2015 оны 4-р сарын 13-нд Лефортово дүүрэгт "Алх, хадуур" аж үйлдвэрийн бүсийн нутаг дэвсгэрийн зарим хэсгийг төлөвлөх төслийн талаар олон нийтийн хэлэлцүүлэг болно.

Барилгын цар хүрээ, төлөвлөсөн бүтээн байгуулалтын байршил, хот төлөвлөлтийн стандартыг зөрчсөн байдлын хувьд энэ нь Зөвлөлт Холбоот Улсаас хойшхи бүх түүхэн дэх "хуучин Москвагийн" хамгийн аймшигтай төсөл юм. Үүнийг хэрэгжүүлснээр хотын талыг үүрд замын түгжрэлд оруулж, Лефортово болон зэргэлдээх нутгуудыг хүн амьдрах боломжгүй болгоно.

Төслийн хүрээнд Энтузиастовын хурдны зам ба Тээврийн гуравдугаар тойрог замын уулзвар дахь 58 га талбайг тасралтгүй хөгжүүлэх, голчлон өндөр байшин бүхий арилжааны зориулалттай орон сууц барихаар төлөвлөж байна.

Барилгын нийт талбай нь 1,500,000 гаруй м.кв бөгөөд үүний 1,100,000 гаруй нь орон сууцны барилга юм. ( Харьцуулбал, Лефортово дүүргийн нийт орон сууцны талбай нь 1,300,000 м2 юм..).
Орон сууцны барилгад орон сууц нэмэгдэж байна - нийгмийн дэд бүтэц нь зарчмын хувьд хангагдаагүй орон сууц.
Орон сууцны 100% худалдахаар баригдсан. Лефортово дүүрэгт хүлээлгийн жагсаалтад байгаа хүмүүст нэг ч байр хуваарилагдаагүй.
Барилгын өндөр нь 100 метр ба түүнээс дээш, байшингууд хоорондоо ойрхон байрладаг.

Энэ бүхэн иймэрхүү харагдах болно:

Бүхэл бүтэн шинэ бичил дүүргийн хувьд хөгжүүлэгч Донстрой компани дараахь зүйлийг барихаар төлөвлөж байна.
- 2 сургууль ( Харьцуулбал, одоо тус газарт 10 сургуулийн барилга байгаа бөгөөд өөр хоёр нь засварын ажилтай байна).
- 1 тусдаа цэцэрлэг (мөн хэд хэдэн жижиг, барьсан, хавсаргасан цэцэрлэгүүд байдаг, гэхдээ барьсан болон хавсаргасан цэцэрлэгүүдэд ихэвчлэн асуудал гардаг - тэд барихаа "мартдаг" эсвэл баригдсаны дараа тэд өөр зүйл болж хувирдаг) ( Харьцуулбал, одоо энэ газарт 10 орчим цэцэрлэгийн барилга бий, магадгүй түүнээс ч олон),
- Хүүхэд болон насанд хүрэгчдийн хамтарсан 1 эмнэлэг. ( Одоо тус газарт гурван эмнэлэг байгаагийн нэг нь том).
- 0 эмнэлэг.

Төслийн материалыг эндээс татаж авах боломжтой:
1-р боть (үндэслэл) - https://db.tt/cYPjgZjA
11-р боть (батлагдсан хэсэг) - https://db.tt/zjhpgHXw
газрын зураг - https://db.tt/tLuTR8B0
танилцуулга - https://db.tt/0Pu0dNhJ

Төслийг олон нийтийн хэлэлцүүлэгт бүрэн эхээр нь танилцуулах хуулийн шаардлагыг үл харгалзан Москвагийн засгийн газар үлдсэн материалыг ирүүлээгүй.

Хэрэв энэ төсөл хэрэгжвэл Лефортово оршин суух боломжгүй болно.

Бүс нутгийн хүн ам ойролцоогоор хоёр дахин нэмэгдэнэ
- Эмнэлгүүд сүйрсэн, оршин суугчдад үзүүлэх эмнэлгийн үйлчилгээ тэнд л дуусна,
- сургуульд явахад хэцүү байх болно, цэцэрлэгт очих боломжгүй болно,
- бүхэл бүтэн газар нэг том түгжрэл болно: Яуза далан, Энтузиастовын хурдны зам, Волочаевская, Танковый, Гааль, Самокатная, Красноказарменная, Лефортово Вал, Энергетическая, Авиамоторная, Солдатская, Боровая, Ухтомская, Лонгиновская - энэ бүх гудамжууд болж хувирна. Освенцимын байнгын салбар,
- хорт хавдар, уушиг, зүрх болон бусад байгаль орчинтой холбоотой өвчлөлийн тоо эрс нэмэгдэнэ. Хүүхдүүд ялангуяа эмзэг байх болно. Эрүүл хүүхэд төрөх нь гайхалтай үйл явдал болно.
- Лефортово орчмын цэцэрлэгт хүрээлэн, талбай болон бусад ногоон байгууламжид антропогенийн ачаалал хүлээн зөвшөөрөгдөөгүй асар их байх бөгөөд энэ нь тэдний сүйрэлд хүргэж болзошгүй юм.

Шинээр баригдаж буй барилгуудын оршин суугчид барилгачид, албан тушаалтнуудын шуналын барьцаанд орно.

Төлөвлөж буй шинэ барилгуудад орон сууц худалдаж авахдаа азгүйтсэн хүмүүс геттогийн амьдралын таашаалыг бүрэн мэдрэх болно.
- хязгааргүй сунаж буй чулуун ширэнгэн ой,
- нийгмийн дэд бүтэц дутмаг;
- байнгын түгжрэл,
- ногоон байгууламж дутмаг (төсөлд багтсан цорын ганц өргөн чөлөө хангалтгүй байгаа нь тодорхой),
- хэт их дуу чимээний түвшин - дизайнерууд үүнийг бүр нуудаггүй,
- үр дүнд нь - эмчлэх газаргүй өвчин (эмнэлэг байхгүй).

Бүх Москвачууд зовж шаналах болно - хотын тал хувь нь замын түгжрэлд гацах болно.

Орон сууцны цамхаг бүхий тасралтгүй бүтээн байгуулалт хийхээр төлөвлөж буй газар нь Энтузиастовын хурдны зам ба Гуравдугаар тойруугийн уулзварт байрладаг. Барилга угсралтын ажил нь Энтузиастовын хурдны зам болон Гурав дахь тээврийн цагирагийн хагасын хөдөлгөөнийг бүрэн сүйрүүлэхэд хүргэнэ. Өөрөөр хэлбэл, Москвагийн тал хувь нь түгжрэлд гацах болно.

Төлөвлөлтийн төслийг гадаадын тагнуулчид хийсэн мэт сэтгэгдэл төрж байна: нийслэлийн тээврийн аюулгүй байдалд цохилт өгөх илүү сайн аргыг төсөөлөхөд хэцүү байдаг.

Төслийг "Донстрой" компани лоббидож, Нэгдсэн Орос улс дэмжиж байна.

Энэ бүх хязгааргүй аймшгийг Лефортово хотод бий болгохыг хүсч буй "Донстрой" төслийг хэрэгжүүлэхээс буцахгүй.

Мегаполис агентлагийн төлөөлөгчид Лефортовогийн эргэн тойронд алхаж, "Алх ба хадуур" нутаг дэвсгэрийг сайжруулах талаар санал асуулга явуулах нэрийн дор хүмүүсийг цаасан дээр гарын үсэг зурахад татдаг бөгөөд үүнийгээ сайтар нуудаг. Хуудасны бодит агуулга нь бичил хорооллын сэргээн босголтын төсөл, барилгын ажилд гарын үсэг зурсан гарын үсэг юм.

Голдуу Нэгдсэн Орос намын гишүүдээс бүрдсэн Лефортовогийн депутатуудын зөвлөл төлөвлөлтийн төсөл нь хуульд нийцсэн байх ёстой гэсэн бүрэн шүдгүй шийдвэр гаргажээ. Нутаг дэвсгэрийнхээ талаас доошгүй хэсгийг цэцэрлэгт хүрээлэн байгуулах, барилга байгууламжийн өндөр, нягтралыг багасгах, мөн хүлээлгийн жагсаалтад байгаа хүмүүст орон сууцны дийлэнх хувийг олгох тухай оршин суугчдын шаардлагыг "Нэгдсэн Орос"-ын депутатууд анхаарал халамжийн дор үл тоомсорлов. Донстройн төлөөлөгч.

Хадуур алх хөгжүүлэх төсөл Москвагийн хувьд үхлийн аюултай.
Түүнийг зогсоож чадах цорын ганц хүч бол оршин суугчид юм.

Лефортово болон зэргэлдээх бүс нутгийн ихэнх оршин суугчид орхигдсон аж үйлдвэрийн бүсийг сэргээн босгох шаардлагатай гэдэгтэй санал нэг байна. Гэхдээ мэдээжийн хэрэг, зуун метрийн цамхаг бүхий тасралтгүй хөгжлийн хэлбэрээр биш юм.

Лефортово дүүргийн нутаг дэвсгэрийг сэргээн босгох ажлыг Лефортово хотын оршин суугчдын ашиг тус, ашиг сонирхлын үүднээс хийх ёстой. Сэргээн босгосон нутаг дэвсгэр дээр зөвхөн тухайн газрын оршин суугчдад шаардлагатай объектууд л гарч ирэх ёстой.

Лефортово дүүрэгт юу хэрэгтэй вэ:

Лефортово хотод хуучирсан байшин, хуучирсан таван давхар байшингийн оршин суугчид, хүлээлгийн жагсаалтад байгаа хэд хэдэн хүн байна. Тиймээс тухайн газарт хүлээгдэж буй хүмүүсийг нүүлгэн шилжүүлэхийн тулд нутаг дэвсгэрийн тодорхой хэсгийг орон сууц барих ажилд өгөх шаардлагатай.
- Энэ хавьд шинэ байр авах хүсэлтэй иргэд цөөхөн байдаг. Эдгээр хүмүүст зориулж бага хэмжээний арилжааны орон сууц барих нь утга учиртай.
-Нийгмийн байгууламж хэрэгтэй байна - бид бас тэдэнд зориулсан байр олж болно.
- Хамгийн гол: Лефортово хотод ногоон байгууламж асар их дутагдалтай байна. Холбооны СНиП-ээс тогтоосон доод стандартад хүрэхийн тулд бид энэ бүсэд 255 га цэцэрлэгт хүрээлэн, цэцэрлэгт хүрээлэнг нэмж байгуулах шаардлагатай байна. Тиймээс төлөвлөлтийн төсөл хийгдэж байгаа нутаг дэвсгэрийн талаас доошгүй хэсгийг (энэ нь 101 га) цэцэрлэгт хүрээлэнд хуваарилах ёстой.

Лефортово хотын оршин суугч бүр нутаг дэвсгэрээ хадгалахын тулд юу хийх ёстой вэ?

Татаж авах нийтийн сонсголын зарлал, хэвлэх ба өлгөтанай гэрт болон хөрш байшинд.
Зарлал - https://db.tt/hKNHmhJi

- Хөршүүдээ нийтийн сонсголд урих.

- 2015 оны 04 дүгээр сарын 13-ны өдөр 417 дугаар сургууль дээр болох Нийтийн сонсголд оролцогчдын уулзалтад хүрэлцэн ирнэ үү. (Красноказарменная, 11). Уулзалтын эхлэл - 19-00 цагт , бүртгэл - 18-30 хүртэл, эрт ирсэн нь дээр Ингэснээр хөгжүүлэгчийн хүмүүс танхимд суудал эзэлдэггүй.

Захиалгын хуудсыг татаж аваад хэвлээд гарын үсэг цуглуулах танай гэрт, хөрш зэргэлдээ байшинд, тухайн газрын оршин суугчдын дунд.
Дууссан захиалгын хуудас хэрэгтэй 4 САРЫН 18 ХҮРТЭЛ ЗӨВХӨН БИЧИГЭЭР шилжүүлнэ Лефортовогийн депутатуудын зөвлөлийн хоёр орлогчийн нэг:
- Александра Андреева (8-915-106-23-90, орлогч[имэйлээр хамгаалагдсан] )
- Павел Тарасов цагт (8-495 / 903-968-90-27, тарасов@ kprf.ru)
Захиалгын хуудас - https://db.tt/yTNN5mMS

Оршин суугчдын үйл ажиллагааг зохицуулах холбоо барих хүмүүс бол Александра Андреева, Павел Тарасов нар юм.

Анхны төсөлд нэг өрөө жижиг орон сууц ороогүй боловч зах зээлийн эрэлтийн бүтцэд гарсан өөрчлөлт нь хөгжүүлэгчийг төлөвлөгөөгөө эргэн харахаас өөр аргагүйд хүргэв.

"Донстрой" хөгжлийн компани нь Москвагийн зүүн хэсэгт, Кремлээс 5 км-ийн зайд орших Лефортово дүүрэгт байрлах 74.5 га талбай бүхий үйлдвэрлэлийн талбай болох орхигдсон Серп I Молот үйлдвэрийн нутаг дэвсгэр дээр орон сууцны цогцолбор барих болно.

“Симбол” нэртэй шинэ орон сууцны хороолол 58.58 га талбайг эзэлнэ. Гурвалжин бүтээн байгуулалтын талбай нь нийслэлийн зүүн талд байрлах Ильичийн талбай метроны буудалтай залгаа оршдог: 10 жилийн дотор энд 1.5 сая ам метр талбай барина. м үл хөдлөх хөрөнгөтэй. Орон сууцны барилгуудын эхний ээлжийг 2018 оны намар ашиглалтад оруулахаар төлөвлөж байгаа бөгөөд энэ талаар өнөөдөр "Донстрой" компанийн төлөөлөгчид аж үйлдвэрийн бүсийн бүтээн байгуулалтын танилцуулга дээр мэдэгдэв.


Орон сууцны цогцолбор нь Garden Ring-ээс 1.5 км зайд байрладаг (Зураг: Донстрой)

30 айлын орон сууцны барилгад 857 мянган ам метр талбай байрлана. м орон сууц, барилгын давхрын тоо 5-27 хооронд хэлбэлзэнэ. Нэг, хоёр, гурав, дөрвөн өрөө байр, дээд давхарт дээвэрт гарах боломжтой пентхаусууд худалдаанд гарна. Төсөлд студи орон сууц ороогүй болно. Хөгжүүлэгч нь худалдан авагчдад тав тухтай байдлаас эхлээд дээд зэрэглэлийн орон сууц санал болгоно гэж амлаж байна.

Орон сууцны цогцолбор нь 19 мянган оршин суугчдад зориулагдсан; Газар доорхи зогсоолуудад 10 мянган машины зогсоол байгуулна. Эхний шатны борлуулалт 2015 оны намар эхлэх бөгөөд тэр үед үнэ тодорхой болно. "Донстрой" компанийн гүйцэтгэх захирал Алена Дерябина "Бидний ажил бол дээд зэрэглэлийн бүтээгдэхүүнийг зах зээлд бизнес зэрэглэлийн үнээр хүргэх явдал юм" гэж компанийн үнийн бодлогыг тодорхойлсон.

Жижиг кинонууд хамгийн түрүүнд гарах болно

Барилгын эхний үе шатанд хоёр хэсэг багтана: нэг нь Энтузиастовын хурдны замтай зэргэлдээ, нөгөө нь бичил дүүргийн хойд хэсэгт байрладаг. Эхнийх нь нутаг дэвсгэр дээр 250 мянган ам метр талбай барина. м орон сууц, хоёрдугаарт - 150 мянган кв. м 26-28 м.кв талбайтай жижиг нэг өрөө орон сууцнууд худалдаанд гарна.Бүтээн байгуулагч Кремлийн үзэмжтэй үнэтэй пентхаусуудыг барихаар төлөвлөж байна - дээд давхрын орон сууцнууд хамгийн сүүлд худалдаанд гарна.


Анхны төсөлд жижиг нэг өрөө орон сууц ороогүй боловч сүүлийн нэг жилийн хугацаанд Москвагийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн эрэлтийн бүтцэд гарсан өөрчлөлт нь хөгжүүлэгчийг төлөвлөгөөгөө эргэн харахаас өөр аргагүй болгосон.

Төсөлд оруулсан хөрөнгө оруулалтын хэмжээг бүрэн тодорхойлоогүй байна. Өнгөрсөн жил хөгжүүлэгч 140 тэрбум рубль гэж нэрлэсэн боловч инфляци нь зардлыг нэмэгдүүлэхэд хүргэнэ гэж Донстрой компанийн топ менежерүүд өнөөдөр хийсэн хэвлэлийн бага хурал дээр тайлбарлав. Үнийн өсөлт хэр их байх талаар тус компани тодорхой хэлээгүй байна. Төслийн нийт төсвийн 56% нь барилга байгууламж барихад, 40% нь барилгын талбайн дэд бүтцийг хөгжүүлэхэд, 4% нь зураг төслийн зардалд зарцуулагдана.

Бичил хорооллын төвд "Ногоон гол"

Симбол орон сууцны цогцолборын гол онцлог нь баруунаас зүүн тийш барилгын талбайг дайруулан мод, бут сөөг тарьсан явган хүний ​​гудамж болох "ногоон гол" гэгдэх болно. Тус өргөн чөлөө нь Симболын өөр өөр төгсгөлд харагдах нийгэм, соёлын хоёр төвийг холбох болно. Нийт ногоон байгууламжийн хэмжээ 29.1 га болно.


“Серп и Молот” үйлдвэрийн нутаг дэвсгэрт 2360 хүүхдийн багтаамжтай хоёр сургууль, хоёр эмнэлэг (нэг нь хүүхэд, нэг нь насанд хүрэгчдэд зориулсан, нийт талбай нь 7 мянган м.кв), найман цэцэрлэгийн ихэнх нь байрлана. орон сууцны барилгуудын эхний давхарт. Нийтдээ сургуулийн өмнөх боловсролын байгууллагууд 1030 хүүхэд хүлээн авах боломжтой.

"Донстрой" нь орон сууцны цогцолборын нутаг дэвсгэр дээр оффис, дэлгүүр болон бусад олон нийтийн газар бүхий олон үйлдэлт төв барихаар төлөвлөж байгаа бөгөөд стандарт бус хэлбэрийн ачаар бүтээн байгуулагч энэ барилгыг "мэлхий" гэж нэрлэжээ. Урд талын “Бэлгэ тэмдэг”-ийн хажууд 3.5 мянган хүний ​​суудалтай концертын танхим барих газар (Донстрой биш, хөрөнгө оруулагчийг тодруулж байна). Концертын танхим нь 2015 оны 5-р сард Москвагийн Архитектурын зөвлөлөөс батлагдсан хуучин үйлдвэрийн барилгуудын нэгэнд байрлах болно. Концертын танхимын дизайны төслийг Голландын Benthem Crouwel студи боловсруулсан.

Симбол орон сууцны цогцолбор нь автомашинчид болон явган зорчигчдод бүрэн нээлттэй байх болно: "Донстрой" компани хөрш зэргэлдээх Энтузиастовын хурдны замын хөдөлгөөний урсгалыг хөнгөвчлөхийн тулд 4 км шинэ зам барихаар төлөвлөж байна. Гадаад төрхийг нь Москвагийн эрх баригчидтай аль хэдийн тохиролцсон Симбол доторх замууд дээр автобусны шинэ чиглэлийг эхлүүлэх болно. Хуучин үйлдвэрийн нутаг дэвсгэр дээр автобусны хоёр буудал байдаг. Хэдэн жилийн дараа "Симбол" орон сууцны цогцолбороос алхах зайд хотын удирдлагууд Лефортово метроны буудлыг нээхээр төлөвлөжээ.

"Симбол" геометр

Лондонгийн LDA Design болон UHA London студиудын "Hammer and Sickle" үйлдвэрийн нутаг дэвсгэрт байрлах орон сууцны цогцолбор төслийн зураг төсөл. Өнгөрсөн жил “Донстрой” компаниас зохион байгуулсан олон улсын тэмцээнд Британийн компаниуд түрүүлсэн. Симболын ирээдүйн оршин суугчдын хэрэгцээг төдийгүй зэргэлдээх бүс нутгийн иргэдийн хүсэлтийг харгалзан үзсэн Лондонгийн дизайнеруудын нэгдсэн арга барил нь хөгжүүлэгчдэд таалагдсан. "Донстрой" компанийн топ менежерүүдийн ярьснаар "LDA Design" болон "UHA London"-ын хот суурингууд ялалтын тухай мэдээд, хийсэн ажлынхаа төлөө мөнгө авсны дараа ч төслийг сайжруулсаар байв.


Британийн дизайнеруудын үзэл баримтлалд үндэслэн Москвагийн Атриум студи архитектур, төлөвлөлтийн гол шийдлүүдийн нарийвчилсан төслийг боловсруулсан. Тодруулбал, тус компани “Симбол”-ын бүх хашааг хорооллын төв цэцэрлэгт хүрээлэн рүү “эргэж” нэг ансамбль байгуулжээ. "Атриум" нь мөн орон сууцны барилгын фасадны шийдлүүдийг дүрслэн харуулсан: өндөр барилгуудад босоо шугамууд, доод байшинд хэвтээ шугамууд давамгайлж эхлэв. Ийнхүү дизайнерууд хөршийн өнгө үзэмжийг төрөлжүүлсэн.

Нураах гэж байгаа үйлдвэр

Одоогийн байдлаар бүтээн байгуулалтын талбайд "Алх, хадуур" үйлдвэрийн хаягдсан байрууд байгаа. Металлургийн үйлдвэр нь 1883-2011 он хүртэл ган, цутгамал төмөр, цувисан металл хайлуулж, одоо байгаа цехүүдийн ихэнхийг 1970-аад онд барьж, сэргээн засварласан.

Тус компани нь ЗХУ-ын батлан ​​​​хамгаалах цогцолборт ажиллаж байсан; барилгуудын дизайны онцлог нь бөмбөгдөлт, шууд пуужингийн цохилтыг тэсвэрлэх боломжийг олгодог. Ялангуяа барилгууд нь гүн гүнзгий суурьтай, шалны том зузаанаараа ялгагдана - 500 м урт, 96 м өргөнтэй цехүүдийн нэг нь 36 метрийн урттай ган төмрөөр тоноглогдсон байдаг. "Донстрой" компанийн ерөнхий захирлын орлогч Андрей Багаев "Хадуур алхыг олон мянган жилийн турш барихаар бүтээсэн" гэж нөхцөл байдлыг тайлбарлав. "Донстрой" компанийн ерөнхий захирал Алена Дерябинагийн хэлснээр тус компанийг "буулгах, нураах гэх гайхалтай сонирхолтой адал явдал" хүлээж байна.

Үйлдвэрийн барилгуудыг татан буулгах ажил 2015 оны намар эхэлнэ.

"Донстрой" компаниас өгсөн гэрэл зургийн материал

Антон Погорельский

Тус бүс нутагт "хадуур ба алх" аж үйлдвэрийн бүс Лефортовоидэвхтэй сэргээн босгож байна. Шинэчлэгдсэн нутаг дэвсгэрийн талбай нь 58 га юм. Энэ сайт нь баруун талаараа st-ээр хязгаарлагддаг. Золоторожский Вал, урдаас - Энтузиастовын хурдны зам, зүүн талаас - Hammer and Serp үйлдвэрийг дайран өнгөрдөг. 2019 оны наймдугаар сард тэнд нээгдсэн Ногоон голын цэцэрлэгт хүрээлэн, усан үзэм бүхий "аяга" дээрх гүүр, дүүжин сандал бүхий амфитеатр, "олон зууны царс мод" дахь лабиринт, аварга том элсэн хайрцаг, хожуулын үүлтэй.

19-р зууны төгсгөлд Францын нэгэн бизнесмэн Москвагийн металлын үйлдвэрийн түншлэлийг энд байгуулжээ. ЗХУ-ын үед үүнийг үндэсний болгож, Оросын төв хэсэгт хамгийн том үйлдвэрийг байгуулжээ. Үүнийг Москвагийн төмөрлөгийн үйлдвэр "хадуур ба алх" гэж нэрлэжээ.

ЗХУ-ын үед энд хоолой, ган бүтээгдэхүүн, утас, металл хуудас үйлдвэрлэдэг байв. 1990-ээд оноос хойш үйлдвэрлэлийн хэмжээ огцом буурсан. Цехүүд ээлж дараалан хаагдаж, үйлдвэр 2011 онд үйл ажиллагаагаа зогсоосон.

Хуучин “Алх, хадуур” үйлдвэрийн бүсийн нутаг дэвсгэр хэрхэн өөрчлөгдөх вэ?

Хэдийгээр энэ нь хамгийн эртнийх нь нэг юм аж үйлдвэрийн бүсМосква, энд олон түүхэн барилга үлдээгүй. Тус үйлдвэр 1970-аад онд томоохон хэмжээний сэргээн босголт хийж, хуучин барилгуудын оронд шинэ барилгууд баригдсан.

Одоо энд орчин үеийн хороолол баригдаж байна орон сууц, нийгмийн дэд бүтэц, шинэ ажлын байр, сонирхолтой газрууд.

Шинэ бүтээн байгуулалтын талбай нь 1.5 сая хавтгай дөрвөлжин метрээс давж байна. метр. Тэгээд ч үйлдвэрийн бүсийн 30 хувийг тохижуулж, зүлэгжүүлнэ. Тус дүүрэг нь 19 мянган оршин суугч, 26.5 мянган ажилчинд зориулагдсан.

Орон сууц (1.1 сая м.кв) -аас гадна хэвлэл мэдээллийн төв (172 мянган м.кв) болон Соёл, хөгжмийн ордон баригдаж, үйлдвэрлэлийн шинэчилсэн барилгыг түшиглэн ашиглалтад орно. Энэ нь зөвхөн шинэ бүс төдийгүй бүхэл бүтэн хотын түүхэн дурсгалт газар болох болно: төслийг концертын танхим барих чиглэлээр дэлхийд тэргүүлэгч товчооны нэг Голландын Бентам Кроувел бэлтгэсэн.

Энэ нь хөгжмийн студи, дууны анги болон бусад боловсролын дэд бүтэц бүхий 3.5 мянган хүний ​​суудалтай орчин үеийн концертын танхим болно.

Серп ба Молот үйлдвэрийн нутаг дэвсгэрийн нэг хэсгийг хөгжүүлэх концепцийг хөрөнгө оруулагч Донстрой компанийн захиалгаар боловсруулжээ. архитектурын уралдаан. Түүний материалыг 2013 онд Сингапурт болсон Дэлхийн Архитектурын Наадамд танилцуулсан нь дэлхийн архитектурын нийгэмлэгийн сонирхлыг татсан юм.

Энэхүү тэмцээн нь Москвагийн хот төлөвлөлтийн томоохон арга хэмжээний нэг болсон: 17 орны 157 компанийг багтаасан хамгийн хүчирхэг 52 архитектурын баг оролцов.

Хөгжүүлэгч нь Лондон дахь Олимпийн цэцэрлэгт хүрээлэн, Нью-Йорк дахь Төв Паркийг сэргээн засварлах, Европ дахь үйлдвэрлэлийн бүсүүдийг шинэчлэх төслүүдээр алдартай Их Британиас LDA дизайн архитектурын товчооны концепцийг сонгосон.

Тэдний үзэл баримтлал нь үндэс суурийг бүрдүүлсэн бөгөөд төсөл нь өөрөө, түүний дотор эхний улирлын "Свобода" -ийг Оросын "Атриум" архитектурын товчоо боловсруулсан. Зохиогчид барилга байгууламжийн өвөрмөц архитектурын онцлогийг хангаж, тээвэр, хүрээлэн буй орчны бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг харгалзан үзэж, хүмүүсийн тав тух, тохь тухыг анхаарч, олон нийтийн орон зайг сайтар тохижуулсан.

Талбай дээрх ажил 2015 оны сүүлээр эхэлсэн. Төсөл "Бэлгэ тэмдэг" нь хил дээр 60 орчим га талбайг эзэлнэТөв дүүрэг нийслэл хотууд. Эндээс Кремль хүртэл 5 км хүрэхгүй зайтай, Цэцэрлэгийн цагираг хүртэл 1.5 км, Яуза голын Золоторожская далан, Лефортово цэцэрлэгт хүрээлэн хүртэл 1 км хүрэхгүй зайтай.

Симбол төслийн эхний шатны бүтээн байгуулалт нь хоёр хэсгээс бүрдэнэ.

Дараалал 1А(бага давхар блок "Нэр төр", 8-13 давхар) нь Площадь Ильич метроны буудлын хажууд Энтузиастовын хурдны зам дагуу 4.7 га талбайг эзэлдэг. Барилга байгууламжийн талбай- ойролцоогоор 130 мянган кв. м 6-р байр 2018 оны 3 сард ашиглалтанд орсон, үлдсэн барилгуудыг ашиглалтад оруулах (7-9) - 2019 оны эцэс.

Дараалал 1B(27 давхар хүртэл өндөр барилга бүхий Свобода хороолол) нь нутаг дэвсгэрийн хойд хэсэгт, Серп ба Молот үйлдвэрийн авто замаас 6 га талбайг эзэлдэг. Барилга байгууламжийн талбай-ойролцоогоор 190 мянган кв. м.Блок нь таван барилга (1-5) багтдаг бөгөөд 2019 оны зун ашиглалтад орсон.

2019 онд төслийн хоёр дахь шатны хэрэгжилт эхэлсэн: улирлын барилгын ажил эхэлсэн 2БСвобода хороолол ба ирээдүйн боловсролын төвийн нутаг дэвсгэрийн хооронд 1.3 га талбайг эзэлдэг ("Эр зориг"). Шинэ хороолол нь нийт 81.5 мянган хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий өөр өөр өндөртэй (10-20-28 давхар) дөрвөн цул барилгаас бүрдэнэ. м.

Аж үйлдвэрийн бүсийн нутаг дэвсгэрт 2375 хүүхдийн суудалтай хоёр сургууль, тэр дундаа МСҮТ-тэй хамтран байгуулсан физик-математикийн лицей сургууль баригдана. Бауман. 1030 хүүхдийн суудалтай найман цэцэрлэг, долоон мянган ам метр талбайтай хүүхэд, насанд хүрэгчдийн эмнэлэг байх юм. м, спорт, худалдаа, соёл, амралт зугаалгын байгууламжууд. Аж үйлдвэрийн бүсийн дахин төлөвлөлтийг 2025 онд дуусгахаар төлөвлөж байна.

2019 оны зун нээгдсэн төв олон нийт Ногоон голын цэцэрлэгт хүрээлэн. Усан үзэм бүхий "аяга" дээрх гүүр, дүүжин сандал бүхий амфитеатр, "олон зуун жилийн настай царс" дахь лабиринт, аварга том элсэн хайрцаг, хожуулын үүл бий. Эндээс өөр юу харж болох, тийшээ яаж хүрэхийг бид хэлж, харуулж байна.

Интерьер дизайны төслүүдийг Атриум архитектурын товчоо (Свобода улирал) болон MAD Architects (Dignity quarter) нар боловсруулсан. Байшингийн дотоод орон зай нь хуванцар "бионик" архитектурын шугамыг үргэлжлүүлж байна: барилгын фасадны нэгэн адил дотоод засал нь гөлгөр муруй, динамик хэлбэр, өтгөн, модлог, бал чулуу зэрэг ялгаатай өнгөт палитраар ялгагдана.

Барилга тус бүрийн хувьд орон сууцны үүдний хаалга, захиалгаар хийсэн шуудангийн хайрцаг, үүдний хэсэг дэх аравчаар тавилга, гоёл чимэглэлийн дотоод засал чимэглэл зэргийг тус тусад нь сонгосон өнгө сонгосон. Тиймээс эхний барилгын өнгө улбар шар, хоёр дахь нь голт бор, гурав дахь нь гүн ногоон, дөрөв дэх нь оюу, тав дахь нь шөнийн цэнхэр, долоо дахь нь нил ягаан, ес дэх нь гаа өнгөтэй болжээ.

Танхимуудын чимэглэлд Arch-Skin (Architectural Skin гэсэн үгийн товчлол, "архитектурын арьс") шинэлэг керамик эдлэлийг ашигласан - 3 метрийн өндөртэй том хэмжээтэй хавтангууд нь байгалийн чулуутай ижил тэгш, жигд бус гадаргууг бүрдүүлдэг.

Үүний зэрэгцээ материал нь гайхалтай хүч чадалтай бөгөөд аливаа механик стресст өртөхгүй. Мөн ашигладаг: паалантай шил, хатуурсан шил, шаазан чулуун эдлэл. Лифтний танхимд ханан дээр шал, орон сууцны дугаарыг зааж өгөх тохиромжтой навигацийн "зөвлөгөөнүүд" байдаг.

Уг барилгууд нь Европт угсарсан алдарт үйлдвэрлэгч Коне (Финлянд)-ын чимээгүй цахилгаан шатаар тоноглогдсон. Орон сууцнууд нь өндөр таазтай (3.2-3.5 м), эрчим хүчний өндөр хэмнэлттэй, 2.1 м өндөр өргөн форматтай цонхоороо (цонхнууд бага ялгаруулдаг шил, аргон дүүргэлттэй давхар бүрхүүлтэй тул) ялгагдана.

Шинэ гудамжуудыг Оросын аялагчид, нээгчдийн нэрэмжит болгосон

Энтузиастовын хурдны зам ба ст. Золоторожский Вал нь эрдэмтэн, телевизийн сэтгүүлч, Зөвлөлт, Оросын алдартай телевизийн "Аялагчдын клуб" нэвтрүүлгийн хөтлөгч Юрий Александрович Сенкевичийн нэрэмжит Сенкевичийн бульвар болжээ.

Сонирхогчдын хурдны зам ба Тээврийн гурав дахь цагираг (ТТК) хоёрын хоорондох гарцыг 18-р зуунд Хойд Америкт Оросын анхны сууринг үндэслэсэн Оросын Америк руу экспедицийг удирдаж байсан судлаач, навигатор Григорий Иванович Шелиховын нэрээр нэрлэжээ.

Энтузиастовын хурдны замаас шинэ бүтээн байгуулалтын нутаг дэвсгэрт орох зам нь Невельскийн гарц болжээ. Энэ нь Оросын адмирал, Алс Дорнодын алдартай судлаач, Сахалин арлыг нээсэн Геннадий Иванович Невельскийн нэрээр нэрлэгдсэн юм.

Төв гудамж - st. Золоторожский Вал алх хадуурын үйлдвэрийн гарц руу - Оросын агуу далайчин, адмирал Иван Федорович Крузенштернийн нэрийг өгөхөөр төлөвлөж байна. Тэрээр дэлхийн анхны Оросын экспедицийг хийсэн.

  • Функциональ зорилгоАж үйлдвэрийн бүсүүд
  • Ажлын төрөлДахин төлөвлөлт
  • Элсэлтийн эцсийн хугацаа 2022

19-р зууны төгсгөлд Францын нэгэн бизнесмэн Москвагийн металлын үйлдвэрийн түншлэлийг энд байгуулжээ. ЗХУ-ын үед үүнийг үндэсний болгож, Оросын төв хэсэгт хамгийн том үйлдвэрийг байгуулжээ. Үүнийг Москвагийн төмөрлөгийн үйлдвэр "хадуур ба алх" гэж нэрлэжээ.

ЗХУ-ын үед энд хоолой, ган бүтээгдэхүүн, утас, металл хуудас үйлдвэрлэдэг байв. 1990-ээд оноос хойш үйлдвэрлэлийн хэмжээ огцом буурсан. Цехүүд ээлж дараалан хаагдаж, үйлдвэр 2011 онд үйл ажиллагаагаа зогсоосон.

Хэдийгээр энэ нь Москвагийн хамгийн эртний аж үйлдвэрийн бүсүүдийн нэг боловч энд олон түүхэн барилга үлдээгүй. Тус үйлдвэр 1970-аад онд томоохон хэмжээний сэргээн босголт хийж, хуучин барилгуудын оронд шинэ барилгууд баригдсан. Одоо орон сууц, нийгмийн дэд бүтэц, шинэ ажлын байр, тэр байтугай хотын үзэмж бүхий орчин үеийн хот суурин газар байгуулахаар төлөвлөж байна.

Шинэ бүтээн байгуулалтын нийт талбай нь 1.5 сая гаруй хавтгай дөрвөлжин метр юм. м.Үйлдвэрлэлийн бүсийн нийт нутаг дэвсгэрийн 30% нь тохижилт, ногоон байгууламжтай болох нь сонирхол татаж байна. Тус талбайг 19 мянган оршин суугч, 26.5 мянган ажилчин авахаар төлөвлөнө.

Орон сууц (1.1 сая м.кв) -аас гадна сургууль, цэцэрлэг, эмнэлэг, авто зогсоол, оффис болон бусад худалдааны байгууламжууд баригдана. Хэвлэл мэдээллийн төв (172 мянган м.кв), сэргээн босголтыг хүлээж буй хуучин үйлдвэрийн барилгын суурин дээр нээгдэх Соёл, хөгжмийн ордон байх болно. Энэ нь зөвхөн шинэ бүс төдийгүй бүхэл бүтэн хотын онцлох үйл явдал болох болно: төслийг концертын танхим барих чиглэлээр дэлхийд тэргүүлэгч товчооны нэг Голландын Бентам Кроуэл бэлтгэнэ.

Энэ бол 3.5 мянган хүний ​​багтаамжтай, хөгжмийн студи, дууны анги болон бусад боловсролын хөгжмийн дэд бүтэц бүхий нийслэлийн хамгийн орчин үеийн концертын танхим болно.

Серп и Молот үйлдвэрийн нутаг дэвсгэрийг хөгжүүлэх концепцийг архитектурын уралдааны үеэр бэлтгэсэн. Түүний материалыг 2013 онд Сингапурт болсон Дэлхийн Архитектурын Наадамд танилцуулсан нь дэлхийн архитектурын нийгэмлэгийн сонирхлыг татсан юм. Энэхүү тэмцээн нь Москвагийн орчин үеийн хот төлөвлөлтийн томоохон арга хэмжээний нэг болсон: 17 орны 157 компанийг багтаасан хамгийн хүчирхэг 52 архитектурын баг оролцов.

Хөгжүүлэгч нь Лондон дахь Олимпийн цэцэрлэгт хүрээлэн, Нью-Йорк дахь Төв цэцэрлэгт хүрээлэнг сэргээн засварлах, Европ дахь үйлдвэрлэлийн бүсийг шинэчлэх хэд хэдэн төслүүдээр алдартай Их Британиас LDA Design архитектурын товчооны концепцийг сонгосон.

Гэсэн хэдий ч үнэн хэрэгтээ тэдний үзэл баримтлал нь зөвхөн үндэс суурь болсон бөгөөд "Свобода"-ийн эхний улирал зэрэг төслийг Оросын "Атриум" архитектурын товчоо боловсруулсан.

Архитекторууд барилга байгууламжийн өвөрмөц архитектурын онцлогийг хангаж, тээвэр, хүрээлэн буй орчны бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг харгалзан үзсэний зэрэгцээ хүмүүсийн тав тух, тохь тухыг анхаарч, олон нийтийн орон зайг сайтар тохижуулсан.

2016 оны 3-р сард барилгачид хуучин үйлдвэрийн нутаг дэвсгэрт анхны "Свобода" орон сууцны цогцолборыг барьж эхэлсэн. Үүнд 5-аас 27 давхар хүртэлх таван орон сууцны барилга багтана.

Аж үйлдвэрийн бүсийг бүхэлд нь шинэчлэх ажилд хэдэн жил шаардагдах бөгөөд 2021 онд дуусгах боломжтой гэж төлөвлөж байна.