საცხოვრებელი კომპლექსი "პეტროვსკის კვარტალი წყალზე". "პეტროვსკის კვარტალი წყალზე" - ელიტური კომპლექსი მალაია ნევას საცხოვრებელი კომპლექსის ნაპირებზე პეტროვსკის პარკის დასახლება ქალაქის სართულის გეგმები

შევამჩნიე, რომ სეტლს აქვს ბიზნეს და ელიტარული კლასის სახლების ფართო არჩევანი. სხვა დეველოპერებს აქვთ ფაქტიურად წყვილი. მე დავთვალე დაახლოებით ათეული მათგანი, ყველა განსხვავებული დიზაინის გადაწყვეტილებით. ყველაზე მეტად პეტროვსკის კვარტალი მომწონს. ერთგვარი პეტერბურგის რუბლიოვკა.

კი, სწორი სახელი მოიფიქრე :)
ეს საცხოვრებელი კომპლექსი ნამდვილად ელიტარულია. მიუხედავად იმისა, რომ დეველოპერს დიდი შრომა მოუწევს ბინების მითითებულ ფასად გაყიდვას. ირგვლივ ქარხნული პეიზაჟებია და არც თუ ისე მაღალი ხარისხის შესასვლელები საცხოვრებელ კომპლექსში. ვისაც ნამდვილად ესმის პეტერბურგის ტერიტორიები, ორჯერ დაფიქრდება, ჩადოს ფული ამ ადგილას ბინაში თუ არა.

ოჰ ჰო! მათ აშკარად გაზარდეს ფასი იმ იმედით, რომ სწრაფად შეიძენენ ყველაფერს. მაგრამ ახლა ბაზარზე ბევრი საინტერესო შეთავაზებაა და ადამიანებმა შეწყვიტეს ყველაფრის ათვისება და ურჩევნიათ აირჩიონ კომფორტული საცხოვრებელი.

რა არის ელიტიზმი? რკინაბეტონის ყუთები იზოლირებული ბოჭკოვანი მინა. ჰაერი სუფთაა, სანამ ხალხი არ შემოვა, ყველას ჰყავს მანქანა, ამოისუნთქეთ გამონაბოლქვი. როცა ფეხბურთი ახალ სტადიონზეა, ტრანსპორტის კოლაფსი უკვე ხდება

შენი ამბავი ტალახიანია. როგორც ჩანს, გინდოდათ დეველოპერის რძალი, მაგრამ არ გამოვიდა. არაკეთილსინდისიერი დეველოპერების შესახებ ჰკითხეთ მოტყუებულ აქციონერებს, რომელთა სახლების აშენებას 10 წელი სჭირდება. მათთან შედარებით სეტლი უნაკლოა.

რა არის სიმღვრივე? ის, რომ სეტლმა ფული აიღო, ხელშეკრულება უნდა დარეგისტრირებულიყო, ეს არ გააკეთა, არ აანაზღაურა მისი შეცდომები, მაშინ ვეთანხმები. და თუ თქვენ ეძახით კომპენსაციას, მაგალითად, თანხას, რომელიც ექვს თვეზე მეტი იყო დეპოზიტზე, როგორ უნდა რძოთ იგი, მაშინ უნდა მიეჩვიოთ ცხოვრებას ცივილიზებულ სამყაროში, სადაც ყველას ეკისრება პასუხისმგებლობა უკანონო ქმედებებზე.

რა არის სიმღვრივე? ის, რომ სეტლმა ფული აიღო, ხელშეკრულება უნდა დარეგისტრირებულიყო, ეს არ გააკეთა, არ აანაზღაურა მისი შეცდომები, მაშინ ვეთანხმები. და თუ თქვენ ეძახით კომპენსაციას, მაგალითად, თანხას, რომელიც ექვს თვეზე მეტი იყო დეპოზიტზე, როგორ უნდა რძოთ იგი, მაშინ უნდა მიეჩვიოთ ცხოვრებას ცივილიზებულ სამყაროში, სადაც ყველას ეკისრება პასუხისმგებლობა უკანონო ქმედებებზე.

დიახ, კომპანია ცდილობს ბიზნეს კლასის სახლების აშენებას. არქიტექტურული კუთხით სახლები თვალისმომჭრელია. და ბინის განლაგების თვალსაზრისით, ის ასევე არ არის ცუდი, მოსახერხებელი, კომფორტული. მაგრამ ტერიტორია სასურველს ტოვებს, მეტი გამწვანებული და ნაკლები სიბნელე მინდა. ოღონდ აქ, პირიქით, დაბნეულია და ცოტა გამწვანებაა. ბინების ღირებულება მაღალია ასეთი ფართობისთვის, ეს ჩემი აზრია.

მე არ მაქვს რაიმე ძლიერი შეშფოთება გამწვანების შესახებ. მწვანილი სწრაფად არ იზრდება, რამდენიმე წელიწადში ყველაფერი კარგად იქნება. მიხარია, რომ პრინციპში მათ აიღეს ამ სფეროს განვითარება. ადგილი კარგია, ცოტა ჩადეთ განვითარებაში და საჭირო კომფორტი გამოჩნდება.

დიახ, ტერიტორია შეიცვლება. მაგრამ Settle, მიუხედავად იმისა, რომ ღირსეული ფასია, ხშირად ვერ ახერხებს ინფორმაციას, ისევე როგორც კომფორტის დასახელებულ დონეს. ობიექტი გამოცხადებულია ელიტარულად, მაგრამ არც პარკინგის რაოდენობით, არც მიმდებარე შენობების სიმკვრივით და არც ინფრასტრუქტურით არ ემთხვევა, მაქსიმუმი არის „ბიზნესი“. ირგვლივ ყველა მიწის ნაკვეთი გაყიდულია და იქნება ძლიერი კონკურენცია ფასების ირგვლივ.

გამოცხადებულია პრემიუმ კლასად. მასზე ნაკლები მოთხოვნებია, ვიდრე ელიტას... საეჭვოა, კონკურენტები უფრო ხელსაყრელ ფასებს შესთავაზონ. ამ ადგილას ფასი ადეკვატურია, ყველასთვის არის მყიდველი.

საცხოვრებელი კომპლექსის მდებარეობა, რა თქმა უნდა, მშვენიერია და ბეტანკურის ხიდის გახსნით, WHSD-ზე ტერიტორიის დატოვება უბრალოდ საჩუქარი იყო პეტროვსკის კუნძულის ყველა მაცხოვრებლისთვის. ისინი ცხოვრობენ ცენტრში და შეუძლიათ პულკოვოში 15 წუთში მისვლა.

დრო დადგა, რომ ტერიტორია დაინგრა და ხარისხიანი საცხოვრებლით აშენებულიყო. გამწვანება აქ დროთა განმავლობაში გამოჩნდება, დეველოპერები დაინტერესებულნი არიან ამით. არ დაგავიწყდეთ, რომ მახლობლად არის კრესტოვსკის უზარმაზარი რეკრეაციული ზონა კუნძულები და კულტურისა და კულტურის ცენტრალური პარკი. ჰაერი სუფთა და სუფთაა.

ფასი შედარებულია პეტროგრადკაში გაყიდვასთან.

გეთანხმები, პეტროგრადსკის რაიონის ბინების ღირებულება უბრალოდ შესანიშნავია. ინფრასტრუქტურა რათქმაუნდა ზარალდება, მაგრამ ვფიქრობ, ორიოდე წელიწადში ყველაფერი კარგად იქნება და ახლავე უნდა იყიდო ბინები, რადგან ინფრასტრუქტურის დასრულების შემდეგ ფასი საგრძნობლად გაიზრდება. მდებარეობა უბრალოდ შესანიშნავია - ქალაქის ცენტრში. ოთახების წარმატებული მოწყობა ბინებში, მართკუთხა ოთახები დიდი სამზარეულოთი. დეველოპერი ჰპირდება აივნების პანორამულ მინაშენს , ზედა სართულებიდან იშლება შესანიშნავი ხედი. მიწისქვეშა პარკინგის არსებობა გაადვილებს მანქანის ადგილის პოვნას და გაათავისუფლებს ადგილობრივ ტერიტორიას.

მაშინ რომელ სფეროს უნდა ვადიდოთ, თუ არა ეს? გრძელვადიან პერსპექტივაშიც კი ყველაზე საინტერესოა - მდინარეები არ ივსება, იზოლირებული დარჩება და მეზობელ სახლზე "ფანჯრიდან ფანჯარამდე" არავინ ააშენებს და არ იქნება სატრანზიტო ტრანსპორტი და ხალხის ხალხმრავლობა, მაგ. მეზობელ პეტროგრადსკაიაზე. ამავე დონეზე შენდება მეზობელი საცხოვრებელი კომპლექსებიც. განცალკევება არანაირად არ უშლის ხელს ამ კონკრეტულ სახლს, ჭუჭყი მოიხსნება - მათ ჯერ კიდევ აქვთ დრო. მცენარის შემდგომი ტერიტორია ახლა იწყებს განვითარებას საცხოვრებელს, ალბათ, აქ ძვირადღირებულ სახლებს ააშენებენ და იძულებულნი იქნებიან, მიმდებარე ტერიტორია დაასუფთავონ, რომ მალე "ინდუსტრიიდან" აღარაფერი დარჩეს.

არ მართოთ, შედეგი კარგია. ადრე პეტრეს შპიტი გარეუბანში იყო, მაგრამ ახალი ხიდი აკავშირებდა მას ქალაქის სხვა ნაწილებთან. მეტიც, შორს არის საცხოვრებელი კომპლექსიდან. ძველი სახლები, რომლებიც ხიდთან იყო, ნამდვილად არ გაუმართლა. მაგრამ ეს მათი პრობლემაა)

აქ რა თქმა უნდა იაფი არაფერი იქნება. ამიტომ, ან იყიდეთ ახლა, ან ინანეთ, რომ არ იყიდეთ მშენებლობის დაწყებისას.

შეწყვეტა მხოლოდ მთელი პეტროგრადის სასარგებლოდ არის. მისგან მეტი პრობლემა არ არის, ვიდრე ბოლშოის პროსპექტიდან პეტროგრადის მხარეს, და იქ ხალხს აქვს გზა ფანჯრების ქვეშ, აქ კი იქვე არის ყურე და ყველაფერს ქარი წაგართმევს.

ლოკაციაზე პრეტენზია არ მაქვს, თუ ზედმეტად არ დაფიქრდებით, სასიამოვნო იქნება აქ ცხოვრება , რომ უახლოეს სიახლოვეს, იახტკლუბისა და რამდენიმე რესტორნის გარდა, ჯერ ინფრასტრუქტურა არ არის. ამ ადგილს სჭირდება მინიმუმ დიდი ჰიპერმარკეტი და რამდენიმე საბავშვო ბაღი

ძალიან ჰგავს მეზობელ საცხოვრებელ უბნებს Neva House და Familia. ისეთივე დიდი, ფართო ფანჯრებით, მიწისქვეშა პარკინგით და სანაპიროზე წვდომით. და ისეთივე ძვირი. სასაცილოა, როცა ძვირადღირებულ უძრავ ქონებასთან დაკავშირებით, ყიდვისას გესმით აქციების შესახებ ფასდაკლებით: ვფიქრობ, იმ მდიდარ ბიზნესმენებს, რომლებიც დაინტერესებულნი არიან „Quarter on the Water“-ით, არ აინტერესებთ რამდენი გადაიხადონ: 10 მილიონი თუ 10,5 მილიონი) )) ეს უფრო ტერიტორიის პრესტიჟის, ბრენდის საკითხია დეველოპერი და არქიტექტურა წამყვანი სააგენტოდან. აქ ყველაფერი ერთიანდება: კრესტოვსკის კუნძული + ქალაქი დასახლება + ევგენი გერასიმოვის სახელოსნო. ჩვენ მხოლოდ ერთი წელი უნდა ველოდოთ.

ამჟამინდელი პირველადი საბინაო ბაზარზე პარადოქსული ვითარება განვითარდა - ყველგან ჩნდება ინდივიდუალური სახლები, საცხოვრებელი კომპლექსები და მთელი მიკრორაიონი, მთელი ამ მრავალფეროვნების გააზრებისას, რათა არ დაუშვან საბედისწერო შეცდომა ისეთი მნიშვნელოვანი საკითხის გადაწყვეტისას, როგორიცაა ბინის ყიდვა. კიდევ უფრო გართულდა ვიდრე წარსულში.ტოტალური დეფიციტი. ვიმედოვნებთ, რომ ჩვენი პორტალის მუდმივი განყოფილება - "სატესტო შეძენა" - დაგეხმარებათ ამ პრობლემის მოგვარებაში. ყველა სტატია დაწერილია დამოუკიდებელი კორესპონდენტების მიერ პორტალ ყველა ახალი შენობისთვის და არ შეიცავს სარეკლამო ან ანტირეკლამურ ხასიათს.

პეტროვსკის კუნძული თანდათან აშენდება საცხოვრებელი ფართებით და ექსკლუზიურად პრემიუმ კლასის ბინების სასტუმროებით. 2-3 წელიწადში ის ამტკიცებს, რომ გახდეს მდიდრების ცხოვრების ახალი ცენტრი. მისმა აღმოსავლეთმა მხარემ პარკითა და ბაღით ცოტა ადრე მიიპყრო დეველოპერების ყურადღება. მათ ახლახან დაიწყეს დასავლურის დაუფლება, მაგრამ მაშინვე ყოვლისმომცველი ფორმით. ამგვარად, ალმაზის გემთმშენებლობის ტერიტორიის ნაწილი გადაეცა სეტლ ქალაქს პეტროვსკის კვართალის აშენდა წყლის კომპლექსზე. პეტროვსკაია რივიერას საცხოვრებელი კომპლექსი RBI-დან ესაზღვრება და პირიქით, LSR გააფართოვებს თავის საქმიანობას. უძრავი ქონება - ჩრდილო-დასავლეთი“ პროექტებით Neva Haus, Neva Residence და Neva Art. LSR Group გაყიდვებს დაიწყებს არა უადრეს შემოდგომაზე. RBI გთავაზობთ ბიზნეს კლასს, რომელიც უკვე დანერგილია კუნძულზე. და Setl City-მა წარმოადგინა პირველი ელიტური კვარტალი ამ ლოკაციაზე, ამიტომ ჩვენ მას უფრო დეტალურად განვიხილავთ.

პროექტის შესახებ

ეს კომპლექსი განლაგებულია როგორც კლუბის რეზიდენცია. ისინი წარმოდგენილია ათი 6 სართულიანი კორპუსით 352 ბინით და 7 პენტჰაუსით ცალკე ლიფტებითა და ტერასებით. კომპლექსს აქვს ხედიც, თუმცა მხოლოდ პირველ ხაზზე საცხოვრებლებისთვის. 45 ადგილიანი კერძო საბავშვო ბაღი განკუთვნილია ბავშვების მოკლევადიანი ყოფნისთვის. პარკირების ადგილების რაოდენობა თითქმის ორჯერ აღემატება ბინების რაოდენობას. სამი კორპუსის პირველ დონეზე იყიდება საოფისე ფართი და საკონდიტრო. 300-500 მეტრზე არის სკოლები, გიმნაზია, საბავშვო ბაღი, უამრავი სუპერმარკეტი, ჩოგბურთის კლუბი, გასართობი პარკი და ა.შ. 7 წუთის სავალზე არის მეტრო კრესტოვსკის კუნძული. სამშენებლო ტექნოლოგია - მონოლითური ვენტილირებადი ფასადებით. უძრავი ქონების ღირებულება აქ შესამჩნევად უფრო მაღალია, ვიდრე პეტროვსკის კვართალში წყლის საცხოვრებელ კომპლექსში. ეს, რა თქმა უნდა, განპირობებულია ობიექტების მზადყოფნის განსხვავებული ხარისხით. და, დიდი ალბათობით, ტერიტორიის განვითარებული ინფრასტრუქტურით და მდებარეობის პრესტიჟით.

წლის დასაწყისში ექსპლუატაციაში შევიდა კიდევ ერთი განსაცვიფრებელი საცხოვრებელი კომპლექსი. ის ესაზღვრება პრემიერ სასახლის საცხოვრებელ კომპლექსს და ერთი მხრიდან დგას Krestovsky de lux საცხოვრებელი კომპლექსისკენ. 10-13 სართულიანი 19 კორპუსი 399 ბინით, პენტჰაუსების ჩათვლით პირადი ლიფტებითა და ტერასებით. დასახელებულია მისი მდებარეობის შესაბამისად, კონცხზე. ოთახების უმეტესობას აქვს ფანტასტიკური ხედი მდინარეებზე, ყურეზე და კრესტოვსკის კუნძულზე. ბინებს აქვს ფანჯრები Sinergi Glaverbel-ისგან, რომლებსაც აქვთ მზის ასახვის ყველაზე მაღალი მაჩვენებელი. ისინი აშენდა მონოლითური ტექნოლოგიით ფაიფურის ქვისგან დამზადებული ვენტილირებადი ფასადებით. ექსტერიერში ასევე გამოყენებულია მინა და ბუნებრივი ქვა. პროექტი ითვალისწინებს რამდენიმე ინფრასტრუქტურულ ობიექტს, კერძოდ: საბავშვო ბაღს, სპორტულ ცენტრს საცურაო აუზით, ავტოსამრეცხაოსა და სანაპიროზე მდებარე რესტორანს. ავტოსადგომი გათვლილია 704 ადგილის ტევადობაზე, ხოლო წყლის ტრანსპორტისთვის პარკინგი მოწყობილია სანაპიროსთან. მაგრამ ეს ყველაფერი კარგი არ არის. მმართველი კომპანია გთავაზობთ ისეთ სერვისებს, როგორიცაა ბინების დასუფთავება, მცენარეებისა და ცხოველების მოვლა, სანამ მფლობელები არ არიან, საკვების მიწოდება, ტაქსის შეკვეთა და სხვა. ნამდვილად ელიტური კომპლექსია. დაცვისა და კონსიერჟის სერვისის გარეშე შეუძლებელი იქნებოდა. ფასები ფუნდამენტურად უფრო მაღალია, ვიდრე კოლეგები. სავსებით შესაძლებელია, რომ პეტროვსკისთან ისინი გადახტნენ მშენებლობის ბოლოს, მაგრამ ნაკლებად სავარაუდოა, რომ მიაღწიონ ასეთ დონეს.

Შემაჯამებელი

Petrovsky Quarter on the Water საცხოვრებელი კომპლექსის უდავო უპირატესობა მისი ხედი და პერსპექტიული მდებარეობაა. კომპლექსის დიზაინმა და მასთან დაკავშირებული სერვისების ჩამონათვალმა ხანგრძლივი შთაბეჭდილება არ მოახდინა. მიუხედავად იმისა, რომ კონსტრუქციის მახასიათებლები სტანდარტებს შეესაბამება, განლაგება არის ფართო და კარგად გააზრებული. გარკვეული მინუსი არის პარკინგის ადგილების ნაკლებობა. აქ უძრავი ქონების ღირებულება ჯერ კიდევ არ არის ისეთი მაღალი, როგორც "დაწინაურებულ" პრესტიჟულ ადგილებში. მაგრამ ინფრასტრუქტურას არ შეიძლება ეწოდოს მდიდარი. საერთო ჯამში, ეს არის კარგი ღირებულების წინადადება პრემიუმ მეტრის/რელიეფისთვის.

2017 წლის იანვარში კომპანია Setl City-მ დაიწყო საცხოვრებელი კომპლექსის "Petrovsky Kvartal წყალზე" მშენებლობა (პროექტის ყოფილი სახელი იყო "Petrovsky Park"). ახალი შენობა ეკუთვნის "ელიტარულ" კლასს. იგი შედგება სამი მონოლითური სახლისგან მიწისქვეშა პარკინგით და საბავშვო ბაღით 160 ბავშვზე. კვარტალი მდებარეობს პეტროვსკის კუნძულზე, პეტერბურგის პეტროგრადსკის რაიონში. განვითარების ადგილი პეტროვსკაიას მოედნის მახლობლად მდებარეობს და 3,6 ჰექტარს იკავებს. ადრე ეს ტერიტორია ალმაზის გემთმშენებელს ეკუთვნოდა.

პროექტი

Petrovsky Quarter on the Water-ის დეველოპერი არის დეველოპერის ქალიშვილი, New Element LLC. პროექტი შემუშავდა არქიტექტურულ სტუდიაში "ევგენი გერასიმოვი და პარტნიორები". სამი კორპუსი არტ ნუვოს სტილში დაპროექტდება, ისინი პანორამული ფანჯრებითა და ფრანგული აივნებით იქნება გაფორმებული.

ახალ კორპუსში არის 632 ბინა, საძინებლების რაოდენობა ერთიდან ხუთამდე და ჭერის სიმაღლე 3 მეტრი. ზოგიერთ საცხოვრებელს ექნება ტერასები და ხედები მალაია ნევას ან პრიმორსკის გამარჯვების პარკზე. დეველოპერი არ ამთავრებს შენობებს. გაყიდვები ტარდება ფედერალური კანონით 214 პროექტის ექსკლუზიური ბროკერის, პეტერბურგის უძრავი ქონების კომპანიის მიერ.

„სეთლ სიტი“ ინდივიდუალური პროექტის მიხედვით შეიმუშავებს შესასვლელ ჯგუფებს. გარდა დარბაზისა, პირველ სართულზე დაპროექტებულია კომერციული ფართები საერთო ფართით 1600 კვადრატული მეტრი. მისაღები განთავსდება წინა შესასვლელის ცენტრში.

ახალი შენობის ტერიტორია მუდმივი მეთვალყურეობის ქვეშ იქნება - მრავალდონიანი წვდომის სისტემა, დაცვის სამსახური და კონსიერჟები. ეზო მანქანებისთვის დაკეტილია და მოსახლეობას შეეძლება მანქანების გაჩერება მიწისქვეშა ავტოსადგომზე 440 ადგილით. დეველოპერი მოაწყობს მალაია ნევას სანაპიროს ბლოკის მიმდებარედ, ხოლო მიმდებარე ტერიტორიების ლანდშაფტს ლანდშაფტის დიზაინის ელემენტების გამოყენებით: დარგავს გაზონებს, ყვავილების საწოლებს და ხეებს.

მდებარეობა

Petrovsky Quarter on the Water საცხოვრებელი კომპლექსი იკავებს ტერიტორიას პეტროვსკის პროსპექტს, პეტროვსკაიას მოედანსა და მალაია ნევას სანაპიროს შორის. ფანჯრებიდან ერთ მხარეს იშლება ხედები კრესტოვსკის კუნძულის პარკებზე, ხოლო მეორეზე - მდ. კომპლექსი გარშემორტყმულია მდიდრული სახლებით, იახტკლუბებითა და სავაჭრო ცენტრებით. ფეხით სავალ მანძილზეა №96 და 77 საბავშვო ბაღები, სიმბას სკოლამდელი განათლების ცენტრი და №60 გიმნაზია.

პეტროვსკის კუნძული უკავშირდება ვასილიევსკის კუნძულს ტუჩკოვის ხიდით და ბეტანკურის ხიდით, ხოლო ცენტრალურ უბანს სამების და სასახლის ხიდებით. WHSD-ის უახლოესი გასასვლელი 9 კილომეტრშია. კუნძულზე პრაქტიკულად არ არის საცობები.

აქვს უმაღლესი ქულა A+.

ფოტოები სამშენებლო უბნიდან ყოველთვიურად ქვეყნდება. დეკემბრის მდგომარეობით სამივე კორპუსი გადახურულია, შენობისა და მონაკვეთის მიხედვით მიმდინარეობს ფასადის სამუშაოები 1-8 სართულების დონეზე. რაც შეეხება გამოცხადებულ საბავშვო ბაღს, დასრულებულია საძირკვლის სამუშაოები და მიმდინარეობს პირველი სართულის კედლების გამაგრება. ამ მომენტისთვის, ჩვენ ვერ ვხედავთ ფიქრის მიზეზს დროზე. მშენებლებს ერთი წელი აქვთ დარჩენილი.

ბინების საბოლოო დასრულება არ არის გათვალისწინებული. ეს შეიძლება ჩაითვალოს როგორც პლუსად, ასევე მინუსად. ერთის მხრივ, მდიდარ ადამიანებს, ვისთვისაც კომპლექსი გამიზნულია, აქვთ ყველანაირი რესურსი, რომ თავად განახორციელონ რემონტი - რეკომენდაციები იმავე წრეში მყოფი მეგობრებისგან, ფული, პატივცემული დიზაინერის და სანდო შემსრულებლების დაქირავების შესაძლებლობა და ა.შ. ნაკლებობა. პირადი დრო ამ შემთხვევაში ანაზღაურდება დაქირავებული სპეციალისტებისგან დროის ხელმისაწვდომობით. თუ მეორე მხრიდან შეხედავთ, ყველა მყიდველს არ სურს დახარჯოს დრო და ენერგია, თუნდაც ასეთი სპეციალისტების შერჩევაზე. უკეთესი იქნება თუ დასრულება შესთავაზეს როგორც ვარიანტი.

ოფიციალური ვებგვერდის მიხედვით, გასაყიდად ხელმისაწვდომი ოროთახიანი და სამოთახიანი ბინები, გაზვიადების გარეშე, ძალიან დიდი რაოდენობითაა წარმოდგენილი. თუმცა, როგორც შარშან დავწერეთ, ისინი სტანდარტული და დამახასიათებელია სხვა ახალი შენობებისთვის. ერთი და ოთხოთახიანი ბინებისთვის გაცილებით ნაკლები ვარიანტია დარჩენილი. დავამატებთ, რომ გასაყიდად არის პარკინგის ადგილები და სათავსოები.

გასულ წელს იგი საბოლოოდ გაიყიდა, რომელიც შენდება კრესტოვსკის კუნძულზე (). მასში ბინების ფასები 7 მილიონი რუბლიდან იწყება. ეს უფრო მომგებიანია, იმის გათვალისწინებით, რომ ისინი იწყება 8,5 მილიონი რუბლიდან. გარდა ამისა, () აგრძელებს მშენებლობას. ის გთავაზობთ სრულფასოვან ერთოთახიან აპარტამენტებს და უფრო ფართო ვარიანტებს 8,2 მილიონი რუბლიდან დაწყებული ფასებით. თუ თქვენ დაინტერესებული ხართ მზა საცხოვრებლით, გირჩევთ გაითვალისწინოთ: აქ სტუდიების ღირებულება იწყება 9,2 მილიონი რუბლიდან.

განახლებულია 2017 წლის 21 მარტს

დავიწყოთ ამ პროექტის სანდოობით. ამაში ეჭვი არ არის. "სეთლ სიტი"- სანკტ-პეტერბურგის ერთ-ერთი უმსხვილესი სამშენებლო კომპანია, კარგად მუშაობს, რეიტინგი მაქსიმალურია (“A+”). შესაბამისად, რომ "პეტროვსკის კვარტალი წყალზე"შეიძლება მკურნალობა თავდაჯერებულად.

Setl City-ს არ აქვს ბევრი პრემიუმ და ბიზნეს კლასის პროექტი, თუმცა მას აქვს გამოცდილება ამ სეგმენტებში. ამრიგად, მათი შესაძლო შიში, ვინც კომპანიას მასიური მყიდველისთვის დეველოპერად ხედავს, ჩვენი აზრით, არ არის გამართლებული. კიდევ ერთი კითხვაა, რამდენად შეესაბამება Petrovsky Quarter on the Water პრემიუმ კლასს? ყოველივე ამის შემდეგ, ამ სეგმენტში დეველოპერი ათავსებს მას. მოდი გავარკვიოთ. არქიტექტურული გადაწყვეტა შესანიშნავია. ევგენი გერასიმოვის სახელოსნო ხარისხის ნიშანია. სახლის ტექნიკური აღჭურვილობა, სამშენებლო და დეკორაციისთვის გამოყენებული მასალები - ყველაფერი დონემდეა. განლაგება... სწორედ აქ საცხოვრებელ კომპლექსს საამაყო არაფერი აქვს. საცხოვრებელ კომპლექსში არის სხვადასხვა ბინები. თუ ვსაუბრობთ ყველაზე დიდ და მდიდრულზე, მაშინ ისინი, რა თქმა უნდა, კარგია. თუმცა, ჩვენ არ ვსაუბრობთ ორიგინალური დაგეგმვის გადაწყვეტილებებზე. კარგად, თუ ვსაუბრობთ "ერთოთახიან აპარტამენტებზე" და "ოროთახიან ბინებზე", მაშინ ისინი სრულიად სტანდარტულია. ასეთი სტანდარტული ბინები ასევე ხელმისაწვდომია კომფორტის კლასის ახალ შენობებში იმავე დეველოპერისგან.

გარემოც შორს არის ელიტისგან. სამომავლოდ, როცა პეტროვსკის კუნძულზე ყველაფერი გადაკეთდება და გამწვანებული იქნება, ახალი საცხოვრებელი კომპლექსის მდებარეობა ბევრად უფრო მიმზიდველი გახდება თავისი მახასიათებლებით. თუმცა, ეს ჯერ კიდევ შორია. დადებითი მხარე ისაა, რომ საცხოვრებელი კომპლექსი არც თუ ისე ახლოს მდებარეობს ახალ ხიდთან, რომელიც დააკავშირებს ვასილიევსკის. მალაია ნევას ხედი წყალზე პეტროვსკის კვარტალის კიდევ ერთი აშკარა პლუსია. თუმცა, მალამოში ბუზიც არის: მდინარის მოპირდაპირე ნაპირი არ არის განსაკუთრებით თვალწარმტაცი - ეს არის ვასილიევსკის ინდუსტრიული ნაწილი. მიუხედავად ამისა, თუ სამომავლოდ განვიხილავთ "პეტროვსკის კვარტალს წყალზე", მაშინ ეს საკმაოდ საინტერესო ვარიანტია. რაც არ უნდა ითქვას, პეტროვსკის კუნძული არის ერთ-ერთი ბოლო განუვითარებელი ადგილი ჩრდილოეთ დედაქალაქის ისტორიულ ნაწილში, სადაც შეგიძლიათ შეიძინოთ პრემიუმ საცხოვრებლები მდინარის ხედით მეტ-ნაკლებად გონივრულ ფასად.

ჩვენ აღარ ვისაუბრებთ ამ პროექტის უპირატესობებსა და ნაკლოვანებებზე. პორტალის წინა მოსაზრებაში და ობიექტის აღწერილობაში, ჩვენ უკვე დავწერეთ ამის შესახებ. ახლა, 2017 წლის მარტის მდგომარეობით, შეიძლება ითქვას, რომ პროექტი დაწყებულია. თუმცა მშენებლობა ჯერ არ დაწყებულა. ადგილზე მდებარე შენობების დემონტაჟი მიმდინარეობს. შემდეგი ეტაპი არის კომუნალური საშუალებების ამოღება სამუშაო ადგილიდან. ეს ჯერ კიდევ დიზაინის დამტკიცების ეტაპზეა. იმის გათვალისწინებით, რომ კომპლექსის დასრულებამდე თითქმის სამი წელია დარჩენილი, მშენებლობის პროგრესის შეფასება მალე შეუძლებელი იქნება.

"პეტროვსკის კვარტალში" გაყიდვები ცოტა ხნის წინ დაიწყო. აქ ვარიანტების არჩევანი ჯერ კიდევ ძალიან ფართოა. პეტროვსკის კუნძულიახლა ის საკმაოდ აქტიურად შენდება, თუმცა, აქ პრემიუმ სეგმენტის კონკურენტებს შორის, ჯერჯერობით მხოლოდ. ასევე იყიდება ორი ბიზნეს კლასის საცხოვრებელი კომპლექსი "ჩრდილოეთის ქალაქიდან" ("A") და ერთი შედის "ოსტროვის" საცხოვრებელ კომპლექსში "Building Trust"-ისგან (რეიტინგი "A"). მათთვის, ვისაც არ სურს ლოდინი პეტროვსკის კუნძულზე საცხოვრებელი კომპლექსების აშენებამდე, არის ალტერნატიული ვარიანტები იქვე, მეზობელ პეტროგრადსკაიას მხარეს. ეს არის ელიტური (რეიტინგი "B"-დან) და ბიზნეს კლასის საცხოვრებელი კომპლექსი "სახლი ჟდანოვკაზე". ორივე ობიექტი უკვე ექსპლუატაციაში შევიდა.

განახლებულია 2016 წლის 03 მარტს

პეტროვსკის პროსპექტზე საცხოვრებელი კომპლექსი იქნება შემდეგი, მაგრამ, რა თქმა უნდა, არა ბოლო, ბიზნეს კლასის ობიექტი პეტროვსკის კუნძულის ტერიტორიაზე. ეს ადგილი უკვე განიცდის დეველოპერების ინტერესს და მომავალში ის მხოლოდ გაძლიერდება. ხუმრობა არ არის: სასწორზე არის ყველაზე პრესტიჟული პეტროგრადსკის რაიონის საკმაოდ დიდი ტერიტორია, შესაფერისი სამშენებლო! დეველოპერებს არ აჩერებს ის სირთულე, რომელიც დაკავშირებულია ძველი სამრეწველო შენობების დანგრევასთან, მიწის მელიორაციასთან და საკუთარი სოციალური ინფრასტრუქტურის შექმნასთან. ქალაქის ცენტრში ახალ პერსპექტიულ მიკრორაიონში საკუთარი ობიექტის აშენების პერსპექტივა უფრო მიმზიდველია.

2015 წელს დამტკიცდა პეტროვსკის კუნძულის განვითარების კონცეფცია. მომდევნო ათწლეულის განმავლობაში აქ დაახლოებით 1,5 მილიონი უძრავი ქონების აშენება იგეგმება. საცხოვრებელი კორპუსების გარდა, სოციალური ობიექტებიც აშენდება. ტერიტორიაზე საცხოვრებელი კომპლექსი პეტროვსკის კუნძულზეიგეგმება საბავშვო ბაღის მშენებლობა. სხვათა შორის, ახლომდებარე რამდენიმე სკოლამდელი დაწესებულება უკვე ფუნქციონირებს. უახლოესი სკოლა 1,2 კილომეტრშია. ახლომახლო ჯერ არც ისე ბევრი სავაჭრო ობიექტია, მაგრამ საკმაოდ ბევრია სპორტული დაწესებულება, მათ შორის იახტკლუბი და პეტროვსკის სტადიონი, საიდანაც, თუმცა, უახლოეს მომავალში პეტერბურგის ზენიტი გადავა.

კუნძულზე ცხოვრება გარკვეულ სატრანსპორტო პრობლემებს იწვევს. ხიდების მისადგომებთან საცობში ჩარჩენის რისკი მაღალია, თუმცა ეს ჯერ არ არის პრიორიტეტული პრობლემა. იმედოვნებენ, რომ გოგირდის ხიდის ამოქმედება ხელს შეუწყობს სიტუაციის გაუმჯობესებას კუნძულიდან გასასვლელებზე.

ტრანსპორტის მკვრივი ნაკადი და რამდენიმე სამრეწველო საწარმოს მიმდებარედ არსებობა უარყოფითად აისახება რეგიონის ეკოლოგიურ მდგომარეობაზე. მაგრამ საკუთრებას ხელს უწყობს მისი მდებარეობა თითქმის მდინარის ნაპირზე და ფართო გამწვანების სამუშაოები, რომლებიც განხორციელდება კუნძულზე დეველოპერების მიერ.

პეტროვსკის კუნძულზე სხვა ობიექტები მოიცავს მშენებარე ოსტროვის საცხოვრებელ კომპლექსს და. გარდა ამისა, არაერთი პროექტი დიზაინის ეტაპზეა და ბაზარზე ჯერ არ გამოსულა.

ამ მაგიდებთან სანქტ-პეტერბურგის უძრავი ქონების მენეჯერები ეკონტაქტებიან კლიენტებს მოსკოვსკის პროსპექტზე გაყიდვების მთავარ ოფისში:

კარიბჭის მარცხნივ მდებარე შენობა, ალბათ, საცხოვრებელი კომპლექსის მომავალი გაყიდვების ოფისია:

სამი კორპუსი

ახალი საცხოვრებელი კომპლექსი შედგება 3 საცხოვრებელი კორპუსისგან, საბავშვო ბაღის ტერიტორიაზე ცალკე შესასვლელით და საქვაბე ოთახისგან. რატომ 3 კორპუსი თუ 6 სახლიაო, გეკითხებით. აქ ყველაფერი მარტივია: ერთი შენობა შედგება 4 ცალკეული შენობისგან, რომლებიც დაკავშირებულია მიწისქვეშა პარკინგით (ან ავტოფარეხით No1). ამ სახლის მონაკვეთები ერთმანეთის პირისპირ იქნება ცარიელი ბოლოებით მცირე მანძილზე. აქ სულ 188 ბინა იქნება. შენობის პირველ სართულზე განთავსდება კომერციული ფართები.

მეორე კორპუსი წყალთან ყველაზე ახლოს აშენდება. მას ექნება დახურული მართკუთხედის ფორმა. იქნება 12 შესასვლელი და 399 ბინა. მესამე კორპუსს ექნება ერთი შესასვლელი და განთავსდება მხოლოდ 45 ბინა.

ასე გამოიყურება, როცა აშენდება. მეორე კორპუსის მარცხნივ, მდინარის ნაპირზე განთავსდება ლაუნჯის ფართი.

ავტოსადგომზე არის ინდივიდუალური სათავსოები და ველოსიპედის პარკინგი. წყალთან ახლოს აშენდება სადამკვირვებლო გემბანი.

მთელი ტერიტორია შემოღობილი იქნება 1,8 მ სიმაღლის ღობით, სადღეღამისო მეთვალყურეობის ქვეშ: თითოეული შენობის პირველ სართულზე განთავსდება დაცვის პუნქტი და კონსიერჟის პოზიცია.

ასე გამოიყურება სამშენებლო მოედანი პეტროვსკის პროსპექტიდან:

განლაგება და ფასები

შემოთავაზებული ბინების ფართობი იწყება 37.7 მ2-დან და მთავრდება 200 მ2-ზე ცოტათი. მთელ კომპლექსში არის მხოლოდ ერთი სტუდია და მდებარეობს პირველი კორპუსის მე-8 სართულზე. მისი ღირებულება 7,7 მილიონი რუბლია. სტუდია შესანიშნავი ადგილი იქნებოდა მხატვრის სახელოსნოსთვის.

ტრადიციული ბინების გარდა აქ წარმოდგენილია ევროპული სტილის ბინებიც. მართალია, სამზარეულო-მისაღები ოთახები არ არის ძალიან შესაფერისი ცალკეულ დამოუკიდებელ ოთახებში ხელახალი განვითარებისთვის: მათ აქვთ მხოლოდ ერთი ფანჯარა, ასე რომ, თუ სამზარეულოს გამოყოფთ, ის აღმოჩნდება მოსაწყენი, მზის გარეშე.

ახალ კომპლექსში ბინების ღირებულება მ2-ზე 135 ათასიდან იწყება. საბოლოო თანხა, რომელსაც იხდით თქვენს კვადრატულ მეტრზე, დამოკიდებულია რამდენიმე ფაქტორზე:

• რა იქნება ბინის ფართობი,
• სად წავა ფანჯრები?
• გაქვთ ტერასა ან სხვენი,
• ბინას ექნება ლოჯი ან ფრანგული აივანი?

ადგილზე საშუალოდ 5-6 ბინაა, ზედა სართულებზე კი მხოლოდ ორი, მაგრამ ფართობით უფრო დიდია. აღვნიშნავ ამ მომენტისთვის ყველაზე დაბალ ფასებს:

• ერთოთახიანი ბინა - 6,2 მილიონი რუბლიდან.
• ევროდვუშკა - 7,3 მილიონი რუბლიდან.
• ოროთახიანი ბინა - 9,4 მილიონი რუბლიდან.
• ევროტრეშკა - 10,8 მილიონი რუბლიდან.
• სამოთახიანი ბინა - 13,9 მილიონი რუბლიდან.
• ოთხოთახიანი ბინა - 26,4 მილიონი რუბლიდან.
• აქ ხუთოთახიანი ბინები განლაგებულია ზედა სართულებზე, მათში კვადრატული მეტრის რაოდენობა 156-დან 200 მ2-მდე მერყეობს. ამ ბინებს არ აქვთ წინასწარ განსაზღვრული ფასი. ასეთი საცხოვრებლის ღირებულებაზე მოლაპარაკება ხდება სანკტ-პეტერბურგის უძრავი ქონების ცენტრალური გაყიდვების ოფისის მენეჯერთან პირად შეხვედრაზე.

ეს ფოტო გადაღებულია დაწესებულების დაცვის პუნქტთან ახლოს. დაცვასთან საუბრის შემდეგ მომიწია წასვლა.

ახალი ობიექტის პასპორტი და დროშები:

სასიამოვნო ბონუსები

• წყალთან სიახლოვე ალბათ ამ ქონების მთავარი უპირატესობაა.
• ამ საცხოვრებელი კომპლექსის მყიდველებისთვის დეკემბერში არის აქცია - 200 ათასი რუბლის ფასდაკლება ოროთახიანი ბინის შეძენისას.
• სამმეტრიანი ჭერი და თითქმის იატაკიდან ჭერამდე ფანჯრები აშკარა პლუსია ნებისმიერი ბინისთვის.
• სახლის მფლობელებისთვის სასიამოვნო ბონუსი იქნება ვიდეო დომოფონიც.
• იყიდება ბინები ტერასებით და სხვენით. საკუთარ ტერასაზე ჯდომის და მდინარის ნაპირზე მზის ჩასვლის ყურების იდეა მშვენივრად ჟღერს. ერთადერთი ის არის, რომ პეტერბურგში ზაფხული არ არის, ასე რომ, რეალურად მოგიწევთ წვიმაში ჯდომა და სიცივისგან აკანკალებული, მხოლოდ საკუთარი ტერასით გახარება.
• აქ განვადებით გადახდა მოქმედებს ხელსაყრელი პირობებით: დასაწყისისთვის შეგიძლიათ გადაიხადოთ თანხის მხოლოდ 20%, ხოლო თუ ეთანხმებით მენეჯერს, მაშინ მხოლოდ 10%. შემდგომი გადახდები შეიძლება გადანაწილდეს რამდენიმე წელზე, განრიგი შეთანხმებული და ინდივიდუალურად მოლაპარაკება.

უსიამოვნო ბონუსები

• ახალი ბლოკი შენდება სიახლოვეს და გზის გადაღმა მშენებლობა დაიწყო . წინააღმდეგ შემთხვევაში, ირგვლივ მხოლოდ ინდუსტრიული ზონაა.
• პირველი კორპუსის გვერდით, ინტერნეტში არსებული ინფორმაციით, ქვაბის სახლი აშენდება, რომელიც თითქმის მთელ შენობას გაათბობს.
• ახალი ობიექტის კრიტიკოსებს შორის არის მოსაზრება პეტროვსკის კუნძულზე ელექტროენერგიის ნაკლებობის შესახებ, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც ამდენი ახალი შენობა ერთ ადგილზეა თავმოყრილი.
• სკეპტიკოსები ასევე გამოთქვამენ შეშფოთებას დატბორილი მიწისქვეშა ავტოფარეხისა და მდინარის ძლიერი ქარის გამო.
• რაც შეეხება სატრანსპორტო კავშირებს, პეტროვსკის პროსპექტი ახლა ოთხი ზოლიანი გზაა, რომლის გასწვრივ ზოგჯერ მანქანები გადიან. საზოგადოებრივი ტრანსპორტი იქ საერთოდ არ შემიმჩნევია, მაგრამ არსებობს - ავტობუსი 14. არც მეტროსთან ახლოს არის. თუმცა, პრაიმ კლასის საცხოვრებლის შეძენისას, ახალი სახლის მაცხოვრებლები ნაკლებად სავარაუდოა, რომ ისარგებლონ ავტობუსით. მთავარი სატრანსპორტო საშუალება იქნება მანქანა. მაგრამ, როგორც მენეჯერმა დამარწმუნა, მომავალში პეტროვსკის პროსპექტის გაფართოება იგეგმება. თუ ეს არ მოხდა, ცხადია, წასვლის პრობლემა გვექნება, რადგან ჩვენს ირგვლივ ერთდროულად რამდენიმე ახალი ობიექტი შენდება.

"პეტროვსკაია რივიერა" უახლოესი მეზობელია. მისი მშენებლობა დასკვნით ეტაპზეა.

ფოტო გვიჩვენებს, თუ რამდენად ახლოს გახდა RBI-დან საცხოვრებელ კომპლექსთან სამეზობლო: მარცხნივ არის ღობე, ხოლო მარჯვნივ არის პეტროვსკის კვარტალის ღობე წყალზე:

ახალი საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობა მავთულხლართების მიღმა, ცნობისმოყვარე თვალებისგან მოშორებით მიმდინარეობს:

ფაქტიურად კედლის მიღმა კვლავ ალმაზის გემთმშენებლობა იქნება. მისი გადაცემის შესახებ ინფორმაცია არ ვრცელდება. ფოტოზე ნაჩვენებია ალმაზის გემთმშენებლობის შენობები სამშენებლო მოედნის მარჯვნივ:

მიკრორაიონის მახასიათებლები

ახალი საცხოვრებელი კომპლექსი აკმაყოფილებს ამ დონის ობიექტების ყველა უახლეს მოთხოვნას, ყოველ შემთხვევაში, საპროექტო დოკუმენტაციის მიხედვით. ამ ობიექტის მშენებლობას SetlGroup-ის ჰოლდინგში შემავალი შპს „ნიუ ელემენტი“ ახორციელებს.

შედეგები

• დეველოპერის მთლიანობა - ხუთი. დეველოპერის ყველა პროექტი დროულად დასრულდა. სამშენებლო ჰოლდინგმა თავისი არსებობის 23 წლის განმავლობაში დაიმსახურა სანდო დეველოპერის რეპუტაცია, ამიტომ გადადება არ იქნება და 2020 წლის მეორე კვარტალში და შესაძლოა უფრო ადრეც მოსახლეობა მიიღებს სასურველ გასაღებებს.
• მშენებლობის ხარისხი ხუთია. მონოლითური აგურის სახლები აგებულია გარე მოპირკეთებით უახლესი სამშენებლო ტექნოლოგიების შესაბამისად: ტერაკოტას პანელები და ბუნებრივი ქვა საშუალებას მისცემს მფლობელებს დაივიწყონ ფასადების შეკეთება დიდი ხნის განმავლობაში.
• ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა - ოთხი. დაწესებულების ხელმისაწვდომობის კუთხით სიტუაციის გასაუმჯობესებლად კარგი პერსპექტივებია, მაგრამ ბევრი კითხვა მაინც ჩნდება. გაუძლებს თუ არა პეტროვსკის პროსპექტი მოძრაობის დატვირთვას, თუ ის არ გაფართოვდა?
• კომპლექსის შიდა ინფრასტრუქტურა არის მინუს. ერთად აშენდება საბავშვო ბაღი. სკოლა არ იქნება. მაგრამ საგანმანათლებლო დაწესებულება დაგეგმილია პროექტის მიხედვით მეზობელ საცხოვრებელ კომპლექსში, რომლის დასრულება მოხდება წყალზე პეტროვსკის კვარტალის დასრულების შემდეგ.

დავამატებ, რომ საცხოვრებელი კომპლექსის „პეტროვსკის კვარტალი წყალზე“ პროექტი სპეციალისტებმა დიდი მოწონებით დაიმსახურეს. ახალი საცხოვრებელი კომპლექსი ფედერალურ კონკურსში PROESTATE AWARDS 2017 გამარჯვებულად აღიარეს Lifestyle კატეგორიაში. საუკეთესო პროექტი საბინაო მშენებლობის სფეროში: ბიზნესი/ელიტური ჩრდილოეთი კაპიტალი”.