა მოსკოვის ურბანული დაგეგმარების ერთ-ერთი ყველაზე დიდი მოვლენა: მასში მონაწილეობა მიიღო 52 უძლიერესმა არქიტექტურულმა გუნდმა, რომელშიც 17 ქვეყნიდან 157 კომპანია შედიოდა.

დეველოპერმა აირჩია LDA Design არქიტექტურული ბიუროს კონცეფცია დიდი ბრიტანეთიდან, რომელიც ცნობილია ისეთი პროექტებით, როგორიცაა ლონდონის ოლიმპიური პარკი, ნიუ-იორკში ცენტრალური პარკის აღდგენა და ევროპაში ინდუსტრიული ტერიტორიების განახლების პროექტები.

მათმა კონცეფციამ საფუძველი ჩაუყარა და თავად პროექტი, პირველი კვარტლის „სვობოდას“ ჩათვლით, შეიმუშავა რუსეთის არქიტექტურულმა ბიურომ „ატრიუმმა“. მისი ავტორები ითვალისწინებდნენ შენობების უნიკალურ არქიტექტურულ მახასიათებლებს, ითვალისწინებდნენ სატრანსპორტო და გარემოს კომპონენტებს, ფოკუსირებულნი იყვნენ ადამიანების მოხერხებულობასა და კომფორტზე, აპროექტებდნენ კეთილმოწყობილ საჯარო სივრცეებს.

ადგილზე მუშაობა 2015 წლის ბოლოს დაიწყო. პროექტი „სიმბოლი“ საზღვარზე დაახლოებით 60 ჰექტარ ფართობს დაიკავებსცენტრალური უბანი დედაქალაქები. აქედან კრემლამდე 5 კმ-ზე ნაკლებია, ბაღის რგოლამდე 1,5 კმ, მდინარე იაუზას ზოლოტოროჟსკაიას სანაპიროზე და ლეფორტოვოს პარკამდე 1 კმ-ზე ნაკლები.

Symbol პროექტის პირველი ეტაპის მშენებლობა ორ განყოფილებას მოიცავს:

რიგი 1A(დაბალი ბლოკი „ღირსება“, 8-13 სართული) 4,7 ჰექტარს იკავებს ენტუზიასტოვის გზატკეცილის გასწვრივ, მეტრო პლოშჩად ილიჩის გვერდით. ჩაშენებული ფართი- დაახლოებით 130 ათასი კვ. მ მე-6 კორპუსი ექსპლუატაციაში შევიდა 2018 წლის მარტში, დარჩენილი შენობების (7-9) ექსპლუატაციაში გაშვება - 2019 წლის ბოლოს.

რიგი 1B(სვობოდას კვარტალი 27 სართულამდე შენობებით) უკავია 6 ჰექტარი ტერიტორიის ჩრდილოეთ ნაწილში, სერპ და მოლოტის ქარხნის სავალი ნაწილიდან. ჩაშენებული ფართი-დაახლოებით 190 ათასი კვ. მ ბლოკი მოიცავს ხუთ კორპუსს (1-5), ექსპლუატაციაში შევიდა 2019 წლის ზაფხულში.

2019 წელს დაიწყო პროექტის მეორე ეტაპის განხორციელება: დაიწყო კვარტალის მშენებლობა 2B(„გამბედაობა“), რომელსაც უკავია 1,3 ჰექტარი სვობოდას კვარტალსა და მომავალი საგანმანათლებლო ცენტრის ტერიტორიას შორის. ახალი კვარტალი შედგება სხვადასხვა სიმაღლის ოთხი მონოლითური შენობისგან (10-20-28 სართული), საერთო ფართობით 81,5 ათასი კვადრატული მეტრი. მ.

ინდუსტრიული ზონის ტერიტორიაზე 2375 ადგილიანი ორი სკოლა აშენდება, მათ შორის ფიზიკა-მათემატიკის ლიცეუმი, რომელიც შეიქმნა MSTU-სთან პარტნიორობით. ბაუმანი. განთავსდება რვა საბავშვო ბაღი 1030 ადგილით, ასევე ბავშვთა და მოზრდილთა კლინიკა 7 ათასი კვადრატული მეტრის ფართობით. მ, სპორტული, სავაჭრო, კულტურისა და დასასვენებელი ობიექტები. ინდუსტრიული ზონის ხელახალი განვითარება 2025 წელს იგეგმება.

გაიხსნა 2019 წლის ზაფხულში ცენტრალური საზოგადოება მწვანე მდინარის პარკი. არის ხიდი "თასებზე" ყურძნით, ამფითეატრი საქანელებით, ლაბირინთი "საუკუნოვან მუხაში", გიგანტური ქვიშის ყუთი, ღეროების ღრუბელი. ჩვენ ვამბობთ და ვაჩვენებთ კიდევ რა შეგიძლიათ ნახოთ აქ და როგორ მოხვდეთ იქ.

ინტერიერის დიზაინის პროექტები შეიმუშავეს Atrium-ის არქიტექტურულმა ბიურომ (Svoboda კვარტალი) და MAD Architects (Dignity კვარტალი) მიერ. სახლების შიდა სივრცეები აგრძელებს პლასტიკური „ბიონური“ არქიტექტურის ხაზს: შენობების ფასადების მსგავსად, ინტერიერი გამოირჩევა გლუვი მოსახვევებით, დინამიური ფორმებით და კონტრასტული ფერის პალიტრით, მათ შორის კრემისებრი, ხის და გრაფიტის ჩრდილებით.

თითოეული შენობისთვის შეირჩა ინდივიდუალური აქცენტის ფერი, რომელშიც დამზადდა ბინებში შესასვლელი კარები, შეკვეთით დამზადებული საფოსტო ყუთები, შემოსასვლელების რბილი ავეჯი და ინტერიერის დეკორატიული დეტალები. ასე რომ, პირველი შენობის ფერი გახდა ნარინჯისფერი, მეორე - იასამნისფერი, მესამე - ღრმა მწვანე, მეოთხე - ფირუზისფერი, მეხუთე - ღამის ლურჯი, მეშვიდე - მეწამული, მეცხრე - პიტნისფერი.

დარბაზების დეკორაციისას გამოიყენებოდა ინოვაციური კერამიკა Arch-Skin (მოკლედ Architectural Skin, „არქიტექტურული კანი“) - დიდი ფორმატის ფილები 3 მეტრის სიმაღლეზე ქმნის იდეალურად ბრტყელ, უნაკლო ზედაპირს, რომელიც იდენტურია ბუნებრივი ქვის.

ამავდროულად, მასალას აქვს წარმოუდგენელი სიმტკიცე და ვანდალური წინააღმდეგობა ნებისმიერი მექანიკური სტრესის მიმართ. ასევე გამოიყენება: მინანქრის მინა, თერმული მინა, ფაიფურის ქვა. ლიფტის დარბაზებში, მოსახერხებელი სანავიგაციო „რჩევები“ გამოიყენება კედლებზე, სადაც მითითებულია სართულები და ბინების ნომრები.

შენობები აღჭურვილია ევროპაში აწყობილი ცნობილი მწარმოებლის Kone-ს (ფინეთი) ჩუმი ლიფტებით. ბინები გამოირჩევიან მაღალი ჭერით (3,2-3,5 მ) და ფართოფორმატიანი ფანჯრებით 2,1 მ სიმაღლით მაღალი ენერგოეფექტურობით (ორმაგი მინის ფანჯრების გამო დაბალი გამოსხივების მინის და არგონის შევსებით).

ახალ ქუჩებს რუსი მოგზაურებისა და აღმომჩენების სახელები ეწოდა

მიმართულებები ენტუზიასტოვის გზატკეცილსა და ქ. Zolotorozhsky Val გახდა სენკევიჩის ბულვარი მეცნიერისა და ტელეჟურნალისტის, პოპულარული საბჭოთა და რუსული სატელევიზიო პროგრამის "მოგზაურთა კლუბის" წამყვანი იური ალექსანდროვიჩ სენკევიჩის პატივსაცემად.

ენთუზიასტთა გზატკეცილსა და მესამე სატრანსპორტო რგოლს (TTK) შორის გადასასვლელს ეწოდა გრიგორი ივანოვიჩ შელიხოვი, მკვლევარი და ნავიგატორი, რომელიც მე -18 საუკუნეში ხელმძღვანელობდა ექსპედიციას რუსულ ამერიკაში, რომელმაც დააარსა პირველი რუსული დასახლებები ჩრდილოეთ ამერიკაში.

გზა ენტუზიასტოვის გზატკეცილიდან ღრმად, ახალი განვითარების ტერიტორიაზე, გახდა ნეველსკოგოს გადასასვლელი. მას ეწოდა რუსი ადმირალის, შორეული აღმოსავლეთის ცნობილი მკვლევარის და სახალინის კუნძულის აღმომჩენის გენადი ივანოვიჩ ნეველსკის სახელი.

მთავარი ქუჩა - ქ. ზოლოტოროჟსკი ვალი ჩაქუჩისა და ნამგალის ქარხნის გასასვლელამდე - დაგეგმილია დიდი რუსი ნავიგატორის და ადმირალის ივან ფედოროვიჩ კრუზენშტერნის სახელის მიცემა. მან გააკეთა პირველი რუსული ექსპედიცია მთელს მსოფლიოში.

ფუნქციური დანიშნულებაინდუსტრიული ზონები
Სამუშაოს ტიპიხელახალი განვითარება
შესვლის ვადა 2022

XIX საუკუნის ბოლოს ფრანგმა მეწარმემ დააარსა მოსკოვის ლითონის ქარხნის პარტნიორობა. საბჭოთა პერიოდში მისი ნაციონალიზაცია მოხდა და ცენტრალურ რუსეთში შეიქმნა უდიდესი ქარხანა. მას ეწოდა მოსკოვის მეტალურგიული ქარხანა "ნამგალი და ჩაქუჩი".

მიუხედავად იმისა, რომ ეს მოსკოვის ერთ-ერთი უძველესი ინდუსტრიული ზონაა, აქ ბევრი ისტორიული ნაგებობა არ არის შემორჩენილი. 1970-იან წლებში საწარმოს ფართომასშტაბიანი რეკონსტრუქცია ჩაუტარდა და ძველი შენობების ნაცვლად ახალი შენობები აშენდა. ახლა იგეგმება თანამედროვე ურბანული ტერიტორიის აშენება საცხოვრებლით, სოციალური ინფრასტრუქტურით, ახალი სამუშაო ადგილებით და ქალაქის ატრაქციონებითაც კი.

ახალი განვითარების საერთო ფართობი 1,5 მილიონ კვადრატულ მეტრზე მეტია. მ საინტერესოა, რომ სამრეწველო ზონის მთლიანი ტერიტორიის 30% კეთილმოეწყობა და კეთილმოეწყობა. ტერიტორია 19 ათას მოსახლეზე და 26,5 ათას მუშაზე იქნება გათვლილი.

საცხოვრებელი ფართის გარდა (1,1 მლნ კვ.მ) აშენდება სკოლები, საბავშვო ბაღები, კლინიკა, ავტოსადგომები, ოფისები და სხვა კომერციული ობიექტები. მოეწყობა მედია ცენტრი (172 ათასი კვ.მ) და კულტურისა და მუსიკის სახლი, რომელიც ყოფილი სამრეწველო შენობის ბაზაზე გაიხსნება, რომელიც რეკონსტრუქციას ელოდება. ის გახდება არა მხოლოდ ახალი ტერიტორიის, არამედ მთელი ქალაქის მთავარი მომენტი: პროექტს მოამზადებს საკონცერტო დარბაზების მშენებლობის სფეროში მსოფლიოს ერთ-ერთი წამყვანი ბიურო, ჰოლანდიელი Bentham Crouwel.

ეს იქნება ყველაზე თანამედროვე საკონცერტო დარბაზი დედაქალაქში 3,5 ათას ადამიანზე, მუსიკალური სტუდიებით, ვოკალის კლასებით და სხვა საგანმანათლებლო მუსიკალური ინფრასტრუქტურით.

სერპ ი მოლოტის ქარხნის ტერიტორიის განვითარების კონცეფცია არქიტექტურული კონკურსის დროს მომზადდა. მისი მასალები წარმოდგენილი იყო 2013 წლის მსოფლიო არქიტექტურის ფესტივალზე სინგაპურში, სადაც მან დიდი ინტერესი გამოიწვია მსოფლიო არქიტექტურულ საზოგადოებაში. ეს კონკურსი გახდა მოსკოვის თანამედროვე ურბანული დაგეგმარების ერთ-ერთი უდიდესი მოვლენა: მასში მონაწილეობა მიიღო 52 უძლიერესმა არქიტექტურულმა გუნდმა, რომელშიც შედიოდა 157 კომპანია 17 ქვეყნიდან.

დეველოპერმა აირჩია არქიტექტურული ბიუროს LDA Design-ის კონცეფცია დიდი ბრიტანეთიდან, რომელიც ცნობილია ისეთი პროექტებით, როგორიცაა ლონდონის ოლიმპიური პარკი, ნიუ-იორკში ცენტრალური პარკის აღდგენა და ევროპაში ინდუსტრიული ტერიტორიების განახლების მრავალი პროექტი.

თუმცა, ფაქტობრივად, მათმა კონცეფციამ მხოლოდ საფუძველი ჩაუყარა და თავად პროექტი, „სვობოდას“ პირველი კვარტალის ჩათვლით, შეიმუშავა რუსეთის არქიტექტურულმა ბიურომ „ატრიუმმა“.

არქიტექტორები ითვალისწინებდნენ შენობების უნიკალურ არქიტექტურულ თავისებურებებს, ითვალისწინებდნენ სატრანსპორტო და გარემოს კომპონენტებს, ასევე ყურადღებას ამახვილებდნენ ადამიანების კომფორტსა და კომფორტზე, აპროექტებდნენ კეთილმოწყობილ საჯარო სივრცეებს.

2016 წლის მარტში მშენებლებმა ყოფილი ქარხნის ტერიტორიაზე პირველი საცხოვრებელი კომპლექსის „სვობოდას“ მშენებლობა დაიწყეს. იგი მოიცავს ხუთ საცხოვრებელ კორპუსს 5-დან 27 სართულამდე.

იგეგმება, რომ მთელი ინდუსტრიული ზონის განახლებას რამდენიმე წელი დასჭირდება და 2021 წელს შეიძლება დასრულდეს.