Энэ нуурын мөн чанар нь өвөрмөц: энэ нь сэтгэл татам бөгөөд хэзээ нэгэн цагт та энд үүрд үлдэхийг хүсдэг. Зуны улиралд энд ирэхэд эдгээр мэдрэмжүүддээ автаж, үлдсэн амьдралаа Байгаль нуурын эрэг дээр өнгөрөөхөөр шийдэхэд маш амархан байдаг. Байшин барих. Гэр бүлээ нүүлгээрэй. Эцэст нь та үргэлж сайхан санагддаг газраа аль хэдийн олсон гэдгээ мэдэж, аз жаргалтай байгаарай. Гэхдээ үнэхээр үүнийг хийхээр төлөвлөж байгаа хүмүүсийн хувьд "Хаануудын тоглоом" цувралын Старкийн "Өвөл ирж байна" гэсэн уриаг эргэн санах нь зүйтэй. Асаалттай ариун нуурЭдгээр үгс нь бодит байдлыг бүрэн илэрхийлдэг, учир нь өвлийн улиралд энэ нь үнэхээр хатуу ширүүн бөгөөд амьдралд тохиромжгүй байдаг, ялангуяа соёл иргэншил хараахан хүрч амжаагүй газруудад. Тийм ч учраас бидний цаг үеийн шинж тэмдгүүдийн нэг нь хүрч очих боломжгүй, гэхдээ маш үзэсгэлэнтэй хадархаг эрэг дээрх дуусаагүй эсвэл орхигдсон зуслангийн байшин болжээ.

Шуугиантай олны дунд баавгай...

Энэ бол энергийн хувьд хамгийн хүчирхэг бөгөөд дэлхийн хамгийн үзэсгэлэнтэй газруудын нэг бөгөөд та нуураас шууд ус ууж болно, мөн далайн эрэг дээр нар мандахаас өмнө баавгайнууд ууж ирдэг. Жуулчны улиралБайгаль нуур богинохон, та нууранд хаа сайгүй сэлж чадахгүй - ус нь маш хүйтэн бөгөөд зөвхөн зуны дундуур дулаардаг. Гэхдээ хүмүүс энд ирэхийн тулд ирдэггүй далайн эргийн амралтТэгээд усны эмчилгээ. Энд далайн хавын цагийг өнгөрөөх газар бараг байдаггүй: эрэг дээр уулс, хадан цохио байдаг, наран шарлагын газруудын урт богино байдаг. “Гэхдээ Байгаль нуур бол сэтгэл татам. Олон зуун жилийн настай хуш модны анхилуун үнэрээр ханасан уулын агаар, олон янзын шувууд, итгэмтгий хэрэм, анир чимээгүй, зуны дунд ч гэсэн цэнгэг шөнө, шөнөдөө тэнгэр маш цэлмэг бөгөөд ойрхон байдаг тул та чадах юм шиг санагддаг. "Одод гараараа хүр" гэж "Химки-Групп" хөгжлийн компанийн дэд ерөнхийлөгч Дмитрий Котровский биширдэг.

Үнэхээр энд жуулчнаар ирсэн олон хүмүүс Байгаль нуур руу, боломж байгаа хүмүүс өвлийн улиралд засвар үйлчилгээ хийхэд тийм ч үнэтэй биш гэж үздэг өөрийн үл хөдлөх хөрөнгөө буцах хүсэлтэй байдаг. Гэхдээ зах зээл дээр байгаа үл хөдлөх хөрөнгийн сонголт нь маш бага бөгөөд байшин барих, ажиллуулах нь энэ бүс нутгийн онцлогийг мэддэггүй худалдан авагчдын чадвараас давсан байж магадгүй юм. Уламжлал ёсоор Байгаль нуурын эргийг үл хөдлөх хөрөнгийн үүднээс соёл иргэншлийн болон чамин гэсэн хоёр ангилалд хувааж болно.

Листвянка: Байгаль нуурын жуулчны Мекка.

Түүхийн хувьд хамгийн алдартай ба орчин үеийн тосгоннуурын эрэг дээр - Листвянка. Тодорхойлох хүчин зүйл нь мэдээжийн хэрэг байсан тээврийн хүртээмжэнэ суурин: ердөө ганцхан цагийн дотор та эндээс Байгаль нуурын хурдны замаар машинаар хүрч болно бүсийн төв- Эрхүү. ЗХУ-ын үед гадаадын ховор хүмүүс амьдардаг зочид буудал, сувиллын газрууд, музей, лимнологийн хүрээлэн гэх мэт газрууд байсан. Гэхдээ перестройкийн дараа ч тосгон идэвхтэй хөгжиж байв: бизнес зочид буудал, хувийн зочид буудлуудыг барихад баяртайгаар хөрөнгө оруулалт хийж, орон нутгийн засаг захиргаадэд бүтцийг эхлүүлэхгүй байхыг хичээсэн. Тиймээс Листвянка өнөөдөр нэлээд соёлтой харагдаж байна, ямар ч байсан жуулчид энд идэвхтэй, баяртай ирдэг.

"Листвянка дахь улирлын туршид байр түрээслэх нь үнэтэй байдаг; өндөр улиралд энд эрэлт нийлүүлэлтээс үргэлж давж гардаг. Хоёр, гурван өрөө бүхий нэг давхар байшин өдөрт 10-15 мянган рубль, 4-5 өрөө бүхий хоёр давхар байшин, тохижилт, угаалгын өрөө нь өдөрт 30-40 мянган рубль, хувийн байшинд зочид буудлын цогцолборуудТусдаа нэг өрөө байшинг өдөрт 5-8 мянган рублийн үнээр санал болгодог" гэж Дмитрий Котровский тэмдэглэв. "Ихэнх түрээсийн байрыг хамгийн бага тохь тухтай, бүр түүнгүйгээр санал болгодог нь онцлог юм: эргэн тойронд хаа сайгүй усны хамгаалалтын бүс байдаг. Байгаль нуур” гэж бичжээ.

90-ээд он, 2000-аад оны эхэн үед москвачууд Байгаль нуур дээр хөдөө орон сууц худалдаж авдаг байсан, зүгээр л "байхын тулд". Түүгээр ч барахгүй домогт нуурын эрэг дээрх сегмент тэр үед ч, одоо ч бага байсан тул худалдаж авах өндөр зэрэглэлийн үл хөдлөх хөрөнгө олох нь нэлээд хэцүү байсан. Жишээлбэл, Листвянка хотод бараг нуурын захад жижиг талбай бүхий арав хүрэхгүй том хөдөө байшин байдаг (энэ газрын эрэг нь маш нарийхан) бөгөөд энэ нь хэрэглээний шинж чанараараа нэр хүндтэй байшингуудаас дутахгүй. Москвагийн ойролцоох хурдны зам (800–1000 м.кв, төв харилцаа холбоо) . Тэдний заримыг нь "московчууд худалдаж авсан" гэдгийг нутгийн оршин суугчид баттай мэддэг. "Түүгээр ч барахгүй эдгээр байшинг ихэвчлэн зочид буудал болгон ашигладаггүй, харин жилийн ихэнх хугацаанд зүгээр л сул суудаг" гэж Дмитрий Котровский хэлэв.

Blackwood компанийн менежерийн түншийн хэлснээр анхдагч зах зээл дээрх цорын ганц дээд зэрэглэлийн санал бол нуурын эргээс 400 метрийн зайд баригдаж буй Baikal Hill Residence орон сууцны цогцолбор юм. Гурван давхар байшинг дөрвөн талбайд байрлуулах бөгөөд эхнийх нь (30 айлын орон сууц) 2014 оны сүүлээр ашиглалтад орох гэж байна. Тус цогцолбор нь автомашин, ATV, цасны мотоциклийн газар доорх зогсоолтой бөгөөд барилгын дээврийг тохижуулна. ажиглалтын тавцан. Энд нэг метр квадратын үнэ 110-120 мянган рубль, орон сууцны талбай нь 37-47 метр квадрат хооронд хэлбэлздэг. метр. Дашрамд хэлэхэд, худалдан авагчдад нэмэлт сонголтыг өгдөг - эзэд байхгүй үед үл хөдлөх хөрөнгийн менежмент, түүний дотор орон сууцаа түрээслэх.

Дашрамд дурдахад, төсөл хэрэгжүүлэгч орон нутгийн үзэгчдэд төдийлөн найддаггүй: энэ мөнгөөр ​​Эрхүүгийн оршин суугчид "копейк хэсэг" худалдаж авах боломжтой. түүхэн төвхотууд, мөн Листвянка хүртэлх зайнаас айдаггүй хүмүүс (эцэст нь орон нутгийн жишгээр энэ нь Эрхүүгээс маш хол байдаг) газар худалдаж авах, түүн дээр байшин эсвэл зочид буудал барих магадлал өндөр байдаг. "Цогцолборын гол худалдан авагчид бол Москвачууд болон Оросын бусад бүс нутгийн оршин суугчид бөгөөд эдгээр худалдан авалтыг хөрөнгө оруулалт гэж үздэг эсвэл энэ байршилд үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшихийг хүсдэг" гэж Константин Ковалев тэмдэглэв.

Хоёрдогч зах зээл дээрх нийлүүлэлт ч маш хязгаарлагдмал. "Зуны улиралд Листвянка дахь үл хөдлөх хөрөнгийн мэдээллийн санд ердөө 700 метр квадрат талбайтай дөрвөн давхар харш зарагдсан. 11 ба хагас акр талбайд метр (газар дээрх үндсэн барилгаас гадна гурван давхар хоёр давхар байшин байдаг) 79 сая рубль. Хэдийгээр энэ үл хөдлөх хөрөнгийг зуслангийн байшин болгон санал болгож байсан ч энэ нь мини зочид буудал байх магадлалтай гэж таамаглаж болно "гэж хэлэв. Гүйцэтгэх захирал"Хөгжил" Елена Кабурган. Түүний хэлснээр дээд зэрэглэлийн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ 25-30 сая рубльээс эхэлдэг.

Дашрамд хэлэхэд, Листвянка дахь зуслангийн байшин, орон сууц худалдан авагчид онгон байгаль, өглөө усалгааны нүх рүү тэнүүчилж буй баавгайн дүр төрхөд найдаж болохгүй. Ийм экстрим спортын хувьд та чамин Байгаль руу явах хэрэгтэй.

Байгаль нуурын "хоёрдогч"

Соёл иргэншсэн Байгаль нуур дээрх хоёрдогч үл хөдлөх хөрөнгө, Байгаль нуурын хурдны зам дагуух тосгонд байрлах хоёрдогч үл хөдлөх хөрөнгийг гурван төрөлд хувааж болно. Жижиг зуслангийн байшин нь Зөвлөлтийн үеийн өв буюу тосгоны байшингууд юм (Большая Речка, Никола, Ангарские Хутора тосгонд). Модон зуслангийн байшингууд нь зуслангийн байшингаас хөрвүүлэгдсэн эсвэл тэдний оронд зуслангийн хоршоод баригдсан. Өмнө нь хоосон талбайд эхнээсээ барьсан зуслангийн байшингууд. "Байгаль нуур эсвэл түүнд ойр орших тосгонд байрлах зуслангийн байшингийн үнэ 1 сая рубль, модон байшингаас илүү байнгын байшингууд - 2 сая рубль, дээд үнэ нь 50 сая рубльд хүрч болно (хоёрдогч зах зээл дээр ийм саналууд байсан). ), энэ нь байшингийн талбай, шинж чанараас гадна газрын өвөрмөц байршилтай холбоотой юм" гэж Дмитрий Котровский тэмдэглэв. Тосгон бүр өөрийн гэсэн онцлогтой. Жишээлбэл, Никола хотод 15-30 сая рублийн үнээр нисдэг тэрэгний зогсоол зэрэг бүх төрлийн дэд бүтэц бүхий маш сайн хувийн зочид буудал, дээд зэрэглэлийн зуслангийн байшингууд байдаг. Илүү энгийн үл хөдлөх хөрөнгө нь 3.5-6 сая рубль (100-200 м.кв талбай) үнэтэй болно. Ангарскийн Хуторс хотод зочид буудал бараг байдаггүй бөгөөд байшингийн үнэ Николатай харьцуулж болно.

Экзотик: нисдэг тэргээр, завин дээр эсвэл гатлага онгоцоор бууддаг.

Экзотик Байгаль нь бас өөр. Нуурын өмнөд хэсэгт целлюлоз, цаасны үйлдвэр хаагдсаны дараа эцэст нь гудамжинд орон гэргүй хүмүүстэй нүх болон хувирсан үхэж буй Байгальск байдаг. Хэдийгээр маш ойрхон нь цэцэглэн хөгжиж байна цанын амралтын газарСоболина ууланд.

Соёл иргэншсэн Листвянкагийн эсрэг талд байрладаг, ижил, эсвэл бүр илүү сонирхолтой зүйлийн шинж чанарыг агуулсан Байгаль боомт мөн ялзарч унав. Азтай "хөрш"-ээс ялгаатай нэрийн хуудасэнэ тосгонд өнгөрсөн жилЭвдэрсэн байшингууд, гудамж талбайнууд хогонд дарагдсан байв. Энд нэг зочид буудал барьсан ч тийм ч эрэлттэй биш. Гол асуудал бол тээврийн хэрэгсэл юм, учир нь та гатлага онгоц эсвэл өдөрт нэг удаа явдаг галт тэргээр явах боломжтой. Дашрамд дурдахад, "мотанья" гэж нэрлэгддэг энэхүү галт тэрэг 20 жилийн өмнө ч чамин байсан, учир нь Слюдянка тосгоноос Байгаль нуурын хуучин Цирк-Байгаль нуурын нэг зам дагуу Порт Байгаль руу явдаг байсан. төмөр зам(CBR), өнгөрсөн зууны эхээр баригдсан олон тооны хонгил, дамжуулах хоолойгоор дамжуулан*.

Жуулчдын мэддэг өөр нэг газар бол Сэлэнгэ мөрний бэлчир бөгөөд засаг захиргааны хувьд Байгаль нуурын эргийн энэ хэсэг аль хэдийн Буриадад харьяалагддаг. Энд олон жуулчны төв, хувийн зочид буудлууд байдаг ч Эрхүүгийн жишгээр ч гэсэн нэр хүндтэй орон сууц бараг байдаггүй. "Буриадын оршин суугчдын ойлголтод "дээд зэрэглэл" бий, гэхдээ мэдээжийн хэрэг маш даруухан үл хөдлөх хөрөнгө" гэж Елена Кабурган тэмдэглэв. Байгаль нуурын хойд хэсэгт (Северобайкальск, Нижнеангарск) маш үзэсгэлэнтэй газар байдаг. үзэсгэлэнт газрууд, сүүлийн жилүүдэд өндөр чанартай зуслангийн байшингууд гарч ирсэн боловч тэдгээрийг ихэвчлэн орон нутгийн оршин суугчид, тусгайлан өөрсдөдөө зориулж барьсан бөгөөд худалддаггүй.

Листвянкагаас хойшхи хамгийн алдартай жуулчдын анклав бол Жижиг тэнгисийн эрэг (эх газар ба Ольхон арлын хооронд үүссэн хоолой) юм. Энд та 1 сая рубльээс 10-15 акр талбай худалдаж авах боломжтой. Бэлэн орон сууц бараг байхгүй, эдгээр нутаг дэвсгэрүүд дөнгөж хөгжиж эхэлж байна. “Үндсэндээ мэдээж энд аялал жуулчлалын төвүүд байдаг, Олхонд нийлүүлэлт хааяа байдаг. Дашрамд хэлэхэд, улирлын туршид гатлага онгоцны дараалал үүсдэг тул заримдаа буудлага хийдэг. Энд нисдэг тэргээр нисэх боломжтой хүмүүс л ялна” гэж Елена Кабурган хэлэв.

Жижиг тэнгис дээр Бурун-Хагун, Зүүн-Хагун, Куркутскийн булан гэсэн гурван элит газар байдаг. Энэ нь Эрхүү хотоос 260 км-ийн зайд оршдог бөгөөд тэдний хэлснээр зам нь хүссэн зүйлээ үлдээдэг, ямар ч тохиолдолд энэ нь дээд зэрэглэлийн автомашинуудад тохиромжгүй байдаг. Байшингууд нь ихэвчлэн модоор баригддаг, тоосго нь бараг байдаггүй. Эдгээрийн ихэнх нь 10х12 метр буюу 250 орчим метр квадрат хэмжээтэй зуслангийн байшингууд юм. метр, заримдаа зочны байшин, Сибирийн уламжлалт халуун усны газар энэ газарт нэмж баригдсан байдаг. Ийм байшингийн өртөг нь 3.5-5 сая рубль юм. "Энд "Москвачуудын зуслангийн байшин" гэж нэрлэгддэг нэлээд өндөр зэрэглэлийн газрууд хүртэл байдаг, гэхдээ миний санах ойд ийм объектуудыг хэзээ ч зах зээлд гаргаж байгаагүй, өөрөөр хэлбэл нээлттэй худалдаанд гаргаж байгаагүй. Магадгүй тэдний эзэд өөрчлөгдсөн байх, гэхдээ борлуулалт нь өөрсдийнх нь дунд байсан нь тодорхой" гэж Елена Кабурган нэмж хэлэв.

Эцэст нь хэлэхэд, Байгаль нуурын үл хөдлөх хөрөнгийн эздийн дунд соёл иргэншил, дэд бүтэц байхгүй нөхцөлд өөрсөддөө байшин барьдаг бүрэн бус мизантропууд бас байдаг. Жишээлбэл, Заворотный Кейп дээр нэлээд сайхан зуслангийн байшингууд хэдэн жилийн турш зогссон байв. Эзэд нь барилгын ажлаа дуусгахын тулд хангалттай хүч чадал, магадгүй мөнгөгүй байсан, учир нь энэ таашаал нь хямдхан биш юм: эцэст нь барилгын материалыг Эрхүүгээс усаар хүргэх ёстой бөгөөд энд тээвэрлэх хугацаа богино байна.

Елена Кабурган, Хөгжлийн академийн ерөнхий захирал

Орон нутгийн тосгоны оршин суугчид маш хэмнэлттэй байдаг гэж хэлэх ёстой. Хэрэв та гэрээсээ хараа хяналтгүй гарвал тэд зарчмын хувьд арилгаж болох бүх зүйлийг арилгах болно, тиймээс байшинд манаач байх нь тансаг хэрэглээ биш, харин зайлшгүй шаардлагатай зүйл юм. Өндөр чанартай барилгад зэвсэглэсэн харуул хамгаалалтыг "хавсруулах" нь илүү дээр юм. Жишээлбэл, хэдэн жилийн өмнө Бурдугуз тосгонд хямдхан газар зарж байсан. Ангарын эрэг, нарс мод нь гайхамшигтай газар юм. Олон хүмүүс уруу татагдаж, худалдан авч, бүр барилгын ажил эхлүүлсэн. Харин аюулгүй байдлын асуудалд санаа зовдоггүй хүмүүс барилгын материал худалдаж авахаас өөр аргагүй болсон. Энэ байдал нь зарчмын хувьд тухайн бүс нутгийн онцлог бөгөөд хөгжилд ихээхэн саад учруулж байна. Большая Речка тосгонд эсвэл Ангара, Байгаль нуурын эрэг дээр та газар худалдаж аваад сайн байшин барьж болно, гэхдээ үүнийг байнга хамгаалж байх ёстой.

Станислав Воронцов, "Сибирь" барилгын компанийн ерөнхий захирал

Өөрсдөө байшин барина гэж АМГТГ-аас хойд зүгт газар худалдаж авсан хүмүүст тулгарах бэрхшээлийг урьдчилан таамаглахад хялбар байдаг. Энэ бүс нутагт зам бараг байхгүй, барилгын материалыг Байгал нуураар дамжуулан хүргэх зардал маш өндөр, бүх зүйлийг Эрхүүгээс тээвэрлэх шаардлагатай болдог. Энэ нь барилгын ажлын өртөгийг заримдаа мэдэгдэхүйц нэмэгдүүлдэг зүйл юм.

Ердийн нөхцөл байдал: хүнийг Байгаль нуурт урьж, гайхалтай загас агнуур, ан агнуур, үзэсгэлэнт газрууд гэх мэт. Мөн тэд худалдаж авахыг санал болгож байна нутгийн оршин суугчидгазар маш их сайхан газарболомжийн үнээр. Худалдан авагч Эрхүү рүү буцаж ирээд, барилгын материал, ажлын зардлын талаар асууж, (Эрхүүгийн "үнийн шошго" нь Москва эсвэл Санкт-Петербургийнхаас бага байдаг) бөгөөд үүнийг төлж чадна гэдгээ мэдээд газар худалдаж авдаг. Түүнийг барьж эхлэх тэр мөчөөс л асуудал эхэлдэг.

Саяхан би үйлчлүүлэгчийн хүсэлтээр Нижний Кочергад тосгонд (Большой Голоустное тосгоны баруун хойд талд) байшин барих үнийг тооцоолсон. Эрхүү хотод 160 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий зуслангийн байшин. метр нь түүнд 2 - 2.2 сая рубль, энэ хэсэгт 400 мянга илүү үнэтэй байх болно: энэ нь барилгын материалыг хүргэхэд яг ийм хэмжээний зардал гарах болно. Тэр хүн ийм үнэд бэлэн биш байсан бөгөөд эцэст нь талбайг худалдаж авахаас татгалзав. Гэхдээ газар худалдан авагч бүр тийм хянамгай байдаггүй. Байгаль нуурын эрэг дээр баригдаж дуусаагүй эсвэл орхигдсон зуслангийн байшингууд гарч ирэх гол шалтгаануудын нэг гэж би боддог.





Бүх байшингууд нь тансаг хэв маягаар чимэглэгдсэн, модон чимэглэл, тавилгатай. Тохиромжтой байршил, хөрш байхгүй байх нь залуу хос эсвэл ойр дотно гэр бүлд тохиромжтой. Байшин бүр өөрийн гэсэн угаалгын өрөөтэй (жорлон, угаалтуур, шүршүүр), халуун, хүйтэн устай.

Хоолгүй байрны зардал (1 хоног байх, зардал +10%)

Зочид

Бага улирал

Дулаан улирал

Халуун улирал
3600 рубль. 5480 рубль. 5480 рубль.
4480 рубль. 6480 рубль. 6980 рубль.
6480 рубль. 7580 рубль. 7980 рубль.

Өвлийн улирлын зардал

Зочид

Өвлийн улирал
4970 рубль.
5870 рубль.
6570 рубль.

Нэмэлт ор: 980 рубль / өдөр

Сурталчилгаа!

12-оос доош насны хүүхдүүд бага улиралд багц хоолны багц (1 хүн, 1 хүүхэд) авахдаа ҮНЭГҮЙ, дулаан, халуун улиралд 30% хямдралтай.

Төлбөрийн аргууд

Манай оффист

Та аяллын төлбөрөө манай оффис дээр бэлнээр болон картаар төлөх боломжтой.

Манай хаяг: Эрхүү, ст. Марата 2 (Суриковын гудамжнаас орох хаалга), 8 тоот оффис.
Нээлтийн цаг: Даваагаас Баасан гарагуудад 09.00-18.00 цаг хүртэл.

Хүүхдэд зориулсан хийх зүйлс

  • Хүүхдийн өрөө, тоглоомын талбай;
  • Трамплин;
  • Волейболын талбай;
  • дугуй унах;
  • кино театр;
  • Далайн эрэг дээр амрах;
  • Байгаль нуурт усанд сэлэх;

    Юу хийсэн юм

    Төсөл: Инсбрукийн төслийг тухайн газар болон Хэрэглэгчийн гэр бүлийн хүсэлд нийцүүлэн, дэнжийг шилжүүлэх шийдлийг санал болгосон.
    суурь: геологи, архитекторын тооцоонд үндэслэн байшинг овоолгын суурь дээр барьсан.
    тааз: подвал - төмөр бетон цул; interfloor - төмөр бетонон шалны хавтан.
    хайрцаг: агааржуулсан бетонон блокоор хийсэн хана, өрлөгийн цавуугаар өрлөг. Цонхыг захиалгаар хийнэ, нэг талдаа наалт хийнэ, газар дээр нь суурилуулна.
    дээвэр: металл хавтан.
    гадна өнгөлгөө: ханыг базальт фасадны дулаалга, гипсээр хийсэн, өнгөлгөөний элементүүдийг модоор хийсэн, дотооддоо үйлдвэрлэсэн, техникийн үзүүлэлтүүдийг дүрслэн харуулсан, будсан. Суурь нь гоёл чимэглэлийн чулуугаар доторлогоотой.
    дотоод засал чимэглэл: дизайны төслийн дагуу өнгөлгөө хийгдсэн бөгөөд гоёл чимэглэлийн гипсийг чулуу, модтой хослуулсан. Таазанд хуурамч цацраг суурилуулсан.
    нэмэлт: задгай зуух суурилуулж дууссан.

    Юу хийсэн юм

    Манай Хэрэглэгч бид хоёр нэг хэлээр ярьж, ЭКО өндөр технологийн хэв маягаас урам зориг авсан тохиолдолд яг ийм байна! Дизайнер Илья ирээдүйн гэрийнхээ бэлэн төслийг бидэн дээр ирлээ! Манай багт төсөл таалагдсан - эцэст нь ийм ер бусын, загварлаг шийдлүүд нь үргэлж мэргэжлийн сорилт байдаг!
    Бид Ильягийн тооцоог гаргаж, өвөрмөц дизайны шийдлүүдийг боловсруулсан - энэ бүхэн бидэнд энэ төслийг хэрэгжүүлэх боломжийг олгосон! Хүрээний байшинг бүх контурын дагуу 200 мм дулаалгатай, манай батлагдсан Канад технологийг ашиглан хийсэн! Байшингийн гадна талыг дуураймал модоор бүрсэн байна. Бүх цонхыг захиалгаар хийж, төслийн дагуу өнгөт ламинатантай. Дуураймал модыг мэргэжлийн будгаар будаж, будгийн сонголт хийсний ачаар нэмэлт өргөлтүүд тавигддаг.

    Юу хийсэн юм

    Байшин барихад бидэнд ямар зардал гарах вэ? Үнэхээр мэргэжлийн баг, мэдлэгтэй байх нь эхнээс нь байшин барих нь цаг хугацааны асуудал юм! Гэхдээ заримдаа даалгавар нь илүү хэцүү байдаг! Бидэнд танилцуулах зүйл бий - одоо байгаа суурь эсвэл сайт дээрх барилга байгууламж, одоо байгаа барилгуудын өргөтгөл болон бусад олон зүйл! Мацуевын гэр бүлийн хувьд энэ нь яг хэцүү ажил байв. Тэд хуучин шатсан байшингийн суурь, эргэн тойронд нь тохижуулсан талбайтай байсан! Шинэ байшинг одоо байгаа суурин дээр богино хугацаанд барих ёстой байв. Дмитрий болон түүний гэр бүлийнхэн барилга барих хүсэлтэй байсан шинэ байшинөндөр технологийн хэв маягаар. Нарийвчлалтай хэмжилт хийсний дараа хуучин зохион байгуулалтыг харгалзан үзсэн загвар хийгдсэн боловч сонирхолтой шинэлэг зүйл бүхий орчин үеийн шинэ хэлбэртэй болсон! Тус байшин нь одоо тухтай оройн ширээний ард сууж болох үүдний хэсэгтэй, цогцолбор боловч манай бүсэд ашиглах боломжтой дээвэртэй. Ийм дээврийг хэрэгжүүлэхийн тулд бид өөрсдийн мэдлэг, орчин үеийн хүмүүсийг уриалав Барилгын материал LVL дам нуруу, баригдсан дээвэр болон бусад олон. Одоо зуны улиралд та ийм дээвэр дээр ер бусын оройн хоол идэж эсвэл шөнийн цагаар оддыг харж болно! Чимэглэлийн хувьд манай архитектор мөн өндөр технологийн минималист, график хэв маягийг онцолсон. Будсан банзны дэлгэрэнгүй мэдээлэл бүхий гөлгөр гипсэн хана, үүдний модон дам нуруу нь хувийн шинж чанарыг нэмсэн. Байшингийн дотор талыг дуураймал модоор чимэглэсэн бөгөөд өрөөний зориулалтаас хамааран өөр өөр өнгөөр ​​будсан! Зочны өрөөний гал тогооны өрөөний талбай руу харсан том цонхнууд нь орон зайн гэрэлтүүлэг, агааргүй байдлын хүссэн эффектийг бий болгосон! Мацуевын гэр бүлийн байшин нь манай улсын архитектурын галерейг өндөр технологийн хэв маягаар чимэглэсэн бөгөөд зоригтой үйлчлүүлэгчдийн сонгосон хэв маяг нь гайхалтай амттай юм.

    Юу хийсэн юм

    Ольга болон түүний гэр бүл хөдөөгийн байшинг удаан хугацаанд мөрөөддөг байсан! Тэдний хэцүү нарийн талбайд төгс тохирох найдвартай, найдвартай байшин! Хүүхдүүд гарч ирснээр мөрөөдлөө биелүүлэхээр шийдсэн бөгөөд хүүхдүүд хурдан өсөж, байгальд маш олон боломж, цэвэр агаартай байдаг. Бид эргээд булан цонхтой улаан тоосгоор хийсэн сонгодог хэв маягийн байшингийн хувийн төсөл дээр ажиллаж байгаадаа баяртай байсан! Тохилог оффист манай компанитай анх танилцсаны дараа бид Ольгаг одоо байгаа барилгын талбайгаа үзэхийг урьсан: барилгын ажлын дараалал, үйл явц, материалыг газар дээр нь хадгалах, барилгын багтай танилцах, чанарын баталгаа гаргах. ажлын талаар. Энэ сайтад зочилсны дараа Ольга бидэнтэй ажиллахаар шийдсэн! Мөн бид өөр улс орны мөрөөдлийг биелүүлэхийн тулд дуртай ажлаа дахин хийж байгаад баяртай байсан!

    Юу хийсэн юм

    Төсөл: Сан Рафаэль төсөлд өөрчлөлт оруулж, захиалагчийн хүслийн дагуу дахин төлөвлөлт хийсэн.
    шал: подвал - төмөр бетонон шалны хавтан; interfloor - төмөр бетонон шалны хавтан
    хайрцаг: керамзит бетон блокоор хийсэн хана, зуурмагаар өрлөг??? Windows суулгасан.
    дээвэр: металл хавтан
    дэнж: ​​барзгар хашааны элементүүд дууссан, шалыг суурилуулсан.

    Юу хийсэн юм

    Дмитрий зардлаа тооцоолохын тулд сонирхолтой урьдчилсан зураг төсөл гаргаж манай компанид хандсан. Бидний туршлага нь урьдчилсан загвар дээр үндэслэн ийм тооцоог хамгийн бага алдаатай, 2% -иас ихгүй хийх боломжийг олгодог. Манай барилгын талбай дээр очиж, барилгын ажлын өртөгийг хүлээн авсны дараа Дмитрий цехийн олон хамт ажиллагсдаас биднийг сонгож, төслийг дуусгасан. Манай хамт олон өргөн цар хүрээтэй байр, гараж, том цонх, цогц архитектур бүхий цогц, илэрхийлэлтэй улс орны төслийг хэрэгжүүлж эхлэв. Төсөл дууссаны дараа Дмитрий биднийг гүйцэтгэгч компаниар сонгосон бөгөөд бид эргээд ийм өндөр түвшинд цаашдын ажлыг хийхийг хүссэн! Объект нь том тул Дмитрий үе шаттайгаар хамтран ажиллахыг санал болгов, тухайлбал суурийн ажил амжилттай дууссаны дараа бид төслийн хоёр дахь хэсэг болох хана + шал + дээврийг хийж эхлэв. Түүнчлэн, барилгын ажлын яг цаг хугацаа нь Дмитрийд чухал байсан тул барилгын үйл явцыг хурдасгахын тулд багийг 2 туршлагатай өрлөгчөөр бэхжүүлсэн.
    Овоолгын суурь дээрх хайрцгийг яг цагт нь хүргэсэн! Үр дүн нь бидэнд болон үйлчлүүлэгчдэд таалагдсан. Ажлын бүх үе шатыг Дмитрий болон түүний бие даасан төсөлд зориулж зохицуулж, боловсруулсан нь үйл явцад оролцсон бүх хүмүүст ашиг тусаа өгсөн!

    Юу хийсэн юм

    Төсөл: Манай Инкерман компанийн төслийг захиалагчийн гэр бүлийнхний хүсэлтийг харгалзан өөрчилсөн, тухайн газар дээрх нөхцөл байдал, тусламжийг харгалзан байшинг газар дээр нь суулгасан.
    суурь: геологи, архитекторын тооцоонд үндэслэн байшинг бэхэлсэн овоолгын суурь дээр барьсан.
    тааз: модон дам нуруун дээр модон, том зайтай газарт LVL дам нуруу суурилуулах. Зоорийн шалыг 200мм базальт тусгаарлагчаар тусгаарласан; 150мм дуу тусгаарлагчтай шалны тааз.
    хайрцаг: хайрцаг: керамзит бетон блокоор хийсэн хана, зуурмаг бүхий өрлөг. Windows суулгасан.
    дээвэр: металл хавтан суурилуулах.
    гаднах өнгөлгөө: фасадыг 100 мм-ийн базальт фасадны хавтангаар тусгаарлаж, фасадыг нүүрэн талын тоосгоор хучсан; өнгөний схемийг архитектор санал болгож, захиалагчтай тохиролцсон.

    Юу хийсэн юм

    Крутовын гэр бүл бүхэл бүтэн гэр бүлд амьдрах боломжтой өргөн байшин барихаар шийджээ!
    Ольга болон бусад гэр бүлийн гишүүд санаанаас хэрэгжүүлэх хүртэл хэд хэдэн үе шаттайгаар явсан! Технологи сонгох, төсөл дээр удаан хугацаагаар ажиллах, суурь барих, гаднах өнгөлгөө бүхий байшин барих, дараа нь дотоод засал чимэглэл хийх! Хүрээний технологийг эрчим хүчний хэмнэлттэй, угсармал, өндөр технологиор сонгосон! Крутовынхон яагаад манай компанийг сонгосон юм бэ? Тэд манай барилгын талбайн ажлын чанарт болон биднийг нарийвчилсан аялал хийсэн ажилчдад сэтгэл хангалуун байсан! Мөн бид тооцоолол дээр удаан ажиллаж, янз бүрийн өнгөлгөөний хувилбаруудыг нэгтгэж, тэдгээрийн зардлыг харьцуулсан. Энэ нь олон төрлийн өнгөлгөөний материал, тохиргооноос хамгийн сайн сонголтыг сонгох боломжтой болсон.
    Төслийг архитектор найз бүтээсэн боловч бид түүний бүтээмжтэй хэсгийг боловсруулах шаардлагатай болсон. Үүний дараа хамгийн найдвартай, үр дүнтэй суурийг тавьсан - USHP. Дараа нь хайрцагны ажил эхэлсэн. Бүхэл бүтэн контурын дагуу 200 мм-ийн дулаалгатай, 300 мм-ийн дээврийн дулаалгын өвөрмөц технологитой хүрээ байшин. Гадна чимэглэлийн хувьд салаа өнгөт кофе, цөцгий зэргийг гайхалтай хослуулан сонгосон. Хүчтэй дээврийн уналт, шалны бүс, том цонхны ачаар өргөлтийг байрлуулсан болно!

    Юу хийсэн юм

    Та өөрийн гэрийнхээ аз жаргалтай эзэн болж, байнгын оршин суух шинэ байшин руу нүүхээр шийдсэн бол юуны түрүүнд байшин ямар байх талаар бодож үзээрэй; үүнийг юунаас бүтээх; Энэ нь ямар үнэтэй байх вэ, хамгийн гол нь энэ бүгдийг ХЭН хийх вэ?
    Александр өөрийн улсын байшин руу нүүх хүсэлтэй манай компанид ирсэн. Тэрээр Avignon төсөлд дуртай байсан бөгөөд сайт дээр аль хэдийн туузан суурь байсан. Анх газар дээр нь очиж, хэмжилт хийж, суурийн үзлэг хийсний дараа бид дүгнэлт, зөвлөмжөө өгсөн. Суурийг бэхжүүлж, төслийг өөрчилж, одоо байгаа суурийн хэмжээнд тохируулаарай! Зардлаа тохироод өвөл барихаар болсон. Александр төмөр бетонон шал, барилгын тэргүүлэгч багийн нэг, хавар гэхэд гаднах өнгөлгөө бүхий талбай дээр зогсож байсан таалагдсан загварын дагуу байшин бэлэглэв! Александр барилгын үе шат бүрийг ажиглаж, барилгын талбайд тогтмол очиж, үр дүнд нь сэтгэл хангалуун байсан бөгөөд бид ажилдаа сэтгэл хангалуун байсан. Энэ бол гаднах дулаалга, салаа өнгөлгөө бүхий чулуун технологиор хэрэгжсэн Авиньоны бие даасан төсөл юм!

    Юу хийсэн юм

    Байшин бүр бол бүтээх, хэрэгжүүлэх тусдаа түүх юм! Нэг өдөр бид сайн хүмүүст зориулж байшин барьж өгөөд тэд биднийг өөр хүнд санал болгов сайн хүнд! Румянцев Андрей манай компанид хуучин зүйлийг солих хүсэлтэй ирсэн хөдөөгийн байшингэр бүлийн халуун дулаан үдшийг зориулж задгай зуухтай нэг давхар орон сууцны байшин барих ... Ирээдүйн хөдөөгийн царайлаг эр эзнээ хэдэн арван жилийн турш баярлуулахын тулд уг байшинг агааржуулсан бетонон блокоор барихаар шийдсэн! Үйлчлүүлэгч дуусгах хүслээ илэрхийлсэн бөгөөд бид эргээд бүх зүйлийг амилуулсан. Төслийн нарийвчилсан дүрслэлийн ачаар гадна чимэглэлийн элемент бүр нь найрсаг чуулгын гишүүн юм! Гадна чимэглэлийн эцсийн шат болох Баварийн өрлөг нь эрхэмсэг, нарийн харагддаг. Ийм тандем - агааржуулсан бетон ба тоосго нь чулуун орон сууцны барилгын салбарт хамгийн сайн шийдэл болох дулаан, хямд, үзэсгэлэнтэй, найдвартай гэж нэрлэгдэх нь дамжиггүй. Орчин үеийн технологиуд маш их хөгжсөн тул ийм өвөрмөц тохиргоог богино хугацаанд ашиглах боломжтой болсон, учир нь бид энэ төслийг өвлийн саруудад барьсан. Хамгийн гол нь шаардлагатай мэдлэгтэй байх, түүнийгээ байнга дүүргэх явдал юм!

    Юу хийсэн юм

    Төсөл: Европын компанийн төслийг үндэс болгон авч, тухайн газар, үйлчлүүлэгчийн гэр бүлийн хүсэлд нийцүүлэн тохируулсан; Хэрэглэгчийн сайт дээрх үндсэн чиглэлийг харгалзан дэнж, хашааны талбайг санал болгосон.
    суурь: геологи, архитекторын тооцоонд үндэслэн байшинг овоолгын суурь дээр барьсан.
    тааз: подвал - төмөр бетон цул; interfloor - 150 мм-ийн дуу чимээ тусгаарлагч төхөөрөмж бүхий дам нуруун дээр модон.
    хайрцаг: агааржуулсан бетонон блокоор хийсэн хана, өрлөгийн цавуугаар өрлөг. Цонхыг захиалгаар нэг талт ламинатан хийж, газар дээр нь суурилуулна.
    дээвэр: металл хавтан.
    Гадна өнгөлгөө: хана нь базальт фасадны дулаалгатай, гипсээр хийгдсэн. Дүрслэл дээр үндэслэн Толенто чулуун дор фасадны хавтанг нэмж оруулсан. Дэнж, тагтны хаалтын элементүүд нь модоор хийгдсэн, орон нутагт хийгдсэн, техникийн үзүүлэлтүүдийг дүрслэн харуулах, будсан. Дээврийн унжлага нь дээврийн өнгөнд тохирсон соффитын доторлогоотой байна.

    Владимир Мурашкин,

    Байшингийн эзэн "санаа, ноорогынхаа дагуу амь авлаа!"

    Байшингийн параметрүүд:

    Юу хийсэн юм

    Үйлчлүүлэгчид өөрсдийн ирээдүйн гэрт зориулсан гэрэл гэгээтэй, орчин үеийн санаануудыг бидэн дээр ирэхэд бид хоёр дахин их баярладаг! Эцсийн эцэст, шинэ загварлаг төсөл дээр ажиллах нь үргэлж сонирхолтой бөгөөд сорилттой байдаг, бүх зоримог санааг бүтээлч талаас нь хэрхэн хэрэгжүүлэх, ямар материалыг ашиглах вэ? Владимир Ока банкны үзэсгэлэнт газар худалдаж авсан! Энэ үзэмжийг үл тоомсорлож болохгүй тул толгой эргэм дэнж (51.1 м2), гоо үзэсгэлэнд чиглэсэн том тагт нь ирээдүйн байшингийн зайлшгүй шинж чанар болсон! Владимир модон байшинд байгальд амрахыг хүсч байсан ч богино хугацаанд байшин барих шаардлагатай байсан бөгөөд хүрээ барих технологи нь ийм асуудлыг шийдэх хамгийн тохиромжтой шийдэл болсон! Хэрэв бид өөр байх юм бол энэ нь бүх зүйлд байна! Модны бүтэцтэй, байгалийн сүүдэрт будсан, удаан эдэлгээтэй шинэсээр хийсэн дуураймал модыг босоо байдлаар чимэглэснээр байшинг илүү гайхалтай болгосон. Нэмэлт орчин үеийн дүр төрхгэртээ - ламинатан цонх! Энэ нь онцлох зүйлүүдтэй, нэгэн зэрэг гайхалтай ажиллагаатай хөдөөгийн гайхалтай байшин болж хувирав.

    Энэ бүхэн Европын вэбсайтаас Хэрэглэгчийн гэр бүлийн олсон хувийн төслөөс эхэлсэн. Түүнтэй хамт анх удаа манай оффис дээр ирсэн юм. Бид төслийн урьдчилсан тооцоог хийж, одоо байгаа барилгын талбайтай танилцаж, гар барьж, ажил буцалж эхлэв! Архитектор төслийг сайжруулж, сайт болон Үйлчлүүлэгчийн гэр бүлд тохируулсан; мастер байшинг сайт дээр "тарьсан". Геологийн судалгаанд үндэслэн байшинг уйтгартай овоолго дээр байрлуулахаар шийдсэн. Хэдэн долоо хоногийн дотор хүрээ өсч, дараа нь дээвэр, дулаалга, гаднах өнгөлгөө! Ард нь өвлийн улиралгазар дээр байшин ургасан. Үйлчлүүлэгч нь манай олон үе шаттай хяналтаас үл хамааран үйл явцыг хянадаг гуравдагч талын техникийн удирдагчийг урьсан. Дуураймал модыг будах өнгөний схемийг манай менежер сонгосон бөгөөд бидний өмнө Пушковын гэр бүлийн мөрөөдлийн гэрэлт, тохилог хөдөөгийн байшин байна!