Airbnb არის სერვისი, რომლითაც დღეს ბევრი მოყვარული მოგზაური ამჯობინებს ისარგებლოს. როგორია ის?

გთავაზობთ კერძო აპარტამენტების, სახლების და სხვა განსახლების ვარიანტების გაქირავებას მთელს მსოფლიოში. მის მონაცემთა ბაზაში ასევე შეგიძლიათ იპოვოთ ჰოსტელები, ვილები, საოჯახო სასტუმროები და თუნდაც ძალიან ეგზოტიკური ვარიანტები, როგორიცაა კარვები ან მისაბმელი პირად ნაკვეთზე. საიტი გთავაზობთ კერძო საცხოვრებლების ფართო არჩევანს ხელმისაწვდომ ფასებში (ხშირად დაბალია, ვიდრე სხვა ცნობილი დაჯავშნის სისტემები). პორტალი განსაკუთრებით მოსახერხებელია თვითდაჯავშნა- ყოველთვის სწრაფი, არის ადგილობრივი ვერსიები მრავალი ენისთვის, მობილური აპლიკაციაძალიან მოსახერხებელია, არის ობიექტების მკაფიო აღწერა, ბევრი ფოტო და მიმოხილვა მოგზაურთაგან.

ეს სერვისი იდეალურია მათთვის, ვინც:
– სურს დაზოგოს ხარჯები საცხოვრებლის გაქირავებაზე;
- მოგზაურობს სხვა ქვეყანაში გრძელვადიანი(სპეციალური, დაბალი ფასები მოქმედებს ხანგრძლივი პერიოდის განმავლობაში);
– უპირატესობას ანიჭებს სასტუმროში განთავსებას მყუდრო აპარტამენტებს სახლში კეთილმოწყობილი გარემოთი;
- უყვარს ურთიერთობა ადგილობრივი მცხოვრებლებიან არ იქნება წინააღმდეგი იცხოვროს მასპინძელ ოჯახში.

ზოგადად, სერვისის ინტერფეისი ძალიან მოსახერხებელი და გასაგებია, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ მარტივად გადახვიდეთ საიტზე პირველივე წუთებიდან.

მზერა შიგნიდან

ასე რომ, ნებისმიერ ადამიანს, ვინც დარეგისტრირდა საიტზე, შეუძლია იქირაოს ან იქირაოს თავისი სახლი, მისგან ფულის გამომუშავებით. ამ შემთხვევაში, Airbnb სერვისი მოქმედებს როგორც შუამავალი და გარანტი კლიენტსა და გამქირავებელს შორის - ყველა გადახდა ხდება უშუალოდ სერვისის მეშვეობით PayPal-ის გამოყენებით ან გადახდა საკრედიტო ბარათით.

რეგისტრაციის პროცედურა საჭიროა შემდგომი ჯავშნებისთვის. დაამატეთ ფოტო თქვენს ანგარიშს, დაწერეთ რამდენიმე სტრიქონი თქვენს შესახებ - ეს არის ყველაფერი, რაც საჭიროა იმის დასადასტურებლად, რომ თქვენ ნამდვილი მამაკაცი. ახლა შეგიძლიათ ძებნაში წასვლა. ამისათვის შეიყვანეთ საჭირო ინფორმაცია თარიღებისა და დანიშნულების შესახებ, რის შემდეგაც ნახავთ გვერდს ხელმისაწვდომი ვარიანტებით და რუკას მათი მდებარეობით მონიშნული. თქვენ შეგიძლიათ შეზღუდოთ თქვენი ძებნა ფილტრების გამოყენებით (ფასის დიაპაზონი, ფართობი, საცხოვრებელი ადგილის ტიპი და ა.შ.). თქვენთვის საინტერესო ვარიანტზე დაწკაპუნებით თქვენ იხილავთ ამ ქონების სრულ აღწერას, ინფორმაციას მფლობელის შესახებ და წინა სტუმრების მიმოხილვებს. რჩება მხოლოდ გაცნობა, შედარება და საუკეთესო ვარიანტის არჩევა.

დაჯავშნის დეტალები

airbnb ვებსაიტის გამოყენებისას, უპირველეს ყოვლისა, ყურადღება უნდა მიაქციოთ ობიექტებს, რომლებსაც აქვთ ფოტოების დიდი რაოდენობა და ყველაზე რეალისტური აღწერილობა. არ უნდა დაჯავშნოთ საცხოვრებელი, რომელიც მხოლოდ ფანჯრიდან აჩვენებს ხედს ან ადგილობრივი ღირსშესანიშნაობების ფოტოებს. ყურადღება მიაქციეთ აღწერილობას: ის მაქსიმალურად დეტალური უნდა იყოს. თუ მფლობელმა გამოაქვეყნა მხოლოდ რამდენიმე სტრიქონი თავისი სახლის შესახებ, დიდი ალბათობით, მისგან დეტალურ პასუხებს ვერ ელით შემდგომ კომუნიკაციაში.

ენდეთ იმ თვისებებს, რომლებსაც უკვე აქვთ რამდენიმე მიმოხილვა. რა თქმა უნდა, თუ ობიექტი სრულიად ახალია, მაგრამ მოგწონთ და ფასი და აღწერა საკმაოდ დამაკმაყოფილებელია, შეგიძლიათ გარისკოთ. თუ ჩამოსვლის შემდეგ აღმოაჩენთ, რომ აღწერა არ შეესაბამება სიმართლეს, თქვენ გაქვთ 24 საათი, რომ დაუკავშირდეთ საიტის ტექნიკურ მხარდაჭერას და გვითხრათ მიმდინარე საკამათო სიტუაციის შესახებ. ამ შემთხვევაში და რიგ სხვა შემთხვევაში (მფლობელის გამოუცხადებლობა, ჯავშნის დაუმტკიცებელი გაუქმება), შეგიძლიათ ენდოთ მატერიალური ზიანის კომპენსაციას პორტალის ადმინისტრაციისგან. გარკვეული გარანტიები ასევე არსებობს მფლობელებისთვის. Airbnb უზრუნველყოფს მემამულეებს ქურდობის მნიშვნელოვან დაცვას. დამატებითი ინფორმაცია კომპენსაციის პირობების შესახებ შეგიძლიათ იხილოთ ვებგვერდზე.

ობიექტის არჩევისას ასევე უნდა გაითვალისწინოთ დაჯავშნის პირობები (მოქნილი, ზომიერი, მკაცრი და ა.შ.). ნებისმიერი სიურპრიზის თავიდან ასაცილებლად, გთხოვთ, ასევე გაითვალისწინოთ, რომ საჭიროა უსაფრთხოების დეპოზიტები, დასუფთავების საფასური და სხვა დებულებები.

ასე რომ, არჩევანის გაკეთების შემდეგ, მისწერეთ მფლობელს, რათა დაზუსტდეს ყველა დეტალი შერჩეულ ობიექტზე. და მხოლოდ მას შემდეგ, რაც ყველა აქტუალური საკითხი მოგვარდება, შეგიძლიათ მოითხოვოთ დაჯავშნა. გაითვალისწინეთ, რომ airbnb-ის დაქირავება მოიცავს მომსახურების სავალდებულო საფასურს - ჯავშნის ჯამური საკომისიოს დაახლოებით 10%. ბინის მესაკუთრის მიერ დაჯავშნის დადასტურების შემდეგ, თქვენს მეილზე იგზავნება წერილი ქონების საკონტაქტო მონაცემებით, ხოლო ქირავნობის თანხა გაიყინება თქვენს ბარათზე. თანხა მფლობელს გადაეცემა თქვენი შესვლის მომენტიდან მხოლოდ 24 საათის შემდეგ. ამ დროის განმავლობაში, საჭიროების შემთხვევაში, თქვენ შეძლებთ საჩივრის შეტანას.

სინამდვილეში, ეს არის ყველაფერი, რაც თქვენ უნდა იცოდეთ AirBNB-ის შესახებ, რათა დამაჯერებლად გამოიყენოთ მისი სერვისები. ყველას სასიამოვნო მოგზაურობას გისურვებთ და დიდი დღესასწაულიამ სერვისით!

– მე რეგულარულად ვიყენებ Airbnb-ს. ძალიან კმაყოფილი, განსაკუთრებით მომგებიანი ძვირადღირებული ქალაქები: პარიზში, მიუნხენში, ჰონგ კონგში. ყოველთვის არის კარგი ვარიანტებიკარგად, რა თქმა უნდა უკეთესია, ვიდრე პატარა სასტუმროს ნომრები.

- როგორი იყო ფასი სასტუმროებთან შედარებით? რამდენადაც მე შევნიშნე, საიტი არ არის ზუსტად იაფი საცხოვრებელი, არამედ საშუალო დონე. თუმცა, თუ შევადარებთ, ბინა ფართობით უფრო დიდია, პირობები კი უკეთესი და სასიამოვნო.

– როცა ყველა სასტუმრო დაკავებულია ამა თუ იმ მიზეზით, Airbnb ნამდვილად ეხმარება. და ფასი/კომფორტის თანაფარდობა შეუდარებელია. ძალიან კარგი იდეაა მფლობელთან ფასდაკლების შესახებ დიდი ხნის განმავლობაში მოლაპარაკება. და თუ დიდ ჯგუფთან ერთად მიდიხართ, მაშინ ზოგადად შეგიძლიათ იპოვოთ შესანიშნავი ვარიანტი.

– airbnb-ზე დაჯავშნის ჩემი პირველი გამოცდილება მთლად წარუმატებელი არ იყო. იაფფასიანი საცხოვრებელი ვიპოვეთ ზღვის პირას. ფასი იმდენად მიმზიდველი იყო, რომ ვერც კი შეამჩნიეს, რომ თავად ბინის არც ერთი ნორმალური ფოტო არ იყო, მხოლოდ რამდენიმე მიმდებარე ტერიტორია. და გაუგებარია რა მიმოხილვები - აშკარად მეგობრებისგან. დიასახლისმა ჩემს ყველა კითხვას ძალიან მოკლედ და ზედმეტად დადებითად უპასუხა. ადგილზე მისულმა გაირკვა, რომ სტუდია კარადის ზომის იყო, სადაც საწოლებს შორის სიარულიც კი პრობლემატური იყო. წყალი დეფიციტია და ეზოში ნაგავსაყრელია, წარმოდგენაც კი საშინელებაა. სასწრაფოდ გავაუქმეთ ჯავშანი, გავაგზავნეთ საჩივარი airbnb-ზე, საბედნიეროდ თანხა დაგვიბრუნდა ანგარიშზე. ჩემს მომავალ მოგზაურობამდე ასჯერ დავფიქრდები, სანამ airbnb-ში დაბრუნებას გადავწყვეტ.

– ჩვენ გამოვიყენეთ airbnb, როცა მივედით საახალწლო არდადეგებიპეტერბურგამდე. დიასახლისს გავცვალეთ კონტაქტები, ვისაუბრეთ და ფასდაკლებაც კი მოგვცეს. მივედით, მშვენივრად გავატარეთ დრო, სამზარეულოს გამო ბევრად იაფად, ვიდრე სასტუმროში - ამან საგრძნობლად შეამცირა კვების ხარჯები. სერვისი შეუფერხებლად მუშაობდა, მადლობა.

– ბარსელონაში ბინა airbnb-ით დავჯავშნეთ, რადგან იქ სასტუმროები უსაფუძვლოდ ძვირია. საიტის კომისიითაც უფრო იაფი აღმოჩნდა. მაგრამ ჩვენ მოგვიწია დალაგება - ხან რეალტორებს ვხვდებოდით, ხან მფლობელები დიდხანს არ პასუხობდნენ, ხან საკმაოდ უხეშად პასუხობდნენ... მაგრამ მაინც ვიპოვეთ კარგი ბინა და ცენტრთან ახლოს. დიასახლისმა მაშინვე უპასუხა, ერთმანეთს დავუკავშირდით და უამრავი კითხვა დავუსვით. ბინაში დაგვხვდა და ფასდაკლებაც კი მოგვცა, რადგან გადავწყვიტეთ კიდევ რამდენიმე დღე დავრჩენილიყავით. სინამდვილეში, ეს კარგი სერვისია, თუმცა თავისი ნიუანსებით, მაგრამ მაინც ღირს რისკი.

– საიტის პრობლემა ის არის, რომ წინასწარ უნდა დაჯავშნოთ: ჯერ კიდევ უნდა დაელოდოთ სანამ დაადასტურებენ, უარს იტყვიან ან უბრალოდ არ გიპასუხებენ. ამსტერდამში ბინის პოვნის ასეთმა მცდელობამ გამოიწვია ის, რომ სასწრაფოდ მომიწია სასტუმროს ძებნა, რადგან თითქმის არცერთმა მფლობელმა დროულად არ გამოხმაურებინა.

- მომსახურება კარგია ძვირადღირებული ქალაქებიან დიდი ხნის განმავლობაში, როდესაც შეგიძლიათ მოითხოვოთ ფასდაკლება. და შემდეგ მათი კომისია გამოდის ვაუ. ორიოდე დღით რომ მიდიხარ აღარ შევაწუხებ.

- ჩვეულებრივი საიტი! შეიძლება, რა თქმა უნდა, გამიმართლა პატრონმა... მაგრამ კმაყოფილი დავრჩი, ყველაფერმა ერთი ლაშქრობის გარეშე ჩაიარა. მეპატრონე ძალიან კეთილგანწყობილია, ყველაფერი გვითხრა, წინასწარ დაგვიბარა ტაქსი აეროპორტში ზედმეტი გადასახადის გარეშე. 100 ევროზე ცოტა ნაკლები ღირდა, თუ გავითვალისწინებთ, რომ პარიზის ცენტრიდან მეტროთი 10 წუთის სავალზე ვცხოვრობდით. ჩვენ აუცილებლად დავბრუნდებით ისევ და ისევ!

– აბა, ამ ფასად შეგიძლიათ დაიქირავოთ ნებისმიერი ღირსეული სასტუმრო საუზმით, ყველა კეთილმოწყობით და ლუვრის ხედით) თუ ამ ფასებს დააკვირდებით, მაშინ მე საერთოდ ვერ ვხედავ აზრს Airbnb-ის გამოყენებაში.

ყველა ონლაინ რესურსს შორის, რომელიც მოგზაურებს სთავაზობს შუამავალ მომსახურებას საზღვარგარეთ კერძო სექტორში ბინის ან სახლის პოვნაში, Airbnb განსახლების დაჯავშნის საიტიარის ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული და სასტუმროების დაჯავშნის სერვისების დიდი კონკურენტია. მისი ფუნქციონირება საკმაოდ მარტივია, მაგრამ მცირე ინსტრუქცია მათთვის, ვინც პირველად გადაწყვიტა დამოუკიდებლად აირჩია სახურავი საზღვარგარეთ მოგზაურობისას თავზე.

Ზოგიერთი სასარგებლო რჩევებიშესახებ, როგორ მუშაობს Airbnbმხარს უჭერს ილუსტრაციებს, ასე რომ არ გაგიჭირდებათ ყველაფრის გაკეთება ზუსტად ისე, როგორც უნდა და წახვიდეთ (ან სადმე სხვაგან), უკვე ზუსტად იცოდეთ რა იქნება სადმე დასაყრდენი. ამისათვის თქვენ უბრალოდ უნდა შეხვიდეთ ვებსაიტზე და შეავსოთ საძიებო ფორმა.

1. რეგისტრაცია

Თუ გინდა ვაქირავებ ბინას Airbnb-ზე, მაშინ თქვენ უნდა გაიაროთ რეგისტრაციის პროცედურა ამ ინტერნეტ რესურსზე. ბევრ ადამიანს არც ისე უყვარს თავისი საკონტაქტო ინფორმაციის ჩვენება მთელ მსოფლიოში. Airbnb-ის შემთხვევაში, მწარე აბი ტკბილია ბონუსით: $25 საჩუქარი რეგისტრაციისას . მისი დახარჯვა შესაძლებელია მხოლოდ, უფრო სწორად, მსოფლიოს 190 ქვეყანაში. საცხოვრებლისთვის შემოთავაზებული საშუალო ფასებიდან გამომდინარე, ისინი საკმარისია კომფორტულ ბინაში ერთი ღამის გასათევად.

2. საცხოვრებლის ძიება

Უფრო ბინების გაქირავება Airbnb-ზეის იწყება მსოფლიო ქსელისთვის საკმაოდ ჩვეულებრივი პროცედურებით - საძიებო ფორმის შევსებით. თქვენ მოგიწევთ მიუთითოთ თქვენი დანიშნულება, შესვლისა და გასვლის სავარაუდო თარიღები. თქვენ უნდა მიუთითოთ რამდენი ადამიანი მოგზაურობს. ამის შემდეგ დააჭირეთ წითელ ღილაკს "ძიების დასაწყებად"და აღმოჩნდებით წინასწარი შედეგების გვერდზე.

3. არასაჭირო საცხოვრებლის მოცილება

ის, რასაც ხედავთ, შეიძლება არც თუ ისე მიმზიდველად მოგეჩვენოთ, რადგან სიაში პირველი იქნება ყველაზე ძვირადღირებული შეთავაზებები. რომ ვაქირავებ ბინას Airbnb-ზეთქვენი პირობებით, გამოიყენეთ დამატებითი ფილტრები. მთავარია მოსალოდნელი ფასის დიაპაზონი. მარჯვენა სლაიდერის მარცხნივ გადაადგილებით, შეგიძლიათ შეჩერდეთ მაქსიმუმზე გონივრული ფასები. მარცხენა საჭიროა იმისათვის, რომ გამოვრიცხოთ ძალიან იაფი ვარიანტები, რომლებიც აშკარად შეუფერებელია შეთავაზებული კომფორტისთვის.

4. სასარგებლო ფილტრები

მას შემდეგ რაც გადაწყვეტთ ფასს, გადადით შემოთავაზებულ კეთილმოწყობაზე, მდებარეობასა და სხვა ვარიანტებზე. ამისათვის დააჭირეთ ღილაკს "მეტი ფილტრები". Airbnb მოგთხოვთ აირჩიოთ სველი წერტილებისა და ტუალეტების რაოდენობა, ინტერნეტის არსებობა ან არარსებობა (დაწვრილებით შესახებ), სარეცხი მანქანა. როდესაც ხედავთ ამ სიმდიდრეს, შეეცადეთ იყოთ პრაქტიკული. თუ საქმიანად მოგზაურობთ, ინტერნეტის გარეშე არ შეგიძლიათ. სამ დღეზე მეტი ხნის განმავლობაში სამზარეულოს გარეშე ყოფნა შეიძლება ზედმეტი ექსტრემალური ჩანდეს. მაგრამ საცურაო აუზის არსებობა სასიამოვნო, მაგრამ ძალიან ძვირი და არა მთლად შესაბამისი ბონუსია.

თქვენ ყოველთვის შეგიძლიათ გააფართოვოთ Airbnb განსახლების ვარიანტების დიაპაზონი, შემოთავაზებული სამკუთხა ხატულაზე დაწკაპუნებით ძირითადი ნაკრების მარჯვნივ. მაგალითად, გრაფიკში "ნაგებობები"ჯერ მხოლოდ გაჩვენებთ "ინტერნეტი" "ტელევიზია"და "სამზარეულო". მარჯვნივ სამკუთხა ხატულაზე დაწკაპუნებით ნახავთ ვარიანტებს "ინტერკომი", "ბუხარი"და სხვა. სასურველი ვარიანტების გვერდით ყველა ველის მონიშვნით, თქვენ შეამცირებთ შეთავაზებების რაოდენობას. დანარჩენი იქნება ზუსტად ის, რისი მიღებაც გსურთ. ყველა სახის ფილტრის გამოყენებით დარწმუნდებით ამაში Airbnb ფასებისაკმაოდ ხელმისაწვდომი მოგზაურთა უმეტესობისთვის.

5. შემოთავაზებების შერჩევა რუკაზე

ახლა თქვენ შეგიძლიათ გაუმკლავდეთ შეთავაზებებს „პირადად“ მათი ფოტოს (Airbnb გვერდის მარჯვენა მხარეს) და მდებარეობის (მარცხნივ რუკაზე) ნახვით. რუქის მასშტაბი შეიძლება შეიცვალოს ისევე, როგორც Yandex სერვისში. თუ თქვენ დაინტერესებული ხართ კონკრეტული ტერიტორიით, დააწკაპუნეთ მასზე, რათა მიიღოთ საქირავებელი ქონების საბოლოო არჩევანი. რუკის ბოლოში არის ღილაკი "ენა და ვალუტა". მასზე დაწკაპუნებით თქვენ შეძლებთ აირჩიოთ როგორც რუბლის ფასის ფორმატში, ასევე ადგილობრივ ვალუტაში.

6. დეტალური მიმოხილვა

თქვენ შეგიძლიათ დეტალურად გაეცნოთ საცხოვრებლის თითოეულ ვარიანტს, რომელიც მოგწონთ Airbnb-ზე ორჯერ: როგორც თავად სახლთან, ასევე მის მფლობელთან. სახლის მინიატურაზე დაწკაპუნებით გადაგიყვანთ მის გვერდზე სრული აღწერადა პატარა ფოტო გალერეა. სტუმრების მიმოხილვები მისი მფლობელის შესახებ შეგიძლიათ წაიკითხოთ ავატარზე დაწკაპუნებით, რომელიც მდებარეობს ესკიზის ქვემოთ. თუ ინფორმაცია წარდგენილია და გაგიჭირდებათ თარგმნა, მოძებნეთ წითელი წარწერა "რუსულად თარგმნა", Airbnb სერვისიყველაფერს თარგმნის შენთვის. გახსოვდეთ: ნებისმიერი წარწერა, რომელიც მონიშნულია წითლად, მალავს დამატებით ინფორმაციას. არ დაიზაროთ დააწკაპუნეთ მასზე, რათა არ იყოს სიურპრიზები, როდესაც გადახვალთ.

7. დასკვნითი წერტილი

მას შემდეგ რაც გადაწყვეტთ თქვენი საბოლოო საცხოვრებლის ვარიანტს, დაიწყეთ ბინის დაჯავშნა Airbnb-ზე. პროცედურა ისეთივე მარტივია, მაგრამ თქვენ უნდა დაიცვას ალგორითმი.

1. თუ ჯერ კიდევ ყოყმანობთ, მაგრამ არ გსურთ თვალი აარიდოთ თქვენთვის მოსაწონ ვარიანტს, დაამატეთ იგი მისაღები ვარიანტების სიაში ღილაკზე დაჭერით "შენახვა სურვილების სიაში".
2. თუ არ არის ინფორმაცია, რომელიც მხოლოდ სახლის მფლობელს შეუძლია, დააწკაპუნეთ ღილაკზე "დაუკავშირდით მფლობელს."მოემზადეთ იმისთვის, რომ ის ან სხვა ენა, რომელიც გესმით.
3. როდესაც ყველა ეჭვი გადალახულია, დააჭირეთ ღილაკს "მოითხოვეთ დაჯავშნა". ფანჯარაში, რომელიც იხსნება, შეავსეთ თქვენი და თქვენი საბანკო ბარათის შესახებ ინფორმაციის შემცველი ველები. იქ შეგიძლიათ კიდევ ერთხელ ჰკითხოთ მფლობელს რაიმეს შესახებ.
4. ყველა პერსონალური და საბანკო ინფორმაციის მითითების შემდეგ, წარწერის მოპირდაპირე ველში ჩაწერეთ „მონიშვნა“. "ვეთანხმები ყველა პირობას", რის შემდეგაც ღილაკი "განაგრძე"გააქტიურდება. დააწკაპუნეთ მასზე და დაელოდეთ მფლობელის პასუხს.

Airbnb-ზე საცხოვრებლის დაქირავებისა და გაქირავების ტრანზაქცია დასრულებულად ჩაითვლება, თუ მისი მფლობელი გამოეხმაურება 24 საათის განმავლობაში. ლოდინის სავარაუდო დრო შეგიძლიათ იხილოთ მის შესახებ მიმოხილვებში. თქვენი ანგარიშიდან თანხა ჩამოიჭრება მხოლოდ მესაკუთრის საბოლოო თანხმობის შემდეგ.

გაქირავების შესაძლებლობა Airbnb განთავსება მთელს მსოფლიოშიმსესხებელს აკისრებს გარკვეულ ვალდებულებებს. საზოგადოების პრინციპი, რომელიც აერთიანებს ამ რესურსის წევრებს, აცხადებს, რომ „ანონიმურობა ზიანს აყენებს ნდობას“. ამიტომ, თქვენი პროფილის გვერდზე მიჰყევით ბმულს "ნდობა და დადასტურება"და შემდეგ დააჭირეთ წითელ ღილაკს "დაადასტურეთ ჩემი პროფილი". ამის შემდეგ მიჰყევით ნაბიჯ ნაბიჯ ინსტრუქციები. მათ, ვინც გაიარა გადამოწმების პროცედურა, შეუძლიათ დაეყრდნონ საკამათო საკითხების სწრაფ და ობიექტურ გადაწყვეტას.

შეგიძლიათ წაიკითხოთ მიმოხილვები Airbnb-ის შესახებ კომენტარებში და არ დაიზაროთ და დაამატეთ თქვენი :)

Სალამი ყველას! ამ პოსტში ვისაუბრებთ იმაზე, თუ როგორ გამოვიყენოთ ვებგვერდი საზღვარგარეთ საცხოვრებლის გასაქირავებლად. და ასევე რამდენიმე საინტერესო ნიუანსის შესახებ, რომელსაც ახლახან შევხვდით.

რა თქმა უნდა, ბევრმა თქვენგანმა იცის ამ რესურსის შესახებ და, ალბათ, უკვე დიდი ხნის წინ აღმოაჩინა იგი საკუთარ თავს და მოგზაურობთ ამ გზით. მე და ნიკიტამ პირველად ვისარგებლეთ airbnb სერვისით 2014 წლის ზაფხულში, რის შემდეგაც დავრჩით აბსოლუტურად აღფრთოვანებულიდა მას შემდეგ ჩვენ გვირჩევნია სამოგზაურო განსახლების ძებნა მხოლოდ იქ.

მაშ ასე, დავიწყოთ თანმიმდევრობით. რა არის airbnb?

Airbnb ნიშნავს Air Bed and Breakfast-ს. ეს სახელი მას შემდეგ გაჩნდა, რაც სან-ფრანცისკოდან ორმა ბიჭმა სტუმრებს საკუთარ სახლში უმასპინძლა, რადგან მათ თავად სჭირდებოდათ ფული ქირის გადასახდელად. სახლში სამი საჰაერო ლეიბი ჰქონდათ, რომელიც დროებით მობინადრეებს შესთავაზეს. ყოველ დილით ბიჭები სტუმრებს საუზმეს უმზადებდნენ. გარკვეული პერიოდის შემდეგ, ამ ბიჭებმა თავიანთ მოქმედებებში დაინახეს შესანიშნავი ბიზნეს იდეა და დააარსეს Airbnb ვებგვერდი.

თავად პორტალი თავის თავზე ამბობს შემდეგს:

Airbnb-მ ფუნქციონირება დაიწყო 2008 წლის აგვისტოში სან-ფრანცისკოში, კალიფორნია. Airbnb არის უსაფრთხო და უსაფრთხო ადგილი, რათა იქირაოთ, იპოვოთ და დაჯავშნოთ უნიკალური საცხოვრებლები მსოფლიოს ნებისმიერ წერტილში, პირდაპირ ვებსაიტზე ან თქვენი მობილური მოწყობილობის საშუალებით.

იქნება ეს ბინა ღამისთევა, ციხე ერთი კვირის განმავლობაში ან ვილა ერთი თვის განმავლობაში, Airbnb უნიკალურ მოგზაურობის გამოცდილებას ანიჭებს ადამიანებს ყოველ ფასად 34000-ზე მეტ ქალაქში და 190 ქვეყანაში. ამას დაუმატეთ მომხმარებელთა გლობალური მხარდაჭერა და სწრაფად მზარდი ტურისტული საზოგადოება. Airbnb არის უმარტივესი გზა ხალხისთვის ფულის გამომუშავების გზით, სათადარიგო სივრცის გაქირავებით და მილიონობით ადამიანის შეთავაზებით.

სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, Airbnb-ზე შეგიძლიათ იპოვოთ ზუსტად ისეთი საცხოვრებელი, რომელიც შეესაბამება თქვენს კომფორტს და ფასს. უმეტესობა იაფი ვარიანტი- ეს საერთო ოთახი. თქვენ იქირავებთ საწოლს ან დივანს ოთახში, სადაც სხვა ცხოვრობს. ამავდროულად, თქვენ ბუნებრივად იყენებთ საშხაპეს, სამზარეულოს, ინტერნეტს და ცივილიზაციის ყველა უპირატესობას, რაც ბინაშია.

შემდეგი ვარიანტი არის ცალკე ოთახი. ბინას შეიძლება ჰქონდეს რამდენიმე ოთახი; თქვენ იქირავებთ ერთ-ერთ მათგანს, მაგრამ სხვა მოგზაურებმა ან ბინის მფლობელებმა შეიძლება იცხოვრონ მიმდებარე ოთახებში. ეს ვარიანტი ძალიან კარგია მათთვის, ვისაც ცოტა ფული აქვს, მაგრამ სურს გარკვეული კონფიდენციალურობა. პირველი და მეორე ვარიანტების უპირატესობები ისაა, რომ თქვენ ყოველთვის შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ ქონების მფლობელს და ის, როგორც ადგილობრივი ადამიანი, გეტყვით, თუ როგორ უნდა მიიღოთ სადმე, სად წავიდეთ და ა.შ.

ხოლო Airbnb-ზე ბინების ქირაობის ბოლო ვარიანტია მთელი საცხოვრებელი. ეს შეიძლება იყოს ცალკე ბინა ან თუნდაც სახლი - ეს დამოკიდებულია თქვენს მიზნებზე და ფინანსურ შესაძლებლობებზე.

დღეისათვის მთელ მსოფლიოში 25 მილიონზე მეტი ადამიანი სარგებლობს Airbnb-ით და მილიონზე მეტი ბინა ხელმისაწვდომია გასაქირავებლად. არჩევანი ძალიან დიდია ნებისმიერი ბიუჯეტისთვის და ნებისმიერი მოლოდინისთვის.

უსაფრთხოა Airbnb-ით მგზავრობა?

პასუხი არის დიახ. სერვისი დიდ ყურადღებას უთმობს უსაფრთხოებას. თუ გეშინიათ უცნობი ადამიანებთან უცნობ ბინაში წასვლის, მაშინ დაფიქრდით იმაზე, რომ მეპატრონე მისთვის უცნობ ადამიანებს თავისი ნივთებით სავსე ბინაში უშვებს. თეორიულად, ორივე რისკის ქვეშაა, მაგრამ პრაქტიკაში უსაფრთხოების პრობლემების შესახებ არასდროს მსმენია და არც წაგვიკითხავს.

Airbnb საზოგადოება ნდობაზეა აგებული. დამოწმებული პროფილი არის ერთ-ერთი აუცილებელი ელემენტი, რომელიც საშუალებას აძლევს სტუმრებს და მასპინძლებს გადაწყვიტონ, ვისთან უნდათ მასპინძლობა და დარჩენა.

Airbnb-მ უზრუნველყო გადამოწმებისა და პირადობის დადასტურების რამდენიმე დონე. რეგისტრაციისას ბინის მეპატრონე ანიჭებს საბუთების სკანირებას და აკავშირებს მის ანგარიშებს სოციალურ ქსელებში, სტუმრებიც იგივეს აკეთებენ.

არსებობს ორი ძირითადი წესი, რომლებიც დაგეხმარებათ უსაფრთხოების დაცვაში:

1. გთხოვთ, ყურადღებით გადახედოთ მესაკუთრის პროფილი. თუ თქვენს პროფილს აკლია რაიმე ინფორმაცია ან ფოტო, მისწერეთ მფლობელს თქვენი პროფილის განახლებისთვის. ჩვენ ყოველთვის ვაქცევთ ყურადღებას დატოვებულ კომენტარებს წინა ოკუპანტები. თუ ბევრი კომენტარია და ისინი დადებითია, მაშინ გამქირავებელი Airbnb-ის აქტიური მონაწილეა და მისი ნდობა შეიძლება.
2. გადაიხადეთ თქვენი დაჯავშნა მხოლოდ მეშვეობით საიტის გადახდის სისტემა. არ დათანხმდეთ თანხის გადარიცხვას მფლობელის პირად ანგარიშზე, რადგან... ამ შემთხვევაში, პრობლემების წარმოქმნის შემთხვევაში Airbnb ვერ დაგეხმარება.

რა არის კარგი Airbnb-ში?

მოდით შევხედოთ ამ საიტის საშუალებით საცხოვრებლის გაქირავების უდაო უპირატესობებს:

1. ღირებულება.მათთვის, ვინც მარტო მოგზაურობს, ყველაზე იაფი საცხოვრებელი ვარიანტია ან ჰოსტელი, სადაც შეგიძლიათ საწოლის დაქირავება, ან თუნდაც უფასო Couchsurfing. ორივე ვარიანტი არ არის ძალიან კომფორტული, ხმაურიანი და ყოველთვის არ არის სასიამოვნო. მით უმეტეს, თუ შორს მოგზაურობთ და გჭირდებათ მუშაობა.

მათთვის, ვინც წყვილად მოგზაურობს, ისევე როგორც ჩვენ, ჰოსტელი საერთოდ არ არის შესაფერისი. იმიტომ რომ 16 საწოლიან ოთახში ორი ყველაზე იაფი საწოლის დაქირავება უფრო ძვირია, ვიდრე ბინაში ერთი ცალკე ოთახის დაქირავება. Ეს მართალია. ტესტირებულია ყველა ქვეყანაში და ქალაქში, რომელიც ჩვენ მოვინახულეთ. განსაკუთრებით შესამჩნევია სკანდინავიაში. მაგრამ არის გამონაკლისი - რიგა, იქ მართლაც ძალიან იაფი ჰოსტელებია!

უფრო მეტიც, თუ 15 კაციან ჯგუფთან ერთად მოგზაურობთ, არც კი ვიცი, რა გიშველის გარდა კემპინგისა და Airbnb-ისა.

2. გრძნობა სახლში.აიბნბის საზოგადოების იდეა არის სლოგანი "კეთილი იყოს შენი მობრძანება სახლში". Ეს მართალია. სასტუმროს ნომერი, რა თქმა უნდა, მოსახერხებელი და კომფორტულია, მაგრამ ნამდვილი საცხოვრებელი, სახლის მსგავსი საბანი, მხიარული წარწერებით ჭიქები, გიტარა კუთხეში და დილის ყავა სამზარეულოში სულ სხვაა. ქალაქში სეირნობისას თავს არა ტურისტად, არამედ ადგილობრივად გრძნობ, რადგან გასეირნების შემდეგ მოახლის მიერ გაწმენდილ ოთახში კი არ წახვალ, არამედ სახლში.

3. კულტურაში ჩაძირვა.არც ყველაზე გრძელი ექსკურსია, არც უძველესი ძეგლი და არც ყველაზე მნიშვნელოვანი ეროვნული მუზეუმი, არ დაგეხმარება ისე მკვეთრად და ღრმად გაიგო იმ ქვეყნის მენტალიტეტი, რომელშიც აღმოჩნდები, როგორც მოულოდნელი ყოველდღიური წვრილმანები, რომლებსაც სახლში იპოვი. თქვენ ნახავთ ქალაქს და ქვეყანას, როგორც ამას ადგილობრივები ხედავენ. იმიტომ, რომ თქვენ გექნებათ შესაძლებლობა გახდეთ ეს ადგილობრივი.

Airbnb-ის საშუალებით შეგიძლიათ დარჩეთ ნამდვილი ადამიანების უნიკალურ სახლებში - ეს შეიძლება იყოს ჩვეულებრივი სახლები და ბინები, ან თუნდაც ხის სახლები და იგლუები.

4. კომფორტი და სიმყუდროვე. Airbnb-ის დადებითი მხარე ის არის, რომ ის გაგრძნობინებს თავისუფლად. საცხოვრებლად ფული გადაიხადე, გასაღები მოგცეს - ესე იგი. არ არის საჭირო ბინის მეპატრონესთან ტრიალი, რა სასიამოვნოა Couchsurfing-ზე, არ უნდა გაუძლო ჰოსტელში შენი თანამემამულეების ხვრინვას, შენი ნივთები უსაფრთხოა, არ უნდა წახვიდე ისინი ყოველ ჯერზე სეიფში. თქვენ გაქვთ სრული უფლება ბინაზე ქირავნობის პერიოდისთვის - გააკეთეთ ის, რაც გსურთ. საცხოვრებელი ჩვეულებრივ ძალიან მყუდრო, კომფორტული და სასიამოვნოა. ყველას, რა თქმა უნდა, აქვს განსხვავებული ცნებები იმის შესახებ, თუ რა არის მოსახერხებელი და სასიამოვნო; ამის შესახებ ცოტა მოგვიანებით. მაგრამ ევროპაში მოგზაურობისას შეგიძლიათ დარწმუნებული იყოთ ნაქირავებ ბინების სისუფთავესა და სილამაზეში.

მაგრამ მონეტას ყოველთვის ორი მხარე აქვს, ჯოხს კი ორი ბოლო. მთელი ჩვენი მოგზაურობის დროს არაერთხელ შეგვხვედრია სხვადასხვა სიტუაციები Airbnb-ის მეშვეობით გაქირავების პროცესში, რომელთა შესახებაც ჯობია წინასწარ ვიცოდეთ.

რა უნდა ვეძებოთ Airbnb-ზე დაქირავებისას?

1. სერვისი იღებს საკომისიოს დაჯავშნის თანხის ექვსიდან 12%-მდე. რაც უფრო დიდია დაჯავშნის თანხა, მით ნაკლები Airbnb მომსახურების საფასური. ძნელი იქნება ამას მინუსი ვუწოდოთ, რადგან... გასაგებია, რომ კომპანიის თანამშრომლებმა უნდა მიიღონ ხელფასი და ჰქონდეთ საშუალება, რომ განავითარონ ეს შესანიშნავი რესურსი.

დაჯავშნის დასასრულს დაუყოვნებლივ ნახავთ სრულ თანხას, რომელიც მოიცავს ყველა საკომისიოს და თავად პორტალის საკომისიოს. მაგალითი ქვემოთ.

2. ზოგიერთი მფლობელი, ქირავნობის ფასის გარდა, ადგენს დამატებითი გადასახადი. ხშირია დასუფთავების საფასური და დაზიანების დეპოზიტები. ქონების დაზიანებისთვის დეპოზიტი ამოიღება თქვენი ბარათიდან ქირის გადახდისას და დაბრუნდება ბარათზე გამოწერიდან 48 საათის შემდეგ. ქონების დაზიანების შემთხვევაში ანაბარი არ დაბრუნდება.

როგორც წესი, ანაბარი იდება იმ ბინებზე, რომლებიც საკმაოდ ძვირია და ძვირადღირებული ავეჯია. თუ იაფ საცხოვრებელს ქირაობთ, სავარაუდოდ, ასეთი ანაბარი არ იქნება.

3. ნაგულისხმევი ხალხისთვის რუსეთიდან საიტზე ფასები მითითებულია რუბლებში. თუ სასურველია, პარამეტრებში შეგიძლიათ აირჩიოთ სხვა ვალუტა. ბოლო დროს რუბლის არასტაბილური კურსის გათვალისწინებით, ქირავნობის პროცესი ზოგჯერ მიმზიდველად იქცევა. იმიტომ რომ თქვენს მიერ არჩეული ბინის ფასი შეიძლება შეიცვალოს რამდენიმე საათში. ნუ გაგიკვირდებათ ეს. ეს არ არის ბინის მეპატრონე, რომელიც ბოროტია.

4. ერთი და იგივე ბინის ღირებულება შეიძლება განსხვავდებოდეს ქირავნობის პერიოდის მიხედვით. ხშირად ქირავდება ერთი თვით იაფიავიდრე ორი კვირით და მერე კიდევ ორი ​​კვირით დაქირავება. იმიტომ რომ მასპინძლები გვთავაზობენ ფასდაკლებას ხანგრძლივი ჯავშნებისთვის. ამიტომ, თუ გსურთ 25 დღე გაატაროთ კონკრეტულ ქალაქში, დაფიქრდით, ღირდა თუ არა 30 დღე დარჩენა და ამით რამდენიმე ათასი რუბლის დაზოგვა.

5. ბინის მფლობელი ყოველთვის არ არის ინტერნეტის ვირტუოზი მომხმარებელი, ამიტომ მისი პროფილი შეიძლება შეიცავდეს ძალიან სერიოზული შეცდომები. ერთ-ერთი სიტუაცია, რომელიც ახლახან შეგვხვდა, სრულიად სასაცილო იქნებოდა, თუ მფლობელი საბოლოოდ არ დაგვთანხმდებოდა ჩვენთან შეხვედრაზე.

ვითარება ასეთია: მესაკუთრემ მიუთითა დღეში ფასი ერთ ადამიანზე. თუმცა, მან სისტემაში არ შეიტანა ინფორმაცია, რომ თითოეულ დამატებით სტუმარს იგივე თანხა უნდა გადაეხადა. Airbnb არის ძალიან კარგად გააზრებული სისტემა, რომელიც ავტომატურად ითვლის გადახდის მთლიან თანხას ხალხის რაოდენობის, დღეების რაოდენობის მიხედვით და ა.შ. მაგრამ, რა თქმა უნდა, თუ მფლობელმა არ მიუთითა გარკვეული მონაცემები, მაშინ ეს სისტემა არ მუშაობს. ჩვენი მხრივ, მივუთითეთ, რომ ორი სტუმარი იქნებოდა და ბარათიდან გადავიხადეთ სრული ქირის თანხა.

როცა ბინაში შევედით, მეპატრონემ გვთხოვა ნაღდი ფულით გადაგვეხადა „ქირის მეორე ნაწილი“, რაზეც ჩვენ არ ვიცოდით. მან ეს იმით ახსნა, რომ ბარათით გადავიხადეთ მხოლოდ ერთ მოიჯარეს, ორნი ვიყავით. დიდი გამოკვლევის შემდეგ ავუხსენით მისი შეცდომა, მაგრამ აღმოჩნდა, რომ ყველა დამქირავებელი ადრე დათანხმდა მის პირობებს და ნაღდი ფულით გადაიხადა მეორე დამქირავებლის საცხოვრებელი ადგილი. Ვაუ! ან ძალიან უნდოდა ჩვენი მოტყუება, ან ნამდვილად არ იყო ძალიან ჭკვიანი.

მორალი ასეთია: Airbnb გხდით სრულად! არავის არაფრის ზედმეტი გადახდა არ გჭირდებათ!გაუგებრობის თავიდან ასაცილებლად, სანამ გადაიხდით, ესაუბრეთ ბინის მფლობელს ვებ-გვერდზე მიმოწერის გზით, განიხილეთ საბოლოო თანხა და კვლავ ისაუბრეთ იმაზე, რამდენი ადამიანი იქნება. განიხილეთ მასთან ყველა პირობა და დარწმუნდით, რომ გესმით ერთმანეთი.

6. მიუხედავად იმისა, რომ Airbnb-ის სახელი მიგვანიშნებს, რომ თქვენ გაქვთ უფლება არა მხოლოდ საწოლის, არამედ საუზმეზეც, საუზმის იმედი შეგიძლიათ მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ეს მითითებულია საცხოვრებლის აღწერილობაში. წაიკითხეთ აღწერა ძალიან ყურადღებით!ყველას არ აქვს ინტერნეტი და სარეცხი მანქანა. იმედგაცრუების თავიდან ასაცილებლად, უბრალოდ ყურადღებით გაითვალისწინეთ თქვენი არჩევანი და არ შეგეშინდეთ მფლობელთან მიმოწერა.

7. მიმოწერა მფლობელთანსჯობს მხოლოდ Airbnb-ზე მართოთ. იმიტომ რომ ერთ-ერთი მხარის პრეტენზიის შემთხვევაში, ის შეიძლება გამოყენებულ იქნას როგორც მტკიცებულება.

8. როცა ბინაში გადახვალთ, მეპატრონესთან ერთად, ყურადღებით დააკვირდით ყველაფერს და მიუთითეთ გატეხილი ნივთები, თუ არსებობს. შესაძლოა, ერთ-ერთმა წინა მაცხოვრებელმა რაღაც გააფუჭა, მაგრამ მეპატრონემ ვერ შეამჩნია და მომავალში დაგაბრალებთ. ჩვენც გვქონდა მსგავსი სიტუაცია. თითქმის შეუძლებელია იმის დამტკიცება, რომ არაფერი გატეხე.

9. ყველა ბინა და ყველა მფლობელი სრულიად განსხვავებულია. ვებსაიტზე არსებული პროფილიდან ქონების სრული სურათის მიღება თითქმის შეუძლებელია. მაგალითად, ორჯერ მოულოდნელად აღმოვჩნდით ღარიბებში, თუმცა, რა თქმა უნდა, ამის შესახებ პროფილში არ ეწერა.

ზოგჯერ საცხოვრებელი ძალიან ძვირია, მაგრამ ადგილზე ნახავთ უამრავ ჭუჭყს, მტვერს, პირსახოცებისა და საჭირო ჭურჭლის ნაკლებობას. მეპატრონე გაძლევს გასაღებს და შენ მას ვეღარ ნახავ სანამ არ წახვალ, თუმცა Airbnb-ის წესების მიხედვით ყველანაირად უნდა დაგეხმაროს თუ რამე გატყდება და ა.შ.

ხანდახან კი, მთელ ქალაქში ყველაზე იაფ საცხოვრებელს პოულობთ, მეპატრონე კი აეროპორტში მიდის თქვენთან შესახვედრად, გიმზადებს ტუალეტის ნივთებს, ახალ ხალათებს, მაცივარს საჭმლით მოამარაგებს და მოდის სადილების მოსამზადებლად! Საერთო ჯამში, ფასი ყოველთვის არ არის საცხოვრებლის ხარისხის მაჩვენებელი.

უკვე სამჯერ მივიღეთ სასიამოვნო სიურპრიზი. ჩვენ ჩვეულებრივ ვჯავშნით კერძო ოთახს, რადგან... ეს ვარიანტი ყველაზე მეტად გვიწყობს ფასის მხრივ. მაგრამ ზედიზედ სამჯერ, მხოლოდ ოთახის საფასურის გადახდის შემდეგ, ჩვენს განკარგულებაში მივიღეთ მთელი ბინა, რადგან... ან ბინის მეპატრონე იყო წასული, ან გამუდმებით ატარებდა ღამეს შეყვარებულთან, ან გადაწყვიტა მშობლებთან ცხოვრება. Airbnb-ში ყოველთვის ცოტა გაურკვევლობაა. 🙂

10. Airbnb დიდი და დატვირთული რესურსია. გასაკვირი არ არის, რომ ხანდახან ხდება ხარვეზები და შეცდომები. ერთ დღეს ჩემი ბარათი ორჯერ გადაიხადეს ერთი თვის ქირაში. დამხმარე სამსახურთან დაკავშირების შემდეგ, ფული დამიბრუნეს და საჩუქრად მომცეს კუპონი შემდგომი ჯავშნებისთვის ოთხი ათასი რუბლის ოდენობით, რომელიც მოქმედებს ერთი წლის განმავლობაში. აქტიური მოგზაურებისთვის ეს ძალიან სასარგებლო და სასიამოვნო ბონუსია.

ასე რომ, თუ დაჯავშნის პროცესში რამე არასწორედ წარიმართება, არ ინერვიულოთ! მხარდაჭერის სერვისი აუცილებლად მოაგვარებს თქვენს პრობლემას.

11. უმჯობესია დაარეგისტრიროთ თქვენი ანგარიში Airbnb-ზე მისამართზე ელ.წერილი, რომელსაც აქტიურად იყენებთ. თქვენ არ მიიღებთ არასაჭირო წერილებს, მაგრამ არ გამოტოვებთ არცერთ მნიშვნელოვან წერილს სერვისიდან. მაგალითად, თუ დაუკავშირდებით მხარდაჭერას, ყველა პასუხი გაიგზავნება ელექტრონული ფოსტით; თქვენ ვერ ნახავთ მათ თქვენს პირად ანგარიშში ვებსაიტზე.

საიტის კიდევ ერთი სასიამოვნო ფუნქციაა SMS გაგზავნა. თქვენი ტელეფონი მიიღებს პასუხებს მასპინძლებისგან, მაშინაც კი, თუ თქვენ არ გაქვთ წვდომა ინტერნეტზე. ეს ძალიან მოსახერხებელია, ამიტომ გირჩევთ, ასევე მიუთითოთ თქვენი რეალური ტელეფონის ნომერი.

12. გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ ზოგიერთი მფლობელი დააინსტალირებს მინიმალური დაჯავშნის პერიოდიმაგალითად, სამი დღე. ასევე გაითვალისწინეთ, რომ Airbnb გთავაზობთ ჯავშნის გაუქმების ვარიანტს, მაგრამ თითოეული გამქირავებელი ირჩევს მოქნილ, ზომიერ ან მკაცრი გაუქმების პირობები.

13. ეს ჩვენთან არ მომხდარა, მაგრამ მიუხედავად ამისა, ხანდახან ასეც ხდება – თავად მფლობელს შეუძლია ჯავშნის გაუქმება. საიტი ითვალისწინებს მასპინძლებს ჯარიმებს, მაგრამ ფორსმაჟორული შემთხვევები არა მხოლოდ სტუმრებს ემართებათ, ამიტომ ასეთ სიტუაციებს გაგებით უნდა მოეპყროთ. როგორც წესი, მასპინძლის პროფილში იქნება შენიშვნა, რომ მან ერთხელ გააუქმა ფასიანი ჯავშანი ვინმესთვის.

14. და ბოლოს, გახსოვდეთ, რომ Airbnb-ზე დაქირავება არის ეს არ არის იგივე, რაც სასტუმროში ან ჰოსტელში ნომრის დაჯავშნა. ზოგიერთი მესაკუთრე დაუყოვნებლივ არ პასუხობს, ხელმისაწვდომი თარიღები შეიძლება არასწორად იყოს მითითებული თქვენს პროფილში და გარდა ამისა, თქვენ შეიძლება უარი თქვან დაქირავებაზე, თუ მფლობელს არ მოსწონს თქვენი პროფილი და ეს მისი სრული უფლებაა.

ამიტომ, სჯობს წინასწარ მოძებნოთ საცხოვრებლები Airbnb-ზე, თქვენი პროფილი სწორად იყოს შევსებული და ასევე ველოდოთ, რომ „ცხელ“ სეზონზე ბინის შოვნა შეიძლება ძალიან რთული იყოს. მაგალითად, რიოში კარნავალის პერიოდში, Airbnb-ზე იაფი საცხოვრებელი სახლი კიდევ ორ თვეში გაიყიდა.

25$

მეგობრებო, ვიმედოვნებთ, რომ ეს პოსტი თქვენთვის სასარგებლო იყო! ჩვენ ვისაუბრეთ ყველა იმ ნიუანსზე, რომელიც მნიშვნელოვან და თქვენი ყურადღების ღირსად მივიჩნიეთ. თუ ჯერ არ გაქვთ Airbnb ანგარიში, გირჩევთ მიჰყვეთ ამ ბმულს: www.airbnb.ru/c/ndatsko1?s=8და დარეგისტრირდით (დააკოპირეთ და ჩასვით ბმული მისამართების ზოლში). თქვენ დაუყოვნებლივ მიიღებთ $25, რომელიც შეგიძლიათ გამოიყენოთ ნებისმიერი ჯავშნის დროს. ჩვენც 25 დოლარს მივიღებთ. :)

თუ გაქვთ გამოცდილება Airbnb-ის გამოყენებითან მოგზაურობისას საცხოვრებლის პოვნის სხვა გზა გირჩევნიათ, დაწერეთ კომენტარებში, გვაინტერესებს როგორ მოგზაურობენ ჩვენი მეგობრები და ნაცნობები. ასევე, თუ თქვენ გაქვთ რაიმე შეკითხვები საცხოვრებლის გაქირავებასთან დაკავშირებით, სიამოვნებით გიპასუხებთ, მოგვწერეთ!

ხალხი მთელი მსოფლიოდან ირჩევს საცხოვრებელ ადგილს მათი მოგზაურობისთვის. მიუხედავად ადგილობრივ კანონებთან მიმდინარე ბრძოლებისა, რომლებიც კრძალავს მოკლევადიანი გაქირავებას, სერვისი დღეს გთავაზობთ 2 მილიონზე მეტ საცხოვრებელ ვარიანტს მსოფლიოს 65000-ზე მეტ ქალაქში. ძიების მოხერხებულობა და სისრულე ერთად უნიკალური ადგილებიდა ხელმისაწვდომი ფასებიჩვენ გავამარტივეთ ქონების დაქირავება, როგორც არასდროს, მიუხედავად იმისა, თქვენ სტუმრობთ ვინმეს სათადარიგო ოთახში თუ ქირაობთ მთელ სახლს.

თუმცა, ტურისტული სერვისების ბაზარი ყოველწლიურად იზრდება, რაც ტურისტულ კომპანიებს საშუალებას აძლევს კიდევ უფრო სწრაფად განვითარდნენ, დაიკავონ ახალი ნიშები და გააუმჯობესონ სერვისები.

დიზაინერების საძიებო სერვისიდან დაწყებული ინკლუზიური ბინების გაქირავებით ონლაინ პლატფორმებამდე, გთავაზობთ სერვისის 9 ღირსეულ ალტერნატივას. Airbnbმოკლევადიანი საბინაო ინდუსტრიის უმსხვილესი მოთამაშეებისგან.

HomeAway

ამერიკული სერვისი HomeAwayშეიქმნა გამოჩენამდე 3 წლით ადრე Airbnbდა დღეს არის კალიფორნიული პროექტის ერთ-ერთი მთავარი კონკურენტი. კომპანია თავის მომხმარებლებს სთავაზობს 2 მილიონზე მეტ საცხოვრებელ ვარიანტს 190 ქვეყანაში, რაც შედარებულია დაფარვასთან. Airbnb.ასეთი მასშტაბის მისაღწევად სერვისმა ყოველწლიურად შთანთქა რამდენიმე მცირე ადგილობრივი კომპანია სხვადასხვა ქვეყანაში, რის წყალობითაც დღეს პროექტი HomeAwayმუშაობს 50 სხვადასხვა საიტზე 23 ენაზე.

კომპანია გთავაზობთ მოკლევადიანი ქირავნობის უძრავი ქონების ფართო არჩევანს, მათ შორის სტანდარტული საცხოვრებლის გარდა, გემების კაბინები, ვილები, ციხეები და ფერმა.

საინტერესოა, რომ 2015 წლის დეკემბრიდან სერვისი HomeAwayშეძენილი გლობალური ტურისტული კომპანიის მიერ Expedia Inc, რომლის ფრთის ქვეშ გროვდება სხვა ონლაინ პროექტები ტურისტული ინდუსტრიიდან, მაგ Expedia.com , Hotels.com , CarRentals.com, და სხვა.

ვაკასა

კიდევ ერთი ამერიკული კომპანია ვაკასაარ არის ისეთი დიდი, როგორც Airbnbან სახლში დაშორებული,და გთავაზობთ სულ 7200+ დასასვენებელ სახლს აშშ-ში, ევროპაში, სამხრეთში და Ცენტრალური ამერიკა. თუმცა, მთავარი განსხვავება ბაზრის ლიდერებისგან არის ის, რომ კომპანია თავად აკონტროლებს უძრავ ქონებას, რომელსაც იჯარით იღებს და თავად ინახავს დაახლოებით 1000 თანამშრომლისგან შემდგარ პერსონალს, რომლებიც მონაწილეობენ უძრავი ქონების ფუნქციონირების მხარდაჭერაში. ეს მიდგომა საშუალებას იძლევა ვაკასაშეინარჩუნეთ კონკურენტუნარიანი ფასები თქვენი სახლის დაქირავებისთვის, ხოლო თქვენი კლიენტებისთვის კიდევ უფრო ხარისხიანი სერვისების მიწოდება.

6 საწოლიანი ბინა ესკონდიდოში, კალიფორნია | Vacasa.com

ინკლუზიური

დაარსდა 2016 წლის ზაფხულში რასიზმის ინციდენტების საპასუხოდ, როდესაც ცდილობდნენ საცხოვრებლის დაქირავებას Airbnbკომპანია ინკლუზიურიარის ონლაინ გაქირავების პლატფორმა შესანიშნავი დევიზით: „ჩვენ ვაშენებთ ადგილს, სადაც შეგიძლიათ იმოგზაუროთ პატივისცემით, ღირსებითა და სიყვარულით რასის, სექსუალური ორიენტაციისა და გენდერული იდენტობის მიუხედავად.

პროექტი შედარებით ახალია, ამიტომ ის არ იძლევა საცხოვრებლის გაქირავების ბევრ ვარიანტს. თუმცა, კომპანია აცხადებს, რომ ის უკვე მოიცავს 130-ზე მეტ ქვეყანას და გააგრძელებს მუშაობას სერვისის გაფართოებაზე.

6 საწოლიანი კერძო ბინა მარაკეშში | Inclusive.com

ბავშვი და კოი

ბავშვებთან ერთად მოგზაურობას ყოველთვის აქვს მთელი რიგი განსაკუთრებული მახასიათებლები. ერთ-ერთი მათგანია ის, რომ სასტუმროს ნომრები ხშირად არ გვთავაზობენ საკმარის პირობებს და კეთილმოწყობას ბავშვების დასვენებისთვის. სერვისი 2013 წელს დაიწყო ბავშვი და კოისპეციალიზირებულია საბინაო ვარიანტების მოძიებაში, რომლებიც ითვალისწინებენ მნიშვნელოვან დეტალებს, რომლებიც დაკავშირებულია კომფორტულ ბავშვთა შვებულებასთან. საიტზე განთავსებული შეთავაზებები ეხმარება მშობლებს გაარკვიონ ზუსტად რამდენი ადამიანი და რა ასაკის შეიძლება განთავსდეს გარკვეულ ბინებში და ასევე უზრუნველყოს დეტალური აღწერახელმისაწვდომი სათამაშოები და სხვა მნიშვნელოვანი წვრილმანები ბავშვებისთვის.

საიტს ახლავს მნიშვნელოვანი დამატებითი ინფორმაცია, რომელიც ცხადყოფს არჩეული საცხოვრებლის გაქირავების უპირატესობებს როგორც მშობლებისთვის, ასევე მათი შვილებისთვის.

სერვისი ბავშვი და კოიაქვს 1000+ ხელით შერჩეული ვარიანტი მსოფლიოს 50 სხვადასხვა ადგილას, მაგრამ არ არის ერთ-ერთი ყველაზე იაფი გაქირავების ვარიანტი.

ბუტიკ სახლები

4 ოთახიანი ბინა დუბროვნიკში, ხორვატია | wimdu.com

ბინადრობს

თუ სახლის დაქირავებაში გადამწყვეტი ფაქტორი ფასია, გირჩევთ, დრო დაუთმოთ ოფციების მოძიებას ბინადრობს.სერვისი არ გვთავაზობს არცერთ კერძო სახლს ან აპარტამენტს და საიტზე ხელმისაწვდომი ყველა ვარიანტი მოიცავს განსახლებას ექსკლუზიურად მასპინძლებთან. მიუხედავად ასეთი საცხოვრებლის ზოგიერთი სპეციფიკისა, თქვენ შეძლებთ მიიღოთ ახალი ქალაქის ადგილობრივ მოსახლეობასთან ერთად დროის გატარების საინტერესო გამოცდილება, რომლებიც ყოველთვის დაგეხმარებიან სხვადასხვა საკითხების ნავიგაციაში და ასევე სიამოვნებით გაგიზიარებთ. თქვენ ადგილობრივი კულტურა და თავისებურებები.

ოთახი აივნით პარიზში | homestay.com

წარმატებულ მოგზაურობას გისურვებთ!

ახლა თქვენ ასევე შეგიძლიათ თვალი ადევნოთ ჩვენი ახალი მასალების გამოშვებას ტელეგრამის არხი. Შემოგვიერთდი!

მოემზადეთ გრძელი პოსტისთვის. ამ სტატიაში შევეცადე გავითვალისწინო ყველა ნიუანსი და ვუპასუხო ყველა კითხვას Airbnb-ით თქვენი ბინის გაქირავებასთან დაკავშირებით. ეს ინფორმაცია ეფუძნება ჩემს პირად გამოცდილებას და ჩემი მეგობრების გამოცდილებას. ასე რომ ივარჯიშეთ, ივარჯიშეთ და მეტი ივარჯიშეთ. წადი!

როგორ ვაქირაოთ ბინა Airbnb-ის საშუალებით?

წარმოიდგინეთ სურათი:

თქვენ ჩასვით თვითმფრინავში დასასვენებლად რაღაც საოცარ ქვეყანაში, მაგალითად, საბერძნეთში. თქვენ მთელი კვირა იწექით სანაპიროზე, მიირთვით მზე, ზღვა, ცხოვრება და ახალი ზღვის პროდუქტები. გაიცანით ახალი ხალხი, მიირთვით დელიკატესები და კარგად გარუჯეთ.

ასე რომ, თქვენ დაბრუნდით სახლში, გადაამოწმეთ თქვენი ანგარიში და გაგიხარდათ, რომ კარგად გაერთეთ და მოახერხეთ კარგი ფულის გამომუშავება, სანამ მზეზე დგებოდით.

მაგრამ დაელოდეთ წამს, შესაძლებელია თუ არა ეს, თუ არ ხართ საწარმოს კაპიტალისტი?

ყოველწლიურად სულ უფრო მეტი ადამიანი ქირავდება სახლებს მოგზაურებზე. ზოგიერთი მათგანი ექვს ფიგურას იღებს.

Airbnb-ით ფულის გამომუშავებისთვის 3 რამ გჭირდებათ: ცარიელი სახლი, ოთახი, რომელიც უსაქმოდ ზის ან თუნდაც საძილე ადგილი, ღიაობა ადამიანებთან კომუნიკაციაში და ფულის შოვნის სურვილი.

Airbnb-ის იდეა მარტივია - შენს სახლს ვაქირავებ მოგზაურებს (ხშირად უფრო ძვირია, ვიდრე ბინების ყოველდღიური დაქირავება თანამემამულეებისთვის), და მოგზაურებს უხარიათ შესაძლებლობა იცხოვრონ კომფორტულად და თავი იგრძნონ „ადგილობრივად“.

ეხმარებით ტურისტებს განიცადონ მათი დანიშნულების ადგილის ყოველდღიური ცხოვრება, Airbnb-ის დამფუძნებლებმა შექმნეს $30 მილიარდი კომპანია. ეს სერვისი მოიცავს 190 ქვეყანას და 60 მილიონ ტურისტს, როგორც კლიენტს.

კარგი ამბავი - შეგიძლიათ მიიღოთ თქვენი ნაჭერი ამ უზარმაზარი ღვეზელისგან.

თუ თქვენ გირჩევნიათ, ჯერ კარგად გაეცნოთ ახალ სიტუაციას, სანამ აუზში აჩქარდებით, ეს სტატია თქვენთვისაა. ყველაფერი, რაც თქვენ უნდა იცოდეთ იმისათვის, რომ წარმატებით გამოიმუშაოთ ფული ტურისტებისთვის თქვენი სახლის გაქირავებით, აღწერილია აქ. და საფუძველი იყო პირადი გამოცდილებაბინის დაქირავება Airbnb-ის საშუალებით.

როგორ მუშაობს Airbnb?

Airbnb არის სახლის გაქირავების ონლაინ პლატფორმა, რომელიც გთავაზობთ ალტერნატივას სასტუმრო ბიზნესი. ეს ასევე კარგი შესაძლებლობაა ფულის გამომუშავებისთვის მათთვის, ვინც საკმარისად გახსნილია იმისათვის, რომ უცნობები შეუშვან საკუთარ სახლში.

Airbnb აკავშირებს ტურისტებს, რომლებიც საჭიროებენ ხელმისაწვდომ ან უნიკალურ საცხოვრებელს მასპინძლებთან, რომლებიც სთავაზობენ უფასო საწოლს ან ზღაპრის სასახლეთქვენი შესაძლებლობებიდან გამომდინარე.

ტურისტები იყენებენ Airbnb-ს, როდესაც:

• სასტუმროები ხალხმრავლობაა (მაგალითად, ფესტივალის დროს);
• სასტუმროს ფასები არაგონივრულად მაღალია;
• მათ არ მოსწონთ სასტუმროები აპრიორი და ურჩევნიათ "სახლში" ცხოვრება.

შეუძლიათ თქვენთან მოვიდნენ ან ორიოდე დღით ან რამდენიმე თვით, ეს ყველაფერი წინასწარ არის შეთანხმებული საიტზე და ტექნიკურ ასპექტებზე ცოტა მოგვიანებით გადავალთ.

Airbnb იტოვებს მცირე საკომისიოს როგორც ტურისტებისგან, ასევე დამქირავებელთაგან.

რატომ ქირაობთ თქვენი სახლი Airbnb-ზე?

Airbnb გახდა ძალიან პოპულარული პლატფორმა გამქირავებელთა შორის, რადგან ის საშუალებას გაძლევთ მიიღოთ დამატებითი ფული დიდი დროისა და ფულის დახარჯვის გარეშე. მაგრამ ეს არ ნიშნავს იმას, რომ ამ ტიპის ბიზნესს არ აქვს უარყოფითი მხარეები.

თქვენი სახლის გახსნა უცხო ადამიანებისთვის ყოველთვის რისკია.

ჯერ ერთი, საცხოვრებლის გაქირავება ასევე არის ერთგვარი შემოსავლის გამომუშავება, რომელიც კანონით იბეგრება. გადასახადის გადაუხდელობისთვის (თუ დაგიჭერენ, რა თქმა უნდა) ჯარიმის გადახდა მოგიწევთ.

მეორეც, ჩვენ ყველას გვსმენია საშინელებათა ისტორიები სახლების შესახებ, რომლებიც გაანადგურეს ან მოიპარეს მოიჯარეებმა. სტატისტიკა აჩვენებს, რომ ასეთი შემთხვევები 1%-ზე ნაკლებია, მაგრამ ისინიც ხდება.

მაგრამ თუ თქვენ გაქვთ გამბედაობა დაუშვათ უცნობმა პირებმა იცხოვრონ თქვენს საკუთრებაში და თავად მოაგვაროთ გადასახადების საკითხი, მაშინ Airbnb შეიძლება იყოს თქვენთვის მომგებიანი ბიზნესი.

თუ გნებავთ კომუნიკაცია, მაშინ ეს სერვისი დაგეხმარებათ ბევრი ახალი ნაცნობის გაცნობაში მთელს მსოფლიოში. Airbnb-ს ბევრი საქმიანი ადამიანი იყენებს და თქვენ გექნებათ შესაძლებლობა შეხვდეთ ადამიანებს სხვადასხვა სოციალური წრიდან.

რომ აღარაფერი ვთქვათ, რომ ცარიელი სახლი არის დიდი ხარჯის წყარო, თუ მას არანაირად არ იყენებთ. მაშ, რატომ არ მოუტანთ სარგებელს ადამიანებს, რომლებიც ასევე გადაგიხდით ამაში.

Airbnb-ის გაქირავების მოთხოვნები

თავდაპირველად, Airbnb-ზე თქვენი სახლის გასაქირავებლად საჭიროა ანგარიშის შექმნა. უფასოა, როგორც ტურისტებისთვის, ასევე თქვენთვის. რეგისტრაციისთვის დაგჭირდებათ ელექტრონული ფოსტის მისამართი, ან Facebook ან Google+ ანგარიში.

იურიდიული ასპექტები

თუ თქვენ ცხოვრობთ რუსეთში, მაშინ არ გჭირდებათ რაიმე დამატებითი მოძრაობების გაკეთება. თუ თქვენ, როგორც წესიერი მოქალაქე, აპირებთ გადასახადების გადახდას, მაშინ გაქვთ 2 ვარიანტი:

• გადაიხადეთ პირადი საშემოსავლო გადასახადი, როგორც ფიზიკური პირი. სახე;
• დარეგისტრირდით როგორც ინდივიდუალური მეწარმე.

აირჩიეთ თქვენთვის უფრო მომგებიანი ვარიანტი, გაითვალისწინეთ, რომ ინდმეწარმეს საპენსიო ფონდში სადაზღვევო შენატანებიც აქვს.

თუ თქვენ ცხოვრობთ სხვა ქვეყანაში, შეამოწმეთ ეს პუნქტი თქვენს კანონმდებლობაში.

Პირადი სივრცე

დარეგისტრირებით, თქვენ უნდა მიიღოთ თამაშის წესები - აქ ჩვეულებრივია პირადი სივრცის პატივისცემა. და თუ სახლში გაქვთ უსაფრთხოების მოწყობილობები, როგორიცაა CCTV კამერები, მაშინ წინასწარ გააფრთხილეთ თქვენი სტუმრები.

წინააღმდეგ შემთხვევაში, სტუმარმა შეიძლება შეწყვიტოს თქვენი შეთანხმება და მოითხოვოს თანხის დაბრუნება და თქვენ მიიღებთ ჯარიმას Airbnb-ის სისტემაში.

გატარებული დრო

თუ სერიოზულად აპირებთ ფულის გამომუშავებას Airbnb-ით, მაშინ მოემზადეთ, რომ კვირაში რამდენიმე საათი დახარჯოთ მასზე.

თქვენ ხშირად უნდა ეწვიოთ Airbnb-ის ოფიციალურ ვებსაიტს პოტენციურ სტუმრებთან ურთიერთობისთვის: უპასუხეთ კითხვებს, დაარწმუნეთ მოგზაურები თქვენთან ერთად დარჩნენ.

თქვენ ასევე უნდა დაადასტუროთ ჯავშანი და უბრალოდ გაწმინდეთ სტუმრების შემდეგ. რა თქმა უნდა, შეგიძლიათ ეს უკანასკნელი გადასცეთ დასუფთავების კომპანიას.

მიიღეთ ნებართვა მფლობელისგან

თუ თქვენ თვითონ ხართ მოიჯარე, მაშინ მიიღეთ ნებართვა მესაკუთრისგან, რომ გაასხვიოთ ხელშეკრულებაში მითითებული მთელი ან მისი ნაწილი, რათა მომავალში პრობლემები არ შეგექმნათ.

პასუხისმგებლობა

Airbnb საზოგადოება აგებულია საიმედოობაზე და ნდობაზე. აქედან გამომდინარე, ძალიან მნიშვნელოვანია ზუსტად და სწორად აღწეროთ საცხოვრებელი სახლი, რომელსაც ქირაობთ: მიაწოდეთ რეალური ფოტოები და ნორმალური საცხოვრებელი პირობები (დენი, გათბობა, წყალი და სისუფთავე).

წინააღმდეგ შემთხვევაში, თქვენ დარჩებით უარყოფითი მიმოხილვებით, თქვენს შეთავაზებას დაბალი რეიტინგი ექნება და მოიჯარეები თავიდან აიცილებენ მას.

როგორ მივიღოთ კარგი მიმოხილვები

სტუმართმოყვარეობა წარმატების გასაღებია. Airbnb-ს აქვს სტუმართმოყვარეობის სტანდარტები. ამიტომ, თუ გსურთ კარგი ფულის გამომუშავება ამ სერვისში, მაშინ შეეცადეთ დაიცვან ისინი. ეს დაგეხმარებათ მიიღოთ კარგი მიმოხილვები, რაც ნიშნავს, რომ თქვენი სერვისები უფრო მოთხოვნადი გახდება.

მათემატიკა მარტივია: კარგი მიმოხილვა = მეტი სტუმარი = მეტი ფული.

კარგი მიმოხილვის მისაღებად, ყურადღება უნდა მიაქციოთ შემდეგ ასპექტებს.

1. ყოველთვის განაახლეთ თქვენი გასაქირავებელი ქონების ხელმისაწვდომობა.მნიშვნელოვანია, რომ პლატფორმამ და მომავალმა სტუმრებმა იცოდნენ, როდის არის თქვენი ქონება დაკავებული და როდის არის ის ხელმისაწვდომი.

2. დროულად მიაწოდეთ მომავალ სტუმრებს ინფორმაცია.იყავით ხელმისაწვდომი და ხშირად დაარეგისტრირეთ Airbnb-ით, რათა დროულად უპასუხოთ კითხვებს, გვითხარით მეტი თქვენი ქონების შესახებ, შესვლის/გასვლის დროზე და ა.შ.

ზოგჯერ ისეც ხდება, რომ არაკეთილსინდისიერ მემამულესთან საცხოვრებლის დაჯავშნის შემდეგ მოგზაური რეალურად ხვდება ქუჩაში უცნობი ქალაქი. ასეთ სიტუაციაში ის ცდილობს სწრაფად მოძებნოს მისთვის შემცვლელი და აი, თქვენ ონლაინ ხართ.

3. იყავი პროაქტიული.ყოველთვის მოამზადეთ თქვენი სახლი ახალი სტუმრებისთვის. თუ რაიმე მიზეზით მოგიწევთ ჯავშნის გაუქმება, მაშინ გააკეთეთ ეს წინასწარ, რათა ტურისტი არ აღმოჩნდეს ზემოთ აღწერილ სიტუაციაში და მას ჰქონდეს დრო, მშვიდად იპოვოს ახალი სახლი.

4. იყავი გულწრფელი.მიაწოდეთ რეალური ინფორმაცია თქვენი საცხოვრებლის შესახებ, რათა მოგზაურთა მოლოდინები არ განსხვავდებოდეს რეალობისგან. წინააღმდეგ შემთხვევაში, თქვენი ანგარიში შეიძლება დაიბლოკოს.

უსაფრთხოების შესახებ

უსაფრთხოების საკითხი ჩნდება ყველა საღად მოაზროვნე ადამიანისთვის, რომელიც ხვდება აქამდე უცნობ ფენომენს და არც Airbnb არის გამონაკლისი.

ყოველთვის არის რისკი, რომ არასანდო პიროვნებას შეხვდებით. Airbnb-ის მასპინძლებს ჰქონიათ სხვადასხვა სიტუაციები, როდესაც წვეულების შემდეგ სახლი თავდაყირა იყო, ქონება დაზიანდა, ზოგიერთ შემთხვევაში კი სტუმრებმა შეცვალეს საკეტები და უარი თქვეს წასვლაზე.

რუსეთში ასეთი რამ სწრაფად წყდება პოლიციის დახმარებით, მაგრამ მაგალითად ინგლისში შეიძლება სერიოზული პრობლემები წარმოიშვას. მათ აქვთ ისეთი რამ, როგორიცაა "ჩაჯდომა". ეს ის შემთხვევაა, როცა უცნობებს შეუძლიათ უკითხავად გადავიდნენ ცარიელ სახლში და იქიდან მათი გამოსახლება მხოლოდ სასამართლოს გადაწყვეტილებითაა შესაძლებელი, სამართლებრივი პროცესი კი ხანგრძლივი პროცესია.

მსგავსმა ინციდენტებმა Airbnb-ს სერიოზული პრობლემები შეექმნა 2011 წელს, ამიტომ მათ დანერგეს დახვეწილი შემოწმების სისტემა, რომელიც გახდა საორიენტაციო ნიშანი სახლის გაქირავების ინდუსტრიაში.

თქვენ არ შეგიძლიათ იყოთ ანონიმური და მიმოხილვისა და შეფასების სისტემა მუშაობს ორივე გზით, სტუმრებსაც და მემამულეებსაც წესიერების ფარგლებში იცავს. იმათ. თქვენ შეგიძლიათ დაუშვათ მხოლოდ სანდო ადამიანები, რომლებსაც კარგი მიმოხილვები აქვთ თქვენს სახლში.

ჯავშნის დადასტურებამდე მხარეებს შეუძლიათ კომუნიკაცია მხოლოდ Airbnb-ის მეშვეობით. ტელეფონის ნომრის შემცველი ყველა შეტყობინება ავტომატურად იბლოკება. რა თქმა უნდა, არსებობს გამოსავალი, მაგალითად, ნომრის ნაწილებად გაგზავნა, მაგრამ გჭირდებათ ეს?

უფრო მეტიც, საბანკო ბარათებიმონაწილეები ასევე დასტურდება სისტემით. სტუმართან კონტაქტების გაცვლა შეგიძლიათ მხოლოდ ჯავშნის გადახდის შემდეგ, რათა დარეკოთ და დაუკავშირდეთ უფრო მოსახერხებელი გზით.

ყველა გადახდა ხდება სისტემის შიგნით ონლაინ ბანკინგის გამოყენებით. როდესაც სტუმარი აკეთებს ჯავშანს, მან უნდა შეიყვანოს ბარათის დეტალები ან გადაიხადოს PayPal-ის საშუალებით, რომელიც ასევე ზრუნავს მომხმარებლის უსაფრთხოებაზე.

გადახდა ჩაირიცხება თქვენს ანგარიშზე იმ დღეს, როდესაც სტუმარი შეამოწმებს თქვენს ქონებას.

კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი ის არის, რომ თქვენ ყოველთვის გაქვთ შესაძლებლობა უარი თქვათ დაჯავშნის მოთხოვნაზე, თუ სტუმარი არ გეჩვენებათ სანდო. ამისთვის სანქციები არ იქნება; თქვენ გაქვთ უფლება მიიღოთ მხოლოდ ის, ვისაც ენდობით.

Თუ გჭირდება დამატებითი ინფორმაცია, Airbnb-ს აქვს Facebook Connect ფუნქცია, რომელიც საშუალებას აძლევს მემამულეებს მოითხოვონ რეკომენდაციები სტუმრის მეგობრებისგან.

თუ უსაფრთხოების ეს ზომები არაეფექტური აღმოჩნდა, მესაკუთრეს გადაეცემა გარანტირებული დაზღვევა 1 მილიონი აშშ დოლარი. თქვენ შეძლებთ დაზღვევის გამოყენებას, თუ თქვენი ზარალი არ აღემატება 1 მილიონ დოლარს.

თუ რაიმე პრობლემა შეგექმნათ, შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ Airbnb-ს და მოითხოვოთ თანხის დაბრუნება. გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ დაზღვევა არ ფარავს მთელ ქონებას ან პირად პასუხისმგებლობას, ასე რომ, შესაძლოა, ჯობია იყიდოთ ცალკე დაზღვევა.

როგორ სწორად დაარეგისტრირო ანგარიში Airbnb-ზე

საცხოვრებლის შესახებ ინფორმაციის შევსება Airbnb-ზე საკმაოდ მარტივია. პლატფორმა თავისთავად ინტუიციურია, ამიტომ ანგარიშის შევსებას დიდი დრო არ დასჭირდება. მაგრამ თუ გსურთ გამოირჩეოდეთ ბრბოსგან, აქ არის რამდენიმე რჩევა თქვენთვის.

სათაური

ბევრი ვერ აფასებს კაშკაშა და მიმზიდველი სათაურის მნიშვნელობას და წერს რაღაცას „ნათელი და თანამედროვე ოროთახიანი ბინა ქალაქის ცენტრში“. ეს არ არის ცუდი, მაგრამ ათასობით ასეთი სათაურია.

ნაცრისფერი მასისგან რომ გამოირჩეოდე, ცოტა შემოქმედებითი უნდა იყო, უნდა დაგიმახსოვრონ. მაგალითად, მინსკში არის "ტაქსი ციყვით", ქალაქში ყველამ იცის. უბრალოდ, ადამიანი მართავს თავის კლიენტებს იაფფასიანი უცხოური მანქანით და ნამდვილი თავმდაბალი ციყვი ცხოვრობს მისი მანქანის სალონში. პატარა რამეა, მაგრამ მაგარია.

სათაურში არ არის საჭირო თქვენი ქალაქის მითითება, ეს უკვე გასაგებია. მოგზაურები ჯერ ირჩევენ ქალაქს, შემდეგ კი ბინებს შემოთავაზებული ვარიანტებიდან.

თუ თქვენი სახლი მდებარეობს ქალაქგარეთ, ეს უნდა აღინიშნოს.

აღწერა

აღწერა მარტივია, უმჯობესია, თუ თქვენს სახლს ნათლად და, რაც მთავარია, გულწრფელად დაწერთ. ჩართეთ რაც შეიძლება მეტი მნიშვნელოვანი დეტალი, რათა სტუმრებმა ზუსტად იცოდნენ, რას უნდა ელოდონ. ნუ გააკეთებთ ცრუ ან გაზვიადებულ განცხადებებს.

უფრო პროფესიონალურად რომ გამოიყურებოდეთ, თარგმნეთ თქვენი აღწერა მინიმუმ ინგლისურად, გირჩევთ ასევე ესპანურად და ჩინურად, მაგრამ ეს არჩევითია. ამ გზით თქვენ გამოიმუშავებთ მეტ ნდობას თქვენი ძალისხმევით, რომ გაიგოთ.

ფოტოები

ფოტოები ძალიან მნიშვნელოვანია. ყველაზე ხშირად ბინები ქირავდება კარგი ფოტოები. აქ ლოგიკა მარტივია: რაც უფრო მაღალია ფოტოების ხარისხი, მით მეტია დაჯავშნა.

გადაიღეთ ფოტოები დღის განმავლობაში, ბუნებრივი განათება საუკეთესოა. თქვენ შეგიძლიათ ატვირთოთ მხოლოდ 10 ფოტო თქვენს ანგარიშზე, ამიტომ აირჩიეთ ის, რაც სტუმრებს უფრო ნათელ წარმოდგენას მისცემს თქვენს სივრცეზე: როგორ გამოიყურება, რა ზომისაა, რა საწოლი, აბაზანა და ა.შ.

იდეებისთვის, გირჩევთ, დაუკავშირდეთ თქვენს უფრო ძვირიან და პოპულარულ კონკურენტებს. ნახეთ რა კუთხეებს ირჩევენ და იგივე გააკეთეთ.

Airbnb ასევე გთავაზობთ საკუთარ ფოტოგრაფებს. ფოტოგრაფია უფასოა. თქვენს ფოტოებზე გამოჩნდება ბეჯი, რომ ისინი გადაღებულია Airbnb-ის თანამშრომლის მიერ, რაც ნიშნავს, რომ ისინი სანდოა, რაც თქვენს ნდობას გაზრდის. უბრალოდ გაარკვიეთ არის თუ არა ეს სერვისი თქვენს რეგიონში.

დააწესეთ წესები

Airbnb საშუალებას აძლევს ყველა მასპინძელს დააწესოს საკუთარი წესები სტუმრებისთვის. გაითვალისწინეთ თქვენი საჭიროებები, მოგზაურების და თქვენი მეზობლების საჭიროებები. მაგალითად, საღამოს 23:00-ის შემდეგ არ ატეხოთ ხმაური, არ მოწიოთ. მიუთითეთ იმ ადამიანების რაოდენობა, რომელთა შეშვება გსურთ სახლში. შეიძლება გინდოდეთ მათ გარკვეული პასუხისმგებლობის დაკისრება სახლის გარშემო, მაგალითად, ნაგვის გატანა, ყვავილების მორწყვა.

Შენი პროფილი

თქვენი პროფილი თქვენი ანგარიშის ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი ელემენტია. ხალხი ხალხს ენდობა. ეს ნიშნავს, რომ თქვენ უნდა გამოჩნდეთ მოგზაურების თვალში, როგორც ნდობის ღირსი ადამიანი. შეავსეთ თქვენი ინფორმაცია ისე სრულად და მკაფიოდ, რომ სტუმრებმა იცოდნენ, რას უნდა ელოდონ თქვენგან, როგორც მასპინძელს.

ფასი

კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი ასპექტი, რომელსაც ყველა აქცევს ყურადღებას საცხოვრებლის არჩევისას არის ფასი. სანამ დაადგენთ თქვენს ფასებს, გადახედეთ თქვენი კონკურენტების გაქირავების ფასებს. გაითვალისწინეთ მათი მდებარეობა, ფოტოები და გაანალიზეთ რამდენად წარმატებულია ისინი (მიმოხილვებზე დაყრდნობით). გადახედე სასტუმროს ფასებს.

სანამ დამწყები ხართ, დააწესეთ ფასი თქვენს მეზობლებზე ოდნავ დაბალი საცხოვრებლის დაახლოებით იგივე ვარიანტისთვის. გაითვალისწინეთ, რომ თქვენ დაგჭირდებათ Airbnb-ის საკომისიოს გადახდა, წვრილმანი ნივთების ყიდვა, როგორიცაა ტუალეტის ქაღალდი და, შესაძლოა, გადაიხადოთ დასუფთავების კომპანიის მომსახურებისთვის.

თუ სერიოზულად აპირებთ ფულის გამომუშავებას Airbnb-ზე თქვენი სახლის გაქირავებით, იყავით მოქნილი თქვენი ფასების მიმართ. შეხედეთ ბაზრის მოთხოვნებს და გაზარდეთ ან შეამცირეთ ფასები ტურისტული სეზონის მიხედვით.

ლაიფჰაკი. სეზონის შეფასება ძალიან მარტივია, გადადით wordstat.yandex.ru-ზე. მონიშნეთ „შეკითხვის ისტორია“ მეწამულ საძიებო ზოლში. სტრიქონში ჩაწერეთ "სასტუმრო მოსკოვი", მოსკოვის ნაცვლად ჩაწერეთ თქვენი ქალაქი და დააჭირეთ "აირჩიეთ". თქვენ ნახავთ გრაფიკს, საიდანაც მიხვდებით, თუ რამდენად ხშირად ეძებენ ტურისტები თქვენს ქალაქში საცხოვრებელს სეზონის მიხედვით.

მათი გამოყენება ძალიან მარტივია; თუ იცით, რომ მოთხოვნილება მომავალ თვეში გაიზრდება, მაშინ გაზარდეთ თქვენი ფასები. მეორეს მხრივ, თუ ჯერ ბევრი სტუმარი არ გყავთ, შეამცირეთ ფასები, სანამ არ მიიღებთ მინიმუმ 2-3 დადებით შეფასებას.

თუ არ გსურთ ტამბურის ასეთი ცეკვის გავლა, Airbnb-ს აქვს ჩაშენებული ფასის ინსტრუმენტი. ის ავტომატურად დაარეგულირებს თქვენს ფასს თქვენს რეგიონში არსებულ მოთხოვნაზე დაყრდნობით. თქვენ შეგიძლიათ დააყენოთ მინიმალური და მაქსიმალური ფასი დღეში.

მესაკუთრის საკონტროლო სია

ასე რომ, თქვენ შექმენით თქვენი პროფილი ყველა წესის მიხედვით და მიიღეთ პირველი დაჯავშნაც კი. Რა არის შემდეგი? ახლა თქვენ უნდა მოამზადოთ თქვენი სახლი სტუმრების მისაღებად.

განურჩევლად კომფორტის დონისა, რაც უზრუნველყოფს თქვენს საცხოვრებელ ადგილს, თქვენ ყოველთვის უნდა მიესალმოთ თქვენს სტუმრებს სუფთად და მეგობრულად. იფიქრეთ თქვენს ქონებაზე, როგორც პროფესიონალურ სასტუმროს, ცდილობთ მაქსიმალურად გაზარდოთ სტუმრების გამოცდილება და კარგი მიმოხილვები.

შეამოწმეთ თქვენი საცხოვრებელი

გახსოვდეთ, რომ თქვენი სტუმრების მოლოდინები არ უნდა განსხვავდებოდეს რეალობისგან. იფიქრეთ იმაზე, თუ როგორ ასრულებს თქვენი ავეჯი თავის ფუნქციას. კარგია სარეცხი მანქანა თუ არის, მაგრამ თუ გაფუჭებულია, ჯობია არ გქონდეს.

არ გადატვირთოთ სივრცე; ნაკლები ავეჯი უკეთესია ვიდრე მეტი. Ikea მინიმალიზმი სწორია. მაგრამ თქვენ მოგიწევთ ფიქრი ნაკლები რამის უსაფრთხოებაზე.

მოწესრიგდით

სანამ სახლს ქირაობთ, გააკეთეთ საფუძვლიანი გაწმენდა. გაასუფთავეთ სამზარეულო, აბაზანა და დერეფანი. ძირითადად, ყველგან, სადაც თქვენს სტუმრებს შეუძლიათ მოხვედრა.

ჭუჭყიან აპარტამენტებს შეეწირა მრავალი ახალი Airbnb ბიზნესი. შენგან არაფერი ზებუნებრივი არ არის საჭირო, უბრალოდ:

• გაასუფთავეთ ხალიჩები მტვერსასრუტით და გარეცხეთ იატაკი;
• წაშალეთ მტვერი, თუნდაც ისეთ ადგილებში, სადაც ჩვეულებრივ არ შედიხართ;
• გაასუფთავეთ აბაზანა მანამ, სანამ არ გაბრწყინდება. გსმენიათ ოდესმე ფრაზა: "ტუალეტი მესაკუთრის სახეა". უხეში, მაგრამ აზრამდე.

გაასწორე რაც გატეხილია

გატეხილი მავთულები, მოღუშული ნაბიჯები, გატეხილი ავეჯი - შეასწორეთ ან გადაყარეთ ყველაფერი, რამაც შეიძლება დააზიანოს თქვენი სტუმრები მისი გაუმართაობის გამო. კარგი მიმოხილვები ჩვენთვის მნიშვნელოვანია, არა?

შეცვალეთ თეთრეული

ეს რჩევა შეიძლება აშკარად ჩანდეს, მაგრამ გაგიკვირდებათ, რამდენი ჰოსტელი უგულებელყოფს მას. შეცვალეთ თეთრეული ყოველი სტუმრის შემდეგ. თუ ძალიან გეზარებათ ხშირად დაიბანოთ, იყიდეთ რამდენიმე კომპლექტი. ამ გზით თქვენ თავიდან აიცილებთ ცუდ მიმოხილვებს. ვის სურს სხვისი თმა ბალიშზე?

დაცარიელეთ მაცივარი

ეს არის "წინა სტუმრების კვალი გაანადგურე" წესი. და როგორც ჩანს, ბევრი მასპინძლისთვის ისეთივე გაუგებარია, როგორც წინა პუნქტი.

არავის უყვარს სხვისი ნახევრად შეჭამილი პიცა მაცივარში. მაგრამ თუ იყიდით მარილს, პილპილს, შემწვარ ზეთს და ა.შ., თქვენი სტუმრები კმაყოფილი დარჩებიან.

გაწმინდეთ აბაზანა

ნებისმიერი კარგი Airbnb მასპინძელი სტუმრებს სთავაზობს 3 ძირითად რამეს: სუფთა საწოლი, სუფთა სამზარეულო და სუფთა ტუალეტი. ყოველთვის გაითვალისწინეთ ეს 3 წერტილი და მიიღებთ კარგ შეფასებებს, რაც კიდევ უფრო მეტ სტუმარს ნიშნავს. ვიმედოვნებ, რომ ეს მოტივაციას მოგცემთ იყოთ კარგი მემამულე.

ასევე კარგი იქნება პირსახოცების ყიდვა, ტუალეტის ქაღალდი, ხელის საპონი, შამპუნი, კონდიციონერი, შხაპის გელი, კბილის პასტა და სხვა ყველაფერი, რაც თქვენთვის შესაფერისია. ეს არ არის ფულის ფლანგვა, არამედ ინვესტიცია.

თვალყური ადევნეთ ძვირფას ნივთებს

თუ თქვენს სახლში ქირაობთ ოთახს ან გყავთ სტუმრები, რომლებიც თქვენთან ერთ კვირაზე მეტხანს დარჩებიან, დარწმუნდით, რომ თქვენი ძვირფასი ნივთები დაცულია. შეინახეთ ფული, სამკაულები, პირადი დოკუმენტები და ალბომები ოჯახის ფოტოებით, სადაც თქვენს სტუმრებს არ აქვთ წვდომა.

საჭიროების შემთხვევაში, შეგიძლიათ შეიძინოთ სეიფიც კი, რათა მშვიდად მოგაწოდოთ თქვენი ნივთები.

მიეცით სტუმრებს ცალკე გასაღები

დარწმუნდით, რომ გქონდეთ მინიმუმ ერთი სათადარიგო გასაღები სტუმრებისთვის. არასოდეს მისცეთ მათ თქვენი ერთადერთი გასაღებები, თუ ისინი დაკარგავენ.

ყოველთვის არის რაღაც, რისი გაკეთებაც უკეთესად შეიძლება. თუ კარგი მიმოხილვები თქვენთვის მნიშვნელოვანია, აქ არის რამოდენიმე სასარგებლო რჩევა გასათვალისწინებელი.

დამატებული ღირებულება

მნიშვნელოვანია გვესმოდეს, რომ რაც უფრო ყურადღებიანი იქნებით თქვენი სტუმრების კომფორტზე, მით უფრო მეტი მოგზაური იქირავებს თქვენგან ბინას. თუ სერიოზულად აპირებთ ფულის გამომუშავებას Airbnb-ით, იფიქრეთ დამატებით ღირებულებაზე, რომელიც შეგიძლიათ მიაწოდოთ თქვენს სტუმრებს, ყოველ შემთხვევაში თქვენი ბიზნესის დასაწყისში.

თუ ყურადღებას მიაქცევთ თქვენი პოპულარული კონკურენტების მიმოხილვებს, შეამჩნევთ, რომ ტურისტები ნამდვილად აფასებენ იმ წვრილმანებს, რაზეც იზრუნეს მათი გაქირავებული მფლობელები.

ბევრ ადამიანს ვიცნობ, ვისაც ძალიან ეზარება ამ ყველაფრის შეწუხება და მესმის მათი, მაგრამ მათი შედეგები შესაბამისია.

ნუ დაელოდებით სტუმრებს

ყოველთვის მიესალმეთ სტუმრებს და თუ დრო არ გაქვთ, ჰკითხეთ თქვენს მეგობრებს ამის შესახებ. გაითვალისწინეთ, რომ მოგზაურები შეიძლება ღამით ჩამოვიდნენ და სადმე დარჩენა დასჭირდებათ.

შეგიძლიათ დარწმუნებული იყოთ, რომ არ მიიღებთ კარგი მიმოხილვებითუ თქვენ აიძულებთ თქვენს სტუმრებს დახურულ კარს საათობით ელოდონ სტუმრებს.

შეხვდით მათ აეროპორტში

პირველი შთაბეჭდილება ყველაზე დასამახსოვრებელია. საუკეთესო რამ, რისი გაკეთებაც შეგიძლიათ თქვენი სტუმრებისთვის ამ შემთხვევაში, არის მათი შეხვედრა აეროპორტში ან მატარებლის სადგურზე. პირველ რიგში, ამ გზით თქვენ არა მხოლოდ მნიშვნელოვნად შეამცირებთ SMS-ების რაოდენობას კითხვებით, თუ როგორ მოხვდეთ იქ, არამედ გაუადვილებთ ცხოვრებას მოგზაურებს. დამიჯერეთ, დააფასებენ.

თუ არ გაქვთ დრო ან მიდრეკილება მგზავრობისთვის, მიაწოდეთ სტუმრებს დეტალური ინფორმაცია იმის შესახებ, თუ როგორ მოხვდეთ თქვენს ადგილას. საზოგადოებრივი ტრანსპორტიან ტაქსი. დაუკავშირდით ტარიფებს და მიაწოდეთ ნიშნები, რათა დაეხმაროთ მათ გააცნობიერონ, რომ სწორ გზაზე არიან.

დაეხმარეთ მათ ახალ სიტუაციაში უფრო ადვილად ნავიგაციაში

შექმენით „მისალმების ბარათი“ (დაბეჭდეთ იგი ფურცელზე ან რასაც თქვენი ფანტაზია იძლევა) და ჩადეთ მასში ინფორმაცია, რომელიც შესაძლოა მათთვის სასარგებლო იყოს. მაგალითად, თქვენი საკონტაქტო ინფორმაცია, სია საუკეთესო რესტორნები, მუზეუმები ქალაქში და გასაკეთებელი.

მეორე დღეს შეამოწმეთ როგორ არიან თქვენი სტუმრები. მათ სხვა რამე სჭირდებათ? თუ დრო და სურვილი გაქვთ, შეგიძლიათ ერთად გაატაროთ და ტურისტებს აჩვენოთ ქალაქი. მიუხედავად ამისა, Airbnb-ის მეშვეობით გაქირავება არ არის ისეთივე, როგორც ჩვეულებრივი სახლის დაქირავება/გაქირავება; გარკვეულწილად, ის ასევე არის საზოგადოება.

გამოირჩეოდი ერიდან

შეეცადეთ შესთავაზოთ თქვენს სტუმრებს რაიმე განსაკუთრებული, რათა გამოირჩეოდნენ კონკურენტებისგან. ვახშამი რესტორანში უფასო ექსკურსია, ხელნაკეთი ნამცხვრები. გარანტიას გაძლევთ, რომ თქვენი სტუმრები კმაყოფილი დარჩებიან და თქვენს მეგობრებს გირჩევთ.

ითხოვეთ გამოხმაურება

ნებისმიერი ახალი ბიზნესის დაწყება ადვილი არ არის. ეს ეხება თქვენს Airbnb ბიზნესსაც. თუ თქვენ ახალი ხართ საიტზე, გაგიჭირდებათ პირველი სტუმრის პოვნა. ადამიანები ჩვეულებრივ ირჩევენ ადგილებს, სადაც სხვები ადრე იყვნენ და ისაუბრეს თავიანთ გამოცდილებაზე. მათ უნდათ იცოდნენ, რას უნდა ელოდონ და ეს კარგია.

კარგი ამბავი ის არის, რომ თუ თქვენ ახალი ხართ Airbnb პლატფორმაზე, შეგიძლიათ სთხოვოთ თქვენს მეგობრებს ან ოჯახის წევრებს დატოვონ მიმოხილვა. გადაიხადეთ თქვენი საცხოვრებელი მინიმალურ ფასად. დიახ, თქვენ დაკარგავთ ცოტა ფულს მომსახურების საფასურზე, მაგრამ ეს ბევრად გაგიადვილდებათ.

რა უნდა გააკეთოთ, თუ მიიღებთ უარყოფით გამოხმაურებას

ხანდახან, თუნდაც მაქსიმალურად ეცადე, ყველაფერი ჯოჯოხეთში წავა. მხოლოდ დროის საკითხია, სანამ თქვენს პროფილზე პირველ უარყოფით კომენტარს გააკეთებთ. არ აქვს მნიშვნელობა, რატომ მოგცათ სტუმრებმა დაბალი შეფასება, თქვენ უნდა შეინარჩუნოთ სიმშვიდე და შეეცადოთ სწრაფად და ტაქტიანად მოაგვაროთ სიტუაცია.

ბოდიში მოუხადეთ თქვენს სტუმრებს მომხდარის გამო. მაშინაც კი, თუ არ ეთანხმებით მიმოხილვას. ბიზნესი არის ბიზნესი და მომხმარებელი ყოველთვის მართალია. აცნობეთ თქვენს მომავალ მოიჯარეებს, რომ ნანობთ მომხდარს და ყველაფერს გააკეთებთ იმისათვის, რომ ეს აღარ განმეორდეს. თუ თვლით, რომ სტუმარი დამნაშავეა, თქვენ გაქვთ 14 დღე გამოწერიდან, რომ მიაწოდოთ მას გამოხმაურება.

თუ უარყოფითი მიმოხილვა ძალიან უარყოფითი იყო, მაშინ დაწერეთ საჯარო პასუხი მიმოხილვაზე და აუხსენით რა მოხდა, უთხარით, როგორ გამოასწორეთ სიტუაცია და დაარწმუნეთ სტუმრები, რომ მათ არ მოუწევთ ამის მოგვარება მომავალში.

ყველა მიმოხილვა სამუდამოდ რჩება, ასე რომ არ დანებდეთ ემოციებს, მაშინაც კი, თუ ნამდვილად გსურთ და დარჩეთ პროფესიონალი, მიუხედავად იმისა, სტუმრებთან პირადად დაუკავშირდებით თუ საკითხებს ონლაინ რეჟიმში აგვარებთ. ყოველთვის აღიარეთ თქვენი შეცდომები და გაითვალისწინეთ გამოხმაურება, როგორც მეგობრული რჩევა იმის შესახებ, თუ როგორ უნდა გაუმჯობესდეთ.

არ დაგავიწყდეთ, რომ კარგ კომუნიკაციას ყოველთვის შეუძლია ცუდი მიმოხილვის თავიდან აცილება. ყოველთვის დაუკავშირდით თქვენს სტუმრებს და ეცადეთ, რომ ისინი თქვენთან ერთად იყვნენ რაც შეიძლება უპრობლემოდ.

ხშირად ცუდი მიმოხილვები იწერება უბრალო გაუგებრობის გამო. ამიტომ, შეეცადეთ სწორად გაიგოთ.

რომელია გასაღებების გაცვლის საუკეთესო გზა?

გასაღებების გაცვლა სტუმართან პირველი კონტაქტია. ეცადეთ, კარგი შთაბეჭდილება დატოვოთ. თუ არ გაქვთ დრო სტუმრების პირადად მისალმებისთვის, აქ მოცემულია რამდენიმე გზა, რომლითაც შეგიძლიათ მათ გასაღებები გადასცეთ.

Კითხე შენს მეგობრებს

ყველაზე გავრცელებული გზა. თუ თქვენ თვითონ არ შეგიძლიათ ამის გაკეთება, მაშინ ჰკითხეთ ნათესავებს, მეგობრებს ან მეზობლებს. მიეცით ტურისტებს იმ პირის ტელეფონის ნომერი, რომელსაც აქვს გასაღები.

დატოვე გასაღები ახლომდებარე მაღაზიაში

ახლომდებარე მაღაზია ან კაფე ასევე შესანიშნავი ადგილია გასაღების დასატოვებლად. მაგრამ ამ შემთხვევაში, თქვენ უნდა იყოთ სრულიად დარწმუნებული მუშების საიმედოობაში. ასევე დარწმუნდით, რომ თქვენი სტუმრები ჩამოდიან სამუშაო საათებში, წინააღმდეგ შემთხვევაში მხოლოდ ახალ პრობლემას შექმნით.

გამოიყენეთ გასაღები სეიფი

გასაღებების გაცვლის უმარტივესი გზაა, თუ მუდმივად არ გაქვთ დრო და არ გსურთ გარემოს შეწუხება. შეიძინეთ პატარა გასაღების სეიფი კომბინირებული საკეტით. მაშინ თქვენი სტუმრები შეძლებენ ბინაში შეღწევას დღის ნებისმიერ დროს. შეგიძლიათ პირდაპირ კარზე მიამაგროთ, ან რაიმე საიდუმლო ადგილას მოათავსოთ.

თქვენ ასევე შეგიძლიათ დააინსტალიროთ ელექტრონული საკეტი, რომლის მართვაც შესაძლებელია დისტანციურად თქვენი მობილური ტელეფონის გამოყენებით. ან შეგიძლიათ მისცეთ კოდი თქვენს სტუმრებს და შეცვალოთ იგი ყოველ ჯერზე, როცა ისინი გამოდიან.

სურეფოსტის ხატულა

თუ თქვენ მიიღებთ მინიმუმ 10 სტუმარს წელიწადში, მაშინ გაქვთ შანსი მიიღოთ სუპერმასპინძლის სტატუსი. ამისათვის თქვენ უნდა შეასრულოთ რამდენიმე მოთხოვნა. თქვენ უნდა უპასუხოთ ჯავშნის მოთხოვნების მინიმუმ 90%-ს და თქვენი მიმოხილვების 80%-ზე მეტი იყოს 5 ვარსკვლავი.

სუპერმასპინძლის სამკერდე ნიშნის მიღებით თქვენ უფრო თვალსაჩინო გახდებით კონკურენტებს შორის და გექნებათ საკუთარი უპირატესობები და ბონუსები.

შედეგები

თუ სტუმართმოყვარე ადამიანი ხართ და მზად ხართ შემოუშვათ უცნობები თქვენს სახლში, მაშინ Airbnb შეიძლება იყოს თქვენთვის სერვისი. კარგი წყაროდამატებითი შემოსავალი. მაგრამ თქვენ თავდაპირველად უნდა იპოვოთ თავისუფალი დრო ამ ბიზნესის გასაკეთებლად.

არის თუ არა მომგებიანი ბინის გაქირავება Airbnb-ის საშუალებით? პასუხი ნათელია - დიახ. ჯერ ერთი, ბინის დღიური დაქირავება ყოველთვის უფრო მომგებიანია და მეორეც, უცხოელები მეტ ფულს იხდიან.

ბევრმა ადამიანმა მოახერხა საკუთარი თავისთვის შემოსავლის მუდმივი წყარო შექმნა რამდენიმე საცხოვრებელი ფართის გაქირავებით და თვეში ექვსნიშნა შემოსავლით. თქვენ ასევე შეგიძლიათ, თუ გსურთ სტუმრების მასპინძლობა და ყურადღებით წაიკითხეთ ეს სტატია.