Wynajem lokali mieszkalnych i niemieszkalnych: kontrowersyjne kwestie podatkowe. Encyklopedia rozwiązań

Miesięczny czynsz za korzystanie z Lokalu oraz przyległych Terenów i Miejsc Parkingowych (zwany dalej „Czynszem”) składa się z:

Stała lub stała część czynszu

1. Naprawiono część wynajem suma pieniędzy, pobierana opłata za wynajem Lokalu i zawierająca podatek VAT 18%. Część stała czynszu naliczana jest według następujących stawek za metr kwadratowy wynajmowanego Lokalu:
   • ___,00 rubli miesięcznie za metr kwadratowy wynajmowanej powierzchni Lokali Magazynowych z VAT; ____,00 rubli miesięcznie za metr kwadratowy wynajmowanej powierzchni Pomieszczeń Biurowo-Użytkowych z VAT;
   • ___,00 rubli miesięcznie za metr kwadratowy wynajmowanej powierzchni Lokalu Biurowego, łącznie z VAT. Koszt Stałej części czynszu obejmuje Usługi określone w Wykazie Usług (Załącznik nr 5) Koszt Stałej części czynszu obejmuje korzystanie z Nieruchomości przez Najemcę.

Zmienna część czynszu

Zmienna część czynszu obejmuje (limity zużycia określone są w załączniku nr 6 - kwotę wydatków za zużytą energię elektryczną, obliczoną według taryf ustalonych przez organizacje świadczące odpowiednie usługi zgodnie ze wskazaniami liczników (ilość dostarczonej energii elektrycznej, kW); - kwota wydatków na zużycie wody i ścieków, których obliczenie przeprowadza się zgodnie z taryfami ustalonymi przez organizacje świadczące odpowiednie usługi zgodnie z odczytami urządzeń pomiarowych lub zgodnie z uzgodnionymi obliczeniami stawek zużycia - wysokość wydatków za ruch telefoniczny i internetowy, których kalkulacja dokonywana jest w oparciu o taryfy określone w Załączniku nr 6. Opłaty za korzystanie z Miejsc Parkingowych. Opłatę oblicza się w następujący sposób: stawki: 7500,0 rubli miesięcznie (nie podlega VAT) za jedno miejsce postojowe dla samochodów ciężarowych; 1500,0 rubli miesięcznie (nie podlega VAT) za jedno miejsce postojowe dla pojazdów osobowych.

Zmiana wysokości czynszu w umowie najmu

Wynajmujący zastrzega sobie prawo do zmiany stawki za metr kwadratowy wynajmowanego Lokalu z własnej inicjatywy, jednak nie częściej niż 1 (jeden) raz w roku od Dnia rozpoczęcia najmu i nie więcej niż 5% dotychczasowego kosztu najmu metra kwadratowego wynajmowanego Lokalu, za uprzednim powiadomieniem Najemcy w terminie nie krótszym niż 1 (jeden) miesiąc. W takim przypadku strony podpisują dodatkową umowę do tej umowy. Wynajmujący ma prawo jednostronnie podwyższyć stawkę zmiennej części czynszu w zależności od zmian w taryfach organizacji świadczących odpowiednie usługi. W takim przypadku Wynajmujący dołącza do pisemnego zawiadomienia o zmianach kosztów mediów i usług eksploatacyjnych przesłanego Najemcy odpowiednie dokumenty potwierdzające fakt zmiany taryf lub kosztów usług.

Przyjmujemy umowy najmu do ekspertyzy. Zajmujemy się sporządzaniem skomplikowanych umów.

Znajdź odpowiednią salę

W Kodeksie cywilnym Federacji Rosyjskiej strony umowy najmu mogą przewidzieć zarówno stałą kwotę czynszu, jak i tryb jego obliczania. W związku z tym czynsz można ustalić w formie części głównej (stałej) i części zmiennej, ustalanej w drodze kalkulacji. Część stała ma charakter stały i obejmuje opłatę za samo korzystanie z lokalu. Zmienna część czynszu jest równa (lub naliczana na podstawie) kosztu mediów zużywanych przez najemcę w określonym okresie. Tym samym cała kwota czynszu (zarówno część stała, jak i zmienna) stanowi zapłatę za usługi wynajmującego polegające na udostępnieniu nieruchomości w najem.

Część stałą czynszu ustala się zazwyczaj poprzez pomnożenie stawki czynszu określonej w umowie przez powierzchnię wynajmowaną wyrażoną w metrach kwadratowych. Dlatego w umowie najmu często wskazywana jest stawka czynszu za 1 metr kwadratowy miesięcznie.

Przykład

Możesz określić wzór na obliczenie stałej części czynszu, na przykład w następujący sposób:

„Stałą część czynszu określa się według wzoru:

Telewizja x/y = A * S,

gdzie TV x/y to stała część czynszu płatnego za miesiąc x, rok y;

A - stawka czynszu zgodnie z umową;

S – powierzchnia najmu, w metrach kwadratowych.”

Można również przewidzieć, że stałą część czynszu pomnoży się przez wskaźnik cen konsumpcyjnych, czyli współczynnik uwzględniający warunki korzystania z nieruchomości przez najemcę; dla współczynnika korygującego itp.

Umowa najmu może wskazywać, że zmienna część czynszu pokrywa rzeczywiste wydatki wynajmującego z tytułu rachunków za media, a mianowicie:

Energia elektryczna;

Zaopatrzenie w wodę;

Energia cieplna;

Wywóz śmieci z gospodarstw domowych (można zapewnić całą listę niezbędnych usług) itp.

Przykład

Możesz określić wzór na obliczenie zmiennej części czynszu, na przykład w następujący sposób:

„Zmienną część czynszu określa się według wzoru:

P x/y = E + Vo + T + M, gdzie

P x/y - część zmienna czynszu płatna za miesiąc x, rok y;

E - wydatki na energię elektryczną za miesiąc x, rok y;

Vo - koszty zaopatrzenia w wodę za miesiąc x, rok y;

T - wydatki na energię cieplną za miesiąc x, rok y;

M – wydatki na wywóz śmieci z gospodarstw domowych za miesiąc x, rok y.”

Jeżeli płatność za media odbywa się według wskazań liczników, możesz w umowie wskazać, że zmienna część czynszu podlega ustalaniu zgodnie ze wskazaniami liczników. Można ustalić, że odczyty z urządzeń pomiarowych mediów będą rejestrowane w obecności upoważnionych przedstawicieli wynajmującego i najemcy.

Uwaga

W paragrafie 12 Listu informacyjnego Prezydium Naczelnego Sądu Arbitrażowego Federacji Rosyjskiej z dnia 11 stycznia 2002 r. N 66 wskazano, że obciążanie najemcy jedynie kosztami opłat za media nie może być traktowane jako forma czynszu . Ponieważ wynajmujący tak naprawdę nie otrzymuje wynagrodzenia za wynajmowaną nieruchomość, zapłata przez najemcę jedynie za media nie oznacza rozpatrzenia umowy.

Gdzie wynająć lokal użytkowy, niemieszkalny lub magazyn? Jak wynająć powierzchnię handlową pod sklep? Jak prawidłowo wynająć nieruchomość komercyjną?

Witam wszystkich, którzy odwiedzili stronę popularnego magazynu internetowego „HeatherBeaver”! Mamy z Tobą eksperta – Denisa Kuderina.

Tematem dzisiejszej rozmowy jest wynajem nieruchomości komercyjnych. Artykuł będzie przydatny dla przedsiębiorców, właścicieli lokale niemieszkalne oraz wszystkim zainteresowanym bieżącymi zagadnieniami finansowymi.

Na końcu artykułu znajdziesz przegląd najbardziej wiarygodnych rosyjskich firm z branży nieruchomości, które świadczą usługi pośrednictwa w wynajmie nieruchomości komercyjnych.

Więc zaczynajmy!

1. Dlaczego warto wynajmować nieruchomości komercyjne?

Powodzenie działalności gospodarczej w dużej mierze zależy od dobrze dobranego lokalu do prowadzenia działalności gospodarczej. Dotyczy to zwłaszcza handlu i sektora usług. Przytulny, dobrze wyposażony sklep w ruchliwej części miasta przyciąga klientów sam w sobie.

To samo można powiedzieć o biurach. Każda szanująca się firma powinna posiadać dobry lokal do pracy i przyjmowania gości. Nawet jeśli prowadzisz sprzedaż towarów za pośrednictwem sklepu internetowego, potrzebujesz miejsca do kompletowania i wystawiania zamówień, a także rozstrzygania sporów z klientami.

Nie każdy przedsiębiorca, zwłaszcza początkujący, może sobie pozwolić na zakup lokalu niemieszkalnego. W takich przypadkach na ratunek przychodzi wynajem nieruchomości komercyjnych.

Wymieniamy wszystkie zalety wynajmu:

• stosunkowo niskie koszty finansowe;
• prostsza procedura dokumentacyjna w porównaniu do zakupów;
• możliwość zmiany wynajmującego i przeniesienia się do innego budynku w dowolnym momencie;
• duży wybór nieruchomości, zwłaszcza w dużych miastach.

Proces odwrotny – wynajem lokalu – również ma wiele zalet. Przede wszystkim jest to pewne źródło dochodu pasywnego. Dobrym rozwiązaniem inwestycyjnym jest nabycie na własność powierzchni komercyjnych (handlowych, biurowych, przemysłowych i innych).

Póki istnieje prywatna sprawa, jej przedstawiciele będą stale potrzebować lokalu do prowadzenia działalności, co oznacza, że ​​właściciele nieruchomości będą mieli stabilny zysk bez dużego nakładu pracy.

Znalezienie odpowiedniego lokalu na działalność gospodarczą jest przedsięwzięciem kłopotliwym. Najszybszym i najpewniejszym sposobem na znalezienie obiektu jest skorzystanie z usług profesjonalnych pośredników.

Na naszej stronie znajduje się szczegółowy artykuł o tym, jak działają nowoczesne.

2. Jak wynająć nieruchomość komercyjną – 5 przydatnych wskazówek

Wynajmując nieruchomości komercyjne, należy zachować jak największą ostrożność przy ich wyborze. Parametry i cechy użytkowe lokalu decydują o tym, jak szybko można rozpocząć działalność gospodarczą i czy obiekt będzie w pełni odpowiadał celom prowadzonej przez Państwa działalności.

Na początek zdecyduj, w jaki sposób będziesz szukać odpowiedniego lokalu – samodzielnie czy z pomocą agencji. Pierwsza metoda zakłada istnienie nieograniczonej podaży czasu wolnego i wiąże się z różnymi zagrożeniami. Druga opcja jest bezpieczniejsza i bardziej niezawodna.

Dodatkowe informacje na temat współpracy z pośrednikami znajdziesz w artykule „”.

Porady ekspertów, które pomogą Ci tego uniknąć typowe błędy najemcy.

Wskazówka 1. Dokładnie przestudiuj kaptur i systemy wentylacyjne

Ty lub Twoi pracownicy będziecie pracować w pomieszczeniu, dlatego najważniejsza jest obecność działających systemów wentylacyjnych. Brak wydajnej i autonomicznej wentylacji w budynku jest realną przeszkodą w normalnym funkcjonowaniu kawiarni, restauracji czy sklepu spożywczego.

Produkty spożywcze muszą być przechowywane w odpowiednich warunkach, a odwiedzającym i sprzedawcom nie powinny przeszkadzać obce zapachy. Co więcej, służby sanitarne po prostu nie pozwolą na wykorzystanie obiektu jako lokalu gastronomicznego lub sklepu spożywczego, jeśli będzie on posiadał jedynie wentylację ogólną.

Wskazówka 2: Skoncentruj się na obszarach załadunku i rozładunku

Dogodny teren do załadunku i rozładunku towaru to kolejny kluczowy punkt dla właścicieli kawiarni, restauracji, stołówek i sklepów.

Ważne jest, aby miejsce wykonywania czynności załadunkowo-rozładunkowych nie wychodziło na dziedziniec budynku mieszkalnego lub na jezdnię. Jeśli przeszkadzasz mieszkańcom lub kierowcom, będziesz dręczony skargami.

Kwestia odpowiedniego zasilania jest szczególnie istotna dla najemców, których działalność wiąże się z korzystaniem ze sprzętu energochłonnego - lodówek, piekarników elektrycznych, obrabiarek itp.

Zadbaj o to, aby kable elektryczne w pomieszczeniu były na tyle pojemne, aby w pełni zaspokoić potrzeby przedsiębiorstwa.

Wskazówka 4. Przeczytaj uważnie warunki umowy

Przed podpisaniem umowy najmu dokładnie zapoznaj się z warunkami, na jakich zawierasz umowę.

Umowa musi zawierać następujące punkty:

• warunki najmu, koszt i sposób płatności;
• jeżeli lokal jest wynajmowany wraz z wyposażeniem, należy sporządzić inwentarz nieruchomości;
• odpowiedzialność stron za naruszenie umowy;
• warunki rozwiązania umowy.

Wydatki na rachunki za media, wywóz śmieci, konserwację systemu przeciwpożarowego i alarmowego pokrywa zwykle najemca. Jednak w razie potrzeby właściciel płaci za poważniejsze naprawy, w tym za wymianę komunikacji wodno-kanalizacyjnej i przewodów elektrycznych w przypadku ich awarii.

Omów wcześniej z wynajmującym kwestię ubezpieczenia majątku - czy taka umowa zostanie sporządzona, a jeśli nie, zdecyduj, kto pokryje straty w przypadku nieprzewidzianych sytuacji.

Konieczne jest sprawdzenie dokumentów tytułowych właściciela – umowy kupna-sprzedaży, wypisu z Rejestru Państwowego o prawie własności.

Upewnij się, że lokal rzeczywiście należy do osoby, która Ci go wynajmuje. W przeciwnym razie pewnego dnia pojawi się prawdziwy właściciel obiektu, posiadający odpowiednie uprawnienia. Ważne jest również, aby lokal nie był obciążony hipoteką, nie został zajęty za długi, ani nie posiadał innych obciążeń.

Osoba daleka od zawiłości prawa mieszkaniowego powinna skorzystać z fachowej pomocy przy wynajmie lub zakupie lokalu niemieszkalnego. Na przykład możesz sam wyjaśnić wszystkie niejasne punkty na stronie internetowej Pravoved, źródle, w którym pracują specjaliści ze wszystkich dziedzin prawoznawstwa.

Możesz zadać pytanie nawet bez rejestracji, bezpośrednio na stronie głównej. Prawnie poprawną i kompetentną odpowiedź otrzymasz w ciągu zaledwie kilku minut i całkowicie bezpłatnie. Jeśli Twój problem wymaga dogłębnego zbadania, będziesz musiał zapłacić za usługi profesjonalistów, ale masz prawo samodzielnie ustalić wysokość wynagrodzenia.

Krok 2. Ustal wysokość czynszu

Aby poznać optymalną cenę wynajmu, skorzystaj z jednej z dwóch opcji. Pierwszym z nich jest osobiste przejrzenie baz danych swojego miasta i ustalenie przybliżonego przedziału cenowego wynajmu podobnych lokali. Po drugie, deleguj to zadanie pośrednikowi w handlu nieruchomościami.

Nawiasem mówiąc, oprócz agencji nieruchomości, prywatni brokerzy świadczą usługi pośrednictwa. Zwykle pobierają za swoją pracę 25–50% mniej niż firmy. Jednak prywatni specjaliści pracujący z nieruchomościami niemieszkalnymi nawet główne miasta– jednostki.

5. Jeśli wynajmujesz nieruchomość komercyjną – 3 główne ryzyka dla wynajmującego

Każdy wynajmujący troszczy się o stan swojej nieruchomości i chce czerpać z czynszu zysk, a nie straty.

Wymienimy główne zagrożenia dla właścicieli nieruchomości komercyjnych i pokażemy, jak ich uniknąć.

Ryzyko 1. Wykorzystanie lokalu do innych celów

Każda dobrze sporządzona umowa najmu określa, w jakim celu i w jaki sposób wynajmowany lokal będzie wykorzystywany. Dotyczy to również sprzętu, który wynajmujesz wraz z wypożyczeniem.

Jeżeli najemca obiecał używać lokalu jako magazyn, a zainstalował w nim sklep detaliczny, masz prawo ukarać go karą grzywny lub rozwiązać umowę bez zwrotu ceny najmu.

Ryzyko 2. Uszkodzenie lub utrata mienia

Przekazałeś obiekt i sprzęt człowiekowi, którego uważałeś za szanowanego obywatela, ale on, używając języka dyplomatycznego, nie sprostał twoim oczekiwaniom. Mianowicie doprowadził lokal do stanu ruiny, połamał sprzęt, wykręcił żarówki i w ogóle zachował się jak świnia.

W takich przypadkach właściciel ma prawo żądać pełnego naprawienia szkody. Co więcej, zwrotowi muszą podlegać nie tylko koszty naprawy, ale także wartość rynkowa uszkodzonego sprzętu.

Odpowiedzialność nie podlega, jeżeli rzecz i mienie uległy uszkodzeniu na skutek nieprzewidzianych okoliczności – na przykład pożaru lub powodzi.

Ryzyko 3. Odmowa najemcy płacenia miesięcznego czynszu

Niedbali płatnicy powinni być karani rublami. Jest to jednak możliwe, jeśli umowa najmu zostanie sporządzona zgodnie ze wszystkimi zasadami. Oznacza to, że dokument musi jasno określać warunki i wysokość miesięcznych płatności.

6. Jeśli wynajmujesz nieruchomość komercyjną – 3 główne ryzyka dla najemcy

Najemca może także ponieść straty w wyniku nielegalnych lub nieuprawnionych działań wynajmującego.

Ryzyko 1. Wynajem lokalu, do którego „wynajmujący” nie ma żadnych praw

Jeżeli lokal zostanie Ci wynajęty przez osobę, która nie ma praw własności do lokalu, umowa zostanie uznana za nieważną. Aby tego uniknąć, wymagaj przedstawienia dokumentów tytułowych.

Możesz samodzielnie uzyskać wyciąg z Rosreestr, kontaktując się z Centrum Wielofunkcyjnym. Usługa jest płatna, ale będziesz mieć pewność, że wiesz „kto tu rządzi”.

Ryzyko 2. Wymiana zamków w lokalu bezpośrednio po wpłacie zaliczki

Tak, takie sytuacje nadal zdarzają się w przyrodzie. Podpisujesz umowę, wpłacasz zaliczkę, odbierasz klucze z ręki do ręki, a kiedy chcesz wprowadzić się do lokalu ze swoją posesją, okazuje się, że zamki zostały wymienione i po „właścicielach” nie ma już śladu. ”.

W takiej sytuacji jest tylko jedno wyjście - skontaktować się z policją i wszcząć sprawę karną w związku z faktem oszustwa.

Ryzyko 3. Podnajem

Najlepszym sposobem wyjaśnienia tego jest prosty przykład.

Przykład

Najemca Andrey, początkujący przedsiębiorca, wynajął powierzchnię pod sklep na rok, płacąc za sześć miesięcy z góry. Jednocześnie biznesmen nie sprawdził dokumentów tytułowych, powołując się na uczciwość wynajmującego.

Po miesiącu udanego handlu, w sklepie pojawił się prawdziwy właściciel z pełnym kompletem oryginalnych dokumentów. Uprzejmie poprosił najemcę o opuszczenie zajmowanego lokalu. Andrey próbował znaleźć podnajemcę, żeby przynajmniej odzyskać pieniądze z góry, ale przedsiębiorczy pośrednik nie odpowiadał ani na telefony, ani na SMS-y.

Konkluzja: Postępuj bezpośrednio z właścicielem. Powinien przynajmniej zdawać sobie sprawę ze wszystkich manipulacji, jakie mają miejsce na jego majątku.

7. Profesjonalna pomoc dla najemców i wynajmujących – przegląd TOP-3 agencji nieruchomości

Znalezienie wykwalifikowanego pośrednika jest trudnym zadaniem. Aby pomóc czytelnikom, przygotowaliśmy recenzję większości wiarygodne firmy Rosja, współpracująca z nieruchomościami komercyjnymi.

1) Agencja.net

Agencja zarządzania nieruchomościami. Pomoże właścicielom i najemcom wynająć i wynająć: powierzchnię biurową, handlową, warsztatową, magazynową, rezydencję i każdą inną nieruchomość komercyjną. Firma zatrudnia wyłącznie doświadczonych i wykwalifikowanych prawników oraz pośredników w obrocie nieruchomościami.

Istotną zaletą firmy jest profesjonalne podejście, obecność szczegółowej strony internetowej oraz opracowanie indywidualnej strategii dla każdego klienta biura. Nie ma usług związanych z nieruchomościami, których specjaliści firmy nie byliby w stanie zapewnić użytkownikom.

Główną specjalizacją firmy są nieruchomości komercyjne w Moskwie i regionie. Firma Respect działa na rynku od 2004 roku. Początkowym celem agencji było zapewnienie klientom jak najszerszego zakresu usług związanych z wynajmem, kupnem i sprzedażą nieruchomości.

Rejestracja (rejestracja stała) w Moskwie, w mieszkaniu za niską cenę. Zapewniamy pełną obsługę prawną od A do Z, począwszy od wyboru lokalu mieszkalnego (jego inspekcji), a skończywszy na wsparciu transakcji w urzędach państwowych. Zawsze przynajmniej 9 – 11 wybranych dzielnic. Rejestracja odbywa się ściśle w ramach prawa, wyłącznie oficjalnie poprzez MFC lub bezpośrednio poprzez Punkt Migracyjny. Obecność właściciela nieruchomości oraz osoby meldującej się jest obowiązkowa. (Stała rejestracja w Moskwie) Twój paszport zostanie stemplowany w ciągu 30 minut do 5 dni roboczych, w zależności od wybranej metody składania dokumentów. Jeśli chcesz kupić pozwolenie na pobyt w Moskwie, to nie jest to dla nas. Nie sprzedajemy go, oferujemy wsparcie prawne przy uzyskaniu rejestracji.

Rejestracja w Moskwie

Rejestracja w Moskwie wydawana jest z uwzględnieniem wszystkich norm i standardów ustanowionych przez rząd rosyjski, wyłącznie za pośrednictwem agencji rządowych. W mieszkaniu, w którym będziesz zameldowany, oprócz Ciebie, będzie zarejestrowanych od 5 do 8 innych osób. Żadnych gumowych podkładek! Co więcej, mieszkania gumowe są karalne.

Stała rejestracja w Moskwie zaczyna się od Twojego sukcesu.

Jeszcze raz chcemy powtórzyć i przekazać Państwu, że stała rejestracja w Moskwie, która jest wydawana za pośrednictwem naszej firmy, jest w 100% oficjalna. Dzięki niemu możesz uzyskać wszystko, co jest wymagane przez prawo.

Zapisz swoje dziecko do szkoły lub przedszkola.

Zarejestruj swój pojazd w policji drogowej.

Dobra praca w agencjach rządowych i organizacjach komercyjnych.

Uzyskaj kredyty bankowe, w tym kredyty hipoteczne.

Bezpłatna opieka medyczna w przychodniach publicznych.

Zdobądź nowy paszport lub wymień istniejący.

Zdobądź prawo jazdy.

Otrzymuj emeryturę należną zgodnie z prawem.

Rejestracja w Moskwie dla

Rejestracja w Moskwie dla obywateli Federacji Rosyjskiej jest obecnie dość popularną usługą. Choć może to zabrzmieć banalnie, prawie każdy Rosjanin przyjeżdżający do pracy do Moskwy staje przed państwową machiną biurokratyczną.

Rejestracja w Moskwie dla obcokrajowców

– jest to niezbędny krok w kierunku dalszego uzyskania obywatelstwa rosyjskiego. Rzeczywiście, zgodnie z prawem, osoba, która uzyskała zezwolenie na pobyt czasowy, musi zarejestrować się w celu zameldowania na cały okres obowiązywania Zezwolenia na pobyt czasowy.

Uzyskanie zezwolenia na pobyt lub zarejestrowanie się na podstawie zezwolenia na pobyt w Rosji jest prawnie wymagane przez całe 5 lat okresu ważności zezwolenia na pobyt.

Dlaczego mamy rejestrację w Moskwie w tak przystępnej cenie?

Podstawowy! Jesteśmy ostatnią firmą świadczącą tę usługę. Odsłońmy trochę kurtynę, mamy około 6-8 pośredników, którzy przywożą do nas klientów, własnym „zawyżonym kosztem”. Nie jesteśmy pośrednikami! Nasza cena z pierwszej ręki.

Kolejny fakt: w Internecie istnieje wiele ofert rejestracji rejestracji poprzez zakup akcji. Jest to bardzo kosztowny proces, a cena może sięgać nawet 1 200 000 rubli. Mamy niedrogi produkt, nie gorszy: rejestracja w Moskwie bez prawa do przestrzeni życiowej. lub skontaktuj się z nami i zarejestruj się za znacznie mniejsze pieniądze? Nie ma jasnej odpowiedzi. Wszystko zależy od Twoich celów i możliwości finansowych. A to, co jest dla Ciebie odpowiednie, wymaga analizy.

Niezależnie jednak od dokonanego wyboru należy pamiętać, że rejestracja w Moskwie jest wydawana przez organ państwowy w ciągu 6 regulowanych dni.