Орон сууцны бус байр түрээслэх - Энэ төрлийн үйл ажиллагааны OKVED 2019-ийг OK 029-2014 ангилагчаас олох хэрэгтэй. Орон сууцны бус түрээсийн хувьд ямар кодууд, аль нь орон сууцны зориулалттай вэ? Байрыг тусад нь түрээслэх тусгай код байдаг уу? Эдгээр болон бусад асуултын хариултыг бид нийтлэлээс авч үзэх болно.

Аль OKVED-д үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн одоогийн кодууд орсон бэ?

2017 он хүртэл байр түрээслэх OKVED кодуудтай холбоотойгоор ОК 029-2007 ба OK 029-2014 гэсэн хоёр дараачийн ангилагч байгаа хэдий ч OK 029-2001 ангилагч дээр анхаарлаа хандуулах шаардлагатай байв.

2017 оноос хойш ОК 029-2001, ОК 029-2007 ангилагчийн хэрэглээг зогсоосон. OKVED-ийг тодорхойлоход ашигласан цорын ганц баримт бичиг бол OK 029-2014 лавлах номонд агуулагдах үйл ажиллагааны төрлүүдийн жагсаалт байсан бөгөөд үүний дагуу 2016 оны 07-р сарын 11-ний өдрөөс эхлэн хуулийн этгээд, хувиараа бизнес эрхлэгчдийг бүртгэхдээ кодуудыг оруулж эхэлсэн. Хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэл, хувиараа бизнес эрхлэгчдийн улсын нэгдсэн бүртгэлд оруулах (ОХУ-ын Холбооны татварын албаны 2016 оны 06-р сарын 24-ний өдрийн GD-4-14/11306@ дугаартай захидал).

Тиймээс 2019 онд байр түрээслэхтэй холбоотой OKVED-ийг тодорхойлох нь зөвхөн OK 029-2014 ангилагчийн дагуу боломжтой юм.

Орон сууцны түрээсийн үйл ажиллагаатай ямар OKVED кодууд тохирох вэ?

OK 029-2014 ангилагчийн дагуу үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн OKVED кодууд дараах байдалтай байна.

  • 68.2 (өөрийн болон түрээсэлсэн үл хөдлөх хөрөнгийн түрээс, менежмент). Энэ код нь орон сууцны (68.20.1) болон орон сууцны бус (68.20.2) байранд тохирох 2 сорттой.
  • 68.3 (Төлбөртэй эсвэл гэрээний үндсэн дээр үл хөдлөх хөрөнгөтэй хийсэн гүйлгээ), үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагуудын (68.31) үйл ажиллагаанд тохирох кодыг агуулсан, ялангуяа үл хөдлөх хөрөнгө түрээслэх чиглэлээр зуучлалын үйл ажиллагаа эрхэлдэг (68.31.2). ). Сүүлийн код нь орон сууцны (68.31.21) болон орон сууцны бус (68.31.22) байртай холбоотой 2 төрөлд хуваагдана.
  • 68.32 (төлбөртэй эсвэл гэрээний үндсэн дээр үл хөдлөх хөрөнгийн менежмент), үүнд түрээсийн цуглуулах үйл ажиллагаа орно.

OK 029-2014 ангилагчийн дагуу үйл ажиллагааны төрлөөр нь хуваах нь урьд өмнө хэрэглэж байсан ангилагчтай харьцуулахад илүү тодорхой болсон. Гэхдээ үүнтэй зэрэгцэн орон сууцны бус байр түрээслэх OKVED, орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийг түрээслэх OKVED гэсэн хуваагдал хадгалагдан үлджээ.

Орон сууцны бус байрыг түрээслэх OKVED код байдаг уу?

Тусгай түрээсийн нөхцөлөөр байр түрээслэх тусгай OKVED кодыг ангилагч дээр тогтоогоогүй болно. Ийм нөхцөлд та түрээслэхэд заасан кодыг ашиглах хэрэгтэй болно. Үүний зэрэгцээ түрээсийн кодыг орон сууцны болон орон сууцны бус байртай холбоотой гэж хуваах нь лавлахад байна.

Үр дүн

2019 онд үл хөдлөх хөрөнгө түрээслэхтэй холбоотой бизнес эрхлэхдээ OK 029-2014 ангилалд заасан орон сууцны бус байр эсвэл орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийг түрээслэхдээ OKVED кодыг ашиглах шаардлагатай.

Байгууллага нь орон сууцны бус үл хөдлөх хөрөнгөө түрээслүүлдэг бөгөөд татварын хялбаршуулсан тогтолцоог ашигладаг. OKVED (NACE rev. 1) дагуу энэ төрлийн үйл ажиллагаанд 70.20.2 кодыг өгсөн. Энэ төрлийн үйл ажиллагааны орлого 70 гаруй хувьтай байна. OKVED 2-ын дагуу энэ төрлийн үйл ажиллагаа нь 68.20.2 "Өөрийн болон түрээсэлсэн үл хөдлөх хөрөнгийн түрээс, менежмент" гэсэн кодтой. Урлагт. ОХУ-ын Татварын хуулийн 427-д үйл ажиллагааны хөнгөлөлттэй төрлүүдийн дунд "Үл хөдлөх хөрөнгийн менежмент" -ийг янз бүрийн ялгаагүйгээр зааж өгсөн болно.
Аж ахуйн нэгж даатгалын шимтгэлийг тооцохдоо хөнгөлөлттэй хувь хэмжээг ашиглах эрхтэй юу?

Энэ асуудалд бид дараах байр суурийг баримталж байна.
Орон сууцны бус үл хөдлөх хөрөнгөө түрээслэх үйл ажиллагаа явуулахдаа аж ахуйн нэгж даатгалын шимтгэлийн хөнгөлөлт үзүүлэх эрхгүй.

Бид танд дараах материалыг уншихыг зөвлөж байна.
- . Татварын хялбаршуулсан тогтолцоог ашигладаг төлбөр төлөгчдийн даатгалын шимтгэлийн тариф (2017 оны 1-р сарын 1-ээс);
- . 2017 оны 1-р сарын 1-ээс тэтгэмж, даатгалын шимтгэлийн хувь хэмжээг бууруулсан.

Бэлтгэсэн хариулт:
ГАРАНТ хуулийн зөвлөх үйлчилгээний мэргэжилтэн
аудитор, Оросын Аудиторуудын холбооны гишүүн Лилия Федорова

Хариултын чанарын хяналт:
ГАРАНТ хуулийн зөвлөх үйлчилгээний тоймч
мэргэжлийн нягтлан бодогч Родюшкин Сергей

Хуулийн зөвлөх үйлчилгээний хүрээнд бие даасан бичгээр өгсөн зөвлөгөөний үндсэн дээр материалыг бэлтгэсэн.

Байр түрээслэх OKVED кодыг 2014 оны 1-р сарын 31-ний өдрийн 14-р тушаалаар Росстандартаас баталсан бүх аж ахуйн нэгжийн дүрэмт хувцасны OK 029-2014 (NACE Rev. 2) ангилагчийн дагуу тодорхойлно. Энэ төрлийн үйл ажиллагааг тусдаа газар болгон хуваах нь аж ахуйн нэгж, хувиараа бизнес эрхлэгчдэд улсын бүртгэлийн явцад үл хөдлөх хөрөнгөө түр хугацаагаар ашиглах үйлчилгээг үзүүлэх боломжийг олгодог.

Орон сууцны бус байр түрээслэх OKVED нь гол зүйл байж болох бөгөөд энэ тохиолдолд аж ахуйн нэгжийн орлогын ихэнх хэсэг нь түрээсийн үйл ажиллагаанаас бүрдэх ёстой. Хэрэв түрээсийн байрны OKVED кодыг бүртгэлийн баримт бичигт нэмэлт код болгон зааж өгсөн бол энэ нь компани (IP) бизнесийн бусад чиглэлээр мэргэшсэн гэсэн үг боловч тус компани үнэ төлбөргүй үндсэн хөрөнгөтэй тул тэдгээрийг ашигладаггүй гэсэн үг юм. үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагаанд, харин түр хугацаагаар гуравдагч этгээдэд төлбөртэйгээр ашиглуулах.

OKVED - орон сууцны бус байр түрээслэх 2019 он

Ангилагчийн хувьд үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой заль мэхийг "L" үсгээр тэмдэглэсэн тусдаа хэсэгт хуваадаг. Энэ нь нэг ерөнхий кодыг танилцуулж байна - 68, доор нь дараах хэсгүүдийг нэгтгэсэн болно.

    үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, худалдан авах;

    Орон сууцны бус байр түрээслэх OKVED;

    өөрийн болон түрээсэлсэн эд хөрөнгийн менежмент;

    үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээг бие даасан материаллаг урамшуулал авах (зуучлах үйлчилгээ).

OKVED 2019 байр түрээслэх нь 68.20 бүлгийн код юм. Кодын 68.20 бүлэг нь өмчийн эрхээр эзэмшиж байгаа эсвэл түрээсийн гэрээгээр ашиглах боломжтой үл хөдлөх хөрөнгийг түрээслэх, ажиллуулах бизнесийн гүйлгээг нэгтгэдэг. 68.20 кодын бүлэгт OKVED 2019-ийн байр түрээслэх нь бие даасан байр, барилга, талбайг түр хугацаагаар ашиглахыг хэлнэ ( бид ярьж байнаагуулахын барилгуудын тухай, үзэсгэлэнгийн танхимууд, газар, оффисын цогцолбор гэх мэт).

Байр түрээслэх OKVED кодуудад дараахь зүйлс орно.

    Код 68.20.1 – өөрийн орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн түрээс, менежментийн хүрээнд хийгдсэн хэлцэл, түрээсийн орон сууцны менежменттэй холбоотой хэлцэл. Орон сууцны байр түрээслэх OKVED-ийг (68.20.1) зөвхөн орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгөө (орон сууцны барилга, орон сууц гэх мэт) гуравдагч этгээдээр ашигласны төлбөрийг гэрээний үндсэн дээр хүлээн авдаг аж ахуйн нэгж, хувиараа бизнес эрхлэгчид ашигладаг. Орлогын эх үүсвэр нь хувь хүн, хуулийн этгээд байж болно.

    Код 68.20.2 – үл хөдлөх хөрөнгийн түрээс. OKVED нь зөвхөн орон сууцанд зориулагдаагүй байр түрээслэхэд тохиромжтой.

Зуучлагчийн үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн схемийг хэрэгжүүлэхдээ 68.3 бүлгийн кодыг ашигладаг. Энэ код нь зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгийн агентууд болон үл хөдлөх хөрөнгийн компаниудад зориулагдсан байдаг. Энэ ангиллын шифр нь дараах үйлдлүүдэд хамааралтай.

    OKVED үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн 68.31.2 нь үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр тохирох объектыг сонгохдоо хөрөнгө түрээслэх гүйлгээг хийхдээ гэрээний дагуу эсвэл төлбөртэй зуучлагчдын үйл ажиллагааг хэлнэ. Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд 68.31.21 кодыг, орон сууцны бус үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд 68.31.22 кодыг ашигладаг.

    Код 68.31.4 - үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн ажилд зуучлагчдын зөвлөх үйлчилгээ үзүүлэх (үүнд орон сууц - 68.31.41, орон сууцны бус - 68.31.42).

    Код 68.31.5 – үнэлгээчдийн үйл ажиллагаа (орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд – 68.31.51, орон сууцны бус – 68.31.52);

    68.32 - төлбөртэй эсвэл гэрээний дагуу гуравдагч этгээдийн өмчийг удирдахтай холбоотой код. Үүнийг түрээсийн мөнгө цуглуулдаг байгууллагууд ашиглаж болно (68.32.1 - орон сууцны хувьцаа, 68.32.2 - орон сууцны бус өмч).

Үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшдэг бизнес эрхлэгчид, пүүсүүд бие даан бие даан түр хугацаагаар ашиглуулах объектыг эсрэг талуудад OKVED үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийг үйл ажиллагааны чиглэлүүдийн нэг болгон сонгох хэрэгтэй. Энэ бүлгийн кодыг эд хөрөнгийн өмчлөгч биш боловч үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн гүйлгээнд зуучлагчийн үүрэг гүйцэтгэдэг аж ахуйн нэгжүүд ашиглаж болно. Эд хөрөнгийг түрээслэх нь (68-р бүлгийн OKVED) нь компани түрээсэлсэн эд хөрөнгийг түр хугацаагаар ашиглахаар гуравдагч этгээдэд шилжүүлэх тохиолдолд давхар түрээслэх тохиолдолд хамаарна. Орон сууц, байшин, өрөө, оффис, дотуур байр, гараж, тоноглогдсон ажлын байр гэх мэт хэд хэдэн өмчтэй холбоотой гүйлгээг хийж болно.

2003 оны эхэн үеэс эхлэн Орос улсад OKVED гэж нэрлэгддэг байгууллага үйл ажиллагаагаа явуулж эхэлсэн - эдийн засгийн үйл ажиллагааны төрлүүд, тэдгээрийн талаархи шаардлагатай мэдээллийг кодлох, системчлэх зорилготой эдийн засгийн үйл ажиллагааны төрлүүдийг (байр түрээслэх гэх мэт) олон нийтийн ангилагч. Энэхүү ангилагчийн дагуу үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой үйл ажиллагаа, түрээслэх, үйлчилгээ үзүүлэх хэсэгт орон сууцны бус байр түрээслэх журамд дараахь кодыг зааж өгсөн болно.

  • 1. 70.20 - өөрийн үл хөдлөх хөрөнгөө түрээслэх (өөрөөр хэлбэл, зорилгодоо үл нийцэх хохирол учруулахгүйгээр хөдлөх боломжгүй объект);
  • 2. 70.20.1 – өөрийн гэсэн орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө (орон сууц, өрөө, зуслангийн байшин гэх мэт) түрээслэх;
  • 3. 70.20.2 – өөрийн гэсэн орон сууцны бус үл хөдлөх хөрөнгө (газар, агаарын болон далайн хөлөг, сансрын биет гэх мэт) түрээслэх.

Түрээсэлсэн аливаа орон сууцны бус байр нь бизнес эрхлэх явцад хөдөлмөрийн хэрэгсэл болгон ашигладаггүй тул хувиараа бизнес эрхлэх хэрэгсэлд хамаарахгүй.

Албан ёсны эзэмшлийн байр түрээслүүлнэ хувь хүнд, нь өмчлөгчийн хувийн өмчийг захиран зарцуулах хууль ёсны бүх эрхийг баталгаажуулсан стандарт эрх зүйн акт бөгөөд "эдийн засгийн үйл ажиллагаа" гэсэн ойлголтыг тодорхойлсон элементүүдийг оруулаагүй болно.

Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 210-д зааснаар өмчлөгч нь түүнд хамаарах аливаа эд хөрөнгийн засвар үйлчилгээнд бүрэн хариуцлага хүлээнэ. Байшин эзэмшигч нь түүнийг биечлэн ашиглах эсвэл түрээслэхээс үл хамааран нийтийн болон бусад үйлчилгээний төлбөрийг төлөх ёстой.

Мөн "хотын орон сууцны бус байр түрээслэх" гэсэн ойлголт байдаг. Бүх хотын захиргаа хотын хүн амын амьжиргааг хангаж, хотын өмчийн өмчөөс бүрдсэн эдийн засгийн үндэслэлийг ашиглан орон нутгийн дэд бүтцийг хөгжүүлдэг.

Хотын орон сууцны бус байрны түрээсийн төлбөр нь хотын төсвийн орлогын гол эх үүсвэрүүдийн нэг юм.

Хотын захиргааны зорилго нь төсвийг нэмэгдүүлэхээс гадна жижиг, дунд бизнесийг дэмжихэд чиглэгддэг тул хотын орон сууцны бус байрны нэг метр квадрат талбайг түрээслэх зардал нь зах зээлийн түрээсийн зардлаас хамаагүй бага байна ( НӨАТ, нийтийн үйлчилгээ оруулаагүй 200 рубль).

Орон сууцны бус байр түрээслэх гэрээний хэлбэр.

Шинжээчдийн үзэж байгаагаар талуудын (түрээслэгч, түрээслэгч) хоорондын маргаан ихэнх тохиолдолд түрээсийн гэрээг байгуулах, бүртгэх, гүйцэтгэх үе шатанд үүсдэг. Дүгнэлт гаргах журамд хамаарах үндсэн заалтуудыг бүлэгт тусгасан болно. ОХУ-ын Эрүүгийн хуулийн 28 дугаар зүйл.

Энэ бүлэгт заасны дагуу шаардлагатай хоёр нөхцөл хангагдсан тохиолдолд гэрээг байгуулсан гэж үзнэ.

  • хоёр тал гэрээний хэлбэрийн талаар харилцан тохиролцох ёстой (бүх шаардлагын дагуу);
  • харилцан тохиролцоонд гэрээний хамгийн чухал бүх нөхцлийг тусгасан байх ёстой.

Гэрээтэй холбоотой "маягт" нь хийсэн хэлцлийн шинж чанарыг илэрхийлнэ: бичгээр, амаар, факсаар гэх мэт. ОХУ-ын Эрүүгийн хуулийн 651 дүгээр зүйлд дээрх гэрээний хэлбэрт тавигдах шаардлагатай шаардлагыг тодорхойлсон бөгөөд дараахь зүйлээс бүрдэнэ.

  • гэрээ нь гэрээний нөхцөл, эдгээр харилцаанд оролцогч хүмүүсийн статус (хууль ёсны болон бие махбодийн) байдлаас үл хамааран зөвхөн бичгээр хийгдсэн байх ёстой;
  • Түрээсийн гэрээг нэг баримт бичиг болгон бүрдүүлэх ёстой. Шуудангийн, телеграф, цахим болон бусад төрлийн харилцаа холбооны хэрэгслийг ашиглан энгийн баримт бичиг солилцох замаар дүгнэлт гаргах боломжгүй;
  • гэрээнд хоёр тал өөрсдийн гараар гарын үсэг зурсан байх ёстой (энэ зорилгоор нотариатаар гэрчлүүлсэн зохих баримт бичигтэй эрх бүхий этгээд байх шаардлагатайг эс тооцвол).

Орон сууцны бус байрыг урт хугацаагаар түрээслэх гэрээ

Өнөөдөр энэхүү урт хугацааны түрээс нь бизнес зохион байгуулах асар их боломжийг бий болгож байна. Үүний гол давуу тал нь бүрэн дүүрэн байдаг боломжийн үнэТа агуулах, оффис, үйлдвэрлэлийн хэрэгцээнд зориулж аливаа орон сууцны бус байрыг тоноглож болно. Урт хугацааны орон сууцны түрээсийн зургаан төрлийн гэрээ байдаг.

  • худалдан авах эрхтэй урт хугацааны зорилтот;
  • эргүүлэн авах эрхгүйгээр урт хугацааны зорилтот;
  • эргүүлэн авах эрхтэй зорилтот бус урт хугацааны;
  • эргүүлэн авах эрхгүйгээр зорилтот бус урт хугацааны;
  • эргүүлэн авах эрхтэй мөнхийн зорилтот;
  • эргүүлэн авах эрхтэй байнгын бус зорилтот.

Хэрэв түрээсийн гэрээ нэг жилээс дээш хугацаагаар хүчинтэй бол энэ баримт бичгийг заавал улсын бүртгэлд хамруулна. Ихэнхдээ талууд дээрх журмаар өөрсдийгөө дарамтлахгүйн тулд 360 хоногийн хугацаатай гэрээнд гарын үсэг зурж, гэрээний текстэнд (тэргүүлэх эрхийн заалт) ижил төстэй нөхцөлөөр сунгах боломжийг зааж өгдөг.

Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн данс материаллаг баазтөрөл бүрийн бизнесийг зохион байгуулахад зориулагдсан. Үүнийг хийхийн тулд үнэтэй байр эсвэл бүхэл бүтэн объект худалдаж авах шаардлагагүй, учир нь тэдгээрийг захиалагчтай тохиролцсоны дагуу ямар ч хугацаанд түрээслэх боломжтой. Энэ боломж нь бизнес эрхлэгчдэд төдийгүй түрээсийн зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгөтэй хүмүүст ашигтай юм. Практикаас харахад Орос улсад арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн зах зээл маш өндөр хөгжсөн бөгөөд жил бүр татварын хөнгөлөлтийн ачаар улсын төсөвт маш их хэмжээний орлого оруулдаг. Бүх Оросын эдийн засгийн үйл ажиллагааны ангилал нь энэ орчинд санхүүгийн урсгалыг хянахад тусалдаг. Жишээлбэл, OKVED-ийн дагуу 2016 онд ч, одоо ч орон сууцны бус байр түрээслэх ажлыг "" хэсэгт байрлуулсан болно.L" анги 68. Эндээс та бизнес зохион байгуулахад шаардлагатай бүх кодыг олох боломжтой.

Хэрэв та өөрийн үл хөдлөх хөрөнгөтэй бол өнөөгийн зах зээл дээр энэ нь олон арван жилийн инфляцийн түвшинтэй тэнцэж байгаа тул хамгийн үнэ цэнэтэй хөрөнгө гэдгийг мэдэх нь зүйтэй. Ийм учраас та ийм өмч хөрөнгийг ямар ч асуудалгүйгээр бодит мөнгө болгон хувиргаж чадна. Мөн та зарах шаардлагагүй. Байшингаа богино болон урт хугацаагаар түрээслүүлэхэд хангалттай. Гэсэн хэдий ч үйл ажиллагаагаа бүрэн хуульчлахын тулд та бизнес эрхлэгч, хуулийн этгээдийн статусыг авахын тулд холбогдох байгууллагад бүртгүүлэх ёстой. Үгүй бол түрээсээс авсан орлого нь хууль бус болж, захиргааны хариуцлага хүлээх болно.

Ажлын бусад хэлбэрүүд

Гэхдээ 2016 онд OKVED-д орон сууцны бус байр түрээслэхээс гадна одоогийн байдлаар өөрийн нэрийн өмнөөс ашиглах боломжтой үйл ажиллагааны төрөл юм. Мөн дараахь үүргийг гүйцэтгэж чадах зуучлагчид байдаг.

  • Хувийн хүмүүс.
  • Зөвлөхүүд.
  • Дэд түрээслэгчид.
  • Үл хөдлөх хөрөнгийн агентлаг.
  • Менежерүүд.

Эдгээр бизнес эрхлэгчдийн үйл ажиллагаа нь энэ ангиллын OKVED жагсаалтад багтсан болно. Түүгээр ч зогсохгүй ижил риэлторууд арилжааны зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгө хайж олохоос эхлээд зөвлөх үйлчилгээ хүртэл өөр өөр үүрэгтэй байж болно. Хэрэв та энэ профайл дээр өөрийн бизнесээ нээхийг хүсч байвал шинэ ангилагчийн шаардлагад нийцсэн кодуудыг тодорхой мэдэж байх ёстой.

Мэргэжлийн ажилд орох хоёр дахь нийтлэг сонголт бол үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийг хэсэгчлэн эсвэл төлбөртэй хийх явдал юм. Өөрөөр хэлбэл, барилгын бүх үзүүлэлтийг бүрэн хянах, засварын ажлыг гүйцэтгэх, аливаа өөрчлөлтөд хариу өгөх боломжтой компаниуд байдаг. Ихэнхдээ энэ үзэгдлийг үл хөдлөх хөрөнгөө түрээслэхтэй хослуулдаг; OKVED нь ажилд зориулсан тусдаа багц кодыг өгдөг.

Мөн дэд түрээс гэж байдаг. Түрээслэгч нь нэг төрлийн зуучлагч боловч өөрийн нэрийн өмнөөс болон өөрийн зардлаар ажилладаг. Ийм арга хэмжээний зорилго нь ашигтай түрээсийн саналыг олох, түүний давуу талыг ашиглах, дараа нь илүү өндөр үнээр түрээслэхийг зөвшөөрсөн үйлчлүүлэгчийг олох явдал юм. Үнэн хэрэгтээ одоо бараг бүх зах зээл энэ схемийн дагуу ажиллаж байгаа боловч үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагууд өөрсдөө түрээслэгчийн үүрэг гүйцэтгэдэг. Үнэн бол ашиг тусын хувьд тэд орлогынхоо хувийг үнэд оруулдаг.

Ангилагчийн кодууд

Хэрэв таны тэргүүлэх чиглэл түрээслэх бол OKVED нь үндсэн бизнесээ бүртгүүлэх эсвэл өргөжүүлэхэд шаардлагатай кодуудыг сонгоход тусална. Эндээс та зөвлөх, зуучлагчийн үйлчилгээ үзүүлэхтэй холбоотой ажил эрхлэлт, мөн өөрийн өмч дээр суурилсан бизнес эрхлэх сонголтуудыг олох болно. Нэмж дурдахад ангилагч нь бүхэл бүтэн арилжааны барилгыг түрээслэх, худалдааны төвүүдболон бусад ноцтой хэмжээний объект. Гэхдээ орон сууцны бус үл хөдлөх хөрөнгийн тухай ойлголтод тодорхой хязгаарлалт байхгүй тул бизнес эрхлэгч бүр үүнийг давуу талаас нь тайлбарлаж чадна.

Гэсэн хэдий ч, хэрэв та бүртгэлийн явцад буруу бөглөсөн маягт бөглөсөн бол хуульд ямар ч цоорхой гарахгүй тул Холбооны татварын албанд очихын өмнө энэ үйл явдалд сайтар бэлдэж, дараах үйлдлийн алгоритмыг цээжлэхийг зөвлөж байна.

  1. Шаардлагатай кодуудыг сонгоно уу. Хэрэв та орон сууцны бус байр түрээслэх сонирхолтой байгаа бол OKVED энэ тохиолдолд бүхэл бүтэн сонголттой. Холбооны татварын албаны албан ёсны вэбсайтаас ангилагчийн талаархи мэдээллийг уншиж, тэнд байгаа одоогийн өгөгдлийг олж, тусад нь бүртгээрэй. Эдгээр кодууд нь хоёр дахь хэвлэлд хамаарах эсэхийг шалгахаа бүү мартаарай. Хэрэв та хуучирсан мэдээлэл өгсөн бол энэ нь тогтоосон бүртгэлийн журмыг зөрчсөн гэж үзэх бөгөөд таныг аж ахуйн нэгж нээхээс татгалзах болно.
  2. Тохирох өргөдлийн маягтыг зөв бөглөнө үү. Хуулийн этгээдийн хувьд энэ нь No P11001, хувиараа бизнес эрхлэгчдийн хувьд - P21001. Энд өчүүхэн ч гэсэн алдаа, дутагдал гаргах нь татгалзах шалтгаан гэж үздэг.
  3. Тогтоосон хугацаанд өргөдлөө өгч, бөглөсөн бичиг баримтаа бүртгүүлсэн газартаа цаг тухайд нь аваарай.