DonStroy kompaniyasi“Symbol” turar-joy majmuasini amalga oshiradi. Blok uchun joy Zaporijskiy Val ko'chasi va Entuziastov shossesi bilan cheklangan. Kontseptsiya Britaniyaning LDA Design byurolari va UHA London mutaxassislari tomonidan ishlab chiqilgan. Kvartal qurilishini o‘n yil ichida yakunlash rejalashtirilgan. Ikkita blok allaqachon ishga tushirilgan: "Ozodlik" va "Qadr-qimmat".

Loyiha uy-joylarni qulaylikdan tortib to premiumgacha bo'lgan segmentlarda taqdim etadi. Ta'mirlash uchun mo'ljallangan maydonning maydoni sakson gektardan ortiq. Mana, ishlar natijasida buziladigan Serp va Molot zavodining hududlari. Yangi chorak uchun oltmish gektar yer ajratilgan. Majmua turli qavatli o'ttizta binoni o'z ichiga oladi. Ularning balandligi beshdan yigirma etti qavatgacha. Turar-joy ko'chmas mulkining rejalashtirilgan hajmi 1,5 million kvadrat metrni tashkil qiladi. m. Kvartal aholisining rejalashtirilgan soni o'n to'qqiz ming kishini tashkil etadi. Bir, ikki, uch, to'rt, besh va olti xonali kvartiralar, shu jumladan, Evropa variantlari sotiladi. Shift balandligi 3,1-3,6 m. Yuqori qavatlarda loyiha ko'rinishga ega penthauslarni nazarda tutadi. Kvartiralarda pardozlash ko'zda tutilmagan. Uylarda markaziy kommunal – isitish, issiq va sovuq suv ta’minoti, elektr energiyasi, kanalizatsiya tarmoqlari bo‘ladi. Internet tarmoqlari, telefon aloqasi, kabel televideniesiga ulanish rejalashtirilgan.

Uy-joydan tashqari, chorakda tijorat va ijtimoiy ko'chmas mulk ham bo'ladi. Bu yerda maktablar, bolalar bog‘chalari, ma’muriy binolar, poliklinika, madaniyat maskanlari quriladi. Park hududlari uchun joy ajratiladi. Yashil maydonlar hududning qariyb 40 foizini egallaydi, markaziy qismdagi parkdan tashqari hovlilarni obodonlashtirish rejalashtirilgan. Yashil maydonning umumiy maydoni qariyb o‘ttiz gektarni tashkil etadi. Er osti to'xtash joylarining rejalashtirilgan soni o'n mingga yaqin.

Kompleksning transport uchun qulayligi yaxshi. Bekatlarga piyoda, shuningdek, temir yo'l stantsiyasiga borish mumkin. Qurilayotgan majmua yaqinida yana bir metro bekatini ochish rejalashtirilgan. Turar-joy majmuasi yaqinida bir nechta asosiy transport yo'nalishlari mavjud - Uchinchi transport halqasi, Entuziastov shossesi. Eng qizg‘in paytlarda avtomobil yo‘llarida tirbandlik yuzaga keladi.

Hududning ekologiyasi qoniqarli. Hudud sanoat korxonasi ehtiyojlari uchun ishlatilgan. Yerni melioratsiya qilish kerak bo'ladi.

Majmua zarur infratuzilmaga ega mahalla yonida barpo etilmoqda. Maktablar, bolalar bog'chalari, do'konlar, poliklinika, savdo majmualari, stomatologlar, kutubxona, bank filiallari mavjud. Lefortovo hududida yigirma ikkita bolalar bog'chasi, o'n beshta maktab, bitta xususiy maktab, litsey, uchta kechki maktab, yigirma ikkita universitet va o'n to'rtta klinika mavjud. Hududning savdo tarmog'i rivojlangan bo'lib, u kichik do'konlar, bozorlar va Auchan, Dixy, Pyaterochka kabi yirik supermarketlar va savdo markazlarini o'z ichiga oladi.

Lefortovo tumanidagi “Bolg‘a va o‘roq” sanoat zonasi faol rekonstruksiya qilinmoqda. Qayta tashkil etilgan hududning maydoni 58 gektarni tashkil etadi. Sayt st tomonidan g'arbga cheklangan. Zolotorozhskiy Val, janubdan - Entuziastov shossesi, sharqdan - Serp va Molot zavodining o'tish joyi. 2019-yil avgust oyida u yerda uzumli “piyolalar” ustidagi ko‘prik, belanchak o‘rindiqlari bo‘lgan amfiteatr, “asrlik eman daraxti”dagi labirint, ulkan qum qutisi va dudoqlar buluti bor Green River bog‘i ochildi.

19-asrning oxirida frantsuz tadbirkori bu erda Moskva metall zavodi hamkorligiga asos solgan. Sovet davrida u milliylashtirildi va Markaziy Rossiyadagi eng yirik zavod yaratildi. U Moskva metallurgiya zavodi "O'roq va bolg'a" deb nomlangan.

Sovet davrida bu erda quvurlar, po'lat buyumlar, sim va metall plitalar ishlab chiqarilgan. 1990-yillardan keyin ishlab chiqarish hajmi keskin kamaydi. Sexlar birin-ketin yopildi, zavod 2011 yilda faoliyatini to'xtatdi.

Sobiq “O‘roq va bolg‘a” sanoat zonasi hududi qanday o‘zgaradi?

Bu Moskvadagi eng qadimgi sanoat zonalaridan biri bo'lishiga qaramay, bu erda juda ko'p tarixiy binolar qolmagan. Korxona 1970-yillarda keng ko‘lamli rekonstruksiya qilinib, eski binolar o‘rniga yangi binolar qad rostladi.

Hozir bu yerda uy-joy, ijtimoiy infratuzilma, yangi ish o‘rinlari, attraksionlarga ega zamonaviy hudud barpo etilmoqda.

Yangi qurilish maydoni 1,5 million kvadrat metrdan oshadi. metr. Bundan tashqari, sanoat zonasining 30 foizi obodonlashtiriladi va ko‘kalamzorlashtiriladi. Hudud 19 ming aholi va 26,5 ming ishchi uchun mo'ljallangan.

Uy-joylardan (1,1 mln. kv.m) tashqari, rekonstruksiya qilingan sanoat binosi negizida ochiladigan media-markaz (172 ming kv.m) va Madaniyat va musiqa uyi ham boʻladi. Bu nafaqat yangi hududning, balki butun shaharning diqqatga sazovor joyiga aylanadi: loyiha kontsert zallari qurilishi sohasida dunyodagi yetakchi byurolardan biri, gollandiyalik Bentam Kruvel tomonidan tayyorlangan.

Bu musiqa studiyalari, vokal sinflari va boshqa taʼlim infratuzilmasi bilan jihozlangan 3,5 ming oʻrinli zamonaviy kontsert zali boʻladi.

Serp va Molot zavodi hududining bir qismini rivojlantirish kontseptsiyasi arxitektura tanlovi davomida "Donstroy" investor kompaniyasining buyurtmasi bilan tayyorlangan. Uning materiallari 2013-yilda Singapurda bo‘lib o‘tgan Butunjahon me’morchilik festivalida taqdim etilgan va u jahon arxitektura hamjamiyatida katta qiziqish uyg‘otgan.

Ushbu tanlov Moskva shaharsozlik sohasidagi eng yirik tadbirlardan biriga aylandi: unda 17 mamlakatdan 157 kompaniyani o'z ichiga olgan 52 ta eng kuchli arxitektura jamoasi ishtirok etdi.

Ishlab chiquvchi Londondagi Olimpiya bog'i, Nyu-Yorkdagi Markaziy bog'ni restavratsiya qilish va Yevropadagi sanoat hududlarini rekonstruksiya qilish loyihalari kabi loyihalari bilan mashhur bo'lgan Buyuk Britaniyaning LDA Design arxitektura byurosi kontseptsiyasini tanladi.

Ularning kontseptsiyasi asos bo'ldi va loyihaning o'zi, shu jumladan "Svoboda" birinchi choragi Rossiyaning "Atrium" arxitektura byurosi tomonidan ishlab chiqilgan. Uning mualliflari binolarning o'ziga xos me'moriy xususiyatlarini ta'minlagan, transport va ekologik komponentlarni hisobga olgan, odamlarning qulayligi va qulayligiga e'tibor qaratgan, yaxshi jihozlangan jamoat joylarini loyihalashtirgan.

Saytdagi ishlar 2015 yil oxirida boshlangan. Loyiha “Simbol” chegarada 60 gektarga yaqin maydonni egallaydi Markaziy tuman poytaxt shaharlari. Bu erdan Kremlga 5 km dan kamroq, Bog 'halqasiga 1,5 km, Yauza daryosining Zolotorozhskaya qirg'og'i va Lefortovo bog'iga 1 km dan kamroq masofada joylashgan.

Symbol loyihasining birinchi bosqichini qurish ikkita bo'limni o'z ichiga oladi:

Navbat 1A(past qavatli blok "Qadr-qimmat", 8-13 qavatlar) Entuziastov shossesi bo'ylab, Ploshchad Ilyich metro bekati yonida 4,7 gektar maydonni egallaydi. Qurilish maydoni- taxminan 130 ming kv. m 6-bino 2018 yil mart oyida foydalanishga topshirilgan, qolgan binolarni foydalanishga topshirish (7-9) - 2019 yil oxiri.

Navbat 1B(balandligi 27 qavatgacha bo'lgan binolar bilan Svoboda kvartal) hududning shimoliy qismida, Serp va Molot zavodi yo'lidan boshlab 6 gektarni egallaydi. Qurilish maydoni-taxminan 190 ming kv. m. Blok beshta binoni (1-5) o'z ichiga oladi, ular 2019 yilning yozida foydalanishga topshirilgan.

2019 yilda loyihaning ikkinchi bosqichini amalga oshirish boshlandi: chorak qurilishi boshlandi 2B Svoboda kvartal va kelajakdagi o'quv markazi hududi o'rtasida 1,3 gektar maydonni egallagan ("Jasorat"). Yangi kvartal umumiy maydoni 81,5 ming kvadrat metr bo'lgan turli balandlikdagi (10-20-28 qavatli) to'rtta monolit binolardan iborat. m.

Sanoat zonasi hududida MSTU bilan hamkorlikda tashkil etilgan 2375 oʻrinli ikkita maktab, jumladan, fizika-matematika litseyi quriladi. Bauman. Bu yerda 1030 oʻrinli sakkizta bolalar bogʻchasi, shuningdek, 7 ming kvadrat metr maydonga ega bolalar va kattalar poliklinikasi quriladi. m, sport, savdo, madaniyat va dam olish maskanlari. Sanoat zonasini qayta qurish 2025 yilda yakunlanishi rejalashtirilgan.

2019 yil yozida ochilgan "Green River" markaziy jamoat bog'i. U erda uzumli "piyolalarda" ko'prik, belanchak o'rindiqli amfiteatr, "asrlik eman"dagi labirint, ulkan qum qutisi, dudoqlar buluti. Bu erda yana nimani ko'rishingiz mumkinligini va u erga qanday borishni aytamiz va ko'rsatamiz.

Interer dizayni loyihalari Atrium arxitektura byurosi (Svoboda kvartal) va MAD Architects (Dignity kvartal) tomonidan ishlab chiqilgan. Uylarning ichki makonlari plastik "bionik" arxitektura chizig'ini davom ettirmoqda: binolarning jabhalari kabi, interyerlar silliq egri chiziqlar, dinamik shakllar va kontrast ranglar palitrasi, shu jumladan kremsi, yog'och va grafit soyalari bilan ajralib turadi.

Har bir bino uchun individual urg'u rangi tanlangan, unda kvartiralarning kirish eshiklari, buyurtma asosida tayyorlangan pochta qutilari, kirish joylarida yumshoq mebellar va dekorativ interyer detallari tayyorlangan. Shunday qilib, birinchi binoning rangi to'q sariq rangga aylandi, ikkinchisi - nilufar, uchinchisi - quyuq yashil, to'rtinchisi - firuza, beshinchisi - tungi ko'k, ettinchisi - binafsha rang, to'qqizinchisi - yalpiz.

Zallarni bezashda innovatsion keramika Arch-Skin (architectural Skin so'zining qisqartmasi, "arxitektura terisi") ishlatilgan - balandligi 3 metr bo'lgan katta formatli plitalar tabiiy toshga o'xshash mukammal tekis, choksiz sirtni yaratadi.

Shu bilan birga, material ajoyib kuchga ega va har qanday mexanik stressga vandallarga chidamli qarshilikka ega. Bundan tashqari, ishlatiladi: emal shisha, temperli shisha, chinni tosh buyumlar. Lift zallarida devorlarga qavatlar va kvartiralarning raqamlarini ko'rsatadigan qulay navigatsiya "maslahatlar" qo'llaniladi.

Binolar Evropada yig'ilgan mashhur Kone (Finlyandiya) ishlab chiqaruvchisining ovozsiz liftlari bilan jihozlangan. Kvartiralar baland shiftli (3,2-3,5 m) va yuqori energiya samaradorligiga ega bo'lgan 2,1 m balandlikdagi keng formatli derazalar bilan ajralib turadi (past emissiyali shisha va argon bilan to'ldirilgan ikki oynali oynalar tufayli).

Yangi ko'chalar rus sayohatchilari va kashfiyotchilari sharafiga nomlangan

Entuziastov shossesi va st. Zolotorozhskiy Val olim va telejurnalist, mashhur Sovet va Rossiya televizion dasturining "Sayohatchilar klubi" boshlovchisi Yuriy Aleksandrovich Senkevich sharafiga Senkevich bulvariga aylandi.

Entuziastlar shossesi va Uchinchi transport halqasi (TTK) o'rtasidagi o'tish joyi 18-asrda Shimoliy Amerikada birinchi rus aholi punktlariga asos solgan Rossiya Amerikasiga ekspeditsiyani boshqargan tadqiqotchi va navigator Grigoriy Ivanovich Shelixov sharafiga nomlangan.

Entuziastov shossesidan yangi qurilish hududiga chuqur kirib boradigan yo'l Nevelskogo dovoni bo'ldi. U rus admirali, Uzoq Sharqning mashhur tadqiqotchisi va Saxalin orolining kashfiyotchisi Gennadiy Ivanovich Nevelskiy sharafiga nomlangan.

Asosiy ko'cha - st. Zolotorozhskiy Val bolg'a va o'roq zavodining o'tish joyiga - buyuk rus navigatori va admirali Ivan Fedorovich Kruzenshtern nomini berish rejalashtirilgan. U dunyo bo'ylab birinchi rus ekspeditsiyasini amalga oshirdi.

2015 yil 13 aprelda Lefortovo tumanida Hammer va Sickle sanoat zonasi hududining bir qismini rejalashtirish loyihasi bo'yicha jamoatchilik eshituvlari bo'lib o'tadi.

Qurilish ko'lami, rejalashtirilgan rivojlanishning joylashuvi va shaharsozlik normalarining buzilishi darajasi nuqtai nazaridan, bu butun postsovet tarixidagi "eski Moskva" ning eng dahshatli loyihasidir. Uning amalga oshirilishi shaharning yarmini abadiy tirbandlikka olib keladi va Lefortovo va qo'shni hududlarni yashash uchun yaroqsiz holga keltiradi.

Loyiha Entuziastov shossesi va Uchinchi transport halqasi chorrahasida, asosan, ko‘p qavatli tijorat uylari joylashgan 58 gektar maydonni uzluksiz rivojlantirishni nazarda tutadi.

Binolarning umumiy maydoni 1 500 000 kv.m dan ortiq bo'lib, shundan 1 100 000 dan ortig'i turar-joy binolaridir. ( Taqqoslash uchun, Lefortovo tumanidagi butun uy-joy fondining maydoni 1 300 000 kv.m..).
Turar-joy binolariga kvartiralar qo'shilmoqda - ular uchun ijtimoiy infratuzilma printsipial jihatdan ta'minlanmagan.
100% uy-joy sotish uchun qurilgan. Lefortovo tumanida navbatda turganlar uchun bitta xonadon ajratilmagan.
Bino balandligi 100 metr yoki undan ko'p, uylar bir-biriga yaqin joylashgan.

Hammasi shunday ko'rinadi:

Butun yangi mikrorayon uchun ishlab chiqaruvchi - Donstroy quyidagilarni qurishni rejalashtirmoqda:
- 2 ta maktab ( Taqqoslash uchun, hozir hududda 10 ta maktab binosi bor, yana 2 tasida ta’mirlash ishlari olib borilmoqda).
- 1 ta alohida bolalar bog'chasi (va bir qator kichik, o'rnatilgan va biriktirilgan, lekin muammolar odatda o'rnatilgan va biriktirilgan bolalar bog'chalarida bo'ladi - ular qurishni "unutib qo'yishadi" yoki qurilgandan keyin ular boshqa narsaga aylanadi) ( Taqqoslash uchun - hozir hududda 10 ga yaqin bolalar bog'chasi binolari mavjud, ehtimol undan ham ko'proq),
- 1 klinika, bolalar va kattalar uchun qo'shma. ( Hozir hududda uchta klinika mavjud bo'lib, ulardan biri katta).
- 0 ta shifoxona.

Loyiha materiallarini bu yerdan yuklab olish mumkin:
1-jild (asoslash) - https://db.tt/cYPjgZjA
jild 11 (tasdiqlangan qism) - https://db.tt/zjhpgHXw
xaritalar - https://db.tt/tLuTR8B0
taqdimot - https://db.tt/0Pu0dNhJ

Moskva hukumati loyihani jamoatchilik muhokamasiga toʻliq taqdim etish toʻgʻrisidagi qonun talabiga qaramay, qolgan materiallarni taqdim etmadi.

Agar ushbu loyiha amalga oshirilsa, Lefortovo yashash uchun yaroqsiz holga keladi:

Mintaqaning aholisi taxminan ikki baravar ko'payadi
- poliklinikalarda qulash yuz berdi, aholiga tibbiy xizmatlar shu bilan tugaydi,
- maktabga borish qiyin bo'ladi, bolalar bog'chasiga borish imkonsiz bo'ladi,
- butun maydon bitta katta tirbandlikka aylanadi: Yauza qirg'og'i, Entuziastov shossesi, Volochaevskaya, Tankovy, Bojxona, Samokatnaya, Krasnokazarmennaya, Lefortovo Val, Energeticheskaya, Aviamotornaya, Soldatskaya, Borovaya, Uxtomskaya, Longinovskaya - bularning barchasi ko'chalarga aylanadi. Osventsimning doimiy filiali,
- saraton, o'pka, yurak va boshqa atrof-muhit bilan bog'liq kasalliklar soni keskin oshadi. Bolalar ayniqsa zaif bo'ladi. Sog'lom bolaning tug'ilishi aql bovar qilmaydigan voqea bo'ladi.
- Lefortovo hududidagi bog'lar, maydonlar va boshqa yashil hududlardagi antropogen yuk qabul qilib bo'lmaydigan darajada katta bo'ladi, bu esa, ehtimol, ularning yo'q qilinishiga olib keladi.

Yangi binolarning aholisi ishlab chiquvchilar va amaldorlarning ochko'zligining garoviga aylanadi.

Rejalashtirilgan yangi binolarda kvartira sotib olishda baxtsizlikka uchraganlar gettoda hayotning zavqini to'liq his qilishadi:
- cheksizlikka cho'zilgan tosh o'rmonlar,
- ijtimoiy infratuzilmaning etishmasligi;
- doimiy tirbandliklar,
- yashil yo'qligi (loyihaga kiritilgan yagona bulvar etarli emas),
- ortiqcha shovqin darajasi - dizaynerlar buni hatto yashirmaydilar,
- natijada - davolash uchun joy yo'q kasalliklar (kasalxona yo'q).

Barcha moskvaliklar azob chekishadi - shaharning yarmi tirbandlikda qolib ketadi.

Turar-joy minoralari bilan uzluksiz qurilish rejalashtirilgan hudud Entuziastov shossesi va Uchinchi halqa yo'li kesishmasida joylashgan. Qurilish Entuziastov shossesida va Uchinchi transport halqasining yarmida transport harakatining to'liq qulashiga olib keladi. Ya'ni, Moskvaning yarmi tirbandlikda qolib ketadi.

Rejalashtirish loyihasini xorijlik josuslar amalga oshirgan degan fikr paydo bo'ladi: poytaxtning transport xavfsizligiga zarba berishning yaxshiroq yo'lini tasavvur qilish qiyin.

Loyiha "Donstroy" tomonidan qo'llab-quvvatlanadi, "Yagona Rossiya" uni qo'llab-quvvatlaydi.

Lefortovoda bu cheksiz dahshatni qurmoqchi bo'lgan "Donstroy" loyihani amalga oshirishdan tortinmaydi.

Megapolis agentligi vakillari Lefortovo bo'ylab sayr qilishadi va "Bolg'a va o'roq" hududini obodonlashtirish bo'yicha so'rov niqobi ostida odamlarni qog'oz varag'iga imzo qo'yishga jalb qilishadi, ular ehtiyotkorlik bilan yashirishadi. Varaqning haqiqiy mazmuni mikrorayonni rekonstruksiya qilish va qurish loyihasi uchun imzolardir.

Asosan "Yagona Rossiya" partiyasi a'zolaridan iborat Lefortovo deputatlar kengashi rejalashtirish loyihasi qonunga muvofiq bo'lishi kerakligi to'g'risida mutlaqo tishsiz qaror qabul qildi. Aholining hududning kamida yarmini bog' uchun ajratish, binolarning balandligi va zichligini kamaytirish, shuningdek, kvartiralarning ko'p qismini navbatda turganlarga berish to'g'risidagi talablari "Yedinaya Rossiya" deputatlari tomonidan e'tiborga olinmadi. Donstroy vakili.

"O'roq va bolg'a" loyihasi Moskva uchun halokatli.
Uni to'xtata oladigan yagona kuch - bu aholi.

Lefortovo va qo'shni hududlarning aksariyat aholisi tark etilgan sanoat zonasi rekonstruksiya qilishni talab qilishiga rozi. Lekin, albatta, yuz metrli minoralar bilan uzluksiz rivojlanish shaklida emas.

Lefortovo tumani hududini rekonstruksiya qilish Lefortovo aholisining manfaati va manfaatlari uchun amalga oshirilishi kerak. Rekonstruksiya qilingan hududda faqat aholi uchun zarur bo'lgan ob'ektlar paydo bo'lishi kerak.

Lefortovo tumaniga nima kerak:

Lefortovoda bir qancha odamlar, yaroqsiz uylar va eskirgan besh qavatli binolarda navbat kutishmoqda. Shu sababli, hududning bir qismini uy-joy qurilishiga berish kerak, bu hududda navbatda turganlarni joylashtirish uchun.
– Hududda yangi xonadon sotib olmoqchi bo‘lganlar kam. Bu odamlar uchun kichik miqdordagi tijorat uylarini qurish mantiqan.
– Ijtimoiy ob’yektlarga ma’lum darajada ehtiyoj bor – ularga joy ham topishimiz mumkin.
- Eng asosiysi: Lefortovoda yashil maydonlarning katta etishmasligi mavjud. Federal SNiP tomonidan belgilangan minimal standartga erishish uchun biz hududda qo'shimcha 255 gektar umumiy bog'lar va bog'larni yaratishimiz kerak. Shuning uchun, rejalashtirish loyihasi amalga oshirilayotgan hududning kamida yarmi (bu 101 gektar) park uchun ajratilishi kerak.

Lefortovoning har bir fuqarosi o'z hududini saqlab qolish uchun nima qilishi kerak:

Yuklab oling ommaviy tinglovlarni e'lon qilish, uni chop eting va osib qo'ying uyingizda va qo'shni uylarda.
E'lon - https://db.tt/hKNHmhJi

- Qo'shnilarni jamoat muhokamalariga taklif qiling.

- 2015-yil 13-aprel kuni 417-sonli maktabda bo‘lib o‘tadigan jamoat eshituvi ishtirokchilari yig‘ilishiga keling. (Krasnokazarmennaya, 11). Uchrashuv boshlanishi - 19-00 da , ro'yxatga olish - 18-30 gacha, ertaroq kelsa yaxshi bo'ladi ishlab chiquvchining odamlari zalda o'rindiqlarni egallamasliklari uchun.

Obuna varag'ini yuklab oling, chop eting va imzo to'plash uyingizda, qo'shni uylarda, hudud aholisi orasida.
Tugallangan obuna varaqlari kerak 18-APRELDAN FAQAT YAXSHI O'ZGA O'TKAZILING Lefortovo deputatlar kengashining ikki deputatidan biri:
- Aleksandra Andreeva (8-915-106-23-90, o'rinbosari [elektron pochta himoyalangan] )
- Pavel Tarasov da (8-495 / 903-968-90-27, tarasov@ kprf.ru)
Obuna varaqasi - https://db.tt/yTNN5mMS

Rezidentlarning harakatlarini muvofiqlashtirish bo'yicha aloqa shaxslar - Aleksandra Andreeva va Pavel Tarasov

Dastlabki loyiha bir xonali kichkina kvartiralarni o'z ichiga olmadi, ammo bozordagi talab tarkibining o'zgarishi ishlab chiquvchini o'z rejalarini qayta ko'rib chiqishga majbur qildi.

"Donstroy" rivojlanish kompaniyasi tashlab qo'yilgan Serp va Molot zavodi hududida turar-joy majmuasini quradi, Moskva sharqida, Lefortovo tumanida, Kremldan 5 km uzoqlikda, maydoni 74,5 gektar bo'lgan sanoat maydonchasi.

“Simbol” deb nomlangan yangi turar-joy majmuasi 58,58 gektar maydonni egallaydi. Uchburchak shaklidagi qurilish uchastkasi poytaxt sharqidagi “Ilyich maydoni” metro bekatiga tutash: o‘n yil ichida bu yerda 1,5 million kvadrat metr maydon quriladi. m ko'chmas mulk. Turar-joy binolarining birinchi bosqichi 2018 yilning kuzida foydalanishga topshirilishi rejalashtirilgan.


Turar-joy majmuasi Garden Ringdan 1,5 km uzoqlikda joylashgan (Surat: “Donstroy”)

30 ta ko'p qavatli uylar 857 ming kvadrat metrni tashkil qiladi. m uy-joy, binolarning qavatlari soni 5 dan 27 gacha o'zgaradi. Bir, ikki, uch va to'rt xonali kvartiralar, tomga chiqish imkoniyati bo'lgan yuqori qavatlardagi penthauslar sotuvga chiqariladi. Loyihaga studiya kvartiralari kirmaydi. Ishlab chiquvchi xaridorlarga qulaylikdan tortib to premiumgacha bo'lgan segmentlarda uy-joy taklif qilishni va'da qilmoqda.

Turar-joy majmuasi 19 ming aholiga mo'ljallangan; Yerosti avtoturargohlarida 10 mingta avtoturargoh quriladi. Birinchi bosqichning sotuvi 2015 yilning kuzida boshlanadi va shu vaqtda narxlar ma'lum bo'ladi. "Bizning vazifamiz bozorga yuqori sifatli mahsulotni biznes-klassdagi narxda olib chiqishdir", dedi "Donstroy" bosh direktori Alena Deryabina kompaniyaning narx siyosatini.

Kichik filmlar birinchi bo'lib chiqadi

Qurilishning birinchi bosqichi ikkita uchastkani o'z ichiga oladi: biri Entuziastov shossesiga tutash, ikkinchisi mikrorayonning shimoliy qismida joylashgan. Birinchisi hududida 250 ming kvadrat metr maydon quriladi. m uy-joy, ikkinchisida - 150 ming kv. m kichik bir xonali kvartiralar ham sotuvga chiqariladi - 26-28 kv.


Dastlabki loyiha bitta xonali kichik kvartiralarni o'z ichiga olmadi, ammo o'tgan yil davomida Moskva ko'chmas mulk bozorida talab tarkibidagi o'zgarishlar ishlab chiquvchini o'z rejalarini qayta ko'rib chiqishga majbur qildi.

Loyihaga kiritilgan sarmoyaning toʻliq miqdori aniqlanmagan. O'tgan yili ishlab chiquvchi 140 milliard rublni chaqirdi, ammo inflyatsiya xarajatlarning oshishiga olib keladi, bugungi matbuot anjumanida Donstroy top-menejerlari tushuntirdi. Kompaniya narx oshishi qanchalik muhim bo'lishini aniqlamadi. Loyihaning barcha byudjetidan 56 foizi binolarni qurishga, 40 foizi bino hududi infratuzilmasini rivojlantirishga, 4 foizi esa loyihalash xarajatlariga sarflanadi.

Mikrorayon markazidagi “Yashil daryo”

Symbol turar-joy majmuasining asosiy xususiyati “yashil daryo” deb ataladigan ko'cha bo'ladi - uning bo'ylab daraxtlar va butalar ekilgan, qurilish maydoni orqali g'arbdan sharqqa yotqizilgan piyodalar ko'chasi. Bulvar ikki ijtimoiy va madaniy markazni bog'laydi, ular Ramzning turli uchlarida paydo bo'ladi. Yashil maydonning umumiy maydoni 29,1 gektarni tashkil etadi.


Serp i molot zavodi hududida 2360 oʻquvchiga moʻljallangan ikkita maktab, ikkita poliklinika (biri bolalar va bitta kattalar uchun, umumiy maydoni 7 ming kv.m.), shuningdek, sakkizta bolalar bogʻchasi, ularning aksariyati joylashadi. turar-joy binolarining birinchi qavatlarida. Umuman olganda, maktabgacha ta’lim muassasalari 1030 nafar bolani qabul qilish imkoniyatiga ega bo‘ladi.

"Donstroy" shuningdek, turar-joy majmuasi hududida ofislar, do'konlar va boshqa jamoat joylariga ega ko'p funktsiyali markaz qurishni rejalashtirmoqda - nostandart shakli tufayli ishlab chiqaruvchi ushbu binoni "qurbaqa" deb atagan. Janubdan “Rimz”ga tutashgan joyda 3,5 ming o‘rinli konsert zali quriladi (Donstroy emas, investor aniqlanmoqda). Konsert zali 2015 yil may oyida Moskva arxitektura kengashi tomonidan tasdiqlangan sobiq zavod binolaridan birida joylashgan. Konsert zalining dizayn loyihasi Gollandiyaning Benthem Crouvel studiyasi tomonidan ishlab chiqilgan.

Symbol turar-joy majmuasi avtomobil haydovchilari va piyodalar uchun to‘liq ochiq bo‘ladi: “Donstroy” qo‘shni Entuziastov shossesida transport oqimini yumshatish uchun 4 km yangi yo‘l qurmoqchi. Symbol ichidagi yo'llarda yangi avtobus yo'nalishi ishga tushiriladi, uning ko'rinishi allaqachon Moskva hukumati bilan kelishilgan. Sobiq zavod hududida ikkita avtobus bekati mavjud. Bir necha yil o'tgach, Symbol turar-joy majmuasidan piyoda masofada shahar hokimiyati Lefortovo metro stantsiyasini ochishni rejalashtirdi.

"Ramziy" geometriya

Londonning LDA Design va UHA London studiyalari tomonidan Hammer and Sickle zavodi hududidagi turar-joy majmuasi loyihasi loyihasi. Britaniya kompaniyalari o‘tgan yili “Donstroy” tomonidan tashkil etilgan xalqaro tanlovda g‘olib chiqdi. Ishlab chiquvchilarga londonlik dizaynerlarning integratsiyalashgan yondashuvi yoqdi, ular nafaqat Symbolning bo'lajak aholisining ehtiyojlarini, balki qo'shni hududlardagi fuqarolarning so'rovlarini ham hisobga oldi. Donstroy top-menejerlarining so'zlariga ko'ra, LDA Design va UHA London urbanistlari g'alaba haqida bilib, bajarilgan ishlar uchun pul olganlaridan keyin ham loyihani yaxshilashda davom etishgan.


Britaniyalik dizaynerlarning kontseptsiyasiga asoslanib, Moskvaning Atrium studiyasi tomonidan asosiy me'moriy va rejalashtirish echimlarining batafsil loyihasi ishlab chiqilgan. Xususan, kompaniya “Symbol”ning barcha hovlilarini blokning markaziy istirohat bog‘i tomon “burib” qo‘ydi, shunda ular yagona ansambl tashkil qildi. "Atrium" shuningdek, turar-joy binolari uchun jabha echimlarini ko'rsatdi: ko'p qavatli binolarda vertikal chiziqlar, pastki qavatlarda esa gorizontal chiziqlar ustunlik qila boshladi. Shu tariqa dizaynerlar mahalla qiyofasini rang-barang qilishdi.

Buzilishi kerak bo'lgan zavod

Hozirgi vaqtda rivojlanish zonasida "O'roq va o'roq" zavodining tashlandiq binolari mavjud. Metallurgiya zavodida 1883 yildan 2011 yilgacha po‘lat, cho‘yan va prokat eritilgan, mavjud ustaxonalarning aksariyati 1970-yillarda qurilgan yoki rekonstruksiya qilingan.

Korxona SSSR mudofaa kompleksida ishlagan; binolarning dizayn xususiyatlari bombardimon va to'g'ridan-to'g'ri raketa zarbalariga dosh berishga imkon beradi. Xususan, binolar chuqur poydevor va katta qalinlikdagi pollar bilan ajralib turadi - 500 m uzunlikdagi va 96 m kenglikdagi ustaxonalardan biri 36 metrli po'lat trusslar bilan jihozlangan. "O'roq va "Bolg'a" ming yillar davom etishi uchun qurilgan", - dedi "Donstroy" bosh direktorining o'rinbosari Andrey Bagaev vaziyatni. "Donstroy" bosh direktori Alena Deryabinaning so'zlariga ko'ra, kompaniyani "demontaj va buzish deb nomlangan ajoyib qiziqarli sarguzasht" kutmoqda.

Zavod binolarini tugatish 2015 yilning kuzida boshlanadi.

"Donstroy" kompaniyasi tomonidan taqdim etilgan fotosuratlar

Anton Pogorelskiy

Symbol majmuasi sobiq Serp va Molot zavodi hududida amalga oshirilayotgan Donstroy kompaniyasi tarixidagi eng yirik loyihadir. Yangi bino Janubi-Sharqiy ma'muriy okrugning Lefortovo tumanida, Zolotorojskiy Val ko'chasi va Entuziastov shossesi kesishmasida joylashgan. Ko'p funktsiyali majmua 1,5 million kvadrat metr maydonni o'z ichiga oladi. m ko'chmas mulk, shundan 857 ming kv. m ishlab chiquvchi turar-joy sifatida belgilanadi, qolganlari - tijorat va ijtimoiy. Mavjud binolarni buzish va yangi kvartalni to'liq shakllantirish kamida 10 yil davom etadi.

Arxitektura va uy-joy fondi

Symbolda 19 ming aholiga moʻljallangan 5 qavatdan 27 qavatgacha boʻlgan 30 ta uy quriladi. Hududni yangilashning bosh rejasi Britaniyaning ikkita byurosi - LDA Design va UHALondon tomonidan birgalikda ishlab chiqilgan. Taklif etilayotgan kontseptsiya asosida Atrium arxitektura studiyasi turar-joy majmuasining birinchi bosqichi uchun asos bo'lgan batafsil me'moriy rejani ishlab chiqdi. Ko'p qavatli binolarda jabhalarni bezashda vertikal chiziqlar ustunlik qiladi, o'rta va past qavatli binolarda o'zgaruvchan yorug'lik va quyuq chiziqlar - gorizontal chiziqlar; Shunday qilib, rang va chiziqli kontur kontrastlaridan yagona me'moriy ansambl yaratiladi.

Rivojlanishning birinchi bosqichi ikki qismga bo'lingan - shimoliy qismida Serp va Molot o'tish joylarida joylashgan bo'lib, u erda 250 ming kvadrat metrga yaqin maydon quriladi. m uy-joy va Entuziastov shossesi bo'ylab yana 150 ming kv.m uchun uchastka. m. Xaridorlarga minimal maydoni 27 kv.m bo'lgan qulaylik va premium toifadagi kvartiralar taklif etiladi. m: bir xonadan to'rt xonali xonadonlar, shuningdek, tomga chiqish imkoniyati bo'lgan penthauslar. Ishlab chiquvchi oxirgi qavatdagi kvartiralarni oxirgi sotuvga qo'yadi.

Shaxsiy infratuzilmani rivojlantirish

Savdo va ijtimoiy soha ob’ektlari qurilishi davom etmoqda, ular ochilishi bilan 16 mingta ish o‘rni yaratish imkonini beradi. Hududda quyidagilar paydo bo'ladi:

  • nostandart shakli tufayli ishlab chiqaruvchi tomonidan "qurbaqa" nomini olgan ofislari va chakana binolari bo'lgan ko'p funktsiyali markaz;
  • 2360 o‘quvchiga mo‘ljallangan 2 ta maktab;
  • 330 o‘rinli 1 ta yakka tartibdagi bolalar bog‘chasi va 700 o‘rinli 7 ta o‘rnatilgan bolalar bog‘chalari;
  • smenada 85 va 256 kishiga mo'ljallangan kattalar va bolalar klinikalari;
  • 4200 kv.m maydonga ega 2 ta sport-sog'lomlashtirish majmuasi. m;
  • 3,5 ming oʻrinli konsert zaliga ega madaniyat va musiqa uyi, uning meʼmoriy loyihasi Gollandiyaning “Bentham Krauvel” studiyasida ishlab chiqilgan (investor aniqlanmoqda).

Yaxshilash va atrof-muhit

Obodonlashtirish uchun 29,1 gektar maydon ajratilgan, bu hududning qariyb 40 foizini tashkil qiladi. Markaziy element yo'l chetlariga daraxtlar va butalar ekilgan "kvartalning yashil daryosi" deb ataladigan piyodalar xiyoboni bo'ladi. Ko‘cha mikrorayonning qarama-qarshi tomonida – g‘arb va sharqda joylashgan ikkita davlat va biznes markazlarini bog‘laydi. Barcha hovlilar markaziy istirohat bog'iga qaragan holda ularning hududida bolalar o'yin maydonchalari va dam olish joylari tashkil etiladi; Avtomobillar uchun 10 ming avtomobilga moʻljallangan yer osti koʻp qavatli avtoturargoh qurilmoqda.

"Symbol" turar-joy majmuasi Kazaklar shon-sharafi bog'i, Lefortovo bog'i va Yauza daryosi yonida joylashgan. Yaqin atrofda maktab va litsey, 5 daqiqalik masofada joylashgan "Ploshchad Ilyicha" metro bekati yaqinida bir nechta savdo markazlari, jumladan "Rogojka" savdo markazi joylashgan. Transport uchun qulaylik Entuziastov avtomagistrali tomonidan ta'minlangan; Bog 'halqasi rivojlanishdan 1,5 km uzoqlikda joylashgan. “Donstroy” yana 4 kilometr yangi yo‘l qurish va mahalla hududidan avtobus qatnovini ham o‘tkazish niyatida.