თუ წაიკითხავთ ჩემს პოსტს ტალინში ნაქირავებ ბინის შესახებ, მაშინ ალბათ უკვე იცით, რომ მე პირადად ამ მოგზაურობის დროს ვიპოვე ჩემთვის საკმაოდ საშუალო ვარიანტი (თუმცა, რა თქმა უნდა, არა ყველაზე ცუდი). საცხოვრებლის ძებნა საკმაოდ გვიან დავიწყე. ამიტომ ყველაფერი საუკეთესო გარიგებებირა თქმა უნდა, იმ დროისთვის ისინი უკვე უსაფრთხოდ წაიყვანეს. ყოველ შემთხვევაში, კარგი. ისწავლეთ ჩემს შეცდომებზე და დაიწყეთ საცხოვრებლის ძებნა რაც შეიძლება ადრე - სასურველია მოგზაურობამდე 3-4 კვირით ადრე. ტალინი საკმაოდ ძვირი ქალაქია. თუმცა, აქაც, სურვილის შემთხვევაში, შეგიძლიათ იპოვოთ ბევრი შესანიშნავი შეთავაზება.

შემდეგი, მე გეტყვით, თუ როგორ უნდა იპოვოთ კომფორტული და იაფი საცხოვრებელი ესტონეთის დედაქალაქში, გაჩვენებთ, რომელი საიტებია ყოველთვის ყველაზე მეტად საუკეთესო ფასებისასტუმროებისა და სასტუმროებისთვის და მე ასევე გაგიზიარებთ რამდენიმე ცხოვრებისეულ ჰაკს, თუ როგორ შეგიძლიათ დაზოგოთ დამატებითი 20 დოლარი აპარტამენტების დაჯავშნაზე.

ბიუჯეტის სასტუმროები ძველ ქალაქში

ესტონეთის დედაქალაქში მარტივი სასტუმროების ღირებულება ნომრის 20-32 ევროდან იწყება. ამ ფულისთვის მიიღებთ Ორადგილიანი ოთახიპირადი აბანოთი ან შხაპით. როგორც ვარიანტი, იმავე ფულით ასევე შეგიძლიათ იქირაოთ ცალკე ოთახი ჰოსტელში ერთი ორადგილიანი ან ორი ერთადგილიანი საწოლით. ამ შემთხვევაში, თქვენი შხაპი სავარაუდოდ იატაკზე იქნება.

რაც შეეხება ადგილმდებარეობას, ის, რა თქმა უნდა, შეიძლება განსხვავებული იყოს. მაგალითად, მე პირადად მხოლოდ რამდენიმე იაფი ვარიანტი ვიპოვე ტალინის ძველ ქალაქთან ახლოს. ქვემოთ მოცემულია ამ განსახლების ვარიანტების ბმულები.

ორი ვარსკვლავი. მდებარეობს ტალინის ცათამბჯენის რაიონში. Viru Gate (ძველი ქალაქის დასაწყისს აღნიშნავს) 5-10 წუთის სავალზეა. ფასი გამოქვეყნების დროს: 26-32 ევრო ორადგილიან ნომერში. სურვილის შემთხვევაში ასევე შეგიძლიათ შეუკვეთოთ საუზმე სასტუმროში.

სამ ვარსკვლავიანი სასტუმრო. ერთ-ერთი საუკეთესო ამ სიაში. გამოქვეყნების დროს 30-35 ევროდ შეიძლებოდა იქირაოთ პატარა ორადგილიანი ოთახი 1 ან 2 საწოლით. თავად სასტუმრო მდებარეობს ძველ ქალაქში. მანძილი ბაზრის მოედანი- 600 მეტრი.

კიდევ ერთი მაგარი სასტუმრო, რომელიც მდებარეობს ძველ ქალაქში (წმინდა ოლაფის ეკლესიის გვერდით). სტატიის გამოქვეყნების დროს, 30-35 ევროს ფასად, პირველ სართულზე შეიძლებოდა პატარა ორადგილიანი ოთახის დაქირავება. ვფიქრობ, ეს ძალიან რომანტიული ვარიანტია.

კერძო ორადგილიანი ნომერი ჰოსტელში. მანძილი ცენტრამდე – 500 მეტრი. ფასი გამოქვეყნების დროს არის 20 ევრო (აქციაზე), ჩვეულებრივი ფასი 30 ევრო.

ხუთი წუთის სავალზე ტალინის ძველ ქალაქამდე. მახლობლად არის ცნობილი (და ძალიან მაგარი) Lennusadam (Seaplane Harbour) მუზეუმი. ღირებულება სტატიის გამოქვეყნების დროს: 30 ევრო დღეში (27 ევრო + საიტის საფასური).

როგორ დაზოგოთ ბინების გაქირავება (AIRBNB ვებსაიტზე)

აქ რამდენიმე განსხვავებული ვარიანტია. მათგან პირველი და მარტივი არის საიტზე დარეგისტრირება ამ ბმულის გამოყენებით. მაშინ დაუყოვნებლივ მიიღებთ მცირე ბონუსს თქვენი პირველი დაჯავშნისთვის (20 ევრო). ის არ ჯდება სხვა ბონუსებთან. მაგრამ ის ავტომატურად იმუშავებს. ყველაფერი რაც თქვენ გჭირდებათ არის დაჯავშნოთ საცხოვრებელი 75 ევროზე მეტი ჯამური ოდენობით. თუ ტალინში მიდიხართ მინიმუმ 3 დღით, არ გაგიჭირდებათ (25+25+25 უკვე საჭირო თანხაა).

თუ თქვენ მოგზაურობთ ესტონეთის დედაქალაქში გრძელვადიანიან გეგმავთ სახლის დაქირავებას უფრო დიდი თანხით, შეგიძლიათ გაიმეოროთ ეს ხრიკი ერთდროულად ორი ანგარიშით. ამ შემთხვევაში, თქვენ უბრალოდ უნდა დაჯავშნოთ იგივე ბინა ორჯერ (მაგალითად, 3 დღე + 3 დღე). უმჯობესია ამის გაკეთება თქვენი თანამგზავრის (უხეშად რომ ვთქვათ, თქვენთან ერთად მოგზაურობის) ანგარიშიდან. მაშინ ყველაფერი იგივეა, რაც პირველ შემთხვევაში - მხოლოდ ახლა თითოეული თქვენგანი მიიღებს ბონუსს პირველ ჯავშანზე და შეგიძლიათ დაზოგოთ ორჯერ მეტი. მთავარი ის არის, რომ თითოეული ჯავშანი 75 ევროზე მეტი ღირს (საკომისიოს გარეშე).

ტალინი ერთ-ერთია ყველაზე პოპულარული ადგილებიესტონეთში უცხოელების მიერ ბინების შესაძენად. ბინის ან ბინის ყიდვა ტალინში ძალიან მარტივია ევროკავშირის არაწევრებისთვის, ვინაიდან ესტონეთის კანონმდებლობა არანაირად არ ზღუდავს უძრავი ქონების შეძენას: ქვეყანას აქვს საკმაოდ ლიბერალური კანონები. რატომ ღირს ბინის ყიდვა ტალინში? აქ არის რამდენიმე მიზეზი:

  • განვითარებული ინფრასტრუქტურა
  • ხელმისაწვდომობა საერთაშორისო აეროპორტებიდა პორტები
  • Ლამაზი Ძველი ქალაქიტალინი - ბევრი ატრაქციონები
  • ბინების და ბინების შეძენის უსაფრთხოება
  • რუსეთის საზღვართან სიახლოვე

რა ღირს ბინები და ბინები ტალინში?

ბინების ღირებულება ტალინში დაბალია და საშუალოდ €1400-1450 კვ.მ. კოპლის დეპრესიულ რაიონში იყიდება ყველაზე იაფად ერთოთახიანი ბინები - ღირებულება შეიძლება იყოს €10000-მდე! ტალინის სხვა რაიონებში, ერთოთახიანი, ოროთახიანი და სამოთახიანი ბინების ფასები შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს. თუ ტალინის უპირატესად რუსულენოვან უბანში - Lasnamäe-ში ერთოთახიანი ბინა შეიძლება იყიდოთ საშუალოდ 1200 ევრო კვ.მ, მაშინ ქალაქის ცენტრში ფასი 1900 ევროა კვ.მ.

მათთვის, ვინც უპირატესობას ანიჭებს წყნარ ადგილებს და ვისთვისაც მნიშვნელოვანია ოჯახის დასასვენებლად მიყვანა, უფრო შესაფერისია Nõmme ან Pirita უბნები. Nõmme-სა და Pirita-ს რაიონებში ოროთახიანი და სამოთახიანი ბინების ღირებულება საშუალოდ შეადგენს 1364 ევროს და 1508 ევროს კვ.მ-ზე. სტუდია ტალინში, ქალაქის ულამაზეს ცენტრში, შეიძლება 1850 ევროდან ღირდეს კვ.მ.

ტალინში ბინების ყიდვა უსაფრთხო საკითხია. უძრავი ქონების ყველა გარიგება ხდება ნოტარიუსის მონაწილეობით, რომელიც ამოწმებს შესყიდვის გამჭვირვალობასა და უსაფრთხოებას, რაც ნიშნავს, რომ მოტყუების რისკი ნულს უახლოვდება.

ბინები და ბინები ტალინის ახალ რაიონებში

ტალინი მუდმივ განვითარებასა და მოძრაობაშია, შენდება ახალი საცხოვრებელი სახლები, იქმნება საცხოვრებელი უბნები და უბნები. უახლოეს მომავალში, არაუგვიანეს 2015 წლისა, დაიწყება საცხოვრებელი კვარტალი „პერისეს“ ეტაპობრივი შექმნა, რომელიც მოიცავს 10 მაღალსართულიან კორპუსს, ესტონეთის დონისთვის, 12-14 სართულის სიმაღლით. ასევე, მთელი ტერიტორია მოიცავს საჭირო ინფრასტრუქტურას: საგზაო მოძრაობას, ტერიტორიის საკუთარ ავტოსადგომს, საბავშვო ბაღი, გამწვანება, კომერციული შენობები. დეველოპერისგან ბინების წინასწარი გაყიდვა უკვე დაწყებულია.

ბალტიისპირეთში მოგზაურობის მომზადებისას არჩევანის წინაშე დავდექით: ბინაში დარჩენა თუ სასტუმროში? ავირჩიეთ ბინების მოკლე ვადით დაქირავება. პოსტის წაკითხვის შემდეგ გაიგებთ, როგორ გამოიყურებოდა ბინები და რა პრობლემები შეგვხვდა მათში ცხოვრებისას.

რატომ გადავწყვიტეთ ბინების დაქირავება, ვიდრე სასტუმროში ცხოვრება?

ფასი!მთავარი მიზეზი, რის გამოც რიგასა და ტალინში ბინების დაქირავება გადავწყვიტეთ, ფასი იყო. ამ ორ ქალაქში უბრალოდ შეუძლებელია იპოვო საღი, მყუდრო სუფთა სასტუმროდღეში 100 ევროზე ნაკლებ ფასად. და, რადგან 2 კვირით ბალტიისპირეთში მივდიოდით განტვირთვისა და ყოველდღიურობისგან თავის დასაღწევად, გესმით, თანხა, რომელიც უნდა გადაგვეხადა სასტუმროში განთავსებაზე ევროპის არცთუ უმდიდრეს ქვეყნებში, ადვილად გადააჭარბებდა 1000 ევროს! ამ ფულით შეგიძლიათ ჩეხეთიდან ესპანეთში 10 დღით გამგზავრება.

  • რიგაში 20-60 ევრო.
  • ტალინშიცენტრში ბინის დღიურად ქირაობის ღირებულება დაახლოებით 40-70 ევრო.

მეორე მიზეზირატომ გადავწყვიტეთ ბინის დაქირავება, ეს არის შესაძლებლობა განვიცადოთ ქალაქის სული სხვაგვარად. უსულო სასტუმროებში ხომ ძნელი გასაგებია ქალაქის სული.

მესამე მიზეზი- ეს არის კვება. ჩვენ ისე დავიღალეთ რესტორნებით, რომ ამ ბოლო დროს იშვიათად დავდივართ იქ და ვამჯობინებთ სახლში მომზადებას, რეცეპტების შეგროვების მოხერხებულობისთვის კი ცალკე ვებგვერდიც კი გავუშვით Foodbuster.ru.

აბა, ახლა ჩვენ გეტყვით, კონკრეტულად რა გადავიღეთ და რამდენი.

ქირავდება ბინა რიგაში

რიგაში გამგზავრებამდე ვიქირავეთ ოროთახიანი ბინა კარგით ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობაარ არის შორს მთავარი რკინიგზის სადგურიდა ისტორიული ცენტრიდან 5 წუთის სავალზე. ფოტოებისა და მიმოხილვების მიხედვით ვიმსჯელებთ, ეს არის სუფთა, ნათელი ბინა თანამედროვე სამზარეულოთი ღუმელით და მაცივრით, კარგი აბაზანით და მოქნილი საცხოვრებლით დღეში 25 ევროდ. ბინა, როგორც ადრე, დაჯავშნილია Airbnb-ის ვებგვერდზე, ყოფნის თანხა სრულად გადაიხადეს, სასწრაფოდ დაუკავშირდნენ მფლობელს და ყველაფერი შეთანხმდნენ. ბინას და მფლობელს ჰქონდა დადებითი შეფასებები და ჩვენ არ ვნერვიულობდით.

პრობლემები დაიწყო!გამგზავრებამდე 1,5 დღით ადრე გადავწყვიტეთ გადაგვემოწმებინა ბინის მფლობელთან იყო თუ არა ბინაში ფენი და როგორ მოგვცემდა გასაღებს, რადგან... გვიან საღამოს მივედით. Ჩვენ ველოდებით. გამგზავრებამდე 1 დღით ადრე ვხედავთ, რომ მეპატრონე არ პასუხობს და რომ ბოლო 5 ადამიანი ვერ დარეგისტრირდა, რადგან... მეპატრონე უბრალოდ არ გამოჩნდა.

მათ მაშინვე დაიწყეს წერილები Airbnb-ის მხარდაჭერისთვის, თუ რატომ არ აკვირდებოდნენ იმ ფაქტს, რომ მინიმუმ 5 ადამიანი ვერ გადავიდა ამ ბინაში. მხარდაჭერის რუსმა გოგონამ მაშინვე დაგვირეკა და თქვა, რომ მეპატრონის ტელეფონი არ პასუხობს და 30 წუთში თუ არ გამოჩნდებოდა, დაგვირეკავდა და რაღაცაზე შევთანხმდით. გავიდა 30 წუთი, ისევ დაგვირეკეს და გვითხრეს, რომ მეპატრონე არ გამოჩენილა და ჩვენი დაჯავშნა გაუქმდა. ვინაიდან მგზავრობამდე დღეზე ნაკლები იყო დარჩენილი და Airbnb-ს ესმის, რომ რიგაში ცოტა ბინაა დარჩენილი (ლენინგრადის ჯგუფის კონცერტი ახლოვდება), მათ მოგვცეს ბონუსი ბინის ქირით 125 დოლარის ოდენობით.

ჩვენ გააფთრებით ვიწყებთ საცხოვრებლის ძებნას, მაგრამ ძალიან ცოტა ბინაა დარჩენილი იმავე ბიუჯეტისთვის და ბევრი მათგანი შორს არის ცენტრიდან, ან არის ბინძური ბინები საბჭოთა რემონტით, კედლებზე ხალიჩები და ბებიის დივანი.

შემდეგ კი ჩნდება განცხადება ახალი ორსართულიანი ბინის დღეში 44 ევროდ გაქირავებაზე. ბინის მეპატრონე ლინდამ მაშინვე გამოეხმაურა, ყველაფერზე შევთანხმდით და ყოფნის საფასური გადავიხადეთ. ახალი ბინის ერთადერთი უარყოფითი არის მანძილი ცენტრიდან და სადგურიდან - 15 წუთი ფეხით. დანარჩენი ყველაფერი გვერგებოდა: ახალი ავეჯი, ბინა გარემონტებული, ინტერნეტი, დიდი მაგიდა, სრულად აღჭურვილი სამზარეულო, ორადგილიანი საწოლი, დივანი მისაღებში.

როგორ მოხდა დასახლება?რიგაში მივედით დაახლოებით 22:15 საათზე. ბარგის ლოდინი და ტრანსპორტის დალაგება მოგვიწია, მაგრამ საბოლოოდ 23:15 წუთზე მივედით სახლთან. ლინდას თანაშემწემ გასაღები მოგვცა, ბინა გვაჩვენა, ინტერნეტის პაროლი გვითხრა და წავიდა.

როგორც ხედავთ, ჩვენ ვიქირავეთ ორსართულიანი ელეგანტური ლოფტი რემონტის შემდეგ მძლავრ აგურის შენობაში. პირველ სართულზე არის დიდი მისაღები ოთახი სამზარეულოთი და ტუალეტით. სპირალური კიბე მიემართება მეორე სართულზე.

Airbnb-ის რეკლამაში ბინის აღწერა სრულიად ემთხვეოდა რეალობას. სამზარეულოს აღჭურვილობა სასიამოვნო იყო: ჩვეულებრივი ღუმელი, ინდუქციური კერძი, ყავის აპარატი, ქვაბი, მაცივარი, ყველა სამზარეულოს ჭურჭელი და ჭურჭელი ხელმისაწვდომია.

მეორე სართული შედგება ორი ოთახისაგან: ერთი საძინებელი, კაბინეტი და დიდი აბაზანა. საწოლი ძალიან რბილი აღმოჩნდა, მაგრამ ეს უმნიშვნელო რამ არის. თეთრეული სუფთა იყო, 5 პირსახოცი მოგვცეს: 2 პირსახოცი და ერთი ფეხის პირსახოცი. პირსახოცების მოყვარულები, რა თქმა უნდა, უკმაყოფილო იქნებიან, რადგან... სასტუმროებმა უნდა უზრუნველყონ 10 პირსახოცი ერთ ადამიანზე, მაგრამ საკმარისი პირსახოცები გვქონდა.

აბაზანაც ლამაზი იყო: იყო საშხაპე, სრული ზომის აბაზანა, ტუალეტი, სარეცხი ორი ონკანი და ჭერში ორი დიდი ფანჯარა. ყველა სანტექნიკა არის ცნობილი გერმანული ბრენდის Villeroy & Boch. ფუფუნების მოყვარულებს ამ ყველაფრის ხილვით ენით აღუწერელი სიამოვნება ექნებათ, მაგრამ ჩვენ მშვიდად ვართ ამ სანტექნიკის მიმართ, ევროპაში კი ის ჩვეულებრივ აეროპორტებშიც კი არის ხელმისაწვდომი.

ბინა მოგვწონდა: მას ჰქონდა ყველაფერი, რაც იყო ნათქვამი. ჩვენ მშვენივრად გვეძინა მასში, რადგან ... ჩუმად იყო. ერთადერთი უარყოფითი არის ცენტრიდან მცირე მანძილი, მაგრამ ეს ჩვენთვის კრიტიკული არ იყო. ოჰ, დამავიწყდა დავამატო, რომ სუპერმარკეტი ახლოს იყო და საჭმლის მომზადება არ იყო რთული.

ახლა გადავიდეთ ტალინში მდებარე ბინის აღწერაზე.

ქირავდება ბინა ტალინში

მოგზაურობისთვის მზადებისას, ჩვენ დავიწყეთ Airbnb-ის დათვალიერება ტალინში ბინის საპოვნელად. აღმოჩნდა, რომ საცხოვრებლის მრავალფეროვნება არსებობს - პატარა ერთოთახიანი ბინებიდან დამთავრებული ლამაზი თანამედროვე ლოფტებით რემონტით და მოდური ტექნიკით. საერთო ჯამში 500-ზე მეტი საცხოვრებელი ვარიანტი! ძალიან ცოტა სასტუმროა შემოთავაზებული დაჯავშნისას - მთელ ტალინში მხოლოდ 70 სასტუმროა. ვაკანტური ბინები, ისევე როგორც სასტუმროს ნომრები, ძალიან სწრაფად მიდიან. მოგზაურობის წინ ძალიან დატვირთული ვიყავით და გვიწევდა არჩევანის გაკეთება, რაც დაგვრჩა. თავდაპირველად გვინდოდა ასეთი ბინა წყნარ აგურის კორპუსში.

ასეთი ბინა 38 ევროდ ქირავდება ავტოსადგურთან და სუპერმარკეტთან ახლოს. IN ისტორიული ცენტრიასეთი ბინა დაახლოებით 2-ჯერ ძვირი დაჯდება და ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა უარესი იქნება.

როგორც ითქვა, ბინაში იყო ყველაფერი რაც თქვენ გჭირდებათ: კარგი სამზარეულოფართო მაცივრით, კერძით, ქვაბით, ღუმელით; ოთახი დივანით, საწოლით, რუსული ტელევიზორით, აბაზანა საშხაპეთი და სარეცხი მანქანით; სუფთა თეთრეული. ბინის დაჯავშნის შემდეგ მეპატრონე მაშინვე დაუკავშირდა და დაადასტურა, რომ ბინა ხელმისაწვდომი იყო საჭირო თარიღებისთვის და ჩვენ გავაკეთეთ დაჯავშნა სრული თანხის გადახდით.

დანიშნულ დროს ბინის მეპატრონე დაგვხვდა, გასაღები მოგვცა და ბინა გვაჩვენა. ბინა კარგად იყო დასუფთავებული და მზად იყო საცხოვრებლად. ფაქტობრივად, შემოწმება, როგორც წინა შემთხვევებში, ისე მოხდა, როგორც სასტუმროში. გამოსახლება ასევე მარტივია: ჩვეულებრივ ბინა იკეტება და გასაღებები საფოსტო ყუთში რჩება.

ბინის მინუსებიდან შემიძლია მხოლოდ აღვნიშნო სახლი, რომელიც აღმოჩნდა ძველი პანელი შესანიშნავი მოსმენით და მთვრალი მეზობლებით. რა თქმა უნდა, ცოტა სასიამოვნო იყო, მაგრამ არანაირი ინციდენტი არ მომხდარა. ზოგადად, შევამჩნიე, რომ ტალინში ბევრი მთვრალია, ამიტომ მეზობლების სახით ასეთი მინუსი შეიძლება დაემატოს ყველგან, განსაკუთრებით ცენტრში, სადაც საღამოობით ბევრი ყვირილი მთვრალია. ჩვენი მეზობლები მაინც მშვიდი მთვრალები იყვნენ.

✈ მოძებნეთ ყველაზე იაფი ავიაბილეთები მარკირების გარეშე საიმედოაეროფლოტის ოფიციალური დილერის სააგენტოები, S7, ურალის ავიახაზებიდა ყველას ცნობილი ავიახაზებიმშვიდობა.

ერთ-ერთი პირველი ამოცანა, რომელიც ახალმა ემიგრანტმა უნდა გადაჭრას, არის საცხოვრებლის პოვნა საკუთარი თავისა და ოჯახისთვის. ეს ამოცანა შეიძლება რთული იყოს ნაცნობ ქალაქშიც კი. მაგრამ ამ სტატიით ჩვენ შევეცდებით გაგიადვილოთ ბინის პოვნა ტალინში.

როგორც წესი, დამსაქმებელი პირველად უხდის გადაადგილებულ თანამშრომელს საცხოვრებლის საფასურს, რათა მან დრო დაუთმოს შესაფერისი ვარიანტის მოსაძებნად. ეს საშუალებას მოგცემთ დამოუკიდებლად გაიაროთ ტალინის ყველა უბანი და აირჩიოთ ის, რომელიც ყველაზე მეტად მოგწონთ.

ტალინის ოლქები

ტალინი დაყოფილია 8 ოლქად: კესკლინი, კრისტინე, პირიტა, ლასნამეე, ნიმე, მუსტამაე, ჰაბერსტი და ნიჰჯა-ტალინი.

კესკლინი (კესკლინი, "ქალაქის ცენტრი") - როგორც სახელიდან ჩანს, ტალინის ცენტრალური უბანი. იგი მოიცავს ძველ ქალაქს, რომელიც უცხოელებს უყვართ, ახლომდებარე კუნძულ აეგნას, ბიზნეს ცენტრს რამდენიმე საოფისე მაღალსართულიანი და მრავალი ინსტიტუტით: მთავრობა, სამინისტროები, პორტი, მუზეუმები, თეატრები, ბიბლიოთეკები. იქვე მდებარეობს ტალინის უნივერსიტეტიც. სამწუხაროდ, ეს არ შეიძლება გავლენა იქონიოს საცხოვრებლის ფასზე - კესკლინი ოფიციალურად ყველაზე მეტად ითვლება ძვირადღირებული ტერიტორიაარა მხოლოდ ტალინში, არამედ მთელ ესტონეთში.

ქალაქის ცენტრი არქიტექტურული თვალსაზრისით ყველაზე მრავალფეროვანი ადგილია: ძველ ქალაქსაც რომ გამოაკლოთ, იქ მაინც არის საცხოვრებელი ყველა გემოვნებისთვის, ხის სახლებიდან ორიდან ოთხ ბინამდე და დამთავრებული მოდური. მინის ცათამბჯენები. ახალ შენობებთან ერთად ყველაფერი მეტ-ნაკლებად პროგნოზირებადია, მაგრამ ძველ სახლებში ყოველდღიური ცხოვრების მრავალფეროვნება, სამწუხაროდ, გარე ხიბლით მოდის: მაგალითად, ბევრ მათგანს ჯერ კიდევ აქვს ღუმელი გათბობა.

ასევე, ქალაქის ცენტრი ნიშნავს მოვლენათა ცენტრში ყოფნას: ნებისმიერი კონცერტი, გამოფენა, ქუჩის ფესტივალი იქნება ფეხით სავალ მანძილზე. მაგრამ სიმშვიდე და სიმშვიდე შეიძლება იყოს პრობლემა.

ქრისტინე (ქრისტინე) - იგივე გეგმის კიდევ ერთი ტერიტორია: მასში არის როგორც სხვადასხვა დროის პატარა ხის და აგურის სახლები, ასევე ახალი შენობები. არის დიდი სავაჭრო ცენტრი, ბევრი პარკი. ამ ტერიტორიას თავისი სახელი ეწოდა შვედეთის დედოფალ ქრისტინას, რომლის მეფობის დროს იგი დაარსდა მე-17 საუკუნეში. კრისტინე საზღვრებს ცენტრალური ტერიტორიააქვს კარგი ავტობუსები და ტრამვაი.

ლასნამეე (ლასნამეე) - ტალინის უდიდესი უბანი, ტრადიციულად მიჩნეული "რუსულენოვანი": მოსახლეობის 60% 2013 წლის აღწერის მიხედვით თავს რუსად ასახელებს. ეს ტერიტორია ძირითადად შედგება კლასიკური პანელის ბლოკებისგან 80-იანი წლების დასაწყისიდან. Lasnamäe-ში არის: Technopolis Ülemiste ბიზნეს ცენტრი, სადაც კონცენტრირებულია ტალინის IT ინდუსტრიის დიდი ნაწილი, ყინულის სასახლე, მძლეოსნობის ცენტრი. ფართი ძალიან მოსახერხებელია საცხოვრებლად, განსაკუთრებით ბავშვებიანი ოჯახებისთვის. ახლოს არის ბაღები, სკოლები, კლინიკა, კლუბები და სპორტული კლუბები.

მუსტამაე(Mustamäe, „შავი მთა“) არის ტალინის სიდიდით მეორე უბანი, რომელიც აშენებულია ძირითადად პანელის სახლებით, რომელთა სიმაღლეა ხუთი და ცხრა სართული. ტალინის ტექნოლოგიური უნივერსიტეტი და სხვები მდებარეობს მუსტამაეში საგანმანათლებლო დაწესებულებები, სამეცნიერო და ტექნოლოგიური პარკი "ტექნოპოლი", სამედიცინო ქალაქი: ჩრდილო-ესტონეთის რეგიონალური საავადმყოფო, ბავშვთა საავადმყოფო და მუსტამაეს კლინიკა. იქვე მდებარეობს ტალინის ინტერესთა ცენტრი “Kullo”, სადაც 50-მდე საბავშვო კლუბია.

ჰაბერსტი (Haabersti, "შვრიის სასახლე" გერმანულად) არის საკმაოდ გამწვანებული საცხოვრებელი ფართი ტალინის დასავლეთით, რომელიც აშენდა ძირითადად 1970-იან წლებში და ინარჩუნებს იმ დროის დამახასიათებელ არქიტექტურას. მასში განთავსებულია ტალინის ზოოპარკი, დიდი სპორტული და საკონცერტო ცენტრი Saku Suurhall, ესტონეთის ეთნოგრაფიული მუზეუმი, ყინულის მოედანი მთელი წლის განმავლობაში და დიდი სავაჭრო ცენტრი Rocca al Mare. ასევე ამ მხარეში არის ხარკუს ტბა, რომელიც მეთევზეების საყვარელია.

სახელი (სახელი, "უდაბნო"მოუსმინე)) არის ტალინის ტრადიციულად "ესტონური" უბანი, რომელიც ცალკე ქალაქი იყო 1940 წლამდე. 2013 წლის მონაცემებით, ესტონელები ოლქის მოსახლეობის 84%-ს შეადგენდნენ. ძირითადად, Nõmme აშენებულია კერძო და პატარა კორპუსებით ფიჭვნარში. ასევე არის ბარონ ფონ გლენის ციხე და პარკი, რომელიც ცნობილია ფილმიდან "The Hound of the Baskervilles" და სათხილამურო ნახტომი.

Nõmme-დან ქალაქში მატარებლით ჩასვლაც შეგიძლიათ.

პირიტა(პირიტა, სახელწოდების "ბირგიტას" ესტონური ვერსია) არის უპირატესად კერძო განვითარების კიდევ ერთი ტერიტორია, მაგრამ სანამ Nõmme მდებარეობს ზღვიდან საკმაოდ შორს, Pirita მდებარეობს ყურის სანაპიროზე და მდინარე პირიტას ნაპირებზე. . ტალინის ერთ-ერთი ყველაზე პრესტიჟული მხარე. აქ არის ქალაქის მთავარი სანაპირო, იახტკლუბი, სატელევიზიო კოშკი და ბირგიტას მონასტრის ნანგრევები. განსაკუთრებით შესაფერისია ხანგრძლივი სეირნობისა და აქტიური სპორტის მოყვარულთათვის. თუმცა, ამ ზონაში ცხოვრებისთვის აუცილებელია სამუშაოს გზაზე დროის დაჯავშნა. აქ ხშირად საცობებია.

Nõhja-Tallinn (პიჰჯა-ტალინი, "ჩრდილოეთ ტალინი") საკმაოდ ძველი ზღვისპირა რეგიონია, ძალიან მრავალფეროვანი მოსახლეობის რაოდენობით. ერთის მხრივ, იგი მოიცავს მოდურ ჰიპსტერულ რაიონს კალამაჯასა და თელისკივის ახალგაზრდული კაფეებითა და მაღაზიებით, მეორეს მხრივ - ზღვრულ ტერიტორიებს კოპლის ნახევარკუნძულის ბოლოსა და რკინიგზის სადგურის მიდამოებში. ასევე არის რამდენიმე მუზეუმი, პოპულარული პლაჟები Stromka და Pikakari, ისევე როგორც Paljassaare ფრინველთა თავშესაფარი.

ყველაზე პოპულარული საიტები საცხოვრებლის მოსაძებნად- http://www.city24.ee და http://www.kv.ee, ორივეს რუსული ვერსია აქვს. საიტებზე ბინების უმეტესობა ქირავდება ბროკერების მეშვეობით. ბროკერები, როგორც წესი, რუსულადაც საუბრობენ.

კონტრაქტიმოიჯარესთან ხელშეკრულება საკმაოდ ოფიციალურია და თუ რამე არასწორედ მოხდება, შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ ხელისუფლებას დაცვისთვის. ასევე, მფლობელები, როგორც წესი, არ აპროტესტებენ მოიჯარეს დაარეგისტრიროს მისი საცხოვრებელი მისამართი - ამგვარად, გახდებით ტალინის რეზიდენტი, თქვენ მიიღებთ წვდომას უფასო საქალაქო ტრანსპორტზე და სხვა შეღავათებზე. შეგიძლიათ დარეგისტრირდეთ ონლაინ.

იჯარის ხელშეკრულებაუნდა შეიცავდეს შემდეგ ელემენტებს:

  • ობიექტის აღწერა (რაც შეიძლება ზუსტი);
  • ქირავდებადა მისი გადახდის წესი;
  • კომუნალური გადასახადების გაანგარიშებისა და მათი გადახდის პროცედურა;
  • ხელშეკრულების ვადა და ხელშეკრულების შეწყვეტის პროცედურა, მათ შორის ვადაზე ადრე შეწყვეტა;
  • მოიჯარისა და მესაკუთრის ვალდებულებები და უფლებები;
  • ვალდებულება შეინახოს ინვენტარი (ავეჯი, აღჭურვილობა) და დააბრუნოს იგი.

ქირავდება ოროთახიანი ბინა სასიამოვნო უბანში და კარგ მდგომარეობაში თვეში 350-400 ევრო დაგიჯდებათ - ვაი, მაგრამ მფლობელს ბოლო თვის ანაბრის სახით კიდევ ერთი თანხა უნდა გადაუხადოს. თუ ბინა გაქირავებულია ბროკერის დახმარებით, ის ასევე ითხოვს თავისი მომსახურებისთვის ერთი თვის ქირის ღირებულებას. ქირავნობის ფასში არ შედის კომუნალური მომსახურება, რომელიც ამატებს დაახლოებით 50-70 ევროს ზაფხულში და 100-150 ევროს ზამთარში. საბედნიეროდ, ესტონეთში არის ბინაში რამდენიმე გადასახადის ჩვენების პრაქტიკა სხვადასხვა დროსწლები ხელშეკრულების დადებისას, რათა მოიჯარემ შეძლოს ხარჯების მასშტაბის შეფასება.

ზოგადი წესი ასეთია: რაც უფრო ძველია სახლი, მით მეტი სიურპრიზის დამალვა შეიძლება. ბევრს თავდაპირველად აცდუნებს რომანტიული ძველი სახლები ცენტრში, ან თუნდაც თავად ძველ ქალაქში. სამწუხაროდ, ასეთ სახლებში ცხოვრება ან ძვირია, ან საკმაოდ უხერხულობა მოაქვს: მაგალითად, ნესტისგან თავის დასაღწევად იყენებენ კლიმატის კონტროლის ბლოკებს (ძვირი) ან შემონახულ ღუმელებსა და ბუხრებს (უხერხულია და მოითხოვს გარკვეულ უნარებს). წინააღმდეგ შემთხვევაში, რომანტიკას დაუმატებთ ოთახებში ნესტიანი თაბაშირის და სველი ტანსაცმლის, კარადებში, ყალიბში, იატაკის ჭკნობასა და დახვეწილ ავეჯს ამოუძირკველ სუნს.

იგივე ამბავია მიმზიდველ სხვენებთან დაკავშირებით. ისინი ორი ტიპისაა: იაფი ლოფტის აპარტამენტები, წინასწარ აშენებული როგორც საცხოვრებელი კვარტლები და გადაკეთებული ლოფტები. თუ პირველი ვარიანტი გემოვნების საკითხია, მაშინ მეორე მოითხოვს დიდ ძალისხმევას იზოლაციაში და რამდენად გაგიმართლათ ამ კონკრეტულ სხვენში, მხოლოდ მაშინ გაიგებთ, როდესაც მასში თავად იცხოვრებთ.

ბინის არჩევისას ყურადღება მიაქციეთ როგორ თბება. დიდი ქალაქების მაცხოვრებლები ჩვეულებრივ ელიან ცენტრალურ გათბობას თავიანთ ბინაში, მაგრამ ტალინში ფართოდ არის ხელმისაწვდომი ყველანაირი ვარიანტი, გაზიდან ღუმელამდე. გამოყენების უმარტივესი ვარიანტი, რა თქმა უნდა, რჩება ცენტრალური გათბობა - ბევრი სახლი დიდი ხანია აღჭურვილია ინდივიდუალური ბინის მრიცხველებით და ტემპერატურის კონტროლერებით. ახალი სახლები არ იყენებენ ჩვეულებრივ ბატარეებს კედლებზე ან კედლებზე, არამედ მილებს იატაკზე. გაზის გათბობის უპირატესობა ის არის, რომ მისი ჩართვა და გამორთვა შეგიძლიათ თავისუფლად. მთელი წლის განმავლობაში, მაგრამ თქვენ მოგიწევთ ენდოთ ბინის მფლობელებს გაზის ქვაბის პრევენციისა და მოვლის საკითხებში. იგივე ეხება ღუმელების გათბობას, თუ მზად ხართ თავად გააცხელოთ ღუმელი და თბოტუმბოები კერძო სახლებში. "ელექტრო გათბობა" ჩვეულებრივ ნიშნავს, რომ გათბობა უბრალოდ არ არის და თქვენ მოგიწევთ გამათბობლების გამოყენება. ნუ შეაფასებთ ესტონურ ზამთარს! ეს ვარიანტი მოგცემთ ელექტროენერგიის მნიშვნელოვან გადასახადს.

იგივე ამბავი ცხელი წყალი : ცენტრალური წყალმომარაგების გარდა, ძალიან გავრცელებულია ქვაბები. თუ თქვენი წყლის გადასახადები საოცრად დაბალია, ყურადღებით დააკვირდით, არის თუ არა სააბაზანოში ჩამოკიდებული ქვაბი და გაარკვიეთ, რა რეჟიმში დაიბანთ: ასი ლიტრი ცხელი წყალი საკმარისია დაახლოებით ორი შხაპისთვის. ქვაბები ასევე ხშირად დამონტაჟებულია პატარა ბინების და კერძო სახლების სხვენებში. ქვაბის არსებობა, რა თქმა უნდა, იმოქმედებს ელექტროენერგიის გადასახადზე.

თუ მანქანა გყავთ, კითხვაც წინასწარ უნდა გაარკვიოთ პარკინგი. სახლების უმეტესობას აქვს ბინებთან მიმაგრებული პარკინგი და არ მიესალმება სხვა ადამიანების მანქანების გაჩერებას მათ ტერიტორიაზე. რაც შეეხება ქუჩის პარკირებას, ის ტალინში ფასიანია და საკმაოდ სწრაფად გაფუჭებას რისკავს. ადამიანები, რომლებსაც არ აქვთ წვდომა ქუჩის ფარგლებს გარეთ, ჩვეულებრივ ყიდულობენ გრძელვადიან საშვებს მათ სახლთან ყველაზე ახლოს კერძო ავტოსადგომებზე ან ქირაობენ ავტოფარეხს.

ასევე მნიშვნელოვანია იმის გარკვევა, აქვს თუ არა სახლს ბინების ასოციაცია. ეს არის ერთგვარი გაერთიანება მაცხოვრებლების არჩეულ გამგეობასთან. თუ ის არსებობს, ბევრად გაგიადვილდებათ ყველა ყოველდღიური საკითხის მოგვარება: ბინების ასოციაციის თავმჯდომარემ, როგორც წესი, იცის, რა ტექნიკური მდგომარეობაა სახლის პირობებში, რამდენი ხნის წინ მოხდა ფასადის ან სახურავის რემონტი, იზოლაცია. განხორციელდა, რა მდგომარეობაა სარემონტო ფონდთან დაკავშირებით (მაცხოვრებლებისგან ყოველთვიური გადასახადები სახლის მოვლა-პატრონობისთვის) . ასევე, ამხანაგობის თავმჯდომარე შეძლებს მოკლედ მოგიყვეთ პოტენციური მეზობლების შესახებ. თავმჯდომარის ტელეფონის ნომერს, როგორც წესი, ინტერნეტში სახლის მისამართის გამოყენებით ეძებენ.

საკამათო საკითხებიგაქირავების კომისია ეხმარება გადაწყვიტოს მფლობელსა და მოიჯარეს შორის. გადაწყვეტილებისთვის საკამათო საკითხებითქვენ უნდა შეავსოთ ონლაინ ფორმა, ხელი მოაწეროთ პირადობის მოწმობით და გამოაგზავნოთ მითითებულ მისამართზე. გარდა ამისა, კომისია კარგად მუშაობს როგორც შემაკავებელი, როგორც მფლობელებისთვის, ასევე მაცხოვრებლებისთვის.

ზოგადად, ოფიციალური კონტრაქტი, ბინების ასოციაციების არსებობა და გაქირავების კომისია ტალინში სახლის დაქირავებას საკმაოდ მარტივს ხდის და უსაფრთხო ღონისძიება. ამიტომ გადაწყვიტეთ ქალაქის ფართობი და მოძებნეთ რეკლამები პორტალებზე. Წარმატებები!