მეჟდურეჩის საგარეუბნო საცხოვრებელი კომპლექსის პროექტი ითვალისწინებს სხვადასხვა ურბანული დაგეგმარების ზონების არსებობას სხვადასხვა ფუნქციური დანიშნულებით. მთავარი ურბანული დაგეგმარების იდეა გამოიხატება დაგეგმარების გადაწყვეტაში და დაპროექტებული ტერიტორიის ულამაზეს ლანდშაფტში ყველა საჭირო ფუნქციონალური ზონის ჩართვაში. პროექტი ითვალისწინებს:

· ინდივიდუალური კოტეჯები (8 ჰექტარი მიწის ნაკვეთებით);

· ქონების კომპლექსები (1-დან 10 ჰექტარამდე);

· Სასტუმროსაჭირო ინფრასტრუქტურით (კაფე და აბანო, სასტუმრო სახლები და ავტოსადგომი ბანაკებისთვის);

· სავაჭრო და გასართობი ცენტრი სოციალური და კულტურული ობიექტებით;

· ბავშვთა დასვენებისა და განვითარების ცენტრი;

· სპორტული და გასართობი ობიექტები (სპორტული მოედნები, საზაფხულო კაფეები, ხელოვნური რეზერვუარები, ორგანიზებული პლაჟები, სპორტული აღჭურვილობის გაქირავების პუნქტები, ადგილები როგორც ზაფხულის, ასევე ზამთრის სპორტისთვის, ექსტრემალური სპორტის ჩათვლით და მრავალი სხვა).

თანამშრომლობა და პარტნიორობა

პროექტის ინიციატორები ღიაა ურთიერთსასარგებლო თანამშრომლობისთვის პოტენციურ ინვესტორებთან, როგორც მეჟდურეჩის ქვეყნის საცხოვრებელი კომპლექსის განვითარების ნაწილი, როგორც მთლიანობაში, ასევე მის ცალკეულ სეგმენტებში.

ასევე, პროექტის ინიციატორები მიზნად ისახავს კონსტრუქციულ კომუნიკაციას იმ ადამიანებთან, რომლებიც უკვე ცხოვრობენ ან გადაწყვეტენ ამ ტერიტორიაზე ცხოვრებას, რომლებიც მზად არიან გაუზიარონ თავიანთი სურვილები და აქტიურად მიიღონ მონაწილეობა ამ შესანიშნავი პროექტის განვითარებაში.

მახასიათებლების მახასიათებლები

მდებარეობა: ტვერის რეგიონი, კალინინსკის რაიონი, კულიცკოეს სოფლის დასახლება, სოფელ ოლბოვოს დასავლეთით.

ფართობი: 162 ჰა.

ტერიტორიით ნებადართული სარგებლობა: ინდივიდუალური საცხოვრებელი კორპუსები 3 სართულამდე კერძო ნაკვეთებით

უბნის საზღვრებთან ახლოს მიედინება ტვერცა (მანძილი მდინარემდე - 600 მ) და კავა (მანძილი მდინარემდე - 50 მ).

საიტი წიწვოვან ტყეს - დიდებული ფიჭვნარის მიმდებარედ.

საიტის სატრანსპორტო ინფრასტრუქტურა



საავტომობილო ტრანსპორტი

არსებული ასფალტის გზა ტვერი - გლაზკოვო - იზვოროტენი - კნიაზევო - პერვომაისკიე გორკი - ოლბოვო (18 კმ) მიემართება მეჟდურეჩიეს ქვეყნის საცხოვრებელი კომპლექსის ტერიტორიაზე. ახალი სატრანსპორტო სისტემაქალაქ ტვერის გენერალური გეგმა, ბილიკი იქნება 15 კმ-ზე ნაკლები. Ავტობუსის მარშრუტიამჟამად არსებობს მთელი წლის განმავლობაში სოფელ ლიამოვომდე. სოფელ ობლოვომდე მანძილი ადგილობრივი მთავარი გზიდან არის 2,2 კმ.

სარკინიგზო ტრანსპორტი

მეჟდურეჩიეს ქვეყნის საცხოვრებელი კომპლექსის ტერიტორიაზე რკინიგზითაც შეიძლება მისვლა. ტვერცას სადგურ ოქტიაბრსკაიადან რკინიგზამანძილი საიტის სამხრეთ-დასავლეთ საზღვრამდე 200 მ-ზე ნაკლებია, მატარებლის შემდეგი გაჩერება არის კულიცკაიას სადგური (3,5 კმ).

განვითარების პერსპექტივები

უახლოეს მომავალში საავტომობილო და სარკინიგზო ტრანსპორტიქალაქ ტვერში მნიშვნელოვან განვითარებას მიიღებს, ქალაქ ტვერის გენერალური გეგმის შესაბამისად. მეჟდურეჩიეს რაიონი მდებარეობს მშენებარე მოსკოვის ჩქაროსნული გზის დერეფანთან შედარებით ახლოს - სანქტ-პეტერბურგი, რომელიც გადის მდინარის მარჯვენა ნაპირზე. ტვერცი, ე.ი. საპირისპირო სამხრეთ სანაპირო. ტვერის ცენტრალური ნაწილიდან, გენერალური გეგმის მიხედვით, გზატკეცილი მიემართება ჩრდილოეთით, გაივლის ჩერნოგუბოვსკის სოფლის დასახლებას, მრავალდონიანი კვეთისა და ხიდის გავლით მდინარეზე. ტვერცა, შემდეგ ოლბოვო, მუხინო, პერვიტინო ლიხოსლავამდე. ამრიგად, ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობამნიშვნელოვნად გაუმჯობესდება და ტვერის ცენტრალური მოედნიდან სოფელ მეჟდურეჩიემდე მანქანით მანძილი 5 კმ-ით შემცირდება.

საიტის საინჟინრო ინფრასტრუქტურა

კომუნიკაციები

წყალმომარაგება: პროექტი ითვალისწინებს რამდენიმე არტეზიული ჭაბურღილის მშენებლობას. ჩართულია ამ მომენტშიინდივიდუალური.

ელექტროენერგიის მიწოდება: აშენდა ოთხი ელექტრო ქვესადგური და 9 კმ. ელექტროგადამცემი ხაზები სოფლის ქუჩებზე.

გაზმომარაგება: სოფლის ქუჩების გასწვრივ აშენდა მიწისქვეშა საშუალო წნევის გაზსადენი (სიგრძე 5,1 კმ).

საგზაო ქსელი: მიმდინარეობს სამუშაოები სოფელში საგზაო ქსელის მოწყობაზე. აშენებულია 4,5 კმ. ხრეშის გზები.

არქიტექტურული და სამშენებლო კონცეფცია

ქვეყნის საცხოვრებელი კომპლექსის „მეჟდურეჩიეს“ განვითარების კონცეფციის მთავარი მიზანია შექმნას ყველაზე ხელსაყრელი პირობები არა მხოლოდ საცხოვრებლად, არამედ ქვეყნის საცხოვრებელი კომპლექსის ტერიტორიაზე თანამედროვე რაციონალური მშენებლობისთვის და, შედეგად, სრულიად ახალი, უჩვეულო ფორმატის უნიკალური სოფლის ჩამოყალიბება, რომელიც მოიცავს მასში მცხოვრები მოსახლეობის სრული და კომფორტული ცხოვრებისათვის საჭირო ინფრასტრუქტურას.

ამავდროულად, კონცეფციაში მთავარ როლს ასრულებს სტილისა და არქიტექტურული დაგეგმარების გადაწყვეტილებების შერწყმის სურვილი და ცხოვრების ხარისხსა და ფასს შორის გონივრული ბალანსის პოვნა.

პროექტი „ქვეყნის საცხოვრებელი კომპლექსი „მეჟდურეჩიე“ აკმაყოფილებს ყველა თანამედროვე მოთხოვნას. სოფლის პროექტი მოიცავს 500-ზე მეტ ობიექტს, საცხოვრებელ და არასაცხოვრებელს, სადაც თითოეული სახლი და თითოეული შენობა და სტრუქტურა, რომელსაც აქვს აუცილებელი ინდივიდუალობა, სრულად მოერგება საერთო არქიტექტურულ კომპოზიციას.

სწორი სახლი უნდა აშენდეს წინასწარ შემუშავებული პროექტის მიხედვით, საგულდაგულოდ შერჩეული მასალებისგან. ეს უზრუნველყოფს არა მხოლოდ მოსალოდნელი შედეგის მიღებას, არამედ საშუალებას მოგცემთ მნიშვნელოვნად დაზოგოთ, თავიდან აიცილოთ დაუფიქრებელი ხარჯები.

სწორი ადგილი გონებით, სულით და გულით უნდა შეირჩეს. და თქვენ არასოდეს მოგინდებათ ამ ადგილის დატოვება.

ჩამოტვირთეთ გარეუბნის საცხოვრებელი კომპლექსის "მეჟდურეჩიეს" არქიტექტურული და სამშენებლო კონცეფცია.

კოტეჯი სოფელი"მეჟდურეჩე" მდებარეობს ქ თვალწარმტაცი ადგილიკონცხ სტრელკაზე. კონცხი სტრელკა ერთ-ერთია ყველაზე ლამაზი ადგილებიქალაქ პერმის მახლობლად, მდინარეების კამასა და ჩუსოვაიას შესართავთან.

სულ რაღაც 30 წუთის სავალზე ქალაქიდან და თქვენ აღმოჩნდებით თქვენს აგარაკიწყნარ ადგილას მდინარის ნაპირზე. სოფელს აქვს საკუთარი პირდაპირი წვდომა კამას ნაპირებზე. ხოლო კომუნიკაციების ხელმისაწვდომობა (გზები, ელექტროენერგია) სოფელს ყიდვის შესანიშნავ ვარიანტად აქცევს.

ამ შემთხვევაში ნაკვეთები სამშენებლო ხელშეკრულების გარეშე იყიდება და შენ თვითონ განსაზღვრავ სახლის დიზაინს და კონტრაქტორს.

მიწის ნაკვეთების სტატუსი ინდივიდუალური საბინაო მშენებლობისთვის (IHC) ასევე გაძლევთ დამატებით უპირატესობებს: რეგისტრაციის შესაძლებლობას, ადგილობრივი ადმინისტრაციის ვალდებულებას გზების გაწმენდისა და ინფრასტრუქტურის განვითარებაზე, მიწის ნაკვეთისა და მშენებლობის შესაძენად გადასახადის გამოკლების მიღების შესაძლებლობა. სახლისა.

მდებარეობა:

პერმის რეგიონი, დობრიანსკის რაიონი, კრასნოსლუდსკოეს სოფლის დასახლება, სოფელ პალნიკის მიდამოებში, სოფელ გოროდიშჩეში. პერმის ცენტრიდან 25 კილომეტრში, მდინარე ჩუსოვაიაზე საგზაო ხიდის უკან.

კომუნიკაციები:

გზები:სოფელი მდებარეობს სოფელ გოროდიშჩემდე მიმავალ გზაზე მთელი წლის განმავლობაში. სოფლის შიგნით არის სავალი ნაწილი ნაკვეთებისკენ.

Ელექტროობა:სოფელი დაკავშირებულია ელექტრო ქსელთან. საიტების დაკავშირება IDGC-სთან აპლიკაციით (500 რუბლი).

წყალმომარაგება და გაზი:დობრიანსკის რაიონის ადმინისტრაციამ დაგეგმა ცენტრალური წყალმომარაგება და გაზიფიცირება.

ნაკვეთების ფართობი:

40 ნაკვეთი 10-დან 15 ჰექტარამდე.

მიწის დანიშნულებაა ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობა.

ღირებულება ასზე:

35000 რუბლი

რატომ ღირს ჩვენთან ნაკვეთის ყიდვა?

    სს პროინვესტბანკის (პსს) საკუთრებაში არსებული მიწა. ნაკვეთს ყიდულობთ ბანკიდან;

    გარიგების სისუფთავის გარანტია;

    მიწის ნაკვეთის გასაყიდად სარეგისტრაციო დოკუმენტაციის 100% მზადყოფნა;

    დახმარება ქონებისთვის დოკუმენტების მომზადებაში.

ოდინცოვოს რაიონი, სადაც ისინი მდებარეობს მეჟდურეჩიეს მონაკვეთები, ყოველთვის განსაკუთრებული პოპულარობით სარგებლობდა როგორც დედაქალაქის მაცხოვრებლებში, ასევე რუსეთის მაცხოვრებლებში. მოსკოვის რეგიონში უძრავი ქონების შეძენის დაგეგმვისას, ეს ტერიტორია პირველ რიგში განიხილება პოტენციური მყიდველების მიერ. და აქ, უდავოდ, დიდ როლს თამაშობს მიწების მდინარის გეოგრაფიული მდებარეობა, რადგან მდინარის მოსკოვის წყალობით, რეგიონში მთელი ცხოვრების მთავარი წყაროა, ამ ტერიტორიის ძირითადი ისტორიული, კულტურული და ბუნებრივი მახასიათებლები საუკუნეების განმავლობაში განვითარდა. .

Საუკეთესო ნაკვეთები მესოპოტამიაში ვ საუკეთესო ადგილიდა მიერ საუკეთესო ფასი. 2000 წლიდან M9 გუნდი ყიდის ნაკვეთები შიგნით მესოპოტამია . ჩვენ ვყიდით ნაკვეთები შიგნით მესოპოტამია ყველა ცენტრალურ კომუნიკაციასთან სავალდებულო სამშენებლო ხელშეკრულების გარეშე.

მესოპოტამია: რეგიონის თავისებურებები

მიწა მესოპოტამიასხვა მიმდებარე ტერიტორიებთან ერთად, იგი გამოირჩევა თიხნარი და ქვიშიანი ნიადაგების არსებობით და გაცილებით მდიდარია, ვიდრე მოსკოვის რეგიონის დასავლეთ რაიონებში, რაც განსაზღვრავს ამ ადგილებში სოფლის მეურნეობის განვითარებას უძველესი დროიდან. არაღრმა მდინარეები, რომლებიც მიედინება მოსკოვში, გამოირჩევიან სწრაფი დინებით; მთიან ადგილებში მცენარეულობის ძირითადი ნაწილი შედგება ფიჭვის, ნაძვის ტყეებისა და ფოთლოვანი ტყეებისგან.

უძველესი დროიდან მდინარის კალაპოტის გასწვრივ აშენდა მრავალი დასახლება, რაც ხსნის მრავალი არქეოლოგიური და ისტორიული ძეგლები(სიმაგრეები, დასახლებები, უძველესი მამულები და ეკლესიები) და რა სახის მაგია მოდის უძველესი ქალაქიამ მხარეებში - ზვენიგოროდი. მეჟდურეჩიეს ადგილები მდებარეობს რეგიონში, რომელიც, თავისი ბიოკლიმატური პირობებიდან გამომდინარე, ყველაზე მეტად შეესაბამება საცხოვრებლად, დასვენების, მკურნალობისა და ტურიზმის იდეალური ადგილების კატეგორიას.

ტერიტორიის გარკვეულმა დაშორებამ მთავარი სატრანსპორტო მაგისტრალებიდან, განსხვავებით მოსკოვის მახლობლად მდებარე სხვა ტერიტორიებისგან, არ შეუწყო ხელი მრეწველობის აქტიურ განვითარებას, რის გამოც ბუნება დღეს აქ ასე კარგად არის შემონახული. სწორედ ეს ფაქტორები განაპირობებს მრავალრიცხოვან მდებარეობას ამ ეკოლოგიურად სუფთა ზონაში, სადაც არის მეჟდურეჩის სანატორიუმებისა და პანსიონატების, რეკრეაციული ცენტრების ტერიტორიები და ხსნის მის განვითარებას და გაფართოებას კოტეჯებისა და დასასვენებელი სოფლების, პანსიონატებისა და პანსიონატების მშენებლობის მიმართ. სანატორიუმები.

მესოპოტამიის მიწა: გასართობი და დასვენება

თანდაყოლილი ამ რეგიონსზომიერი კონტინენტური კლიმატი საუკეთესოდ შეესაბამება საცხოვრებელ პირობებს და ნაცნობია რუსეთის მოსახლეობის უმეტესობისთვის. იდეალურია დასვენებისა და მოგზაურობისთვის, რადგან ეს ადგილები ძალიან მიმზიდველია და ყველაზე შესაფერისია ტურისტული ბიზნესის განვითარებისთვის.

სქელი თოვლის საფარი და ზომიერი ყინვა (საშუალოდ -15 გრადუსი), მზიანი დღეების საკმარისი რაოდენობა იანვარ-თებერვალში საშუალებას აძლევს რუსულ სულს განვითარდეს და დიდი სიამოვნება მიიღოს გამამხნევებელი სათხილამურო მოგზაურობით. მსუბუქი ყინვა არ არის შემაფერხებელი ზამთრის ტყეში გასეირნებისთვის! სათხილამურო ტურიზმი ტურიზმის ერთ-ერთი მთავარი მიმართულებაა, რომელიც დიდი ხანია ვითარდება.

გაზაფხული განსაკუთრებით კარგია მესოპოტამიის მხარეში. თოვლი იწყებს დნობას, იხსნება მდინარეები და იზრდება მზიანი და მშრალი დღეების რიცხვი. აპრილის ბოლოს - მაისი, ეს არის დომინირების დრო წყლის ტურიზმიამ ნაწილებში! წყალდიდობის პერიოდში უამრავი ტურისტი იწყებს ჯომარდობას, სეირნობას, ვარჯიშს და პატარა მდინარის კალაპოტების გასწვრივ მოგზაურობას. ზაფხულის პერიოდი გამოირჩევა ზომიერი ტენიანობით, თბილი და მშრალი ამინდი შენარჩუნებულია თითქმის სექტემბრის ბოლომდე. Მასში ოქროს დროგანსაკუთრებული სიამოვნებაა თვალწარმტაცი ბუნებაში დასვენება.

ოდინცოვოს რაიონში ტყეები 70 ათას ჰექტარს მოიცავს. მესოპოტამიის მიწებითბილ სეზონზე, ისევე როგორც მთელი რეგიონი, გამოირჩევა ზომიერი ნალექით: ხანმოკლე წვიმა. ჰაერის შედარებით ტენიანობას ინარჩუნებს არა იმდენად მდინარეები, რამდენადაც ვრცელი ტყეები, რაც ქმნის საოცარ კლიმატური პირობები. ტალახი და მინერალური წყაროები- ამ ტერიტორიის თავისებურება. დიდი დღესასწაულიდა აქ ტურიზმი შესაძლებელია თითქმის მთელი წლის განმავლობაში, თბილი დღეების ჩათვლით, რომელთა რაოდენობა წელიწადში დღეების მთლიანი რაოდენობის მესამედს შეადგენს.

Mezhdurechye მიწის ნაკვეთები დიდი შესაძლებლობებია!

  • ობიექტების ხელსაყრელი გეოგრაფიული მდებარეობა;
  • ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა და მაქსიმალური სიახლოვე დედაქალაქთან;
  • იდეალური კლიმატური პირობები და გარემოს სისუფთავე;
  • შეუდარებელი სილამაზის ბუნებრივი პეიზაჟი;
  • რეგიონის განვითარებული ინფრასტრუქტურა.