Компанія «ДонБуд»реалізує житловий комплекс "Символ". Ділянка під квартал обмежена вулицею Запорізький Вал та шосе Ентузіастів. Концепцію розробили фахівці британських бюро LDA Design та UHA London. Роботи щодо будівництва кварталу планують виконати за десять років. В експлуатацію введено вже два квартали: «Свобода» та «Гідність».

У проекті представлено житло у сегментах від комфорту до преміуму. Площа ділянки під реновацію – понад вісімдесят гектарів. Тут знаходяться площі заводу «Серп та Молот», які будуть знесені в результаті робіт. Під новий квартал відведено шістдесят гектарів. До складу комплексу увійде 30 будівель змінної поверховості. Їхня висота — від п'яти до двадцяти семи поверхів. Запланований обсяг житлової нерухомості становитиме 1,5 млн. кв. м. Запланована кількість мешканців кварталу — близько дев'ятнадцяти тисяч осіб. У продажу — одно-, дво-, три-, чотири-, п'яти- та шестикімнатні квартири, включаючи євроваріанти. Висота стель - 3,1-3,6 м. На верхніх поверхах проектом передбачені пентхауси з видовими характеристиками. Оздоблення у квартирах не передбачено. У будинках проведуть центральні інженерні комунікації — опалення, гаряче та холодне водопостачання, електрику, каналізацію. Планується підключення до інтернет-мереж, телефонного зв'язку, кабельного ТБ.

Крім житла до складу кварталу увійде комерційна та соціальна нерухомість. Тут збудують школи, дитячі садки, офісні будівлі, поліклініку, об'єкти культури. Виділять місце для паркових зон. Зелені насадження займуть близько сорока відсотків площі ділянки, крім парку в центральній частині планується озеленення дворів. Загальна площа озеленення становитиме майже тридцять гектарів. Запланована кількість місць у підземних парковках — близько десяти тисяч штук.

Транспортна доступність комплексу хороша. До станцій можна дійти пішки, так само як і до залізничної станції. У планах відкриття ще однієї станції метрополітену поблизу комплексу, що будується. Поруч із ЖК розташовано кілька великих транспортних магістралей — ТТК, шосе Ентузіастів. У години пік на трасах з'являються пробки.

Екологія території задовільна. Територія використовувалася під потреби промпідприємства. Потрібна рекультивація землі.

Комплекс будується поряд із кварталом, що має необхідну інфраструктуру. Тут є школи, дитячі садки, магазини, поліклініка, торговельні комплекси, стоматології, бібліотека, відділення банків. У районі Лефортово діють двадцять два дитячі садки, п'ятнадцять шкіл, одна приватна школа, ліцей, три вечірні школи, двадцять два вузи, чотирнадцять поліклінік. Розвинуто торговельну мережу району, яка включає невеликі магазинчики, ринки та великі мережеві супермаркети, такі як «Ашан», «Діксі», «П'ятірочка», торгові комплекси.

Промзона «Серп та Молот» у районі Лефортово активно реконструюється. Площа території, що реорганізується, становить 58 га. Ділянка обмежена із заходу вул. Золоторізький Вал, з півдня – шосе Ентузіастів, зі сходу – проїздом Заводу Серп та Молот. У серпні 2019 року там відкрився парк «Зелена річка», в якому є міст на «чашах» із виноградом, амфітеатр із кріслами-гойдалками, лабіринт у «віковому дубі», гігантська пісочниця та хмара пеньків.

Наприкінці ХІХ століття французький підприємець заснував тут Товариство Московського металевого заводу. За радянських часів його націоналізували та створили найбільший завод у Центральній Росії. Він отримав назву Московський металургійний завод "Серп і Молот".

У радянські часи тут випускали труби, вироби зі сталі, дріт та металеві листи. Після 1990-х років обсяг виробленої продукції різко зменшився. Цехи закривалися один за одним, завод припинив роботу у 2011 році.

Як зміниться територія колишньої промзони «Серп та Молот»?

Незважаючи на те, що це одна із найстаріших промзон Москви, тут залишилося не так багато історичних корпусів. Підприємство пройшло масштабну реконструкцію у 1970-ті роки, на місці старих корпусів звели нові.

Нині тут будується сучасний район із житлом, соціальною інфраструктурою, новими робочими місцями та пам'ятками.

Площа нової забудови перевищує 1,5 млн. кв. метрів. Причому 30% території промзони озеленять та впорядкують. Район розрахований на 19 тис. мешканців та 26,5 тис. працюючих.

Крім житла (1,1 млн. кв. м) тут з'явиться медіацентр (172 тис. кв. м) та Будинок культури та музики, який відкриється на базі реконструйованої виробничої будівлі. Він стане визначною пам'яткою не лише нового району, а й усього міста: проект підготувало одне з провідних світових бюро у галузі будівництва концерт-холів «Бентхем Крауел» із Голландії.

Це буде сучасний концертний зал на 3,5 тис. місць із музичними студіями, вокальними класами та іншою освітньою інфраструктурою.

Концепцію забудови частини території заводу «Серп і Молот» підготували на замовлення компанії-інвестора «Донбуд» під час архітектурного конкурсу. Його матеріали презентували на Всесвітньому архітектурному фестивалі 2013 року у Сінгапурі, де він викликав живий інтерес у світової архітектурної спільноти.

Цей конкурс став однією з найбільших подій у містобудуванні Москви: у ньому взяли участь 52 найсильніші архітектурні команди, до складу яких увійшло 157 компаній із 17 країн.

Забудовник вибрав концепцію архбюро LDA Design із Великобританії, яке прославилося такими проектами, як Олімпійський парк у Лондоні, реставрація Центрального парку у Нью-Йорку та проектами з реновації промзон у Європі.

Їхня концепція лягла в основу, а сам проект, зокрема першого кварталу «Свобода», розробляло російське архбюро «Атріум». Його автори передбачили унікальні архітектурні особливості будівель, врахували транспортну та екологічну складові, наголосили на зручності та комфорті людей, запроектувавши упорядковані громадські простори.

Роботи на майданчику стартували наприкінці 2015 року. Проект "Символ" займе територію близько 60 га на кордоніЦентрального округу столиці. Звідси менше 5 км до Кремля, 1,5 км до Садового кільця, менше 1 км до Золоторізької набережної річки Яузи та Лефортівського парку.

Будівництво першої черги проекту «Символ» включає дві ділянки:

Черга 1А(малоповерховий квартал «Гідність», 8-13 поверхів) займає 4,7 га вздовж шосе Ентузіастів, поряд зі станцією метро «Площа Ілліча». Площа забудови- близько 130 тис. кв. м. Корпус 6 введено у березні 2018 року, введення решти корпусів (7-9) – кінець 2019 року.

Черга 1Б(квартал "Свобода" висотою будинків до 27 поверхів) займає 6 га в північній частині території, з боку проїзду заводу Серп та Молот. Площа забудови-близько 190 тис. кв. м. У квартал входить п'ять корпусів (1-5), їх запровадили влітку 2019 року.

У 2019 році розпочалася реалізація другої черги проекту: стартувало будівництво кварталу 2Б(«Сміливість»), що займає 1,3 га між кварталом «Свобода» та територією майбутнього освітнього центру. Новий квартал складається із чотирьох монолітних різновисотних корпусів (10-20-28 поверхів) загальною площею 81,5 тис. кв. м.

На території промзони збудують дві школи на 2375 місць, включаючи фізико-математичний ліцей, який створюється у партнерстві з МДТУ ім. Баумана. З'явиться вісім дитячих садків на 1030 місць, а також дитяча та доросла поліклініка площею 7 тис. кв. м, об'єкти спорту, торгівлі, культури та дозвілля. Редевелопмент промзони планується завершити у 2025 році.

Влітку 2019 року відкрився центральний публічний парк "Зелена річка".Тут є міст на «чашах» із виноградом, амфітеатр із кріслами-гойдалями, лабіринт у «віковому дубі», гігантська пісочниця, хмара пеньків. Розповідаємо та показуємо, що ще можна подивитися тут і як дістатися.

Дизайн-проекти інтер'єрів розроблені архбюро «Атріум» (квартал «Свобода») та MAD Architects (квартал «Гідність»). Внутрішні простори будинків продовжують лінію пластичної «біонічної» архітектури: як і фасади будівель, інтер'єри відрізняються плавними вигинами, динамічними формами та контрастною палітрою кольорів, що включає вершкові, деревні та графітові відтінки.

Для кожного корпусу обрано індивідуальний колір-акцент, в якому виконані вхідні двері до квартир, виготовлені на замовлення поштові скриньки, м'які меблі у вхідних групах та декоративні деталі інтер'єру. Так, кольором першого корпусу став помаранчевий, другого – бузковий, третього – глибокий зелений, четвертого – бірюзовий, п'ятого – нічний синій, сьомого – фіолетовий, дев'ятого – м'ятний.

В обробці холів використана інноваційна кераміка Arch-Skin (скорочено від Architectural Skin, «архітектурна шкіра») - великоформатні плити висотою 3 метри створюють ідеально рівну цільну поверхню, ідентичну природному каменю.

При цьому матеріал має неймовірну міцність і антивандальну стійкість до будь-яких механічних впливів. Також використані: емальоване скло стемаліт, загартоване скло, керамограніт. У ліфтових холах на стіни нанесені зручні навігаційні підказки з позначенням поверхів і номерів квартир.

У корпусах встановлені безшумні ліфти відомого виробника Kone (Фінляндія) європейського збирання. Квартири відрізняються високими стелями (3,2-3,5 м) та широкоформатними вікнами висотою 2,1 м з високими показниками з енергоефективності (за рахунок склопакетів з низькоемісійним склом та заповненням аргоном).

Нові вулиці названі на честь російських мандрівників та першовідкривачів

Проїзд між шосе Ентузіастів та вул. Золоторізький Вал став бульваром Сенкевича на честь вченого та тележурналіста, який веде популярну передачу радянського та російського телебачення «Клуб мандрівників» Юрія Олександровича Сенкевича.

Проїзд між шосе Ентузіастів та Третім транспортним кільцем (ТТК) отримав ім'я Григорія Івановича Шеліхова - дослідника та мореплавця, який у XVIII столітті очолив експедицію в Російську Америку, що заснувала перші російські поселення в Північній Америці.

Дорога від шосе Ентузіастів у глиб території нової забудови стала проїздом Невельського. Вона названа на честь російського адмірала, відомого дослідника Далекого Сходу та першовідкривача острова Сахалін Геннадія Івановича Невельського.

Головною вулицею – від вул. Золоторізький Вал до проїзду Заводу Серп та Молот – планується дати ім'я великого російського мореплавця та адмірала Івана Федоровича Крузенштерна. Він здійснив першу російську навколосвітню експедицію.

13 квітня 2015 року в районі Лефортово відбудуться публічні слухання щодо проекту планування частини території промзони «Серп та молот».

За масштабами будівництва, місцезнаходженням планованої забудови та ступенем порушення містобудівних норм це найжахливіший проект «старої Москви» за всю пострадянську історію. Його реалізація назавжди поставить у пробки півміста, а Лефортово та сусідні райони зробить непридатними для життя.

Проект передбачає суцільну забудову 58 гектарів на перетині шосе Ентузіастів та Третього транспортного кільця, переважно висотним комерційним житлом.

Загальна площа забудови – понад 1 500 000 кв.м., з них понад 1 100 000 – це житлові будинки. ( Для порівняння, площа всього житлового фонду району Лефортово – 1 300 000 кв.м..).
До житлових будинків додаються апартаменти – квартири, для яких соціальна інфраструктура не передбачена у принципі.
100% житла будується на продаж. Для черговиків району Лефортово не виділяють жодної квартири.
Висотність забудови - 100 і більше метрів, будинки ставляться впритул один до одного.

Виглядатиме все це приблизно так:

На весь новий мікрорайн забудовник – Донбуд – планує побудувати:
- 2 школи ( для порівняння, зараз у районі працює 10 шкільних будівель, ще 2 знаходяться на ремонті).
- 1 окремий дитячий садок (і ще кілька маленьких, вбудовано-прибудованих, але з вбудовано-прибудованим дитячими садками зазвичай відбуваються неприємності - або їх "забувають" побудувати, або після будівництва вони перетворюються на щось інше) ( для порівняння - зараз будівель дитячих садків у районі порядку 10, можливо, більше),
- 1 поліклініка, спільна для дітей та дорослих. ( зараз у районі працюють три поліклініки, одна з них - велика).
- 0 лікарень.

Матеріали проекту можна завантажити тут:
том 1 (обґрунтування) - https://db.tt/cYPjgZjA
том 11 (затверджена частина) - https://db.tt/zjhpgHXw
картки - https://db.tt/tLuTR8B0
презентація - https://db.tt/0Pu0dNhJ

Інші матеріали, незважаючи на вимогу закону представляти проект на публічні слухання в повному обсязі, уряд Москви на слухання не надав.

У разі реалізації цього проекту Лефортово стане непридатним для життя:

Населення району збільшиться приблизно вдвічі,
- у поліклініках настав колапс, медичне обслуговування мешканців на цьому просто закінчиться,
- потрапити до школи буде важко, до дитячого садка - неможливо,
- весь район стане однією великою пробкою: набережна Яузи, шосе Ентузіастів, Волочаївська, Танковий, Митний, Самокатна, Червоноказарменна, Лефортівський вал, Енергетична, Авіамоторна, Солдатська, Борова, Ухтомська, Лонгинівська - всі ці вулиці перетворяться на постійно діючий
- кількість онкологічних, легеневих, серцевих та інших екологічно обумовлених захворювань зросте за експонентом. Особливо вразливими будуть діти. Народження здорової дитини стане неймовірною подією.
- антропогенне навантаження на парки, сквери та інші озеленені території району Лефортово стане неприпустимо величезним, що з великою часткою ймовірності призведе до їх знищення.

Жителі новобудов стануть заручниками жадібності забудовників та чиновників.

Ті, хто матиме нещастя купити квартири в запланованих новобудовах, сповна зазнають принад життя в гетто:
- кам'яні джунги, що йдуть у нескінченність,
- відсутність соціальної інфраструктури,
- Постійні пробки,
- Відсутність зелені (єдиного бульвару, закладеного в проект, явно недостатньо),
- перевищення рівня шуму - проектувальники цього навіть не приховують,
- в результаті - захворювання, які ніде буде лікувати (лікарні немає).

Постраждають усі москвичі - у пробках стане півміста.

Територія, на якій планується суцільна забудова житловими вежами, знаходиться на перетині шосе Ентузіастів та третього транспортного кільця. Будівництво призведе до повного колапсу руху на шосе Ентузіастів та на половині ТТК. Тобто в пробках постане половина Москви.

Створюється відчуття, що проект планування робили іноземні шпигуни: найкращий спосіб завдати удару з транспортної безпеки столиці важко собі уявити.

Проект лобіює Донбуд, "Єдина Росія" підтримує.

Донбуд, який хоче побудувати в Лефортово весь цей безмежний жах, не гребує нічим, що продавити проект.

Лефортовим ходять представники агенції «Мегаполіс» і під виглядом соцопитування про благоустрій території «Серпа і молота» виманюють у людей підписи під листом, який вони ретельно ховають. Справжній зміст листа – підписи за проект реконструкції та будівництво мікрорайону.

Рада депутатів Лефортова, що складається здебільшого з членів партії «Єдина Росія», ухвалила абсолютно беззубе рішення про те, що проект планування має відповідати закону. Вимоги мешканців про відведення не менше половини території під парк, про скорочення висотності та щільність забудови, про надання більшості квартир черговикам депутати-єдинороси під пильним поглядом представника «Донбуду» проігнорували.

Проект забудови «Серпа та молота» смертельний для Москви.
Єдина сила, яка здатна його зупинити – це мешканці.

Більшість жителів і Лефортово, і сусідніх районів погоджуються з тим, що покинутій промзоні потрібна реконструкція. Але, зрозуміло, не у вигляді суцільної забудови стометровими вежами.

Реконструкція території району Лефортово має вестися на благо та на користь мешканців Лефортово. На території, що реконструюється, повинні з'явитися тільки ті об'єкти, які потрібні жителям району.

Що потрібно району Лефортово:

У Лефортово є кілька черговиків, мешканців старих будинків і п'ятиповерхівок, що віджили свій вік. Тому частину території потрібно віддати під будівництво житла для переселення черговиків району.
– У районі є невелика кількість тих, хто хоче купити нову квартиру. Для цих людей доцільно звести невелику кількість комерційного житла.
– Є певна потреба у соціальних об'єктах – для них теж можна знайти місце.
- Найголовніше: у Лефортово величезний брак озеленених територій. Для досягнення встановленої федеральним БНіП мінімальної норми нам необхідно додатково створити в районі 255 га скверів і парків. Тому не менш як половина території, для якої робиться проект планування (а це 101 гектар), необхідно відвести під парк.

Що має зробити кожен мешканець Лефортового, щоб зберегти свій район:

завантажити оголошення про публічні слухання, роздрукувати його та повісити йогоу своєму будинку та у сусідніх будинках.
Оголошення - https://db.tt/hKNHmhJi

- Покликати на публічні слухання сусідів.

- Прийти на збори учасників публічних слухань 13 квітня 2015 року у школі № 417 (Червоноказарменна, 11). Початок зборів - о 19-00 , реєстрація - з 18-30, приходити краще раніше , щоб люди забудовника не посіли місця у залі

Завантажити підписний лист, роздрукувати його та зібрати підписи у своєму будинку, у сусідніх будинках, у мешканців району.
Заповнені підписні листи потрібно ДО 18 КВІТНЯ передати ТІЛЬКИ ОСОБИСТО В РУКИ одному з двох депутатів ради депутатів Лефортово:
- Олександрі Андрєєвої (8-915-106-23-90, Deputat.[email protected] )
- Павлу Тарасову у (8-495 / 903-968-90-27, tarasov@ kprf.ru)
Передплатний лист - https://db.tt/yTNN5mMS

Контактні особи для координації дій мешканців - Олексадра Андрєєва та Павло Тарасов

Початковий проект не передбачав однокімнатних малометражок, проте зміна структури попиту на ринку змусила девелопера переглянути свої плани

Девелоперська компанія «Донбуд» збудує житловий комплекс на території занедбаного заводу «Серп і молот» - майданчики з промисловою забудовою площею 74,5 га на сході Москви в районі Лефортово за 5 км від Кремля.

Новий житловий комплекс, який одержав назву «Символ», займе 58,58 га землі. Трикутна ділянка забудови примикає до станції метро «Площа Ілліча» на сході столиці: протягом десяти років тут зведуть 1,5 млн. кв. м нерухомості. Першу чергу житлових будинків планується здати восени 2018 року, такі подробиці сьогодні озвучили представники «Донбуду» на презентації забудови промзони.


Житловий комплекс розташований за 1,5 км від Садового кільця. (Фото: Донбуд)

У 30 багатоквартирних будинках розмістяться 857 тис. кв. м житла, поверховість будівель варіюватиметься від 5 до 27. У продаж надійдуть одно-, дво-, три- та чотирикімнатні квартири, пентхауси на верхніх поверхах з виходом на дах. Квартири-студії проектом не передбачено. Девелопер обіцяє запропонувати покупцям житло у сегментах від комфорту до преміуму.

Житловий комплекс розрахований на 19 тис. мешканців; на підземних парковках облаштують 10 тис. машиномісць. Продаж першої черги розпочнеться восени 2015 року, тоді ж стануть відомі ціни. "Наше завдання - вивести на ринок преміальний продукт за ціною бізнес-класу", - окреслила цінову політику компанії генеральний директор "Донбуду" Олена Дерябіна.

Першими підуть малометражки

У складі першої черги будівництва фігурують дві ділянки: одна примикає до шосе Ентузіастів, інша розташована в північній частині мікрорайону. На території першого буде збудовано 250 тис. кв. м житла, на другому – 150 тис. кв. м. У продаж будуть виведені, зокрема, невеликі однокімнатні квартири — від 26-28 кв м. Дорогі пентхауси з видом на Кремль забудовник має намір притримати — квартири на верхніх поверхах виставлять на продаж в останню чергу.


Початковий проект не передбачав малометражних квартир з однією кімнатою, проте зміна структури попиту на московському ринку нерухомості за останній рік змусила девелопера переглянути свої плани.

Повний обсяг інвестицій у проект не уточнюється. Минулого року забудовник називав 140 млрд руб., але інфляція призведе до збільшення витрат, пояснили сьогодні топ-менеджери "Донбуду" на прес-конференції. Наскільки відчутним стане подорожчання, компанії не уточнили. З усього бюджету проекту 56% піде на будівництво будівель, 40% буде витрачено на розвиток інфраструктурної території забудови, 4% становитимуть витрати на проектування.

"Зелена річка" в центрі мікрорайону

Головною особливістю ЖК «Символ» стане так звана «зелена річка» — пішохідна вулиця з висадженими вздовж неї деревами та чагарниками, прокладена крізь район забудови із заходу на схід. Бульвар поєднає два громадсько-культурні центри, які з'являться на різних кінцях «Символу». Загальна площа озеленення становитиме 29,1 га.


На території заводу «Серп і молот» збудують дві школи на 2360 учнів, дві поліклініки (одна для дітей та одна для дорослих, загальна площа — 7 тис. кв. м), а також вісім дитячих садків, більша частина з яких розміститься на перших поверхах житлових будинків. Загалом дошкільні заклади зможуть прийняти 1030 дітей.

«Донбуд» також планує збудувати на території ЖК багатофункціональний центр з офісами, магазинами та іншими громадськими приміщеннями – завдяки нестандартній формі девелопер назвав цю будівлю «жабою». З півдня до «Символу» примикає майданчик, на якому буде збудовано (не «Донбуд», інвестор визначається) концертний зал на 3,5 тис. місць. Концертна зала розміститься в одному з колишніх заводських корпусів, стверджувала Архірада Москви у травні 2015 року. Дизайн-проект концертного залу розробила голландська студія "Бентхем Крауел".

Житловий комплекс «Символ» буде повністю відкритим для руху автомобілістів та пішоходів: «Донбуд» має намір збудувати 4 км нових доріг, щоб розвантажити транспортний потік на сусідньому шосе Ентузіастів. Дорогами всередині «Символу» пустять новий автобусний маршрут, поява якого вже узгоджена з московською владою. На території колишнього заводу передбачено дві автобусні зупинки. Через кілька років у пішій доступності від ЖК «Символ» міська влада запланувала відкриття станції метро «Лефортово».

"Символьна" геометрія

Дизайн проекту житлового комплексу на території заводу «Серп та молот» лондонські студії LDA Design та UHA London. Британські компанії здобули перемогу у міжнародному конкурсі, організованому «Донбудом» минулого року. Девелоперам сподобався комплексний підхід лондонських дизайнерів, які передбачили не лише потреби майбутніх мешканців «Символу», а й запити городян із сусідніх районів. За словами топ-менеджерів «Донбуду», урбаністи з LDA Design та UHA London продовжували вдосконалювати проект навіть після того, як дізналися про перемогу та отримали гроші за виконану роботу.


На основі концепції британських дизайнерів деталізований проект ключових архітектурних та планувальних рішень розробила московська студія «Атріум». Зокрема, компанія «розгорнула» всі двори «Символу» у напрямку центру парку кварталу, щоб вони склали єдиний ансамбль. «Атріум» також візуалізував фасадні рішення для житлових будинків: у висотних будинках стали переважати вертикальні лінії, нижчі — горизонтальні. У такий спосіб дизайнери урізноманітнили зовнішній вигляд мікрорайону.

Завод під знесення

На даний момент на території забудови знаходяться покинуті приміщення заводу «Серп і молот». Металургійний завод виплавляв сталь, чавун та металопрокат з 1883 по 2011 рік, більша частина існуючих цехів була побудована або реконструйована у 1970-х роках.

Підприємство працювало на оборонний комплекс СРСР; конструктивні особливості будівель дозволяють їм витримати бомбовий обстріл та пряме влучення ракет. Зокрема, будівлі відрізняються глибоким фундаментом і великою товщиною перекриттів — один із цехів завдовжки 500 і завширшки 96 м оснащений залізними фермами з 36-метровим прольотом. "Серп і молот" будували на тисячоліття", - охарактеризував ситуацію заступник генерального директора "Донбуду" Андрій Багаєв. За словами гендиректора «Донбуду» Олени Дерябіної, на компанію чекає «велика цікава пригода під назвою демонтаж та знесення».

Ліквідація корпусів заводу розпочнеться восени 2015 року.

Фотоматеріали надані компанією «Донбуд»

Антон Погорельський

Комплекс "Символ" - найбільший проект в історії компанії "Донбуд", який реалізується на території колишнього заводу "Серп та Молот". Новобудова розташована в районі Лефортово ЮВАО на перехресті вулиці Золоторізького Валу та шосе Ентузіастів. До складу багатофункціонального комплексу увійде 1,5 млн. кв. м нерухомості, у тому числі 857 тис. кв. м забудовник визначив як житлову, решту – як комерційну та соціальну. Знесення існуючої забудови та повне формування нового кварталу займе щонайменше 10 років.

Архітектура та житловий фонд

У "Символі" буде збудовано 30 будинків від 5 до 27 поверхів, розрахованих на 19 тис. мешканців. Генеральний план реновації території розроблено спільно двома британськими бюро – LDA Design та UHALondon. На основі запропонованої концепції архітектурна майстерня "Атріум" розробила деталізований архітектурний план, який ліг в основу першої черги житлового комплексу. У висотних будинках в обробці фасадів переважають вертикальні лінії, з чергуванням світлих і темних смуг, у будинках середньої та малої поверховості – горизонтальні смуги. Таким чином, з контрастів кольору та лінійного контуру створюється єдиний архітектурний ансамбль.

Перша черга забудови поділена на дві ділянки – розташовану в північній частині з боку проїзду Серп та Молот, де буде збудовано близько 250 тис. кв. м житла, та ділянка вздовж шосе Ентузіастів ще на 150 тис. кв. м. Покупцям запропоновано квартири комфорт- та преміум-класу з мінімальною площею 27 кв. м: від одно- до чотирикімнатних, а також пентхауси з виходом на дах. Видові квартири на останніх рівнях забудовник виставить на продаж в останню чергу.

Розвиток власної інфраструктури

Ведеться спорудження торгових та соціальних об'єктів, у яких з відкриття буде створено 16 тисяч робочих місць. На території з'являться:

  • багатофункціональний центр з офісами та торговими приміщеннями, який завдяки нестандартній формі отримав від забудовника назву "жаба";
  • 2 школи на 2360 учнів;
  • 1 окремий дитячий садок на 330 місць і 7 вбудованих на 700 місць;
  • доросла та дитяча поліклініки на 85 та 256 відвідувачів за зміну;
  • 2 фізкультурно-оздоровчі комплекси площею 4200 кв. м;
  • Будинок культури та музики з концертним залом на 3,5 тисячі місць, архітектурний проект якого розроблений у голландській студії "Бентхем Крауел" (інвестор поки що визначається).

Благоустрій та оточення

Під озеленення відведено 29,1 га, що становить приблизно 40% території. Центральним елементом стане пішохідний бульвар, так звана "зелена річка кварталу", з висадженими на узбіччя деревами та чагарниками. Вулиця з'єднає між собою два суспільно-ділові центри, розташовані на протилежних сторонах мікрорайону - на заході та на сході. Усі двори будуть звернені у бік центрального парку, на їхній території створюються дитячі ігрові майданчики та зони відпочинку. Для автомобілів будується підземний багаторівневий паркінг на 10 тис. машиномісць.

ЖК "Символ" розташований поруч із парком Козачої Слави, Лефортівським парком та річкою Яуза. Поблизу школа та ліцей, а біля станції метро "Площа Ілліча", що за 5 хвилин, працює кілька торгових центрів, у т. ч. ТЦ "Рогожка". Транспортна доступність забезпечується шосе Ентузіастів, за 1,5 км від забудови проходить Садове кільце. "Донбуд" також має намір побудувати ще 4 км нових доріг, і пустити через територію кварталу автобусний маршрут.