ბინის ქირავნობის ხელშეკრულების ნიმუში დეპოზიტით. რატომ გჭირდებათ უსაფრთხოების ანაბარი არასაცხოვრებელი ფართის დაქირავებისას?
დღესდღეობით ბინის, ოთახის ან სხვა ტიპის საცხოვრებელი ფართის დაქირავება ჩვეულებრივი გარიგების სახეობაა.
და, რა თქმა უნდა, ბევრი ყველა სახის თაღლითი ან უბრალოდ არაკეთილსინდისიერი ადამიანი ცდილობს მოგების მიღებას სხვა ადამიანების ხარჯზე.
თითოეულ მხარეს, რომელიც მონაწილეობს ამ გარიგებაში, სურს დაიცვას საკუთარი თავი. და ერთ-ერთი გზა არის ხელშეკრულების დადება.
ნებისმიერი სხვა შეთანხმების მსგავსად, ეს აღწერს მომავალი ყოფნის ძალიან მნიშვნელოვან ასპექტებს ქირავდება ბინა. და დადების დროს კი თითოეულმა მხარემ შეგნებულად უნდა გააცნობიეროს ყველა ის შედეგი და პასუხისმგებლობა, რასაც ახორციელებს იჯარის ხელშეკრულება.
ბინის ქირავნობის ხელშეკრულების გაფორმება დეპოზიტით
საცხოვრებელი ფართის მფლობელს შეიძლება სურდეს მისი დაქირავება დამატებითი შემოსავლის მისაღებად. რა თქმა უნდა, მას ექნება საკუთარი მოთხოვნები მომავალი მოიჯარეების მიმართ.
ყოველივე ამის შემდეგ, იჯარის ხელშეკრულების გაფორმებისას მესაკუთრე გარკვეულ რისკებს იღებს. ყოველივე ამის შემდეგ, შეუძლებელია 100% დარწმუნებული იყო დროებითი მაცხოვრებლების მთლიანობაში. რისკები შეიძლება დაკავშირებული იყოს არა მხოლოდ გადაუხდელობასთან ქირავდება, არამედ ქონების დაზიანებაც.
საცხოვრებელი ფართის გაქირავებასთან დაკავშირებით, მხარეებს შორის დადებული დოკუმენტი აღწერს ძალიან მნიშვნელოვან პუნქტებს და ითვალისწინებს ზოგიერთ სიტუაციას, რომელიც შეიძლება წარმოიშვას მომავალში.
ბინის ქირავნობის ხელშეკრულების შინაარსი დეპოზიტით
კონტრაქტი აღწერს შემდეგ მონაცემებს:
სრული სახელი, ვინ ფლობს ბინას და რა დოკუმენტის საფუძველზე.
ჩამოთვლილია სრული სახელი, ვინ ქირაობს საცხოვრებელ ფართს და პირები, რომლებიც იცხოვრებენ მოიჯარესთან.
თავად ბინა აღწერილია პირდაპირ, კვადრატული მეტრის, ოთახების რაოდენობის და ა.შ საჭირო ინფორმაციის მითითებით.
რა ვადით არის გაფორმებული ხელშეკრულება?
ქირის ოდენობა და გადახდის პირობები, სადაც მითითებულია, თუ როგორ გადაირიცხება თანხები.
მესაკუთრის პასუხისმგებლობა.
მოიჯარის პასუხისმგებლობა.
როგორ წყდება ეს ხელშეკრულება, თუ ის დროულად არ დასრულდება.
საბოლოო დებულებები, რომლებიც აღწერს სხვადასხვა არასტანდარტულ სიტუაციებს.
მხარეთა დეტალები და მათი დადასტურება ხელმოწერის სახით.
ხელშეკრულებას შეიძლება დაერთოს დანართები, მაგალითად, ქონების აღწერით, რომელიც ასევე გადადის სარგებლობაში. ასევე შეიძლება ჩამოთვლილი იყოს გაუმართაობა, რომელიც რეალურად არსებობდა საცხოვრებელ შენობაში გარიგების დროს.
სულ უფრო და უფრო ხშირად ქონების მესაკუთრეები, გარდა იმისა, რომ ხელშეკრულებაში ძირითადი პუნქტები ჩამოთვლიან, მიმართავენ უზრუნველყოფას. ამის შესახებ ინფორმაცია შეიძლება დაზუსტდეს როგორც თავად ხელშეკრულებაში, ასევე მის დამატებით შეთანხმებაში.
ანაბრის თანხის დახმარებით, მესაკუთრე ცდილობს დაიცვას თავი სხვადასხვა უსიამოვნო სიტუაციებისგან. პირველ რიგში, ანაბრის ოდენობა შეთანხმებულია გამქირავებელთან. როგორც წესი, ის მერყეობს ყოველთვიური გადახდის თანხის 50%-დან 100%-მდე.
მაგრამ ეს კონკრეტულად არის შეთანხმებული მხარეებს შორის. ქირის გადაუხდელობის შემთხვევაში, თანხა, რომელიც გადაიხადეს ანაბრით, ავტომატურად იხურება დავალიანება.
თუ იჯარის ვადის გასვლისა და დროებითი მაცხოვრებლების წასვლისას მათ მიერ მიყენებული ზიანი გამოვლინდა, მაშინ თანხას მფლობელსაც უტოვებს მისთვის მიყენებული ზიანის ასანაზღაურებლად. თანხა სასამართლო პროცესის გარეშეა დარჩენილი.
თუ ხელშეკრულების დასრულების შემდეგ არცერთი მხარისგან არ წარმოიშვა პრეტენზია, გადახდილი დეპოზიტის თანხა უბრუნდება მოიჯარეს.
ყველა სხვა დავა, რომელიც შეიძლება წარმოიშვას ასეთი გარიგების დროს, კანონის შესაბამისად წყდება სასამართლოში.
ქვემოთ მოცემულია სტანდარტული ფორმა და ბინის ქირავნობის ხელშეკრულების ნიმუში დეპოზიტით, რომლის ვერსიის ჩამოტვირთვა შესაძლებელია უფასოდ.
უძრავი ქონების სარგებლობაში მიღებისას, როგორც წესი, მისი მფლობელი ხელშეკრულების გაფორმებისას მოითხოვს მოიჯარეს დამატებითი გადახდების გადახდას ანაბრის, დეპოზიტის ან ანაბრის სახით. უსაფრთხოების დეპოზიტი.
მათთვის, ვინც არ არის ინიცირებული იურიდიულ დახვეწილობაში, ჩამოთვლილი თანხები შეიძლება სინონიმად გამოიყურებოდეს. მაგრამ სინამდვილეში ეს ასე არ არის, ასე რომ, მოდით შევხედოთ ნიუანსებს.
როდის გამოიყენება შენობის დაქირავებისას უსაფრთხოების დეპოზიტი?
ქირავნობის ურთიერთობების მარეგულირებელი კანონმდებლობა არ ითვალისწინებს ისეთ კონცეფციას, როგორიცაა უსაფრთხოების დეპოზიტი. იმავდროულად, საცხოვრებელი და არასაცხოვრებელი უძრავი ქონების მფლობელები ხშირად ათავსებენ ამის შესახებ პუნქტებს მოიჯარესთან ხელშეკრულებაში.
რა არის ასეთი ქირავნობის გადახდა? ეს არის ის თანხა, რომელიც ფარავს ქონების მფლობელს მიყენებულ ზიანს. მაგალითად, დამქირავებელმა, თავისი მოვალეობებისადმი დაუდევარი დამოკიდებულების გამო, გააუარესა შენობის მდგომარეობა, დააზიანა და იქ მდებარე ქონება მიითვისა. ამ შემთხვევაში მიყენებული ზარალი დაიფარება ადრე გაცემული სახსრებიდან.
სხვა შემთხვევებში შეიძლება საჭირო გახდეს ქირავნობის ანაბარი. მაგალითად, ეს შეიძლება იყოს:
- ქირის გადახდის დაგვიანება ერთი ან მეტი თვით;
- დამქირავებლის მიერ კომუნალური მომსახურების კომპენსაციაზე უარის თქმა;
- შენობის ადრეული ვაკანსია მისი მფლობელის თანხმობის გარეშე.
გაქვთ შეკითხვა ან გჭირდებათ იურიდიული დახმარება? ისარგებლეთ უფასო კონსულტაციით:
თუ დამქირავებელი აღმოჩნდება კეთილსინდისიერი, მაშინ ხელშეკრულების ბოლოს მას მთელი თანხა უბრუნდება შეთანხმებული წესით.
იჯარის ხელშეკრულებით დეპოზიტი არის გადახდა, რათა დაიფაროს მესაკუთრის შესაძლო ზარალი მისი ქონების დაზიანების ან უფლებების სხვა დარღვევის გამო. ქირაში არ ითვლება. თუ დაზიანება არ არის, თანხა ბრუნდება.
გირაოს სხვადასხვა ფუნქციები აქვს. მთავარია დამქირავებლის განზრახვების ფინანსური კონსოლიდაცია საცხოვრებლის გარკვეული პერიოდის დაქირავებაზე. ანაბრის ოდენობა უდრის ქირის პირველ და ბოლო თვეს.
აქვს თუ არა აზრი დეპოზიტზე ხელშეკრულების დადებას?
ეს არის სარგებელი მესაკუთრისთვის. ეს თანხები უზრუნველყოფს მისი ქონების უსაფრთხოების გარანტიას. თუმცა, ნებისმიერი რამ შეიძლება გაუარესდეს დამქირავებლის ბრალის გარეშე. ოფიციალურ ენაზე ამას ნორმალურ ცვეთას უწოდებენ.
მაგალითად, სამზარეულოში ან აბაზანაში ონკანი გამოუსადეგარი გახდა მისი „სიბერის“ გამო. ამ შემთხვევაში არასწორი იქნება მისი შეკეთების ხარჯების დაზღვევით დაფარვა. ამიტომ, თუ მესაკუთრე დაჟინებით მოითხოვს, მიზანშეწონილია მოიჯარემ ხელშეკრულებაში განისაზღვროს სპეციალური პირობები.
ბინის ქირავნობის ხელშეკრულების შინაარსი ანაბარი და ძირითადი პირობები
განურჩევლად იმისა, იჯარით ხდება საცხოვრებელი თუ კომერციული ფართი, შეთანხმება უნდა დაიდოს წერილობით. მითითებულია გამოსაყენებლად გადაცემული ობიექტის მახასიათებლები (მისამართი, ფართობი, სართულების რაოდენობა, დანიშნულება). შემდგომი პუნქტები მოჰყვება ქირას, სხვა ხარჯების ანაზღაურებას, გადახდის ვადებს, მხარეთა ორმხრივ უფლებებსა და მოვალეობებს. აუცილებელია განისაზღვროს გარიგების მხარეთა ურთიერთპასუხისმგებლობა, დავის გადაწყვეტის პროცედურა, ადრეული შეწყვეტაშეთანხმება.
საგარანტიო დეპოზიტთან დაკავშირებით აუცილებელია მისი ოდენობის, განხორციელების წესის, აგრეთვე იმ შემთხვევების მითითება, როდესაც მეიჯარეს უფლება აქვს შეინახოს შესრულებული გადახდა. თანხის დაბრუნების მთელი პროცედურა უნდა იყოს დოკუმენტირებული წერილობით.
ქირავნობის ხელშეკრულების ნიმუში დეპოზიტით
ხელშეკრულების ფორმა სტანდარტულია. ერთადერთი ის არის, რომ ხელშეკრულების ფორმას ემატება ცალკე განყოფილება დაზღვევასთან დაკავშირებით. ცალკე პუნქტში ხაზგასმულია, რომ ის არ ითვლება ქირაში და შეიძლება დაბრუნდეს იჯარის ვადის გასვლის შემდეგ.
გადახდის ოდენობა არ რეგულირდება კანონით და დგინდება მხოლოდ მხარეთა შეთანხმებით. პრაქტიკა გვიჩვენებს, რომ თუ ბინა არის სპეციალური ავეჯის კომპლექტის გარეშე და მინიმალური რემონტით, დაზღვევის ოდენობა შეიძლება გაუტოლდეს ყოველთვიურ ქირას. თუმცა, გამონაკლისები სავსებით შესაძლებელია. არის ვარიანტები, როდესაც დეპოზიტის ოდენობა გამოითვლება ქონების სავარაუდო ღირებულების ან მასში არსებული ნივთების ღირებულების მიხედვით.
გადახდას მხარეები დამოუკიდებლად ადგენენ და აქ არანაირი შეზღუდვა არ არის.
დასკვნის სახით ხაზგასმით აღვნიშნავთ, რომ სამოქალაქო კანონმდებლობით არასაცხოვრებელი ფართის გაქირავებისას უზრუნველყოფის ანაბრის გამოყენება არ რეგულირდება სხვა კანონმდებლობით. იგი დადგენილია ექსკლუზიურად შეთანხმებით, მოქმედებს როგორც ერთგვარი გარანტია იმისა, რომ მესაკუთრის (მეიჯარის) ქონება ან ინტერესები არ დაზიანდება არაკეთილსინდისიერი მოიჯარეის მიერ.
ის არ შეიძლება ჩაითვალოს ქირის ბოლო თვის გადახდად, ვინაიდან მას მხარეთა ურთიერთობაში სრულიად განსხვავებული ფუნქცია აქვს. თუ ხელშეკრულების ყველა პირობა შესრულებულია სწორად, ქონება უბრუნდება ხელუხლებლად და ხელუხლებლად, მაშინ ჩარიცხული თანხა სრულად გადაეცემა მოიჯარეს.
ყურადღება! კანონმდებლობის ბოლო ცვლილებების გამო, ამ სტატიაში მოცემული ინფორმაცია შესაძლოა მოძველებული იყოს. თუმცა, თითოეული სიტუაცია ინდივიდუალურია.
თქვენი პრობლემის მოსაგვარებლად, შეავსეთ შემდეგი ფორმა ან დარეკეთ საიტზე მითითებულ ნომრებზე და ჩვენი იურისტები გაგიწევენ კონსულტაციას უფასოდ!
1 გირავნობა უზრუნველყოფს გამქირავებლის ქონების დაზიანების/განადგურების პრევენციას. 3. მეიჯარის ქონების დაზიანების/განადგურების შემთხვევაში მეიჯარე ხელშეკრულების შეწყვეტის მომენტში მოიჯარეებს უბრუნებს შენატანის სრულ თანხას. 4. მეიჯარის ქონების დაზიანების/განადგურების შემთხვევაში გამქირავებელს უფლება აქვს სრულად დააკმაყოფილოს თავისი მოთხოვნები დეპოზიტის თანხის ხარჯზე სასამართლოში წინასწარი მიმართვის გარეშე.
ბინის ქირავნობის ხელშეკრულება ანაბრის ნიმუშით
1-ლ პუნქტში განსაზღვრული გირავნობა უზრუნველყოფს გამქირავნელის ქონების დაზიანების/განადგურების თავიდან აცილებას. 3. მეიჯარის ქონების დაზიანების/განადგურების შემთხვევაში მეიჯარე ხელშეკრულების შეწყვეტის მომენტში მოიჯარეებს უბრუნებს შენატანის სრულ თანხას. 4. მეიჯარის ქონების დაზიანების/განადგურების შემთხვევაში გამქირავებელს უფლება აქვს სრულად დააკმაყოფილოს თავისი მოთხოვნები დეპოზიტის თანხის ხარჯზე სასამართლოში წინასწარი მიმართვის გარეშე.გარანტიის დეპოზიტის ხელშეკრულება (დეპოზიტი ქირის ბოლო თვისთვის)
შემდგომში მოხსენიებული, როგორც იპოთეკარი, გააფორმეს ეს ხელშეკრულება შემდეგნაირად: 1. ამ ხელშეკრულების საგანია იპოთეკარის მიერ ხელშეკრულების მე-2 პუნქტით განსაზღვრული ოდენობის გირავნობა იპოთეკარისგან, რათა უზრუნველყოს მოიჯარის მიერ ხელშეკრულების სათანადო შესრულება. მისამართზე მდებარე ბინის ქირავნობის ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ვალდებულებები:________________________________________________________________________________________________________________ „____ » ________________ 20 __ ვადით.ბინის ქირავნობის ხელშეკრულება ავეჯით და საყოფაცხოვრებო ტექნიკით
ზოგადი დებულებები 1.1. მეიჯარე იძლევა ქირას, ხოლო მოიჯარე ქირავდება ბინას, რომელიც მდებარეობს მისამართზე: შემდგომში ბინა. 2. მეიჯარის ვალდებულებები 2.1. მიაწოდეთ ბინა დამქირავებელს 2019 წლიდან საცხოვრებლად შესაფერის მდგომარეობაში, ავეჯით და ტექნიკით ქონების ინვენტარიზაციის მიხედვით. 2.2. განახორციელეთ ბინის და აღჭურვილობის მოვლა, რომელიც არ არის საბინაო და კომუნალური მომსახურების ორგანოების კონტროლის ქვეშ.ფიზიკურ პირებს შორის ბინის ქირავნობის ხელშეკრულების გაფორმება
ბინის მეპატრონეები, რომლებიც საცხოვრებლის გაქირავებისას თავიანთ ნაცნობებსა თუ მეგობრებს, არაეთიკურად თვლიან ამ გარიგების სტანდარტულად ფორმირებას, ცდებიან. და მოიჯარეებისთვის ასეთი შეთანხმება არ შეიძლება ჩაითვალოს არასაჭირო. ხელშეკრულების კომპეტენტური შედგენა ხომ ორივე მხარის ინტერესების დაცვის გარანტიაა მათ შორის სხვადასხვა უთანხმოებისა და დავის შემთხვევაში. მაგალითად, ვიღაცამ ბინა იქირავა დიდი ხნის განმავლობაში, ყველა პირობაზე სიტყვიერად შეთანხმებული.ბინის ქირავნობის ხელშეკრულება
ამავდროულად, ორგანიზაციას, რომელმაც დადო ბინის ქირავნობის ხელშეკრულება, შეუძლია მისი გამოყენება მხოლოდ საცხოვრებლად, მაგალითად, კომპანიის დირექტორს ან არარეზიდენტ თანამშრომელს. საცხოვრებელი ფართის გაქირავება არის ორივე მხარის უფლებების გარანტი, რომლებმაც დადეს წერილობითი შეთანხმება ქონების იჯარის შესახებ. სტატიის ბოლოში შეგიძლიათ ჩამოტვირთოთ იჯარის უფასო ნიმუში Word ფორმატში. არსებობს საცხოვრებელი ფართის იჯარის ხელშეკრულებების სტანდარტული ფორმები, რომლებსაც იყენებს მოქალაქეებისა და ორგანიზაციების უმეტესობა. სხვა საიჯარო ხელშეკრულებების ნიმუშების ჩამოტვირთვა: საცხოვრებელი ფართის (ბინის) იჯარის შინაარსი.მომხმარებელთა ჟურნალი
ბინები - ხელშეკრულება, რომლის მიხედვითაც ბინის მესაკუთრე ქირაობს მას შეზღუდული სარგებლობისთვის გარკვეული საფასურით. როგორც წესი, ბინის ქირავნობის ხელშეკრულება იდება დუბლიკატში, ერთი მათგანი რჩება გამქირავებელთან (ბინის მფლობელთან), მეორე კი მოიჯარესთან. რატომ გჭირდებათ ბინის ქირავნობის ხელშეკრულება? ბინის ქირავნობის ხელშეკრულების სწორად შედგენა იცავს ორივე მხარის (დამქირავებელსა და მესაკუთრეს) უფლებებს და ეხმარება გადაწყვეტილების მიღებაში საკამათო საკითხებისხვადასხვა სახის.საცხოვრებელი ფართის იჯარის ხელშეკრულება
რუსეთის ფედერაციის შრომის კოდექსის 236) Contract-Yurist.Ru-ს გუნდიდან (ცენტრალური ბანკის განაკვეთები 2018 წლის 14 ივნისიდან) Contract-Yurist.Ru რუსი იურისტების თანამეგობრობის კოდები და კონტრაქტების ნიმუშები უფასო იურიდიული კონსულტაციები: დოკუმენტები განყოფილების შესახებ. "" ვებსაიტი Contract-Yurist.Ru საშუალებას გაძლევთ იპოვოთ და ჩამოტვირთოთ უფასო ფორმები ან კონტრაქტების, განცხადებების, ოქმების, გადაწყვეტილებების და წესდების დასრულებული ნიმუშები.შეთანხმება დღიური გაქირავებაბინები ანაბრით. იჯარის (ქონების იჯარის) ხელშეკრულებით გამქირავებელი (მეიჯარე) იღებს ვალდებულებას მოიჯარეს (მოიჯარეს) მიაწოდოს ქონება დროებითი ფლობისა და სარგებლობის ან დროებით სარგებლობის საფასურად.
ლიზინგის მიმღების მიერ ხელშეკრულების შესაბამისად სარგებლობის შედეგად მიღებული ხილი, პროდუქტები და შემოსავალი მის საკუთრებას წარმოადგენს.
იჯარის ხელშეკრულება უნდა შეიცავდეს მონაცემებს, რომლებიც შესაძლებელს ხდის აუცილებლად დადგინდეს მოიჯარისთვის გადასაცემი ქონება იჯარით გაცემული ობიექტად. ხელშეკრულებაში აღნიშნული მონაცემების არარსებობის შემთხვევაში, პირობა იჯარით გასაცემად ობიექტთან დაკავშირებით მხარეთა მიერ შეთანხმებულად არ ითვლება, ხოლო შესაბამისი ხელშეკრულება არ ითვლება დადებულად.
ქონების იჯარის უფლება ეკუთვნის მის მფლობელს. გამქირავებელნი ასევე შეიძლება იყვნენ კანონით უფლებამოსილი პირები ან მესაკუთრე ქონების იჯარით გაცემაზე.
ბინის დღიური ქირავნობის ხელშეკრულება დეპოზიტით იდება ხელშეკრულებით განსაზღვრულ ვადით.
თუ ხელშეკრულებაში იჯარის ვადა არ არის განსაზღვრული, იჯარის ხელშეკრულება ითვლება განუსაზღვრელი ვადით დადებულად.
ამ შემთხვევაში თითოეულ მხარეს უფლება აქვს ნებისმიერ დროს გააუქმოს ხელშეკრულება, აცნობოს მეორე მხარეს ერთი თვით ადრე, ხოლო უძრავი ქონების იჯარით გაცემის შემთხვევაში სამი თვით ადრე. კანონით ან ხელშეკრულებით შეიძლება დაწესდეს განსხვავებული ვადა გაფრთხილებისთვის განუსაზღვრელი ვადით დადებული იჯარის ხელშეკრულების შეწყვეტის შესახებ.
გამქირავებელი ვალდებულია მოიჯარეს მიაწოდოს ქირავნობის ხელშეკრულების პირობებისა და ქონების დანიშნულების შესაბამისი პირობით ქონება.
ქონება იჯარით არის გაცემული მის ყველა აქსესუართან და მასთან დაკავშირებულ დოკუმენტებთან ერთად (ტექნიკური პასპორტი, ხარისხის სერტიფიკატი და სხვა), თუ ხელშეკრულებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული.
თუ ასეთი მარაგი და დოკუმენტები არ იყო გადაცემული, მაგრამ მათ გარეშე მოიჯარე ვერ გამოიყენებს ქონებას მისი მიზნის შესაბამისად ან მნიშვნელოვნად ჩამოერთმევა ის, რისი იმედიც ჰქონდა ხელშეკრულების დადებისას, მას შეუძლია მოსთხოვოს მეიჯარეს მიაწოდოს იგი. ასეთი მიწოდება და დოკუმენტები ან ხელშეკრულების შეწყვეტა, აგრეთვე ზიანის ანაზღაურება.
თუ გამქირავებელი არ გადასცემს იჯარით გაცემულ ქონებას ქირავნობის ხელშეკრულებით განსაზღვრულ ვადაში, ხოლო თუ ასეთი ვადა არ არის განსაზღვრული ხელშეკრულებით, გონივრულ ვადაში მოიჯარეს უფლება აქვს მოითხოვოს ეს ქონება მისგან ქ. სამოქალაქო კოდექსის 398-ე მუხლის შესაბამისად და მოითხოვოს შესრულების დაგვიანებით გამოწვეული ზარალის ანაზღაურება, ან მოითხოვოს ხელშეკრულების შეწყვეტა და მისი შეუსრულებლობით გამოწვეული ზარალის ანაზღაურება.
ეს საცხოვრებელი ფართის იჯარის ხელშეკრულება (შემდგომში - ხელშეკრულება) დაიდო ქ.
1. იჯარის ხელშეკრულების საგანი
1.1. ამ ხელშეკრულების საფუძველზე, გამქირავებელი გადასცემს მოიჯარეს დროებით სარგებლობაში (იჯარით), ხოლო მოიჯარე იჯარით ახორციელებს მეიჯარის საცხოვრებელ ფართს (შემდგომში საკუთრება), რომელიც მდებარეობს მისამართზე: სანქტ-პეტერბურგი, ლიგოვსკის პროსპექტი, შენობა ___ , აპ. ___
1.2. საცხოვრებელი ფართის გადაცემა ხდება 2018 წლის 01 იანვრიდან. 2018 წლის 06 იანვრამდე
1.3. სარგებლობაში (გაქირავებაში) გადაცემული ქონება მოიჯარემ უნდა გამოიყენოს მხოლოდ დროებითი საცხოვრებელიარაუმეტეს ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ქირავნობის პერიოდისა. დაუშვებელია სადღესასწაულო და გასართობი ღონისძიებების მოწყობა, წინააღმდეგ შემთხვევაში მეიჯარემ შეიძლება ცალმხრივად შეწყვიტოს წინამდებარე ხელშეკრულება ქირის დაბრუნების გარეშე.
2. გადახდა
2.1. ქირას იხდის მოიჯარე საიჯარო ხელშეკრულების მთელი ვადის განმავლობაში, ხელშეკრულების გაფორმებისთანავე, იჯარის ყოველი დღისთვის _____________________ ოდენობით.
ამ ხელშეკრულებით ქირის ჯამური ოდენობაა 22500 რუბლი (წინასწარი გადახდა 3000 რუბლი).
3. გარანტიის ანაბარი
3.1. მოიჯარე უხდის მეიჯარეს, ხოლო მეიჯარე იღებს დამქირავებელს 3000 რუბლის ოდენობით გარანტიის დეპოზიტს მოიჯარის პირდაპირი ქმედებების, უმოქმედობის ან დაუდევრობის შედეგად წარმოშობილი შესაძლო ზარალის დასაფარად.
3.2. იჯარის ხელშეკრულების დასასრულს, დამქირავებლის დეპოზიტი უბრუნდება მოიჯარეს, გარდა დამქირავებლის მიერ მიყენებული ზარალის დაფარვის ხარჯებისა.
3.3. გასაქირავებელი ქონების გასაღების დაკარგვისთვის, მოიჯარე გადაუხდის მეიჯარეს თანხას 3000 (სამი ათასი) რუბლის ოდენობით.
4. დაუშვებელია ცვლილებები
4.1. მოიჯარეს არ აქვს უფლება დამოუკიდებლად ან ვინმეს მეშვეობით შეიტანოს რაიმე ცვლილება ან დამატება იჯარით გაცემული ობიექტის საკუთრებაში მეიჯარის წინასწარი წერილობითი თანხმობის გარეშე.
5. ხელშეკრულების ცალმხრივი შეწყვეტა
5.1. გამქირავებელს უფლება აქვს ცალმხრივად შეწყვიტოს წინამდებარე ხელშეკრულება ქირის დაბრუნების გარეშე მოიჯარის მიერ საცხოვრებელ შენობაში ცხოვრების წესის დარღვევის, ქონების განზრახ ან გაუფრთხილებლობით დაზიანების შემთხვევაში.
6. მხარეთა დეტალები და ხელმოწერები
გამქირავებელი _________
მოიჯარე ____________
ძიება
ჩვენ შეგვიძლია შეგატყობინოთ ახალი სტატიების შესახებ,