Alojamiento en airbnb.ru

¿Qué es un sitio?Airbnb

Airbnb.ru (airbnb.com) es un sitio web para alquileres de viviendas en todo el mundo. La esencia del proyecto Airbnb es conectar a los propietarios de apartamentos (habitaciones, apartamentos, casas, villas e incluso yates) en diferentes paises aquellos que deseen alquilar su vivienda, y los posibles inquilinos de esta vivienda en viajes, viajes de negocios, estudios, vacaciones y en otras circunstancias.

Las ventajas de alquilar alojamiento en todo el mundo a anfitriones en comparación con las reservas de hotel estándar son obvias. Por el mismo dinero (y a menudo más barato) obtienes un apartamento completo en lugar de una pequeña habitación de hotel. Alquilar una casa o apartamento al propietario es muy conveniente para viajes familiares, especialmente con niños, o para grupos grandes. Para quienes viajan solos, es conveniente alquilar una habitación. Comparemos el más barato. Doble habitacion en hotel y alojamiento en airbnb al mismo precio en Estocolmo. ¿Qué elegirás: detenerte? en un hotel con una habitación pequeña y un baño compartido (!) o en un luminoso y espacioso apartamento de dos habitaciones por el mismo dinero?


A la izquierda hay un gran apartamento de dos habitaciones, a la derecha hay habitación de hotel sin baño

Cómo alquilar un apartamento sin intermediarios del propietario en Airbnb

Para alquilar una casa en todo el mundo por primera vez a través del sitio web de Airbnb, debes seguir varios pasos sencillos. Posteriormente, podrás alquilar un apartamento sin intermediarios al propietario en Airbnb en tan solo unos minutos.

Completando tu perfil

Comienza contigo mismo. El propietario debe asegurarse de recibir un huésped decente. Sea concienzudo al completar su perfil, porque esto determina si el propietario aprobará su reserva.

  • Registro. Por supuesto, primero debes registrarte. ¿Has notado un regalo nuestro? A continuación te diré qué significa esto.
  • Completa la descripción. Cuéntanos un poco sobre ti.
  • Sube una foto. Es recomendable que la foto sea tuya, de cerca y con una sonrisa.
  • Confirma tu perfil. Hay varias opciones: vincular una cuenta con redes sociales, teléfono, correo electrónico, verificación mediante escaneo de documentos. Este es un punto muy importante para confirmar que usted un hombre real con intenciones serias.
  • Recoge críticas positivas. Cuando empiece a utilizar el sitio al máximo, desde la primera reserva, acuerde con el propietario el intercambio de opiniones. Se pueden dejar al final de su estancia por un período de tiempo determinado. Desafortunadamente, muchos invitados y anfitriones son demasiado vagos para hacer esto.

⚠ Dado que Airbnb es un sitio de alquiler de viviendas en todo el mundo, intenta dar tu descripción y reseñas no solo en ruso, sino también en inglés.

Matices importantes al reservar un apartamento enAirbnb

A la hora de empezar a elegir vivienda en la ciudad o país que te interesa, presta atención a los siguientes parámetros.

Maestro:

  • Descripción de ti mismo.
  • Confirmaciones de perfil. Cuantos más haya, mejor
  • Disponibilidad de reseñas positivas (el propietario puede no tener reseñas sobre esta propiedad, pero sí sobre otra).
  • Tasa de respuesta. Un buen propietario se esfuerza al 100%.
  • Disponibilidad del estatus de “Superhost”. Otorgado por mérito especial, como se puede ver en el diagrama siguiente.

Los mejores anfitriones reciben la Orden de Superhost

Quedamos satisfechos con el propietario con estatus de superanfitrión.

Apartamento (casa, habitación):

  • Reseñas del apartamento en airbnb.
  • Disponibilidad de fotografías. A veces, los representantes de Airbnb toman fotografías y luego las marcan con un cartel de "Verificado".
  • Dirección (área de ubicación).

Condiciones de alojamiento y reserva:

  • Condiciones de cancelación. Consideraremos este punto con más detalle más adelante.
  • Disponibilidad de opciones: electrodomésticos, internet, parking, etc.
  • Disponibilidad de garantía. En ocasiones el propietario puede indicar el importe del depósito por la seguridad de la propiedad.
  • Número mínimo de días de estancia.

⚠ La falta de reseñas sobre la propiedad, fotos verificadas y el estado de "superanfitrión" por parte del propietario no significa que esta propiedad no deba considerarse. Lo más probable es que el propietario no alquile el apartamento con frecuencia, se haya unido recientemente al sitio web de Airbnb o se encuentre en un lugar poco visitado.

¿Por qué pagamos?

El pago incluye pagos básicos y adicionales.

Básico:

  • Importe del alquiler de la vivienda.
  • Tarifa de servicio de Airbnb (≈6-12%).

Adicional (a petición del propietario):

  • Limpieza.
  • Otros servicios de acogida.

El importe total se indica en una ventana especial: todo es extremadamente transparente.


A la derecha siempre podrás ver lo que está incluido en el precio y el coste final de la reserva.

Reglas generales para pagar la vivienda.

Contacta con el propietario haciendo clic en el botón

Una vez que hayas decidido la vivienda, contacta con el propietario a través de mensajes. Cuéntenos un poco sobre usted y el propósito de su viaje, haga preguntas adicionales al propietario y averigüe si el alojamiento está disponible para las fechas que le interesan. Si ambas partes están contentas con todo, solicita una reserva. Puedes comunicarte con varios propietarios al mismo tiempo, pero solo solicitar reservas para las mismas fechas a uno. De lo contrario, varios propietarios podrán confirmar su reserva a la vez, y se debitarán en su tarjeta todas las solicitudes confirmadas.

⚠ Si no habla el idioma del anfitrión, utilice traductores en línea. Evite hacer oraciones complejas o ambiguas para minimizar las distorsiones durante la traducción automática.

Puede evitar la correspondencia con el anfitrión a través de mensajes y enviar inmediatamente una solicitud de reserva. Pero no recomiendo hacer esto si has encontrado varias opciones que te gustan y queda poco tiempo. Es posible que no tenga tiempo de enviar una nueva solicitud para otro alojamiento si su reserva no es rechazada inmediatamente.


Envíe una solicitud de reserva y espere la confirmación del anfitrión.

Algunos apartamentos de Airbnb tienen opciones de reserva instantánea. Esto significa que no se requiere la confirmación del propietario. Pero sigo intentando primero entablar correspondencia con el propietario para aclarar los detalles de interés.


Reserve alojamiento en todo el mundo al instante

El pago en el sitio web de Airbnb se realiza en línea utilizando tarjeta bancaria, tan pronto como el propietario confirme la reserva, o en el momento de la reserva si la propiedad tiene un estado de “confirmación instantánea”. Para los residentes de algunos países, se pueden utilizar otros métodos de pago (por ejemplo, PayPal). El servicio de Airbnb actúa como garante de la seguridad. Dinero. El propietario recibirá el pago sólo 24 horas después de su llegada. Por lo tanto, si algo sale mal, es muy importante informar el reclamo al soporte de Airbnb antes de que expire este período.

Cupones y bonos de viaje.

El sitio Airbnb ha creado un sistema de incentivos para atraer nuevos usuarios. Por invitar a amigos con éxito, tanto usted como sus amigos recibirán los llamados cupones. De hecho, estos no son cupones estándar con un código de promoción, sino un bono de viaje que se asigna a su cuenta.

Si simplemente te registras en el sitio web airbnb.ru, no recibirás ninguna bonificación. Y si utiliza un enlace de invitación especial, el sistema le dará un descuento de $15 a $35 en su reserva de alojamiento (las promociones cambian periódicamente y es posible que pronto se cancelen por completo, por lo que es mejor registrarse ahora). Después de registrarse en el sitio, también puede invitar a amigos y conocidos y regalarles cupones de regalo. ¿Para qué? Y luego, después de que alquilen un apartamento a través de Airbnb, se te acreditará un nuevo cupón de descuento. Es mejor registrarse ahora, ya que la promoción puede cancelarse en cualquier momento. Así, últimamente el valor de los bonos ha cambiado varias veces.

Kostya y yo fuimos una vez a Moscú y decidimos usar Airbnb (puedes leer nuestra reseña con fotos en el enlace). En ese momento, ya habíamos acumulado 2 cupones de descuento por un total de $50. Por un billete nuevo y lujoso de tres rublos, pagamos 60 dólares en lugar de 110 dólares por dos días canjeando cupones. ¡Nos encantó tanto ahorrar! 🙂


Así es nuestro recibo por pagar tres rublos por dos días en Lyubertsy

⚠ Los cupones son válidos por 1 año.

Cancelación de una reserva en el sitio webAirbnb

Por supuesto, hay situaciones en las que cambian los planes de viaje o las rutas. Por eso, a la hora de elegir alojamiento, asegúrate de prestar atención a las condiciones de cancelación. Los hay de varios tipos:

  • Flexible.
  • Moderado.
  • Estricto.
  • Súper estricto 30 días.
  • Súper estricto 60 días.
  • A largo plazo.

Las tres primeras condiciones son las más comunes. Para todas las opciones anteriores, se aplican reglas generales:

Pero si el propietario cancela la reserva, esto afectará su calificación. El sistema Airbnb publica automáticamente información sobre este hecho en forma de reseña de un huésped. El propietario no puede eliminarlo, por lo que no le conviene estropear su reputación. Además, el anfitrión pagará graves multas y no podrá obtener el estatus de SuperAnfitrión durante el próximo año. Pero si esto sucede, el huésped recibirá un reembolso y asistencia para encontrar una nueva vivienda.

El cumplimiento de las normas de Airbnb es la clave para la seguridad

Lee atentamente las reglas para alquilar alojamiento en todo el mundo en Airbnb. Están diseñados para crear la máxima seguridad y comodidad. El sistema está diseñado de tal manera que protege tanto a los huéspedes como a los anfitriones. Sucede que, con el pretexto de ahorrar en tarifas de servicio, los propietarios pueden ofrecerle pagarles directamente. Reservar sin pasar por el sitio web de Airbnb conlleva el riesgo de toparse con estafadores. Y en este caso no podrás acogerte a las garantías del sistema.

Exploró las posibilidades de Airbnb

Marina y Konstantin Samorosenko

Entre todos los recursos en línea que ofrecen a los viajeros servicios de intermediación para encontrar un apartamento o casa en el sector privado en el extranjero, Sitio de reserva de alojamiento Airbnb es uno de los más populares y es un gran competidor de los servicios de reserva de hoteles. Su funcionalidad es bastante simple, pero será útil una pequeña instrucción para aquellos que por primera vez decidieron elegir de forma independiente un techo sobre su cabeza en un viaje al extranjero.

Alguno Consejos útiles Acerca de, cómo funciona airbnb están respaldados por ilustraciones, por lo que no le resultará difícil hacer todo exactamente como debe e ir a (o a otro lugar), sabiendo exactamente dónde habrá un lugar donde descansar. Para ello, sólo necesita ir al sitio web y completar el formulario de búsqueda.

1. Registro

Si quieres alquilar un apartamento en Airbnb, entonces debe seguir el procedimiento de registro en este recurso de Internet. A muchas personas no les gusta mucho mostrar su información de contacto al mundo entero. En el caso de Airbnb, el trago amargo se endulza con un plus: Regalo de $25 al registrarse . Sólo se puede gastar en, o mejor dicho, en 190 países de todo el mundo. Según los precios medios ofrecidos en alojamiento, son suficientes para pasar una noche en un cómodo apartamento.


2. Búsqueda de vivienda

Más alquilar apartamentos en Airbnb Comienza con un procedimiento bastante habitual en la World Wide Web: rellenar un formulario de búsqueda. Se le pedirá que indique su destino y las fechas previstas de entrada y salida. Debes indicar cuántas personas viajan. Después de eso, presione el botón rojo. "Para empezar a buscar" y te encontrarás en la página de resultados preliminares.

3. Eliminar viviendas innecesarias

Lo que veas puede que no te parezca muy atractivo, porque las ofertas más caras serán las primeras de la lista. A alquilar un apartamento en Airbnb según sus condiciones, utilice filtros adicionales. El principal es el rango de precios esperado. Al mover el control deslizante derecho hacia la izquierda, puede detenerse en el máximo precios razonables. El izquierdo es necesario para descartar opciones de muy bajo coste que claramente no son adecuadas para el confort ofrecido.


4. Filtros útiles

Una vez que hayas decidido el precio, pasa a las comodidades que ofrece, ubicación y otras opciones. Para hacer esto, haga clic en el botón "Más filtros". Airbnb te pedirá que elijas la cantidad de baños y aseos, la presencia o ausencia de Internet (más sobre), una lavadora. Cuando veas esta riqueza, trata de ser práctico. Si viaja por negocios, no puede prescindir de Internet. Permanecer más de tres días sin cocina puede parecer innecesariamente extremo. Pero la presencia de una piscina es una ventaja agradable, pero muy cara y no del todo apropiada.


Siempre puedes ampliar la gama de opciones de alojamiento de Airbnb que se ofrecen haciendo clic en el icono triangular a la derecha del conjunto principal. Por ejemplo, en el gráfico "Instalaciones" primero solo te mostraran "Internet" "TV" Y "cocina". Al hacer clic en el icono triangular de la derecha verás opciones "intercomunicador", "chimenea" y otros. Al marcar todas las casillas junto a las opciones deseadas, reducirá el número de ofertas. El resto será exactamente lo que te gustaría recibir. Utilizando todo tipo de filtros, estarás convencido de que Precios de Airbnb bastante accesible para la mayoría de los viajeros.


5. Seleccionar ofertas en el mapa

Ahora puedes gestionar ofertas “en persona” viendo su foto (en el lado derecho de la página de Airbnb) y su ubicación (en el mapa de la izquierda). La escala del mapa se puede cambiar de la misma forma que en el servicio Yandex. Si está interesado en un área específica, haga clic en ella para obtener su selección final de propiedades en alquiler. Hay un botón en la parte inferior del mapa. "Idioma y Moneda". Al hacer clic en él, podrá elegir tanto en formato de precio en rublos como en moneda local.


6. Revisión detallada

Puedes conocer en detalle cada opción de alojamiento que te guste en Airbnb dos veces: tanto con la casa en sí como con su propietario. Al hacer clic en la miniatura de una casa, accederá a la página con su descripción completa y una pequeña galería de fotos. Los comentarios de los huéspedes sobre su propietario se pueden leer haciendo clic en el avatar, que se encuentra debajo de la miniatura. Si la información se envía a y le resulta difícil traducir, busque la inscripción roja "Traducir al ruso", el servicio de Airbnb lo traducirá todo. Recuerde: cualquier inscripción que esté resaltada en rojo oculta Información adicional. No te dé pereza pinchar en él para que no te lleves sorpresas al entrar.


7. Punto final

Una vez que haya decidido su opción de vivienda final, comience reservar un apartamento en Airbnb. El procedimiento es igual de sencillo, pero debes seguir el algoritmo.

  1. Si todavía tiene dudas, pero no quiere perder de vista la opción que le gusta, agréguela a la lista de aceptables haciendo clic en el botón "Guardar en la lista de deseos".
  2. Si no hay información que sólo el propietario de la casa pueda proporcionar, haga clic en el botón “Póngase en contacto con el propietario”. Esté preparado para el hecho de que tal vez lo haga en otro idioma que comprenda.
  3. Cuando todas las dudas estén superadas, presione el botón "Solicitar reserva". En la ventana que se abre, complete los campos que contienen información sobre usted y su tarjeta bancaria. Allí podrás volver a preguntarle algo al propietario.
  4. Habiendo indicado toda la información personal y bancaria, marque la casilla frente a la inscripción. “Estoy de acuerdo con todas las condiciones”, después de lo cual el botón "Continuar" se volverá activo. Haz clic en él y espera la respuesta del propietario.

La transacción de alquiler y arrendamiento de vivienda en Airbnb se considerará concluida si su propietario responde dentro de las 24 horas. Los tiempos de espera aproximados se pueden encontrar en las reseñas al respecto. El dinero se debitará de su cuenta sólo después del consentimiento final del propietario.


Posibilidad de alquilar Alojamientos Airbnb en todo el mundo impone ciertas obligaciones al prestatario. El principio comunitario que une a los miembros de este recurso establece que “el anonimato daña la confianza”. Por lo tanto, en su página de perfil, siga el enlace "Confianza y Confirmación" y luego presione el botón rojo "Verificar mi perfil". Después de eso sigue instrucciones paso a paso. Quienes hayan superado el procedimiento de verificación pueden contar con una decisión rápida y objetiva problemas controverciales.

Puedes leer reseñas sobre Airbnb en los comentarios y no seas perezoso y agrega las tuyas propias :)

Desde nuestra primera reserva de alojamiento a través del servicio AIRBNB, prácticamente hemos dejado de utilizar sitios para buscar hoteles y hostales. En general, vale la pena señalar que AIRBNB es muy popular entre los viajeros experimentados a quienes no les gusta gastar demasiado dinero en alojamiento. Lamentablemente, como suele suceder, uno no se entera inmediatamente de estos servicios, pero cuando empieza a utilizarlos, se da cuenta de cuánto podría ahorrar en alojamiento y obtener mejores condiciones, especialmente para viajes por Rusia y los países de la CEI.

Ejemplo de ofertas en el sitio.

¿Qué es exactamente AIRBNB?

AIRBNB es un servicio en línea para buscar y publicar anuncios de viviendas de alquiler privadas en todo el mundo. ¿Quién alquila la vivienda? Gente común y corriente que tiene un piso, una casa o incluso una habitación libres. Si tienes espacio libre para vivir con una buena ubicación, también puedes ganar dinero a través de este recurso.

¿Por qué utilizar AIRBNB?

  1. Lo primero y más decisivo es el precio de la vivienda. El precio de alquilar una vivienda privada (una habitación independiente o un apartamento completo) es casi siempre entre 1,5 y 2 veces más bajo que el de la habitación privada más barata en un hotel de 2 o 3 estrellas. Nuestra primera reserva fue en San Petersburgo, alquilamos una habitación separada por 10 noches en un apartamento de 3 habitaciones sin dueño (las otras dos habitaciones nunca estuvieron ocupadas) al lado del Campo de Marte por 16.000 rublos. El apartamento tenía una gran cocina, baño, lavadora, internet, plancha y tabla de planchar, té, café e incluso una guía de la ciudad. Los propietarios también nos dieron la llave de la puerta del patio para que pudiéramos conducir el coche y aparcar bajo las ventanas de nuestra habitación sin ningún problema.
  2. Podrás elegir fácilmente vivienda con las opciones que necesites: cocina, lavadora, frigorífico, internet, aparcamiento y mucho más. Lea atentamente la sección de descripción de la vivienda y servicios.
  3. No corre el riesgo de caer en la trampa de los estafadores. El caso es que no pagas directamente al propietario de la propiedad, sino al servicio AIRBNB, e incluso si reservaste una habitación medio año antes del viaje, esto no significa que el propietario del apartamento recibirá el dinero inmediatamente. . No, el propietario recibe el dinero sólo el segundo día después de tu check-in, por lo que se elimina la opción de que tu habitación pueda ser alquilada a otra persona o no te dejen entrar en absoluto. Cada opción de alojamiento y el propio propietario cuentan con reseñas de personas que se alojaron con él, léelas y conocerás todos los pros y contras de esta oferta.
  4. El recibo de pago de alojamiento de AIRBNB es un documento oficial que confirma su reserva de alojamiento y es aceptado por casi todas las embajadas y centros de visas al solicitar. Puede anotar fácilmente en dicho recibo a todas las personas que viajan con usted.
  5. Puedes negociar aquí. Si te gusta alguna opción interesante y planeas pasar más de una semana en esta ciudad, antes de reservar puedes contactar con el propietario y solicitar un descuento para una estancia larga. Por cierto, muchos propietarios ofrecen inicialmente un descuento para quienes reservan alojamiento por más de 7 noches.
  6. Esta opción de alojamiento incluye todos los servicios públicos. No necesitarás pagar extra por agua/electricidad/internet, etc.
  7. El sitio ofrece una gran cantidad de opciones en varios lugares de nuestro planeta. Puede elegir la mejor opción para usted que se adapte a su presupuesto y requisitos necesarios. El sitio ha implementado con éxito un sistema de filtros con el que se puede elegir vivienda.

¿Hay alguna desventaja?

Por supuesto, también hay desventajas, pero en casi todos los casos puedes evitarte problemas y sorpresas simplemente leyendo atentamente la descripción de la propiedad y los comentarios.

  1. Aún así, este no es un hotel y es poco probable que limpien y cambien las toallas todos los días.
  2. En el 99,9% de los casos, dicho alojamiento no incluye las comidas. Por otro lado, existe un 99,9% de posibilidades de que tengas una cocina con todo lo necesario.
  3. Si alquila una habitación, y no un apartamento o una casa entera, puede resultar que los propietarios vivan en una de las habitaciones. Para que esto no te sorprenda, lee atentamente la descripción y los comentarios.
  4. Este punto se puede relacionar con el anterior, pero con el añadido de que los propietarios podrán tener animales. Aún así, vale la pena decir que la mayoría de las veces las viviendas se alquilan donde no viven los propios propietarios.
  5. AIRBNB cobra una comisión por las reservas.
  6. Hay opciones de alojamiento (por cierto, los hoteles también tienen esto) donde es imposible recuperar tu dinero si cancelas tu viaje o decides cancelar tu estancia después de inspeccionar la propiedad. Pero las condiciones de cancelación siempre vienen especificadas en la descripción del alojamiento.

Si aún no está registrado en el sistema AIRBNB, puede obtener un descuento de 2100 rublos en su primera reserva. Para hacer esto, solo necesitas seguir esto. enlace y siga un sencillo procedimiento de registro.

Algunos ejemplos de lo que filmamos a través de AIRBNB:

San Petersburgo:

NUEVA YORK:

Cómo alquilar una casa


Un pequeño secreto para quienes buscan alojamiento para dos. Encuentre un apartamento/habitación para una persona a través de la búsqueda y luego agregue un segundo huésped en la opción seleccionada. Tenga en cuenta que las habitaciones para dos o tres personas pueden ser más rentables incluso que las que figuran en la categoría para individuales.

Los filtros de búsqueda facilitan enormemente la elección de vivienda: Internet, estacionamiento, posibilidad de celebrar eventos, fumar: esta no es una lista completa de criterios mediante los cuales puede seleccionar las opciones adecuadas. Además, se ha implementado la posibilidad de buscar por palabras clave, lo que le permite encontrar apartamentos con oficina/lugar de trabajo/cerca de ubicaciones clave. Conveniente cuando necesita vivienda únicamente para trabajo o negociaciones comerciales; Elegir un alojamiento basándose en un mapa de la zona le permitirá alojarse exactamente al lado de la oficina de la empresa deseada.

La cuestión de la vivienda en la búsqueda depende de muchos factores, incluidos los datos del perfil y las características específicas del viaje.

Fotos verificadas


La foto del anuncio puede decir mucho sobre el lugar de alquiler. El letrero de Airbnb en la esquina superior derecha de la foto significa que el anfitrión subió las fotos al sitio. Y el letrero de Foto verificada indica que un fotógrafo de Airbnb estuvo en este lugar e hizo una sesión de fotos. Es decir, la foto corresponde exactamente a la realidad.

No tengas miedo de compartir habitación


Si no tiene ansiedad social, intente alquilar una habitación en lugar de un apartamento. En primer lugar, la habitación te costará menos. En segundo lugar, la comunicación con los propietarios del apartamento solucionará muchos problemas cotidianos: tendrás a alguien a quien preguntar sobre la farmacia/cajero automático más cercano y tal vez podáis tomar una copa juntos en un bar cercano. Lea atentamente las descripciones de los apartamentos y los perfiles de usuario; normalmente indican si el propietario quiere pasar tiempo con los huéspedes o no. Para mantener su privacidad, verifique si la habitación está cerrada con llave.

Tasa de respuesta


¿Quieres que los anfitriones respondan rápidamente alguna de tus preguntas? Presta atención al número que aparece debajo de la foto del propietario en el anuncio. La “tasa de respuesta” es un indicador que indica con qué frecuencia el propietario del apartamento responde a las solicitudes. Los anfitriones con este indicador superior al 90% responden lo más rápido posible.

Si necesita un apartamento de inmediato, busque opciones con el botón "Reserva instantánea", que le permite hacer una reserva sin esperar la confirmación del propietario.

Reseñas


¡Lee las reseñas! Los viajeros que han vivido en este lugar escriben honestamente sobre su estancia allí. Sin embargo, la ausencia de revisiones no es motivo de preocupación. Simplemente haga todas las preguntas que más le interesen en el sitio para comprender exactamente dónde vivirá. Además, un apartamento que actualmente tiene pocas valoraciones puede costar menos. Los viajeros también publican reseñas sobre sus anfitriones; podrá conocer de antemano su carácter y su forma de comunicarse con los huéspedes.

Supervisamos el comportamiento de los usuarios en el sitio y no permitimos que se engañen las reseñas positivas. Por ejemplo, cuando un inquilino y un propietario reservan repetidamente una habitación juntos, el sistema puede interpretarlo como un intento de crear una calificación positiva en el sitio.

Seguridad


Reserva, pago, comunicación entre el inquilino y el propietario, reseñas: esta es la información que monitoreamos cuidadosamente. El sistema de inteligencia de Airbnb tiene en cuenta muchos factores, basándose en patrones de acciones potencialmente peligrosas (muy parecido a lo que eBay ha implementado con éxito). A cada propiedad incluida en la plataforma Airbnb se le asignan "puntos de confianza". Las propiedades con una puntuación baja se marcan automáticamente para una inspección más detallada, lo que ayuda a rastrear el lavado de dinero y otras formas de fraude. El sistema funciona perfectamente: en 2013, para 6 millones de habitantes, solo se informaron 700 veces de situaciones de conflicto que requerían el pago de una indemnización por parte de la empresa. Y no olvides que siempre tenemos línea directa Atención al cliente, no dude en quejarse.

No olvides estudiar tu perfil, esto te permitirá evitar comunicarte con personas “al azar”.

Comunicación con el propietario.


Es costumbre que nos comuniquemos amablemente con los propietarios. Discuta de antemano el conjunto de preguntas estándar: cómo se entregarán las llaves, si hay Wi-Fi en el apartamento, adaptadores para enchufes, secador de pelo, mascotas, si es posible utilizar la cocina, dónde está la tienda más cercana /farmacia, con qué rapidez y qué transporte se puede utilizar para llegar al centro de la ciudad, etc.

Puede y debe negociar la vivienda con los propietarios. Puedes convencer al propietario para que cambie el precio del alquiler. Al reservar a última hora, puede resultarle más rentable al anfitrión aceptarle que dejar el apartamento vacío. ¿Es posible reducir significativamente el coste de un colchón de aire, una cama plegable o un sofá? No. Pero si te mudas con una familia, puedes alquilar apartamentos realmente bonitos por dinero normal.

Algunos propietarios están preocupados por su propiedad y suelen pedir un pequeño depósito de seguridad. Después de abandonar su lugar de residencia, el depósito se devuelve a la tarjeta (siempre que haya dejado el apartamento intacto). El plazo de devolución de la tarjeta lo determina su banco. Para evitar temas controvertidos (si el propietario intenta acusarlo de dañar la propiedad), al mudarse del apartamento, no estaría de más invitar al propietario a recorrerlo o fotografiar él mismo el local.

Por supuesto, puedes hacerlo bien sin todo lo anterior. Pero consigue mucho más buenas impresiones(o incluso conseguirlos) y, en algunos casos, puede ahorrar dinero con la ayuda de nuestros consejos. Si tienes alguna observación o duda que no esté mencionada aquí déjala en los comentarios.

Te diré cómo encontrarlo bonito apartamento y eliminarlo sin problemas. Aquí hay cinco consejos que le ayudarán a evitar arruinar su alquiler.

Sergey Korol

viajero

Por lo general, los recién llegados a Air BBC eligen una ciudad y una fecha y luego admiran las hermosas fotografías de los apartamentos durante la búsqueda. Se imaginan cómo se tumbarán en una lujosa cama y cómo desayunarán en el balcón con vistas al parque. Como resultado, eligen viviendas con las fotos más lindas. Es peligroso.

Quizás, en lugar de un sueño placentero en la cama, tengas que levantarte temprano por la mañana para tomar el tren hacia el centro. Y para desayunar en el balcón, tendrás que caminar una hora para comprar comida en el supermercado más cercano.

Fuimos a Helsinki para asistir al festival y quedamos impresionados por el bonito apartamento con sauna y barbacoa en el balcón. Resultó que ella estaba formalmente en otra ciudad, en Espoo. Está a una hora en coche desde Helsinki.

Para que tus vacaciones sean agradables, fíjate no sólo en las fotografías, sino también en la ubicación de los apartamentos. Descubra dónde están las paradas más cercanas transporte público y ¿con qué frecuencia va? Vea qué tiendas y cafeterías hay cerca. Si conduce, averigüe dónde estacionar durante la noche.

Por ejemplo, quiero alquilar un apartamento en el centro de la ciudad, en la zona de Punavuori:

Encuentro este lugar en Google Maps y luego "camino" por las calles vecinas en el modo Street View.

Busco aparcamiento, miro las señales, como si condujera un coche virtual y pienso dónde aparcarlo.

Ah, puedes aparcar tu coche aquí de 9:00 a 19:00 horas; esto está escrito en el cartel amarillo en la pared del edificio, encima del Canon. Pero no podrás aparcar durante la noche; por la mañana tendrás que esperar debajo del limpiaparabrisas.

A veces alquilan deliberadamente un apartamento que no está en el centro para ahorrar en el alquiler. Antes de hacer esto, calcule cuánto cuesta una hora de sus vacaciones. Así verás que un piso caro en el centro te saldrá más rentable.

Costo de alquilar un apartamento en París

Alquile un apartamento por 3200 RUR por día.

Más caro y más cercano

Alquile un apartamento en el centro por 4800 RUR por día.

Dedique 2 horas todos los días a ir y volver al centro: 800 RUR de su tiempo y otros 20 € por dos en billetes de autobús (≈1400 RUR)

Más caro y más cercano

Caminas por la ciudad a pie y rara vez gastas dinero en transporte. El apartamento cuesta tanto como pagas el alquiler.

Total - 5400 rublos

Más caro y más cercano

Tanto el arrendatario como el propietario pueden cancelar una reserva en Air BBC.

Si alquilas un apartamento y luego cambias de opinión, el servicio puede multarte. Esto está determinado por los tipos de cancelaciones. Hay seis: de blando a duro.

Con la cancelación suave, puede cancelar su alquiler incluso cinco minutos antes del check-in; recibirá un reembolso completo. Con cancelación total, obtendrás un reembolso del 50% de tu estancia si cancelas tu reserva con un mes de antelación.

Las reglas de cancelación se enumeran en la sección "Precios"

A veces sucede que el propietario del apartamento cancela la reserva. A menudo, los propietarios alquilan sus apartamentos mientras viajan y los planes pueden cambiar. Este es un caso bastante raro, me pasó una vez.

Si el anfitrión cancela tu reserva, recibirás un correo electrónico informándote. Te aconsejo que revises tu buzón la noche anterior a tu viaje. Por cierto, si el propietario cancela la reserva, Air BBC te entregará un pequeño importe de consolación en tu cuenta interna.

Haga listas directamente en el sitio

Normalmente hay decenas y cientos de opciones de apartamentos en Air BBC. Para no confundirse con ellos y no perder los interesantes, le aconsejo que haga una lista.

La lista se crea directamente en el sitio web. Ponle el nombre de la ciudad a la que vas.

Luego agregue apartamentos a la lista directamente desde la búsqueda - haga clic en ❤:

Así que en media hora tendrás una decena de opciones para elegir. Puedes discutirlos con familiares o amigos. Estos apartamentos ya no se perderán en la búsqueda.

Consulta los detalles con antelación

Normalmente los propietarios de apartamentos envían invitados. instrucciones detalladas: cómo llegar desde el aeropuerto, cómo encontrar un apartamento. Los invitados cierran la pestaña Air BBC y piensan que todo está bien.

A que prestar atención

El propietario escribe que la forma más fácil de llegar desde el aeropuerto de Berlín Tegel es en taxi por 20 € (1534 RUR). Pero no se vuela a Tegel, sino a Schönefeld. Descubra cómo llegar en transporte público desde Schönefeld y cuánto le costará.

El propietario pide recoger las llaves al vecino. Vive enfrente, en el apartamento 20B. Pídele a tu vecina su número de teléfono y pídele que le dé tu número. Avisa que estarás allí entre las 12 y las 14 horas; déjalo estar en casa a esta hora.

El propietario se ofrece a recibirle en el tren y llevarle a casa en coche. Pide sólo 15 € (1150 RUR). Transporte de Google: resulta que puedes llegar desde la estación a tu casa en tranvía por 4 € (306 RUR). Declinar cortésmente.

El propietario se queja de que ahora hay una excavadora en su plaza de aparcamiento y que no será posible dejar el coche en casa. Averigua con él dónde está el más cercano. estacionamiento gratis. Si no lo hay, pídele que negocie con tus vecinos para que aparques en el lugar de otra persona.

Normalmente, antes de un viaje miro la ruta desde la parada hasta la casa en Street View. De esta manera encuentro vivienda rápidamente y sin errores.

Este es nuestro hogar temporal en Berlín. Si paseas por Street View, podrás ver un enorme parque lleno de vendedores de marihuana

También me aseguro de anotar el número de teléfono del propietario y tomar capturas de pantalla de Google Maps. Puedo usar las capturas de pantalla para llegar al lugar, si me pierdo, en casos extremos, te llamo por teléfono.

Podrías pensar que estoy paranoico. Sin embargo, durante todo este tiempo casi no he tenido momentos desagradables al registrarme en Air BBC.

Incluir al escéptico

Normalmente la gente piensa de antemano que el apartamento es bonito. Hermosas fotos, ver fuera de la ventana. Por defecto, considero sospechosa cualquier vivienda.

Cuando miro un apartamento, siempre trato de encontrarle algún defecto. ¿Por qué no tomaste una foto del baño? ¿A dónde irán todas las cosas de la mesa y el armario? ¿Por qué la cuna del bebé se moja bajo la lluvia en el balcón?

Entonces encontré un bonito apartamento en Riga:

Pero si te desplazas hacia abajo hasta la foto de la casa en sí, da un poco de miedo. ¡Cabaña con muslos de pollo por 2600 RUR por día!

Si tienes dudas sobre el apartamento, es mejor aclararlas con el propietario con antelación. Si no puedes aclarar, no dispares.

Evito apartamentos que tienen demasiados artículos para el hogar. Por lo general, estos apartamentos se encuentran entre quienes se van por varias semanas. Te recibirán armarios llenos de cosas y un estante del baño donde no hay ni dónde poner pasta de dientes. Es una sensación extraña: parece que has pagado mucho dinero, pero es como si vivieras como un huésped.

Este apartamento en Roma es obviamente residencial. Por todas partes hay cuadros, libros y cosas de los dueños.

No te olvides de la limpieza. Normalmente, Air BBC muestra el coste de una noche de estancia en la búsqueda. Sin embargo, además de este importe, se cobrará un suplemento de limpieza. El dinero de la limpieza va al dueño del apartamento, por lo que a veces hace trampa: reduce el coste del alquiler, pero cobra mucho por la limpieza. Mire esta cantidad a la hora de elegir un apartamento. El coste de la limpieza no debe exceder una noche en el apartamento.

Por tres noches en un apartamento de Tokio, esperas pagar 9.600 RUR, pero pagarás más de 12.000. Además, cobrarán 2200 RUR por la limpieza y otros 1500 RUR por la comisión de Air BBC.

Cómo contactar fuera de Air BBC. El servicio detiene todos los intentos de intercambiar contactos con los propietarios de apartamentos que usted no ha alquilado. No podrá dejar su número de teléfono ni un enlace a su cuenta de red social; Air BBC lo ocultará al destinatario del mensaje.

Para contactar al propietario, algunos distorsionan las palabras: Fαсၔbo0к o Inƽαrαm. O escriben números en letras: más siete nueve dos cinco...

No intente pasar por alto Air BBC para alquilar un apartamento. El propietario se quejará, te bloquearán o sucederá algo más: