Розкажу, як знайти гарну квартирута зняти її без проблем. Ось п'ять порад, які допоможуть вам не облажатися з орендою.

Сергій Король

мандрівник

Зазвичай новачки в «Ейр-бі-ен-бі» обирають місто та дату, а потім милуються гарними фотографіями квартир із пошуку. Вони уявляють, як валятимуться на шикарному ліжку і як снідатимуть на балконі з видом на парк. У результаті вибирають житло з найсимпатичнішими фото. Це небезпечно.

Можливо, замість приємного сну на ліжку доведеться вставати рано-вранці, щоб встигнути на електричку в центр. А заради сніданку на балконі потрібно годину йти пішки за продуктами до найближчого супермаркету.

Поїхали до Гельсінкі на фестиваль та вразилися милою квартирою із сауною та грилем на балконі. Виявилося, що вона формально в іншому місті, Еспоо. До Гельсінкі їхати година

Щоб відпочинок був приємним, дивіться не лише на фотографії, а й на розташування квартир. Вивчіть, де найближчі зупинки громадського транспортуі як часто ходить. Подивіться, які є магазини та кафе поблизу. Якщо їдете машиною, дізнайтеся, де припаркуватися на ніч.

Наприклад, я хочу винайняти квартиру в центрі міста, в районі Пунавуорі:

Я знаходжу це місце в «Гугл-картах», а потім «гуляю» сусідніми вулицями в режимі стріт-в'ю.

Шукаю паркування, дивлюся на знаки, наче їду на віртуальній машині і думаю, куди б її поставити.

О, тут можна поставити машину з 9 ранку до 19 вечора – про це написано на жовтому знаку на стіні будівлі над «Кеноном». Але припаркуватися на ніч не вийде - вранці під двірником чекатиме штраф

Іноді свідомо винаймають квартиру не в центрі, щоб заощадити на оренді. Перш ніж робити так, порахуйте, скільки коштує година вашого відпочинку. Так ви побачите, що дорога квартира в центрі виявиться вигіднішою.

Витрати на оренду квартири у Парижі

Винаймаєте квартиру за 3200 Р на день

Дорожче та ближче

Орендуєте квартиру в центрі за 4800 Р на добу

Щодня витрачаєте 2 години на те, щоб дістатися центру і назад, - 800 Р вашого часу і ще 20 € на двох за автобусні квитки (≈1400 Р )

Дорожче та ближче

Гуляєте містом пішки, на транспорт витрачаєтеся рідко. Квартира коштує стільки, скільки платите за оренду

Разом - 5400 Р

Дорожче та ближче

Бронь в "Ейр-бі-ен-бі" може скасувати і орендар, і господар.

Якщо ви винаймете квартиру, а потім передумаєте, то сервіс може оштрафувати вас. Це визначається видами відміни броні. Їх шість: від м'яких до твердих.

З м'якою скасуванням ви можете відмовитися від оренди навіть за п'ять хвилин до заселення - гроші повернуть повністю. З жорстким скасуванням вам повернуть 50% вартості проживання, якщо скасуйте бронь за місяць.

Правила скасування вказані у розділі «Ціни»

Іноді буває так, що броню скасовує господар квартири. Часто господарі здають свої квартири на час подорожі, а плани можуть змінитись. Це досить рідкісний випадок, що зі мною таке сталося один раз.

Якщо господар скасує броню, то ви отримаєте електронного листа про це. Раджу переглядати свою скриньку напередодні подорожі. До речі, якщо бронь скасує господар, то "Ейр-бі-ен-бі" подарує вам невелику втішну суму на внутрішній рахунок.

Складайте списки прямо на сайті

Зазвичай на «Ейр-бі-ен-бі» десятки та сотні варіантів квартир. Щоб не заплутатися в них та не втратити цікаві, я раджу завести список.

Список заводять прямо на сайті. Назвіть його на честь міста, куди збираєтесь

Потім додавайте в список квартири прямо з пошуку - натискайте на ❤:

Тож за півгодини у вас набереться десяток варіантів на вибір. Їх можна обговорити з рідними чи друзями. Ці квартири вже не загубляться у пошуку.

Уточніть деталі заздалегідь

Зазвичай господарі квартир надсилають гостям докладні інструкції: як доїхати з аеропорту, як знайти квартиру Гості закривають вкладку з «Ейр-бі-ен-бі», думаючи, що все ок.

На що звернути увагу

Хазяїн пише, що від берлінського аеропорту Тегель найпростіше доїхати на таксі за 20 € (1534 р). Але ви прилітаєте не в Тегель, а в Шенефельд. Уточніть, як доїхати на громадському транспорті з Шенефельда і скільки це буде коштувати.

Хазяїн просить забрати ключі у сусідки. Вона живе навпаки, у квартирі 20В. Запитайте телефон сусідки та попросіть передати їй ваш номер. Попередьте, що будете на місці між 12 і 14 годинами - нехай буде вдома в цей час.

Господар пропонує зустріти з поїзда та довезти до будинку машиною. Просить за це всього 15 € (1150 Р). Погуглите транспорт: виявиться, що від вокзалу до будинку можна доїхати трамваєм за 4 € (306 Р ). Чемно відмовтеся.

Хазяїн нарікає, що на його паркувальному місці зараз стоїть екскаватор і залишити машину біля будинку не вийде. Дізнайтесь у нього, де найближча безкоштовне паркування. Якщо такої немає, попросіть його домовитись із сусідами, щоб ви припаркувались на чужому місці.

Зазвичай перед поїздкою я переглядаю шлях від зупинки до будинку на стріт-в'ю. Так знаходжу житло швидко та без помилок.

Ось наш тимчасовий будинок у Берліні. Якщо погуляти стріт-в'ю околицями, то можна побачити величезний парк, повний торговців травою

Ще обов'язково записую телефон власника та роблю скріншоти «Гугл-карт». Скріншотами дійду до місця, якщо помилюся, в крайньому випадку - подзвоню по телефону.

Можливо, ви вважаєте мене параноїком. Проте за весь час зі мною майже не траплялося неприємних моментів із заселенням у «Ейр-бі-ен-бі».

Включайте скептика

Зазвичай люди наперед вважають квартиру милою. Красиві фотографіївид за вікном. Я ж за умовчанням вважаю будь-яке житло підозрілим.

Коли розглядаю квартиру, постійно намагаюся знайти в ній ваду. Чому не сфотографували ванну кімнату? Куди подінуться всі речі зі столу та з шафи? Чому дитяче ліжечко мокне під дощем на балконі?

Ось я знайшов милу квартиру в Ризі:

Але якщо погортати до фотографії самого будинку, то стає страшнувато. Хатинка на курячих ніжках за 2600 Р на добу!

Якщо є сумніви у квартирі, краще заздалегідь уточнити їх із господарем. Якщо уточнити не виходить, не знімайте.

Я уникаю квартир, у яких дуже багато господарських речей. Зазвичай такі квартири трапляються у тих, хто їде на кілька тижнів. Вас зустрінуть заповнені речами шафи та ванна поличка, куди навіть зубну пасту поставити нема куди. Дивне почуття: ти начебто чималі гроші заплатив, а живеш наче в гостях.

Ця квартира в Римі – очевидно житлова. Скрізь картини, книги та речі господарів

Не забудьте про збирання.Зазвичай «Ейр-бі-ен-бі» показує у пошуку вартість доби проживання. Однак, крім цієї суми, спишуть додаткову плату за прибирання. Гроші за прибирання йдуть господареві квартири, тому іноді він мухлює: знижує вартість оренди, а за прибирання бере багато. Дивіться на цю суму, коли вибираєте квартиру. Вартість прибирання не повинна бути вищою за одну ніч у квартирі.

За три ночі у токійській квартирі ви розраховуєте заплатити 9600 Р, а заплатите більше 12 тисяч. Додатково візьмуть 2200 Р за прибирання та ще 1500 Р – комісію «Ейр-бі-ен-бі»

Як зв'язатися поза "Ейр-бі-ен-бі".Сервіс припиняє всі спроби обмінятися контактами із господарями квартир, які ви не орендували. Не вийде залишити телефон або посилання на обліковий запис у соцмережі - "Ейр-бі-ен-бі" приховає це для одержувача повідомлення.

Щоб зв'язатися з господарем, дехто спотворює слова: Fαсၔbо0к або Inƽαrαm. Або пишуть цифри буквами: plus seven nine two five…

Будь ласка, не робіть так, щоб винайняти квартиру в обхід «Ейр-бі-ен-бі». Хазяїн поскаржиться, вас заблокують, або ще щось трапиться:

Сьогодні розсаджу про сервіс, який був створений у 2008 році і все більше набирає популярності серед мандрівників. Читайте також про наше Бангкоку.

Ви дізнаєтесь, як зареєструватися та бронювати житло на Airbnb, як отримати купон зі знижкою 25$, а також розповім, чим же сервіс цікавий та вигідний.

Що таке Airbnb та як працює?

Багато мандрівників вже звикли до систем бронювання житла, наприклад Booking або, де можна вибрати готель на свій смак та гаманець практично в будь-якій країні світу. Але не завжди готелі є найкращим варіантом проживання - іноді квартири та апартаменти знімати зручніше. Ось із цим і допомагає Airbnb. Ми, зізнатися, нещодавно почали бронювати житло через ейрбнб, і тепер допоможемо вам теж у цьому розібратися.

Airbnb - це оренда житла по всьому світу від власників квартир. Житлом можуть бути окремі кімнати, будинки, квартири, так і цікаві варіанти, типу трейлерів, замків і островів. Зараз у системі вже є понад 34 000 міст у 190 країнах світу.

Виходить, що Airbnb виступає посередником між тими, хто хоче здати свою квартиру, будинок або кімнату і тими, хто хоче це житло зняти. Природно, за такий міст сервіс бере комісію. За цю плату Airbnb виступає з фінансовою гарантією від усіляких неприємностей, коли можна звернутися до цілодобового центру підтримки та отримати повернення грошей або залагодити інші питання, якщо щось пішло не так.

Чим цікавий та вигідний Airbnb?

  • Сервіс особливо актуальний для дорогих місттипу Сінгапуру, Парижа, інших столиць та великих міст, де ціни на готелі кусаються Але можна винайняти квартиру в Airbnb за 20-40 доларів, причому пристойного рівня. За такі гроші у деяких містах у готелях пропонують лише маленькі кімнатки.
  • Можливість живого спілкування за філіжанкою чаю з господарем, розмова з яким допоможе ще глибше дізнатися країну, отримати цікаву інформацію.
  • Апартаменти особливо вигідно знімати великій компанії або сім'ї з дитиною, коли наявність кухні та окремого простору дуже бажана. У розрахунку на людину виходить найчастіше дешевше готелю, навіть дуже пристойні квартири, аналоги яких у готелях коштують дуже дорого.
  • Бронь на Airbnb підходить для візи, тобто роздруківку броні можна надати до консульства.
  • Цікаві варіанти житла, а не однотипні мережеві готелі. Наприклад, ось .

Як зареєструватися в Airbnb і отримати купон на 25 $

При переході ви отримаєте від нас персональний купон Airbnb на 25 $на перше бронювання (працює, якщо його вартість перевищує 75 $). Наприклад, якщо ви орендуєте квартиру на 3 дні за 27 доларів на день, то заплатите не 81$, а всього 56$! Цей купон зберігається цілий рік, і навіть якщо вперше не використовували його, це можна зробити пізніше.

Купон Airbnb 25 $ від нас!

2. Натисніть на кнопку «отримати знижку»

3. Тепер потрібно зареєструватися. Зробити це можна за допомогою своїх облікових записів у Facebook або Google+, або як звичайно через e-mail.

4. Після реєстрації необхідно підтвердити свій профіль - це просто і не займе більше 3 хвилин, дотримуйтесь підказок сервісу в особистому кабінеті.

Способи підтвердження облікового запису

Способи підтвердження облікового запису:

  • Електронна пошта e-mail
  • Номер телефону
  • Фото свого профілю
  • Прив'язка соцмереж до облікового запису
  • Відправлення скана паспорта/посвідчення водія.

Навіщо потрібен підтверджений профіль Airbnb?

Підтверджуючи свій профіль і ви, і господар доводите, що реально існуєте, таким чином підвищуючи довіру. Адже Airbnb — це не лише сервіс бронювання, а й співтовариство мандрівників.

Найчастіше люди вибирають жити саме у підтвердженого господаря квартири (напроти нього з'являється відповідний значок) і вам я раджу так робити. Також, підтверджені гості вище цінуються))

Як відбувається оренда житла на Airbnb

Тепер настав час бронювати житло на Airbnb. Переходимо на офіційний сайт і вбиваємо в рядок пошуку потрібне нам місто і дати.

Пошук квартир по всьому світу на Airbnb

З'являються всі доступні варіанти, а праворуч від них карта, за якою дуже зручно можна дивитися по районах, рухаючи та переміщуючи.

Бронювання на Airbnb — результати пошуку з фільтрами та картою

Зверніть увагу на фільтри – їх кілька. Можна вибрати тип розміщення, діапазон цін та інші. Більше фільтрів доступно за кнопкою «Ще фільтри» — можна чітко позначити свої вимоги до житла.

Як зняти квартиру на Airbnb-вибираємо варіанти

Вибираємо варіанти, що сподобалися, і читаємо про них уважно. Є розділ «Правила вдома», там різні умови: чи можна курити, чи можна з домашніми тваринами, якісь ліжка, інтернет, санвузол і т.д.

Читайте опис та правила будинку

Зверніть увагу на відгуки та на те, чи підтверджено обліковий запис господаря. Якщо ні, то є певний ризик, а можливо, це просто новий учасник, і відгуки не встигли написати. При перегляді фотографій дуже добре, якщо на фотці є значок «Перевірена» у правому верхньому кутку — це означає, що тут побував фотограф Airbnb і фото відповідають дійсності.

Відгуки про квартиру на Airbnb

Відгуки про власника житла та його підтверджений профіль

Також зверніть увагу на умови скасування броні, вони є кількох типів: у якихось випадках можна повернути всю суму за вирахуванням комісії сервісу, у якихось гроші повертаються частково або зовсім не повертаються. Детальніше можна прочитати .

Плата за збирання.У деяких випадках включено плату за прибирання, і вона досить велика. Будьте уважні.

У деяких варіантах береться заставу за збереження майна.З вас нічого не списується, господар у разі пошкоджень майна має надіслати вам заявку на оплату через Airbnb вже після вашого виїзду.

В описі сказано, на скільки людей розраховано житло. У деяких випадках додаткові люди оплачуються (сума вказана в описі), у якихось безплатно.

Списуємося з власником квартири, дізнаємося цікаві для нас подробиці і визначаємо його адекватність, якщо потрібно:-). Якщо не знаєте англійської, то забивайте російський текст у гугл-перекладач та копіюйте.

Кнопка для зв'язку з власником житла та кнопка бронювання

Бронювання житла на Airbnb та оплата

1. Далі надсилаємо запит на бронювання. Тут треба буде ввести дані банківської карткиабо гаманець PayPal. Адреса виставлення рахунку — це ваша адреса, точніше та, яку ви вказували при оформленні банківської картки, якою ви сплачуєте це житло. Хазяїн має 24 години, щоб підтвердити ваш запит.

2. Для деяких варіантів є «Миттєве бронювання». У такому випадку бронь відбувається відразу ж, як і в Booking або інших подібних сервісах.

3. Після того, як господар підтвердив запит та оплата пройшла, вам на e-mail надходить квитанція та докладні інструкції з контактами власника та адресою житла. На телефон також надходить смс-ка. Ваші гроші залишаються в системі і перераховуються господареві тільки після першого дня вашого проживання.

Квитанція з підтвердженням з'являється в особистому кабінеті

Якщо ви зареєструвалися по , і ваше бронювання дорожче за 75$, то ви отримуєте купон Airbnb сумою в 25$. Ця сума відображається після натискання кнопки "Забронювати миттєво" або "Запросити бронювання" у графі "купон", як на скріншоті.

Знижка Airbnb на перше бронювання 25 $!

Будемо дуже вдячні, якщо зареєструєтеся саме за нашим посиланням – і вам добре, а нам від Airbnb буде невеликий бонус. :-) Дякую!

Ось і все, що ми поки що хотіли розповісти про те, як відбувається оренда житла на Airbnb. Скоро зробимо статтю з відповідями на питання, що часто виникають. До зустрічі та вдалих подорожей!

Подорожуючи по різним країнамБільшість мандрівників зупиняються в готелях, пансіонатах або в гестхаусах. З 2008 року з'явився чудовий сервіс AirBNB, де можна бронювати різноманітне та недороге житло від приватників замість готелів. Причому вибір житла на сайті був більш колоритним, пізнавальним і по всьому світу. На жаль, AirBNB змінилися на гірший бікта негативні відгуки про Airbnb трапляються все частіше. У цьому сервісі я був зареєстрований майже з самого початку і я маю з чим порівнювати.

Довгий час мені подобалося винаймати через AirBNB квартири від приватників, тому я завжди із задоволенням рекомендував цей сервіс своїм друзям. Але що далі, то сервіс стає гіршим і дорожчим.

Тепер AirBNB не завжди вигідний і зручний для мандрівників, і більше його не хочеться рекомендувати. Сам майже повністю , т.к. багато варіантів квартир з Airbnb тепер є на Букінгу і вони дешевші. Але чим я користуватимуся завтра, – не знаю. Пробував HomeAway та інші – все не те, і головне, вибір дуже малий. Сама ідея AirBNB мені дуже подобається, тому сподіваюся незабаром з'явиться щось подібне, але краще, дешевше і без прихованих комісій – і я обов'язково вам про це розповім (стежте за оновленнями на FB та VK).

Airbnb привчили нас до думки, що забронювати квартири дешево можна лише через них. На жаль, це вже не так. Перш ніж за звичкою щось забронювати на Airbnb, погуглить і подивіться цей варіант в інших сервісах - займе хвилинку, а заощадити можна майже вдвічі (див. приклад нижче).

Тут розповім, що змінилося в Airbnb, а нижче можете прочитати мою стару статтю про те, що колись це був справді відмінний сервіс.

Важливі зміни в Airbnb з 2018 року

Що сталося з Airbnb і чому орендувати житло через них стало невигідно та навіть ризиковано:

  • Бронювання в Європі скасовуютьв останній момент є ризик залишитися без броні в розпал сезону.
    З 2018 року винаймати житло через AirBnb стало ризиковано - все більше відгуків, що бронювання стали скасовувати в останній момент. Це пов'язано з набранням чинності новими законами, під які підпадають власники житла, – в основному це актуально для Європи та США. Найбільше відгуків про відміну бронювань я зустрічав з міст: Барселона, Валенсія, Лісабон, Амстердам, Нью Йорк, Сінгапур. Однак Airbnb замість того, щоб допомогти вирішити цю ситуацію, всю відповідальність переклали на клієнтів, виплутуйтеся, як хочете.
  • Бронь через AirBnb краще не подавати для отримання візи
    У зв'язку з попереднім пунктом можуть відмовити в отриманні або дати на менший термін – таке сталося все частіше.
  • Служба підтримки AirBnb марна.
    Раніше це була найкраща служба підтримки, з якою мені доводилося стикатися. Зараз – неможливо навіть знайти, куди звернутися в службу підтримки на сайті Airbnb, e-mail та телефон підтримки ретельно ховаються, а коли вдається достукатися не до автоматичних відповідей, а до живої людини, вони відповідають як роботи і нічим не можуть допомогти.
    Особливо, коли ваше питання стосується фокусів з оплатою на Airbnb - у службі підтримки починають "включати дурня" і вдають, що зовсім не розуміють, про що мова. А скріншоти, кажуть, ми не розуміємо, звідки ви взяли…
  • Забрали ціни з календаря.
    Раніше можна було подивитись у календарі ціни на кожен день і вибрати ті дні, коли подешевше, зараз цю можливість прибрали.
  • Приховують підсумкову ціну.
    Та ціна, яку ви бачите на головній сторінці, може відрізнятись від кінцевої в 1,5 рази! Вгадайте, на чию користь?
    Причому, це як і шахрайство Airbnb, т.к. у правилах все це десь є і не підкопатись. Просто навчилися так хитро приховувати кінцеву ціну.
    Наприклад, хочемо зняти на 3 дні квартиру в Мілані (див. картинку нижче) – на головній сторінці Airbnb ціна 53 євро на добу:

    А тепер уважно стежте за руками кроками: на наступній сторінці вже пишуть, що 50 євро – супер! Але додаються комісії, всього 205. Цікаво, звідки взялася ціна 53 на головній?
    На Кроку 3 ціна чомусь перетворюється на 206,36 і пишуть, що це комісія за конвертацію. Що за конвертація? З євро до євро?
    І нарешті в результаті нам перераховують на рублі і загальна ціна стає 213 євро за 3 дні (на цей день курс ЦБ 1 EUR = 73,90 RUB). Скільки у результаті вийшло за добу? (Відповідь під картинкою.)


    Фокус із цінами на Airbnb – стежте за кроками

    Вважаємо: чарівним чином 53 євро перетворюється на 71 євро за добу! До речі, незрозуміло, звідки таки взялося 53? Загалом, якщо подивитися на скріншот, виникає ще багато питань до Airbnb.

    Тому не поспішайте бронювати, спочатку дійдіть до сторінки оплати та порівняйте цю ціну з ціною на інших сервісах – завжди порівнюйте підсумкову ціну, а не проміжну! Ви будете дуже здивовані.

  • Стало дорожче і з'явилися приховані комісії Airbnb.
    Комісія зросла: тепер Airbnb беруть 3% із власника та 15% із гостя – так зазначено на їхньому сайті. Крім того, багато хто не помічає, але Airbnb робить примусову конвертацію валют не на користь клієнта, а це додає ще до 3% вже на кінцевому етапі оплати. Разом 21% - це занадто! Тому я перейшов на Букінг, де комісія менша, а ціна для мандрівника вказана остаточна і немає прихованих платежів – клієнту одразу на першій сторінці.
    Чому саме Букінг? Та тому, що саме там зараз представлені ті ж квартири з Airbnb, але за вигіднішою ціною. Схоже, і власникам квартир Airbnb став невигідний, т.к. навіть початкова ціна на квартири стала вищою, ніж, наприклад, на Букінгу.
    Наприклад, ось та сама квартира в Лісабоні, яка виставлена ​​на Airbnb і Booking (за посиланнями легко порівняти по фото, що це одна і та ж квартира). Давайте порівняємо ціни на однакові дати:

    Разом: 372 євро на Airbnb (без комісії за конвертацію, точна ціна буде на останньому кроці) проти 233 євро на Букінгу (остаточна ціна).
    Якщо ви платитимете рублевою картою, то в результаті рахунок Airbnb буде на 28 449.04 руб. за курсу ЦБ 1 EUR = 73,90 RUB. Тобто підсумкова ціна 385 євро!

    Тобто курс євро в Airbnb виходить 76,47 руб, а значить націнка ті самі +3% за конвертацію.
    Здавалося б, для оплати краще залишити рахунок у валюті господаря, але ні – Airbnb примусово перераховує у валюту вашої країни, яку ви вказали при реєстрації, навіть якщо ви платите карткою в євро, причому дізнаєтеся ви це тільки після оплати (писав про це у них підтримку з усіма скріншотами на кожному кроці процесу бронювання, тому що на кожному кроці ціна змінювалася, здалося дивним і вирішив зробити скріншоти, але вони відповіли, що сам дурень і неправильно вибрав валюту, а скріншоти незрозуміло, звідки я такі взяв…). Цікаво, а якщо валюта господаря “тугрики” (наприклад, у Таїланді), то чи буде подвійна конвертація? Перевіряти не став. Що ж, Airbnb знайшли чудовий спосіб заробітку!

  • Airbnb абсолютно наплювати на лояльних користувачів.
    Якщо новачкам вони пропонують акції та знижки, то тим, хто давно вже користується сервісом, лише підвищують комісії з кожним роком. Думаю, багато хто пам'ятає комісію в 12%.

Чому Airbnb стали “начхати” на своїх клієнтів? Можливо, Airbnb одумаються і знову повернуться обличчям до нас, клієнтів? Адже був класний сервіс і досі ще зрідка можна знайти на Airbnb цікаві варіанти, але, на жаль, все менше ...

Як AirBnb працювали раніше

(Все, що нижче, було написано у 2010 році і вже не актуально – залишу для історії)
Моє знайомство з AirBNBвідбулося випадково. У березні, плануючи поїздку до , я так і не зміг забронювати там недорогий готель. Ціни починалися від 100 доларів і йшли до космосу. У результаті за порадою друга, я знайшов собі через AirBNB апартаментина 28 поверсі у районі метро Букит Баток. Всього за $80, причому з чудовим видом з вікна та чудовим басейном. Хоча господар у квартирі був номінально присутній, але я з ним практично не перетинався. Для першого досвіду я був більш ніж задоволений, - зумів і добре уявив собі "як би я тут жив":)

Не варто плутати оренду житла через AirBNB із каучсерфінгом. "Вписки" через каучсерфінг безкоштовні, але не дають ні приватності, ні комфорту. Готелі ж пропонують комфорт, але задорого. До речі, готелів у деяких містах не так багато, як хочеться. Тому оренда житла через AirBNBце щось середнє - комфортніше, ніж "вписки", але дешевше, ніж готелі.

Чим мені подобається бронювання житла через AirBNB?


На фото: повністю облаштовану квартиру в Празі, наприклад, можна орендувати на AirBNB за 29 євро/добу

1. Економія

AirBNB пропонує зняти приємне та облаштоване житло дешевше, ніж готелі. Особливо це стосується модних, дорогих та туристичних місттипу Ніцци, Барселони або . Актуально бронювати житло через AirBNBу свята, коли вартість усіх готелів підскакує до неба.

2. Готелі є не скрізь


На фото: у подорожах можна вибирати абсолютно різні та незвичні типи житла

Можна пожити в різних районах міст, де просто немає. Бронюючи через AirBNB, мандрівник може протестувати різні формати житла: апартаменти в хмарочосах, типові квартирки, окремі вілли, романтичні мансарди і навіть яхти:) Причому є варіанти отримати як кімнату в квартирі, так і орендувати все житло цілком.

3. Нові враження та цікавий досвід

Пожити пару днів “як місцевий мешканець”, щось на кшталт “демо-версії” – цінний досвід та розширення кругозору. Відмінний спосіб оцінити особливості житла та якість місцевого життя, відчути себе "барселонцем" або "сінгапурцем". Особливо корисно якщо ви подумуєте про цю країну:)

4. Спілкування з новими людьми

Якщо ви орендуєте кімнату в квартирі, цілком можна поліпшити свої знання іноземної мови, спілкуючись з господарями житла. Наприклад, дізнатися щось про місцеві, про реальні ціни та правила життя цієї країни та її мешканців.

Як бронювати житло через AirBNB

Зареєструйтесь на AirBNB, заповніть контактні дані у своєму профілі. Щоб бронювати гарне житлочерез AirBNB вам потрібно "сподобається" потенційним господарям. Розмістіть своє найпривітніше фото, напишіть який ви "білий і пухнастий" мандрівник і орендодавці самі потягнуться до вас:) До речі на AirBNB орендодавці та мешканці мають свої персональні рейтинги. Чим частіше ви винаймаєте житло через AirBNB, тим більше у вас буде рекомендацій. Це спростить наступні поселення.

На що звернути увагу під час пошуку житла на сайті AirBNB


На фото: насамперед перевіряємо календар та ціни на потрібні дні

Насамперед перевірте за календарем вільні дати та ціни на ці дні. Ціни можуть змінюватися в різні дніТижня.

Підібравши цікавий варіант житла, вивчаємо остаточну ціну, умови проживання та відгуки інших гостей.


На фото: зверніть увагу – додалася плата за збирання та збирання AirBNB

Винаймаючи житло через AirBNB ви платите власне ціну за житло + комісію сайту + плату за прибирання + гарантійна сума (блокується/повертається)


На фото: важливо прочитати всі умови проживання

Вивчаємо всі умови оренди житла на AirBNB

Зазвичай господар житла вказує наступне:

1. Тип розміщення: квартира (будинок) або тільки кімната
2. Кількість гостей (у цьому прикладі 4). Якщо гостей буде більше, то спрацює додаткова плата за кожного наступного гостя.
3. Сума гарантійної застави (не завжди). Ця сума блокується AirBNB з картки на випадок збитку (у цьому прикладі 150 євро)
4. Плата за збирання житла. Іноді орендодавець записує більше грошей на прибирання, тим самим знижуючи комісію сайту (відсоток від добової ціни квартири)
5. Штрафи при відмові бронювання (гнучкі, помірні, строгі) – обов'язково читайте ці умови при бронюванні.
6. Вивчаємо в описі, що є у квартирі: парковка, інтернет, пралка, телевізор та ін.

Якщо все влаштовує, пишіть запит господареві житла або просто натисніть на червону кнопку “Забронювати”. Потім дочекайтеся відповіді. Більшість орендодавців відповідає та підтверджує ваш запит досить швидко. Іноді, щоправда, буває відмовляють.

Якщо бачите значок блискавки, квартиру можна зняти автоматично, не чекаючи підтвердження господаря. Так зручно.

Airbnb - сервіс, яким сьогодні воліють користуватися багато затяті мандрівники. Що ж він із себе уявляє?

Пропонує послуги з оренди приватних квартир, будинків та інших варіантів розміщення по всьому світу. У його базі можна знайти також хостели, вілли, гестхауси і навіть дуже екзотичні варіанти на кшталт наметів або вагончиків на присадибній ділянці. Сайт пропонує широку базу приватного житла по доступним цінам(Часто нижчим порівняно з іншими відомими системами бронювання). Портал особливо зручний для самостійного бронювання– завжди швидко, є локальні версії для багатьох мов, мобільний додатокдуже зручно, є чіткий опис об'єктів, багато фотографій та відгуків мандрівників.

Цей сервіс відмінно підходить тим, хто:
- хоче заощадити витрати на оренду житла;
- їде в іншу країну на довгий термін(На тривалий період діють спеціальні, більше низькі ціни);
- воліє готельне розміщення затишних апартаментів з домашньою атмосферою;
- любить спілкуватися з місцевими жителямиабо не проти пожити в сім'ї сторони, що приймає.

Загалом інтерфейс сервісу дуже зручний і зрозумілий, тому ви з перших хвилин зможете легко зорієнтуватися на сайті.

Погляд з середини

Отже, будь-яка людина, яка зареєструвалася на сайті, може зняти або здати своє житло, заробляючи на цьому. У цьому випадку сервіс Аірбнб виступає у ролі посередника та гаранта між клієнтом та орендодавцем – всі платежі здійснюються безпосередньо через сервіс за допомогою системи PayPal або оплати банківською карткою.

Процедура реєстрації потрібна для подальшого бронювання. В обліковий запис додаєте фото, пишете кілька рядків про себе - це все, що необхідно, щоб підтвердити, що ви реальна людина. Тепер можете вирушати на пошуки. Для цього введіть потрібну інформацію про дати та місце призначення, після чого перед вами відкриється сторінка з доступними варіантами та карткою з позначкою їх розташування. Пошук можна обмежити, використовуючи фільтри (діапазон цін, район, тип розміщення тощо). Клікнувши за варіантом, що вас зацікавив, ви знайдете повний описцього об'єкта, інформацію про власника та відгуки попередніх постояльців. Залишається тільки ознайомитися, порівняти та вибрати найкращий варіант.

Нюанси бронювання

Користуючись сайтом airbnb, в першу чергу варто звертати увагу на об'єкти з великою кількістю фотографій та найбільш реалістичним описом. Не варто бронювати житло, де представлений лише вид із вікна або фото місцевих визначних пам'яток. Звертайте увагу до опис: він має бути максимально докладним. Якщо господар розмістив про своє житло всього кілька рядків, швидше за все, ви не зможете очікувати від нього розгорнутих відповідей та при подальшому спілкуванні.

Довіряйте тим об'єктам, де вже є кілька відгуків. Звичайно, якщо об'єкт зовсім свіжий, але він вам подобається, а ціна та опис цілком влаштовують, можна й ризикнути. Якщо після прибуття ви виявили, що опис не відповідає дійсності, у вас є доба, щоб зв'язатися з техпідтримкою сайту і розповісти про спірну ситуацію, що склалася. У такому разі й низці інших (неявка господаря, неузгоджене скасування броні) ви можете розраховувати на відшкодування матеріальних збитків з боку адміністрації порталу. Певні гарантії є і для власників. Airbnb надає орендодавцям захист від крадіжки на значну суму. Докладніше з умовами компенсацій можна ознайомитись на сайті.

При виборі об'єкта слід враховувати умови бронювання (гнучкі, помірні, суворі тощо. буд.). Щоб не було жодних сюрпризів, зверніть увагу на необхідність внесення застави за збереження майна, плати за прибирання та інших застережень.

Отже, після того, як вибір зроблено, напишіть господареві, щоб уточнити всі подробиці вибраного об'єкта. І лише після вирішення всіх нагальних питань можна вимагати бронювання. Майте на увазі, що оренда житла з Airbnb включає обов'язковий сервісний збір - близько 10% від всієї суми за бронювання. Після підтвердження броні господарем квартири, на вашу пошту прийде лист із контактними даними об'єкта, а на вашій карті буде заморожена сума за оренду. Гроші перейдуть до господаря тільки через 24 години з моменту вашого в'їзду. За цей час, у разі потреби, ви зможете подати претензію.

Ось, власне, і все, що слід знати про роботу AirBNB, щоб сміливо скористатися його послугами. Приємних всім подорожей та чудового відпочинкуз цим сервісом!

– Регулярно користуюсь Airbnb. Дуже задоволений, особливо вигідно у дорогих містах: у Парижі, Мюнхені, Гонконгу. Завжди є гарні варіанти, Ну вже точно краще малюсеньких номерів в готелях.

- Як за ціною виходило порівняно з готелями? Наскільки я встиг помітити, на сайті не зовсім дешеве житло, скоріше середній рівень. Хоча, якщо порівнювати, то квартира і за площею більша, і за умов краща і приємніша.

- Коли всі готелі з тієї чи іншої причини зайняті, айрбнб ой як рятує. Та й за співвідношенням ціна/комфорт незрівнянно. Дуже непогано можна домовитися з господарем про знижку на тривалий термін. А якщо великою компанією виїхати, то взагалі можна відмінний варіант підшукати.

– Мій перший досвід броні на airbnb виявився не зовсім невдалим. Знайшли недороге житло біля моря. Ціна настільки привабила, що навіть не звернули уваги на те, що не було жодного нормального фото самої квартири, тільки якісь околиці. Та й із відгуками незрозуміло що – явно від друзів. На всі мої запитання господиня відповідала гранично коротко і надто позитивно. Приїхавши на місце, виявилося, що студія розміром із комору, де навіть пройти між ліжками проблематично. З водою перебій, а у дворі – звалище, навіть уявити страшно. Ми відразу скасували броню, відправили скаргу в airbnb, благо гроші повернулися на рахунок. Перед наступними поїздками сто разів подумаю, перш ніж наважусь повернутися на airbnb.

– А ми користувалися airbnb, коли їздили на новорічні канікулив Пітер. Обмінялися контактами з господаркою, поспілкувалися, нам навіть зробили знижку. Приїхали, чудово провели час, значно дешевше, ніж у готелі за рахунок кухні – це значно зменшувало витрати на харчування. Сервіс спрацював гладко, дякую.

- Бронювали через airbnb квартиру в Барселоні, так як готелі там так дорогі. Навіть із комісією сайту вийшло дешевше. Але довелося повозитися - то траплялися рієлтори, то господарі довго не відповідали, то відповідають досить грубо ... Але все ж таки знайшли непогану квартирку, і близько до центру. Господиня відповіла одразу, ми списалися, поставили тонну запитань. Вона нас зустріла вже у квартирі і навіть зробила знижку, бо ми вирішили затриматись ще на кілька днів. Насправді непоганий сервіс, хоч і зі своїми нюансами, але все ж таки варто ризикнути.

– Проблема сайту в тому, що треба бронювати заздалегідь: ще треба чекати поки підтвердять, відмовлять або просто не дадуть відповіді. Така спроба пошуку квартири в Амстердамі призвела до того, що в результаті довелося терміново підшукувати готель, оскільки з господарів майже ніхто вчасно не відповів.

– Сервіс хороший для дорогих міст чи на довгий термін, коли можна знижку випросити. А то з їхньою комісією набігає ого-го. Якщо їдеш на пару днів – я зайвий раз не стала б зв'язуватися.

- Нормальний сайт! Може мені, звичайно, пощастило з господарем... Але я залишилася задоволеною, все пройшло без жодної накладки. Хазяїн дуже доброзичливий, все розповів, викликав нам заздалегідь таксі до аеропорту без жодної доплати. Коштувало це трохи менше 100 євро, з огляду на те, що ми жили в 10 хв на метро від центру Парижа. Обов'язково повернемося і неодноразово!

- Ну, за таку ціну можна і будь-який пристойний готель зняти зі сніданком, усіма зручностями та видом на Лувр) Якщо за такими цінами орієнтуватися, то взагалі сенсу користуватися аірбнб не бачу.