Хэрэв та Таллин хотод түрээсэлсэн орон сууцны тухай миний нийтлэлийг уншсан бол би энэ аяллын үеэр өөртөө харьцангуй дундаж сонголтыг олсон гэдгийг мэдэж байгаа байх (мэдээжийн хэрэг хамгийн муу биш ч гэсэн). Би нэлээд хожуу байр хайж эхэлсэн. Тиймээс бүх зүйл хамгийн сайн саналуудМэдээжийн хэрэг, тэр үед тэд аль хэдийн аюулгүй арчигдаж байсан. Ямар ч байсан зүгээр. Миний алдаанаас суралцаж, аль болох эрт орон сууц хайж эхлээрэй - аялалаасаа 3-4 долоо хоногийн өмнө. Таллин бол нэлээд үнэтэй хот юм. Гэсэн хэдий ч, хэрэв та хүсвэл энд ч гэсэн олон гайхалтай саналуудыг олох боломжтой.

Дараа нь би Эстони улсын нийслэлд хэрхэн тохилог, хямд орон сууц олохыг танд хэлэх болно, аль сайтууд үргэлж хамгийн их санал болгодогийг харуулах болно. хамгийн сайн үнэзочид буудал, зочид буудлуудад зориулсан, мөн би та бүхэнтэй орон сууц захиалахдаа нэмэлт 20 доллар хэмнэх талаар хэд хэдэн лайф хакеруудыг хуваалцах болно.

Хуучин хотын төсөвт зочид буудлууд

Эстонийн нийслэл дэх энгийн зочид буудлуудын үнэ нэг өрөөнд 20-32 еврогийн үнэтэй байдаг. Энэ мөнгөний төлөө та авах болно Давхар өрөөхувийн банн эсвэл шүршүүртэй. Сонголт болгон, ижил мөнгөөр ​​та нэг давхар эсвэл хоёр нэг ортой дотуур байранд тусдаа өрөө түрээслэх боломжтой. Энэ тохиолдолд таны шүршүүр шалан дээр байх магадлалтай.

Байршлын хувьд энэ нь мэдээжийн хэрэг өөр байж болно. Жишээлбэл, би хувьдаа Таллин хотын хуучин хотын ойролцоо хэдхэн хямд сонголтыг олсон. Эдгээр байрны сонголтуудын холбоосыг доор харуулав.

Хоёр одтой. Таллин хотын тэнгэр баганадсан дүүрэгт байрладаг. Виру хаалга (Хуучин хотын эхлэлийг тэмдэглэсэн) нь 5-10 минутын зайтай. Хэвлэн нийтлэх үеийн үнэ: 2 хүний ​​өрөөнд 26-32 евро. Хэрэв хүсвэл өглөөний цайгаа зочид буудалд захиалж болно.

Гурван одтой зочид буудал. Энэ жагсаалтын шилдэгүүдийн нэг. Хэвлэн нийтлэх үед та 30-35 еврогоор 1 эсвэл 2 ортой жижиг хоёр өрөө түрээслэх боломжтой. Зочид буудал нь өөрөө хуучин хотод байрладаг. хүртэлх зай захын талбай- 600 метр.

Хуучин хотод (Гэгээн Олафын сүмийн хажууд) байрладаг өөр нэг сайхан зочид буудал. Нийтлэлийг нийтлэх үед та 30-35 еврогийн үнээр нэг давхарт жижиг хоёр өрөө түрээслэх боломжтой. Энэ бол маш романтик сонголт гэж би бодож байна.

Зочид буудалд хувийн хоёр өрөө. Төв хүртэлх зай - 500 метр. Нийтлэх үеийн үнэ нь 20 евро (сурталчилгааны хувьд), ердийн үнэ нь 30 евро юм.

Таллин хотын хуучин хот руу таван минутын зайтай. Ойролцоох нь алдартай (мөн маш сайхан) Леннусадам (Далайн онгоцны боомт) музей юм. Нийтлэлийг нийтлэх үеийн зардал: өдөрт 30 евро (27 евро + сайтын хураамж).

Орон сууц түрээслэхдээ хэрхэн хэмнэх вэ (AIRBNB вэбсайт дээр)

Энд хэд хэдэн өөр сонголт байна. Тэдгээрийн эхний бөгөөд хамгийн хялбар нь энэ холбоосыг ашиглан сайтад бүртгүүлэх явдал юм. Дараа нь та анхны захиалгаа (20 евро) бага хэмжээний урамшуулал авах болно. Энэ нь бусад урамшуулалтай нийлдэггүй. Гэхдээ энэ нь автоматаар ажиллах болно. Танд хэрэгтэй бүх зүйл бол нийт 75 еврогоос дээш байр захиалах явдал юм. Таллин руу 3-аас доошгүй хоног явах гэж байгаа бол тийм ч хэцүү биш байх болно (25+25+25 бол аль хэдийн шаардлагатай хэмжээ).

Хэрэв та Эстонийн нийслэл рүү аялах гэж байгаа бол урт хугацааныэсвэл илүү их үнээр байр түрээслэхээр төлөвлөж байгаа бол энэ заль мэхийг нэг дор хоёр дансаар давтаж болно. Энэ тохиолдолд та нэг орон сууцыг хоёр удаа захиалах хэрэгтэй (жишээлбэл, 3 хоног + 3 өдөр). Үүнийг хамтрагчынхаа (бүдүүлэгээр хэлэхэд тантай хамт явж байгаа хүн) данснаас хийх нь дээр. Дараа нь бүх зүйл эхний тохиолдолтой адил байна - зөвхөн одоо та бүгд анхны захиалгадаа урамшуулал авах бөгөөд та хоёр дахин их мөнгө хэмнэх боломжтой. Хамгийн гол нь захиалга бүр 75 еврогоос дээш үнэтэй байдаг (төлбөрийг тооцохгүй).

Таллин бол нэг юм хамгийн алдартай газруудЭстони улсад гадаадын иргэд орон сууц худалдан авах . Таллин хотод орон сууц эсвэл орон сууц худалдаж авах нь ЕХ-ны бус оршин суугчдын хувьд маш энгийн байдаг, учир нь Эстонийн хууль тогтоомж үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авахыг ямар ч байдлаар хязгаарладаггүй: тус улс нэлээд либерал хуультай. Таллин хотод яагаад орон сууц худалдаж авах нь зүйтэй вэ? Энд зарим шалтгаан байна:

Таллин хотод орон сууц, орон сууц хэр үнэтэй вэ?

Таллин дахь орон сууцны үнэ бага бөгөөд нэг м2 нь дунджаар 1400-1450 евро байдаг. Хамгийн хямд нэг өрөө байрыг Коплигийн хямралтай хэсэгт зардаг - өртөг нь 10,000 евро хүртэл байж болно! Таллин хотын бусад бүс нутагт нэг өрөө, хоёр, гурван өрөө байрны үнэ ихээхэн ялгаатай байж болно. Таллин хотын орос хэлээр ярьдаг гол дүүрэг болох Ласнамае дүүрэгт нэг өрөө байрыг нэг м2 талбайг дунджаар 1200 еврогоор худалдаж авах боломжтой бол хотын төвд 1м2 нь 1900 евро байна.

Чимээгүй газар нутгийг илүүд үздэг, гэр бүлээ амралтанд авчрах нь чухал хүмүүсийн хувьд Nõmme эсвэл Pirita бүсүүд илүү тохиромжтой. Номме болон Пирита дүүргүүдийн хоёр өрөө, гурван өрөө байрны үнэ м.кв нь дунджаар 1364 евро, 1508 евро байна. Таллин дахь үзэсгэлэнт хотын төвд байрлах студи нь м2 нь 1850 еврогийн үнэтэй байдаг.

Таллин хотод орон сууц худалдаж авах нь аюулгүй асуудал юм. Үл хөдлөх хөрөнгийн бүх гүйлгээ нь нотариатчийн оролцоотойгоор хийгддэг бөгөөд худалдан авалтын ил тод байдал, аюулгүй байдлыг шалгадаг бөгөөд энэ нь хууран мэхлэлтэд өртөх эрсдэл 0 дөхөж байна гэсэн үг юм.

Таллин хотын шинэ бүсэд байрлах орон сууц, орон сууц

Таллин байнга хөгжиж, хөдөлгөөнд орж, шинэ орон сууц баригдаж, орон сууцны хороолол, бүс нутаг бий болж байна. Ойрын ирээдүйд буюу 2015 оноос хойш Эстонийн түвшинд 12-14 давхар өндөртэй 10 өндөр барилгыг багтаасан "Перис" орон сууцны хорооллыг үе шаттайгаар байгуулж эхэлнэ. Мөн бүхэл бүтэн газар шаардлагатай дэд бүтцийг багтаана: замын хөдөлгөөн, талбайн өөрийн зогсоолын барилга, цэцэрлэг, тохижилт, худалдааны барилга байгууламж. Бүтээн байгуулагчийн орон сууцны урьдчилсан худалдаа аль хэдийн эхэлсэн.

Балтийн эрэг рүү аялахаар бэлдэж байхдаа бид орон сууц эсвэл зочид буудалд үлдэх үү гэсэн сонголттой тулгарсан. Бид богино хугацаанд түрээсийн орон сууцыг сонгосон. Бичлэгийг уншсаны дараа та орон сууцнууд ямар байсан, тэдгээрт амьдарч байхдаа ямар асуудал тулгарсныг олж мэдэх болно.

Бид яагаад зочид буудалд амьдрахын оронд орон сууц түрээслэхээр шийдсэн бэ?

Үнэ!Рига, Таллинд байр түрээслэхээр шийдсэн гол шалтгаан нь үнэ байсан. Эдгээр хоёр хотод эрүүл саруул, тохь тухтай хотыг олох боломжгүй юм цэвэрхэн зочид буудалөдөрт 100 еврогоос бага үнээр. Тэгээд бид Балтийн эрэг рүү 2 долоо хоногийн турш алжаалаа тайлж, өдөр тутмын амьдралаас холдох гэж явсан тул Европын хамгийн баян биш эдгээр орнуудад зочид буудалд байрлах төлбөр нь 1000 еврогоос амархан давах болно гэдгийг та ойлгож байна! Энэ мөнгөөр ​​та Чехээс Испани руу 10 хоног аялах боломжтой.

  • Ригад 20-60 евро.
  • Таллин хотодтөвд байр түрээслэх өдөр тутмын түрээсийн үнэ ойролцоогоор 40-70 евро.

Хоёр дахь шалтгаанБид яагаад байр түрээслэхээр шийдсэн нь хотын сүнсийг өөрөөр мэдрэх боломж юм. Эцсийн эцэст, сүнсгүй зочид буудлуудад хотын сүнсийг ойлгоход хэцүү байдаг.

Гурав дахь шалтгаан- Энэ бол хоол тэжээл юм. Бид зоогийн газруудаас залхсан тул сүүлийн үед тэнд очих нь ховор, гэртээ хоол хийхийг илүүд үздэг болсон бөгөөд жор цуглуулахад хялбар байх үүднээс Foodbuster.ru тусдаа вэб сайт нээжээ.

За, одоо бид яг юу, хэр их зураг авалт хийсэн тухайгаа хэлэх болно.

Рига хотод байр түрээслүүлнэ

Рига руу аялахаасаа өмнө бид хоёр өрөө байр түрээсэлсэн тээврийн хүртээмжголоос холгүй төмөр замын буудалтүүхийн төвөөс 5 минутын зайтай. Гэрэл зураг, сэтгэгдлээс харахад энэ бол зуух, хөргөгч бүхий орчин үеийн гал тогоо, сайн угаалгын өрөө, өдөрт 25 еврогийн уян хатан байр бүхий цэвэрхэн, гэрэл гэгээтэй орон сууц юм. Орон сууцыг урьдын адил Airbnb вэбсайтад захиалж, оршин суух төлбөрийг бүрэн төлж, эзэнтэй нь шууд холбогдож, бүх зүйлийг тохиролцсон. Орон сууц болон эзэн нь эерэг сэтгэгдэлтэй байсан бөгөөд бид санаа зовсонгүй.

Асуудал эхэлсэн!Аялал эхлэхээс 1.5 хоногийн өмнө бид орон сууцны эзэнтэй орон сууцанд үс хатаагч байгаа эсэх, түлхүүрийг хэрхэн өгөхийг шалгахаар шийдсэн, учир нь... Бид оройтож ирлээ. Бид хүлээж байна. Аялал эхлэхээс 1 хоногийн өмнө эзэн нь хариу өгөхгүй, сүүлийн 5 хүн бүртгүүлж чадаагүй, учир нь... эзэн нь зүгээр л гарч ирээгүй.

Тэд дор хаяж 5 хүн энэ байранд нүүж чадахгүй байгааг яагаад ажиглаагүй байна вэ гэж Airbnb-ийн дэмжлэг рүү шууд бичиж эхлэв. Тусламжийн нэгэн орос охин бидэн рүү шууд залгаж, эзнийх нь утас авахгүй байна, хэрэв 30 минутын дотор ирэхгүй бол бидэнтэй дахин залгана, бид ямар нэг зүйл дээр тохиролцоно гэж хэлсэн. 30 минут өнгөрч, тэд бидэн рүү дахин залгаад эзэн нь ирээгүй, захиалга цуцлагдсан гэж хэлсэн. Аялал эхлэхэд нэг хоног хүрэхгүй хугацаа үлдсэн бөгөөд Airbnb Рига хотод цөөхөн орон сууц үлдсэнийг ойлгож байгаа тул (Ленинградын хамтлагийн концерт ойртож байна) тэд бидэнд 125 долларын байр түрээслэх урамшуулал өгсөн.

Бид орон сууц хайж эхэлсэн ч ижил төсөвт хамрагдах орон сууц маш цөөхөн, ихэнх нь төвөөс алслагдсан, эсвэл Зөвлөлтийн засвартай бохир орон сууц, хананд хивс, эмээгийн буйдан байдаг.

Дараа нь өдөрт 44 еврогоор хоёр давхар шинэ байр түрээслэх тухай зарлал гарч байна. Орон сууцны эзэн Линда тэр даруй хариу өгч, бид бүх зүйлийг тохиролцож, оршин суух зардлыг төлсөн. Шинэ орон сууцны цорын ганц сөрөг тал бол төв ба станцаас хол зайд - явганаар 15 минут. Бусад бүх зүйл бидэнд тохирсон: шинэ тавилга, орон сууц шинэчлэгдсэн, интернет боломжтой, том ширээ, бүрэн тоноглогдсон гал тогоо, хоёр ор, зочны өрөөнд буйдан.

Тооцоолол хэрхэн явагдсан бэ?Бид ойролцоогоор 22:15 цагт Ригад ирлээ. Бид ачаагаа хүлээж, унаагаа зохицуулсан ч эцэст нь 23:15 цагт гэртээ ирлээ. Линдагийн туслах бидэнд түлхүүрийг нь өгөөд байрыг үзүүлээд интернетийн нууц үгийг хэлээд гараад явлаа.

Таны харж байгаагаар бид хүчирхэг тоосгон байшинд засвар хийсний дараа хоёр давхар загварлаг дээврийн хөндий түрээслэв. Эхний давхарт гал тогоо, бие засах газартай хослуулсан том зочны өрөө байдаг. Спираль шат нь хоёрдугаар давхарт хүргэдэг.

Airbnb дээрх зар сурталчилгаан дээрх байрны тодорхойлолт нь бодит байдалтай бүрэн давхцаж байв. Гал тогооны тоног төхөөрөмж нь тааламжтай байсан: ердийн зуух, индукцийн зуух, кофены машин, данх, хөргөгч, гал тогооны бүх хэрэгсэл, сав суулга бэлэн байна.

Хоёрдугаар давхар нь нэг унтлагын өрөө, ажлын өрөө, том угаалгын өрөө гэсэн хоёр өрөөнөөс бүрдэнэ. Ор нь хэтэрхий зөөлөн болсон боловч эдгээр нь өчүүхэн зүйл юм. Орны цагаан хэрэглэл цэвэрхэн, бидэнд 5 алчуур өгсөн: тус бүр 2 алчуур, нэг хөлийн алчуур. Алчууранд дурлагсад мэдээж таагүй байх болно, учир нь... Зочид буудлууд нэг хүнд 10 алчуур өгөх ёстой ч манайд хангалттай алчуур байсан.

Угаалгын өрөө бас сайхан байсан: шүршүүр, бүрэн хэмжээний ванн, бие засах газар, угаах зориулалттай хоёр усны цорго, таазанд хоёр том цонхтой. Бүх сантехникийн хэрэгсэл нь Германы алдарт Villeroy & Boch брэнд юм. Тансаг зэрэглэлийн дурлагчид энэ бүхнийг хараад үгээр илэрхийлэхийн аргагүй баярлах болно, гэхдээ бид энэ сантехникийн талаар тайвширч, Европт үүнийг энгийн нисэх онгоцны буудлуудад ч ашиглах боломжтой.

Бидэнд энэ орон сууц таалагдсан: үүнд заасан бүх зүйл байсан. Бид тэнд сайхан унтсан, учир нь... чимээгүй байсан. Цорын ганц сөрөг тал нь төвөөс бага зэрэг зайтай боловч энэ нь бидний хувьд тийм ч чухал биш байв. Өө, супермаркет ойрхон, хоол хийх нь хэцүү биш гэдгийг нэмж хэлэхээ мартав.

Одоо Таллин дахь орон сууцны тодорхойлолт руу шилжье.

Таллин хотод байр түрээслүүлнэ

Аялалд бэлтгэхийн тулд бид Таллин хотод байр хайж олохын тулд Airbnb-ийг хайж эхэлсэн. Нэг өрөө жижиг орон сууцнаас эхлээд засварын ажил, загварлаг цахилгаан хэрэгсэл бүхий орчин үеийн гоёмсог дээврийн өрөө хүртэл маш олон төрлийн орон сууцны сонголтууд байдаг нь тогтоогдсон. Нийтдээ 500 гаруй орон сууцны сонголт! Захиалга өгөхдөө маш цөөхөн зочид буудал байдаг - Таллин хотод ердөө 70 зочид буудал байдаг. Зочид буудлын өрөөнүүд шиг сул орон сууцнууд маш хурдан явдаг. Аяллын өмнө бид маш завгүй байсан тул үлдсэн зүйлээс сонгох хэрэгтэй болсон. Бид эхэндээ нам гүмхэн тоосгон байшинд ийм байр авахыг хүсч байсан.

Автобусны буудал, ойролцоох супермаркетийн хажууд ийм байрыг 38 еврогоор түрээслүүлдэг байсан. IN түүхэн төвИйм орон сууцны үнэ ойролцоогоор 2 дахин их байх бөгөөд тээврийн хүртээмж муу байх болно.

Дээр дурдсанчлан орон сууцанд танд хэрэгтэй бүх зүйл байсан: сайн гал тогооөргөн хөргөгч, зуух, данх, зуухтай; буйдан, ор, орос телевизор, шүршүүртэй угаалгын өрөө, угаалгын машин бүхий өрөө; цэвэрхэн орны даавуу. Байрыг захиалсны дараа эзэн нь яаралтай холбогдож, орон сууцыг шаардлагатай хугацаанд авах боломжтой гэдгийг баталгаажуулж, бид төлбөрөө бүрэн төлж захиалга өгсөн.

Товлосон цагтаа байрны эзэн бидэнтэй уулзаж, түлхүүрийг нь өгч, байраа үзүүлэв. Орон сууцыг сайтар цэвэрлэж, байрандаа ороход бэлэн болсон. Үнэн хэрэгтээ, өмнөх тохиолдлуудын адилаар зочид буудалд бүртгүүлэх нь болсон. Нүүлгэн шилжүүлэх нь бас энгийн: ихэвчлэн орон сууц түгжигдсэн бөгөөд түлхүүрүүд нь шуудангийн хайрцагт үлддэг.

Орон сууцны сул талуудаас би зөвхөн байшинг дурдаж болох бөгөөд энэ нь маш сайн сонсголтой, согтуу хөршүүдтэй хуучин самбар болсон юм. Мэдээжийн хэрэг, тийм ч таатай байсангүй, гэхдээ ямар ч зөрчил гараагүй. Ер нь Таллин хотод согтуу хүмүүс их байдаг тул хөрш гэсэн тодотголтой ийм хасах зүйлийг хаана ч, ялангуяа оройн цагаар орилох согтуучууд их байдаг төвд нэмж болно гэдгийг би анзаарсан. Манай хөршүүд ядаж чимээгүй согтуу хүмүүс байсан.

✈ Тэмдэглэгээгүйгээр хамгийн хямд онгоцны тийзийг хайж олоорой найдвартай Aeroflot албан ёсны дилерийн агентлагууд, S7, Уралын агаарын тээврийн компанимөн хүн бүр алдартай агаарын тээврийн компаниудамар амгалан.

Шинэ цагаачийн шийдэх ёстой хамгийн эхний ажлуудын нэг бол өөртөө болон гэр бүлдээ орон сууц олох явдал юм. Энэ даалгавар нь танил хотод ч хэцүү байж болно. Гэхдээ энэ нийтлэлийн тусламжтайгаар бид Таллин хотод орон сууц олоход хялбар болгохыг хичээх болно.

Дүрмээр бол ажил олгогч нь нүүлгэн шилжүүлж буй ажилтанд анх удаа орон сууцны төлбөрийг төлдөг бөгөөд ингэснээр тэрээр тохирох сонголтыг хайж олоход цаг заваа зориулдаг. Энэ нь танд Таллин хотын бүх дүүргүүдийг бие даан алхаж, танд хамгийн их таалагдсаныг сонгох боломжийг олгоно.

Таллин хотын дүүргүүд

Таллинн нь 8 дүүрэгт хуваагддаг: Кесклинн, Кристиине, Пирита, Ласнамае, Номме, Мустамиа, Хааберсти, Нохжа-Таллин.

Кесклинн (Кесклинн, "хотын төв") - нэрнээс нь харахад Таллин хотын төв дүүрэг. Үүнд гадаадынхны хайртай Хуучин хот, ойролцоох Эйгна арал, хэд хэдэн өндөр барилга бүхий бизнесийн төв, засгийн газар, яамд, боомт, музей, театр, номын сан зэрэг ихэнх байгууллагууд багтдаг. Таллины их сургууль бас тэнд байрладаг. Харамсалтай нь энэ нь орон сууцны үнэд нөлөөлж чадахгүй - Кесклинн албан ёсоор хамгийн их гэж тооцогддог үнэтэй газарТаллин төдийгүй Эстони даяар.

Хотын төв бол архитектурын хувьд хамгийн олон янзын газар юм: Хуучин хотыг хассан ч гэсэн тэнд хоёроос дөрвөн орон сууцтай модон байшингаас эхлээд загварлаг байшингууд хүртэл бүх амтанд тохирсон орон сууц байдаг. шилэн тэнгэр баганадсан барилгууд. Шинэ барилгуудын хувьд бүх зүйлийг урьдчилан таамаглах боломжтой боловч хуучин байшинд өдөр тутмын амьдралын олон талт байдал нь харамсалтай нь гаднах сэтгэл татам байдлаар бүрэн дүүрэн байдаг: жишээлбэл, тэдний олонх нь зуухны халаалттай хэвээр байна.

Түүнчлэн хотын төв нь үйл явдлын төвд байх явдал юм: аливаа концерт, үзэсгэлэн, гудамжны наадам алхах зайнд байх болно. Гэхдээ амар амгалан, тайван байдал нь асуудал үүсгэж болно.

Кристина (Кристина) - ижил төлөвлөгөөний өөр нэг хэсэг: тэнд өөр өөр цаг үеийн жижиг модон болон тоосгон байшингууд, түүнчлэн шинэ барилгууд байдаг. Том нэг байна худалдааны төв, олон цэцэрлэгт хүрээлэн. Энэ газар нь 17-р зуунд байгуулагдсан Шведийн хатан хаан Кристинагийн нэрээр нэрлэгдсэн юм. Кристин хиллэдэг төвийн бүсавтобус, трамвай сайн холболттой.

Ласнамае (Ласнамае) - Таллин хотын хамгийн том дүүрэг, уламжлал ёсоор "орос хэлтэй" гэж тооцогддог: 2013 оны хүн амын тооллогоор хүн амын 60% нь өөрсдийгөө Орос гэж тодорхойлсон. Энэ талбай нь 80-аад оны эхэн үеийн сонгодог хавтан блокуудаас бүрддэг. Ласнамэй хотод: Таллин хотын мэдээллийн технологийн салбарын томоохон хэсэг төвлөрсөн Технополис Үлемисте бизнесийн төв, Мөсөн ордон, Хөнгөн атлетикийн төв. Энэ газар амьдрахад маш тохиромжтой, ялангуяа хүүхэдтэй гэр бүлд тохиромжтой. Цэцэрлэг, сургууль, эмнэлэг, клуб, спортын клубууд бүгд ойрхон.

Мустамаа(Мустамэй, "хар уул") нь Таллин хотын хоёр дахь том дүүрэг бөгөөд ихэвчлэн тав, есөн давхар өндөртэй самбар байшингаар баригдсан. Таллин Технологийн Их Сургууль болон бусад нь Мустамэй хотод байрладаг боловсролын байгууллагууд, Шинжлэх ухаан, технологийн парк "Технопол", эрүүл мэндийн хотхон: Хойд Эстонийн бүсийн эмнэлэг, Хүүхдийн эмнэлэг, Мустамэй клиник. Таллин хотын "Кулло" сонирхлын төв мөн тэнд байрладаг бөгөөд тэнд хүүхдүүдэд зориулсан 50 орчим клуб байдаг.

Хааберсти (Haabersti, Герман хэлээр "овъёосны манор") нь Таллин хотын баруун хэсэгт 1970-аад онд баригдсан, тухайн үеийн архитектурыг хадгалсан нэлээд ногоон орон сууцны хороолол юм. Энд Таллин хотын амьтны хүрээлэн, Саку Суурхалл спорт, концертын томоохон төв, Эстонийн угсаатны зүйн музей, бүтэн жилийн турш ажилладаг мөсөн гулгуурын талбай, Рокка аль Маре худалдааны томоохон төв байрладаг. Мөн энэ газарт загасчдын хайртай Харку нуур байдаг.

Үгүй ээ ("Эзгүй газар"сонсох)) нь 1940 он хүртэл тусдаа хот байсан Таллин хотын уламжлалт "Эстони" дүүрэг юм. 2013 оны байдлаар Эстоничууд дүүргийн хүн амын 84 хувийг бүрдүүлдэг. Үндсэндээ Ньмме нь нарсан ойн дунд хувийн болон жижиг орон сууцны барилгуудаар баригдсан. Түүнчлэн "Баскервиллийн нохой" киногоор алдартай Барон фон Глений цайз, цэцэрлэгт хүрээлэн, цанын харайлт байдаг.

Та Номмоос хот руу галт тэргээр хүрч болно.

Пирита(Пирита, "Биргитта" нэрийн Эстони хувилбар) нь хувийн хэвшлийн хөгжлийн өөр нэг газар боловч Номме нь далайгаас нэлээд хол оршдог бол Пирита нь булангийн эрэг, Пирита голын эрэг дээр байрладаг. . Таллин хотын хамгийн нэр хүндтэй газруудын нэг. Энд хотын гол далайн эрэг, дарвуулт завины клуб, телевизийн цамхаг, Биргитта хийдийн туурь байдаг. Ялангуяа урт удаан алхах, идэвхтэй спортоор хичээллэдэг хүмүүст тохиромжтой. Гэсэн хэдий ч энэ бүсэд амьдрах нь ажилдаа явахдаа цагийг нөөцлөх шаардлагатай байдаг. Энд ихэвчлэн замын түгжрэл байдаг.

Нохжа-Таллин (Пхжа-Таллин, "Хойд Таллин") нь хүн амаараа маш олон янз байдаг нэлээд эртний далайн эргийн бүс юм. Энэ нь нэг талаас залуучуудын кафе, дэлгүүрүүдтэй Каламажа, Теллискиви зэрэг загварлаг хипстер дүүрэг, нөгөө талаас Копли хойгийн төгсгөл дэх захын бүс, төмөр замын вокзал зэргийг багтаасан болно. Түүнчлэн хэд хэдэн музей, алдартай Стромка, Пикакари наран шарлагын газрууд, түүнчлэн Палжассааре шувууны дархан цаазат газар байдаг.

Ихэнх орон сууц олох алдартай сайтууд- http://www.city24.ee болон http://www.kv.ee хоёулаа орос хувилбартай. Сайтуудын ихэнх байрыг брокероор дамжуулан түрээслүүлдэг. Брокерууд нь дүрмээр бол орос хэлээр ярьдаг.

ГэрээТүрээслэгчтэй хийсэн гэрээ нь нэлээд албан ёсны бөгөөд хэрэв ямар нэг зүйл буруу болвол та хамгаалалтад авахын тулд эрх бүхий байгууллагад хандаж болно. Түүнчлэн, эзэд нь дүрмээр бол түрээслэгчийг оршин суугаа хаягаа бүртгүүлэхийг эсэргүүцдэггүй - ингэснээр Таллин хотын оршин суугч болсноор та хотын тээвэр болон бусад ашиг тусыг үнэ төлбөргүй авах боломжтой болно. Та онлайнаар бүртгүүлэх боломжтой.

Түрээсийн гэрээдараах зүйлсийг агуулсан байх ёстой:

  • объектын тодорхойлолт (аль болох нарийвчлалтай);
  • түрээстүүнийг төлөх журам;
  • нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг тооцох журам, тэдгээрийн төлбөр;
  • гэрээний хугацаа, гэрээг цуцлах журам, түүний дотор хугацаанаас нь өмнө цуцлах;
  • түрээслэгч болон түрээслэгчийн үүрэг, эрх;
  • бараа материал (тавилга, тоног төхөөрөмж) хадгалах, буцааж өгөх үүрэг.

Тааламжтай газар, сайн нөхцөлд хоёр өрөө байр түрээслэх нь танд сард 350-400 еврогийн үнэтэй байх болно - харамсалтай нь, гэхдээ түрээсийн өөр төлбөрийг сүүлийн сарын барьцаа болгон эзэмшигчид төлөх шаардлагатай болно. Хэрэв орон сууцыг зуучлагчийн туслалцаатайгаар түрээслэх юм бол тэрээр үйлчилгээнийхээ нэг сарын түрээсийн зардлыг мөн нэхэх болно. Түрээсийн үнэд ороогүй болно нийтийн аж ахуй, энэ нь зуны улиралд ойролцоогоор 50-70 евро, өвлийн улиралд 100-150 евро нэмдэг. Аз болоход Эстонид орон сууцны хэд хэдэн тооцоог үзүүлдэг практик байдаг өөр цагтүрээслэгч зардлын цар хүрээг үнэлэхийн тулд гэрээ байгуулахдаа жил.

Ерөнхий дүрэм бол байшин хуучин байх тусмаа гайхшралыг нууж чаддаг. Олон хүмүүс эхэндээ төв дэх, эсвэл бүр Хуучин хотын романтик хуучин байшингуудад уруу татагддаг. Харамсалтай нь, ийм байшинд амьдрах нь үнэтэй эсвэл нэлээд таагүй байдлыг авчирдаг: жишээлбэл, чийгийг арилгахын тулд тэд цаг уурын хяналтын нэгж (үнэтэй) эсвэл хадгалсан зуух, задгай зуух (тав тухгүй, тодорхой ур чадвар шаарддаг) ашигладаг. Үгүй бол өрөөнүүдийн чийгтэй гипс, шүүгээн дэх нойтон хувцас, хөгц, шал хагарч, эвдэрсэн тавилгын салшгүй үнэрийг та романтик байдалд нэмнэ.

Хөөрхөн мансардатай адилхан түүх. Эдгээр нь хоёр төрлөөр ирдэг: хямд үнэтэй дээврийн хөндийн орон сууц, урьдчилан барьсан орон сууц, хөрвүүлсэн дээврийн хөндий. Хэрэв эхний сонголт бол амтны асуудал бол хоёр дахь нь дулаалга хийхэд ихээхэн хүчин чармайлт шаарддаг бөгөөд та энэ мансардатай ямар азтай болохыг та өөрөө тэнд амьдарч байхдаа л мэдэх болно.

Орон сууц сонгохдоо хэрхэн яаж байгааг анхаарч үзээрэй халсан. Томоохон хотуудын оршин суугчид ихэвчлэн орон сууцанд төвлөрсөн халаалтыг хүлээж байдаг боловч Таллин хотод хийн зуухнаас эхлээд бүх төрлийн сонголтууд өргөн тархсан байдаг. Ашиглахад хамгийн хялбар сонголт бол мэдээжийн хэрэг төвлөрсөн халаалт хэвээр байна - олон байшингууд удаан хугацааны туршид бие даасан орон сууцны тоолуур, температур хянагчаар тоноглогдсон байдаг. Шинэ байшингууд нь ердийн батерейг ханан дээр эсвэл ханан дээр ашигладаггүй, харин шалан дээрх хоолойг ашигладаг. Хийн халаалтын давуу тал нь та хүссэн үедээ асааж унтраах боломжтой. бүх жилийн турш, гэхдээ та хийн бойлероос урьдчилан сэргийлэх, засвар үйлчилгээ хийх асуудлаар орон сууцны эздэд итгэх хэрэгтэй болно. Хэрэв та өөрөө зуухаа халаахад бэлэн байгаа бол зуухны халаалт, хувийн байшинд дулааны насосууд мөн адил хамаарна. "Цахилгаан халаалт" гэдэг нь ихэвчлэн халаалт байхгүй тул халаагч ашиглах шаардлагатай болно гэсэн үг юм. Эстонийн өвлийг дутуу үнэлж болохгүй! Энэ сонголт нь цахилгааны төлбөрийг ихээхэн хэмжээгээр төлөх болно.

Үүнтэй ижил түүх халуун ус : төвийн усан хангамжаас гадна бойлерууд маш түгээмэл байдаг. Хэрэв таны усны төлбөр маш бага харагдаж байвал угаалгын өрөөнд уурын зуух өлгөөтэй байгаа эсэхийг сайтар ажиглаж, ямар горимд угаахаа олж мэдээрэй: нэг зуун литр халуун ус хоёр шүршүүрт хангалттай. Бойлерыг ихэвчлэн жижиг орон сууц, хувийн байшингийн дээврийн хонгилд суурилуулдаг. Уурын зуух байгаа нь мэдээжийн хэрэг цахилгааны төлбөрт нөлөөлнө.

Хэрэв та машинтай бол асуултаа урьдчилан олж мэдэх хэрэгтэй зогсоол. Ихэнх байшингууд нь орон сууцны дэргэд зогсоолтой бөгөөд бусад хүмүүсийн машиныг өөрийн нутаг дэвсгэр дээр байрлуулахыг хүлээн зөвшөөрдөггүй. Гудамжны зогсоолын хувьд Таллин хотод төлбөртэй бөгөөд таныг маш хурдан сүйрүүлэх эрсдэлтэй. Гудамжны гадна зогсоол ашиглах боломжгүй хүмүүс ихэвчлэн гэрийнхээ ойролцоох хувийн зогсоолоос урт хугацааны тасалбар худалдаж авах эсвэл гарааш түрээслэдэг.

Мөн байшин байгаа эсэхийг олж мэдэх нь чухал юм орон сууцны холбоо. Энэ бол сонгогдсон удирдах зөвлөлтэй оршин суугчдын нэгдэл юм. Хэрэв энэ байгаа бол өдөр тутмын бүх асуудлыг шийдэх нь танд илүү хялбар байх болно: орон сууцны хорооллын дарга нь дүрмээр бол байшингийн техникийн байдал, засварын ажил, фасад эсвэл дээврийн дулаалга хэр удаан хийгдсэнийг мэддэг. хийгдсэн, засварын сангийн нөхцөл байдал ямар байна (байшингийн засвар үйлчилгээний оршин суугчдын сарын төлбөр) . Мөн нөхөрлөлийн дарга боломжит хөршүүдийн талаар товчхон ярих боломжтой болно. Интернэтээс байшингийн хаягийг ашиглан даргын утасны дугаарыг ихэвчлэн хайдаг.

Маргаантай асуудлуудТүрээсийн комисс нь эзэмшигч болон түрээслэгчийн хооронд шийдвэр гаргахад тусалдаг. Шийдлийн хувьд маргаантай асуудлуудонлайн маягт бөглөж, иргэний үнэмлэхээрээ гарын үсэг зурж, заасан хаягаар илгээнэ үү. Үүнээс гадна, комисс нь эзэмшигчид болон оршин суугчдын аль алинд нь саад тотгор болж, сайн ажилладаг.

Ерөнхийдөө албан ёсны гэрээ, орон сууцны холбоо, түрээсийн комисс нь Таллин хотод байшин түрээслэх нь маш хялбар бөгөөд хялбар байдаг. аюулгүй үйл явдал. Тиймээс хотын нутаг дэвсгэрийг шийдэж, портал дээрээс зар сурталчилгаа хайж үзээрэй. Амжилт хүсье!