Airbnb es un servicio que muchos viajeros ávidos prefieren utilizar hoy en día. ¿Cómo es él?

Ofrece servicios de alquiler de apartamentos privados, casas y otras opciones de alojamiento en todo el mundo. En su base de datos también podrás encontrar hostales, villas, pensiones e incluso opciones muy exóticas como tiendas de campaña o remolques en parcela personal. El sitio ofrece una amplia gama de alojamiento privado a precios asequibles (a menudo más bajos que otros sistemas de reserva conocidos). El portal es especialmente conveniente para auto reserva– siempre rápido, hay versiones locales para muchos idiomas, aplicación movil muy conveniente, hay una descripción clara de los objetos, muchas fotografías y reseñas de viajeros.

Este servicio es perfecto para quienes:
– quiere ahorrar costes en el alquiler de viviendas;
- viaja a otro país para a largo plazo(se aplican precios especiales y más bajos durante un largo período);
– prefiere el alojamiento en un hotel a apartamentos acogedores con un ambiente hogareño;
- le gusta comunicarse con Residentes locales o no le importaría vivir con una familia anfitriona.

En general, la interfaz del servicio es muy cómoda y comprensible, por lo que podrás navegar fácilmente por el sitio desde los primeros minutos.

Una mirada desde dentro

Así, cualquier persona que se haya registrado en el sitio puede alquilar o alquilar su casa y ganar dinero con ello. En este caso, el servicio Airbnb actúa como intermediario y garante entre el cliente y el propietario: todos los pagos se realizan directamente a través del servicio mediante PayPal o pago con tarjeta de crédito.

El procedimiento de registro es necesario para reservas posteriores. Agregue una foto a su cuenta, escriba algunas líneas sobre usted: eso es todo lo que necesita para confirmar que un hombre real. Ahora puedes ir a buscar. Para ello ingresa la información necesaria sobre las fechas y el destino, luego de lo cual verás una página con las opciones disponibles y un mapa con su ubicación marcada. Puedes limitar tu búsqueda mediante filtros (rango de precios, zona, tipo de alojamiento, etc.). Al hacer clic en la opción que le interesa, encontrará una descripción completa de esta propiedad, información sobre el propietario y opiniones de huéspedes anteriores. Solo queda familiarizarse, comparar y elegir la mejor opción.

Detalles de la reserva

Al utilizar el sitio web de Airbnb, en primer lugar debes prestar atención a los objetos con una gran cantidad de fotografías y la descripción más realista. No debe reservar alojamiento que solo muestre la vista desde la ventana o fotografías de las atracciones locales. Presta atención a la descripción: debe ser lo más detallada posible. Si el propietario ha publicado solo un par de líneas sobre su casa, lo más probable es que no pueda esperar respuestas detalladas de él en futuras comunicaciones.

Confía en aquellas propiedades que ya cuentan con varias reseñas. Eso sí, si el objeto es completamente nuevo, pero te gusta, y el precio y la descripción son bastante satisfactorios, puedes arriesgarte. Si después de su llegada descubre que la descripción no es cierta, tiene 24 horas para comunicarse con el soporte técnico del sitio e informarnos sobre la controvertida situación actual. En este caso y en varios otros (no presentación del propietario, cancelación no autorizada de la reserva), puede contar con una indemnización por daños materiales por parte de la administración del portal. También existen ciertas garantías para los propietarios. Airbnb ofrece a los propietarios una cantidad significativa de protección contra robo. Puede encontrar más información sobre las condiciones de compensación en el sitio web.

A la hora de elegir un objeto, también debes tener en cuenta las condiciones de reserva (flexible, moderada, estricta, etc.). Para evitar sorpresas, tenga en cuenta también que se requieren depósitos de seguridad, tarifas de limpieza y otras disposiciones.

Entonces, una vez realizada la elección, escriba al propietario para aclarar todos los detalles sobre el objeto seleccionado. Y solo después de que se hayan resuelto todos los problemas urgentes podrá solicitar una reserva. Tenga en cuenta que los alquileres de Airbnb incluyen una tarifa de servicio obligatoria: aproximadamente el 10 % de la tarifa total de la reserva. Después de la confirmación de la reserva por parte del propietario del apartamento, se enviará a su correo electrónico una carta con los datos de contacto de la propiedad y el importe del alquiler quedará congelado en su tarjeta. El dinero será transferido al propietario sólo después de 24 horas desde el momento de su entrada. Durante este tiempo, si es necesario, podrás presentar una reclamación.

Eso, de hecho, es todo lo que necesitas saber sobre AirBNB para poder utilizar sus servicios con confianza. Buen viaje a todos y que tengas unas buenas vacaciones con este servicio!

– Utilizo Airbnb habitualmente. Muy satisfecho, especialmente beneficioso en ciudades caras: en París, Munich, Hong Kong. siempre lo es buenas opciones, bueno, ciertamente mejor que las pequeñas habitaciones de hotel.

– ¿Cómo fue el precio en comparación con los hoteles? Por lo que he notado, el sitio no es precisamente una vivienda barata, sino más bien un nivel medio. Aunque, si comparamos, el apartamento es más grande en superficie y las condiciones son mejores y más agradables.

– Cuando todos los hoteles están ocupados por una razón u otra, Airbnb realmente ayuda. Y la relación precio/comodidad es incomparable. Es muy buena idea negociar con el propietario un descuento durante un largo período de tiempo. Y si vas con un grupo grande, generalmente encontrarás una excelente opción.

– Mi primera experiencia reservando en Airbnb no fue del todo satisfactoria. Encontramos viviendas económicas junto al mar. El precio era tan atractivo que ni siquiera se dieron cuenta de que no había ni una sola foto normal del apartamento en sí, sólo algunas zonas de los alrededores. Y no está claro qué pasa con las reseñas, obviamente de amigos. La anfitriona respondió a todas mis preguntas de manera muy breve y muy positiva. Al llegar al lugar, resultó que el estudio era del tamaño de un armario, donde incluso caminar entre las camas era problemático. Hay escasez de agua y hay un vertedero en el patio, da miedo incluso imaginarlo. Inmediatamente cancelamos la reserva, enviamos una queja a airbnb, afortunadamente el dinero fue devuelto a nuestra cuenta. Antes de mis próximos viajes, lo pensaré cien veces antes de decidirme a regresar a Airbnb.

– Usamos airbnb cuando fuimos a vacaciones de año nuevo a San Petersburgo. Intercambiamos contactos con la anfitriona, hablamos e incluso nos hicieron un descuento. Llegamos, lo pasamos muy bien, mucho más barato que en un hotel debido a la cocina, lo que redujo significativamente los costos de comida. El servicio funcionó sin problemas, gracias.

– Reservamos un apartamento en Barcelona a través de Airbnb, ya que los hoteles allí son excesivamente caros. Incluso con la comisión del sitio resultó más barato. Pero tuvimos que retocar: a veces nos topamos con agentes inmobiliarios, a veces los propietarios no respondieron durante mucho tiempo, a veces respondieron de manera bastante grosera... Pero aun así encontramos un buen apartamento y cerca del centro. La anfitriona respondió de inmediato, nos contactamos y hicimos un montón de preguntas. Nos recibió en el apartamento e incluso nos hizo un descuento ya que decidimos quedarnos unos días más. De hecho, es un buen servicio, aunque con sus propios matices, pero aún así vale la pena correr el riesgo.

– El problema del sitio es que hay que reservar con mucha antelación: todavía hay que esperar a que te confirmen, se nieguen o simplemente no contesten. Tal intento de encontrar un apartamento en Ámsterdam me llevó a tener que buscar un hotel con urgencia, ya que casi ninguno de los propietarios respondió a tiempo.

– El servicio es bueno para ciudades caras o por un largo periodo de tiempo, cuando puedes solicitar un descuento. Y luego, con su comisión, dice ¡guau! Si vas un par de días no volvería a molestarme.

– ¡Sitio normal! Quizás, por supuesto, tuve suerte con el propietario... Pero quedé satisfecho, todo transcurrió sin ningún contratiempo. El propietario es muy amable, nos contó todo, nos llamó un taxi al aeropuerto con antelación sin ningún coste extra. Cuesta poco menos de 100 euros, teniendo en cuenta que vivíamos a 10 minutos en metro del centro de París. ¡Definitivamente regresaremos una y otra vez!

– Bueno, por este precio puedes alquilar cualquier hotel decente con desayuno, todas las comodidades y vistas al Louvre) Si te guías por estos precios, entonces no veo ningún sentido en usar Airbnb.

Entre todos los recursos en línea que ofrecen a los viajeros servicios de intermediación para encontrar un apartamento o casa en el sector privado en el extranjero, Sitio de reserva de alojamiento Airbnb es uno de los más populares y es un gran competidor de los servicios de reserva de hoteles. Su funcionalidad es bastante simple, pero será útil una pequeña instrucción para aquellos que por primera vez decidieron elegir de forma independiente un techo sobre su cabeza en un viaje al extranjero.

Alguno Consejos útiles Acerca de, cómo funciona airbnb están respaldados por ilustraciones, por lo que no le resultará difícil hacer todo exactamente como debe e ir a (o a otro lugar), sabiendo exactamente dónde habrá un lugar donde descansar. Para ello, sólo necesita ir al sitio web y completar el formulario de búsqueda.

1. Registro

Si quieres alquilar un apartamento en Airbnb, entonces debe seguir el procedimiento de registro en este recurso de Internet. A muchas personas no les gusta mucho mostrar su información de contacto al mundo entero. En el caso de Airbnb, el trago amargo se endulza con un plus: Regalo de $25 al registrarse . Sólo se puede gastar en, o mejor dicho, en 190 países de todo el mundo. Según los precios medios ofrecidos en alojamiento, son suficientes para pasar una noche en un cómodo apartamento.

2. Búsqueda de vivienda

Más alquilar apartamentos en Airbnb Comienza con un procedimiento bastante habitual en la World Wide Web: rellenar un formulario de búsqueda. Se le pedirá que indique su destino y las fechas previstas de entrada y salida. Debes indicar cuántas personas viajan. Después de eso, presione el botón rojo. "Para empezar a buscar" y te encontrarás en la página de resultados preliminares.

3. Eliminar viviendas innecesarias

Lo que veas puede que no te parezca muy atractivo, porque las ofertas más caras serán las primeras de la lista. A alquilar un apartamento en Airbnb según sus condiciones, utilice filtros adicionales. El principal es el rango de precios esperado. Al mover el control deslizante derecho hacia la izquierda, puede detenerse en el máximo precios razonables. El izquierdo es necesario para descartar opciones de muy bajo coste que claramente no son adecuadas para el confort ofrecido.

4. Filtros útiles

Una vez que hayas decidido el precio, pasa a las comodidades que ofrece, ubicación y otras opciones. Para hacer esto, haga clic en el botón "Más filtros". Airbnb te pedirá que elijas la cantidad de baños y aseos, la presencia o ausencia de Internet (más sobre), una lavadora. Cuando veas esta riqueza, trata de ser práctico. Si viaja por negocios, no puede prescindir de Internet. Permanecer más de tres días sin cocina puede parecer innecesariamente extremo. Pero la presencia de una piscina es una ventaja agradable, pero muy cara y no del todo apropiada.

Siempre puedes ampliar la gama de opciones de alojamiento de Airbnb que se ofrecen haciendo clic en el icono triangular a la derecha del conjunto principal. Por ejemplo, en el gráfico "Instalaciones" primero solo te mostraran "Internet" "TV" Y "cocina". Al hacer clic en el icono triangular de la derecha verás opciones "intercomunicador", "chimenea" y otros. Al marcar todas las casillas junto a las opciones deseadas, reducirá el número de ofertas. El resto será exactamente lo que te gustaría recibir. Utilizando todo tipo de filtros, estarás convencido de que Precios de Airbnb bastante accesible para la mayoría de los viajeros.

5. Seleccionar ofertas en el mapa

Ahora puedes gestionar ofertas “en persona” viendo su foto (en el lado derecho de la página de Airbnb) y su ubicación (en el mapa de la izquierda). La escala del mapa se puede cambiar de la misma forma que en el servicio Yandex. Si está interesado en un área específica, haga clic en ella para obtener su selección final de propiedades en alquiler. Hay un botón en la parte inferior del mapa. "Idioma y Moneda". Al hacer clic en él, podrá elegir tanto en formato de precio en rublos como en moneda local.

6. Revisión detallada

Puedes conocer en detalle cada opción de alojamiento que te guste en Airbnb dos veces: tanto con la casa en sí como con su propietario. Al hacer clic en la miniatura de una casa, accederá a la página con su descripción completa y una pequeña galería de fotos. Los comentarios de los huéspedes sobre su propietario se pueden leer haciendo clic en el avatar, que se encuentra debajo de la miniatura. Si la información se envía a y le resulta difícil traducir, busque la inscripción roja "Traducir al ruso", Servicio Airbnb traducirá todo para usted. Recuerde: cualquier inscripción resaltada en rojo oculta información adicional. No te dé pereza pinchar en él para que no te lleves sorpresas al entrar.

7. Punto final

Una vez que haya decidido su opción de vivienda final, comience reservar un apartamento en Airbnb. El procedimiento es igual de sencillo, pero debes seguir el algoritmo.

Si todavía tiene dudas, pero no quiere perder de vista la opción que le gusta, agréguela a la lista de aceptables haciendo clic en el botón "Guardar en la lista de deseos".
Si no hay información que sólo el propietario de la casa pueda proporcionar, haga clic en el botón “Póngase en contacto con el propietario”. Esté preparado para el hecho de que tal vez lo haga en otro idioma que comprenda.
Cuando todas las dudas estén superadas, presione el botón "Solicitar reserva". En la ventana que se abre, complete los campos que contienen información sobre usted y su tarjeta bancaria. Allí podrás volver a preguntarle algo al propietario.
Habiendo indicado toda la información personal y bancaria, marque la casilla frente a la inscripción. “Estoy de acuerdo con todas las condiciones”, después de lo cual el botón "Continuar" se volverá activo. Haz clic en él y espera la respuesta del propietario.

La transacción de alquiler y arrendamiento de vivienda en Airbnb se considerará concluida si su propietario responde dentro de las 24 horas. Los tiempos de espera aproximados se pueden encontrar en las reseñas al respecto. El dinero se debitará de su cuenta sólo después del consentimiento final del propietario.

Posibilidad de alquilar Alojamientos Airbnb en todo el mundo impone ciertas obligaciones al prestatario. El principio comunitario que une a los miembros de este recurso establece que “el anonimato daña la confianza”. Por lo tanto, en su página de perfil, siga el enlace "Confianza y Confirmación" y luego presione el botón rojo "Verificar mi perfil". Después de eso sigue instrucciones paso a paso. Quienes hayan pasado el procedimiento de verificación pueden contar con una resolución rápida y objetiva de cuestiones controvertidas.

Puedes leer reseñas sobre Airbnb en los comentarios y no seas perezoso y agrega las tuyas propias :)

¡Hola a todos! En este post hablaremos de cómo utilizar una web para alquilar vivienda en el extranjero. Y también sobre algunos matices interesantes que hemos encontrado recientemente.

Seguro que muchos de vosotros conocéis este recurso, y quizás ya lo habéis descubierto por vosotros mismos hace tiempo y estáis viajando por este camino. Nikita y yo utilizamos los servicios de Airbnb por primera vez en el verano de 2014, después de lo cual nos quedamos en absolutamente encantado y desde entonces preferimos buscar alojamiento de viaje sólo allí.

Entonces, comencemos en orden. ¿Qué es Airbnb?

Airbnb significa Air Bed and Breakfast. El nombre surgió después de que dos chicos de San Francisco recibieran invitados en su casa porque ellos mismos necesitaban dinero para pagar el alquiler. En casa tenían tres colchones de aire que ofrecían a los residentes temporales. Todas las mañanas los chicos preparaban el desayuno para los invitados. Después de un tiempo, estos chicos vieron una gran idea de negocio en sus acciones y fundaron el sitio web Airbnb.

El propio portal dice lo siguiente sobre sí mismo:

Airbnb comenzó a operar en agosto de 2008 en San Francisco, California. Airbnb es un lugar seguro para alquilar, buscar y reservar alojamientos únicos en cualquier parte del mundo, directamente en el sitio web o a través de su dispositivo móvil.
Ya sea un apartamento para una noche, un castillo para una semana o una villa para un mes, Airbnb ofrece experiencias de viaje únicas a personas de todos los precios en más de 34.000 ciudades y 190 países. Agregue a eso la atención al cliente global y una comunidad de viajes en rápido crecimiento. Airbnb es la forma más fácil para que las personas ganen dinero alquilando su espacio libre y ofreciéndolo a millones de personas.

En otras palabras, en Airbnb puedes encontrar exactamente el tipo de alojamiento que se adapta a tu nivel de comodidad y precio. Mayoría opción barata- Este sala común. Alquilas una cama o un sofá en una habitación donde vive otra persona. Al mismo tiempo, naturalmente utilizas la ducha, la cocina, Internet y todos los beneficios de la civilización que están presentes en el apartamento.

La siguiente opción es cuarto separado. Un apartamento puede tener varias habitaciones; usted alquila una de ellas, pero otros viajeros o propietarios de apartamentos pueden vivir en habitaciones adyacentes. Esta opción es muy buena para quienes tienen poco dinero, pero quieren algo de privacidad. Las ventajas de la primera y segunda opción es que siempre podrás comunicarte con el dueño de la propiedad, y él, como local, te dirá cuál es la mejor manera de llegar a algún lugar, adónde ir, etc.

Y la última opción para alquilar apartamentos en Airbnb es vivienda entera. Podría ser un apartamento separado o incluso una casa; depende de sus objetivos y capacidades financieras.

Hoy en día, más de 25 millones de personas en todo el mundo utilizan Airbnb y hay más de un millón de apartamentos disponibles para alquilar. La elección es muy amplia para cualquier presupuesto y para cualquier expectativa.

¿Es seguro viajar con Airbnb?

La respuesta es sí. El servicio presta gran atención a la seguridad. Si tiene miedo de visitar a personas desconocidas en un apartamento desconocido, piense en el hecho de que el propietario permite que personas desconocidas entren en su apartamento, lleno de sus cosas. En teoría, ambos están en riesgo, pero en la práctica nunca hemos oído ni leído sobre problemas de seguridad.

La comunidad de Airbnb se basa en la confianza. Un perfil verificado es uno de los elementos necesarios que permite a los huéspedes y anfitriones decidir con quién quieren hospedar y quedarse.

Airbnb ha proporcionado varios niveles de verificación y confirmación de identidad. Al registrarse, el propietario del apartamento adjunta un escaneo de sus documentos y vincula sus cuentas a en las redes sociales, los invitados hacen lo mismo.

Hay dos reglas principales que le ayudarán a garantizar la seguridad:

Por favor revise cuidadosamente perfil del propietario. Si a su perfil le falta información o fotos, escriba al propietario para actualizar su perfil. Siempre prestamos atención a los comentarios dejados. ocupantes anteriores. Si hay muchos comentarios y son positivos, entonces el propietario es un participante activo en Airbnb y se puede confiar en él.
Paga tu reserva únicamente a través de sistema de pago del sitio. No acepte transferir dinero a la cuenta personal del propietario, porque... En este caso, Airbnb no podrá ayudarte si surgen problemas.

¿Qué tiene de bueno Airbnb?

Veamos las innegables ventajas de alquilar una vivienda a través de este sitio:

1. Costo. Para aquellos que viajan solos, la opción de alojamiento más barata es un albergue donde se puede alquilar una cama o incluso Couchsurfing gratis. Ambas opciones no son muy cómodas, ruidosas y no siempre agradables. Especialmente si estás en un viaje largo y necesitas trabajar.

Para quienes viajan en pareja, como nosotros, el albergue no es nada adecuado. Porque Alquilar las dos camas más baratas en una habitación con 16 camas cuesta más que alquilar una habitación separada en un apartamento. Esto es cierto. Probado en todos los países y ciudades que visitamos. Particularmente notable en Escandinavia. Pero hay una excepción: Riga, ¡hay albergues realmente muy baratos allí!

Es más, si viajas con un grupo de 15 personas, no sé ni qué te puede ahorrar excepto algo de camping y Airbnb.

2. Sensación de hogar. La idea detrás de la comunidad Aibnb es el lema "Bienvenido a casa". Esto es cierto. Una habitación de hotel es, por supuesto, cómoda y confortable, pero una vivienda real, una manta como en casa, tazas con inscripciones divertidas, una guitarra en un rincón y el café de la mañana en la cocina son completamente diferentes. Caminando por la ciudad, no te sientes un turista, sino un local, porque después del paseo no irás a la habitación limpiada por la criada, sino a tu casa.

3. Inmersión en la cultura. Ni la excursión más larga, ni el monumento más antiguo, ni siquiera el más importante. Museo Nacional, no te ayudará a comprender tan aguda y profundamente la mentalidad del país en el que te encuentras como las pequeñas cosas inesperadas de cada día que encuentras en casa. Verás la ciudad y el país como lo ven los lugareños. Porque tendrás la oportunidad de convertirte en ese local.

Con Airbnb, puedes alojarte en casas únicas de personas reales: pueden ser casas y apartamentos comunes y corrientes, o incluso casas en los árboles e iglús.

4. Comodidad y calidez. Lo bueno de Airbnb es que te hace sentir libre. Pagaste dinero por la vivienda, te dieron las llaves, eso es todo. No tienes que juntarte con el dueño del apartamento, que lindo es en Couchsurfing, no tienes que aguantar los ronquidos de tus compañeros de piso en el hostel, tus cosas están seguras, no tienes que salir guárdelos en la caja fuerte cada vez. Tienes plenos derechos sobre el apartamento durante el período de alquiler: haz lo que quieras. El alojamiento suele ser muy acogedor, confortable y agradable. Por supuesto, cada uno tiene diferentes conceptos sobre lo que es conveniente y agradable; hablaremos de esto más adelante. Pero cuando viaje por Europa, puede estar seguro de la limpieza y belleza de los apartamentos alquilados.

Pero una moneda siempre tiene dos caras y un palo tiene dos extremos. Durante todos nuestros viajes nos hemos encontrado más de una vez con diversas situaciones en el proceso de alquiler a través de Airbnb, que es mejor conocer con antelación.

¿Qué buscar al alquilar en Airbnb?

1. El servicio cobra una comisión que oscila entre el seis y el 12% del importe de la reserva. Cuanto mayor sea el importe de la reserva, menos Tarifa de servicio de Airbnb. Sería difícil llamar a esto un punto negativo, porque... Está claro que los empleados de la empresa deben recibir un salario y disponer de los medios para desarrollar este maravilloso recurso.

Al finalizar la reserva, verás inmediatamente el importe total, que incluye todas las tarifas y la comisión del propio portal. Ejemplo a continuación.

2. Algunos propietarios, además del precio del alquiler, fijan cargos adicionales. Los cargos por limpieza y los depósitos por daños son comunes. El depósito por daños a la propiedad se descontará de su tarjeta cuando pague el alquiler y será devuelto a su tarjeta 48 horas después del check-out. Si daña la propiedad, el depósito no será devuelto.

Como regla general, se establece un depósito para aquellos apartamentos que son bastante caros y tienen muebles caros. Si alquila una vivienda barata, lo más probable es que no exista dicho depósito.

3. Predeterminado para personas de Rusia Los precios en el sitio web están indicados en rublos.. Si lo desea, puede seleccionar una moneda diferente en la configuración. Dada la inestabilidad del tipo de cambio del rublo últimamente, el proceso de alquiler a veces se convierte en una atracción. Porque El precio del apartamento que elijas puede cambiar en unas horas. No se sorprenda por esto. No es el dueño del apartamento quien se porta mal.

4. El coste de un mismo apartamento puede ser diferente según el periodo de alquiler. A menudo alquilar por un mes es más barato que alquilar por dos semanas y luego por otras dos semanas. Porque Los anfitriones ofrecen descuentos para reservas largas. Por lo tanto, si desea pasar 25 días en una determinada ciudad, considere si vale la pena quedarse 30 días y así ahorrar varios miles de rublos.

5. El propietario del apartamento no siempre es un internauta virtuoso, por lo que su perfil puede contener errores muy graves. Una de las situaciones que nos encontramos recientemente no habría tenido ninguna gracia si el propietario no hubiera accedido a reunirse con nosotros.

La situación es la siguiente: el arrendador indicó el precio por día por persona. Sin embargo, no ingresó en el sistema la información de que por cada huésped adicional se debe pagar la misma cantidad. Airbnb es un sistema muy bien pensado que calcula automáticamente el importe total del pago en función del número de personas, número de días, etc. Pero, claro, si el propietario no indicó algunos datos, entonces este sistema no funciona. Por nuestra parte, indicamos que serían dos invitados y pagamos el importe total del alquiler con la tarjeta.

Cuando nos registramos en el apartamento, el propietario nos pidió que pagáramos en efectivo la “segunda parte del alquiler”, algo que desconocíamos. Lo explicó diciendo que pagamos con la tarjeta solo por un inquilino y éramos dos. Después de mucha investigación, le explicamos su error, pero resultó que todos los inquilinos habían aceptado previamente sus condiciones y habían pagado el alojamiento del segundo inquilino en efectivo en el acto. ¡Guau! O realmente quería engañarnos o realmente no era muy inteligente.

La moraleja es: ¡Airbnb te cobra el importe total! ¡No tienes que pagarle a nadie nada extra! Para evitar malentendidos, antes de pagar, hable con el propietario del apartamento a través de correspondencia en el sitio web, discuta el importe final y vuelva a hablar sobre cuántas personas habrá. Discuta todas las condiciones con él y asegúrese de entenderse.

6. Aunque el nombre de Airbnb sugiere que tienes derecho no sólo a una cama sino también a un desayuno, sólo podrás contar con el desayuno si así lo indica la descripción del alojamiento. ¡Lea la descripción con mucha atención! No todo el mundo tiene Internet y lavadora. Para evitar decepciones con su apartamento, simplemente considere sus opciones cuidadosamente y no tenga miedo de entablar correspondencia con el propietario.

7. Correspondencia con el propietario Es mejor realizar únicamente en Airbnb. Porque en caso de cualquier reclamación de una de las partes, puede utilizarse como prueba.

8. Cuando te mudes a un apartamento, junto con el propietario, mira todo con atención y señalar cosas rotas, si hay alguno. Quizás uno de los inquilinos anteriores echó a perder algo, pero el propietario no se dio cuenta y lo culpará en el futuro. También tuvimos una situación similar. Es casi imposible demostrar que no rompiste nada.

9. Todos los apartamentos y todos los propietarios son completamente diferentes. Es casi imposible obtener una imagen completa de la propiedad desde el perfil del sitio web. Por ejemplo, dos veces nos encontramos inesperadamente en los barrios marginales, aunque, por supuesto, esto no estaba escrito en el perfil.

A veces la vivienda es muy cara, pero en el lugar se encuentra mucha suciedad, polvo, falta de toallas y utensilios necesarios. El propietario te entrega las llaves y no lo vuelves a ver hasta que te vas, aunque según las normas de Airbnb debe ayudarte en todo lo posible si algo se rompe, etc.

Y a veces, encuentras el alojamiento más barato de toda la ciudad y el propietario va a buscarte al aeropuerto, te prepara artículos de tocador, albornoces limpios, llena la nevera con comida y viene a preparar la cena. Considerándolo todo, El precio no siempre es un indicador de la calidad de la vivienda.

Ya hemos recibido tres veces una agradable sorpresa. Normalmente reservamos una habitación privada porque... Esta opción nos conviene más en términos de precio. Pero tres veces seguidas, habiendo pagado sólo el coste de la habitación, recibimos todo el apartamento a nuestra disposición, porque... O el dueño del apartamento estaba fuera, o pasaba constantemente la noche con su novia, o decidía vivir con sus padres. Siempre hay un poco de incertidumbre con Airbnb. 🙂

10. Airbnb es un recurso grande y concurrido. No es de extrañar que a veces se produzcan fallos y errores. Un día me cargaron dos veces en la tarjeta el importe del alquiler de un mes. Después de contactar con el servicio de soporte, me devolvieron el dinero y, como regalo, me entregaron un cupón para futuras reservas por un monto de cuatro mil rublos, válido por un año. Para los viajeros activos este es un bono muy útil y agradable.

Así que si algo sale mal durante el proceso de reserva, ¡no te preocupes! El servicio de soporte definitivamente resolverá su problema.

11. Es mejor registrar su cuenta en Airbnb en correo electrónico que utiliza activamente. No recibirá correos innecesarios, pero no se perderá ningún correo electrónico importante del servicio. Por ejemplo, si se comunica con el soporte, todas las respuestas se enviarán por correo electrónico; no las verá en su cuenta personal en el sitio web.

Otra buena funcionalidad del sitio es Envío de SMS. Su teléfono recibirá respuestas de los anfitriones, incluso si no tiene acceso a Internet. Esto es muy conveniente, por lo que te recomendamos que incluyas también tu número de teléfono real.

12. Tenga en cuenta que algunos propietarios instalan período mínimo de reserva, por ejemplo, tres días. Y también ten en cuenta que Airbnb ofrece la opción de cancelar una reserva, pero cada propietario elige flexible, moderado o estricto. condiciones de cancelación.

13. Esto no nos ha pasado a nosotros, pero sin embargo, a veces sucede: el propio propietario puede cancelar la reserva. El sitio prevé multas para los anfitriones, pero la fuerza mayor no sólo afecta a los huéspedes, por lo que estas situaciones deben tratarse con comprensión. Como regla general, en el perfil del anfitrión habrá una nota que una vez canceló una reserva pagada para alguien.

14. Por último, recuerda que alquilar en Airbnb es Esto no es lo mismo que reservar una habitación en un hotel u hostal.. Algunos propietarios no responden de inmediato, las fechas disponibles pueden estar indicadas incorrectamente en su perfil y, además, es posible que se le niegue el alquiler si al propietario no le gusta su perfil, y este es su pleno derecho.

Por lo tanto, es mejor buscar alojamiento en Airbnb con anticipación, completar su perfil correctamente y también tener en cuenta que durante las temporadas "calurosas" puede ser muy difícil encontrar un apartamento. Por ejemplo, durante el carnaval de Río, las viviendas económicas de Airbnb se agotaron en dos meses más.

25$

Amigos, ¡esperamos que esta publicación les haya sido útil! Hablamos de todos los matices que consideramos importantes y que merecen su atención. Si aún no tienes una cuenta de Airbnb, te sugerimos seguir este enlace: www.airbnb.ru/c/ndatsko1?s=8 y registrarse (copiar y pegar el enlace en la barra de direcciones). Recibirás inmediatamente $25 que podrás usar en cualquier reserva. Bueno, también recibiremos $25. :)

Si tienes experiencia usando Airbnb o prefieres otra forma de encontrar alojamiento a la hora de viajar, escribe en los comentarios, nos interesa saber cómo viajan nuestros amigos y conocidos. Además, si tienes alguna duda sobre el alquiler de vivienda, estaremos encantados de responderte, ¡escríbenos!

Personas de todo el mundo seleccionan alojamiento para sus viajes. A pesar de las batallas en curso con las leyes locales que prohíben los alquileres a corto plazo, el servicio ofrece hoy más de 2 millones de opciones de alojamiento en más de 65.000 ciudades de todo el mundo. Comodidad e integridad de la búsqueda junto con lugares unicos Y precios asequibles Hemos hecho que alquilar una propiedad sea más fácil que nunca, ya sea que visites a alguien en una habitación libre o alquiles una casa entera.

Sin embargo, el mercado de servicios de viajes crece cada año, lo que permite a las empresas de viajes desarrollarse aún más rápido, ocupar nuevos nichos y mejorar sus servicios.

Desde un servicio de búsqueda de diseñadores hasta plataformas online para alquilar apartamentos inclusivos, te ofrecemos un vistazo a 9 alternativas valiosas al servicio. Airbnb de los actores más importantes del sector de viviendas de alquiler a corto plazo.

Lejos de casa

servicio americano Lejos de casa fue creado 3 años antes de la aparición Airbnb y es hoy uno de los principales competidores del proyecto californiano. La empresa ofrece a sus usuarios más de 2 millones de opciones de vivienda en 190 países, lo que es comparable a la cobertura Airbnb. Para lograr tal escala, el servicio año tras año absorbió una serie de pequeñas empresas locales en varios países, gracias a lo cual hoy el proyecto Lejos de casa funciona sobre la base de 50 sitios diferentes en 23 idiomas.

La empresa ofrece la más amplia selección de propiedades de alquiler a corto plazo, que incluyen, además de viviendas estándar, también camarotes de barco, villas, castillos y casas rurales.

Es curioso que desde diciembre de 2015 el servicio Lejos de casa adquirida por una empresa de viajes global Expedia Inc., bajo cuyo ala se recogen otros proyectos online de la industria de viajes, como Expedia.com , Hoteles.com , Alquilerdecoches.com, y otros.

Vacasa

Otra empresa americana Vacasa no es tan grande como Airbnb o Lejos de casa, y ofrece un total de más de 7200 casas de vacaciones en los EE. UU., Europa, el sur y Centroamérica. Sin embargo, la principal diferencia con los líderes del mercado es que la propia empresa supervisa los bienes inmuebles que alquila y mantiene una plantilla de unos 1.000 empleados que se ocupan del apoyo a la explotación de los bienes inmuebles. Este enfoque permite Vacasa mantenga precios competitivos para el alquiler de su casa, mientras brinda servicios de aún más calidad a sus clientes.

Apartamento de 6 dormitorios en Escondido, California | Vacasa.com

Inclusivo

Fundada en el verano de 2016 en respuesta a incidentes de racismo al intentar alquilar viviendas en Airbnb compañía Inclusivo es una plataforma de alquiler online con un gran lema: “Estamos construyendo un lugar donde se puede viajar con respeto, dignidad y amor sin importar raza, orientación sexual o identidad de género”.

El proyecto es relativamente nuevo, por lo que no ofrece muchas opciones de vivienda en alquiler. Sin embargo, la compañía dice que ya cubre más de 130 países y seguirá trabajando para ampliar su servicio.

Apartamento privado de 6 dormitorios en Marrakech | inclusivo.com

niño y coe

Viajar con niños siempre conlleva una serie de particularidades. Uno de ellos es que las habitaciones de hotel a menudo no ofrecen suficientes instalaciones y comodidades para la recreación de los niños. Servicio lanzado en 2013 niño y coe se especializa en encontrar opciones de alojamiento que tengan en cuenta los detalles importantes asociados con unas cómodas vacaciones para niños. Las ofertas del sitio ayudan a los padres a determinar exactamente cuántas personas y qué edades pueden alojarse en determinados apartamentos, y también ofrecen Descripción detallada juguetes disponibles y otras pequeñas cosas importantes para los niños.

La web va acompañada de una considerable cantidad de información adicional que revela las ventajas de alquilar la vivienda elegida tanto para los padres como para sus hijos.

Servicio niño y coe tiene más de 1000 opciones cuidadosamente seleccionadas en 50 ubicaciones diferentes alrededor del mundo, pero no es una de las opciones de alquiler más baratas.

Casas boutique

Apartamento de 4 dormitorios en Dubrovnik, Croacia | wimdu.com

Quedarse en casa

Si el factor decisivo a la hora de alquilar una vivienda es el precio, te recomendamos que te tomes el tiempo de buscar opciones utilizando Quedarse en casa. El servicio no ofrece casas o apartamentos privados, y todas las opciones disponibles en el sitio incluyen alojamiento exclusivamente con los anfitriones. A pesar de algunas de las particularidades de este tipo de alojamiento, podrá vivir la interesante experiencia de pasar tiempo junto con los residentes locales de la nueva ciudad, quienes siempre podrán ayudarlo a resolver diversos problemas y también estarán felices de compartir con usted la cultura y peculiaridades locales.

Habitación con balcón en París | alojamiento en casa de familia.com

¡Le deseamos viajes exitosos!

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Prepárate para una publicación larga. En este artículo intenté tener en cuenta todos los matices y responder todas las preguntas sobre el alquiler de un apartamento con Airbnb. Esta información se basa en mi experiencia personal y las experiencias de mis amigos. Así que practica, practica y más practica. ¡Ir!

¿Cómo alquilar un apartamento a través de Airbnb?

Imagina la imagen:

Abordaste un avión para relajarte en algún país maravilloso, por ejemplo, Grecia. Llevas toda la semana tumbado en la playa, disfrutando del sol, el mar, la vida y el marisco fresco. Conociste gente nueva, comiste delicias y te bronceaste bien.

Entonces regresaste a casa, revisaste tu cuenta y te alegraste de haberlo pasado bien y haber logrado ganar mucho dinero mientras tomabas el sol.

Pero espera un segundo, ¿es esto posible a menos que seas un capitalista de riesgo?

Cada año, cada vez más personas alquilan sus casas a viajeros. Algunos de ellos ganan seis cifras.

Para ganar dinero con Airbnb necesitas 3 cosas: una casa vacía, una habitación inactiva o incluso un lugar para dormir, apertura en la comunicación con la gente y el deseo de ganar dinero.

La idea de Airbnb es simple: alquilas tu casa a viajeros (a menudo más caro que alquilar apartamentos por días a tus compatriotas), y los viajeros se alegran de la oportunidad de vivir cómodamente y sentirse "como un local".

Al ayudar a los turistas a experimentar la vida cotidiana de sus destinos, los fundadores de Airbnb han creado una empresa de 30 mil millones de dólares. Este servicio cubre 190 países y 60 millones de turistas como clientes.

Buenas noticias: puedes conseguir tu trozo de este enorme pastel.

Si prefiere familiarizarse primero con una nueva situación antes de lanzarse de cabeza a la piscina, este artículo es para usted. Aquí se describe todo lo que necesita saber para ganar dinero con éxito alquilando su casa a turistas. Y la base fue experiencia personal alquilar un apartamento a través de Airbnb.

¿Cómo funciona Airbnb?

Airbnb es una plataforma online de alquiler de viviendas que ofrece una alternativa negocio hotelero. Esta también es una buena oportunidad de ganar dinero para aquellos que son lo suficientemente abiertos como para dejar entrar a extraños en su casa.

Airbnb conecta a los turistas que necesitan un alojamiento único o asequible con anfitriones que ofrecen una cama gratis o palacio de cuento de hadas dependiendo de tus capacidades.

Los turistas utilizan Airbnb cuando:

los hoteles están llenos de gente (por ejemplo, durante un festival);
los precios de los hoteles son excesivamente altos;
A priori no les gustan los hoteles y prefieren vivir “en casa”.

Pueden acudir a ti tanto por un par de días como por varios meses, todo esto se acuerda previamente en la web y pasaremos a los aspectos técnicos un poco más adelante.

Airbnb retiene una pequeña comisión tanto de los turistas como de los inquilinos.

¿Por qué alquilar tu casa en Airbnb?

Airbnb se ha convertido en una plataforma muy popular entre los inquilinos porque te permite ganar dinero adicional sin gastar mucho tiempo y dinero. Pero esto no significa que este tipo de negocio no tenga aspectos negativos.

Abrir tu casa a extraños siempre es un riesgo.

En primer lugar, el alquiler de viviendas es también una forma de generar ingresos, que por ley está sujeta a impuestos. Por falta de pago de impuestos (si te pillan, claro), tendrás que pagar una multa.

En segundo lugar, todos hemos escuchado historias de terror sobre casas que han sido destruidas o robadas por inquilinos. Las estadísticas muestran que estos casos son menos del 1%, pero también ocurren.

Pero si tiene el coraje de dejar que extraños vivan en su propiedad y resolver el problema de los impuestos por sí mismo, entonces Airbnb puede ser un negocio rentable para usted.

Si le gusta comunicarse, este servicio le ayudará a hacer muchas amistades nuevas en todo el mundo. Airbnb es utilizado por muchos empresarios y tendrás la oportunidad de conocer gente de diferentes círculos sociales.

Sin mencionar que una casa vacía es una gran fuente de gastos si no la utilizas de ninguna manera. Entonces, ¿por qué no brindar beneficios a personas que también le pagarán por ello?

Requisitos de alquiler de Airbnb

Inicialmente, para alquilar su casa en Airbnb, debe crear una cuenta. Es gratis, tanto para los turistas como para ti. Para registrarse, necesitará una dirección de correo electrónico o una cuenta de Facebook o Google+.

Aspectos legales

Si vive en Rusia, no necesita realizar ningún movimiento adicional. Si usted, como ciudadano decente, va a pagar impuestos, entonces tiene 2 opciones:

pagar el impuesto sobre la renta personal como individuo. rostro;
registrarse como empresario individual.

Elija la opción que le resulte más rentable, tenga en cuenta que el empresario individual también tiene aportaciones de seguro al Fondo de Pensiones.

Si vives en otro país, consulta este punto en tu legislación.

Espacio personal

Al registrarse, debe aceptar las reglas del juego; aquí se acostumbra respetar el espacio personal. Y si tienes dispositivos de seguridad en tu casa, como cámaras de circuito cerrado de televisión, avisa a tus invitados con antelación.

De lo contrario, el huésped podrá rescindir su acuerdo y solicitar un reembolso, y recibirá una penalización en el sistema de Airbnb.

Tiempo usado

Si realmente quieres ganar dinero con Airbnb, prepárate para dedicarle varias horas a la semana.

Debes visitar el sitio web oficial de Airbnb con frecuencia para interactuar con tus huéspedes potenciales: responder preguntas, hacer arreglos para convencer a los viajeros de que se queden contigo.

También debe confirmar la reserva y simplemente limpiar los desechos de los invitados. Por supuesto, puedes delegar esto último en una empresa de limpieza.

Obtener permiso del propietario.

Si usted es inquilino, obtenga el permiso del propietario para subarrendar todo o parte del local, especificado en el contrato, para no tener problemas en el futuro.

Responsabilidad

La comunidad de Airbnb se basa en la confiabilidad y la confianza. Por eso, es muy importante describir de forma precisa y correcta la vivienda que alquila: proporcione fotografías reales y las condiciones normales de vida (electricidad, calefacción, agua corriente y limpieza).

De lo contrario, te quedarás con críticas negativas, tu oferta tendrá una calificación baja y los inquilinos la evitarán.

Cómo conseguir buenas críticas

La hospitalidad es la clave del éxito. Airbnb tiene estándares de hospitalidad. Por lo tanto, si desea ganar un buen dinero con este servicio, intente cumplir con ellos. Esto le ayudará a obtener buenas críticas, lo que significa que sus servicios tendrán más demanda.

La matemática es simple: buenas críticas = más invitados = más dinero.

Para obtener buenas críticas, es necesario prestar atención a los siguientes aspectos.

1. Actualice siempre la disponibilidad de su propiedad en alquiler. Es importante que la plataforma y los futuros huéspedes sepan cuándo su propiedad está ocupada y cuándo está disponible.

2. Proporcionar información a los futuros huéspedes de manera oportuna. Sea accesible y consulte con Airbnb con frecuencia para poder responder preguntas de manera oportuna, contarnos más sobre su propiedad, horarios de entrada y salida, etc.

A veces sucede que, después de haber reservado alojamiento con un propietario sin escrúpulos, el viajero acaba en la calle en ciudad desconocida. En tal situación, intenta encontrarle rápidamente un sustituto, y aquí lo tienes online.

3. Sea proactivo. Prepare siempre su hogar para recibir nuevos huéspedes. Si por algún motivo tienes que cancelar tu reserva, hazlo con antelación para que el turista no se encuentre en la situación descrita anteriormente y tenga tiempo de encontrar tranquilamente un nuevo hogar.

4. Sea honesto. Proporciona información real sobre tu alojamiento para que las expectativas de los viajeros no se aparten de la realidad. De lo contrario, su cuenta puede ser bloqueada.

Acerca de la seguridad

La cuestión de la seguridad surge para toda persona en su sano juicio que se encuentra con un fenómeno previamente desconocido, y Airbnb no es una excepción.

Siempre existe el riesgo de encontrarse con una persona poco confiable. Los anfitriones de Airbnb han tenido varias situaciones en las que la casa quedó patas arriba después de una fiesta, la propiedad sufrió daños y, en algunos casos, los invitados cambiaron las cerraduras y se negaron a irse.

En Rusia, este tipo de problemas se solucionan rápidamente con la ayuda de la policía, pero en Inglaterra, por ejemplo, pueden surgir problemas graves. Tienen algo así como "ponerse en cuclillas". Aquí es cuando los extraños pueden mudarse a una casa vacía sin preguntar, y solo pueden ser desalojados de allí mediante una decisión judicial, y el proceso legal es un proceso largo.

Incidentes como estos metieron a Airbnb en serios problemas en 2011, por lo que desde entonces implementaron un sofisticado sistema de investigación de antecedentes que se ha convertido en un punto de referencia en la industria del alquiler de viviendas.

No puede ser anónimo y el sistema de revisión y calificación funciona en ambos sentidos, manteniendo tanto a los huéspedes como a los propietarios dentro de los límites de la decencia. Aquellos. Sólo puedes permitir la entrada a tu casa a personas de confianza con buenas críticas.

Antes de confirmar una reserva, las partes sólo podrán comunicarse a través de Airbnb. Todos los mensajes que contienen un número de teléfono se bloquean automáticamente. Por supuesto, existen soluciones, por ejemplo, enviar el número en partes, pero ¿lo necesitas?

Además, tarjetas bancarias Los participantes también son confirmados por el sistema. Podrás intercambiar contactos con el huésped sólo después de que se haya pagado la reserva, para que puedas llamar y comunicarte de una forma más cómoda.

Todos los pagos se realizan dentro del sistema mediante banca en línea. Cuando un huésped realiza una reserva, deberá introducir los datos de su tarjeta o pagar a través de PayPal, que también cuida la seguridad del usuario.

El pago se acredita en su cuenta el día después de que el huésped se registra en su propiedad.

Otra cosa importante es que siempre tienes la oportunidad de rechazar una solicitud de reserva si el huésped no te parece confiable. No habrá sanciones por esto, tienes derecho a aceptar sólo a aquellos en quienes confías.

Si necesitas información adicional, Airbnb tiene una función Facebook Connect que permite a los propietarios solicitar recomendaciones a los amigos de un huésped.

Si estas medidas de seguridad resultan ineficaces, el propietario recibirá un seguro garantizado de 1 millón de dólares. Podrá utilizar un seguro si su daño no supera el millón de dólares.

Si tienes algún problema, puedes contactar con Airbnb y solicitar un reembolso. Tenga en cuenta que el seguro no cubre toda la propiedad o la responsabilidad personal, por lo que es mejor que compre un seguro por separado.

Cómo registrar correctamente una cuenta en Airbnb

Completar información sobre alojamiento en Airbnb es bastante sencillo. La plataforma en sí es intuitiva, por lo que completar una cuenta no llevará mucho tiempo. Pero si quieres destacar entre la multitud, aquí tienes algunos consejos.

Título

Mucha gente subestima la importancia de un titular llamativo y llamativo y escribe algo como “Luminoso y moderno apartamento de dos habitaciones en el centro de la ciudad”. Esto no está mal, pero hay miles de titulares de este tipo.

Para destacarse de la masa gris, es necesario ser un poco creativo, es necesario que lo recuerden. Por ejemplo, en Minsk hay un "taxi con una ardilla", todo el mundo en la ciudad lo sabe. Es simplemente un hombre que conduce a sus clientes en un barato coche extranjero, y en el interior de su coche vive una ardilla realmente mansa. Es una cosa pequeña, pero es genial.

No es necesario que indiques tu ciudad en el título, esto ya está claro. Los viajeros eligen primero una ciudad y luego un apartamento entre las opciones propuestas.

Si su vivienda se encuentra fuera de la ciudad, vale la pena mencionarlo.

Descripción

La descripción es sencilla, lo mejor es que escribas sobre tu casa de forma clara y, lo más importante, honesta. Incluya tantos detalles importantes como sea posible para que los invitados sepan exactamente qué esperar. No hagas declaraciones falsas o exageradas.

Para lucir más profesional, traduce tu descripción al menos al inglés, te recomiendo también al español y al chino, pero esto es opcional. De esta manera generarás más confianza por tu esfuerzo por ser comprendido.

Fotos

Las fotos son muy importantes. La mayoría de las veces los apartamentos se alquilan a buenas fotos. La lógica aquí es simple: cuanto mayor sea la calidad de las fotos, más reservas.

Tome fotografías durante el día, la luz natural es mejor. Sólo puedes subir 10 fotos a tu cuenta, así que elige aquellas que den a los huéspedes una idea más clara de tu espacio: cómo es, qué tamaño tiene, qué cama, baño, etc.

Para obtener ideas, le aconsejo que se ponga en contacto con sus competidores más caros y populares. Observa qué ángulos eligen y haz lo mismo.

Airbnb también proporciona sus propios fotógrafos. La fotografía es gratis. En tus fotos aparecerá una insignia que indica que fueron tomadas por un empleado de Airbnb, lo que significa que son confiables, lo que aumentará tu confianza. Simplemente averigüe si este servicio está disponible en su área.

Establecer las reglas

Airbnb permite que todos los anfitriones establezcan sus propias reglas para los huéspedes. Considere sus necesidades, las de los viajeros y las de sus vecinos. Por ejemplo, no hagas ruido después de las 23:00 horas, no fumes. Indique el número de personas que está dispuesto a dejar entrar a la casa. Es posible que desees asignarles algunas responsabilidades en la casa, por ejemplo, sacar la basura y regar las flores.

Tu perfil

Su perfil es uno de los elementos más importantes de su cuenta. La gente confía en la gente. Esto significa que usted debe aparecer ante los ojos de los viajeros como una persona digna de confianza. Complete su información de manera tan completa y clara que los huéspedes sepan qué esperar de usted como anfitrión.

Precio

Otro aspecto importante al que todo el mundo presta atención a la hora de elegir vivienda es el precio. Antes de fijar sus precios, observe los precios de alquiler de sus competidores. Tenga en cuenta su ubicación, fotografías y analice su éxito (según las reseñas). Mira los precios de los hoteles.

Si bien eres principiante, fija el precio un poco más bajo que el de tus vecinos para obtener aproximadamente la misma opción de vivienda. Ten en cuenta que tendrás que pagar una tarifa de Airbnb, comprar pequeñas cosas como papel higiénico y posiblemente pagar los servicios de una empresa de limpieza.

Si realmente quieres ganar dinero alquilando tu casa en Airbnb, sé flexible con tus precios. Mire las demandas del mercado y suba o baje los precios dependiendo de la temporada turística.

Truco de vida. Es muy fácil evaluar la temporada: vaya a wordstat.yandex.ru. Marque "Historial de consultas" en la barra de búsqueda violeta. En la línea escriba "hotel Moscú", en lugar de Moscú escriba su ciudad y haga clic en "Seleccionar". Verás un gráfico en el que podrás entender con qué frecuencia los turistas buscan alojamiento en tu ciudad según la temporada.

Son muy fáciles de usar; si sabes que se espera que la demanda aumente el próximo mes, entonces sube tus precios. Por otro lado, si aún no tienes muchos invitados, baja los precios hasta conseguir al menos 2-3 opiniones positivas.

Si no quieres pasar por ese baile de panderetas, Airbnb tiene una herramienta de fijación de precios incorporada. Ajustará automáticamente su precio según la demanda en su área. Puedes establecer un precio mínimo y máximo por día.

Lista de verificación del propietario

Entonces, configuró su perfil de acuerdo con todas las reglas e incluso recibió su primera reserva. ¿Que sigue? Ahora necesitas preparar tu casa para recibir invitados.

Independientemente del nivel de comodidad que ofrezca su alojamiento, siempre debe recibir a sus huéspedes de una manera limpia y amigable. Piense en su propiedad como un hotel profesional, que intenta maximizar la experiencia de los huéspedes y las buenas críticas.

Consulta tu alojamiento

Recuerde que las expectativas de sus invitados no deben diferir de la realidad. Piensa en cómo tus muebles cumplen su función. Es bueno que haya lavadora, pero si está rota, sería mejor no tenerla.

No sobrecargues el espacio, menos muebles es mejor que más. El minimalismo de Ikea es perfecto. Pero tendrás que preocuparte por la seguridad de menos cosas.

Organizarse

Antes de alquilar tu vivienda haz una limpieza a fondo. Limpia la cocina, el baño y el pasillo. Básicamente, cualquier lugar al que puedan llegar tus invitados.

Los apartamentos sucios son lo que acabó con muchas empresas incipientes de Airbnb. No se requiere nada sobrenatural de usted, solo:

Aspire las alfombras y lave los pisos;
Limpia el polvo, incluso en lugares donde no sueles entrar;
Limpia tu baño hasta que brille. ¿Alguna vez has escuchado la frase: “el baño es el rostro del dueño”? Duro, pero al grano.

Arreglar lo que está roto

Cables rotos, escalones endebles, muebles rotos: arregle o deseche cualquier cosa que pueda dañar a sus invitados debido a su mal funcionamiento. Las buenas críticas son importantes para nosotros, ¿verdad?

Cambiar la ropa de cama

Este consejo puede parecer obvio, pero te sorprendería saber cuántos albergues lo ignoran. Cambie la ropa de cama después de cada huésped. Si le da pereza lavarse con frecuencia, compre varios juegos. De esta forma evitarás malas críticas. ¿A quién le gustaría tener el pelo de otra persona en la funda de su almohada?

vaciar el refrigerador

Esta es una regla de "destruir todo rastro de invitados anteriores". Y para muchos anfitriones esto parece tan poco obvio como el punto anterior.

A nadie le gusta la pizza a medio comer de otra persona en el frigorífico. Pero si compras sal, pimienta, aceite para freír, etc., tus invitados quedarán encantados.

Limpia el baño

Cualquier buen anfitrión de Airbnb ofrece a sus huéspedes 3 cosas básicas: una cama limpia, una cocina limpia y un baño limpio. Tenga siempre en cuenta estos 3 puntos y obtendrá buenas críticas, lo que significa aún más huéspedes. Espero que esto te motive a ser un buen propietario.

También sería una buena idea comprar toallas, papel higiénico, jabón de manos, champú, acondicionador, gel de ducha, pasta de dientes y todo lo que creas conveniente. Esto no es una pérdida de dinero, sino una inversión.

Mantenga un registro de los objetos de valor

Si alquila una habitación en su casa o tiene invitados que se quedan con usted por más de una semana, asegúrese de que sus objetos de valor estén en lugares seguros. Guarda dinero, joyas, documentos personales y álbumes con fotos familiares donde tus invitados no tengan acceso.

Si es necesario, incluso puedes adquirir una caja fuerte para tener tranquilidad con respecto a tus pertenencias.

Entrega a los invitados una llave separada

Asegúrese de tener al menos una llave de repuesto para los invitados. Nunca les des tus únicas llaves, por si las pierden.

Siempre hay algo que se puede hacer mejor. Si las buenas críticas son importantes para usted, aquí tiene algunos consejos útiles que debe considerar.

Valor añadido

Es importante comprender que cuanto más atento esté a la comodidad de sus huéspedes, más viajeros le alquilarán un apartamento. Si realmente quieres ganar dinero con Airbnb, piensa en el valor añadido que puedes ofrecer a tus huéspedes, al menos al principio de tu negocio.

Si prestas atención a las reseñas de tus competidores populares, notarás que los turistas realmente aprecian las pequeñas cosas de las que se han ocupado los propietarios de sus alquileres.

Conozco a muchas personas que son demasiado vagas para preocuparse por todo esto y las entiendo, pero sus resultados son apropiados.

No hagas esperar a los invitados

Saluda siempre a los invitados y, si no tienes tiempo, pregúntale a tus amigos. Tenga en cuenta que los viajeros pueden llegar de noche y necesitarán un lugar donde quedarse.

Puedes estar seguro de que no recibirás buenas críticas, si obliga a sus invitados a permanecer alrededor de una puerta cerrada durante horas esperando a los invitados.

Reúnete con ellos en el aeropuerto.

La primera impresión es la más memorable. Lo mejor que puedes hacer por tus invitados en este caso es recibirlos en el aeropuerto o en la estación de tren. En primer lugar, de esta forma no sólo reducirás significativamente el número de SMS con preguntas sobre cómo llegar, sino que también harás la vida más fácil a los viajeros. Créame, lo apreciarán.

Si no tiene el tiempo o las ganas de realizar viajes, brinde a los huéspedes información detallada sobre cómo llegar a su ubicación. transporte público o taxi. Comunique las tarifas y proporcione señales para ayudarles a saber que están en el camino correcto.

Ayúdelos a navegar una nueva situación más fácilmente

Crea una “Tarjeta de bienvenida” (imprimela en una hoja de papel o lo que tu imaginación te permita) y pon en ella información que pueda serles útil. Por ejemplo, sus datos de contacto, lista mejores restaurantes, museos de la ciudad y cosas que hacer.

Al día siguiente, comprueba cómo les va a tus invitados. ¿Necesitan algo más? Si tenéis tiempo y ganas, podéis pasarlo juntos y mostrar la ciudad a los turistas. Aún así, alquilar a través de Airbnb no es exactamente lo mismo que alquilar una casa normal; hasta cierto punto, también es una comunidad.

Destacarse de la multitud

Intenta ofrecer a tus invitados algo especial para diferenciarte de tus competidores. Cena en un restaurante excursión gratis, Galletas caseras. Te garantizo que tus invitados quedarán satisfechos y te recomendarán a sus amigos.

Solicitar comentarios

Iniciar cualquier nuevo negocio no es fácil. Esto también se aplica a su negocio de Airbnb. Si es nuevo en el sitio, le resultará difícil encontrar a su primer huésped. La gente suele elegir lugares donde otros han estado antes y han hablado de sus experiencias. Quieren saber qué esperar y eso está bien.

La buena noticia es que si eres nuevo en la plataforma Airbnb, puedes pedirles a tus amigos o familiares que dejen una reseña. Paga tú mismo tu alojamiento a un precio mínimo. Sí, perderás un poco de dinero en tarifas de servicio, pero te resultará mucho más fácil.

Qué hacer si recibes comentarios negativos

A veces, incluso si haces lo mejor que puedes, las cosas pueden irse al infierno. Es sólo cuestión de tiempo que tengas tu primer comentario negativo en tu perfil. No importa por qué los invitados te dieron una calificación baja, debes mantener la calma e intentar resolver la situación con rapidez y tacto.

Pide disculpas a tus invitados por lo sucedido. Incluso si no estás de acuerdo con la reseña. Los negocios son los negocios y el cliente siempre tiene la razón. Hágales saber a sus futuros inquilinos que se arrepiente de lo sucedido y que hará todo lo posible para garantizar que no vuelva a suceder. Si cree que un huésped tiene la culpa, tiene 14 días después del check-out para brindarle su opinión.

Si la reseña negativa fue demasiado negativa, escriba una respuesta pública a la reseña y explique lo que sucedió, cuente cómo corrigió la situación y asegure a los huéspedes que no tendrán que lidiar con esto en el futuro.

Todas las reseñas permanecen para siempre, así que no cedas a las emociones, incluso si realmente lo deseas, y sigue siendo profesional, independientemente de si te comunicas con el huésped en persona o resuelves los problemas en línea. Admita siempre sus errores y considere los comentarios como un consejo amistoso sobre cómo mejorar.

No olvides que una buena comunicación siempre puede evitar una mala crítica. Comuníquese siempre con sus huéspedes e intente que su estancia con usted sea lo más sencilla posible.

A menudo las malas críticas se escriben debido a un simple malentendido. Por tanto, trate de que le entiendan correctamente.

¿Cuál es la mejor manera de intercambiar claves?

El intercambio de llaves es el primer contacto con el huésped. Intenta que deje una buena impresión. Si no tienes tiempo para recibir a tus invitados en persona, aquí tienes algunas formas de entregarles las llaves.

Pregunta a tus amigos

La forma más común. Si no puede hacerlo usted mismo, pregunte a familiares, amigos o vecinos. Entregue a los turistas el número de teléfono de la persona que tiene la llave.

Deja la llave en una tienda cercana.

Una tienda o cafetería cercana también es un excelente lugar para dejar la llave. Pero en este caso es necesario tener plena confianza en la fiabilidad de los trabajadores. Asegúrate también de que tus invitados lleguen durante el horario comercial, de lo contrario solo crearás un nuevo problema.

Utilice una caja fuerte con llaves

Quizás la forma más sencilla de intercambiar llaves si constantemente no tienes tiempo y no quieres perturbar tu entorno. Compre una caja fuerte con llave pequeña y con cerradura de combinación. Entonces tus invitados podrán entrar al apartamento en cualquier momento del día. Puedes colocarlo directamente en tu puerta o colocarlo en algún lugar secreto.

También puedes instalar una cerradura electrónica que se puede controlar de forma remota mediante tu teléfono móvil. O puedes darles el código a tus invitados y cambiarlo cada vez que realicen el check out.

Icono de Surephost

Si ha recibido al menos 10 invitados en un año, tiene la oportunidad de recibir el estatus de SuperAnfitrión. Para ello es necesario cumplir varios requisitos. Debes responder al menos al 90% de las solicitudes de reserva y que más del 80% de tus reseñas sean de 5 estrellas.

Al recibir la insignia de SuperAnfitrión, serás más visible entre los competidores y tendrás tus propias ventajas y bonificaciones.

Resultados

Si eres una persona hospitalaria y estás dispuesto a dejar entrar extraños a tu casa, entonces Airbnb puede ser el servicio para ti. buena fuente ingresos adicionales. Pero inicialmente es necesario encontrar tiempo libre para hacer este negocio.

¿Es rentable alquilar un apartamento a través de Airbnb? La respuesta es clara: sí. En primer lugar, alquilar un apartamento por días siempre es más rentable y, en segundo lugar, los extranjeros pagan más dinero.

Muchas personas han logrado crearse una fuente permanente de ingresos alquilando varias propiedades residenciales y ganando seis cifras al mes. Y tú también puedes hacerlo, si te gusta recibir invitados y has leído este artículo detenidamente.