Серед усіх інтернет-ресурсів, що пропонують мандрівникам посередницькі послуги з пошуку квартири чи будинку в приватному секторі за кордоном сайт бронювання житла Airbnbє одним з найбільш популярних і становить велику конкуренцію сервісам із бронювання готелів. Його функціонал досить простий, але невеликий інструктаж для тих, хто вперше вирішив самостійно підібрати дах над головою у закордонному вояжі, буде не зайвим.

Декілька корисних порадпро те, як працює Airbnbпідкріплені ілюстраціями, тому вам не складно зробити все саме так, як треба і вирушити на (або ще куди), вже точно знаючи, що буде де прихилити голову. Для цього потрібно лише перейти на сайт і заповнити форму пошуку.

1. Реєстрація

Якщо ви хочете зняти квартиру в Airbnb, то маємо пройти процедуру реєстрації на цьому інтернет-ресурсі. Багато хто не надто любить демонструвати свої контактні дані всьому Світу. У випадку з Airbnb гірку пігулку підсолодять бонусом: подарунком у 25 доларів при реєстрації . Його можна витратити лише на , точніше у 190 країнах світу. Виходячи із середніх пропонованих цін за проживання, їх вистачить на те, щоб один раз переночувати у комфортабельній квартирі.

2. Пошук житла

Далі оренда квартир в Airbnbпочинається із цілком звичайної для Всесвітньої Мережі процедури – заповнення пошукової форми. Від вас знадобиться вказати місце призначення, передбачувану дату заселення та від'їзду. Обов'язково треба зазначити скільки людей подорожує. Після цього натискаєте червону кнопку «Почати пошук»і опиняєтеся на сторінці попередніх результатів.

3. Відсіювання непотрібного житла

Побачене може здатися вам не надто привабливим, адже першими у списку підуть найдорожчі пропозиції. Щоб зняти житло в Airbnbна ваших умовах скористайтеся додатковими фільтрами. Головний із них – передбачуваний діапазон цін. Зсуваючи правий повзунок вліво, ви зможете зупинитися максимально прийнятних цінах. Лівий потрібен для того, щоб відсіяти варіанти дуже бюджетні, явно невідповідні за пропонованим комфортом.

4. Корисні фільтри

Визначившись із ціною, переходьте до пропонованих зручностей, місця розташування та інших опцій. Для цього натисніть кнопку «Ще фільтри». Airbnb запропонує Вам обрати кількість ванних кімнат і туалетів, наявність або відсутність інтернету (детальніше), пральної машини. Побачивши це багатство постарайтеся бути практичними. Якщо їдете у справах – без інтернету не обійтись. Проживання більше трьох діб без кухні може здатися надмірно екстремальним. А ось наявність басейну – приємним, але дуже дорогим та не цілком доречним бонусом.

Ви завжди можете розширити асортимент пропонованих опцій комфорту житла в Airbnb, якщо натиснете трикутну іконку праворуч від основного набору. Наприклад, у графі «Зручності»спочатку вам покажуть лише «інтернет» «телевізор»і «кухня». Натиснувши на трикутну іконку праворуч, ви побачите опції «домофон», «камін»та інші. Поставивши у всіх віконцях навпроти бажаних опцій «галочки», ви скоротите кількість пропозицій. Ті, хто залишився, будуть саме тим, що вам хотілося б отримати. Скориставшись усіма видами фільтрів, ви переконаєтесь, що ціни на AirbnbЦілком доступні більшості мандрівників.

5. Вибір пропозицій на карті

Тепер із пропозиціями можна розібратися «особисто», побачивши їх фото (у правій частині сторінки Airbnb) та місце розташування (на карті ліворуч). Масштаб карти можна змінити так само, як і в сервісі Яндекса. Якщо вас цікавить конкретний район, клікніть по ньому і отримайте остаточний набір житла, що здається в оренду. У нижній частині карти є кнопка «Мова та валюта». Натиснувши на неї, ви отримаєте можливість вибрати як у карбованцевому форматі цін, так і у місцевій валюті.

6. Детальний огляд

Детально ознайомитися з кожним варіантом житла в Airbnb можна двічі: як з самим будинком, так і з його господарем. Клікнувши по превьюшке будинку, ви перейдете на сторінку з його повним описомта невеликою фотогалереєю. Відгуки постояльців про його господаря можна прочитати, клікнувши по аватарці, яка знаходиться нижче превьюшки. Якщо інформація подана на і ви не можете з перекладом, знайдіть червоний напис "Перекласти на російську", сервіс Airbnbвам усе переведе. Запам'ятайте: будь-який напис, виділений червоним кольором, приховує додаткову інформацію. Не полінуйтеся натиснути на неї, щоб при вселенні не було сюрпризів.

7. Заключний момент

Після того, як ви визначилися з остаточним варіантом житла, починайте бронювання апартаментів в Airbnb. Процедура така ж проста, але треба дотриматися алгоритму.

Якщо ви ще вагаєтеся, але не хочете втратити з уваги варіант, що сподобався, то занесіть його в список прийнятних, натиснувши кнопку «Збережіть у Wish list».
За відсутності інформації, яку може повідомити лише власник будинку, натисніть кнопку «Зв'яжіться з господарем».Будьте готові до того, що він може або іншої зрозумілої вам мови.
Коли всі сумніви подолано, натисніть кнопку "Запросити бронювання". У вікні заповніть графи, що містять інформацію про вас і вашу банківську картку. Там же можна ще раз запитати господаря про щось.
Вказавши всі анкетні та банківські дані, поставте «галочку» у вікні навпроти напису «Згоден з усіма умовами», після чого кнопка «Продовжити»стане активною. Натисніть її і чекайте на відгук господаря житла.

Угода здачі та найму житла в Airbnb вважатиметься ув'язненою, якщо його господар відгукнеться протягом доби. Орієнтовний час очікування можна знайти у відгуках про нього. Гроші будуть списані з вашого рахунку лише після остаточної згоди орендодавця.

Можливість орендувати житло по всьому світу в Airbnbнакладає певні зобов'язання на позичальника. Принцип спільноти, який об'єднує членів цього ресурсу, свідчить, що «Анонімність шкодить довірі». Тому на сторінці свого профілю перейдіть за посиланням «Довіра та підтвердження», а потім натисніть червону кнопку «Підтвердити мій профіль». Після цього слідуйте покроковим інструкціям. Ті, хто пройшов процедуру верифікації, можуть розраховувати на швидке та об'єктивне вирішення спірних питань.

З відгуками про Airbnb ви зможете ознайомитися в коментарях, а також не полінуватися і додати свій:)

Згадую свої перші самостійні подорожі- Прямо кам'яний вік. Потрібно було списуватися з готелем або з компаніями-партнерами, на стійці в аеропорту або шукати житло на місці, тому що не було зручної оплати в інтернеті. Втім, у ті часи всі користувалися паперовими квитками, а електронні викликали недовіру. Як добре, що все змінилося, хоча деякі країни Південно-Східної Азії, наприклад, М'янма, досі перебувають на такому рівні.

Що таке АйрБнБ?

Особливості АйрБнБ

6. Допомога господаря

У моїх випадках оренди усі власники квартир мені дуже допомагали. Наприклад, у Туреччині розписали пам'ятки та піші маршрутиЩоб подивитися, порадили недорогі ресторани з вегетаріанською їжею, допомогли забронювати трансфери. І це все без нав'язування послуг на кшталт "купи у мене екскурсію". Власник моїх апартаментів на Пхукет зустрічає гостей в аеропорту і допомагає, наскільки це можливо. Списуйте з господарями, уточнюйте всі деталі: чи поряд, яка інфраструктура оточує будинок, як швидко працює інтернет. Живе спілкування завжди допомагає. Є господарі, які у карті під описом житла відзначають рекомендовані ресторани, пам'ятки та розваги. Я б сказала, господарі на Airbnb в деякому сенсі замінять вам гіда, допоможуть зорієнтуватися у незнайомому містіта підкажуть, як краще провести час. На стійках реєстрації готелів здебільшого працюють приїжджі люди, які мало цікавляться туристичною складовою та іноді навіть не знають руху міського транспорту. Так на Airbnb гарний господар – друг мандрівника.

7. Тривале проживання

Залежно від квартири на Airbnb доступні варіанти тривалого проживання. Наприклад, оренда вілли на два-три тижні буде такою, як на місяць. Уточнюйте деталі у господарів та просіть знижку за тривале проживання.

8. Airbnb ідеальний у великих містах

Мінуси оренди житла через Airbnb

1. Це не готель

Умови проживання в приватній квартиріпорівняно з готельним номером мають свої мінуси. У деяких апартаментах та віллах прибирання оплачується окремо та включається в остаточний рахунок. У квартирах часом сервіс покоївки взагалі не включений або надається раз на тиждень. Не завжди вам подадуть сніданок. При заселенні у квартиру перевірте справність кондиціонера, телевізора, сантехніки та цілісність меблів. Буває, що попередній мешканець щось зламав, а власник не помітив. У таких випадках при виїзді довести, що це зробили не ви, неможливо. У деяких випадках господар бере депозит за збереження майна, яке блокується на вашій карті та повертається через 48 годин після виїзду. Я б сказала, що така застава не є мінусом, тому що всі деталі написані в описі житла. Порівняйте деякі готелі теж беруть депозит, але не пишуть про це на сайтах бронювання. Краще знати про заставу заздалегідь, ніж вам повідомлять про неї при в'їзді.

2. Швидкість відповідей

Ще одна відмінність від сайтів бронювання – це швидкість підтвердження. Господарі переважно відповідають протягом години-двох, але іноді повідомлення від них чекаю на добу. Для термінового бронювання, якщо ви вже визначились із житлом, вибирайте опцію " Миттєве підтвердженняВ інших випадках шукати і дізнаватися подробиці потрібно заздалегідь. Одного разу я цілий тиждень обговорювала деталі оренди квартири на Балі.

3. Інтернет-неосвіченість користувачів

Іноді власник не розібрався з функціональною частиною системи Айрбнб, і на сторінці з квартирами будуть серйозні помилки. Наприклад, відсутність прописаної інформації про додатковий рахунок за світло і воду може стати неприємним сюрпризом при заїзді. Або господар неправильно заповнив інформацію про вартість проживання другого та наступних гостей. Уточнюйте ці деталі, якщо збираєтеся винайняти квартиру в Таїланді . Деякі господарі заповнюють інформацію про житло рідною мовою, звичайно, вбудований перекладач допоможе перекласти, але в ситуаціях із корейською, китайською та іншими азіатськими мовами, здається, щось втрачено.

4. Комісія Airbnb

7. Скасування броні

В окремих випадках власник може скасувати ваше бронювання, хоча за ці дії передбачено штраф. Усі скасування господаря ви можете побачити у його профілі. Уважно читайте умови відмови від броні з вашого боку. Їх кілька, все залежить від умов та часу скасування.

Як бачите, плюсів оренди житла через Airbnb більше ніж мінусів. Варто зазначити, що в системі представлено понад мільйон унікальних варіантів – вибір завжди є. На мій погляд, варіанти зняти квартиру на Пхукеті перевершують готельні номери за вартістю та комфортом. Розкажіть про свій досвід оренди житла через Айрбнб у коментарях.

Мій відгук про сайт Airbnb.ru, на якому я часто винаймаю квартири в подорожах. Дізнайтеся про бронювання житла, отримання знижок та запобіжні заходи.

Я подорожую по 10-15 разів на рік і часто бронюю житло на Airbnb.ru. Мені подобається цей сервіс. У цьому огляді я розповім, як їм безпечно та вигідно користуватися. А за посиланням нижче, будь-який новий користувач може отримати знижку на перше бронювання.

Що таке Airbnb

Airbnb – це найбільший у світі сервіс оренди житла від приватних осіб у подорожах. Статистика сервісу: 800 000 варіантів житла, 190 країн світу, 34 000 міст, понад 17 000 000 гостей, які забронювали житло у цьому сервісі.

Сервіс працює у багатьох країнах, є версія російською мовою: Airbnb.ru.

Через Airbnb можна винайняти квартири, будинки, вілли, кімнати, номери в гостьових будинках, житлові човни та бунгало, замки, будиночки на дереві, автокемпери.

Наша квартира у старовинному фахверковому будинку у Руані, Франція. Коштувала всі 28 € на добу.

Мій відгук про Airbnb: плюси та мінуси

Я користуюся цим сервісом вже сьомий рік і орендував десятки різного житла по всьому світу. У моїй скарбничці: будинки на Азорах, квартири у Празі, Пітері, Тбілісі, Гаазі, Парижі, Руані, Кані, кімнати та номери у гестхаузах у Барселоні, Малайзії, В'єтнамі та Таїланді.

За що мені подобається Airbnb:

Цікаво. Величезний вибір житла, цікавішого ніж прості готелі. Я намагаюся бронювати автентичні квартири з класним дизайном та бажано в будинках з історією.
Недорого. Часто орендувати квартиру на Airbnb.ru виходить дешевше, ніж зняти номер. Наприклад, у Франції ми сильно заощадили, живучи у квартирах за 28-50€ замість готелів за 100€. Сім'ї та компанії не менше 3-4 осіб, майже завжди вигідніше бронювати житло, а не номери у готелі.
Практично. Жити у квартирі з кухнею дуже зручно та вигідно – економиш на харчуванні.
Приватність. Я інтроверт, тому люблю приватність: у квартирі та будинку, які повністю у твоєму розпорядженні, її більше ніж у готелях.
Відмінна служба підтримкиросійською: працюють швидко, допомагають завжди.
Зручна система відгуків, оцінок та фільтрівдозволяють вибрати найкраще житло.
Простий та зрозумілий дизайн сайту.
Безпека. Ви платите карткою на сайті сервісу, везти з собою готівку та вирішувати фінансові відносини з господарем не потрібно.
Підходить для візи. Всі консульства без проблем приймають броню з Airbnb, я отримав по них 4 або 5 шенгенів.

Поганого досвіду бронювання на Airbnb у мене ще не було. Сервісом я повністю задоволений, причепитися можна лише до дрібниць.

Що мені не подобається:

Комісія сервісупри оренді житла – 10-15%. Втім, все чесно, мають же вони заробляти.
Є ризик натрапити на поганого господаря. Але це людський чинник, обслуговування тут не винен. Зате є система відгуків інших туристів про житло Airbnb та служба підтримки. Далі я розповім, як вибрати надійного господаря та гарне житло.

Наша автентична квартира у старовинному будинку в центрі Тбілісі – всього за 1700 рублів на добу.

Вибирайте квартири з відгуками та високою оцінкою(4-5) – це гарантія, що з житлом усе буде гаразд. Відгуки на Airbnb не можна підробити, тому всі нормальні господарі намагаються догодити гостям, щоб отримати добрі оцінки.

Читайте відгуки – люди можуть повідомити важливі речі: наприклад, погано працює інтернет чи опалення, вночі заважає шум із вулиці тощо.

Надійний господар:

має підтверджений профіль,
багато позитивних відгуків,
давно зареєструвався на сервісі

У разі проблем завжди пишіть або дзвоніть у службу підтримки. У нас одного разу погано прибрали квартиру у Франції, і нам довелося самим підмістити підлогу, я вважав справедливим попросити Airbnb повернути нам гроші за прибирання - повернули того ж дня. Якщо житло не відповідає заявленому в описі, скаржтеся і сервіс або подарує вам купони на знижку 50-100 $, або надасть найкраще та дорожче житло в цьому місті.

Наша затишна квартирка у Парижі за 50 євро на добу.

Про ціни

Вартість житла майже завжди залежить від сезону: у високий сезон – високий попит і ціни вищі у 2-3 рази. Я намагаюся подорожувати у низький сезон, щоби не переплачувати.

Airbnb бере сервісний збір, величина якого залежить від суми броні – зазвичай близько 10-15%.

Часто господарі окремо включають у рахунок плату за збирання, але цю суму ви побачите ще до бронювання.

Іноді включають податки муніципалітету з туристів (в Італії, наприклад).

У поодиноких випадках господар може брати заставу за збереження майна – це характерно для солідних апартаментів та квартир, де є, що псувати, трощити та ламати. На моїй практиці був лише один такий приклад.

Сума, яку ви заплатите при бронюванні – кінцева. Під час зустрічі з господарем більше нічого не потрібно буде платити.

Будинок на березі океану – це чудово! Моє найкраще житло, зняте через Airbnb.ru. Жили з друзями та платили по 1700 рублів з особи. Острів Флоріш, Азорські острови, Португалія.

Як забронювати житло на Airbnb

Все дуже просто. Коротко це виглядає так: заходиш на сайт Airbnb, дивишся житло в потрібному місті на потрібні дати, вибираєш, списуєшся з господарем, бронюєш, приїжджаєш, живеш і радієш. Тепер докладніше.

Етап 1. Реєстрація

Заповніть свій профіль: додайте фото, зробіть прив'язку до сторінки у Facebook та номеру телефону, напишіть кілька рядків про себе – все це необхідно, щоб підтвердити, що ви реальна людина, і надати можливість майбутнім орендодавцям познайомитися з вами. Бажано завантажити скан свого документа, щоб підтвердити свій обліковий запис і зробити його надійним. Це робиться задля безпеки.

Після реєстрації ви зможете запросити своїх друзів та отримати новий бонус – 17$ за кожного друга. Непогана та приємна знижка!

Етап 2. Вибір житла

Тепер можна зайнятися пошуком житла.

Airbnb - зручний та простий сервіс, ви легко розберетеся. Введіть у вікно пошуку потрібну інформацію: місце призначення, дати та кількість гостей. Відкриється сторінка з доступними варіантами та їх розташуванням на карті. Нагорі є фільтри пошуку. Ви можете обмежити діапазон цін, вибрати район, тип розміщення та інше.

Відкрийте сторінки житла, яке вам сподобалось. Почитайте опис, відгуки, перегляньте фото. Порівнюйте та вибирайте найкращий варіант.

Вибравши житло, ви можете відразу його забронювати або спочатку написати господареві, щоб поставити запитання. Робіть як вам зручніше.

Такий вигляд має сайт сервісу Airbnb.ru.

Етап 3. Оплата

Для бронювання житла знадобиться банківська картка або PayPal. Платежі проходять через захищений протокол. З недавніх пір з'явилася можливість сплатити півсуми, а залишок - пізніше, приблизно за тиждень до заїзду. Перед оплатою ще раз перевірте дати та кількість гостей.

Після вашого бронювання квартири на Airbnb, господар має 24 години, щоб схвалити вашу заявку. Якщо він цього не зробить, гроші одразу повернуться на вашу картку. Один раз у мене таке було.

На сервісі є житло з позначкою "миттєве бронювання" - бронь робиться автоматично, підтвердження власника житла не потрібне.

AirBnb – це найкращий сервісз оренди житла, за допомогою якого можна легко та безпечно орендувати квартири та будинки у багатьох країнах світу. На сайті власники житла розміщують оголошення про здачу житла, а тим людям, яке воно потрібне, орендують його. Все просто. Всі оголошення розміщуються з описом, фотографіями, переліком того, що є і чого немає у квартирі. Причому оренда квартир Airbnb не обмежується, на сервісі можна знайти чудові будинки на березі океану, кімнати, яхти і навіть середньовічні замки.

Оренда житла на Airbnb проходить у кілька етапів:

Безпосередній пошук житла
Листування з господарем, в якому Ви можете дізнатися все до найдрібніших подробиць
Оплата
Приїзд на місце та заселення
Після проживання Ви можете залишити відгук про житло (за бажанням)

Оренда квартир на Airbnb нічим не відрізняється від оренди будинку, окремої кімнати чи яхти. Процес той самий. Сам сервіс зарекомендував себе з позитивного боку, працює по всьому світу вже багато років і його популярність зростає з кожним роком, чого варті лише численні, до того ж він повністю перекладений російською мовою, тому знання іноземної мови не обов'язково. Якщо порівнювати з готелями, то бронювання квартир airbnb коштує в середньому в 2-3 рази дешевше, ніж номер у тризірковому готелі. А якщо Ви їсте сім'єю або з друзями, то Airbnb – це те, що Вам необхідно, адже номери в готелях зазвичай розраховані на 2 особи, і доводиться бронювати відразу кілька номерів, щоб усі помістилися (особливо це стосується компаній друзів із 4-8 осіб) ), а винайнявши квартиру на Airbnb, Ви зможете розміститися всі разом.

Чому орендувати житло потрібно саме на AirBnb:

Ви побачите реальний стан житла за численними фотографіями
Вам гарантується безпека оренди. Вас не "кинуть", усі власники житла перевіряються сервісом.
Ви можете дізнатися достовірну інформацію про житло з відгуків, які написані людьми, які там вже жили.
У кожному оголошенні вказується перелік наявних пристроїв (Wi-Fi, пральна машина, телевізор, кондиціонер тощо).
Ви можете встановити свої фільтри за ціною, типом житла, зручностями тощо, що дозволить знайти саме те житло, яке Ви хочете.
Сайт дуже зручний у використанні, він перекладений російською мовою.
Сайт отримав тисячі позитивних відгуків від мандрівників із усього світу.

Як правильно підбирати житло на Airbnb

Знаючи деякі особливості сервісу, можна знайти апартаменти airbnb по самих низькими цінамита з високим рівнем комфорту. Часто новачки не знають цих правил гарного пошукуі знаходять не найкомфортніше житло. Спеціально для таких новачків тут представлені поради щодо бронювання апартаментів airbnb.

Уважно читайте відгуки про житло. Відгуки писали ті, хто вже жив у цій квартирі/будинку/кімнаті, тому вони відображають реальну ситуацію. Вибирайте житло, до якого залишено понад 5 позитивних відгуків.
Віддавайте перевагу житлу з підтвердженими фотографіями. Фотографії деяких апартаментів позначені ярликом «Підтверджений фотографії». Це означає, що господар житла надав вичерпну інформацію, до нього приїжджали професійні фотографи Airbnb та особисто фотографували кімнати.
Дізнайтесь у господаря житла всі подробиці. Не соромтеся, якщо Ви хочете знати, яка швидкість у Wi-Fi, як довго йти до центру міста, чи на сонячну сторону виходять вікна, якого візерунка килимок перед входом – сміливо пишіть господареві, він із задоволенням відповість на всі запитання.
Найкраще забронювати житло у господаря з підтвердженим профілем. Кожен господар має свій профіль на Airbnb, перегляньте його перед бронюванням, якщо профіль не підтверджений, то краще знайти інший варіант проживання.

Порівняння Airbnb та готелів

Чи безпечний сервіс Airbnb

Не хвилюйтеся, винайняти квартиру за кордоном на airbnb абсолютно безпечно. Сервіс є гарантом оренди. Коли Ви знайшли відповідний варіант житла, то в рахунок оплати переказуєте гроші сервісу airbnb, а не господареві, що виключає можливість «зникнення» господаря після переказу грошей (а на деяких іноземних сервісах так і відбувається). Тільки після заселення Airbnb переказує гроші господареві житла, а Ви спокійно відпочиваєте та насолоджуєтеся життям.

Але не обійшлося і без ложки дьогтю в бочці меду. Сервіс-то безпечний і у разі проблем є гарантом того, що Ви не залишитеся в біді без допомоги, але деякі господарі можуть хитрувати та надати недостовірну інформацію про своє житло. Але таких господарів можна просто визначити і не бронювати в них нічого. Обов'язково прочитайте статтю про те, і тоді Ви будете захищені максимально.

Airbnb та підтвердження для візи

Бронь на Airbnb підходить для підтвердження проживання, яке потрібне при отриманні візи. Вам потрібно буде просто роздрукувати квитанцію про оплату із сайту. Немає жодної різниці між підтвердженням з і з Airbnb, всі посольства приймають і те, й інше.

Якщо Ви їсте не один/одна, під час бронювання житла на Airbnb.ru впишіть імена всіх людей, які збираються проживати разом з Вами в цих апартаментах і вони також будуть вказані в квитанції. Якщо раптом Ви цього не зробили під час бронювання, то зв'яжіться зі службою підтримки, напишіть імена та прізвища (як у закордонних паспортах) всіх гостей, і тоді співробітники сервісу підкоригують квитанцію та надішлють на Вашу пошту виправлений варіант.

Деякі посольства також вимагають копію паспорта господаря квартири: станицю з його фотографією та сторінку з його підписом. Дізнатися точно, чи потрібні ці додаткові документи чи ні для вашої візи Ви зможете тільки у своєму посольстві (зателефонуйте або напишіть на пошту). Якщо копії все-таки потрібні, то просто надішліть листа господареві з проханням (якщо не володієте англійською мовою, то можна перекласти лист в онлайн-перекладачі) вислати копії сторінок і протягом декількох годин або днів (коли як) Ви отримаєте їх. Для практично ніколи не потрібно отримувати копії паспорта власника квартири.

Інструкція

Розібратися, як користуватися сайтом AirBnb досить просто, але, знаючи кілька хитрощів, Ви зможете знайти дуже хороше та дешеве житло.

AirBnb - це найкращий сайт з оренди житла для подорожей. Подорожуйте та насолоджуйтесь життям! Всього найкращого!

Приготуйтеся до довгопосту. У цій статті я постаралася врахувати всі нюанси та закрити всі питання щодо здачі своєї квартири за допомогою Airbnb. Ця інформація ґрунтується на моєму особистому досвіді та на досвіді моїх друзів. А тому практика, практика та ще раз практика. Поїхали!

Як здати квартиру через Airbnb?

Уявіть собі картину:

Ви сіли на літак, щоб відпочити в якійсь чудовій країні, наприклад, у Греції. Весь тиждень ви пролежали на пляжі, насолоджуючись сонцем, морем, життям та свіжими морепродуктами. Ви познайомилися з новими людьми, наїлися делікатесів і добре засмагли.

І ось ви повернулися додому, перевірили ваш рахунок і пораділи, що провели час із задоволенням і встигли непогано заробити, допоки ніжилися на сонці.

Але зачекайте на секунду, хіба таке можливо, якщо ви не венчурний капіталіст?

З кожним роком все більше людей здають своє житло мандрівникам. Деякі їх заробляють шестизначні суми.

Щоб заробляти з Airbnb, вам потрібно 3 речі: порожній будинок, кімната, яка простоює без діла або навіть спальне місце, відкритість у спілкуванні з людьми та бажання заробити гроші.

Ідея Ейрбнб проста – ви здаєте своє житло мандрівникам (найчастіше дорожче, ніж квартири подобово своїм землякам), а мандрівники радіють можливості пожити в комфорті та відчути себе «як місцевий».

Допомагаючи туристам ще глибше поринути у повсякденне життя місця, куди вони приїхали, засновники Airbnb створили компанію вартістю 30 мільярдів доларів. Цей сервіс охоплює 190 країн і 60 мільйонів туристів як своїх клієнтів.

Хороші новини – ви можете отримати свій шматочок від цього величезного пирога.

Якщо ви волієте спочатку ретельно ознайомитися з новою для вас ситуацією, перш ніж кидатися у вир з головою - ця стаття для вас. Тут описано все, що потрібно знати, щоб успішно заробляти, здаючи своє житло туристам. А основою послужив особистий досвідздачі квартири через Airbnb.

Як працює Ейрбнб?

Airbnb - це онлайн-платформа для оренди житла, яка пропонує альтернативу готельному бізнесу. Також це гарна нагода заробити для тих, хто достатньо відкритий, щоб пускати незнайомців у свій будинок.

Ейрбнб пов'язує туристів, які потребують недорогого або унікального розміщення та господарів житла, що пропонують вільне ліжко або казковий палацзалежно від своїх можливостей.

Туристи користуються Airbnb, коли:

готелі переповнені (наприклад, під час фестивалю);
ціни у готелях невиправдано завищені;
не люблять готелі апріорі і вважають за краще жити «як удома».

До вас можуть приїхати як на пару днів, так і на кілька місяців, все це заздалегідь обмовляється на сайті і до технічних моментів ми перейдемо трохи пізніше.

Аербнб утримує невелику комісію як з туристів, так і з орендодавців.

Навіщо здавати своє житло на Airbnb?

Ейрбнб став дуже популярним майданчиком серед орендодавців, бо дозволяє заробляти додаткові кошти без особливих витрат часу та грошей. Але це не означає, що цей вид бізнесу тільки не має негативних сторін.

Відкриваючи свій будинок для незнайомців, ви завжди ризикуєте.

По-перше, здавання житла в оренду - це теж свого роду отримання доходів, яке за законом оподатковується. За несплату податку (якщо вас, звичайно, спіймають), доведеться сплачувати штраф.

По-друге, всі ми чули жахливі історії про житло, яке зруйнували чи обікрали орендарі. Статистика показує, що таких випадків менше 1%, але вони теж мають місце.

Але якщо у вас вистачить сміливості дозволити незнайомцям жити у своїй власності і вирішите собі питання з податками, то Айрбнб може стати для вас вигідним бізнесом.

Якщо ви любите спілкуватися, цей сервіс допоможе вам завести безліч нових знайомств по всьому світу. Airbnb користується багато бізнесменів, і у вас з'явиться шанс познайомитися з людьми з різних соціальних кіл.

Не кажу вже про те, що порожнє житло велике джерело витрат, якщо ви його не використовуєте. Тож чому б не принести людям користь, які вам за це ще й заплатять.

Вимоги до орендодавця на Airbnb

Спочатку, щоб здавати житло на Airbnb, вам необхідно створити обліковий запис . Це безкоштовно як для туристів, так і для вас. Для реєстрації знадобиться email адреса, або обліковий запис на Facebook або Google+ account.

Юридичні аспекти

Якщо ви живете в Росії, то ніяких додаткових рухів тіла не потрібно. Якщо ви, як порядний громадянин, збираєтеся сплачувати податки, то у вас є два варіанти:

платити ПДФО, як фіз. обличчя;
зареєструватися як ІП.

Вибирайте той варіант, який вам вигідніший, враховуйте, що в ІП ще страхові внески до Пенсійного фонду.

Якщо ви живете в іншій країні, то уточніть цей момент у законодавстві.

Особистий простір

Реєструючись на , ви повинні прийняти правила гри - тут прийнято поважати особистий простір. І якщо у вас вдома є пристрої, які забезпечують безпеку, наприклад, камери відеоспостереження, попередьте своїх гостей заздалегідь.

В іншому випадку, гість може розірвати вашу угоду та вимагати відшкодування витрат, а ви отримаєте в системі Airbnb «пенальті».

Витрати часу

Якщо ви всерйоз готові заробляти з Airbnb, будьте готові витрачати на це кілька годин на тиждень.

Вам потрібно часто заходити на офіційний сайт Airbnb, щоб взаємодіяти з вашими потенційними гостями: відповідати на запитання, домовлятися про будь-які моменти, щоб переконати мандрівників зупинитися саме у вас.

Також потрібно підтверджувати бронь і банально забиратися після гостей. Звичайно, останнє ви можете доручити клінінгової компанії.

Отримайте дозвіл власника

Якщо ви самі орендар, то отримаєте у власника дозвіл на суборенду всього приміщення або його частини, прописаний у договорі, щоб надалі не мати проблем.

Відповідальність

Спільнота Ейрбнб побудована на надійності та довірі. Тому дуже важливо точно і правильно описати житло, що здається вами: надати реальні фотографії та нормальні умови проживання (електрика, тепло, водопровід і чистота).

А якщо ні, то вам залишать негативні відгуки, і у вашої пропозиції буде низький рейтинг і орендарі будуть обходити його стороною.

Як отримати хороші відгуки

Гостинність – ключ до успіху. На Airbnb є стандарти гостинності. Тому, якщо ви хочете заробляти в даному сервісі хороші гроші, постарайтеся їм відповідати. Це допоможе вам отримати хороші відгуки, а значить, ваші послуги стануть більш затребуваними.

Математика проста: хороші відгуки = більше гостей = більше грошей.

Щоб отримати хороші відгуки, потрібно звернути увагу на наступні аспекти.

1. Завжди оновлюйте доступність житла для оренди.Важливо, щоб платформа та майбутні гості знали, коли ваша власність зайнята, а коли вільна.

2. Вчасно забезпечуйте майбутніх гостей інформацією.Будьте доступні для спілкування та частіше заходьте на Airbnb, щоб бути готовим вчасно відповісти на запитання, докладніше розповісти про ваше житло, коли можна заїхати/виїхати і т.д.

Іноді трапляється так, що забронювавши житло у несумлінного орендодавця, мандрівник виявляється фактично на вулиці у незнайомому місті. У такій ситуації він намагається швидко знайти йому заміну, а тут ви онлайн.

3. Будьте застережливими.Завжди готуйте ваше житло для нових гостей. Якщо з деяких причин вам доведеться скасувати бронь, то робіть це заздалегідь, щоб турист не опинився в ситуації, описаній вище, і він мав час спокійно знайти собі нове житло.

4. Будьте чесні.Вказуйте реальну інформацію про житло, щоб очікування мандрівників не розходилися з реальністю. Інакше ваш обліковий запис можуть заблокувати.

Про безпеку

Питання про безпеку постає у кожної розсудливої людини, яка стикається з явищем раніше невідомим, і Airbnb не виняток.

Завжди існує ризик, що саме вам трапиться неблагонадійна людина. У орендодавців Airbnb траплялися різні ситуації, коли будинок був перевернутий вгору дном після вечірки, майно зіпсоване, а в деяких випадках гості міняли замки та відмовлялися виїжджати.

Це у нас у Росії подібне швидко вирішується за допомогою поліції, а ось в Англії, наприклад, можуть виникнути серйозні проблеми. Вони мають таке поняття, як «сквоттинг». Це коли у порожній будинок можуть без попиту заселитися чужі люди, і виселити їх звідти можна лише за рішенням суду, а судовий процес – справа тривала.

Через подібні казуси в 2011 році Airbnb мали серйозні проблеми, тому з того часу вони впровадили складну систему перевірки, яка стала еталонною в індустрії здачі/оренди житла.

Ви не можете бути анонімним, а система відгуків та оцінок працює в обидві сторони, тримаючи в рамках пристойності як гостей, так і орендодавців. Тобто. ви можете пускати до себе додому лише перевірених людей із добрими відгуками.

Перед підтвердженням броні сторони можуть спілкуватися тільки через Airbnb. Всі повідомлення, що містять номер телефону, автоматично блокуються. Звичайно, є обхідні шляхи, наприклад, посилати номер частинами, але воно вам треба?

Більш того, банківські картиучасників також підтверджуються системою. Обмінюватися контактами з гостем ви можете тільки після того, як бронь буде оплачена, щоб ви могли зателефонувати та спілкуватися вже зручнішим шляхом.

Усі платежі здійснюються всередині системи шляхом онлайн-банкінгу. Коли гість замовляє бронювання, він має ввести дані своєї картки або сплатити через систему PayPal, яка також піклується про безпеку користувачів.

Оплата надходить на ваш рахунок наступного дня після заселення гостя у вашу власність.

Ще одна важлива річ – ви завжди маєте можливість відхилити запит на бронювання, якщо гість здається вам недостатньо надійним. За це не буде ніяких санкцій, ви маєте право приймати тільки тих, кому довіряєте.

Якщо вам потрібна додаткова інформація, то на Airbnb є функція Facebook Connect, яка дозволяє орендодавцям вимагати рекомендації у друзів гостя.

Якщо ці заходи безпеки виявляться неефективними, орендодавцю виплатять гарантовану страховку на 1 мільйон доларів. Ви зможете скористатися страховкою, якщо ваша шкода не перевищить 1 млн. доларів.

Якщо у вас виникнуть проблеми, ви зможете звернутися до Airbnb та запросити повернення коштів. Зверніть увагу, що страхування поширюється не на всі види майна чи особисту відповідальність, тому вам можливо краще придбати окрему страховку.

Як правильно оформити обліковий запис на Airbnb

Заповнити інформацію про житло на Аербнбі досить просто. Сама платформа інтуїтивно зрозуміла, тому заповнення облікового запису не займе багато часу. Але якщо ви захочете виділитися з натовпу, то вам кілька порад.

Заголовок

Багато людей недооцінюють важливість яскравого та чіпляючого заголовка, а пишуть щось на кшталт «Світла та сучасна двокімнатна квартира у центрі міста». Це непогано, але таких заголовків тисячі.

Щоб виділитись із сірої маси, потрібно бути трохи креативним, вас повинні запам'ятати. Наприклад, у Мінську є «таксі з білочкою», він ним знають усі в місті. Просто чоловік на недорогій іномарці возить своїх клієнтів, а в салоні його авто мешкає справжня ручна білка. Дрібниця, а прикольно.

Вказувати в заголовку своє місто немає потреби, це й так зрозуміло. Мандрівники спочатку обирають місто, а потім квартири із запропонованих варіантів.

Якщо ваше житло знаходиться за межею міста, про це варто згадати.

Опис

З описом все просто, найкраще, якщо ви напишіть про своє житло ясно і, найголовніше, чесно. Вкажіть якнайбільше важливих деталей, щоб гості точно знали, чого очікувати. Не робіть помилкових чи перебільшених заяв.

Щоб виглядати більш професійно, переведіть ваш опис хоча б англійською, раджу ще іспанською та китайською, але це за бажанням. Таким чином, ви викличете більше довіри своїм зусиллям бути зрозумілим.

Фотографії

Фото – це дуже важливо. Найчастіше знімають апартаменти з хорошими фотографіями. Тут логіка проста, що вища якість фотографій, то більше вписувалося бронювань.

Робіть фотографії вдень, природне освітлення найкраще. В обліковий запис можна завантажити лише 10 фотографій, тому виберіть ті, які дадуть більш явне уявлення гостям про ваше приміщення: як воно виглядає, яких розмірів, яке ліжко, ванна і т.д.

За ідеями раджу звертатися до ваших дорожчих та популярних конкурентів. Подивіться, які ракурси вони вибирають та зробіть також.

Airbnb також надає своїх фотографів. Фотозйомка безкоштовна. На ваших фотографіях з'явиться значок, що їх зробив працівник Ейрбнб, а значить вони достовірні, а вам ще плюс довіри. Тільки дізнайтеся, чи ця послуга доступна у вашому регіоні.

Встановіть правила

Airbnb дозволяє всім орендодавцям встановлювати власні правила для гостей. Візьміть до уваги ваші потреби, потреби мандрівників та сусідів. Наприклад, не шуміти після 23 години, не курити. Вкажіть кількість людей, яких ви готові пустити до хати. Можливо, ви захочете поставити їм якісь обов'язки по будинку, наприклад, винести по собі сміття, поливати квіти.

Ваш профіль

Ваш профіль – один із найважливіших елементів вашого облікового запису. Люди довіряють людям. А значить ви повинні виглядати в очах мандрівників, як людина, яка заслуговує на довіру. Заповніть інформацію про себе настільки повно та зрозуміло, щоб гості знали, чого від вас чекатиме, як від господаря.

Ціна

Ще один найважливіший аспект, на який звертають увагу при виборі житла – ціна. Перш ніж встановити ціни, подивіться на вартість оренди конкурентів. Візьміть до уваги їх розташування, фотографії та проаналізуйте, наскільки вони успішні (за відгуками). Подивіться ціни на готелі.

Поки ви новачок, поставте ціну трохи нижче, ніж у ваших сусідів за такий самий варіант житла. Зверніть увагу, що вам потрібно буде заплатити комісію Ейрбнб, купити необхідні дрібниці, на зразок туалетного паперу, а можливо і оплатити послуги клінінгової компанії.

Якщо ви всерйоз хочете заробляти в Airbnb здати житло, будьте гнучкими в ціноутворенні. Дивіться на запити ринку та підвищуйте або знижуйте ціни в залежності від туристичного сезону.

Лафхак. Оцінити сезон дуже просто, зайдіть у wordstat.yandex.ru. Позначте пункт "Історія запитів" на фіолетовому рядку пошуку. У рядок напишіть «готель Москва», замість Москви напишіть своє місто і натисніть «Підібрати». Ви побачите графік, з якого зрозумієте, як часто туристи шукають житло у вашому місті, залежно від сезону.

Користуватися цими дуже просто, якщо ви знаєте, що наступного місяця очікується підвищення попиту, то піднімайте ціни. З іншого боку, якщо у вас поки мало гостей, знижуйте ціни, поки не наберете хоча б 2-3 позитивних відгуку.

Якщо не хочете влаштовувати такі танці з бубном, Airbnb має вбудований інструмент ціноутворення. Він автоматично коригуватиме вашу ціну, спираючись на попит у вашому районі. Ви можете встановити мінімальну та максимальну ціну за добу.

Чекліст орендодавця

Отже, ви оформили свій профіль за всіма правилами та навіть отримали перше бронювання. Що далі? Тепер вам потрібно підготувати своє житло до прийому гостей.

Незалежно від того, який рівень комфорту надає ваше житло, вам завжди потрібно зустрічати гостей у чистоті та з доброзичливістю. Думайте про свою власність, як про професійний готель, намагаючись максимізувати приємні враження у гостей та отримати гарні відгуки.

Перевірте ваше житло

Запам'ятайте, що очікування ваших гостей не повинні розходитися з реальністю. Подумайте про те, наскільки ваші меблі виконують свої функції. Добре, якщо є пральна машинка, але якщо вона зламана, то краще б її не було.

Не перевантажуйте місце, краще менше меблів, ніж більше. Ікеївський мінімалізм підійде якраз. Зате вам доведеться турбуватися про збереження меншої кількості речей.

Наведіть порядок

Перед здачею вашого будинку влаштуйте генеральне прибирання. Приберіться на кухні, у ванній, у коридорі. Загалом скрізь, куди зможуть дістатися ваші гості.

Брудні апартаменти - те, що на корені вбило багато Airbnb-бізнеси, що ледь почалися. Нічого надприродного від вас не потрібно просто:

Пропилососьте килими та вимийте підлогу;
Витріть пил, навіть там, куди зазвичай самі не залазите;
Відмийте ванну до блиску. Чули колись фразу: «унітаз – обличчя господині». Грубо, але сутнісно.

Полагодьте зламане

Обірвані дроти, кволі сходи, зламані меблі – полагодьте або викиньте все, що може покалічити ваших гостей своєю несправністю. Нам важливі хороші відгуки, правда?

Поміняйте постільну білизну

Ця порада може здатися очевидною, але ви здивуєтеся, коли дізнаєтесь, скільки хостелів нехтують ним. Змінюйте постільну білизну після кожних гостей. Якщо ліньки часто прати, купіть кілька комплектів. Так ви уникнете поганих відгуків. А кому сподобається чуже волосся на наволочці?

Спустошіть холодильник

Це правило з розряду "знищте всі сліди присутності попередніх гостей". І воно, схоже, так само неочевидне для багатьох хостів, як і попередній пункт.

Нікому не подобається чужа недоїдена піца у холодильнику. Зате, якщо ви купите сіль, перець, олію для смаження тощо, гостям буде приємно.

Відмийте ванну до чистоти

Будь-який хороший господар на Airbnb пропонує своїм гостям 3 базові речі: чисте ліжко, чисту кухню та чистий туалет. Завжди тримайте на увазі ці 3 пункти, і ви отримаєте хороші відгуки, а значить, ще більше гостей. Сподіваюся, це вас мотивує бути добрим орендодавцем.

Також буде зайвим купити рушники, туалетний папір, мило для рук, шампунь, кондиціонер, гель для душу, зубну пасту і все, що ви самі вважаєте за потрібне. Це не марна трата грошей, а інвестиція.

Слідкуйте за цінними речами

Якщо ви здаєте кімнату у своєму будинку або ваші гості живуть у вас більше тижня, переконайтеся, що ваші цінні речі знаходяться в надійних місцях. Гроші, прикраси, особисті документи та альбоми із сімейними фотографіями тримайте там, куди у ваших гостей доступу немає.

За потреби ви можете навіть придбати сейф, щоб бути спокійним щодо вашого майна.

Зробіть гостям окремий ключ

Переконайтеся, що ви маєте хоча б один запасний ключ для гостей. Ніколи не давайте їм свої єдині ключі, що раптом втратять.

Завжди є щось, що можна зробити краще. Якщо вам важливі хороші відгуки, то вам кілька корисних порад, на які варто звернути увагу.

Додаткова цінність

Важливо розуміти, чим уважніше ви ставитеся до комфорту ваших гостей, тим більше мандрівників зніме квартиру. Якщо ви всерйоз хочете заробляти за допомогою Airbnb, подумайте про додаткову цінність, яку можете дати своїм гостям принаймні на початку вашого бізнесу.

Якщо ви звернете увагу на відгуки у ваших популярних конкурентів, то помітите, що туристи дуже цінують дрібниці, про які подбали їхні орендодавці.

Я знаю багатьох людей, яким ліньки всім цим морочитися, і я їх розумію, але й результати у них відповідні.

Не змушуйте гостей чекати

Завжди зустрічайте гостей, а якщо у вас немає часу, попросіть про це друзів. Майте на увазі, що мандрівники можуть прилетіти вночі, і їм треба буде жити десь.

Можете бути впевнені, що не отримаєте хороших відгуків, якщо змусите своїх гостей годинами тинятися біля зачинених дверей в очікуванні гостей.

Зустріть їх в аеропорту

Перше враження – найбільше запам'ятовується. Найкраще, що ви можете зробити для гостей у цьому випадку – зустріти їх в аеропорту чи на вокзалі. По-перше, таким чином ви не тільки в рази зменшите кількість смсок з питаннями про те, як дістатися, а й полегшіть життя мандрівникам. Повірте, вони гідно оцінять це.

Якщо у вас немає часу або бажання займатися покатушками, забезпечте гостей детальною інформацією про те, як дістатися до вас громадському транспортічи таксі. Розкажіть про ціни за проїзд та забезпечте вказівниками, які допоможуть зрозуміти, що вони на вірному шляху.

Допоможіть їм легше зорієнтуватися у новій ситуації

Створіть «Привітальну карту» (роздрукуйте на листочку або на що вистачить фантазії) і занесіть туди інформацію, яка може бути їм корисна. Наприклад, ваші контактні дані, список найкращих ресторанів, музеїв міста та чим можна зайнятися.

Наступного дня перевірте, як у ваших гостей справи. Чи потрібно їм щось ще. Якщо у вас є час та бажання, то можете провести їх разом, показати туристам місто. Все-таки здати через Airbnb це не зовсім, як при звичайній здачі/оренді житла, певною мірою це ще й спільнота.

Виділіться з натовпу

Намагайтеся запропонувати гостям щось особливе, щоб приємно виділитися на тлі конкурентів. Вечеря в ресторані, безкоштовна екскурсія, печиво домашнє. Я гарантую, що ваші гості будуть задоволені та порадять вас своїм друзям.

Попросіть залишити відгук

Починати будь-яку нову справу непросто. Це слушно і для вашого бізнесу з Ейрбнб. Якщо ви новачок на сайті, то вам буде непросто знайти свого першого гостя. Люди зазвичай вибирають місця, де до них побували інші і розповіли про свій досвід. Вони хочуть знати, на що чекати, і це нормально.

Хороша новина в тому, що якщо ви новачок на платформі Airbnb, ви можете попросити своїх друзів або членів сім'ї залишити відгук. Оплатіть проживання самі за мінімальною ціною. Так, ви втратите трохи грошей на комісії сервісу, зате вам буде набагато простіше.

Що робити, якщо вам таки залишили негативний відгук

Іноді, навіть якщо ви дуже намагалися, все може піти до біса. Коли у вас з'явиться перший негативний коментар у профілі, це питання часу. Не важливо чому гості поставили вам низьку оцінку, вам потрібно залишатися спокійним і постаратися вирішити ситуацію швидко і тактовно.

Вибачтеся перед гостями за те, що трапилося. Навіть якщо ви не погоджуєтесь з відгуком. Бізнес є бізнес, а клієнт завжди має рацію. Дайте зрозуміти вашим майбутнім орендарям, що ви шкодуєте про те, що трапилося, і докладете всіх зусиль, щоб надалі це не повторилося. Якщо ви вважаєте, що винен гість, то у вас є 14 днів після виселення, щоб залишити йому відгук.

Якщо негативний відгук був надто негативним, то напишіть публічну відповідь на відгук і поясніть, що трапилося, розкажіть, як ви виправили ситуацію і запевніть гостей, що вони з цим не зіткнуться.

Всі відгуки залишаються назавжди, тому не піддавайтеся емоціям, навіть якщо цього дуже хочеться і залишайтеся професіоналом незалежно, спілкуєтеся ви з гостем особисто або вирішуєте питання онлайн. Завжди визнайте свої помилки та розглядайте відгуки як дружні поради у який бік вам виправитися.

Не забувайте, що гарне спілкування може не допустити поганого відгуку. Завжди йдіть на контакт з гостями і постарайтеся зробити їхнє перебування у вас максимально безпроблемним.

Найчастіше погані відгуки пишуть через простий непорозуміння. Тому постарайтеся бути зрозумілим правильно.

Як краще обмінятися ключами

Обмін ключами – це перший контакт із гостем. Постарайтеся, щоб він залишив приємне враження. Якщо у вас немає часу особисто зустріти гостей, то вам кілька способів, як ви зможете передати їм ключі.

Попросіть друзів

Найпоширеніший спосіб. Якщо не можете самі, попросіть родичів, друзів чи сусідів. Дайте туристам номер телефону людини, яка має ключ.

Залишіть ключ у сусідньому магазині

Сусідний магазин чи кафе – теж чудове місце, де можна залишити ключ. Але в цьому випадку ви повинні бути повністю впевнені у надійності працівників. Також переконайтеся, що ваші гості приїдуть у робочий час, інакше тільки створите нову проблему.

Використовуйте сейф для ключів

Мабуть, найпростіший спосіб обміну ключами, якщо у вас постійно немає часу, а своє оточення смикати не хочеться. Купуйте невеликий сейф для ключів з кодовим замком. Тоді ваші гості зможуть потрапити до квартири у будь-який час. Ви можете прикріпити його прямо на двері, а можете розмістити в якомусь таємному місці.

Також можна встановити електронний замок, яким можна керувати на відстані за допомогою мобільного телефону. Або ви можете дати код своїм гостям та змінювати його щоразу при їх виїзді.

Surephost значок

Якщо ви прийняли за рік хоча б 10 гостей, то у вас є шанс набути статусу Superhost (супер господар). Для цього необхідно виконати кілька вимог. Ви повинні відповісти щонайменше на 90% запитів про бронювання, а також більше 80% ваших відгуків повинні мати 5 зірок.

Отримавши значок Superhost ви станете помітнішим серед конкурентів, і у вас з'являться свої переваги та бонуси.

Підсумки

Якщо ви гостинна людина і готові пустити у свій будинок незнайомців, то сервіс Airbnb може стати для вас гарним джереломдодаткового прибутку. Але вам потрібно спочатку знайти вільний час, щоб займатися цим бізнесом.

Чи вигідно здавати квартиру через Airbnb? Відповідь однозначна – так. По-перше, здавати квартиру подобово завжди вигідніше, а по-друге, іноземці платять більше грошей.

Багато людей зуміли створити собі постійне джерело доходів, здаючи кілька житлових приміщень та отримуючи за місяць шестизначні цифри. І ви зможете також, якщо вам подобається приймати гостей, і ви уважно прочитали цю статтю.