ყველა ონლაინ რესურსს შორის, რომელიც მოგზაურებს სთავაზობს შუამავალ მომსახურებას საზღვარგარეთ კერძო სექტორში ბინის ან სახლის პოვნაში, Airbnb განსახლების დაჯავშნის საიტიარის ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული და სასტუმროების დაჯავშნის სერვისების დიდი კონკურენტია. მისი ფუნქციონირება საკმაოდ მარტივია, მაგრამ მცირე ინსტრუქცია მათთვის, ვინც პირველად გადაწყვიტა დამოუკიდებლად აირჩია სახურავი საზღვარგარეთ მოგზაურობისას თავზე.

Ზოგიერთი სასარგებლო რჩევებიშესახებ, როგორ მუშაობს Airbnbმხარს უჭერს ილუსტრაციებს, ასე რომ არ გაგიჭირდებათ ყველაფერი გააკეთოთ ზუსტად ისე, როგორც უნდა და წახვიდეთ (ან სადმე სხვაგან), უკვე ზუსტად იცით, რა იქნება სადმე დასაყრდენი. ამისათვის თქვენ უბრალოდ უნდა შეხვიდეთ ვებსაიტზე და შეავსოთ საძიებო ფორმა.

1. რეგისტრაცია

Თუ გინდა ვაქირავებ ბინას Airbnb-ზე, მაშინ თქვენ უნდა გაიაროთ რეგისტრაციის პროცედურა ამ ინტერნეტ რესურსზე. ბევრ ადამიანს არც ისე უყვარს თავისი საკონტაქტო ინფორმაციის ჩვენება მთელ მსოფლიოში. Airbnb-ის შემთხვევაში, მწარე აბი ტკბილია ბონუსით: $25 საჩუქარი რეგისტრაციისას . მისი დახარჯვა შესაძლებელია მხოლოდ, უფრო სწორად, მსოფლიოს 190 ქვეყანაში. საცხოვრებლისთვის შემოთავაზებული საშუალო ფასებიდან გამომდინარე, ისინი საკმარისია კომფორტულ ბინაში ერთი ღამის გასათევად.

2. საცხოვრებლის ძიება

Უფრო ბინების გაქირავება Airbnb-ზეის იწყება მსოფლიო ქსელისთვის საკმაოდ ჩვეულებრივი პროცედურებით - საძიებო ფორმის შევსებით. თქვენ მოგიწევთ მიუთითოთ თქვენი დანიშნულება, შესვლისა და გასვლის სავარაუდო თარიღები. თქვენ უნდა მიუთითოთ რამდენი ადამიანი მოგზაურობს. ამის შემდეგ დააჭირეთ წითელ ღილაკს "ძიების დასაწყებად"და აღმოჩნდებით წინასწარი შედეგების გვერდზე.

3. არასაჭირო საცხოვრებლის მოცილება

ის, რასაც ხედავთ, შეიძლება არც თუ ისე მიმზიდველად მოგეჩვენოთ, რადგან სიაში პირველი იქნება ყველაზე ძვირადღირებული შეთავაზებები. რომ ვაქირავებ ბინას Airbnb-ზეთქვენი პირობებით, გამოიყენეთ დამატებითი ფილტრები. მთავარია მოსალოდნელი ფასის დიაპაზონი. მარჯვენა სლაიდერის მარცხნივ გადაადგილებით, შეგიძლიათ შეჩერდეთ მაქსიმუმზე გონივრული ფასები. მარცხენა საჭიროა იმისათვის, რომ გამოვრიცხოთ ძალიან იაფი ვარიანტები, რომლებიც აშკარად შეუფერებელია შეთავაზებული კომფორტისთვის.

4. სასარგებლო ფილტრები

მას შემდეგ რაც გადაწყვეტთ ფასს, გადადით შემოთავაზებულ კეთილმოწყობაზე, მდებარეობასა და სხვა ვარიანტებზე. ამისათვის დააჭირეთ ღილაკს "მეტი ფილტრები". Airbnb მოგთხოვთ აირჩიოთ სველი წერტილებისა და ტუალეტების რაოდენობა, ინტერნეტის არსებობა ან არარსებობა (დაწვრილებით შესახებ), სარეცხი მანქანა. როდესაც ხედავთ ამ სიმდიდრეს, შეეცადეთ იყოთ პრაქტიკული. თუ საქმიანად მოგზაურობთ, ინტერნეტის გარეშე არ შეგიძლიათ. სამ დღეზე მეტი ხნის განმავლობაში სამზარეულოს გარეშე ყოფნა შეიძლება ზედმეტი ექსტრემალური ჩანდეს. მაგრამ საცურაო აუზის არსებობა სასიამოვნო, მაგრამ ძალიან ძვირი და არა მთლად შესაბამისი ბონუსია.

თქვენ ყოველთვის შეგიძლიათ გააფართოვოთ Airbnb განსახლების ვარიანტების დიაპაზონი, შემოთავაზებული სამკუთხა ხატულაზე დაწკაპუნებით ძირითადი ნაკრების მარჯვნივ. მაგალითად, გრაფიკში "ნაგებობები"ჯერ მხოლოდ გაჩვენებთ "ინტერნეტი" "ტელევიზია"და "სამზარეულო". მარჯვნივ სამკუთხა ხატულაზე დაწკაპუნებით ნახავთ ვარიანტებს "ინტერკომი", "ბუხარი"და სხვა. სასურველი ვარიანტების გვერდით ყველა ველის მონიშვნით, თქვენ შეამცირებთ შეთავაზებების რაოდენობას. დანარჩენი იქნება ზუსტად ის, რისი მიღებაც გსურთ. ყველა სახის ფილტრის გამოყენებით დარწმუნდებით ამაში Airbnb ფასებისაკმაოდ ხელმისაწვდომი მოგზაურთა უმეტესობისთვის.

5. შემოთავაზებების შერჩევა რუკაზე

ახლა თქვენ შეგიძლიათ გაუმკლავდეთ შეთავაზებებს „პირადად“ მათი ფოტოს (Airbnb გვერდის მარჯვენა მხარეს) და მდებარეობის (მარცხნივ რუკაზე) ნახვით. რუქის მასშტაბი შეიძლება შეიცვალოს ისევე, როგორც Yandex სერვისში. თუ თქვენ დაინტერესებული ხართ კონკრეტული ტერიტორიით, დააწკაპუნეთ მასზე, რათა მიიღოთ საქირავებელი ქონების საბოლოო არჩევანი. რუკის ბოლოში არის ღილაკი "ენა და ვალუტა". მასზე დაწკაპუნებით თქვენ შეძლებთ აირჩიოთ როგორც რუბლის ფასის ფორმატში, ასევე ადგილობრივ ვალუტაში.

6. დეტალური მიმოხილვა

თქვენ შეგიძლიათ დეტალურად გაეცნოთ საცხოვრებლის თითოეულ ვარიანტს, რომელიც მოგწონთ Airbnb-ზე ორჯერ: როგორც თავად სახლთან, ასევე მის მფლობელთან. სახლის მინიატურაზე დაწკაპუნებით გადაგიყვანთ მის გვერდზე სრული აღწერადა პატარა ფოტო გალერეა. სტუმრების მიმოხილვები მისი მფლობელის შესახებ შეგიძლიათ წაიკითხოთ ავატარზე დაწკაპუნებით, რომელიც მდებარეობს ესკიზის ქვემოთ. თუ ინფორმაცია წარდგენილია და გაგიჭირდებათ თარგმნა, მოძებნეთ წითელი წარწერა "რუსულად თარგმნა", Airbnb სერვისიყველაფერს თარგმნის შენთვის. გახსოვდეთ: ნებისმიერი წარწერა, რომელიც მონიშნულია წითლად, მალავს დამატებით ინფორმაციას. არ დაიზაროთ დააწკაპუნეთ მასზე, რათა არ იყოს სიურპრიზები, როდესაც გადახვალთ.

7. დასკვნითი წერტილი

მას შემდეგ რაც გადაწყვეტთ თქვენი საბოლოო საცხოვრებლის ვარიანტს, დაიწყეთ ბინის დაჯავშნა Airbnb-ზე. პროცედურა ისეთივე მარტივია, მაგრამ თქვენ უნდა დაიცვას ალგორითმი.

თუ ჯერ კიდევ ყოყმანობთ, მაგრამ არ გსურთ თვალი აარიდოთ თქვენთვის მოსაწონ ვარიანტს, დაამატეთ იგი მისაღები ვარიანტების სიაში ღილაკზე დაჭერით "შენახვა სურვილების სიაში".
თუ არ არის ინფორმაცია, რომელიც მხოლოდ სახლის მფლობელს შეუძლია, დააწკაპუნეთ ღილაკზე "დაუკავშირდით მფლობელს."მოემზადეთ იმისთვის, რომ ის ან სხვა ენა, რომელიც გესმით.
როდესაც ყველა ეჭვი გადალახულია, დააჭირეთ ღილაკს "მოითხოვეთ დაჯავშნა". ფანჯარაში, რომელიც იხსნება, შეავსეთ თქვენი და თქვენი საბანკო ბარათის შესახებ ინფორმაციის შემცველი ველები. იქ შეგიძლიათ კიდევ ერთხელ ჰკითხოთ მფლობელს რაიმეს შესახებ.
ყველა პერსონალური და საბანკო ინფორმაციის მითითების შემდეგ, წარწერის მოპირდაპირე ველში ჩაწერეთ „მონიშვნა“. "ვეთანხმები ყველა პირობას", რის შემდეგაც ღილაკი "განაგრძე"გააქტიურდება. დააწკაპუნეთ მასზე და დაელოდეთ მფლობელის პასუხს.

Airbnb-ზე საცხოვრებლის დაქირავებისა და გაქირავების ტრანზაქცია დასრულებულად ჩაითვლება, თუ მისი მფლობელი გამოეხმაურება 24 საათის განმავლობაში. ლოდინის სავარაუდო დრო შეგიძლიათ იხილოთ მის შესახებ მიმოხილვებში. თქვენი ანგარიშიდან თანხა ჩამოიჭრება მხოლოდ მესაკუთრის საბოლოო თანხმობის შემდეგ.

გაქირავების შესაძლებლობა Airbnb განთავსება მთელს მსოფლიოშიმსესხებელს აკისრებს გარკვეულ ვალდებულებებს. საზოგადოების პრინციპი, რომელიც აერთიანებს ამ რესურსის წევრებს, აცხადებს, რომ „ანონიმურობა ზიანს აყენებს ნდობას“. ამიტომ, თქვენი პროფილის გვერდზე მიჰყევით ბმულს "ნდობა და დადასტურება"და შემდეგ დააჭირეთ წითელ ღილაკს "დაადასტურეთ ჩემი პროფილი". ამის შემდეგ მიჰყევით ნაბიჯ ნაბიჯ ინსტრუქციები. მათ, ვინც გაიარა გადამოწმების პროცედურა, შეუძლიათ დაეყრდნონ საკამათო საკითხების სწრაფ და ობიექტურ გადაწყვეტას.

შეგიძლიათ წაიკითხოთ მიმოხილვები Airbnb-ის შესახებ კომენტარებში და არ დაიზაროთ და დაამატეთ თქვენი :)

მახსოვს ჩემი პირველი დამოუკიდებელი მოგზაურობა- პირდაპირ ქვის ხანაში. საჭირო იყო სასტუმროსთან ან პარტნიორ კომპანიებთან გადამოწმება, აეროპორტის დახლზე, ან ადგილის მოძებნა ადგილზე, რადგან არ იყო მოსახერხებელი გადახდა ონლაინ რეჟიმში. თუმცა იმ დღეებში ყველა იყენებდა ქაღალდის ავიაბილეთებს, ელექტრონულმა კი უნდობლობა გამოიწვია. კარგია, რომ ყველაფერი შეიცვალა, თუმცა სამხრეთ-აღმოსავლეთ აზიის ზოგიერთი ქვეყანა, მაგალითად, მიანმარი, ჯერ კიდევ ამ დონეზეა.

რა არის Airbnb?

AirBnB-ის მახასიათებლები

6. დახმარება მფლობელისგან

ჩემი გაქირავების შემთხვევაში, ბინის ყველა მფლობელი ძალიან მეხმარებოდა. მაგალითად, თურქეთში ხატავდნენ ღირსშესანიშნაობებს და საფეხმავლო მარშრუტებიყველაფრის სანახავად მათ გირჩიეს იაფი რესტორნები ვეგეტარიანული საკვებით და დაგვეხმარნენ ტრანსფერების დაჯავშნაში. და ეს ყველაფერი ისეთი სერვისების დაწესების გარეშე, როგორიცაა "იყიდე ექსკურსია ჩემგან". ფუკეტში ჩემი ბინის მეპატრონე სტუმრებს აეროპორტში ხვდება და შეძლებისდაგვარად ეხმარება. შეამოწმეთ მფლობელებთან, დააზუსტეთ ყველა დეტალი: არის თუ არა ახლოს, რა ინფრასტრუქტურა აკრავს სახლს, რამდენად სწრაფად მუშაობს ინტერნეტი. ცოცხალი კომუნიკაცია ყოველთვის ეხმარება. არსებობენ მფლობელები, რომლებიც საცხოვრებლის აღწერილობის ქვეშ რუკაზე აღნიშნავენ რეკომენდებულ რესტორნებს, ატრაქციონებსა და გასართობებს. მე ვიტყოდი, რომ Airbnb-ის მასპინძლებს, გარკვეული გაგებით, შეუძლიათ შეცვალონ თქვენი მეგზური და დაგეხმაროთ ნავიგაციაში უცნობი ქალაქიდა გეტყვით, როგორ გაატაროთ დრო საუკეთესოდ. სასტუმროს მიმღები ძირითადად დაკომპლექტებულია სტუმრებით, რომლებსაც ნაკლებად აინტერესებთ ტურისტული კომპონენტი და ზოგჯერ არც კი იციან ქალაქის ტრანსპორტის ნიმუშები. ასე რომ, Airbnb-ზე კარგი მასპინძელი მოგზაურის მეგობარია.

7. ხანგრძლივი ყოფნა

ბინიდან გამომდინარე, Airbnb-ზე შესაძლებელია გრძელვადიანი ყოფნის ვარიანტები. მაგალითად, ვილის დაქირავება ორი-სამი კვირით იგივე დაგიჯდებათ, რაც ერთი თვის განმავლობაში. დაუკავშირდით მასპინძლებს დეტალებისთვის და მოითხოვეთ ფასდაკლება გრძელვადიანი ყოფნისთვის.

8. Airbnb იდეალურია დიდ ქალაქებში

Airbnb-ის საშუალებით სახლის დაქირავების უარყოფითი მხარეები

1. ეს არ არის სასტუმრო

საცხოვრებელ პირობებს კერძო ბინასასტუმროს ნომრებთან შედარებით, მათ აქვთ უარყოფითი მხარეები. ზოგიერთი აპარტამენტისა და ვილისთვის დასუფთავება ცალ-ცალკე გადაიხდება და შედის საბოლოო გადასახადში. აპარტამენტებში ზოგჯერ დამლაგებელი მომსახურება საერთოდ არ შედის ან ხდება კვირაში მხოლოდ ერთხელ. ყოველთვის არ მოგართმევენ საუზმეს. ბინაში გადასვლისას შეამოწმეთ კონდიციონერის, ტელევიზორის, სანტექნიკის გამართულობა და ავეჯის მთლიანობა. ხდება ისე, რომ წინა დამქირავებელმა რაღაც გატეხა, მაგრამ პატრონმა ვერ შეამჩნია. ასეთ შემთხვევებში, წასვლისას, შეუძლებელი იქნება იმის დამტკიცება, რომ ეს შენ არ იყავი. ზოგიერთ შემთხვევაში, მფლობელი იღებს დეპოზიტს ქონების უსაფრთხოებისთვის, რომელიც იბლოკება თქვენს ბარათზე და უბრუნდება გამოწერიდან 48 საათის შემდეგ. მე ვიტყოდი, რომ ასეთი ანაბარი არ არის მინუსი, რადგან ყველა დეტალი გაწერილია ქონების აღწერაში. შეადარეთ, რომ ზოგიერთი სასტუმრო ასევე იღებს დეპოზიტს, მაგრამ არ დაწეროთ ამის შესახებ დაჯავშნის საიტებზე. სჯობს წინასწარ იცოდეთ დეპოზიტის შესახებ, ვიდრე ჩასვლისას შეგატყობინოთ ამის შესახებ.

2. რეაგირების სიჩქარე

კიდევ ერთი განსხვავება დაჯავშნის საიტებისგან არის დადასტურების სიჩქარე. მეპატრონეები, როგორც წესი, პასუხობენ ერთ-ორ საათში, მაგრამ ხანდახან მათგან შეტყობინებებს ველოდები დღეში. გადაუდებელი დაჯავშნისთვის, თუ უკვე გადაწყვიტეთ საცხოვრებელი ადგილი, აირჩიეთ ვარიანტი " მყისიერი დადასტურება„სხვა შემთხვევაში საჭიროა წინასწარ მოძებნოთ და გაეცნოთ დეტალებს, ერთხელ მთელი კვირა განვიხილავდი ბალიში ბინის ქირაობის დეტალებს.

3. ინტერნეტის მომხმარებლები არიან გაუნათლებელი

ზოგჯერ მფლობელს ბოლომდე არ ესმის Airbnb სისტემის ფუნქციური ნაწილი და სერიოზული შეცდომები იქნება ბინის გვერდზე. მაგალითად, ელექტროენერგიის და წყლის დამატებითი გადასახადების შესახებ წერილობითი ინფორმაციის ნაკლებობა შეიძლება უსიამოვნო სიურპრიზი გახდეს ჩამოსვლისთანავე. ან მფლობელმა არასწორად შეავსო ინფორმაცია მეორე და შემდგომი სტუმრების ცხოვრების ღირებულების შესახებ. შეამოწმეთ ეს დეტალები, თუ აპირებთ ბინის დაქირავებას ტაილანდში. ზოგიერთი მასპინძელი ავსებს ინფორმაციას საცხოვრებლის შესახებ მშობლიურ ენაზე, რა თქმა უნდა, ჩაშენებული თარჯიმანი დაგეხმარებათ თარგმნაში, მაგრამ კორეული, ჩინური და სხვა აზიური ენების სიტუაციებში, როგორც ჩანს, რაღაც აკლია.

4. Airbnb საკომისიო

7. გაუქმება

იშვიათ შემთხვევებში, მფლობელმა შეიძლება გააუქმოს თქვენი ჯავშანი, თუმცა ამას ეკისრება ჯარიმა. თქვენ შეგიძლიათ ნახოთ მფლობელის ყველა გაუქმება მის პროფილში. გთხოვთ, ყურადღებით წაიკითხოთ თქვენი მხრიდან გაუქმების პირობები. რამდენიმე მათგანია, ეს ყველაფერი დამოკიდებულია პირობებზე და გაუქმების დროზე.

როგორც ხედავთ, Airbnb-ის მეშვეობით სახლის დაქირავების დადებითი მხარეები აჭარბებს მინუსებს. აღსანიშნავია, რომ სისტემა წარმოადგენს მილიონზე მეტ უნიკალურ ვარიანტს - ყოველთვის არის არჩევანი. ჩემი აზრით, პუკეტში ბინის დაქირავების ვარიანტები ფასით და კომფორტით აღემატება სასტუმროს ოთახებს. გვითხარით თქვენი გამოცდილების შესახებ Airbnb-ის მეშვეობით სახლის დაქირავებასთან დაკავშირებით კომენტარებში.

ჩემი მიმოხილვა ვებსაიტზე Airbnb.ru, სადაც ხშირად ვაქირავებ ბინებს მოგზაურობისას. შეიტყვეთ საცხოვრებლის დაჯავშნა, ფასდაკლების მიღება და სიფრთხილის ზომების მიღება.

წელიწადში 10-15-ჯერ ვმოგზაურობ და ხშირად ვჯავშნი საცხოვრებელს Airbnb.ru-ზე. მომწონს ეს სერვისი. ამ მიმოხილვაში მე გეტყვით, თუ როგორ გამოიყენოთ იგი უსაფრთხოდ და მომგებიანად. და ქვემოთ მოცემული ბმულის გამოყენებით, ნებისმიერ ახალ მომხმარებელს შეუძლია მიიღოს ფასდაკლება პირველ დაჯავშნაზე.

რა არის Airbnb

Airbnb არის მსოფლიოში ყველაზე დიდი კერძო მოგზაურობის გაქირავების სერვისი. სერვისის სტატისტიკა: 800,000 განსახლების ვარიანტი, 190 ქვეყანა, 34,000 ქალაქი, 17,000,000-ზე მეტი სტუმარი, რომლებმაც დაჯავშნეს საცხოვრებელი ამ სერვისში.

სერვისი მუშაობს ბევრ ქვეყანაში, არსებობს ვერსია რუსულ ენაზე: Airbnb.ru.

Airbnb-ის საშუალებით შეგიძლიათ იქირაოთ ბინები, სახლები, ვილები, ოთახები, ოთახები სასტუმრო სახლებში, საცხოვრებელი კატარღები და ბუნგალოები, ციხეები, ხის სახლები, ბანაკები.

ჩვენი ბინა არის ძველ ნახევრად ხის სახლში საფრანგეთში, რუანში. დღეში 28 ევრო ღირს.

Airbnb-ის ჩემი მიმოხილვა: დადებითი და უარყოფითი მხარეები

მე უკვე შვიდი წელია ვიყენებ ამ სერვისს და ვიქირავე ათობით სხვადასხვა ქონება მთელს მსოფლიოში. ჩემს კოლექციაში: სახლები აზორის კუნძულებზე, ბინები პრაღაში, სანკტ-პეტერბურგში, თბილისში, ჰააგაში, პარიზში, რუანში, კანეში, ოთახები და სასტუმროები ბარსელონაში, მალაიზიაში, ვიეტნამსა და ტაილანდში.

რატომ მომწონს Airbnb:

საინტერესოა. საცხოვრებლების უზარმაზარი არჩევანი, უფრო საინტერესო ვიდრე მარტივი სასტუმროები. ვცდილობ დავჯავშნო ავთენტური აპარტამენტები მაგარი დიზაინით და სასურველია ისტორიის მქონე სახლებში.
იაფფასიანი. ხშირად Airbnb.ru-ზე ბინის დაქირავება უფრო იაფია, ვიდრე სასტუმროს ოთახის დაქირავება. მაგალითად, საფრანგეთში ჩვენ ბევრი დავზოგეთ 100 ევროს ნაცვლად სასტუმროებში 28-50 ევროდ ბინებში ცხოვრება. მინიმუმ 3-4 კაციანი ოჯახისთვის ან ჯგუფისთვის თითქმის ყოველთვის უფრო მომგებიანია საცხოვრებლის დაჯავშნა, ვიდრე სასტუმროს ნომრები.
პრაქტიკული. სამზარეულოთი ბინაში ცხოვრება ძალიან მოსახერხებელი და მომგებიანია - თქვენ ზოგავთ საკვებს.
კონფიდენციალურობა. მე ინტროვერტი ვარ, ამიტომ მიყვარს კონფიდენციალურობა: ბინასა და სახლში, რომელიც მთლიანად თქვენს განკარგულებაშია, უფრო მეტია, ვიდრე სასტუმროებში.
შესანიშნავი მხარდაჭერარუსულად: ისინი სწრაფად მუშაობენ, ისინი ყოველთვის ეხმარებიან.
მიმოხილვების, რეიტინგების და ფილტრების მოსახერხებელი სისტემასაშუალებას გაძლევთ აირჩიოთ საუკეთესო საცხოვრებელი.
მარტივი და მკაფიო ვებსაიტის დიზაინი.
Უსაფრთხოება. თქვენ იხდით ბარათით სერვისის ვებსაიტზე; თქვენ არ გჭირდებათ თანხის თანხის მოტანა ან ფინანსური საკითხების მოგვარება მფლობელთან.
დასაშვებია ვიზა. ყველა საკონსულო იღებს დაჯავშნას Airbnb-დან უპრობლემოდ, მე მივიღე მათთვის 4 ან 5 შენგენი.

Airbnb-ზე დაჯავშნის ცუდი გამოცდილება არასდროს მქონია. მე მთლიანად კმაყოფილი ვარ მომსახურებით, მხოლოდ წვრილმანებში ვპოულობ ბრალს.

რაც არ მომწონს:

მომსახურების კომისიასაცხოვრებლის გაქირავებისას - 10-15%. თუმცა ყველაფერი სამართლიანია, ფული უნდა გამოიმუშაონ.
არსებობს ცუდ მფლობელთან შეჯახების რისკი. მაგრამ ეს ადამიანური ფაქტორია, აქ სამსახური არ არის დამნაშავე. მაგრამ არსებობს სხვა ტურისტების მიმოხილვის სისტემა Airbnb განსახლებისა და დამხმარე სერვისის შესახებ. შემდეგი, მე გეტყვით, თუ როგორ უნდა აირჩიოთ საიმედო მასპინძელი და კარგი საცხოვრებელი.

ჩვენი ავთენტური ბინა ძველ სახლში თბილისის ცენტრში - დღეში მხოლოდ 1700 რუბლს.

აირჩიეთ ბინები მიმოხილვებით და უაღრესად დასაფასებელია(4-5) არის გარანტია, რომ ყველაფერი კარგად იქნება საცხოვრებლით. Airbnb-ზე მიმოხილვების გაყალბება შეუძლებელია, ამიტომ ყველა კარგი მასპინძელი ცდილობს გაახაროს თავისი სტუმრები კარგი რეიტინგების მისაღებად.

წაიკითხეთ მიმოხილვები - ადამიანებს შეუძლიათ შეატყობინონ მნიშვნელოვანი რამ: მაგალითად, ინტერნეტი ან გათბობა არ მუშაობს კარგად, ღამით ქუჩიდან ხმაური შემაშფოთებელია და ა.შ.

სანდო მფლობელი:

აქვს დამოწმებული პროფილი,
ბევრი დადებითი მიმოხილვა,
მე დიდი ხნის წინ დავრეგისტრირდი სერვისზე.

პრობლემების შემთხვევაში, ყოველთვის დაწერეთ ან დარეკეთ მხარდაჭერაზე. ჩვენი ბინა საფრანგეთში ოდესღაც ცუდად იყო დასუფთავებული და იატაკი თავად მოგვიწია წმენდა, სამართლიანად მივიჩნიე Airbnb-ს ვთხოვო დაგვიბრუნოს დასუფთავებისთვის ფული - იმავე დღეს დაგვიბრუნეს. თუ საცხოვრებელი არ შეესაბამება აღწერილობაში მითითებულს, დაიჩივლეთ და სერვისი ან მოგცემთ კუპონებს 50-100$ ფასდაკლებით, ან მოგცემთ უკეთეს და ძვირიან საცხოვრებელს იმავე ქალაქში.

ჩვენი მყუდრო ბინა პარიზში ღამეში 50 ევროდ.

ფასების შესახებ

საცხოვრებლის ღირებულება თითქმის ყოველთვის დამოკიდებულია სეზონზე: მაღალ სეზონზე დიდი მოთხოვნაა და ფასები 2-3-ჯერ მაღალია. ვცდილობ, დაბალ სეზონზე ვიმოგზაურო, რომ ზედმეტი არ გადავიხადო.

Airbnb ხარჯავს მომსახურების საფასურს, რომლის ოდენობა დამოკიდებულია ჯავშნის ოდენობაზე - ჩვეულებრივ, დაახლოებით 10-15%.

მასპინძლები ხშირად რიცხავენ ანგარიშში ცალკე დასუფთავების საფასურს, მაგრამ ამ თანხას დაინახავთ დაჯავშნამდე.

ზოგჯერ ტურისტებისგან მუნიციპალური გადასახადები შედის კანონპროექტში (მაგალითად, იტალიაში).

იშვიათ შემთხვევებში, მფლობელმა შეიძლება აიღოს ანაბარი ქონების უსაფრთხოებისთვის - ეს დამახასიათებელია პატივცემული ბინებისა და ბინებისთვის, სადაც არის რაღაც გასაფუჭებელი, დანგრეული და დამსხვრეული. ჩემს პრაქტიკაში მხოლოდ ერთი ასეთი მაგალითი იყო.

თანხა, რომელსაც იხდით დაჯავშნისას, საბოლოოა. როდესაც მფლობელს შეხვდებით, სხვა არაფრის გადახდა არ დაგჭირდებათ.

სახლი ოკეანეში მშვენიერია! ჩემი საუკეთესო საცხოვრებელი, გაქირავებული Airbnb.ru-ს მეშვეობით. მეგობრებთან ერთად ვცხოვრობდით და ერთ ადამიანზე 1700 რუბლს ვიხდიდით. ფლორის კუნძული, აზორები, პორტუგალია.

როგორ დაჯავშნოთ ადგილი Airbnb-ზე

ყველაფერი ძალიან მარტივია. მოკლედ, ასე გამოიყურება: შედიხართ Airbnb-ის ვებსაიტზე, ეძებთ სასურველ ქალაქში სასურველ თარიღებს, ირჩევთ, დაუკავშირდით მფლობელს, დაჯავშნით, ჩამოხვალთ, იცხოვრებთ და იყავით ბედნიერი. ახლა უფრო დეტალურად.

ეტაპი 1. რეგისტრაცია

შეავსეთ თქვენი პროფილი: დაამატეთ ფოტო, ბმული თქვენს Facebook გვერდზე და ტელეფონის ნომერზე, დაწერეთ რამდენიმე სტრიქონი თქვენს შესახებ - ეს ყველაფერი აუცილებელია იმის დასადასტურებლად, რომ თქვენ ნამდვილი მამაკაციდა მიეცით მომავალ მემამულეებს თქვენი გაცნობის საშუალება. მიზანშეწონილია ატვირთოთ თქვენი დოკუმენტის სკანირება, რათა დაადასტუროთ თქვენი ანგარიში და გახადოთ ის სანდო. ეს არის უსაფრთხოების მიზეზების გამო.

რეგისტრაციის შემდეგ შეგიძლიათ მოიწვიოთ მეგობრები და მიიღოთ ახალი ბონუსი - 17$ თითოეულ მეგობარზე. არ არის ცუდი და კარგი ფასდაკლება!

ეტაპი 2. საცხოვრებლის არჩევა

ახლა თქვენ შეგიძლიათ დაიწყოთ საცხოვრებლის ძებნა.

Airbnb არის მოსახერხებელი და მარტივი სერვისი, რომლის გარკვევასაც მარტივად შეძლებთ. საძიებო ველში შეიყვანეთ საჭირო ინფორმაცია: დანიშნულება, თარიღები და სტუმრების რაოდენობა. გაიხსნება გვერდი ხელმისაწვდომი ვარიანტებით და მათი მდებარეობით რუკაზე. ზედა ნაწილში არის საძიებო ფილტრები. შეგიძლიათ შეზღუდოთ ფასების დიაპაზონი, აირჩიოთ ტერიტორია, საცხოვრებლის ტიპი და სხვა.

გახსენით თქვენთვის სასურველი საცხოვრებლის გვერდები. წაიკითხეთ აღწერა, მიმოხილვები, ნახეთ ფოტოები. შეადარეთ და აირჩიეთ საუკეთესო ვარიანტი.

მას შემდეგ რაც აირჩევთ თქვენს საცხოვრებელ ადგილს, შეგიძლიათ დაუყოვნებლივ დაჯავშნოთ იგი ან ჯერ მისწეროთ მფლობელს, რომ დაუსვათ ნებისმიერი შეკითხვა. გააკეთე ის, რაც შენთვის ყველაზე მოსახერხებელია.

ასე გამოიყურება Airbnb.ru ვებგვერდი.

ეტაპი 3. გადახდა

საცხოვრებლის დასაჯავშნად დაგჭირდებათ საბანკო ბარათი ან PayPal. გადახდები მუშავდება უსაფრთხო პროტოკოლით. ცოტა ხნის წინ შესაძლებელი გახდა თანხის ნახევრის გადახდა, დანარჩენის გადახდა კი მოგვიანებით, ჩამოსვლამდე დაახლოებით ერთი კვირით ადრე. გთხოვთ, გადაამოწმოთ თარიღები და სტუმრების რაოდენობა გადახდამდე.

როგორც კი დაჯავშნით ბინას Airbnb-ზე, მასპინძელს აქვს 24 საათი თქვენი მოთხოვნის დასამტკიცებლად. თუ ის ამას არ გააკეთებს, თანხა დაუყოვნებლივ დაგიბრუნდებათ ბარათზე. ეს ერთხელ დამემართა.

სერვისს აქვს საცხოვრებლის მონიშვნა „მყისიერი დაჯავშნა“ - დაჯავშნა ხდება ავტომატურად, საცხოვრებლის მფლობელის დადასტურება საჭირო არ არის.

AirBnb არის საუკეთესო სერვისისაცხოვრებლის გასაქირავებლად, რომლითაც შეგიძლიათ მარტივად და უსაფრთხოდ იქირაოთ ბინები და სახლები მსოფლიოს მრავალ ქვეყანაში. ვებსაიტზე სახლის მეპატრონეები აქვეყნებენ რეკლამას საცხოვრებლის ქირავნობის შესახებ და ქირაობენ მათ, ვისაც ეს სჭირდება. Ეს მარტივია. ყველა რეკლამა განთავსებულია აღწერილობით, ფოტოებით და ჩამონათვალით, თუ რა არის და რა არა ბინაში. უფრო მეტიც, Airbnb არ შემოიფარგლება მხოლოდ ბინების გაქირავებით; სერვისზე შეგიძლიათ იპოვოთ შესანიშნავი სახლები ოკეანეში, ოთახები, იახტები და შუა საუკუნეების ციხესიმაგრეებიც კი.

Airbnb-ზე სახლის დაქირავება რამდენიმე ეტაპად ხდება:

საცხოვრებლის პირდაპირი ძებნა
მიმოწერა მფლობელთან, რომელშიც შეგიძლიათ გაიგოთ ყველაფერი პატარა დეტალებამდე
გადახდა
ჩამოსვლა და შემოწმება
თქვენი ყოფნის შემდეგ შეგიძლიათ დატოვოთ მიმოხილვა საცხოვრებლის შესახებ (ეს არჩევითია)

Airbnb-ზე ბინების დაქირავება არაფრით განსხვავდება სახლის, ცალკე ოთახის ან იახტის დაქირავებისგან. პროცესი იგივეა. თავად სერვისმა დაამტკიცა თავი დადებით მხარეზე, ის მრავალი წელია მუშაობს მთელ მსოფლიოში და ყოველწლიურად იზრდება მისი პოპულარობა, რაც ღირს უამრავზე, გარდა ამისა, იგი მთლიანად ითარგმნება რუსულად, ამიტომ ცოდნა უცხო ენა არ არის საჭირო. სასტუმროებთან შედარებით, airbnb აპარტამენტის დაჯავშნა საშუალოდ 2-3-ჯერ იაფი ღირს, ვიდრე სამვარსკვლავიან სასტუმროში. და თუ ოჯახთან ან მეგობრებთან ერთად მოგზაურობთ, მაშინ Airbnb არის ის, რაც გჭირდებათ, რადგან სასტუმროს ნომრები, როგორც წესი, გათვლილია 2 ადამიანზე და თქვენ უნდა დაჯავშნოთ რამდენიმე ოთახი ერთდროულად, რათა ყველა მოთავსდეს (განსაკუთრებით 4-8 კაციანი მეგობრების ჯგუფებისთვის. ხალხი ) და Airbnb-ზე ბინის დაქირავებით, თქვენ შეგიძლიათ ყველა ერთად დარჩეთ.

რატომ უნდა იქირაოთ სახლი AirBnb-ზე:

ქონების რეალურ მდგომარეობას ნახავთ მრავალი ფოტოდან.
გარანტირებული გაქვთ გაქირავების უსაფრთხოება, ე.ი. თქვენ არ მოგატყუებთ; სახლის ყველა მფლობელი დამოწმებულია სერვისის მიერ.
თქვენ შეგიძლიათ გაიგოთ სანდო ინფორმაცია საცხოვრებლის შესახებ მიმოხილვებიდან, რომლებიც დაწერილია იქ უკვე მცხოვრები ადამიანების მიერ.
თითოეული რეკლამა შეიცავს ხელმისაწვდომი მოწყობილობების სიას (Wi-Fi, სარეცხი მანქანა, ტელევიზორი, კონდიციონერი და ა.შ.).
თქვენ შეგიძლიათ დააყენოთ თქვენი ფილტრები ფასის, საცხოვრებლის ტიპის, კეთილმოწყობის და ა.შ., რაც საშუალებას მოგცემთ იპოვოთ ზუსტად თქვენთვის სასურველი საცხოვრებელი.
საიტი ძალიან მარტივი გამოსაყენებელია, რუსულად არის ნათარგმნი.
საიტმა მიიღო ათასობით დადებითი მიმოხილვა მოგზაურებისგან მთელ მსოფლიოში.

როგორ ავირჩიოთ სწორი საცხოვრებელი Airbnb-ზე

სერვისის ზოგიერთი მახასიათებლის ცოდნით, ყველაზე მეტად შეგიძლიათ იპოვოთ airbnb აპარტამენტები დაბალი ფასებიდა კომფორტის მაღალი დონით. ხშირად დამწყებებმა არ იციან ეს "წესები" კარგი ძებნა”და იპოვნეთ არა ყველაზე კომფორტული საცხოვრებელი. განსაკუთრებით ასეთი დამწყებთათვის, გთავაზობთ რჩევებს airbnb აპარტამენტების დაჯავშნაზე.

ყურადღებით წაიკითხეთ მიმოხილვები განსახლების შესახებ. მიმოხილვები დაწერილია მათ მიერ, ვინც უკვე ცხოვრობდა ამ ბინაში/სახლში/ოთახში, ამიტომ ისინი ასახავს რეალურ მდგომარეობას. აირჩიეთ საცხოვრებელი, რომელსაც აქვს 5-ზე მეტი დადებითი მიმოხილვა.
უპირატესობა მიანიჭეთ თვისებებს დამოწმებული ფოტოებით. ზოგიერთი ბინის ფოტო მონიშნულია ეტიკეტით "Photo Verified". ეს ნიშნავს, რომ ქონების მფლობელმა ამომწურავი ინფორმაცია მიაწოდა, მასთან მივიდნენ პროფესიონალი Airbnb ფოტოგრაფები და პირადად გადაუღეს ოთახები.
შეიტყვეთ ყველა დეტალი მესაკუთრისგან. არ შეგეშინდეთ, თუ გსურთ იცოდეთ რა არის Wi-Fi-ის სიჩქარე, რამდენი ხანი სჭირდება ქალაქის ცენტრამდე მისასვლელად, ფანჯრები თუ არა მზიან მხარეს, როგორი ნიმუშია ხალიჩა შესასვლელის წინ - იგრძენით თავისუფლად დაწერე მფლობელს, ის სიამოვნებით გიპასუხებს ყველა კითხვაზე.
უმჯობესია დაჯავშნოთ საცხოვრებელი მასპინძელთან დამოწმებული პროფილით. თითოეულ მასპინძელს აქვს საკუთარი პროფილი Airbnb-ზე, გადახედეთ დაჯავშნამდე, თუ პროფილი არ არის დამოწმებული, უმჯობესია იპოვოთ სხვა საცხოვრებლის ვარიანტი.

Airbnb-ისა და სასტუმროების შედარება

უსაფრთხოა Airbnb?

არ ინერვიულოთ, airbnb-ით საზღვარგარეთ ბინის დაქირავება აბსოლუტურად უსაფრთხოა. სერვისი არის გაქირავების გარანტი. როდესაც იპოვით შესაფერის საცხოვრებელ ვარიანტს, გადარიცხეთ თანხა airbnb სერვისზე და არა მფლობელს, როგორც გადახდა, რაც გამორიცხავს მესაკუთრის „გაქრობის“ შესაძლებლობას ფულის გადარიცხვის შემდეგ (და ეს ხდება ზოგიერთ უცხოურ სერვისზე). მხოლოდ შემოწმების შემდეგ გადასცემს Airbnb ფულს მასპინძელს და შეგიძლიათ დაისვენოთ და დატკბეთ ცხოვრებით.

მაგრამ მალამოში ბუზიც იყო. სერვისი უსაფრთხოა და პრობლემების შემთხვევაში ის გარანტიას გაძლევთ, რომ დახმარების გარეშე არ დარჩებით უბედურებაში, მაგრამ ზოგიერთი მფლობელი შეიძლება იყოს ეშმაკობა და მიაწოდოს ცრუ ინფორმაცია საცხოვრებლის შესახებ. მაგრამ თქვენ შეგიძლიათ მარტივად ამოიცნოთ ასეთი მასპინძლები და არ დაჯავშნოთ არაფერი მათთან. აუცილებლად წაიკითხეთ სტატია ამის შესახებ და შემდეგ მაქსიმალურად იქნებით დაცული.

Airbnb და ვიზის დადასტურება

Airbnb-ის დაჯავშნა შესაფერისია საცხოვრებელი ადგილის დასადასტურებლად, რომელიც საჭიროა ვიზის მიღებისას. თქვენ უბრალოდ უნდა დაბეჭდოთ გადახდის ქვითარი ვებგვერდიდან. არ არის განსხვავება Airbnb-ის დადასტურებას შორის, ყველა საელჩო იღებს ორივეს.

თუ მარტო არ მოგზაურობთ, მაშინ Airbnb.ru-ზე საცხოვრებლის დაჯავშნისას ჩაწერეთ ყველა იმ ადამიანის გვარი, ვინც აპირებს თქვენთან ერთად ცხოვრებას ამ ბინებში და ისინიც მითითებული იქნება ქვითარზე. თუ მოულოდნელად ეს არ გააკეთეთ დაჯავშნის დროს, დაუკავშირდით დამხმარე სამსახურს, ჩაწერეთ ყველა სტუმრის სახელი და გვარი (როგორც უცხოურ პასპორტებში), შემდეგ კი მომსახურე პერსონალი შეასწორებს ქვითარს და გამოგიგზავნით შესწორებულ ვერსიას თქვენი ელ. ფოსტა.

ზოგიერთი საელჩო ასევე მოითხოვს ბინის მფლობელის პასპორტის ასლს: გვერდი მისი ფოტოთი და გვერდი მისი ხელმოწერით. თქვენ შეგიძლიათ ზუსტად გაიგოთ, საჭიროა თუ არა ეს დამატებითი დოკუმენტები თქვენი ვიზის მისაღებად, თუ არა მხოლოდ თქვენს საელჩოში (დარეკეთ ან მიწერეთ მათ ელექტრონული ფოსტით). თუ ჯერ კიდევ გჭირდებათ ასლები, მაშინ უბრალოდ გაუგზავნეთ წერილი მფლობელს მოთხოვნით (თუ არ ფლობთ ინგლისური ენა, შემდეგ შეგიძლიათ თარგმნოთ წერილი ონლაინ თარჯიმნის გამოყენებით) გააგზავნეთ გვერდების ასლები და რამდენიმე საათში ან დღეში (დამოკიდებულია იმაზე, თუ როგორ) მიიღებთ მათ. თითქმის არასოდეს არის საჭირო ბინის მფლობელის პასპორტის ასლების მიღება.

ინსტრუქციები

იმის გარკვევა, თუ როგორ გამოიყენოთ AirBnb ვებგვერდი საკმაოდ მარტივია, მაგრამ... რამდენიმე ხრიკის ცოდნით, შეგიძლიათ იპოვოთ ძალიან კარგი და იაფი საცხოვრებელი.

AirBnb არის საუკეთესო მოგზაურობის გაქირავების საიტი. იმოგზაურეთ და ისიამოვნეთ ცხოვრებით! Ყველაფერი საუკეთესო!

მოემზადეთ გრძელი პოსტისთვის. ამ სტატიაში შევეცადე გავითვალისწინო ყველა ნიუანსი და ვუპასუხო ყველა კითხვას Airbnb-ით თქვენი ბინის გაქირავებასთან დაკავშირებით. ეს ინფორმაცია ეფუძნება ჩემს პირად გამოცდილებას და ჩემი მეგობრების გამოცდილებას. ასე რომ ივარჯიშეთ, ივარჯიშეთ და მეტი ივარჯიშეთ. წადი!

როგორ ვაქირაოთ ბინა Airbnb-ის საშუალებით?

წარმოიდგინეთ სურათი:

თქვენ ჩასვით თვითმფრინავში დასასვენებლად რაღაც საოცარ ქვეყანაში, მაგალითად, საბერძნეთში. თქვენ მთელი კვირა იწექით სანაპიროზე, მიირთვით მზე, ზღვა, ცხოვრება და ახალი ზღვის პროდუქტები. გაიცანით ახალი ხალხი, მიირთვით დელიკატესები და კარგად გარუჯეთ.

ასე რომ, თქვენ დაბრუნდით სახლში, გადაამოწმეთ თქვენი ანგარიში და გაგიხარდათ, რომ კარგად გაერთეთ და მოახერხეთ კარგი ფულის გამომუშავება, სანამ მზეზე დგებოდით.

მაგრამ დაელოდეთ წამს, შესაძლებელია თუ არა ეს, თუ არ ხართ საწარმოს კაპიტალისტი?

ყოველწლიურად სულ უფრო მეტი ადამიანი ქირავდება სახლებს მოგზაურებზე. ზოგიერთი მათგანი ექვს ფიგურას იღებს.

Airbnb-ით ფულის გამომუშავებისთვის 3 რამ გჭირდებათ: ცარიელი სახლი, ოთახი, რომელიც უსაქმოდ ზის ან თუნდაც საძილე ადგილი, ღიაობა ადამიანებთან კომუნიკაციაში და ფულის შოვნის სურვილი.

Airbnb-ის იდეა მარტივია - შენს სახლს ვაქირავებ მოგზაურებს (ხშირად უფრო ძვირია, ვიდრე ბინების ყოველდღიური დაქირავება თანამემამულეებისთვის), და მოგზაურებს უხარიათ შესაძლებლობა იცხოვრონ კომფორტულად და თავი იგრძნონ „ადგილობრივად“.

ეხმარებით ტურისტებს განიცადონ მათი დანიშნულების ადგილის ყოველდღიური ცხოვრება, Airbnb-ის დამფუძნებლებმა შექმნეს $30 მილიარდი კომპანია. ეს სერვისი მოიცავს 190 ქვეყანას და 60 მილიონ ტურისტს, როგორც კლიენტს.

კარგი ამბავი - შეგიძლიათ მიიღოთ თქვენი ნაჭერი ამ უზარმაზარი ღვეზელისგან.

თუ თქვენ გირჩევნიათ, ჯერ კარგად გაეცნოთ ახალ სიტუაციას, სანამ აუზში აჩქარდებით, ეს სტატია თქვენთვისაა. ყველაფერი, რაც თქვენ უნდა იცოდეთ იმისათვის, რომ წარმატებით გამოიმუშაოთ ფული ტურისტებისთვის თქვენი სახლის გაქირავებით, აღწერილია აქ. და საფუძველი იყო პირადი გამოცდილებაბინის დაქირავება Airbnb-ის საშუალებით.

როგორ მუშაობს Airbnb?

Airbnb არის სახლის გაქირავების ონლაინ პლატფორმა, რომელიც გთავაზობთ ალტერნატივას სასტუმრო ბიზნესი. ეს ასევე კარგი შესაძლებლობაა ფულის გამომუშავებისთვის მათთვის, ვინც საკმარისად გახსნილია იმისათვის, რომ უცნობები შეუშვან საკუთარ სახლში.

Airbnb აკავშირებს ტურისტებს, რომლებიც საჭიროებენ ხელმისაწვდომ ან უნიკალურ საცხოვრებელს მასპინძლებთან, რომლებიც სთავაზობენ უფასო საწოლს ან ზღაპრის სასახლეთქვენი შესაძლებლობებიდან გამომდინარე.

ტურისტები იყენებენ Airbnb-ს, როდესაც:

სასტუმროები ხალხმრავლობაა (მაგალითად, ფესტივალის დროს);
სასტუმროს ფასები არაგონივრულად მაღალია;
მათ არ მოსწონთ სასტუმროები აპრიორი და ურჩევნიათ "სახლში" ცხოვრება.

შეუძლიათ თქვენთან მოვიდნენ ან ორიოდე დღით ან რამდენიმე თვით, ეს ყველაფერი წინასწარ არის შეთანხმებული საიტზე და ტექნიკურ ასპექტებზე ცოტა მოგვიანებით გადავალთ.

Airbnb იტოვებს მცირე საკომისიოს როგორც ტურისტებისგან, ასევე დამქირავებელთაგან.

რატომ ქირაობთ თქვენი სახლი Airbnb-ზე?

Airbnb გახდა ძალიან პოპულარული პლატფორმა გამქირავებელთა შორის, რადგან ის საშუალებას გაძლევთ მიიღოთ დამატებითი ფული დიდი დროისა და ფულის დახარჯვის გარეშე. მაგრამ ეს არ ნიშნავს იმას, რომ ამ ტიპის ბიზნესს არ აქვს უარყოფითი მხარეები.

თქვენი სახლის გახსნა უცხო ადამიანებისთვის ყოველთვის რისკია.

ჯერ ერთი, საცხოვრებლის გაქირავება ასევე არის ერთგვარი შემოსავლის გამომუშავება, რომელიც კანონით იბეგრება. გადასახადის გადაუხდელობისთვის (თუ დაგიჭერენ, რა თქმა უნდა) ჯარიმის გადახდა მოგიწევთ.

მეორეც, ჩვენ ყველას გვსმენია საშინელებათა ისტორიები სახლების შესახებ, რომლებიც გაანადგურეს ან მოიპარეს მოიჯარეებმა. სტატისტიკა აჩვენებს, რომ ასეთი შემთხვევები 1%-ზე ნაკლებია, მაგრამ ისინიც ხდება.

მაგრამ თუ თქვენ გაქვთ გამბედაობა დაუშვათ უცნობმა პირებმა იცხოვრონ თქვენს საკუთრებაში და თავად მოაგვაროთ გადასახადების საკითხი, მაშინ Airbnb შეიძლება იყოს თქვენთვის მომგებიანი ბიზნესი.

თუ გნებავთ კომუნიკაცია, მაშინ ეს სერვისი დაგეხმარებათ ბევრი ახალი ნაცნობის გაცნობაში მთელს მსოფლიოში. Airbnb-ს ბევრი საქმიანი ადამიანი იყენებს და თქვენ გექნებათ შესაძლებლობა შეხვდეთ ადამიანებს სხვადასხვა სოციალური წრიდან.

რომ აღარაფერი ვთქვათ, რომ ცარიელი სახლი არის დიდი ხარჯის წყარო, თუ მას არანაირად არ იყენებთ. მაშ, რატომ არ მოუტანთ სარგებელს ადამიანებს, რომლებიც ასევე გადაგიხდით ამაში.

Airbnb-ის გაქირავების მოთხოვნები

თავდაპირველად, Airbnb-ზე თქვენი სახლის გასაქირავებლად საჭიროა ანგარიშის შექმნა. უფასოა, როგორც ტურისტებისთვის, ასევე თქვენთვის. რეგისტრაციისთვის დაგჭირდებათ ელექტრონული ფოსტის მისამართი, ან Facebook ან Google+ ანგარიში.

სამართლებრივი ასპექტები

თუ თქვენ ცხოვრობთ რუსეთში, მაშინ არ გჭირდებათ რაიმე დამატებითი მოძრაობების გაკეთება. თუ თქვენ, როგორც წესიერი მოქალაქე, აპირებთ გადასახადების გადახდას, მაშინ გაქვთ 2 ვარიანტი:

გადაიხადეთ პირადი საშემოსავლო გადასახადი, როგორც ფიზიკური პირი. სახე;
დარეგისტრირდით როგორც ინდივიდუალური მეწარმე.

აირჩიეთ თქვენთვის უფრო მომგებიანი ვარიანტი, გაითვალისწინეთ, რომ ინდმეწარმეს საპენსიო ფონდში სადაზღვევო შენატანებიც აქვს.

თუ თქვენ ცხოვრობთ სხვა ქვეყანაში, შეამოწმეთ ეს პუნქტი თქვენს კანონმდებლობაში.

Პირადი სივრცე

დარეგისტრირებით, თქვენ უნდა მიიღოთ თამაშის წესები - აქ ჩვეულებრივია პირადი სივრცის პატივისცემა. და თუ სახლში გაქვთ უსაფრთხოების მოწყობილობები, როგორიცაა CCTV კამერები, მაშინ წინასწარ გააფრთხილეთ თქვენი სტუმრები.

წინააღმდეგ შემთხვევაში, სტუმარმა შეიძლება შეწყვიტოს თქვენი შეთანხმება და მოითხოვოს თანხის დაბრუნება და თქვენ მიიღებთ ჯარიმას Airbnb-ის სისტემაში.

გატარებული დრო

თუ სერიოზულად აპირებთ ფულის გამომუშავებას Airbnb-ით, მაშინ მოემზადეთ, რომ კვირაში რამდენიმე საათი დახარჯოთ მასზე.

თქვენ ხშირად უნდა ეწვიოთ Airbnb-ის ოფიციალურ ვებსაიტს პოტენციურ სტუმრებთან ურთიერთობისთვის: უპასუხეთ კითხვებს, დაარწმუნეთ მოგზაურები თქვენთან ერთად დარჩნენ.

თქვენ ასევე უნდა დაადასტუროთ ჯავშანი და უბრალოდ გაწმინდეთ სტუმრების შემდეგ. რა თქმა უნდა, შეგიძლიათ ეს უკანასკნელი გადასცეთ დასუფთავების კომპანიას.

მიიღეთ ნებართვა მფლობელისგან

თუ თქვენ თვითონ ხართ მოიჯარე, მაშინ მიიღეთ ნებართვა მესაკუთრისგან, რომ გაასხვიოთ ხელშეკრულებაში მითითებული მთელი ან მისი ნაწილი, რათა მომავალში პრობლემები არ შეგექმნათ.

პასუხისმგებლობა

Airbnb საზოგადოება აგებულია საიმედოობაზე და ნდობაზე. აქედან გამომდინარე, ძალიან მნიშვნელოვანია ზუსტად და სწორად აღწეროთ საცხოვრებელი სახლი, რომელსაც ქირაობთ: მიაწოდეთ რეალური ფოტოები და ნორმალური საცხოვრებელი პირობები (დენი, გათბობა, წყალი და სისუფთავე).

წინააღმდეგ შემთხვევაში, თქვენ დარჩებით უარყოფითი მიმოხილვებით, თქვენს შეთავაზებას დაბალი რეიტინგი ექნება და მოიჯარეები თავიდან აიცილებენ მას.

როგორ მივიღოთ კარგი მიმოხილვები

სტუმართმოყვარეობა წარმატების გასაღებია. Airbnb-ს აქვს სტუმართმოყვარეობის სტანდარტები. ამიტომ, თუ გსურთ კარგი ფულის გამომუშავება ამ სერვისში, მაშინ შეეცადეთ დაიცვან ისინი. ეს დაგეხმარებათ მიიღოთ კარგი მიმოხილვები, რაც ნიშნავს, რომ თქვენი სერვისები უფრო მოთხოვნადი გახდება.

მათემატიკა მარტივია: კარგი მიმოხილვა = მეტი სტუმარი = მეტი ფული.

კარგი მიმოხილვის მისაღებად, ყურადღება უნდა მიაქციოთ შემდეგ ასპექტებს.

1. ყოველთვის განაახლეთ თქვენი გასაქირავებელი ქონების ხელმისაწვდომობა.მნიშვნელოვანია, რომ პლატფორმამ და მომავალმა სტუმრებმა იცოდნენ, როდის არის თქვენი ქონება დაკავებული და როდის არის ის ხელმისაწვდომი.

2. დროულად მიაწოდეთ მომავალ სტუმრებს ინფორმაცია.იყავით ხელმისაწვდომი და ხშირად დაარეგისტრირეთ Airbnb-ით, რათა დროულად უპასუხოთ კითხვებს, გვითხარით მეტი თქვენი ქონების შესახებ, შესვლის/გასვლის დროზე და ა.შ.

ზოგჯერ ისეც ხდება, რომ არაკეთილსინდისიერ მემამულესთან საცხოვრებლის დაჯავშნის შემდეგ, მოგზაური რეალურად აღმოჩნდება ქუჩაში უცნობ ქალაქში. ასეთ სიტუაციაში ის ცდილობს სწრაფად მოძებნოს მისთვის შემცვლელი და აი, თქვენ ონლაინ ხართ.

3. იყავი პროაქტიული.ყოველთვის მოამზადეთ თქვენი სახლი ახალი სტუმრებისთვის. თუ რაიმე მიზეზით მოგიწევთ ჯავშნის გაუქმება, მაშინ გააკეთეთ ეს წინასწარ, რათა ტურისტი არ აღმოჩნდეს ზემოთ აღწერილ სიტუაციაში და მას ჰქონდეს დრო, მშვიდად იპოვოს ახალი სახლი.

4. იყავი გულწრფელი.მიაწოდეთ რეალური ინფორმაცია თქვენი საცხოვრებლის შესახებ, რათა მოგზაურთა მოლოდინები არ განსხვავდებოდეს რეალობისგან. წინააღმდეგ შემთხვევაში, თქვენი ანგარიში შეიძლება დაიბლოკოს.

უსაფრთხოების შესახებ

უსაფრთხოების საკითხი ჩნდება ყველა საღად მოაზროვნე ადამიანისთვის, რომელიც ხვდება აქამდე უცნობ ფენომენს და არც Airbnb არის გამონაკლისი.

ყოველთვის არის რისკი, რომ არასანდო პიროვნებას შეხვდებით. Airbnb-ის მასპინძლებს ჰქონიათ სხვადასხვა სიტუაციები, როდესაც წვეულების შემდეგ სახლი თავდაყირა იყო, ქონება დაზიანდა, ზოგიერთ შემთხვევაში კი სტუმრებმა შეცვალეს საკეტები და უარი თქვეს წასვლაზე.

რუსეთში ასეთი რამ სწრაფად წყდება პოლიციის დახმარებით, მაგრამ მაგალითად ინგლისში შეიძლება სერიოზული პრობლემები წარმოიშვას. მათ აქვთ ისეთი რამ, როგორიცაა "ჩაჯდომა". ეს ის შემთხვევაა, როცა უცნობებს შეუძლიათ უკითხავად გადავიდნენ ცარიელ სახლში და იქიდან მათი გამოსახლება მხოლოდ სასამართლოს გადაწყვეტილებითაა შესაძლებელი, სამართლებრივი პროცესი კი ხანგრძლივი პროცესია.

მსგავსმა ინციდენტებმა Airbnb-ს სერიოზული პრობლემები შეექმნა 2011 წელს, ამიტომ მათ დანერგეს დახვეწილი შემოწმების სისტემა, რომელიც გახდა საორიენტაციო ნიშანი სახლის გაქირავების ინდუსტრიაში.

თქვენ არ შეგიძლიათ იყოთ ანონიმური და მიმოხილვისა და შეფასების სისტემა მუშაობს ორივე გზით, სტუმრებსაც და მემამულეებსაც წესიერების ფარგლებში იცავს. იმათ. თქვენ შეგიძლიათ დაუშვათ მხოლოდ სანდო ადამიანები, რომლებსაც კარგი მიმოხილვები აქვთ თქვენს სახლში.

ჯავშნის დადასტურებამდე მხარეებს შეუძლიათ კომუნიკაცია მხოლოდ Airbnb-ის მეშვეობით. ტელეფონის ნომრის შემცველი ყველა შეტყობინება ავტომატურად იბლოკება. რა თქმა უნდა, არსებობს გამოსავალი, მაგალითად, ნომრის ნაწილებად გაგზავნა, მაგრამ გჭირდებათ ეს?

უფრო მეტიც, საბანკო ბარათებიმონაწილეები ასევე დასტურდება სისტემით. სტუმართან კონტაქტების გაცვლა შეგიძლიათ მხოლოდ ჯავშნის გადახდის შემდეგ, რათა დარეკოთ და დაუკავშირდეთ უფრო მოსახერხებელი გზით.

ყველა გადახდა ხდება სისტემის შიგნით ონლაინ ბანკინგის გამოყენებით. როდესაც სტუმარი აკეთებს ჯავშანს, მან უნდა შეიყვანოს ბარათის დეტალები ან გადაიხადოს PayPal-ის საშუალებით, რომელიც ასევე ზრუნავს მომხმარებლის უსაფრთხოებაზე.

გადახდა ჩაირიცხება თქვენს ანგარიშზე იმ დღეს, როდესაც სტუმარი შეამოწმებს თქვენს ქონებას.

კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი ის არის, რომ თქვენ ყოველთვის გაქვთ შესაძლებლობა უარი თქვათ დაჯავშნის მოთხოვნაზე, თუ სტუმარი არ გეჩვენებათ სანდო. ამისთვის სანქციები არ იქნება; თქვენ გაქვთ უფლება მიიღოთ მხოლოდ ის, ვისაც ენდობით.

Თუ გჭირდება დამატებითი ინფორმაცია, Airbnb-ს აქვს Facebook Connect ფუნქცია, რომელიც საშუალებას აძლევს მემამულეებს მოითხოვონ რეკომენდაციები სტუმრის მეგობრებისგან.

თუ უსაფრთხოების ეს ზომები არაეფექტური აღმოჩნდა, მესაკუთრეს გადაეცემა გარანტირებული დაზღვევა 1 მილიონი აშშ დოლარი. თქვენ შეძლებთ დაზღვევის გამოყენებას, თუ თქვენი ზარალი არ აღემატება 1 მილიონ დოლარს.

თუ რაიმე პრობლემა შეგექმნათ, შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ Airbnb-ს და მოითხოვოთ თანხის დაბრუნება. გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ დაზღვევა არ ფარავს მთელ ქონებას ან პირად პასუხისმგებლობას, ასე რომ, შესაძლოა, ჯობია იყიდოთ ცალკე დაზღვევა.

როგორ სწორად დაარეგისტრირო ანგარიში Airbnb-ზე

საცხოვრებლის შესახებ ინფორმაციის შევსება Airbnb-ზე საკმაოდ მარტივია. პლატფორმა თავისთავად ინტუიციურია, ამიტომ ანგარიშის შევსებას დიდი დრო არ დასჭირდება. მაგრამ თუ გსურთ გამოირჩეოდეთ ბრბოსგან, აქ არის რამდენიმე რჩევა თქვენთვის.

სათაური

ბევრი ვერ აფასებს კაშკაშა და მიმზიდველი სათაურის მნიშვნელობას და წერს რაღაცას „ნათელი და თანამედროვე ოროთახიანი ბინა ქალაქის ცენტრში“. ეს არ არის ცუდი, მაგრამ ათასობით ასეთი სათაურია.

ნაცრისფერი მასისგან რომ გამოირჩეოდე, ცოტა შემოქმედებითი უნდა იყო, უნდა დაგიმახსოვრონ. მაგალითად, მინსკში არის "ტაქსი ციყვით", ქალაქში ყველამ იცის. უბრალოდ, ადამიანი მართავს თავის კლიენტებს იაფფასიანი უცხოური მანქანით და ნამდვილი თავმდაბალი ციყვი ცხოვრობს მისი მანქანის სალონში. პატარა რამეა, მაგრამ მაგარია.

სათაურში არ არის საჭირო თქვენი ქალაქის მითითება, ეს უკვე გასაგებია. მოგზაურები ჯერ ირჩევენ ქალაქს, შემდეგ კი ბინებს შემოთავაზებული ვარიანტებიდან.

თუ თქვენი სახლი მდებარეობს ქალაქგარეთ, ეს უნდა აღინიშნოს.

აღწერა

აღწერა მარტივია, უმჯობესია, თუ თქვენს სახლს ნათლად და, რაც მთავარია, გულწრფელად დაწერთ. ჩართეთ რაც შეიძლება მეტი მნიშვნელოვანი დეტალი, რათა სტუმრებმა ზუსტად იცოდნენ, რას უნდა ელოდონ. ნუ გააკეთებთ ცრუ ან გაზვიადებულ განცხადებებს.

უფრო პროფესიონალურად რომ გამოიყურებოდეთ, თარგმნეთ თქვენი აღწერა მინიმუმ ინგლისურად, გირჩევთ ასევე ესპანურად და ჩინურად, მაგრამ ეს არჩევითია. ამ გზით თქვენ გამოიმუშავებთ მეტ ნდობას თქვენი ძალისხმევით, რომ გაიგოთ.

ფოტოები

ფოტოები ძალიან მნიშვნელოვანია. ყველაზე ხშირად ბინები ქირავდება კარგი ფოტოები. აქ ლოგიკა მარტივია: რაც უფრო მაღალია ფოტოების ხარისხი, მით მეტია დაჯავშნა.

გადაიღეთ ფოტოები დღის განმავლობაში, ბუნებრივი განათება საუკეთესოა. თქვენ შეგიძლიათ ატვირთოთ მხოლოდ 10 ფოტო თქვენს ანგარიშზე, ამიტომ აირჩიეთ ის, რაც სტუმრებს უფრო ნათელ წარმოდგენას მისცემს თქვენს სივრცეზე: როგორ გამოიყურება, რა ზომისაა, რა საწოლი, აბაზანა და ა.შ.

იდეებისთვის, გირჩევთ, დაუკავშირდეთ თქვენს უფრო ძვირიან და პოპულარულ კონკურენტებს. ნახეთ რა კუთხეებს ირჩევენ და იგივე გააკეთეთ.

Airbnb ასევე გთავაზობთ საკუთარ ფოტოგრაფებს. ფოტოგრაფია უფასოა. თქვენს ფოტოებზე გამოჩნდება ბეჯი, რომ ისინი გადაღებულია Airbnb-ის თანამშრომლის მიერ, რაც ნიშნავს, რომ ისინი სანდოა, რაც თქვენს ნდობას გაზრდის. უბრალოდ გაარკვიეთ არის თუ არა ეს სერვისი თქვენს რეგიონში.

დააწესეთ წესები

Airbnb საშუალებას აძლევს ყველა მასპინძელს დააწესოს საკუთარი წესები სტუმრებისთვის. გაითვალისწინეთ თქვენი საჭიროებები, მოგზაურების და თქვენი მეზობლების საჭიროებები. მაგალითად, საღამოს 23:00-ის შემდეგ არ ატეხოთ ხმაური, არ მოწიოთ. მიუთითეთ იმ ადამიანების რაოდენობა, რომელთა შეშვება გსურთ სახლში. შეიძლება გინდოდეთ მათ გარკვეული პასუხისმგებლობის დაკისრება სახლის გარშემო, მაგალითად, ნაგვის გატანა, ყვავილების მორწყვა.

Შენი პროფილი

თქვენი პროფილი თქვენი ანგარიშის ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი ელემენტია. ხალხი ხალხს ენდობა. ეს ნიშნავს, რომ თქვენ უნდა გამოჩნდეთ მოგზაურების თვალში, როგორც ნდობის ღირსი ადამიანი. შეავსეთ თქვენი ინფორმაცია ისე სრულად და მკაფიოდ, რომ სტუმრებმა იცოდნენ, რას უნდა ელოდონ თქვენგან, როგორც მასპინძელს.

ფასი

კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი ასპექტი, რომელსაც ყველა აქცევს ყურადღებას საცხოვრებლის არჩევისას არის ფასი. სანამ დაადგენთ თქვენს ფასებს, გადახედეთ თქვენი კონკურენტების გაქირავების ფასებს. გაითვალისწინეთ მათი მდებარეობა, ფოტოები და გაანალიზეთ რამდენად წარმატებულია ისინი (მიმოხილვებზე დაყრდნობით). გადახედე სასტუმროს ფასებს.

სანამ დამწყები ხართ, დააწესეთ ფასი თქვენს მეზობლებზე ოდნავ დაბალი საცხოვრებლის დაახლოებით იგივე ვარიანტისთვის. გაითვალისწინეთ, რომ თქვენ დაგჭირდებათ Airbnb-ის საკომისიოს გადახდა, წვრილმანი ნივთების ყიდვა, როგორიცაა ტუალეტის ქაღალდი და, შესაძლოა, გადაიხადოთ დასუფთავების კომპანიის მომსახურებისთვის.

თუ სერიოზულად აპირებთ ფულის გამომუშავებას Airbnb-ზე თქვენი სახლის გაქირავებით, იყავით მოქნილი თქვენი ფასების მიმართ. შეხედეთ ბაზრის მოთხოვნებს და გაზარდეთ ან შეამცირეთ ფასები ტურისტული სეზონის მიხედვით.

ლაიფჰაკი. სეზონის შეფასება ძალიან მარტივია, გადადით wordstat.yandex.ru-ზე. მონიშნეთ „შეკითხვის ისტორია“ მეწამულ საძიებო ზოლში. სტრიქონში ჩაწერეთ "სასტუმრო მოსკოვი", მოსკოვის ნაცვლად ჩაწერეთ თქვენი ქალაქი და დააჭირეთ "აირჩიეთ". თქვენ ნახავთ გრაფიკს, საიდანაც მიხვდებით, თუ რამდენად ხშირად ეძებენ ტურისტები თქვენს ქალაქში საცხოვრებელს სეზონის მიხედვით.

მათი გამოყენება ძალიან მარტივია; თუ იცით, რომ მოთხოვნილება მომავალ თვეში გაიზრდება, მაშინ გაზარდეთ თქვენი ფასები. მეორეს მხრივ, თუ ჯერ ბევრი სტუმარი არ გყავთ, შეამცირეთ ფასები, სანამ არ მიიღებთ მინიმუმ 2-3 დადებით შეფასებას.

თუ არ გსურთ ტამბურის ასეთი ცეკვის გავლა, Airbnb-ს აქვს ჩაშენებული ფასის ინსტრუმენტი. ის ავტომატურად დაარეგულირებს თქვენს ფასს თქვენს რეგიონში არსებულ მოთხოვნაზე დაყრდნობით. თქვენ შეგიძლიათ დააყენოთ მინიმალური და მაქსიმალური ფასი დღეში.

მესაკუთრის საკონტროლო სია

ასე რომ, თქვენ შექმენით თქვენი პროფილი ყველა წესის მიხედვით და მიიღეთ პირველი დაჯავშნაც კი. Რა არის შემდეგი? ახლა თქვენ უნდა მოამზადოთ თქვენი სახლი სტუმრების მისაღებად.

განურჩევლად კომფორტის დონისა, რაც უზრუნველყოფს თქვენს საცხოვრებელ ადგილს, თქვენ ყოველთვის უნდა მიესალმოთ თქვენს სტუმრებს სუფთად და მეგობრულად. იფიქრეთ თქვენს ქონებაზე, როგორც პროფესიონალურ სასტუმროს, ცდილობთ მაქსიმალურად გაზარდოთ სტუმრების გამოცდილება და კარგი მიმოხილვები.

შეამოწმეთ თქვენი საცხოვრებელი

გახსოვდეთ, რომ თქვენი სტუმრების მოლოდინები არ უნდა განსხვავდებოდეს რეალობისგან. იფიქრეთ იმაზე, თუ როგორ ასრულებს თქვენი ავეჯი თავის ფუნქციას. კარგია სარეცხი მანქანა თუ არის, მაგრამ თუ გაფუჭებულია, ჯობია არ გქონდეს.

არ გადატვირთოთ სივრცე; ნაკლები ავეჯი უკეთესია ვიდრე მეტი. Ikea მინიმალიზმი სწორია. მაგრამ თქვენ მოგიწევთ ფიქრი ნაკლები რამის უსაფრთხოებაზე.

მოწესრიგდით

სანამ სახლს ქირაობთ, გააკეთეთ საფუძვლიანი გაწმენდა. გაასუფთავეთ სამზარეულო, აბაზანა და დერეფანი. ძირითადად, ყველგან, სადაც თქვენს სტუმრებს შეუძლიათ მოხვედრა.

ჭუჭყიან აპარტამენტებს შეეწირა მრავალი ახალი Airbnb ბიზნესი. შენგან არაფერი ზებუნებრივი არ არის საჭირო, უბრალოდ:

გაასუფთავეთ ხალიჩები მტვერსასრუტით და გარეცხეთ იატაკი;
წაშალეთ მტვერი, თუნდაც ისეთ ადგილებში, სადაც ჩვეულებრივ არ შედიხართ;
გაიწმინდეთ აბაზანა მანამ, სანამ არ გაბრწყინდება. გსმენიათ ოდესმე ფრაზა: "ტუალეტი მესაკუთრის სახეა". უხეში, მაგრამ აზრამდე.

გაასწორე რაც გატეხილია

გატეხილი მავთულები, მოღუშული ნაბიჯები, გატეხილი ავეჯი - შეასწორეთ ან გადაყარეთ ყველაფერი, რამაც შეიძლება დააზიანოს თქვენი სტუმრები მისი გაუმართაობის გამო. კარგი მიმოხილვები ჩვენთვის მნიშვნელოვანია, არა?

შეცვალეთ თეთრეული

ეს რჩევა შეიძლება აშკარად ჩანდეს, მაგრამ გაგიკვირდებათ, რამდენი ჰოსტელი უგულებელყოფს მას. შეცვალეთ თეთრეული ყოველი სტუმრის შემდეგ. თუ ძალიან გეზარებათ ხშირად დაიბანოთ, იყიდეთ რამდენიმე კომპლექტი. ამ გზით თქვენ თავიდან აიცილებთ ცუდ მიმოხილვებს. ვის სურს სხვისი თმა ბალიშზე?

დაცარიელეთ მაცივარი

ეს არის "წინა სტუმრების კვალი გაანადგურე" წესი. და როგორც ჩანს, ბევრი მასპინძლისთვის ისეთივე გაუგებარია, როგორც წინა პუნქტი.

არავის უყვარს სხვისი ნახევრად შეჭამილი პიცა მაცივარში. მაგრამ თუ იყიდით მარილს, პილპილს, შემწვარ ზეთს და ა.შ., თქვენი სტუმრები კმაყოფილი დარჩებიან.

გაწმინდეთ აბაზანა

ნებისმიერი კარგი Airbnb მასპინძელი სტუმრებს სთავაზობს 3 ძირითად რამეს: სუფთა საწოლი, სუფთა სამზარეულო და სუფთა ტუალეტი. ყოველთვის გაითვალისწინეთ ეს 3 წერტილი და მიიღებთ კარგ შეფასებებს, რაც კიდევ უფრო მეტ სტუმარს ნიშნავს. ვიმედოვნებ, რომ ეს მოტივაციას მოგცემთ იყოთ კარგი მემამულე.

ასევე კარგი იქნება პირსახოცების ყიდვა, ტუალეტის ქაღალდი, ხელის საპონი, შამპუნი, კონდიციონერი, შხაპის გელი, კბილის პასტა და სხვა ყველაფერი, რაც თქვენთვის შესაფერისია. ეს არ არის ფულის ფლანგვა, არამედ ინვესტიცია.

თვალყური ადევნეთ ძვირფას ნივთებს

თუ თქვენს სახლში ქირაობთ ოთახს ან გყავთ სტუმრები, რომლებიც თქვენთან ერთ კვირაზე მეტხანს დარჩებიან, დარწმუნდით, რომ თქვენი ძვირფასი ნივთები დაცულია. შეინახეთ ფული, სამკაულები, პირადი დოკუმენტები და ალბომები ოჯახის ფოტოებით, სადაც თქვენს სტუმრებს არ აქვთ წვდომა.

საჭიროების შემთხვევაში, შეგიძლიათ შეიძინოთ სეიფიც კი, რათა მშვიდად მოგაწოდოთ თქვენი ნივთები.

მიეცით სტუმრებს ცალკე გასაღები

დარწმუნდით, რომ გქონდეთ მინიმუმ ერთი სათადარიგო გასაღები სტუმრებისთვის. არასოდეს მისცეთ მათ თქვენი ერთადერთი გასაღებები, თუ ისინი დაკარგავენ.

ყოველთვის არის რაღაც, რისი გაკეთებაც უკეთესად შეიძლება. თუ კარგი მიმოხილვები თქვენთვის მნიშვნელოვანია, აქ არის რამოდენიმე სასარგებლო რჩევა გასათვალისწინებელი.

დამატებული ღირებულება

მნიშვნელოვანია გვესმოდეს, რომ რაც უფრო ყურადღებიანი იქნებით თქვენი სტუმრების კომფორტზე, მით უფრო მეტი მოგზაური იქირავებს თქვენგან ბინას. თუ სერიოზულად აპირებთ ფულის გამომუშავებას Airbnb-ით, იფიქრეთ დამატებით ღირებულებაზე, რომელიც შეგიძლიათ მიაწოდოთ თქვენს სტუმრებს, ყოველ შემთხვევაში თქვენი ბიზნესის დასაწყისში.

თუ ყურადღებას მიაქცევთ თქვენი პოპულარული კონკურენტების მიმოხილვებს, შეამჩნევთ, რომ ტურისტები ნამდვილად აფასებენ იმ წვრილმანებს, რაზეც იზრუნეს მათი გაქირავებული მფლობელები.

ბევრ ადამიანს ვიცნობ, ვისაც ძალიან ეზარება ამ ყველაფრის შეწუხება და მესმის მათი, მაგრამ მათი შედეგები შესაბამისია.

ნუ დაელოდებით სტუმრებს

ყოველთვის მიესალმეთ სტუმრებს და თუ დრო არ გაქვთ, ჰკითხეთ თქვენს მეგობრებს ამის შესახებ. გაითვალისწინეთ, რომ მოგზაურები შეიძლება ღამით ჩამოვიდნენ და სადმე დარჩენა დასჭირდებათ.

შეგიძლიათ დარწმუნებული იყოთ, რომ არ მიიღებთ კარგი მიმოხილვებითუ თქვენ აიძულებთ თქვენს სტუმრებს დახურულ კარს საათობით ელოდონ სტუმრებს.

შეხვდით მათ აეროპორტში

პირველი შთაბეჭდილება ყველაზე დასამახსოვრებელია. საუკეთესო რამ, რისი გაკეთებაც შეგიძლიათ თქვენი სტუმრებისთვის ამ შემთხვევაში, არის მათი შეხვედრა აეროპორტში ან მატარებლის სადგურზე. პირველ რიგში, ამ გზით თქვენ არა მხოლოდ მნიშვნელოვნად შეამცირებთ SMS-ების რაოდენობას კითხვებით, თუ როგორ მოხვდეთ იქ, არამედ გაუადვილებთ ცხოვრებას მოგზაურებს. დამიჯერეთ, დააფასებენ.

თუ არ გაქვთ დრო ან მიდრეკილება მგზავრობისთვის, მიაწოდეთ სტუმრებს დეტალური ინფორმაცია იმის შესახებ, თუ როგორ მოხვდეთ თქვენს ადგილას. საზოგადოებრივი ტრანსპორტიან ტაქსი. დაუკავშირდით ტარიფებს და მიაწოდეთ ნიშნები, რათა დაეხმაროთ მათ გააცნობიერონ, რომ სწორ გზაზე არიან.

დაეხმარეთ მათ ახალ სიტუაციაში უფრო ადვილად ნავიგაციაში

შექმენით „მისალმების ბარათი“ (დაბეჭდეთ იგი ფურცელზე ან რასაც თქვენი ფანტაზია იძლევა) და ჩადეთ მასში ინფორმაცია, რომელიც შესაძლოა მათთვის სასარგებლო იყოს. მაგალითად, თქვენი საკონტაქტო ინფორმაცია, სია საუკეთესო რესტორნები, მუზეუმები ქალაქში და გასაკეთებელი.

მეორე დღეს შეამოწმეთ როგორ არიან თქვენი სტუმრები. მათ სხვა რამე სჭირდებათ? თუ დრო და სურვილი გაქვთ, შეგიძლიათ ერთად გაატაროთ და ტურისტებს აჩვენოთ ქალაქი. მიუხედავად ამისა, Airbnb-ის მეშვეობით გაქირავება არ არის ისეთივე, როგორც ჩვეულებრივი სახლის დაქირავება/გაქირავება; გარკვეულწილად, ის ასევე არის საზოგადოება.

გამოირჩეოდი ერიდან

შეეცადეთ შესთავაზოთ თქვენს სტუმრებს რაიმე განსაკუთრებული, რათა გამოირჩეოდნენ კონკურენტებისგან. ვახშამი რესტორანში უფასო ექსკურსია, ხელნაკეთი ნამცხვრები. გარანტიას გაძლევთ, რომ თქვენი სტუმრები კმაყოფილი დარჩებიან და თქვენს მეგობრებს გირჩევთ.

ითხოვეთ გამოხმაურება

ნებისმიერი ახალი ბიზნესის დაწყება ადვილი არ არის. ეს ეხება თქვენს Airbnb ბიზნესსაც. თუ თქვენ ახალი ხართ საიტზე, გაგიჭირდებათ პირველი სტუმრის პოვნა. ადამიანები ჩვეულებრივ ირჩევენ ადგილებს, სადაც სხვები ადრე იყვნენ და ისაუბრეს თავიანთ გამოცდილებაზე. მათ უნდათ იცოდნენ, რას უნდა ელოდონ და ეს კარგია.

კარგი ამბავი ის არის, რომ თუ თქვენ ახალი ხართ Airbnb პლატფორმაზე, შეგიძლიათ სთხოვოთ თქვენს მეგობრებს ან ოჯახის წევრებს დატოვონ მიმოხილვა. გადაიხადეთ თქვენი საცხოვრებელი მინიმალურ ფასად. დიახ, თქვენ დაკარგავთ ცოტა ფულს მომსახურების საფასურზე, მაგრამ ეს ბევრად გაგიადვილდებათ.

რა უნდა გააკეთოთ, თუ მიიღებთ უარყოფით გამოხმაურებას

ხანდახან, თუნდაც მაქსიმალურად ეცადე, ყველაფერი ჯოჯოხეთში წავა. მხოლოდ დროის საკითხია, სანამ თქვენს პროფილზე პირველ უარყოფით კომენტარს გააკეთებთ. არ აქვს მნიშვნელობა, რატომ მოგცათ სტუმრებმა დაბალი შეფასება, თქვენ უნდა შეინარჩუნოთ სიმშვიდე და შეეცადოთ სწრაფად და ტაქტიანად მოაგვაროთ სიტუაცია.

ბოდიში მოუხადეთ თქვენს სტუმრებს მომხდარის გამო. მაშინაც კი, თუ არ ეთანხმებით მიმოხილვას. ბიზნესი არის ბიზნესი და მომხმარებელი ყოველთვის მართალია. აცნობეთ თქვენს მომავალ მოიჯარეებს, რომ ნანობთ მომხდარს და ყველაფერს გააკეთებთ იმისათვის, რომ ეს აღარ განმეორდეს. თუ თვლით, რომ სტუმარი დამნაშავეა, თქვენ გაქვთ 14 დღე გამოწერიდან, რომ მიაწოდოთ მას გამოხმაურება.

თუ უარყოფითი მიმოხილვა ძალიან უარყოფითი იყო, მაშინ დაწერეთ საჯარო პასუხი მიმოხილვაზე და აუხსენით რა მოხდა, უთხარით, როგორ გამოასწორეთ სიტუაცია და დაარწმუნეთ სტუმრები, რომ მათ არ მოუწევთ ამის მოგვარება მომავალში.

ყველა მიმოხილვა სამუდამოდ რჩება, ასე რომ არ დანებდეთ ემოციებს, მაშინაც კი, თუ ნამდვილად გსურთ და დარჩეთ პროფესიონალი, მიუხედავად იმისა, სტუმრებთან პირადად დაუკავშირდებით თუ საკითხებს ონლაინ რეჟიმში აგვარებთ. ყოველთვის აღიარეთ თქვენი შეცდომები და გაითვალისწინეთ გამოხმაურება, როგორც მეგობრული რჩევა იმის შესახებ, თუ როგორ უნდა გაუმჯობესდეთ.

არ დაგავიწყდეთ, რომ კარგ კომუნიკაციას ყოველთვის შეუძლია ცუდი მიმოხილვის თავიდან აცილება. ყოველთვის დაუკავშირდით თქვენს სტუმრებს და ეცადეთ, რომ ისინი თქვენთან ერთად იყვნენ რაც შეიძლება უპრობლემოდ.

ხშირად ცუდი მიმოხილვები იწერება უბრალო გაუგებრობის გამო. ამიტომ, შეეცადეთ სწორად გაიგოთ.

რომელია გასაღებების გაცვლის საუკეთესო გზა?

გასაღებების გაცვლა სტუმართან პირველი კონტაქტია. ეცადეთ, კარგი შთაბეჭდილება დატოვოთ. თუ არ გაქვთ დრო სტუმრების პირადად მისალმებისთვის, აქ მოცემულია რამდენიმე გზა, რომლითაც შეგიძლიათ მათ გასაღებები გადასცეთ.

Კითხე შენს მეგობრებს

ყველაზე გავრცელებული გზა. თუ თქვენ თვითონ არ შეგიძლიათ ამის გაკეთება, მაშინ ჰკითხეთ ნათესავებს, მეგობრებს ან მეზობლებს. მიეცით ტურისტებს იმ პირის ტელეფონის ნომერი, რომელსაც აქვს გასაღები.

დატოვე გასაღები ახლომდებარე მაღაზიაში

ახლომდებარე მაღაზია ან კაფე ასევე შესანიშნავი ადგილია გასაღების დასატოვებლად. მაგრამ ამ შემთხვევაში, თქვენ უნდა იყოთ სრულიად დარწმუნებული მუშების საიმედოობაში. ასევე დარწმუნდით, რომ თქვენი სტუმრები ჩამოდიან სამუშაო საათებში, წინააღმდეგ შემთხვევაში მხოლოდ ახალ პრობლემას შექმნით.

გამოიყენეთ გასაღები სეიფი

გასაღებების გაცვლის ყველაზე მარტივი გზაა, თუ მუდმივად არ გაქვთ დრო და არ გსურთ გარემოს შეწუხება. შეიძინეთ პატარა გასაღების სეიფი კომბინირებული საკეტით. მაშინ თქვენი სტუმრები შეძლებენ ბინაში შეღწევას დღის ნებისმიერ დროს. შეგიძლიათ პირდაპირ კარზე მიამაგროთ, ან რაიმე საიდუმლო ადგილას მოათავსოთ.

თქვენ ასევე შეგიძლიათ დააინსტალიროთ ელექტრონული საკეტი, რომლის მართვაც შესაძლებელია დისტანციურად თქვენი მობილური ტელეფონის გამოყენებით. ან შეგიძლიათ მისცეთ კოდი თქვენს სტუმრებს და შეცვალოთ იგი ყოველ ჯერზე, როცა ისინი გამოდიან.

სურეფოსტის ხატულა

თუ თქვენ მიიღებთ მინიმუმ 10 სტუმარს წელიწადში, მაშინ გაქვთ შანსი მიიღოთ სუპერმასპინძლის სტატუსი. ამისათვის თქვენ უნდა შეასრულოთ რამდენიმე მოთხოვნა. თქვენ უნდა უპასუხოთ ჯავშნის მოთხოვნების მინიმუმ 90%-ს და თქვენი მიმოხილვების 80%-ზე მეტი იყოს 5 ვარსკვლავი.

სუპერმასპინძლის სამკერდე ნიშნის მიღებით თქვენ უფრო თვალსაჩინო გახდებით კონკურენტებს შორის და გექნებათ საკუთარი უპირატესობები და ბონუსები.

შედეგები

თუ სტუმართმოყვარე ადამიანი ხართ და მზად ხართ შემოუშვათ უცნობები თქვენს სახლში, მაშინ Airbnb შეიძლება იყოს თქვენთვის სერვისი. კარგი წყაროდამატებითი შემოსავალი. მაგრამ თქვენ თავდაპირველად უნდა იპოვოთ თავისუფალი დრო ამ ბიზნესის გასაკეთებლად.

არის თუ არა მომგებიანი ბინის გაქირავება Airbnb-ის საშუალებით? პასუხი ნათელია - დიახ. ჯერ ერთი, ბინის დღიური დაქირავება ყოველთვის უფრო მომგებიანია და მეორეც, უცხოელები მეტ ფულს იხდიან.

ბევრმა ადამიანმა მოახერხა საკუთარი თავისთვის შემოსავლის მუდმივი წყაროს შექმნა რამდენიმე საცხოვრებელი ფართის გაქირავებით და თვეში ექვსნიშნა შემოსავლით. თქვენ ასევე შეგიძლიათ, თუ გსურთ სტუმრების მასპინძლობა და ყურადღებით წაიკითხეთ ეს სტატია.